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I LIVRO ~LMERO Z REGISTRO DE I1>IÓ\"£I5 Substituto L~al: ,

Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camlla do Valle Couto Teixeira Fardin

[MAm~

_76.726

REPÚBLICA FEDE~TIVA

DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 23Zona. Serra. Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficiala eTabelilJ

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras. Distrito de Carapina • Serra. ES CEP: 29165.680 • Telefax: (27) 3328~455

site:

www.cartorioserra.com.br

REGISTRO ANTERIOR: Matricula N° 73434 de ordem do Livro 2 deste Cartório.

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u •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAçÕeS S/A, inscrita no CNPJ sob o número 08.343.492/0001-20, com sede

à

Avenida Raja Gabaglia, nO2.720,3" andar, Bairro Estoril. Belo Horizonte - MG .

Protocolo nO139.155, em 29/02/2012

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.

Selo Digital: 022954.PWZ1201.06614 .

apm , , ' " .

AV. N° 01/ 76.726: ENQUADRAMENTO NO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA. Protocolo nO 139.155, em 29/02/2012. Conforme OFíClb Na 120/2011/SR NORTE DO ESplRlTO SANTO, expedido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERA~ •

IMOVEL: UNIDADE AUTONOMA a ser construida, que corresponderá ao futuro APARTAMENTO N" 203, BLOCO 06, com área privativa real de 45,00m', área de uso comum real de 28,9468m'. área total real de 73,9468m' e fração ideal de 0,002153159, composto de' sala, circulação, dois qua'rlos sendo um ti~o suite com banho privativo, banho social, cozinha, área de serviço o vaga de garagem

nO

232 De5coberta Livre e 233 Descoberta Livre, integrante do Condomfnio "RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA MALLORCA" situado na AREA A-6 com área de , 24.a9a,4230m' (VINTE E QUATRO MIL, OITOCENTOS.E NOVENTA E OITO I METROS QUADRADOS, QUATRO MIL DUZENTOS E TRINTA CENTIMETROS

I QUADRADOS), desmembrada da GLEBA "A" com área de 82.303,44m2 (oitenta e dois

,

-mil, trezentos e três metros quadrados e quarenta e quatro declmetros quadrados), situada na Avenida Brasil, Bairro São Diogo 11,no Distrito de Caraplna, neste Município oe Serra-ES, confrontando-se pela frente com a Rua Cristóvão Colombo, medindo : 56,49m, pelos fundos com Gleba "8", medindo 17a,68m, pelo lado direito com Area

,

; "A-5" , medindo 208,68m e pelo lado esquerdo com Arcelor Mittal Tubarão Comercial

I

, SA, medindo 254,OOm

...

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CARTÓRIO DO

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OFÍCIO

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Ele"'ina Abreu tio VaUe RibeirQ

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(2)

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---L[VRO NÚ;\lERO 2

RECISTRO DE Jl\fÓVF.lS

2' :<()NA DA SEP.RA • COMARCA DA CAPITAL ESTADO DO ESPtRITO SANTO

Dr" Etell'ina Abreu d" Valle Ribeir"

•• ; Ojiriala e TabelU1

-_____________ L~

---CARTÓRIO DO

1°

OFicIO

r---:---~---~---.---__,

•

datado dá 16 de maio de 2011, objeto'da averbação nO04 de ordem da matrícula nO ' 73.434, ,o Enipreendimento proposto pela incorporadora MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÓ,ES'. S/A, CNPJ nÓ: O?',34~'.492/0001-20, situado na Avenida Brasil, Bairro ~ão Diog~ 11,Área A-6, .no Distmo de CaT~pina, neste Municfpio da Serra, 'ES:

"I

composto dé .~60 unidades habitacionais (aparta,mentos), foi avaliado pela. Caixa Econômica Federal e, por suas .características, está enquadrado no Programa Minha Casa Minha Vida, instituído pela Lei

11.977{09,

O REFERIDO

É

VERDADE

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E DOU

FI:.

Carapina, Serra-ES:

SÓ

de março de 2012 .

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Selo Digi1al: 022954.PWZ1201: 06614 .•...; ,.•...• :••...;,•... , ~.: ,

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j AV. N° 02f78.726: PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO. Protocolo

nO

139.155" em • 29/02/2012. Conforme REQUERIMÉNTO, datada 'de 23 de setembro de 2011, assinado por AIeX~ndre Victo/Oli~eira

_.

Anic~ - procurador da empresa MRV

..".

-ENGENHARIA

_.

E PARTICIPAÇÕES

_.

S/A, objeto da 'averbação nO 05 de ordem da

..: ....•

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.

matrfcufa

nO

73.434, foí requerido a 'esta serventia a averbação do TERMO. DE PATRIMÔNIO

bE

AFETAÇÃO,

~?~

termos e p~r~

tins

previstos nos attlgO$ :31-A a 31-F da Lei 4.591 de 16 de dezémbro de 1964, com a redação dada peia Lei 10.931/2004,. submetendo ao R~Gj~'E DE AFETAÇÃO, a incorporação imobiliária do empree~dirílento "RESIDENCiAL :TOP L1FE' SERRA - MALLORCA", registrado sob o na 02 de ordem desta mat~i~u.ia,pas6and~ o térreno e suas futuras acessoos, bem como os demais direitos ~ "~I~ vinculad6s a constit~irem "Patrimõnio' de

. ," ., '

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...

