CADERNO DE LANÇAMENTO

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CADERNO DE LANÇAMENTO

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ARTVITTA - Ficha do produto

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Endereço Rua Dr. Mario Natividade, 1080

Bairro Taquaral

Cidade-Estado Campinas - SP

Área do terreno 6.658,54

Valor Geral de Vendas (VGV) R$ 172.928.294,00

INFORMAÇÕES GERAIS

N° de torres 02

N° de pavimentos tipo 17 por torre

N° de unidades por andar 04 unidades

Tipo das unidades Torre 1 - 3 suítes sendo 1 suíte máster com closet e terraço com churrasqueira. (1º ao 17º andar) Torre 2 - 3 dorms. sendo 1 suíte máster com closet e terraço com churrasqueira (1º ao 16º andar) Torre 2 - Penthouse - 4 suítes e terraço com churrasqueira e SPA (17º andar)

Total de unidades 134 unidades

Áreas Privativas Torre 01 - 136,28 m² privativos (Finais 3 e 4) e 134,55 m² privativos (Finais 1 e 2) - (1º ao 17º andar)

Torre 02 - 130,01 m² privativos (Finais 1,2,3 e 4) - (1º andar) e 108,93 m² privativos (Finais 1,2,3 e 4) - (2º ao 16º andar) Torre 02 - Penthouse - 233,71 m² privativos (Finais 1 e 2) - (17º andar)

Vagas 2 vagas: unidades do 1º ao 7º andar e unidade 84 (torre 1) e unidades 1º ao 16º andar (torre 2) 3 vagas: unidades do 8º ao 17º andar, exeto unidade 84 (torre 1)

4 vagas: unidades do 17º andar (torre 2)

Elevadores 3 elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviço por torre

Gerador Será instalado um grupo gerador para atender 1 elevador, pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns, bombas de recalque de água, esgoto e águas pluviais, central de interfones e recepção

Ar condicionado Serão executados pontos elétricos e drenos nas suítes e dormitórios para possibilitar a futura instalação, por parte do proprietário, do aparelho de ar condicionado tipo split. A rede frigorigena não será entregue.

Áreas Comuns

Lobby, Salão de Festas Adulto com Espaço Gourmet, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Beauty Care, Spa com Descanso, Fitness, Salão de Jogos Juvenil, Salão de Jogos Adulto, Playground, Agility Dog, Praça do Luau, Churrasqueira, Quadra, Tenda Zen, Fitness Externo Trilha, Praça das Aguas, Praça dos Ipês, Piscina Adulto com Deck Molhado, Piscina Infantil e Solarium, Sauna com Ducha, Sala de Massagem.

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

Piso Contra piso altura 2cm na sala e dormitórios para futura instalação de piso cerâmico ou carpete por conta do proprietário

EMPRESAS

Realização Helbor Empreendimentos Ltda e Setin Empreendimentos Imobiliários Ltda

Construção: Não está definido.

Empresa de venda: Lopes (LPS Brasil - Consultoria de imóveis S/A) e Abyara Brasil Brokers

PROJETOS

Projeto de arquitetura Marchi Arquitetura de Soluções

Projeto de decoração Janaína Leibovitch Arquitetos

Projeto paisagístico Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

DADOS DE FATURAMENTO

Razão Social HESA 69 - INVESTIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA.

CNPJ 10.520.590/0001-37

Endereço para faturamento AV VOLUNTARIO FERNANDO PINHEIRO FRANCO, 515

Cidade-Estado Centro - Mogi das Cruzes - SP

CEP 08710-500

Inscrição Estadual Isenta

Endereço de cobrança Av Paulista, 1294 - 19º andar cj 19B - Bela Vista SP - CEP 01310-915

RELAÇÃO DE IMAGENS DIGITAIS

Imagens Preliminares

Imagens Finais

ORIGEM H069 FTP3 R00-27/11/13 DATA: 08/04/2014

plantas: Implantação, Planta Tipo Torre 1, Planta Tipo Torre 2, Planta Penthouse Torre 2

perspectivas: Fachada, Acesso, Praça das Aguas, Praça dos Ipes, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Fitness Externo Trilha, Tenda Zen, Quadra, Churrasqueira, Praça do Luau, Agility Dog, Playground, Lobby, Salão de Jogos Adulto, Salão de Jogos Juvenil, Fitness, Spa com Descanso, Beauty Care, Espaço Gourmet, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Living, Ampliado, Terraço.

