CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO DE QUARTO PARA TEMPORADA CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO DE QUARTO PARA TEMPORADA (nome, nacionalidade, profissão), portador da cédula de identidade R.G.
(nome, nacionalidade, profissão), portador da cédula de identidade R.G. número ..., e inscrito no CPF número ...,
número ..., e inscrito no CPF número ..., residente e domiciliado naresidente e domiciliado na rua ... número..., cidade de ..., estado de... doravante rua ... número..., cidade de ..., estado de... doravante designado simplesmente S!"#C$%#R e,
designado simplesmente S!"#C$%#R e,
JOÃO MARCOS KNOPP DE AQUINO TAVARES
JOÃO MARCOS KNOPP DE AQUINO TAVARES, &rasileiro, solteiro, funcion'rio, &rasileiro, solteiro, funcion'rio Pú&lico, portador da cédula de identidade n *+-/, inscrito no CPF so& Pú&lico, portador da cédula de identidade n *+-/, inscrito no CPF so& oo número +*.0+.+1*2, residente e domiciliado 3 rua General "ima e
número +*.0+.+1*2, residente e domiciliado 3 rua General "ima e Silva, n //+,Silva, n //+, apto 0*0, C4P *.*2*1+*+, Porto $legre 5
apto 0*0, C4P *.*2*1+*+, Porto $legre 5 RG, adiante simplesmente designadoRG, adiante simplesmente designado S!"#C$67R8#.
S!"#C$67R8#.
IMÒVEL OBJETO DESTA SUBLOCAÇÂO IMÒVEL OBJETO DESTA SUBLOCAÇÂO # presente contrato versa so&re a su&loca9ão de um
# presente contrato versa so&re a su&loca9ão de um :uarto para fins residenciais,:uarto para fins residenciais, &em como &an;eiro e co<in;a, os dois últimos
&em como &an;eiro e co<in;a, os dois últimos de uso compartil;ado, em um im=velde uso compartil;ado, em um im=vel locali<ado na rua Ricardo >aas, n +++, C4P ?*/010** !airro @el;a, !lumenau, locali<ado na rua Ricardo >aas, n +++, C4P ?*/010** !airro @el;a, !lumenau, Santa Catarina. # :uarto em
Santa Catarina. # :uarto em :uestão locali<a1se aos fundos da casa e ser' dado:uestão locali<a1se aos fundos da casa e ser' dado em aluguel com uma cama de
em aluguel com uma cama de casal, um guarda1roupas e um criado mudo.casal, um guarda1roupas e um criado mudo. VALOR DO ALUGUEL
VALOR DO ALUGUEL
# valor a ser pago pelo presente contrato de aluguel corresponde aos AA dias de # valor a ser pago pelo presente contrato de aluguel corresponde aos AA dias de estadia e é de RB
estadia e é de RB
DATA DE VENCIMENTO DO ALGUEL DATA DE VENCIMENTO DO ALGUEL # aluguel ser' pago em parcela única,
# aluguel ser' pago em parcela única, logo ap=s a assinatura do presentelogo ap=s a assinatura do presente instrumento, antes de o
instrumento, antes de o S!"#C$S!"#C$6R8# ocupar o im=vel.6R8# ocupar o im=vel. PRAZO DE LOCAÇÃO PRAZO DE LOCAÇÃO # contrato vigorar' por AA dias.