Afetacão", até ot$rr:nino previsto no artigo 31-E. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Se.rra-ES. 30 de ma~;de 2012.

JO/w.,....

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Selo Digital: 022954.PWZ1201.066~4' .: ...::.: ...•... ,

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AV. N°

03/76.726:

ONUS QUE CONSTA NO RÉGISTRO ANTERIOR. Protocolo nO 139,155, em 29/0212012.' Confo~~.e..CONTRATC) 'PARTICULAR COM EFEITO DE ESC~ITURA PÚBLICA,

DE' ..

MúTuo ',' .

PARA CONSTRU'ÇÃO

DE

~. ~ •.• ',- . '. . .' • J •

EMPRE~ND\MENTO IMOBILIA~!O, CC?M HIPOTECA, E OUTRAS AVENÇAS,

• I. " •.,

COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERViÇO - FGTS,

I

.

.. .,.

.

I

NO AMe1T~ DO PROGRAMA MIN.HA

C..,.,

MINHA VlliA NR

3i3.201.272.

,

1111111111111111111111111

Prot.: 219410 - Mat.: 76726 Folha 01v de 07.

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LIVRO NúMERo 2 REGISTRO DE IMÓVEIS SubstitutoLe.9.al:' .

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camllâ do Valle Couto Teixeira Fardin

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76.726

. Df'" Et~lvina Abreu do. VaUe Ribeiro

Oficialu t: Tu~liü

REPÚBLICA FEDE~TIVA

DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 28Zona. Serra - Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro

Oficia/a

e

Tabeliã

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CART6RIO'

DO~l~"oftlc;õ',.,.

.' 2. zOA'A nÁSF.RRA • C.DMARCA DAC/ú'lT~

ESlAVO DO IiSP/RlTO SAtrTO

Av. Eucles $cherrer de Souza, 1350

. LaranJeiras'. Distrito de Carapina • Serra. ES CEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.com.br

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ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO OFICIALA E TABELIÃ

----I

datado de 31 de outub~o de 2011, objeto do registro nO07 de ordem da matricula nO

. 73.434, .

o imóvel ac.ima matriculado ..foi dado em PRIMEIRA

E

ESPECIAL HIPOTECA a favor. do CREDOR - B~NCO

DO

BRASIL S.A para garantir o financia~nto cori9.edido no valor de R$.12.005.269.00 destinado à construçao do ' . empreénpimento dénominÇldo RESIDENCIAL TO? LIFE SERRA MALLORCA. Fase

l~ •

2, que ,~i'e'{alecelá'pelo

_...

_.

tempo necessário ao completo e fiei cumprimento de todas

.

as.obnga.çães aS,!3uinidas pelo DÉVEDOR. O REFERIDO_,.

É

VERDADE E DOU FÉ. 'carapina, Serra"ES. 30 de março de 2012.

Selo Digitai: 022954.PWZ1201.06614 o ••••••••••••••••••••••••••••••••• ~

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.. ÉTELVINA ABREU'

DO

VALLE RIBEIRO "

OFICIALA E TABELIÃ

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AV'.. W

OS?

76.726: RETIFICACÃO. Protocolo nO 163476, em 23101/2014. ConfÓrme INS'TRU'MENTO PARTICULAR DE RERRATIFICAÇÃO, d~tado

de

23 . d~' •.ciutubr~' ~~

2b~3~

~EJTO

~o

CON~RATO PARTICULAR COM EF_EIJO.DE I'

ESC'RrFURA '. PUBLICA" DE MUTUO PARA, CONSTRUÇAO DE "EMPRE'ENoíME~+O IMOBILIÁRIO, COM HIPOTECA; E OUTRAS AV~NCAS,1

: . , ::.,..

I

AV,,'W'041 76.726:"SUBSTITUICÃO DA MINUTA DE CONVENÇÃO. Protqcolo'.n° 142.05'0; em' 22/05I2Ó12. Conforme REQUERIMENTO, datado de 03 de abril de 2012. assinado por Alexandre Victor de Oliveira Anicio, com firma reconhecida, 'representante legal da (empresa. incorporadora/proprietária MRV ENGENHARIA

E

PARTICIPAÇÕES S.fl.Hoi s?licitado a':SUBSTITU'IÇÃO DA MINUTA' DA FUTURA CONVENÇÃO' DE CONDOMíNIO '"do empreendimento "RESIDENCIAL TOP LIFE SERRA MÀlLORCA",' part~. integran.te do memorial de incorporaçao do empreen'di~ento. arquivado' na.matrlcula

_.

73.434. devido a modificação que insere o capítulo

X:

.

O . REFERIDO ÉVERDADE

E

DOUF.É. Carapina. 8erra.ES, 15 de junhoéle 2012 : .

.

,

. •.Selo D\gltal: Ó22954.PWZ1291.15884 : ,..: :..,.

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(4)

CART6RIO DO

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OFÍCIO

]. ZONA DA SERRA. COMARCA D.• CAPITAl.

