Simone Righi de Souza Perita Judicial

(1)

Figura 8 – Sala

Figura 7 – Sala de Jogos

Figura 6 – Garagens

(2)

Figura 12 – Área de

Serviço

Figura 11 – Cozinha

Figura 10 – Lavabo

Figura 13 – Banheiro de

Serviço

(3)

Figura 17 – Suíte

Figura 16 – Banheiro

Suíte

Figura 18 – Banheiro

Social

(4)

6 TERMO DE ENCERRAMENTO

A Perita dá por encerrado o presente Parecer técnico, que possui 18 (dezoito) folhas

impressas de apenas um parecer técnico, estando as mesmas rubricadas e a última

datada e assinada e o Anexo I (Elementos Comparativos), com 03 (três) folhas – pág.

19 a 21;

Santos, 28 de junho de 2016.

_____________________________

Simone Righi de Souza

Perita Judicial

CRECI: 130.869

CNAI: 16.192

(5)

ANEXO I - ELEMENTOS COMPARATIVOS

Elemento 1

Local: Rua São Paulo – mesmo prédio

Fonte: Lamarca Consultoria – tel. (13) 33512807 Cód. B1275 Data: 23/06/2016

Valor: R$ 370.000,00 Área Privativa: 98 m2

Idade: 21 anos Nota: regular Vagas: 01

Característica do anúncio: Prédio de esquina, localizado na enseada a 350metros da praia, 3 dormitórios com terraço, amplo living para dois ambientes com terraço. Andares: 5 - Características do Imóvel: Armário de Cozinha, Armário Embutido, Despensa, Lavabo, Mobiliado, Quarto/WC Empregada, Sala de Almoço, Varanda, WC Empregada. Características das Áreas Comuns: Esquina, Salão de Festas, Salão de Jogos

Elemento 2

Local: Rua São Paulo

Fonte: Lamarca Consultoria – tel. (13) 33512807 Cód. B1273 Data: 23/06/2016

Característica do anúncio: Somente duas quadras da praia apartamento todo mobiliado de 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha com armários e área de serviço. Prédio com piscina, salão de jogos, vaga de garagem e piscina

Elemento 3

Local: Rua Amazonas

Fonte: MB Oliveira Imóveis – tel. (11) 2098-3166 Cód. 0069 Data: 23/06/2016

Característica do anúncio: Apartamento ótimo bem arejado, com 3 dormitório sendo dois com sacada e uma suíte e ar condicionados em todos os quartos, cozinha com armário embutido, sala de TV, copa com sacada, banheiro social, lavabo, área de serviço, uma vaga de garagem coberta. Condomínio com wifi, tv a cabo, sauna, piscina, academia, quadra de squash, forno a lenha, churrasqueira, salão de jogos, salão de festas, portaria 24h. 200 metros da Praia, ótima localização próximo restaurantes (Rufino’s), supermercado, padaria, sorveteria, bancos e marinas para Jet Ski, iate, barco e etc.

(6)

Elemento 4

Local: Rua Bandeirantes

Fonte: Sol & Mar Imóveis – tel. (13) 3386-4037 Cód. 16458 Data: 23/06/2016

Idade: 20 anos Nota: novo/regular Vagas: 01

Característica do anúncio: Lindo apartamento reformado com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem. Prédio com piscina, churrasqueira, bicicletário. Andares: 5

Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Armário Embutido, Depósito Privativo no Subsolo, Mobiliado, Sala de Jantar. Áreas Comuns: Churrasqueira, Piscina, Salão de Festas

Elemento 5

Fonte: Verano Negócios Imobiliário – tel. (13) 3395-9770 Cód. AP1014 Data: 20/06/2016

Característica do anúncio: Apartamento amplo, boa localização, próximo a praia, prédio com serviço de praia. Aceita financiamento. - 20/06/2016. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha

Elemento 6

Local: Rua Carolino Passos Cajueiro

Fonte: Praias Negócios Imobiliário – tel. (13) 3398-4000 Cód. 24678 Data: 23/06/2016

Idade: 20 anos Nota: regular/novo Vagas: 01

Característica do anúncio: Apartamento na Região Restaurantes, lado praia, 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala 2 ambientes com terraço. Andares: 5. Características do Imóvel: Ar Condicionado, Armário de Cozinha, Mobiliado, Sala de Jantar, Varanda, Ventilador de Teto. Características das Áreas Comuns: Churrasqueira, Interfone, Salão de Jogos

Elemento 7

Fonte: Duva Consultoria – tel. (13) 3371-5411 Cód. 508 Data: 24/06/2016

Característica do anúncio: Apartamento 3 dorms, sendo 1 suíte. Sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço com banheiro. Prédio com serviço de praia, piscina com cascata e bar molhado a 3 quadras da praia.

(7)