EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

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EDITAL E REGRAS PARA PARTICIPAÇÃO NOS LEILÕES

ANGELA PECINI SILVEIRA, Leiloeira Oficial, mat. Jucesp nº 715, autorizada pelas comitentes abaixo informadas, venderá em 1º ou 2º Público Leilão, em consonância com o artigo 63 e incisos da Lei Federal nº 4.591/64, incisos VI e VII do artigo 1º da Lei Federal nº 4.864/65, e demais disposições aplicáveis à matéria, os direitos decorrentes das Escrituras e Contratos de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outros Pactos, firmados com embasamento legal na Lei Federal 4.591/64 (Das Incorporações Imobiliárias) relativos às Frações Ideais no terreno que correspondem às unidades autônomas abaixo descritas:

LOCAL DOS LEILÕES: Avenida Rotary nº 187, Jardim das Paineiras - Campinas/SP DATAS E HORÁRIOS:

1º Público Leilão – 26/01/2.016 às 14:00 h 2º Público Leilão – 26/01/2.016 às 15:00 h Unidades Autônomas:

01- APTO Nº 64 – 6º Andar, TORRE 01, PANORAMA RESIDENCIAL II Rua Morubixaba nº 400, 38º Subdistrito – Vila Matilde, São Paulo/SP.

Áreas: Privativa: 47,500m²; Comum: 45,063m² (14,243m² coberta + 30,820m² descoberta), incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem; Total: 92,563m²; FIT: 0,003848.

Matrícula 158.567 – 16º CRI de São Paulo/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 242.681,48

2º LEILÃO: R$ 224.227,12

Gold Leros Emp. Imob. Spe Ltda. - CNPJ: 10.899.967/0001-00.

02- APTO Nº 63 – 6º Pav., TORRE 7, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ALEGRIA I Avenida Coacyara s/nº, Campinas/SP.

Áreas: Privativa: 47,5700m²; Comum: 53,7850m² (sendo 11,6000m² coberta e 42,185000m² descoberta); Total: 101,3550m²; FIT: 0,00303480.

Matrícula 217.980 – 3º CRI de Campinas/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 180.779,82

2º LEILÃO: R$ 157.462,44

Gold Los Angeles Emp. Imob. SPE Ltda. - CNPJ: 08.852.579/0001-22.

03- APTO Nº 23 – 1º Andar, BLOCO 1 – ED. ALBATROZ, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PORTO DA PONTA Avenida Rei Alberto I nº 341, Santos/SP.

Áreas: Privativa: 132,220m²; Comum: 92,737m², com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas de garagem; Total: 224,957m²; FIT: 0,3333.

Matrícula 84.066 – 2º CRI de Santos/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 749.725,75

2º LEILÃO: R$ 620.766,46

Kaiapó Emp. Imob. Ltda. – CNPJ: 06.991.663/0001-00 e Kamayurá Emp. Imob. Ltda. - CNPJ: 06.991.658/0001-99.

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04- APTO Nº 44B – 4º Pav., TORRE 2 – ED. PORTO DE ITAJAÍ, CONDOMÍNIO PORTO CIDADE Rua República do Equador nº 127, Santos/SP.

Áreas: Privativa: 111,440m²; Comum: 85,048m², com direito ao uso de 02 vagas indeterminadas de garagem, no subsolo e no térreo; Total: 196,488m²; FIT: 0,3086.

Matrícula 85.889 – 2º CRI de Santos/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 672.272,96

2º LEILÃO: R$ 430.012,68

Maria Máximo Emp. Imob. Ltda. – CNPJ: 07.765.212/0001-09 e Kantaruré Emp. Imob. Ltda. - CNPJ: 07.879.361/0001-07.

05- APTO Nº 91 – 9º Andar, TORRE 2, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TORRES DO JARDIM III Avenida Professor Alberto Vollet Sachs nº 1.407, Bairro Nova América, Piracicaba/SP.