FICHA TECNICA DE LANÇAMENTO - ARTVITTA (HESA 069)

plantas: Implantação, Planta tipo torre 1, Planta tipo torre 2, Planta Opção Torre 1, Planta Opção Torre 2, Planta Penthouse Torre 2

perspectivas: Fachada, Acesso, Praça das Aguas, Praça dos Ipês, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Fitness Externo Trilha, Tenda Zen, Quadra, Churrasqueira, Praça do Luau, Agility Dog, Playground, Lobby, Salão de Jogos Adulto, Salão de Jogos Juvenil, Fitness, Spa com Descanso, Beauty Care, Espaço Gourmet, Salão de Festas Adulto, Salão de Festas Infantil, Brinquedoteca, Living Ampliado, Terraço.

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2 – IMAGENS FINAIS (Conteúdo do CD)

2.1–PERSPECTIVAS

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Perspectiva Artística do Acesso

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Perspectiva Artística da Praça dos Ipês

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Perspectiva Artística da Piscina Adulto com Raia de 25m

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Perspectiva Artística do Espaço Zen

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Perspectiva Artística da Churrasqueira com Forno de Pizza

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Perspectiva Artística do Agility Dog

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Perspectiva Artística do Salão de Jogos Adulto

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Perspectiva Artística do Fitness

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Perspectiva Artística do Beauty Care

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Perspectiva Artística do Salão de Festas Adulto

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Perspectiva Artística da Brinquedoteca

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Perspectiva Artística do Living – Opção Ampliado. Ref. a unidade de 134,55m² privativos.

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2.2– PLANTAS

2.2.1 - IMPLANTAÇÃO

Implantação Artística do Térreo

1. Port cochére 2. Entrada de veículos 3. Saída de veículos

4. Entrada social de pedestres com espera e pulmão de segurança

5. Entrada de serviço de pedestres com pulmão de segurança

6. Praça com espelho d´água 7. Praça dos Ipês

8. Lobby

9. Spa com Sala de Descanso, sauna e Sala de massagem 10. Beauty care

11. Fitness

12. Salão de Festas Infantil 13. Salão de Festas Adulto 14. Espaço gourmet 15. Brinquedoteca 16. Jogos Juvenil 17. Jogos Adulto 18. Playground 0 a 5 anos 19. Playground 5 a 10 anos 20. Espaço Zen 21. Piscina infantil 22. Solário 23. Deck Molhado

24. Piscina Adulto com Raia de 25m 25. Churrasqueira e Forno de Pizza 26. Quadra Recreativa 27. Agility Dog 01 02 04 05 5 06 6 07 7 08 7 08 7 08 7 08 7 09 7 10 7 11 7 12 7 13 7 14 7 15 7 16 7 17 7 18 7 19 7 20 21 24 23 22 25 26 27 7 03

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2.2.2 – PLANTAS

Planta do apartamento Tipo – (134,55m² privativos) – do 1º ao 17º andar - Torre 1. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

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Planta do apartamento Tipo – opção living ampliado - (134,55m² privativos) – do 1º ao 17º andar – Torre 1. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação, consulte Personalize Helbor (011) 3174 1211.

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Planta do apartamento tipo - (108,93m² privativos) – do 2º ao 16º andar – Torre 02. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

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Planta do apartamento Tipo – Opção Home Theater - (108,93m² privativos) – do 2º ao 16º andar – Torre 02. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face. Sujeito a custo adicional e prazo de solicitação, consulte Personalize Helbor (011) 3174 1211.

