EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR
PRAZO: 120 (cento e vinte) dias.LOCAL: www.iniciativabr.com
Nos termos do Provimento GP-CR nº. 04/2014, FAZ SABER, a quantos que o presente virem ou dele tiverem conhecimento que até o dia 15 de junho de 2019 às 17:30hrs, estará aberto prazo para recebimento de propostas de compra dos bens penhorados no processo abaixo relacionado em tramite perante a 3ª VARA DO TRABALHO DE SOROCABA/SP.
As propostas deverão ser encaminhadas ao corretor credenciado junto ao TRT15, JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR, CRECI/SP 67.881, através do e-mail: [email protected] com cópia para [email protected] .
As propostas recebidas durante o período estipulado para venda dos bens ficarão disponibilizadas no portal www.iniciativabr.com, sendo representadas pelo valor da melhor proposta recebida.
Processo: 0141500-98.2008.5.15.0109 – 3ª VARA DO TRABALHO DE SOROCABA/SP - TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 15ª REGIÃO AUTOR: GASTÃO ALVES LINHARES e outros (10) RÉU: ARTHUR KLINK METALURGICA LTDA, ARTHUR KLINK COMERCIO DE FERRAMENTAS E SERVICOS LTDA - EPP.
BEM IMÓVEL: Matrícula - 20.437 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba-SP. O conjunto industrial compreendendo o prédio n 160 e respectivo terreno urbano, com área de 15.000.00 metros quadrados, com as seguintes características e confrontações: faz frente para a Avenida Rudolf Dafferner, na extensão de 112,50 metros; pelo lado direito , na extensão de 139,00 metros, e pro lado esquerdo, também na extensão de 139,00 metros, confronta-se com imóveis de propriedade da Prefeitura Municipal de Sorocaba; pelos fundos, na extensão de 112,50 metros divide-se com a Rua Projetada. Cadastro Municipal sob o nº 55.62.99.0809.01.000.
ÔNUS: AV-7 PENHORA - Consta penhora expedida pela 6ª Vara Cível, processo de execução civil n 977/08; AV. 8 – EXECUÇÃO DE TÍTULO – PROC Nº 602.01.2012.043895-7 – 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba-SP; AV. 9 – PENHORA – PROC Nº 602.01.1998.033620-7 – Foro da Comarca Sorocaba-SP – EXECUÇÃO FISCAL; AV-10 PENHORA- Consta penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de Sorocaba-SP, processo nº 00004694120105150135; AV-11 PENHORA- Consta penhora expedida pela Vara do Trabalho, processo n 01415009820085150109; AV-12 PENHORA . Consta penhora expedida pelo 3º Ofício Judicial do Foro central de Salto-SP, processo de execução civil n 000422637201486260526; AV. 13 – PENHORA – PROC Nº 0010702-27.2018.5.15.0003 – 1ª VARA DO TRABALHO DE SOROCABA-SP; AV. 14 – INDISPONIBILIDADE – PROC. 00014789420184036110 – 3ª VARA DO TRABALHO DE SOROCABA-SP; AV-15 PENHORA . Consta penhora expedida pelo 1º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba, processo de execução civil n 40163663520138260602; AV. 16 – INDISPONIBILIDADE – PROC. 0000255-14.2013.5.15.0016 – 2ª VARA DO TRABALHO DE SOROCABA-SP;
Obs.: (O imóvel possui 6.932,45m² de área construída – Galpões Industriais) Localização: Conjunto Industrial / Av. Rudolf Dafferner, nº 160, bairro Boa Vista, Sorocaba-SP;
Avaliação: R$ 15.000.000,00 (Quinze Milhões de Reais);
BEM IMÓVEL: Matrícula 11.144- 1º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Sorocaba-SP. Um terreno com área de 28.650,30 metros quadrados, situado no Bairro da Boa Vista, perímetro urbano, com as seguintes medidas e confrontações: frente para o imóvel de propriedade da Klink do Brasil Metalúrgica Ltda onde mede 112.20 metros;- de um lado, na extensão de 293,40 metros e de outro lado, na extensão de 257,85, com propriedade de Gualberto Moreira e s/m. Yole Riva Moreira e outros; nos fundos, na extensão de 60,00 metros, com via de acesso à Rodovia Castelo Branco. Cadastro Municipal sob o nº 55.62.99.0092.01.000.