Áreas: Construída Privativa: 57,040m²; Comum Construída: 69,905m² (sendo 19,80m² de área comum de divisão não proporcional e 50,105m² de área comum de divisão proporcional), com direito a utilização de 02 vagas de garagem, inseridas na área comum de divisão não proporcional; Total: 126,945m²; FIT: 0,003229.

Matrícula 111.024 – 2º CRI de Piracicaba/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 309.799,86

2º LEILÃO: R$ 294.793,61

API SPE 75 – Planejamento e Desenvolvimento de Emp. Imob. Ltda. – CNPJ: 09.117.472/0001-01.

06- APTO Nº 106 – 10º Andar, TORRE 3, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TORRES DO JARDIM III Avenida Professor Alberto Vollet Sachs nº 1.407, Bairro Nova América, Piracicaba/SP.

Áreas: Construída Privativa: 57,040m²; Comum Construída: 69,905m² (sendo 19,80m² de área comum de divisão não proporcional e 50,105m² de área comum de divisão proporcional), com direito a utilização de 02 vagas de garagem; Total: 126,945m²; FIT: 0,003229.

Matrícula 111.145 – 2º CRI de Piracicaba/SP. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 305.033,08

2º LEILÃO: R$ 282.835,11

API SPE 75 – Planejamento e Desenvolvimento de Emp. Imob. Ltda. – CNPJ: 09.117.472/0001-01.

07- APTO 206, BLOCO 4 – ARENA IPANEMA, CONDOMÍNIO ARENA PARK

Av. Dom Helder Câmara nº 6001, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,0755, com direito a 01 vaga de garagem, coberta ou descoberta, melhor descrito e caracterizado na

Matrícula 100.561 – 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 333.975,56

2º LEILÃO: R$ 295.530,45

Arena Park Emp. Imob. Spe Ltda. – CNPJ 08.065.671/0001-42 (atual denominação de Klabin Segall Rio de Janeiro 2 Emp. Imob. Spe Ltda) e Agrell Construção Ltda. – CNPJ 04.541.147/0001-40 (atual denominação de Klasell Construção Ltda).

08- APTO 202, BLOCO 7 – ARENA RECREIO, CONDOMÍNIO ARENA PARK

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09- APTO 302, BLOCO 8 – ARENA SÃO CONRADO, CONDOMÍNIO ARENA PARK

2º LEILÃO: R$ 597.813,27

10- APTO 303, BLOCO 7 – ARENA RECREIO, CONDOMÍNIO ARENA PARK

Av. Dom Helder Câmara nº 6001, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,0969, com direito a 01 vaga de garagem, coberta ou descoberta, em local indeterminado, melhor descrito e caracterizado na

2º LEILÃO: R$ 394.698,58

11- VAGA DE GARAGEM Nº 800, situada no TÉRREO (SOBRESSOLO), CONDOMÍNIO ARENA PARK Av. Dom Helder Câmara nº 6001, Rio de Janeiro/RJ. FIT: 0,0075, melhor descrito e caracterizado na Matrícula 101.176 – 6º CRI do Rio de Janeiro/RJ. CONCLUÍDA/DESOCUPADA.

1º LEILÃO: R$ 26.584,57 2º LEILÃO: R$ 20.982,67

Arena Park Emp. Imob. Spe Ltda. – CNPJ 08.065.671/0001-42 (atual denominação de Klabin Segall Rio de Janeiro 2 Emp. Imob. Ltda) e Agrell Construção Ltda. – CNPJ 04.541.147/0001-40 (atual denominação de Klasell Construção Ltda). (Venda exclusiva para promissários compradores/proprietários de unidades no condomínio).

Arena Park Emp. Imob. Spe Ltda. – CNPJ 08.065.671/0001-42 (atual denominação de Klabin Segall Rio de Janeiro 2 Emp. Imob. Ltda) e Agrell Construção Ltda. – CNPJ 04.541.147/0001-40 (atual denominação de Klasell Construção Ltda) (Venda exclusiva para promissários compradores/proprietários de unidades no condomínio).