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Planta da Pentthouse – (233,71m² privativos) – 17º andar – Torre 02. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do contrato de compra e venda da unidade. Medidas de face a face.

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Intermediação: Realização:

LPS Brasil – Consultoria de Imóveis S/A – Rua Estados Unidos, 1971 São Paulo – SP – tel: 3077.0011 CRECI/SP nº J-19585

Abyara Brokers Intermediação Imobiliária: Av República do Líbano, 1110 - Ibirapuera – São Paulo-SP – CEP:04501-000 Tel: 3888-9200 São Paulo-SP. Diariamente, até as 21 horas, inclusive sábados, domingos e feriados. Creci-20363J.

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 1/6

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Relação de objetos de decoração das áreas comuns do empreendimento que será implantado em um terreno localizado à Rua Dr Mario Natividade nº 1080 – Campinas – SP. I–TÉRREO 1.1. Lobby (4x)  05 mesas;  01 banco;  02 vasos plantados;  painel laminado;  espelhos;  adornos. 1.2. Fitness  03 esteiras;  02 bicicletas;  01 estação;  01 adutor/abdutor;  01 puxador / remada  02 arcos abdominais;  02 colchonetes;  01 banco supino;

 01 jogo de halteres com suporte;

 01 espaldar;

 02 bolas para pilates;

 01 bebedouro;  01 banco;  01 Tv;  01 suporte para Tv;  painel em mdf;  espelhos;  persiana;

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 2/6  adornos. 1.3. Sala de Massagem  01 chaise;  02 pufes;  01 mesa de apoio;  01 vaso plantado;  marcenaria;  persiana;  adornos.

1.4. Sala de descanso com Spa

 05 poltronas;  05 pufes;  03 mesas de apoio;  01 banco;  02 vasos plantados;  persiana;  adornos. 1.5. Beauty Care

 02 cadeiras com regulagem;

 02 pufes;  01 lavatório;  02 carrinhos;  01 mesa lateral;  01 carrinho de manicure;  01 poltrona;  01 vaso plantado;  nicho em mfd;  prateleiras;  espelhos;  persiana  adornos.

1.6. Salão de Festas Adulto com Gourmet

 01 sofá;  08 poltronas;  18 mesas;  01 mesa de jantar;  06 módulos;  29 cadeiras;

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 3/6  04 pufes;  01 Tv + suporte;  05 pendentes;  01 luminária de piso;  03 vasos plantados;  01 geladeira;  01 cooktop;  01 depurador;  marcenaria;  espelhos;  prateleiras;  cortina;  tapete;  adornos.

1.7. Copa do Salão de Festas Adulto com Gourmet

 01 geladeira;

 01 freezer;

 01 fogão;

 01 depurador.

1.8. Salão de Festas Infantil

 04 módulos;  04 mesas de apoio;  07 pufes;  08 cadeiras;  04 mesas;  16 cadeiras;  01 banco de madeira;  01 mesa de bolo;  02 pufes;

 02 cestos para bexiga;

 marcenaria;

 cortinas;

 01 vaso com planta;

 01 tapete;

 adornos.

1.9. Copa do Salão de Festas Infantil

 02 geladeiras;

 01 freezer;

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 4/6  01 depurador; 1.10. Brinquedoteca  02 mesas;  09 pufes;  01 banco;  01 piscina de bolinha;  01 árvore artificial;  01 semáforo;  01 posto de gasolina;  01 carrinho de brinquedo;  01 carrinho de pipoca;  01 lixeira;  01 banca de jornal;  01 gigantografia;  02 caveletes;  prateleiras;  persiana;  adornos.

1.11. Salão de Jogos Adulto

 02 mesas;

 03 módulos;

 08 poltronas;

 02 suporte para tacos;

 01 aparador;  03 pendentes;  01 mesa de sinuca;  01 mesa de pebolim;  01 vaso plantado;  espelho;  persiana;  adornos.

