Um especialista não segue, inova. Qual é a vantagem de trabalhar com um especialista?

Qual é a vantagem

de trabalhar com

um especialista?

A Sonae Sierra está na vanguarda no que diz respeito ao desenvolvimento, propriedade e gestão de centros comerciais em mercados tão distintos como a Europa, a América do Sul, Norte de África e Asia.

Apaixonada em criar experiências inovadoras de compra, desde 1989 que a Sonae Sierra interpreta e lidera as tendências que definem os centros comerciais do futuro. É missão da empresa proporcionar uma experiência única aos seus clientes, criando valor superior para acionistas, investidores, lojistas, comunidades e colaboradores, contribuindo em simultâneo para o desenvolvimento sustentável.

Tendo sido pioneira na tematização e personalização de centros comerciais, a Sonae Sierra continua a destacar-se na criação e implementação de conceitos únicos, o que faz com que cada projeto reúna, mais do que uma ótima oferta comercial, um conjunto de experiências, e mais do que clientes, fãs

Acreditamos que, cada vez mais, o centro comercial é um lugar de confluência de necessidades, aspirações, desejos e expectativas diferentes. Ou seja, mais do que um edifício, um espaço vivo em permanente evolução.

Especialistas

a criar

mundos

Centro Colombo, Portugal

Especialistas

O caminho da especialização e da excelência levou a Sonae Sierra a perceber que só espaços de retalho e de lazer únicos e emocionantes permitem a criação de valor sustentável.

A experiência, a inovação contínua e a abordagem de longo prazo conduziram a uma estratégia integrada de negócio que hoje inclui o investimento, desenvolvimento, gestão e prestação de serviços Esta estratégia permitiu desenvolver um conhecimento único

sobre o negócio e os mercados onde operamos, aplicável nos centros comerciais Sonae Sierra e em projetos e centros em operação detidos por terceiros.

Tudo isto acrescentando à cadeia de valor a determinação apaixonada Sonae Sierra.

Estratégia integrada de negócio

Um especialista não pensa

sozinho, faz integrado

Centros Comerciais dos nossos Clientes Centros Comerciais

Sonae Sierra e dos seus Parceiros

Especialistas

expectativas

a superar

Os serviços prestados pela Sonae Sierra são o resultado de um percurso que soma know-how e experiência de uma equipa altamente motivada para encarar desafios ambiciosos, o que permite prestar serviços de alta qualidade na análise de mercado, arquitetura, desenvolvimento, comercialização, marketing, gestão operacional, e asset management de centros comerciais.

O facto de ter resolvido inúmeras vezes e em diferentes circunstâncias todas as fases do processo, permitiu desenvolver áreas de especialização que hoje estão ao dispor dos nossos clientes.

Enquanto Fornecedora de Conhecimento, a Sonae Sierra é uma parceira valiosa, sempre focada na criação de valor ao longo de todas as fases de existência do ativo, ou seja, na criação, expansão, renovação ou gestão de um centro comercial.

Se quiser saber mais sobre os serviços Sonae Sierra, envie um e-mail para: global@sonaesierra.com

DIFERENTES LOCALIZAÇÕES

centros comerciais de cidade, fora da cidade,

ilhas. DIFERENTES TIPOLOGIAS novos centros, renovação, expansão. DIFERENTES DIMENSÕES desde 10.000 m2 até 120.000 m2 de ABL.

Os serviços Sonae Sierra

Para um especialista,

possível = impossível + Know-how + determinação

A especialização da Sonae Sierra deve-se ao seu

percurso diversificado ao longo de mais de 25 anos:

A Sonae Sierra é um paceiro de eleição:

1. MiniMizaçãoderisco

Abordagem integrada de todas as fases de criação de um centro comercial.

2. MaxiMizaçãodolucro

Criação de valor em todo o processo através de know-how especializado em todas as áreas de atuação.

3. Foconocliente

Experiência em fornecer serviços a terceiros. 4. especializaçãoeMcentroscoMerciais

Competência e experiência de uma equipa internacional focada neste sector.

ALGUNS DOS NOSSOS CLIENTES Alemanha Commerzbank Union Investment Aachener Grundvermögen Argélia Eden Entreprises Prombati Espanha Banco Santander Itália Edilnaonis S.R.L. Marrocos Marjane Foncière Chellah AUDA Facenor Portugal Millennium BCP The Edge Group

Reino Unido

Scottish Widows Doughty Hanson

Turquia

Banio Yapi Market Endülüs Gayrimenkul

DIFERENTES GEOGRAFIAS

Portugal, Alemanha, Argélia, Azerbaijão, Brasil, Colômbia, China, Eslóvaquia, Espanha, Grécia,

Itália, Marrocos, Moçambique, Roménia, Rússia, Túnisia

comunidades

a respeitar

Especialistas

A nossa estratégia baseia-se nos resultados alcançados desde 1998, apostando também em medidas que possam criar valor para os acionistas através da resolução dos principais desafios da nossa sociedade. Usámos o conceito de Criação de Valor Partilhado para alinhar os nossos objetivos de sustentabilidade e de negócio.