EST/ú)D DOESplRI7'O SANTO

Dr" Eieh'ina Ábren do Valle Ribeiro

Oficinla e Tab!!11á

REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO NÚMERO 1;

COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERViÇO. FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASAr MINHA VIDA NR 313.201.272, objeto da av~rbaçao n° 03 de ordem desta matrícula, assinados pelas partes contratantes, em que figuram como CREDOR HIPOTECÁRIO - BANCO 00 BRASIL S.A. CNPJ nO 00,OOO.OOO/5046-6t, por sua agência Large Corporate 3132-SP, prefixo 3132-1;- com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 01, Bloco G, Lote

sln,

8rasllia, DF, como DEVEDORA HIPOTECANTElCONSTRUTORA - MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A, CNPJ nO08.343.492/0001-20, com sede na Avenida Raja Gabaglia, nO2720, 1° andar e sala 21, Estoril,. Belo H()riz;onte, MG, as partes resolvem retificar o' item "C - CONDiÇÕES DE PAGAMENTO DO EMPRÉSTIMO, subitens 4, 5, 7, B e 12, que passam a ter a seguinte redação: "C - CONDIÇOES DE PAGAMENTO DO EMPRÉSTIMO:

4. Prazo de Construção de Obra (Empreendimento): 39 meses. 5. Data prevista para o término do prazo dei construção: 17/06/2015.

7, Prazo de Amortização (previsto para pagamento da divida após o prázo de construção, compreendido o de carência): 12 meses.

8. Data de vençimento previsto da primeira prestação: 17/07/2015. 12. Forma de liberação do 9rédito:

_. Valor liberado: RS 437.806,41 (quatrocentos e trinta e sete mil, oitocentos e se!s reais e quarenta e 'lm centavos).

- A liberação do empréstimo será feita em 21 (vinte e uma) parcelas, assim discriminadas:

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Data Prevista

Valor da liberação

R$,1.974.657,2B ~ 17.10.2013 R$481.507,87 - -"~--"-

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-_.-R$ 547.206,57 -

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470.985,07 17.02.2014 R$ 489.906,88 17.03.2014

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-R$ 490.777.33 17.04.2014

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R$ 49f915,83 -- - 19.05.2014 R$ 490.536,46 17,06.2014

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Prol.: 219410. Mal.: 76726 Folha 02v de 07.

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IlEGISTRO DE IMÓVEIS UVRON(j~"OZ Substituto L'19sl:

Subslttulos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

[~n4WA

76.726

2' ZJ)NA D.~ SERRA. COMARCA DA CAPITAL

ESTADO DO ESPIRlTO 510/1.70

Dt" Etelvína Abrea do Valle Ribeiro

Oficiala , TabtUn

Av. Eudes Scherrer .de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328"()455

site:

www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO

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OFicIO

17.07.2014

--10 RS 419.201,04 11 RS 469.322,48 18.08.2014 12 R$ 482.893,99 17.09.2014 13 RS499.599;11 17.10.2014-14 R$ 481.344,27 17.11.2014 15 R$ 479.967,70 17.12.2014 16

,

R$ 469.442,04 19.01.2015 17 I R$ 457.856,22 18.02.2015 18 R$ 499.537,96 17.03.2015 19 R$ 474.185,81 17.04.2015 20 I R$ 476.231,15 18.05.2015 21 R$ 416.500,73 I

_,

17.06.2015 .-J

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 2" Zona - Serra - Comarca da Capital

. Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro, . .

OficialaeTabeM

As partes' ratificam todas as demais cláusulas, dispositivos e'C:ondições celebradas _I no Instrumento ora aditado e'que não foram por este instrumento alteradas, razão I

,

pela qual permanecem em pleno vigor e com a mesma redação que já possuem. O REFERIDO É VERDADE E DOÜ FÉ. Carapina, serra-ES, 31 de jan~iro de 2014. ETEL~INA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA

E

TABELIÃ.

Selo

Digital: 022954.IMA1312.01453. dbg#. ~

AV. NO 061 76.726: CANCELAMENTO DE HIPOTECA. Protocolo nO 186.401, em

20/0512015.

~onforme.INSTRUMENT~ PARTICULAR, COM EFEITO DE ECRITURA PÚBLICA, DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL NA PLANTA MEDIANTE I FINANCIAMENTO GARANTIDO POR ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, NO ÃMBITO DO : PROGRAMA MINHA CASA, MI~HA VIDA - CONTRATO N° 160.902.107, datado de

I

01 de abril de 2015, 'assinado pelas partes contratantes, onde figuram como VENDEDOR(ES)/ INCORPORADORAf FIADORA • MRV ENGENHARIA' E

\

PARTICIPAÇOES S.A, CNPJ nO

08.343.492/0001-20,

com sede na Avenida Raja Gabagila,

inD,

exceto lado direito do 1° andar e sala 21, Estoril, Belo Horizonte -MG, como CREDOR FIDUCIÁRIO - BANCO

00

BRASíL S.A, CNPJ nO

00.000.000/4328-14,

com sede em Brasília-DF, por sUa Agência PRAÇA PIO XI!-ES, prefixo 1609.8, e como COMPRADOR(ES)I DEVEDOR(ES)/ FIDUCIANTE(S) • JOÃO ,

,

(6)

LIVRO .NUI\!.t:KO:: Ill!GISTRO DE I.\fÓVEIS

2" ZONA DA SERRA • COMARCA DA CAPrrAL

ASTA.DO DO J::sII/RlTO SANTO

CARTÓRio

DO

1"

OFicIO

Dr" Etelloina Abreu do Valle Ribeiro ["-~

[~i

Oficiala e Tabeliã

76.726 03 V

!