1.12 .Salão de Jogos Juvenil

 03 mesa;  02 cadeiras;  04 pufes;  01 frigobar;  04 fliperamas;  01 máquina de dança;  02 airboys;

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 5/6  02 video games;  02 Tvs;  marcenaria;  persiana;  adornos. 1.13. Fitness  01 estação;  02 bicicletas;  03 esteiras;  02 abdominais;  02 colchonetes;  01 kit halter;  01 kit anilha;  02 banco supinos;

 02 bolas para ginástica;

 01 puxador com remada;

 01 adutor +abdutor;  01 banco de madeira;  01 bebedouro;  02 espaldares;  01 Tv + suporte;  espelhos;  marcenaria;  persiana;  adornos.  01 geladeira;  01 cooktop;  01 depurador. II - OBSERVAÇÕES

Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de

materiais de construção. As padronizações serão definidas de maneira a obter harmonia na caracterização final, podendo ser utilizados elementos decorados ou em uma só cor.

As imagens e perspectivas contêm a ilustração do mobiliário que representa o padrão que será imposto ao empreendimento. A incorporadora se reserva ao direito de utilizar materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final em seus aspectos de funcionalidade, resistência e padronização, ou quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados.

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RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) TESTEMUNHA 01 6/6

Os armários embutidos, gabinetes da copa e banheiros que não constem neste memorial não serão fornecidos. Por motivos técnicos e/ou processos construtivos, poderão ocorrer pequenas modificações quanto às dimensões de cômodo e layout interno.

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EENNDDAAS S I – EMPREENDIMENTO

Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento residencial, projetado pelo escritório de arquitetura “Wilson Marchi EGC Arquitetura” denominado “CONDOMÍNIO ARTVITTA ”, constituído de duas torres com frente para Rua Dr. Mario Natividade.

II – LOCALIZAÇÃO

O referido empreendimento será localizado à Rua Dr Mario Natividade, nº 1080 – Campinas – SP.

III - SEGURANÇA PATRIMONIAL, COMBATE A INCÊNDIO E EMERGÊNCIA.

3.1. Portaria com W.C. / Fechamento do Terreno

Serão instalados os sistemas abaixo relacionados:

- Sistema elétrico de automação dos portões de acesso ao condomínio; - Câmeras nos acessos de pedestres e veículos;

- Fechamento com gradis e muros, conforme projeto arquitetônico; - Portaria de Pedestre com pulmão social e Portaria de veículos;

3.2. Combate e Prevenção a Incêndio

Será desenvolvido, aprovado e executado um projeto, em conformidade com as normas e exigências do Corpo de Bombeiros, composto de:

- dotada de portas corta-fogo, iluminação de emergência e corrimão;

- Rotas de escape com iluminação de emergência;

- Extintores móveis;

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2/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 3.3. Portões

Serão instalados portões automatizados para controle de acesso de veículos e pedestres. A entrada de pedestre será dotada de 2 portões, formando pulmão.

3.4. Gerador

Será instalado um grupo gerador, com entrada automática na falta de energia elétrica fornecida pela Concessionária, para atendimento de 1(um) elevador por torre (Sistema DAFFE – Dispositivo Automático para Funcionamento com Força de Emergência); pontos de balizamento de iluminação nas áreas comuns; bombas de recalque de água, esgoto e de águas pluviais; central de interfones, automação de portões, portaria e sistemas de segurança.

IV - INTER / TELECOMUNICAÇÃO 4.1. Telefone/Interfone

Cada apartamento será entregue com um ponto para interfone em funcionamento, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com determinados locais das áreas comuns e com a portaria, conforme projeto de instalações elétricas.

Será entregue e instalado o cabeamento para linhas telefônicas na prumada do prédio, cada unidade será entregue com as tubulações, caixas e fiação necessária para instalação de 01 (uma) linha de telefone externo particular nas suítes, dormitórios, sala das unidades autônomas, ficando à cargo do proprietário, a aquisição da linha junto à concessionária local.