ÔNUS: R-6 PENHORA - Consta penhora expedida pela 1ª Vara Federal de Sorocaba, processo nº 2004.61.10.009698-6 e apenso nº 2005.61.2010.010426-4; R-7 PENHORA - Consta penhora expedida pela 1ª Vara Federal de Sorocaba, processo nº 2007.61.10.006288-6. Av. 8 – PENHORA – Proc. nº 1999.61.10.001315-3, 1ª Vara Federal de Sorocaba-SP; AV-9 - Consta penhora expedida pela 1ª Vara Federal de Sorocaba, processo nº 2008.51.01.008497-3; AV-10 - Consta penhora expedida pela 3ª Vara Federal de Sorocaba, processo nº 1999.61.10.000751-7; AV-11 - Consta penhora expedida pela 3ª Vara Federal de Sorocaba, processo nº 2009.61.10.008909-8; Av. 13- Cancelada – Av.8; Av. 14 – Execução de Título Extrajudicial – proc. Nº 602.01.2012.043895-7 – 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba-SP; AV-15 - Consta penhora emitida pelo Serviço Anexo das Fazendas, do Foro Central desta Comarca, processo de execução fiscal nº 602.01.1998.033620-7; AV-16 PENHORA- Consta penhora expedida pela 3ª Vara do Trabalho, processo nº 0141500-98.2008.5.15.0109. AV-17 PENHORA- Consta penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho, processo nº 00004694120105150135; Av. 18 – Arresto – 1ª Vara do Trabalho de Sorocaba-SP, Proc. Nº 0010702-27.2018.5.15.0003; Av. 19 – INDISPONIBILIDADE – 3ª Vara Federal de Sorocaba-SP, Proc. 00014789420184036110; AV. 20 – Execução Fiscal – Procs. Nº 0009698-72.2004.403.6110 e 0010426-79.2005.403.6110, da 1ª Vara Federal de Sorocaba-SP; AV-21 PENHORA- Consta penhora expedido pelo 1º Oficio Cível do Foro Central da Comarca de Sorocaba, processo nº 40163663520138260602; AV-22 INDISPONIBLIDADE - Proc. Nº 0000255-14.2013.5.15.0016Consta penhora expedida pela 2ª Vara do Trabalho de Sorocaba-SP; Av. 23 – PENHORA – Proc. Nº 00022183320104036110, da 3ª Vara Federal de Sorocaba-SP;
Obs.: O imóvel possui uma área construída de 2.946,00m². (GALPÃO INDUSTRIAL) Localização: Acesso pela Av. Antonio Bardella, paralela à Rodovia José Ermírio de Moraes.
Avaliado em R$ 14.155.584,33 (Quatorze Milhões, Cento e Cinquenta e Cinco Mil, Quinhentos e Oitenta e Quatro Reais e Trinta e Três Centavos);
TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 29.155.584,33 ( VINTE E NOVE MILHÕES, CENTO E CINQUENTA E CINCO MIL, QUINHENTOS E OITENTA E QUATRO REAIS E TRINTA E TRÊS CENTAVOS )
DISPONÍVEL NO PORTAL www.iniciativabr.com
REGULAMENTO PARA PARTICIPAÇÃO NA ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR DO TRT DA 15ª REGIÃO E DISPOSIÇÕES GERAIS ESTIPULADAS PELO M.M. JUIZ RESPONSÁVEL;
1 - PRAZO:
O procedimento para a realização da ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR (venda direta) por intermédio do CORRETOR JUDICIAL JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR não deverá exceder o prazo de 120 dias a contar da intimação sobre o despacho que determinou a alienação dos bens acima mencionados.
2- VALOR MÍNIMO DE PROPOSTAS:
As propostas inferiores aos valores de avaliação dos bens serão apreciadas pelo MM. JUIZ, da qual decidirá por sua aprovação ou rejeição.
3 - COMISSÃO DO CORRETOR:
O licitante/proponente (adquirente) deverá pagar ao Sr. José Valéro Santos Júnior, devidamente cadastrado no CRECI-SP sob o nº 67.881 a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço da alienação. (Art. 6º O corretor será designado pelo juiz que fixará: (alterado pelo Provimento GP-CR nº 01/2017); V – a comissão de corretagem, que não ultrapassará o montante de 5% sobre o valor da transação;
§ 1º Intimado o corretor, a comissão será devida se a alienação for obstada por remissão ou acordo celebrado dentro do prazo fixado para a venda. (inserido pelo Provimento GP-CR nº 01/2017);
Na hipótese da remição da dívida, a comissão será devida no percentual de 2,5% sobre o valor da avaliação, a cargo da executada, desde que p corretor tenha apresentado proposta nos autos com observância do Provimento GP-CR 4/2014 deste Regional;
A comissão devida não integra (não está inclusa) o valor da proposta, e não será devolvida ao licitante(adquirente) em nenhuma hipótese, salvo se a alienação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do licitante (adquirente), deduzidas as despesas incorridas.