CARLO~ BAT;STA, brasileiro: nascido em 13/11/1971. portuário, portador do CPF nO 027.856.377-55,-CNH nO00651391521 -DETRAN/ES, emitido em 23/1112011, casado pelo regime de comunhão parcial de bens, com KARLLA TORRES MUNIZ, brasileira, nascida em 09/0611981, trabalhadora informal, portadora do RG nO 1793602 • -SESP/ES, emftido em 28/0612006,'CPF nO107.578.597-98, residentes e domiciliados

!na Rua Cecília de Souza, 191, Maria Ortiz, Vitória - ES, em sua CLÁUSULA I

I

TRIGÉSIMA NONA, foi autorizado o cancetamento da hipoteca, objeto da averbações nOs 03 e 05 de ordem dessa matrícula, FICANDO CANCELADA HIPOTECA. para todos os efeitos legais. O REFERIDO

É

VERDADE E DOU Carapina, Serra-ES, 29 de maio de 2015. SeloDigital: 022954.FFT1504.00794.msts

R. N° 07/ 76.726: COMPRA E VENDA. Protocolo nO 186.401, em 201 12015. Conforme INSTRUMENTO PARTICULAR. COM EFEITO DE 'ECRITURA PÚBLICA, DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL NA PLANTA MEDIANTE FINANCIAMENTO GARANTIDO POR ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, NO ÂMBITO

00

PROGRAMA MINHA • CASA, MINHA VIDA. CONTRATO N° 160.902.107, datado de 01 de abril de 2015, assinado pelas partes contratantes, objeto da averbação nO 06, a fração ideal de , 0,002153159 do terreno objeto desta matricula, foi vendida para JOÃO CARLos

, .

i BATISTA e sua esposa KARLtA TORRES MUNIZ,

Já

qualificados anteriormente,

I

pelo .valor de R$ 12.699,73 (doze mil, seiscentos e noventa.e nove reais e setenta

1e três centavos). Demais condiç15esas mesmas do contrato. Foram apresentados os

: seguintes documentos: Espelho do Pagam to do Documento de Arrecadação

i referente ao .1TBI nO 8241812015, no valo e R$ 519,89, pago em 13/05/2015 e Certidão de Quitação de IT81, expedida la PMS em 15 de maio de 2015. Imóvel com !nscrição Fiscal-n° 21091587 e I crição Imobiliária nO 008.4.099.0600.001. O REFERIDO É VERDADE E DOU F arapina. Serra-ES, 29 de maio de 2015. Selo Digital: 022954.FFT1504.00794.msts .

R. NO 08176.726: GARANTIA. Protocolo nO 186.401, em 20/05/2015. Conforme INSTRUME~TO PARTICULAR objeto da averbação nO 06 e do registro nO 07 de ordem desta matricula, em garantia do financiamento para aquisição do terreno e construção da unidade habitacional e demais obrigações assumidas, o(s)

1111111111111111111111111

Prot.:219410. MaL76726 Folha 03v de 07 .

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,I Prol.: 219410 - Mal.: 76726 Folha 04 de 07. L1"RO NÚMERO Z REGISTRO DE: IMÓVEIS

Substitutol~al:

Substitutos:

Bruno do Valle Couto Teixeira Leonardo do Valle Couto Teixeira Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

2" ZONA DA SêRRA • COMARCA DA CAPITAL f:STADO DO E$plRrrD SANTO

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Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350

Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ES CEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455

site:

www.cartorioserra.cC?m.br

" D~ EtelvintJ Abreu do Valle Rib.ü-o

Ofldalal!Tabe/id

CARTÓRIO DO

]O

OFiCIO

REPÚBLICA FEDER4TIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 28 Z~na • Serra - Comarca da Capital

Ete/vina Abreu do Valle Ribeiro I

Oficiala aTabaliS

comprador(es) e fiducian1e(s) - JOÃO CARLOS BATISTA e sua esposa KARLLA TORRES MUNIZ, já qualificados anteriormente, dá(ão) em ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor do BANCO DO BRASIL S.A, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514197, o Imóvel acima matriculado avaliado em R$ '.144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais), para pagamento da dívida da seguinte maneira:

PRAZO DE CONSTRUÇÃO DO IMÓVEL: 24 MESES.

,

.'

I VALOR DA GARANTIA: R$ 144.000,00. RECURSOS PRÓPRIOS: R$ 21.223,64.

RECURSOS DA CONTA VINCULADA DO.FGTS DOS COMPRADORES: R$ Ú91,36 RECURSOS CONCEDIDOS PELO FGTS NA FORMA DE DESCONTO: R$ 7.505.00. FINANCIAMENTO CONCED(DO PELO CREDOR: R$ 112.480,00.

SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO: PRICE: NÚMERO DE 'PARCELAS: 366 MESES.