4.2. Sistema de TV aberta / TV por assinatura

Será instalada a tubulação seca e as caixas de passagem, para posterior implantação de sistemas de TV coletiva / TV a cabo, de forma a possibilitar que o condomínio ou o morador instale os equipamentos e o cabeamento após a entrega da obra.

Os pontos com previsão para instalação destes dois sistemas são: sala, dormitórios e suítes das unidades autônomas; determinados locais das áreas comuns de acordo com projeto de instalações.

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V - PAISAGISMO, LAZER E DECORAÇÃO. 5.1. Paisagismo

O empreendimento receberá tratamento paisagístico conforme projeto de Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projeto S/C Ltda e contempla as seguintes áreas externas do empreendimento: entrada para pedestre, praças, calçadas, jardineiras, espelho d’água, piscinas, churrasqueira, área para jogos, agility dog, playground e tenda zen.

5.2. Lazer

Serão executados na área comum, conforme o projeto de arquitetura, os seguintes ambientes internos: Sala de Descanso com Spa, Sauna e ducha, Sala de Massagem, Beauty Care, Sala de Ginástica, Salão de Festas Infantil, Salão de Festas Adulto, Brinquedoteca, Salão de Jogos Juvenil e Salão de Jogos Adulto.

5.3. Piscinas

Serão executadas uma piscina adulto e uma piscina infantil com solário. Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom funcionamento, conforme projeto e especificações.

VI - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Toda a instalação hidráulica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

Basicamente serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e incêndio.

6.1. Materiais

- Rede de Água Fria:

tubos e conexões em PVC marrom, PPR ou PEX - Rede de Água Quente:

tubos e conexões em cobre, CPVC, PPR ou PEX - Rede de Esgoto e Águas Pluviais:

tubos e conexões em PVC branco ou ferro fundido, conforme necessidade técnica. - Rede de Gás:

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4/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) - Rede de Incêndio:

tubos e conexões em ferro galvanizado, ou cobre.

6.2. Louças

As louças serão da marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa. Todas as louças serão na cor branca, exceto quando especificado no projeto de decoração.

6.3. Metais

As torneiras, misturadores e registros das unidades autônomas, áreas sociais e para áreas de serviço, serão da marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

6.4. Água Quente

Nas unidades residenciais serão entregues a infra-estrutura para futura instalação pelo proprietário de um aquecedor de passagem, para alimentação do banho das suítes e social (ducha e lavatório) e cozinha (pia). Não haverá previsão para água quente no lavabo, área de serviço e na pia da churrasqueira.

6.5. Bombas

Serão instaladas e entregues em funcionamento, bombas de recalque e drenagem, conforme as características e especificações do projeto de instalação hidráulica.

6.6. Ar condicionado

Nas unidades residenciais serão executados pontos elétricos e drenos nos dormitórios e suítes para possibilitar a futura instalação, por parte do proprietário, de aparelho de ar condicionado tipo split. A rede frigorígena não será instalada.

6.7. Medição de água e gás

Será executada a infra-estrutura para futura instalação de medição remota de água e gás por parte do condomínio.

VII - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Toda a instalação elétrica será executada conforme projeto a ser elaborado por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA – Conselho Regional de Engenharia e Agronomia.

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Basicamente serão executados os serviços que compreendem energia elétrica (pontos de luz e tomadas) e pára-raios, além das infra-estruturas das instalações para telefone e antena coletiva.

7.1. Materiais

- Condutores Elétricos: em cobre eletrolítico. - Eletrodutos:

tubos em PVC ou polietileno. - Caixas e Quadros de Distribuição:

em caixas metálicas ou em PVC com porta. - Dispositivo de Proteção:

disjuntores eletromagnéticos e diferencial-residual. - Aparelhos de Iluminação:

as áreas comuns do Empreendimento receberão luminárias. - Interruptores e Tomadas:

marca Pial, Bticino, Prime ou Alumbra.

VIII – ELEVADORES

Serão instalados elevadores das marcas: Atlas-Schindler, Otis ou ThyssenKrupp, de acordo com as necessidades técnicas.