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Arena Park Emp. Imob. Spe Ltda. – CNPJ 08.065.671/0001-42 (atual denominação de Klabin Segall Rio de Janeiro 2 Emp. Imob. Ltda) e Agrell Construção Ltda. – CNPJ 04.541.147/0001-40 (atual denominação de Klasell Construção Ltda). (Venda exclusiva para promissários compradores/proprietários de unidades no condomínio).

14- APTO Nº 04 – Tipo TF1-2Q - TORRE 06 - ED. CELESTE - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CORES DE PIATÃ Rua Marcos Pinheiro nº 70, Piatã, Subd. de Itapoan, Salvador/BA.

Áreas: Privativa Real: 48,750m²; Real de Divisão não Proporcional: 11,974m²; Real de Divisão Proporcional: 51,604m²; Real Total: 63,578m²; Total Construída: 112,328m²; FIT: 0,00132220; direito a 01 vaga de estacionamento descoberta.

Matrícula 49.585 – 7º CRI de Salvador/BA. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 236.310,78

2º LEILÃO: R$ 215.153,68

Reserva das Tribos Incorporadora Ltda. - CNPJ: 12.029.106/0001-05.

15- APTO Nº 1005, COBERTURA DUPLEX, 10º e 11º Pav., BLOCO 03 - CONDOMÍNIO VILLE LAGUNA, Rodovia Augusto Montenegro s/nº, Bairro Parque Verde, Belém/PA.

Áreas: Privativa: 115,95m²; Comum: 73,84m², já incluído o direito de uso exclusivo de 02 vagas de garagem nºs 274 e 311 (área comum de divisão não proporcional); Total Construída: 189,79m²; FIT: 0,33977.

Matrícula 49.558 – 1º CRI de Belém/PA. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 665.593,29

2º LEILÃO: R$ 566.158,18

Amanhã Incorporadora Ltda. - CNPJ: 09.589.741/0001-24.

16- APTO Nº 43, 5º Nível ou 4º Pav., TORRE 01 – PLACE - CONDOMÍNIO THE SQUARE Rua Professora Doracy Cezzarino nº 176, e Rua Francisco Frischmann nº 2701, Curitiba/PR.

Áreas: Privativa Coberta: 155,110m²; Comum Coberta: 81,234m²; Comum Descoberta: 26,657m²; Total: 263,001m²; FIT: 0,004406², já incluído o direito ao uso de 02 vagas de garagem simples.

Matrícula 108.776 – 6º CRI de Curitiba/PR. CONCLUÍDA/DESOCUPADA. 1º LEILÃO: R$ 999.042,41

2º LEILÃO: R$ 798.270,11

API SPE 04 – Planejamento e Desenvolvimento de Emp. Imob. Ltda. - CNPJ: 08.462.563/0001-03. Procedimentos para participação:

1. Participantes “on-line”:

a) Realizar o cadastro no site www.pecinileiloes.com.br;

b) Após realização do cadastro, imprimir a via do contrato, assinar e reconhecer firma da assinatura em cartório e enviar via SEDEX, juntamente com cópias autenticadas em cartório do RG, CPF e comprovante de endereço, para o seguinte endereço: Avenida Rotary, nº 187 – Jardim das Paineiras – Campinas /SP – CEP: 13.092-509;

c) Para participação dos leilões na forma on line, o interessado deverá ter disponível em seu computador, os requisitos técnicos mínimos necessários para navegação no portal da Pecini Leilões, os quais poderão ser vistos no link: http://www.pecinileiloes.com.br/Duvidas/

d) Eventuais quedas no sistema e na navegação na internet, não poderão ser imputadas às Comitentes e à Leiloeira Oficial.