PERloDO DE AMORTIZAÇÃO: 10/1012015 A

10/09/2045.

TAXA DE JUROS: NOMINAUANUAL: 4,5% EFETIVAlA'NUAL: 4,594%.

DIA DO M~S DESIGNADO PARA VENCIMENTO DAS PRESTAÇOES MENSAIS: 10. JUROS DE MORA:1% a.m'.

MULTA MORATÓRIA: 2%.

VALOR DO ENCARGO MENSAL DEVIDO NO PERloDO DE AMORTIZAÇÃO (VALOR PREVISTO NA PRIMEIRA PRESTAÇÃO):

AMORTIZAÇAo/CAPITAL: R$148.12. JUROS: R$ 421,80:

TARIFA DE ADMINISTRAÇÃO E MANUTENÇÃO DO CONTRATO: R$ 25,00.

.

VALOR TOTAL DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO (EXCETO COMISSÃO PECUNIÁRIA. DEVIDA AO FGHAB): R$ 594,92.

DATA DE VENCIMENTO P E ISTO

_.

DA PRIMEIRA PRESTAÇÃOIPÓS CONCLUSÃO DA OBRA: 10/10 01 Demais condições as mesmas do Instrumento. O REFERIDO É VERDADE E FÉ. Carapina, Serra-ES, 29 de maio de 2015. ETELVINA ABREU DO VA BEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.FFT1504.00794. msts#

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CARTÓRIO DO

1°

OFÍCIO

2" ZONA DA S£RRA • COMARCA IM CAPrrAL

F.<TADO noFsplRrro SANTO

Df" Etelvina Abn" do Valle Ribeiro

Ofit"iain , Tab.UII

RF.GISTRO DE IMOVElS UVRONOMEl<Ol

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AV. N°

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76.726: MUDANCA DE ENDERECO. Protocolo

na

200.414, em '

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25/0412016.

Conforme CERTIDAO SIMPLIFICADA, datada de 19 de março de 2015,

i

expedida pela JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS - JUCEMG, assinada 'eletronicamente, código de controle n° 9C15E5EB6BC47041F72A3AA2315F2DE190673C46, cuja autenticidade foi confirmada no endereço 'MVW.jucemg.mg.goy.br, certificação digital pertencente a

i

Marinely de Paula Bomfím - Secretária Geral, consta que foi arquivada sob número .

• , J

5475995 em

1710312015,

a ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINARIA ; REALIZADA EM 20 DE FEVEREIRO DE 2015 da Empresa MRV ENGENHARIA E : PARTICIPAÇóES SA. onde o endereço da sede foi alterado para a Avenida Professor Mário Werneck. 621, 10 andar. Estoril, Belo Horizonta. Minas Gerais •

. CEP 30455.610. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES. 27 de abril de 2016. Selo Digital: 022954.FKI1603.01656. mfgd#. ~. •..

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AV. N"

10/76.726:

CONSTRUCÃO. Protocolo nO200.414, em

25/0412016.

Conforme CERTIDÃO DETALHADA N° 545/2015, datada de 25 de setembro de 2015, expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Esprrito Santo, Secretaria de Desenvolvimento Urbano, conforme processo de aprovação de projeto protocolado sob o n° 5851312010 - PMS de 02/09/2010, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha Divisão de Avaliação de Habitese e Detalhada e Rui Dias Soares -Diretor do Departamento de Controle de Edificações, fica provado que sobre o imóvel acima matriculado foi construido o Imóvel Residencial Multifamiliar, com 05 (cinco) pavimentos, denominado "CONDOMíNIO RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA - MALLORCA", situado na Rua Cristóvão Colombo, integrante do bairro denominado "SÃO DIOGO 11",Distrito de Carapina, Município de SerralES. com área construída de 24.450,83m2 (vinte e quatro mil, quatrocentos e citlquenta me~ros quadrados e oitenta e três decímetros quadrados), concernente de 08 (oito) blocos, tendo cada Bloco 01 (um) pavímento térreo e 04 (quatro) pavimentos tipo, sendo 12 (doze) unidades autônomas por pavimento do Bloco 01 (um) ao Bloco. 06 (seis) e 10 (dez) unidades autônomas por pavimento do Bloco 07'(sete) ao Bloco 08 (oito), totallzando 460 (quatrocentos e sessenta) apartamentos, cuja construção abrange o imóvel acima matriculado. O REFERIDO ~ VERDADE E DOU FÉ.