IX - ESQUADRIAS DE MADEIRA / FERRAGENS

As esquadrias de madeira, compreendendo as portas e os batentes em dimensões variáveis, serão entregues pintadas com tinta esmalte sintético ou entregues pintadas com tinta esmalte sintético e/ou em laminado melaminico das marcas Pormade, Kits Aero ou similar e/ou porta kit.

As fechaduras para as portas de madeira poderão ser das marcas La Fonte, Arouca, Papaiz, Pado ou DRZ / Pormade.

X – ESQUADRIAS E VENEZIANAS DE ALUMÍNIO

As esquadrias e venezianas deverão ter acabamento em alumínio com pintura eletrostática à pó cor branca. Nos dormitórios as venezianas deverão ter sistema de abertura de enrolar na folha externa e folha de correr em vidro.

O dimensionamento dos caixilhos atenderá as normas técnicas no que se refere à resistência ao vento e à estanqueidade.

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6/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) XI – VIDROS

Serão instalados vidros incolores e/ou translúcidos e/ou pontilhados de acordo com as indicações do projeto de arquitetura.

XII – FACHADAS

Será executada em conformidade com o projeto de arquitetura.

XIII - ACABAMENTOS DAS UNIDADES RESIDENCIAIS 13.1. Sala de Estar/ Sala de Jantar

- Piso:

contrapiso cimentado com rebaixo preparado para receber piso laminado, carpete de madeira ou carpete comum.

- Paredes:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams. - Teto:

revestido e/ou rebaixado em gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams.

13.2. Lavabo (Torre 1)

- Piso:

porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:

- Aparelhos:

bancada em granito com cuba de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar;

bacia de louça com caixa acoplada marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa.

13.3. Dormitórios, Suítes e Circulação

- Piso:

contrapiso cimentado com rebaixo preparado para receber piso laminado, carpete de madeira ou carpete comum.

- Paredes:

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7/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) - Teto:

13.4. Banheiro Social e Banho Suíte

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Teto:

- Aparelhos:

bancada em granito com cuba de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e misturador marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar;

13.5. Cozinha

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. Teto:

- Aparelhos:

bancada em granito com cuba em aço inox e misturador marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

- Pontos para equipamentos:

previsão para instalação de diversos equipamentos de cozinha (microondas, geladeira, máquina de lavar louças, e fogão).

13.6. Área de Serviço

- Piso:

- Aparelho:

tanque de louça marca Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

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- Pontos para equipamentos:

previsão para instalação de aquecedor de passagem a gás de alta vazão, máquina de lavar roupas / secar roupas.

13.7. W.C. de serviço

- Piso:

- Aparelhos:

lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar;

13.8. DEP (Torre 1)

- Piso:

13.9. DEP (Torre 2 – 17º Pavimento)

- Piso:

13.10. Terraço Social

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Paredes:

idem fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico. - Teto:

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9/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) - Aparelho:

bancada em granito com cuba em aço inox e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

churrasqueira fechada pré-fabricada por empresa especializada - Guarda-Corpo:

gradil em alumínio e vidro com pintura em esmalte sintético e no 3º pavimento mureta de concreto, conforme especificações do projeto arquitetônico.

13.11. Terraço Social (17º Pavimento – Torre II)

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello e deck de madeira conforme especificações do projeto arquitetônico.

- Paredes:

- Aparelho:

churrasqueira fechada pré-fabricada por empresa especializada spa marca Jacuzzi, Albacete ou Versati;

- Guarda-Corpo:

gradil em alumínio e vidro com pintura em esmalte sintético conforme especificações do projeto arquitetônico.

13.12. Laje técnica

- Piso:

- Guarda-Corpo:

gradil em ferro com pintura em esmalte sintético, conforme especificações do projeto arquitetônico.

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XIV - ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 14.1. Lobby (Térreo)

- Piso:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou revestimento em pedra.