# contrato vigorar' por AA dias. %ata de inDcioE %ata de inDcioE %ata do fimE %ata do fimE CLAUSULAS CONTRATUAIS CLAUSULAS CONTRATUAIS
#s contratantes deste instrumento particular tm entre si
#s contratantes deste instrumento particular tm entre si usto e acertado o presenteusto e acertado o presente Contrato de "oca9ão de Huarto por temporada, :ue ser'
Contrato de "oca9ão de Huarto por temporada, :ue ser' regido pela "ei ?-2I+ eregido pela "ei ?-2I+ e pelas cl'usulas a seguir, por am&os estipuladas e
pelas cl'usulas a seguir, por am&os estipuladas e aceitasEaceitasE Cláusula !"#$"!a
Cláusula !"#$"!aE E o pra<o da loca9ão é o pra<o da loca9ão é o acima estipulado. o acima estipulado. $o término do$o término do contrato, o S!"#C$6
contrato, o S!"#C$6R8# se o&riga R8# se o&riga a desocupar o im=vel a desocupar o im=vel e entreg'1lo,e entreg'1lo, desem&ara9ado de pessoas ou coisas, no estado em :ue o rece&eu,
desem&ara9ado de pessoas ou coisas, no estado em :ue o rece&eu, independentemente de Jotifica9ão ou 8nterpela9ão Kudicial, ressalvada a
de prorroga9ão da su&loca9ão, o :ue s= se dar' por consentimento do S!"#C$%#R e por escrito.
Pa!á%!a&' ()"*'E caso o S!"#C$6R8# não desocupe o im=vel no pra<o determinado, pagar', en:uanto estiver na posse do im=vel, o valor referente ao aluguel mensal (RB AAAAA) mais +I/ das despesas de 'gua, lu< e internet, até a efetiva desocupa9ão, o :ue ser' devido antecipadamente ao ms de referncia. Cláusula s$%u)+aE a falta de pagamento dos valores acima mencionados, nos pra<os mencionados, por si s= constituir' o S!"#C$6R8# em mora,
independentemente de :ual:uer Jotifica9ão ou 8nterpela9ão Kudicial ou eLtraudicial, enseando o desfa<imento da loca9ão.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E :uando do término da su&loca9ão, o S!"#C$67R8#
restituir' o :uarto e as dependncias de uso comum nas mesmas condi9Mes em :ue os rece&eu, ficando desde ' convencionado :ue, se não o fi<er, o S!"#C$%#R estar' autori<ado a mandar eLecutar todos os reparos necess'rios, co&rando do S!"#C$6R8# a importNncia gasta.
Cláusula ,$!*$"!aE se o S!"#C$%#R admitir, em &enefDcio do S!"#C$6R8#, :ual:uer atraso no pagamento dos alugueis e despesas, ou mesmo no cumprimento de :ual:uer outra o&riga9ão contratual, essa tolerNncia não poder' ser considerada como altera9ão das condi9Mes deste contrato, e sim como mera li&eralidade do S!"#C$%#R para com o S!"#C$6R8#.
Cláusula -ua!,aE além do :uarto, o S!"#C$6R8# ter' direito ao uso das
dependncias da residncia de uso comum, a sa&erE lavanderia, &an;eiro, varanda e co<in;a, das :uais usufruir' em conunto com o S!"#C$%#R e demais
S!"#C$6R8#S, &em como 3 internet de uso livre, nos limites do oferecido pela empresa com a :ual o S!"#C$%#R mantém contrato.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E incluem1se no valor do aluguel as despesas com g's, energia elétrica, 'gua e internet, as :uais s= passarão a ser co&radas nas ;ip=teses de renova9ão do contrato ou nos casos em :ue o S!"#C$%#R não desocupar o im=vel ao fim do pra<o, nas condi9Mes esta&elecidas no par'grafo primeiro da cl'usula primeira.
Pa!á%!a&' s$%u)+'E liga9Mes telefOnicas serão co&radas 3 parte e adiantado, nos valores estipulados pela empresa de telefonia.
Cláusula -u"),a. a presente loca9ão destina1se a fins eLclusivamente de
temporada, estando proi&ida :ual:uer altera9ão desta destina9ão, salvo mediante concordNncia eLpressa por escrito pelo "#C$%#R.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E # S!"#C$67R8# utili<ar' o :uarto locado eLclusivamente para si, não podendo su&loc'1lo ou incluir mais pessoas nele. Jão ser' permitida a transferncia deste contrato, nem a su&loca9ão, cessão ou empréstimo total ou parcial do im=vel locado, sem a prévia autori<a9ão por escrito do S!"#C$%#R.