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Prol.: 219410 - Mal: 76726 Folha 04v de 07,

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Prol.: 219410 - Mal.: 76Z2ll Folha 05 de 07. LIVRO NCMEBo 2 RF.G1STRO DF. IMÓVEIS

76.726 r--~c.~---REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 2" Zona - Serra - Comarca

da

Capital

Etelvina Abreu do Valle RIbeiro OficiaiseTabeM

2' ZONA DA SERRA - COMARQ.DII Q.pfrllL 1!STIIDO DO £SI'IRlTO SANf'O

DrA Et.h!in4 Abre,. dQ Valle Rih,!irn

I Ojiclala e TabeU6

CARTÓRIO DO

}O

OFicIO

..

i AV. NO 121 76.726: HABITE-SE. Protocolo n° 200.41"4, em 25/04/2016. Conforme CERTIDÃO DE HABITABILIDADE N° 55312016, datada de 25 de setembro de 2015, expedida pela Prefeitura Municipál da Serra, Estado do Esplrito Santo, Secretaria de Desenvolvimento Urbano, confonne processo de aprovação de projeto protocolado sob o nO.5851312010 - PMS de 02109/2010, assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisa0 de Avaliação de Habite-se e Detalhada e Rui Dias So~res - Diretor do Departamento de Controle de Edificações, FICA PROVADO QUE O IMÓVEL ACIMA MATRICULADO ENCONTRÁ-SE EM CONDiÇÕES PE HABITABILIDADE. O RÉFERIDO É VERDADE E DOU Ft:. Carapin~, Serra-ES, 27 de abril de 2016, Selo Digital: 022954.FKI1603.01656. mfgd#. ~ n

-U

R. NO 131 76.726: INSTITUiÇÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo n° 200.414. em 25/04/2016. Conforme INSTITUiÇÃO DE CONDOMíNIO DO' "CONDOMíNIO RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA - MAI.LORCA", datada de 02 de outubro de 2015, assinada por Gabriel Octavio Mendes de Oliveira e Britto', procurador da empresá MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇOES S.A., com firma reconhecida, na condição de proprietária da área medindo 24.898,4230m2 (vinte e quatro mil, oitocentos e noventa e oito metros quadrados, quatro mil, duzentos e trinta cenUmetros quadrados), situada na Avenida Brasil, Bairro São Dlogo 11,no Distrito de Carapina, neste Município da Serra, ES, confrontando-se pela frente com a Área "A-4",

I

medindo 56,49m, pelos fundos com GLEBA

')B=,

medindo 178,68m, pelo lado direito

i

~om ÁREA "A-5", medindo 208,68m e pelo lado esquerdo Com Arc~lor' Mittal Tubarão Lomereia' S.A, medindo 254,OOm, achando-se livre e desembaraçada de õnus reais ••

Substituto l~al:

Av. Eudes Scherrer de Souza. 1350 Vania Abreu do Valle Ventura Laranjeiras - Distrito de Carapina ' Serra - ES Substitutos:

CEpo 29165-680 T I f . (27) 3328 0455 Bruno do Valle Couto Teixeira . - e e ax. - Leonardo do Valle Couto Teixeira

site:

www.cartorioserra.com.br.

Camila do Valle.Couto Teixeira Fardin

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I

r-éãráPlna, Serra-ES, 27 de abril de 2016. Selo Digital: 022954.FKI1603.01656. mfgd#.

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-I'AV. N° 11/ 76.726: CND DE INSS. Protocolo n° 200.414, em 25/04/2016. Foi apresentada CERTIDÃO NEGATIVA. DE DÉBITOS RELATIVOS

As

CONTRIBUiÇÕES PREVIDENCIÁRIAS E ÀS DE TERCEIROS - CND NO 003102015-88888501, expedida pelo MINISTÉRIO DA FAZENDA, SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, em 29 de outubro de 20.15: O REFERIDO

E

-VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES,

,..

27 de abril de 2016. Selo Digital:

022954.FKI1603.01656. mfgd# .

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CART6RIO DO 1° OFicIO

l' ZUNA V.4],'I!Rl/A • CUMAJ<W! Vil ~'M'rrAL

ESTIIDÓ DO ESP1R1TO SANTO

Dr' EteMna Ab,eu do Val1<lRibeiro

Ojici<1/ae Tabeli!

REGlS'J'RO 00 IMÚVt:IS LIVRO NÚMERO 2

•

fIScais, judiciais e extrajudiciais, inexistindo em relação ao mesmo ações reais elou pessoais reíperseculórias, com incorporacão registrada sob o

nO

02 da matrícula 73.434, tendo construIdo sobre a mesma.um imóvel residencial multifamiliar, com área de construção de 24.450,83m2 (vinte e quatro mil, quatrocento;:l e cinquenta

metros quadrados e oitenta e três declmetros quad,rados), conforme projeto aprovado e 32.521,42m2 (trinla e dois mil, quinhentos e vinte e um f\1etros quadrados e quarenta e dois decímetros quadrados), conforme coluna 37 da NBR 12.721, composto da 08 (oito) Blocos, com 05 (cinco) pavimentos cada um, sendo os Blocos 01.02,03,04, OSe 06 com 12 (doze) apartamemos residenciais, numerados de 101 a 512 e os Blocos 07 e 08 com 10 (dez) apartamentos residenciais, numerados de 101 a 510, 'totalizando 460 unidades autôn~mas, resolveu submeter as referidas unidades construidas às disposições do Art. 7° da Lei 4.S91f64 e Art. 1.331 e seguintes da Lei 10.406, de 10/01f2002. ficando, desde

Já,

instituído o "CONDOMiNIO ReSIDENCIAL TOP LlFE SERRA. MALLORCA". onde o Imóvel acima matriculado

é

parte integrante do mesmo. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra.ES, 27 de abril de 2016. Selo Digital: 022954.FKI1603,01656. mfgd#.