- Teto:

14.2. Hall Serviço e Circulação (Térreo)

- Piso:

14.3. Hall social (Tipo)

- Piso:

14.4. Hall Serviço (Tipo)

- Piso:

14.5. Hall dos elevadores (Subsolos )

- Piso:

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11/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) - Paredes:

14.6. Sala de Ginástica

- Piso:

laminado e/ou vinílico marca Poliface, Durafloor, Gerflor ou Tarkett Fademac. - Paredes:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou painel em mdf.

- Teto:

14.7. W.C. da Sala de Ginástica

- Piso:

- Aparelhos:

14.8. Descanso com spa / Sala de Massagem

- Piso:

porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello e/ou deck de madeira. - Paredes:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e revestimento especial.

- Parede da ducha:

porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello. - Teto:

- Aparelhos:

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12/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.9. Sauna seca - Piso: revestimento em madeira. - Paredes: revestimento em madeira. - Teto: revestimento em madeira. - Aparelhos:

será fornecida e instalada por empresa especializada no ramo. 14.10. Sala de Massagem

- Piso:

porcelanato marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello e/ou deck de madeira. - Paredes:

14.11. Beauty Care

- Piso:

14.12. Vestiário Feminino e Masculino

- Piso:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello.

- Teto:

- Aparelhos:

(42)

13/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.13. W.C. Acessível - Piso:

- Aparelhos:

bacia de louça convencional marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa.

14.14. Salão de Festas Infantil

- Piso:

14.15. Copa do Salão de Festas Infantil

- Piso:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams e/ou cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello.

- Teto:

- Aparelhos:

14.16. W.C. Feminino e Masculino do Salão de Festas Infantil

- Piso:

(43)

14/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) - Aparelhos:

bancada em granito/mármore com cuba de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar;

14.17. Salão de Festas Adulto / Espaço Gourmet

- Piso:

- Aparelhos:

bancada de granito/mármore com cuba em aço inox e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

14.18. Copa do Salão de Festas Adulto

- Piso:

gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello.

- Teto:

- Aparelhos:

14.19. W.C. Feminino e Masculino do Salão de Festas

- Piso:

- Aparelhos:

(44)

15/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.20. Brinquedoteca - Piso:

14.21 Salão de Jogos Juvenil

- Piso:

14.22. Salão de Jogos Adulto

- Piso:

14.23. W.C. Feminino e Masculino da Circulação

- Piso:

- Aparelhos:

(45)

14.24. Piscina Adulto com raia e Piscina Infantil

- Solário da piscina:

pedra decorativa e/ou porcelanato marca Cecrisa, Eliane ou Portobello, conforme especificações do projeto de paisagismo.

- Tanque:

pastilha marca Portobello, Atlas, Jatobá ou NGK, conforme especificações do projeto de paisagismo.

14.25. Churrasqueira

- Piso:

pedra decorativa e/ou porcelanato marca Cecrisa, Eliane ou Portobello, conforme projeto de paisagismo.

- Paredes:

textura e revestimento cerâmico da fachada, conforme especificações do projeto arquitetônico.

- Teto:

laje impermeabilizada e pergolado em madeira, conforme especificações do projeto de paisagismo.

- Aparelhos:

forno de pizza e churrasqueira pré-fabricados por empresa especializada.

14.26. Áreas de Jogos

- Piso:

piso composto de base asfáltica e revestimento acrílico-vinílico, conforme especificações do projeto de paisagismo.

- Fechamento:

mureta de concreto e alambrado, conforme especificações do projeto arquitetônico.

14.27. Fitness Externo

- Piso:

terra batida e grama natural, conforme especificações do projeto de paisagismo. - Aparelhos:

conforme especificações do projeto de paisagismo.

14.28. Agility Dog

- Piso:

terra batida e grama natural, conforme especificações do projeto de paisagismo. - Aparelhos:

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17/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.29. Playground - Piso:

piso emborrachado, conforme especificações do projeto de paisagismo. - Aparelhos:

conforme especificações do projeto de paisagismo.