Como resultado, identificámos uma série de oportunidades-chave em torno de cinco temas principais:

Estamos convictos que a resolução destas questões irá salvaguardar a nossa capacidade de continuarmos a conduzir o nosso negócio num mundo em constante mudança.

Responsabilidade corporativa

Um especialista

não prevê problemas,

antecipa as soluções

A sustentabilidade é uma das preocupações essenciais da atividade Sonae Sierra, presente em todas as áreas da empresa.

Aprovada inicialmente em 1998, a nossa Política de Ambiente expressa um compromisso pioneiro no sector em relação aos impactes ambientais decorrentes da atividade.

A Sonae Sierra foi a primeira a criar centros comerciais amigos do ambiente, a primeira a certificar os seus Sistemas de Gestão Ambiental (norma ISO 14001) de Gestão de Segurança & Saúde (norma OHSAS 18001), distinções que atestam a qualidade e as boas práticas

implementadas nestas áreas.

Para a Sonae Sierra, o crescimento sustentável da empresa implica uma constante avaliação da interação e do equilíbrio entre objetivos económicos, sociais e ambientais. Atualmente, a empresa é uma referência internacional no sector dos centros comerciais, demonstrando que a integração dos aspetos ambientais e sociais no negócio é um fator que potencia a competitividade e a rentabilidade económica.

Se quiser saber mais sobre a política de Sustentabilidade da Sonae Sierra, envie um email para: global@sonaesierra.com

——

ENERGIA & CLIMA em 31 de Dezembro de 2014 (kWh/m2 _{mall e instalações sanitárias)}

14 13 12 11 444 435 479 514 14 13 12 11 55% 59% 58% 53% —— RESÍDUOS RECICLADOS em 31 de Dezembro de 2014 14 13 12 11 94% 95,5% 97% _96% —— LOJISTAS em 31 de Dezembro de 2014 (% ABL do portefólio detido)

Estes são alguns dos principais indicadores do desempenho

económico, ambiental e social Sonae Sierra:

€18,6 milhões

Custos poupados em 2014 através de melhorias de eco-eficiência

O consumo energético em kWh/m2 mall e instalações sanitárias decresceram 40% desde de 2002.

- 40

%

ligações

a estabelecer

Especialistas

Uma gama alargada de oportunidades

de investimento

Os Fundos Sierra

Para além de determos diretamente alguns dos nossos centros

comerciais, somos co-proprietários de muitos outros através de fundos de investimento inovadores que lançámos em parceria com investidores internacionais. O principal objetivo destes fundos é oferecer aos nossos investidores dividendos e capitalização através do investimento em centros comerciais de alta qualidade.

A gestão de cada fundo acompanha um compromisso: a Sonae Sierra detém parte da propriedade dos fundos e gere os centros comerciais durante o período de investimento. Tal gestão possibilita manter as parcerias com lojistas e co-proprietários de cada centro comercial, bem como de libertar capital para investir em novos locais, tirando vantagem de novas oportunidades de negócio – isto é, aumentando o valor do portefólio.

ALGUNS DOS NOSSOS PARCEIROS Alemanha Deka Union Investment Brasil Marco Zero Espanha Eroski Group Iberdrola Immobiliaria EAU Al Futtaim EUA AIG TIAA-CREF Finlândia KEVA Ilmarinen França CNP Assurance Foncière Euris Marrocos Groupe CDG Países Baixos ING Developments APG Investments Portugal Sonae MC CGD Reino Unido Rockspring

Schroders Investment Management

Sonae Sierra Ativos dos Centros Comerciais Sierra Investments (100% Sonae Sierra) Sierra Management (100% Sonae Sierra) Fundo Sierra Investidores PROPRIETÁRIOS GESTÃO DE ATIVOS GESTÃO DE PROPRIEDADES

Sonae Sierra, um parceiro de eleição

Um especialista soma

para fazer a diferença

O negócio Sonae Sierra não seria o que é hoje sem os nossos parceiros. É enorme a importância e o valor das alianças com parceiros locais e com investidores internacionais. Estas alianças permitem desenvolver de modo consistente a força financeira da empresa, assegurando capacidade negocial e condições para aumentar o conhecimento dos mercados, bem como para criar novas oportunidades.

Ao longo do seu percurso, a Sonae Sierra desenvolveu diferentes formas de estabelecer estas ligações, demonstrando uma

grande versatilidade e afinidade sob múltiplos ângulos de ação, independentemente de contextos culturais, valor negocial em causa ou dimensão do projeto ou do potencial parceiro. Oferecemos aos nossos parceiros e lojistas a oportunidade de beneficiarem da nossa longa experiência nesta atividade, de capitalizarem em mercados de retalho estimulantes e, em última análise, de desfrutarem de fortes proveitos financeiros.