-4

Aw) #

AV. Na 141 75.726: CONVENCÃO DE CONDOMíNIO. Protocolo nO 200.414, em

25f04/2016.

Conforme CONVENÇÃO DE CONDOMINIO DO "CONDOMíNIO RESIDENCIAL TOP L1FE SERRA. MALLORCA", datada de

021.10/2015,

assinada por Gabriel Octavio Mendes de Oliveira e Britto, procurador da empresa MRV ENGENHARIA E PARTlCIPAÇÓES S.A" com. firma reconhecida, foi a mesma registrada no Livro 3 Auxiliar sob o n° 8.517 de ordem deste cartório, em

27/0412016.

O REFERIDO É VERDADE E DOU F~. Carapina, Serra~ES, 27 de abril de 2016. Selo Digital: 022954.FKl1603.01656. mfgd# .

.o.-- . .

AV. ND 15/76.726: ENDERECO OFICIAL. Protocolo n° 200.414, em

25104/2016 .

. Conforme CERTIDÃO DE ENDEREÇO OFICIAL N° 025/2012, datada de~11 de janeiro de 2012, expedida pela Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Esplrito Santo, Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano - SEDUR, protocolado sob o

n0

95.841/2011

de

17/1112011;

assir:Jada por Isabelle Santos Vassallo - Arquiteta e , ta - Diretora do De artamento de Plane'amento Urbano, fica rovado. ue o

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Prol.: 219410 - Mal.: 76726

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'---REGI5Ill.O DEIMÓVEIS LIVJlO NOMERo 2 r--""'fR:eu~---j

76.726

SubstitullJ LeJl.al:

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350 Vania Abreu do Valle Ventura Laranjeiras. Distrito de Carapina • Serra - ES \ SubstitutlJs: •

CEP: 29165-680 • Telefax' (27) 3328.0455 Bruno do Valle Couto Teixeira. . • . Leonardo do Valle Couto Teixeira

slte:

www.cartonoserra.com.br

Camila do Valle Couto Teixeira Fardin

CARTÓRIO DO 1° OFÍCIO

,

2' ZONA DA SE1IRA - CQ.lfAI/CA DA CAPITAL

liSTADO DO ESplRITO SANro

D'" Etel.ina Abreu do VaUe Ribeiro

Oficiala<TalHliã

AV.

N° 17/76.726: CONSOLIDA ÃO DA PROPRIEDADE FI CIÁRIA. Protocolo nO216.274, em 09/10/2017.,Conforme REQUERIMENTO, datado de 02 de agosto de 2017, expedido pelo BANCO DO BRASIL S/A, assinado por Flavio Ferreira Hotes - Gerente de Sucursal, com firma reconhecida. devidamente acompanhado do pagamento do imposto de transmissão. respectivo, foi solicitado o registro da transmissão definitiva do .imóvel. objeto desta matricula, consolidando a propriedade flduciâria em favOr do BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Ofício 28Zona - Serra - Comarca da Capital

Etelvina Abreu do'Valle Ribeiro '

Oficia/á eTabeM

AV. N° 16/76.726: INTIMACÃO. (S.F.I. -Lei 9.514 de 20/11/1997 - Artigo 261. Protocolo nO 216.274, em 09/10/2017. Cohfo~me INTIMAÇÃO, registrada no Cartório de Registro de Titulos e Documentos de Vitória-ES, M~rian Castello Miguel, protocolada sob o n° 00258999, em 29/03/2017 e registrada em microfilme sob nO 00258999, e registrada sob o nO9.350 no Livro 3 - Registro AuxjHar, deste Cartório, expedida pelo BANCO DO BRASIL S.A, em 30 de janeiro de 2017, referente ao CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO N° 160.902,107, GARANTIDO POR ALIENAÇÃO FIDUCIAR~A, firmado em 01 de abril de 2015, em que figura

,

como FIDUCIANTES -

J040

CARLOS BATISTA e KARLLA TORRES MUNIZ, imóvel objeto desta' matricula está localizado na Área A,6, Rua Cristóvio Colombo, Bairro São Diogo 11, Distrito de Carapina, Muni~íplo da Serra-ES e recebe.u o número 157 (cento e cin9.uenta e sete) como oficiaI. Certifica ainda que este logradouro foi oficializado através da Lei Municipal nO 366912010. O REFERIDO É

•

V~RDADE E DOU FÉ. Carapina, Sbrra-ES, 27 de abril de 2016. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.FKI1603.01656. mfgd#.

--G. •

.

I .

.

onde os mesmos foram intimados a pagar a' dívida vencida, posicionada em 31/0112017 no valor de R$ 4.756,16 (quatro mil, setecentos e cinquenta e's . reais e dezesseis centavos). sendo que os. devedores não foram localizados no dereço

I

indicado no dia 24/03/2017 às 09:17hs, 2710312017 às 14:46hs e 81 r2017 às 09:42hs. A intimação foi feita por Edital pU,blicado no jornal A GAZ A, s dias 17, . 18 e 19 de abril de 2017 e que decorrido o prazo da Lei acima m nci ada, não foi paga pelos fiduciantes. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. na, Serra-ES, 01 de novembro de 2017. S~lo Digital: 022954.JKA1705.02090.ea

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(12)

Prol.: 219410 - Mal.: 76726 Folha 06v de 07 .