14.30. Tenda Zen

- Piso:

pedra decorativa e/ou porcelanato marca Cecrisa, Eliane ou Portobello, conforme projeto de paisagismo.

- Teto:

telhado aparente com vigas em madeira e cobertura em telha, conforme especificações do projeto de paisagismo.

14.31. Guarita

- Piso:

14.32. W.C da Guarita

- Piso:

- Aparelhos:

lavatório de louça marca Incepa, Celite, Deca ou Icasa e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

14.33. Lixo Descoberto

- Piso:

(47)

18/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.34. Reservatórios - Piso:

cimentado queimado e/ou concreto liso. - Paredes:

pintura a base de cal sobre alvenaria e tela, conforme especificações do projeto arquitônico.

- Teto:

concreto aparente com tratamento ou pintura a base de cal.

14.35. Medidores, Gerador, Pressurização e Bicicletário

- Piso:

cimentado queimado e/ou concreto liso. - Paredes:

pintura a base de cal sobre alvenaria. - Teto:

concreto aparente com tratamento ou pintura a base de cal.

14.36. Copa

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello e/ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams.

- Teto:

- Aparelhos:

bancada de granito, com cuba em aço inox e torneira marca Deca, Docol, Meber ou Fabrimar.

14.37. Vestiário feminino e masculino dos funcionários

- Piso:

cerâmica marca Cecrisa, Eliane, Incepa ou Portobello e /ou gesso liso com pintura látex PVA, marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams.

- Teto:

- Aparelhos:

(48)

19/20 RUBRICA VENDEDORA COMPRADOR(ES) 14.38. Depósito - Lixo - Piso:

14.39. Escadarias / Áreas Técnicas

- Piso:

cimentado queimado. - Paredes:

pintura a base de cal sobre alvenaria. - Teto:

14.40. Garagens

- Piso

cimentado, concreto desempenado ou piso intertravado (bloquete), conforme projeto de paisagismo.

- Paredes:

pintura látex marca Renner, Suvinil, Coral ou Sherwin Williams sobre bloco ou concreto, com faixa de sinalização em pintura esmalte.

- Teto:

concreto aparente com tratamento ou pintura a base de cal.

14.41. Reservatórios de Água

Serão executados em concreto armado ou em fibra.

XV. OBSERVAÇÕES

15.1. Os armários embutidos, gabinetes de cozinha e banheiros não serão fornecidos. 15.2. Não será entregue nada referente a móveis e decorações como as molduras de

gesso, base para gabinetes da cozinha ou outros elementos decorativos constantes das sugestões das plantas de venda. A aquisição destes ocorrerá por conta do comprador da unidade.

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15.3. Com interesse no bom andamento das obras, a Incorporadora poderá, a seu

critério, substituir o tipo ou cor dos materiais especificados neste memorial, sempre que houver escassez ou dificuldade para aquisição dos mesmos, na ocasião em que a compra tenha sido programada, e que seja mantida a qualidade dos produtos.

15.4. Não serão permitidas visitas por partes dos senhores Condôminos à obra, a não

ser em casos excepcionais, com autorização escrita e hora marcada pela Construtora, com pelo menos dois dias de antecedência, e sempre na presença do Gerente da Obra. Estas autorizações, em hipótese alguma, serão concedidas durante 60 (sessenta) dias anteriores à data de entrega da obra, pois os serviços de acabamentos finais poderão ser prejudicados.

15.5. A incorporadora se reserva o direito de Executar alterações e substituições de

equipamentos e acabamentos aqui previstos, em função de mudanças de normas, exigência de órgãos públicos, boa técnica, disponibilidade de equipamentos ou materiais mais modernos e/ou eficientes.

15.6. Após a entrega e aprovação da unidade, será fornecido ao proprietário um cd

com o Manual do Proprietário, contendo plantas da unidade em pdf e informações sobre o uso do imóvel. Não será fornecida nenhuma planta em dwg para o proprietário durante a execução da obra e após a entrega.

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