A comissão devida ao corretor deverá ser paga pelo licitante/adquirente após o deferimento da proposta pelo Juízo Trabalhista, diretamente na conta corrente apresentada pelo corretor judicial.
4- PREFERÊNCIA:
a) o pagamento à vista;
b) a proposta com menor número de parcelas;
c) a proposta que tiver sido recebida em primeiro lugar. 5 - FORMAS DE PAGAMENTO:
a) À VISTA:
No prazo máximo e improrrogável de cinco dias a contar da intimação do deferimento da proposta vencedora.
b) A PRAZO:
A possibilidade de pagamento em parcelas, ficará a critério do Juízo. Nesta hipótese, o bem ficará gravado com hipoteca judiciária até o pagamento integral do preço. As parcelas terão incidência de atualização monetária pelo IGP-M da Fundação Getúlio Vargas. Havendo mora, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcelas inadimplidas com as parcelas vincendas, nos termos do artigo 895, parágrafo 4º, do Código de Processo Civil, em benefício dos credores. Ocorrendo inadimplência, que se se caracterizará após 30 dias do vencimento de parcela não paga, a alienação será desfeita e as parcelas pagas não serão devolvidas, ficando em proveito da execução.
6- RECEBIMENTO DAS PROPOSTAS:
a) Por agendamento, mediante contato direto com o Corretor, pelo número de telefones (11) 98080-2050; (19) 3264-6460 e (12) 3895-7272.
b) mediante propostas no site. www.iniciativabr.com
c) Ou, antes do encerramento da alienação através de e-mail: [email protected] c/c [email protected] ;
d) As propostas serão enviadas ao corretor deste Juízo, da qual estará protocolizando e anexando as mesmas nos autos.
7- ÔNUS:
O adquirente/alienante ficará isento dos tributos relativos a impostos cujo o fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, bem assim relativos às taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria da União, Estado de São Paulo e Municipais, estejam ou não inscritos em dívida ativa, nos termos do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, bem como na forma do artigo 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho.
8 - DISPOSIÇÕES FINAIS:
A informação de que alienação poderá ser julgada ineficaz se não forem satisfeitas as condições exigidas pelo Juízo da Execução; se o proponente provar nos cinco (05)
dias seguintes à assinatura do termo de alienação, a existência de ônus real gravame até então não mencionado; se a alienação se realizar por preço que vier a ser considerado pelo Juízo como vil; e nos casos de audiência de prévia notificação da alienação ao credor com garantia real ou com penhora anteriormente averbada, que não seja de qualquer modo parte na execução;
Fica autorizado ao Corretor Judicial, ou quem ele designar, a efetuar visitas ao local onde se encontram os bens submetidos à venda por iniciativa particular, acompanhados ou não de interessados na alienação, podendo fotografar os bens, independentemente do acompanhamento de Oficial de Justiça.
É vedado aos depositários criar embaraços à visitação dos bens sob sua guarda, sob pena de incorrer em ato atentatório à dignidade da Justiça, com imposição de multa de até vinte por cento do valor da causa, nos termos do § 2º do artigo 77 do CPC. A publicação do edital servirá como ciência, suprindo eventual insucesso nas intimações pessoais, dos respectivos patronos e de terceiros com gravames sobre os bens penhorados.
Ficam os interessados cientes de que poderão existir outros ônus sobre os bens objeto da alienação judicial, bem como sobre a circunstância do estado de conservação dos bens não corresponder ao descrito nos autos de avaliação (cuja descrição foi reproduzida neste edital), motivos pelos quais deverão verificar por conta própria a existência de outros ônus sobre os bens e o seu real estado de conservação.
Caso as partes, por qualquer motivo, não tenham sido intimadas do prazo para a alienação judicial, dela ficam cientes pela publicação deste edital em jornal, que será também afixado na sede do Juízo.
Não se harmonizando as propostas com as condições fixada para efetivação da alienação, a questão será submetida à apreciação judicial.
Sorocaba, 25 de fevereiro de 2019.
PAULO EDUARDO BELLOTI
MM. Dr. Juiz do Trabalho de Sorocaba/SP
JOSÉ VALÉRO SANTOS JÚNIOR Intermediador - CRECI 67.881/SP