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2. Forma de Pagamento: À vista.

a) O Arrematante on line terá o prazo de 24 horas para realizar o pagamento do valor da arrematação por meio de TED para a conta bancária da Comitente, bem como a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação, por meio de TED para conta bancária por ela informada.

b) O Arrematante presencial pagará em cheques separados, o valor do arremate diretamente à Comitente e a comissão da leiloeira, calculada à razão de 5% sobre o valor da arrematação.

3. Lances condicionais serão analisados pelas Comitentes e poderão ser aceitos ou recusados.

4. Ficará a cargo exclusivo do arrematante: A quitação dos débitos existentes de IPTU; condomínio; água; luz; ITBI; todas as despesas e custas com lavratura e registro da escritura; demais impostos de transmissão e todas as despesas que vencerem a partir da data da arrematação;

5. O Arrematante se sub-rogará nos direitos e obrigações dos títulos originários, bem como seus anexos, aditivos e cessões;

6. O Auto de arrematação será emitido em até 10 dias, mediante a efetiva confirmação do crédito em conta corrente dos valores referentes à arrematação e à comissão;

7. A escritura será lavrada em favor do Arrematante, mediante a comprovação da quitação dos débitos de IPTU e débitos condominiais;

8. As chaves das unidades serão entregues após a lavratura da escritura definitiva. Para tanto, o Arrematante deverá entrar em contato com a empresa, através de telefone a ser informado oportunamente;

9. As hipotecas bancárias serão baixadas em até 120 dias a contar da data da confirmação do crédito da arrematação pelas Comitentes;

10. As unidades encontram-se desocupadas, eventual posse irregular de desconhecimento das Comitentes e da Leiloeira, a desocupação é a cargo exclusivo do Arrematante;

11. Para os Lotes 11, 12 e 13, a venda e exclusiva para promissários compradores/ou proprietários de unidades autônomas no empreendimento, fato que deverá ser comprovado 24h antes do leilão.

12. Os interessados não poderão alegar desconhecimento das regras do leilão, das condições do imóvel, devendo examiná-los antes dos leilões, assim como todos os documentos imobiliários atinentes e eventuais ações judiciais em andamento, concordando tacitamente com os mesmos ao participarem dos leilões;

13. Os valores são corrigidos até a data dos leilões e foram apurados de acordo com o Artigo 63, e seus incisos, da Lei Federal nº 4.591/64;

14. A venda é feita “ad corpus”. Poderão ter ocorrido alterações nas metragens e fração ideal de terreno, decorrentes de retificação/alteração no memorial das incorporações imobiliárias, cujas diferenças não poderão ser vindicadas das Comitentes e da Leiloeira (§1º art. 500 CC);

15. Na hipótese de falta de pagamento do valor da arrematação e da comissão nos prazos de 24h da data da arrematação, ou sustação de cheques de pagamento e/ou se estes forem devolvidos por qualquer motivo, a venda será desfeita e poderá a critério da Comitente ser direcionada para o segundo maior lance no leilão e assim por diante. Nesse caso, o arrematante que der causa ao cancelamento da venda em leilão pagará à Comitente o valor referente a 25% (vinte e cinco por cento) sobre o valor da arrematação, sendo 20% destinados à Comitente e 5% destinados à leiloeira, como dívida líquida e certa, nos termos do Artigo 585, inciso II, do Código de Processo Civil, além perdas e danos, sujeitando-se às demais penalidades legais;

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16. As Comitentes, em condições de igualdade com terceiro, terão preferência na aquisição do bem, nos termos do Artigo 63, parágrafo 3º, Lei Federal nº 4.591/64, e terá o prazo de até 24 horas, contados da finalização do leilão, para se pronunciar;

17. As demais condições do leilão obedecerão às normas reguladas pelo Decreto nº 21.981 de 19.10.32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427 de 01.02.33, e demais disposições aplicáveis à matéria que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.