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UVRO NiNJ!KO 1 RECISTRO DE IMÓVEIS

76.726

2" WNA LJAS£/UiA • CUMARCA DA CllPrrAL

ESTADO DO ESplRlTO SIIJ\70

DI" EteMna Abreu do. Valle Ribeiro

Ofldnla e Tab~lilJ

CARTÓRIO DO 1° OFÍCÍO

1'0~6V

I

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..

_-00.000.000/1328-14. c9m sede em Brasilia, DF, pelo valor de R$ 144.000,00 (cento' -, e quarenta',e quatro mil reais). Foram apresenta~os os seguintes documentos:

Prefeitura Municlpal'da Serra/ES: Docum~nto de Arrecadação referente ao IT81 nO 104401/2017, no valor de RS 2.880,00, pago em 28/0912017. Id Guia: 11584366. Certidão de QuitaçÍío de ITBI, expedida em 17 de outubro de 2017. Número'da Declaràção de Transmissão: 104401/2017. In~crlção Fiscal nO21690732. InscriÇão Imobiliária n° 008.4.099.0600.255. Data de Entrada: 13f09/2017. Valor apurado pelo Município:. R$ 110.447,19. Valor declarado da aquisição: R$ 144.000,00. Valor da avaliação (base de cálculo): R$ 144.000,00. Certidão Negativa de Débitos Imobiliários n° 10878634/2017. Data da ração: 29/09/201.7. Data de' Validade:. 29f11/2017. Por força do que es o Artigo 2,7.da Lei nO 9.514f97, este Imóvel deverá ser oferecido icos leilões, no prazo de 30 dias. O REFERIDO É 'VERDADE E D Carapina, Serra, ES, 01 de novembro. de 2017, ETELV1NAABREU DO 'A YSEIRO - OFICIALA E TABEUA. Selo Digital: 022954.JKA1705.02090.eas#

AV. N° 18/76.726: E TIN DA DíVIDA FIDUCIÁRIA. Protocolo

nO

219.410, .em 24/0112018. Conforme REQUERIMENTO, datado de. 16 de janeiro de 2018, expedido pelo BANCO DO BRASIL S.A, assinado por João Batista de Avila Borges _ Gerente de Relacionamento, com firma reconhecida, devidamente acompanhado do AUTO NEGATIVO DE 10 LEIL,ÃO, datado de 20 de dezembro de 2017/e. do

AUTO NEGATIVO DE

20

LE! LÃo , datado de

41

de dezembro de 2017, realizados na Av. N. Sra. da Penha, 699, Edifício Century Towers, Torre B, Sala 1014, Praia do Canto, Vitória - ES, de acordo corri o Editai publicado no jornal "A TRIBUNA" nas datas de 05, 06 e 13 de dezembro de 2017, assinados pelo Leiloeiro Oficial JUCEES 058 - Ayrton de Souza Porto' Filho, acompanhados pelo TERMO ,DE QUITAÇÃO, datado de 26 de dezembro de 2017, nao houve lance para o im6vel acima matriculado, em'cumprimento ao disposto no artigo 27 da Lei9.514f97, assim sendo e em decorrência da consolidação da propriedade, declara extinta a divida

I fiduciária. O REFERIDO ~ VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de

fevereiro de 2018. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFIC\AL,A E TABEL!Ã.Selo Digital: 022954.HWG1801.00546.irs#.

0#'") ••.

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CERTIDÃO

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. CERTIFICO que. o imóvel objeto da malrlcula está livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus. inclusive com relação ás citações de ações reais e pessoais rei persecutórias. a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data.

I

A presente certidao foi extraída na forma do ~ 10do artigo 19 da Lei 6.015 de

31/12/73. O REFERIDO É V~ADE E DOU FÉ. •

I

.

~

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Eu, Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Esc vente. digitei, imprimi e assinei a

I presente certidao. .

I

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Serra.ES. 16 de fevereiro de 2018.

I

Código de Autenticidade: 13500.101380991752577/1 LIVRO 0276726

(13)

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.CARTÓRIO

DO

1°

OFNl!!f:

REGISTROGERALDEI\IÓVEIS ]" LVN.\' \ARA DA SERRA. CUMARCADA CAPriJ(:~ :;.) ~. LIVRO N(::\IERO 2

ESTADO DO EspíRITO SA.VTU"""""

;.>'

REPUBLlCA

FEDERATIVAicOO

BRASIt:

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HA-D,.a Etelllina Abreu dlé~

EspíRITO SANTO

O~lifóliÍcrtCtQlM Ofício 2" Zona - Serra -Comar ca da Cápitaf

"

~_.. - ,-- - Etil/vma Abreu do Vano RiIiiilro

Ok:':~:•.,c!..T;~bc.'.D

022954.HWG1801.00546

Poder Judiciário do Estado do Espirito Santo Selo Digital de Fiscalização

I

1.---Emolumentos: R$ 166,25 Taxas: R$ 82,32 Total: R$ 248,57 Consulte autencidade em WWIN.ljes.jus.br

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Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra - ES

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Tetefax: .(27)3328:()455

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site:

www.cartorioserra.com.br

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