Pa!á%!a&' s$%u)+'E é facultado ao S!"#C$6R8# rece&er visitas espor'dicas, mesmo com pernoite, desde :ue estas desocupem o im=vel até as +- ;oras do dia seguinte, sendo eLpressamente vedada a permanncia de mais de + pessoas no im=vel para pernoite.
Pa!á%!a&' ,$!*$"!'E nos casos em :ue a visita eLtrapolar o ;or'rio definido acima, ser' co&rado do S!"#C$6R8# o valor de RB AAAA, correspondente a um dia de aluguel.
Pa!á%!a&' -ua!,'. as dependncias eLternas do im=vel em ;ip=tese alguma serão usufruDdas pelo S!"#C6$R8# para guarda de autom=veis ou camping, eLceto os de sua propriedade ou das suas visitas, pelos tempos ' estipulados.
Cláusula s$/,aE o S!"#C$67R8# se responsa&ili<a por :ual:uer dano :ue ele ou seus convidados ven;am a causar ao im=vel ou aos &ens :ue o guarnecem,
devendo restituD1los nas mesmas condi9Mes em :ue os rece&eram.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E em ;avendo :ual:uer dano, o S!"#C$67R8# deve repar'1 lo, 3s suas eLpensas, en:uanto durar a loca9ão, eLceto os de nature<a necess'ria, :ue são de responsa&ilidade do S!"#C$%#R.
Pa!á%!a&' s$%u)+'E em não cumprindo o determinado no par'grafo acima, o S!"#C$%#R fica autori<ado a eLecutar os reparos, independentemente de or9amento, co&rando do S!"#C$6R8# a importNncia gasta.
Cláusula s0,"#a. é vedado ao S!"#C$6R8# fa<er :ual:uer &enfeitoria no im=vel ou alterar suas caracterDsticas originais.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E as &enfeitorias necess'rias serão de responsa&ilidade do S!"#C$%#R, :ue as far' por sua conta.
Pa!á%!a&' s$%u)+'E a necessidade de &enfeitorias necess'rias dever' ser comunicada pelo S!"#C$6R8# assim :ue identificadas, não respondendo o S!"#C$%#R pelos danos ocorridos pela morosidade do S!"#C$6R8# em comunic'1las.
Cláusula '",a1aE o S!"#C76$R8# ser' respons'vel por :ual:uer infra9ão legal a :ue ele e seus convidados derem causa, respondendo pessoalmente a :ual:uer notifica9ão, termo circunstanciado, &oletim de ocorrncia ou a9ão a :ue ter tiver dado motivos, especialmente no :ue concerne a regras de silncio e o&riga9Mes de vi<in;an9a.
Cláusula )')aE # S!"#C$%#R poder', mediante prévia comunica9ão ao S!"#C$67R8#, desde :ue acompan;ado deste, vistoriar o :uarto :uando entender necess'rio, sea para verificar o seu estado, sea para mostr'1lo a possDveis interessados em alug'1lo.
Pa!á%!a&' !"#$"!'E as vistorias ou visitas deverão ser previamente acordadas entre as partes, respeitando1se o ;or'rio das ? as +? ;oras.
Cláusula +0*"#aE o S!"#C$6R8# est' ciente das regras de coa&ita9ão,
o&rigando1se a fa<er silncio durante a noite e a manter as 'reas e utensDlios de uso comum limpas e organi<adas.
Cláusula +0*"#a !"#$"!aE as partes elegem o foro de !lumenau, :ue é o da situa9ão do im=vel, para dirimir as :uestMes resultantes do presente contrato.
Cláusula +0*"#a s$%u)+aE todos os acordos, transa9Mes e nova9Mes referentes ao presente contrato s= serão incorporados a ele :uando reali<ados por escrito, com o consentimento do S!"#C$%#R.
$ssinam as partes o presente contrato em ... vias, de igual teor e forma, untamente com duas testemun;as.
"ocal e data,
"#C$%#R "#C$67R8#