Se quiser saber mais sobre as parcerias Sonae Sierra, envie um e-mail para:

Especialistas

pessoas

a compreender

VALOR CRIADO EM

2014

PRÉMIOS ATÉ

AO MOMENTO

+140

ABL gerida: acima de 2.3 milhões m2 Total de Visitas ao portefólio sobre Gestão: 440 milhões Contratos geridos: 8.300 Total de Rendas: €380 milhões Taxa de Ocupação: 95,5% Collections: 100%

OMV dos Ativos sob

Gestão: €6.0 mil milhões

20 prémios ICSC • 31 prémios de Marketing ICSC _• 3 prémios Mipim _• 1 Procos _•

6 Associação Espanhola de Centros •

2 European Property Awards •

1 Green Thinker A

ward •

3 European Risk Management A

wards •

1 Sustainable

Energy Europe A ward •

21 Media A

wards for best developer

•

Comerciais

O mundo Sonae Sierra

Um especialista faz

de um pequeno sonho

uma grande realidade

Fundada em Portugal em 1989, a Sonae Sierra é detida pela SONAE, SGPS (Portugal) com 50%, e pela GROSVENOR (Reino Unido) com 50%. Atualmente a Sonae Sierra é proprietária de 46 centros comerciais, sendo responsável pela gestão e/ou comercialização de 87 centros com um valor de mercado de €6,0 mil milhões de euros e uma Área Bruta Locável (ABL)

total de mais de 2,4 milhões de m2 _{com mais de 9.100 lojistas.}

Estamos presentes em Portugal, Alemanha, Argélia, Azerbaijão, Brasil, Colômbia, China, Eslováquia, Espanha, Grécia, Itália, Marrocos, Moçambique, Roménia, Rússia, Tunísia e Turquia.

Especialistas a inovar

em diferentes geografias

PORTUGAL � ALEMANHA � ARGÉLIA � AZERBAIJÃO � BRASIL � COLÔMBIA � CHINA � ESLOVÁQUIA �

ROMÉNIA

1

CENTROS COMERCIAIS GRÉCIA

1

CENTROS COMERCIAIS • Freccia Rossa • _{Gli O} rsi • _{Le T} erra_zze Loop 5• Hofga rten S olinge n• Alexa • ITÁLIA

3

CENTROS COMERCIAIS

Málaga Designer Outlet -2017

+1

+3

Zenata -a definir

+1

ParkLake Plaza -2016 Adora Mall -a definir Ploiesti Shopping -a definir

46 centros comerciais em operação

41 centros comerciais geridos e/ou

comercializados, detidos por terceiros

7 projetos em construção, incluindo

3 para clientes, e 4 novos em diferentes

fases de desenvolvimento

Presente em 17 mercados

Via Ca tarina • Serra Sh opping • RioSul Sh opping • Parque Atlânt ico • NorteShopping • MaiaShopping • MadeiraShopping • LoureShopping • LeiriaSho_pping • Guimar_ãeShop ping _• GaiaS hoppin_{g •} Esta ção V_iana • Coim braS hop_ping • Cen tro _Va sco da G_am a _• Ce ntro _Co lom bo _• CC Co ntin_en te d e P ort_im ão _• Ca sca_iS ho_pp ing _• Arr_áb ida Sh op pin_g • A lga rv eS ho pp_in g _• A lb ufe ira Sh op pin_g • 8ª _A ve nid_a • Centro Bordalo -a definir

+1

PORTUGAL

21

CENTROS COMERCIAIS

O Nosso Portefólio

Pantheon Plaza •

River Plaza Mall •

ARGÉLIA MARROCOS AZERBAIJÃO CHINA TUNÍSIA RÚSSIA ESLOVÁQUIA TURQUIA MOÇAMBIQUE COLÔMBIA

SERVIÇOS

A TERCEIROS

Dados de Novembro 2015 • Dos M ares • GranC asa • Luz del Tajo • Max Cente r • Plaza Mayor • Valle Real • _Zubiarte ALEMANHA

3

CENTROS COMERCIAIS • Bo avist a Sh oppi ng • Fran ca S hopp ing • Mana uara Shop ping • Passeio das Águ as Shop ping • Parqu e D. Pe dro Sh opping • Shopping Campo Li mpo • Shopping Metró pole

• Shopping Plaza Sul

• Uberlândia Shopping

• Boulevard Londrina Shopping

ESPANHA

7

CENTROS COMERCIAIS

BRASIL

10

CENTROS COMERCIAIS MARROCOS

+1

Franca Shopping