INFORME DE FEVEREIRO DE 2021

(1)

(2)



DESTAQUES DO MÊS



ÚLTIMOS RESULTADOS



PREÇO MÉDIO POR CIDADE



EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP



VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

 RESUMO POR CIDADE:



INFORMES ANTERIORES

Desenvolvido em parceria pela Fipe e pelo Grupo ZAP,

o Índice FipeZap de Preços de Imóveis Anunciados

acompanha o preço médio de apartamentos prontos em 50

cidades brasileiras com base em anúncios da Internet.

A metodologia está disponível em http://www.fipe.org.br

SUMÁRIO

o

SÃO PAULO (SP)

o

RIO DE JANEIRO (RJ)

o

BELO HORIZONTE (MG)

o

BRASÍLIA (DF)

o

SALVADOR (BA)

o

FORTALEZA (CE)

o

RECIFE (PE)

o

PORTO ALEGRE (RS)

o

CURITIBA (PR)

o

FLORIANÓPOLIS (SC)

o

VITÓRIA (ES)

o

GOIÂNIA (GO)

o

JOÃO PESSOA (PB)

o

CAMPO GRANDE (MS)

o

MACEIÓ (AL)

o

MANAUS (AM)

o

OUTRAS CIDADES

(3)

Nota: (*) informação publicada no

Boletim Focus

do Banco Central do Brasil em 01/03/21. A variação real efetiva será conhecida apenas após a divulgação do IPCA/IBGE.

DESTAQUES DO MÊS

■

Análise do último mês: o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do preço médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades, apresentou

alta nominal de 0,26% em fevereiro, desacelerando ante os resultados observados em dezembro (+0,45%) e janeiro (+0,35%). Comparativamente, a variação

mensal do índice é inferior ao comportamento esperado do IPCA/IBGE para o mesmo período (+0,67%), segundo expectativa publicada no último

Boletim

Focus

do Banco Central do Brasil*. Uma vez confirmada essa variação dos preços ao consumidor, calcula-se que o preço médio de venda de imóveis

residenciais encerrará fevereiro com queda real de 0,40%. Individualmente, 11 das 16 capitais monitoradas apresentaram elevação nominal no preço médio de

venda de imóveis residenciais no referido mês, destacando-se: Maceió (+1,48%), Curitiba (+1,00%), Florianópolis (+0,88%), Vitória (+0,86%) e João Pessoa

(+0,84%). Em contraste, os maiores recuos foram registrados em Salvador (-0,34%), Fortaleza (-0,21%), Belo Horizonte (-0,19%) e Manaus (-0,11%).

Considerando as duas cidades de maior representatividade na composição do Índice FipeZap, São Paulo apresentou alta nominal de 0,40% nos preços de

venda de imóveis residenciais em fevereiro, superando a alta observada no Rio de Janeiro para o mesmo mês (+0,25%).

■

Balanço parcial de 2021: ao final do primeiro bimestre de 2021, o Índice FipeZap tem alta nominal de 0,62%, variação inferior à inflação acumulada de

0,92%, segundo comportamento observado e esperado do IPCA (IBGE)*. Se confirmado esse resultado, a comparação entre a variação acumulada do Índice

FipeZap e da inflação ao consumidor representará um recuo de 0,30% no preço médio de venda dos imóveis residenciais, em termos reais.

■

Análise dos últimos 12 meses: nesse horizonte temporal, o Índice FipeZap acumula avanço nominal de 3,99%. Na comparação com a inflação acumulada

nos últimos 12 meses (+5,00%), segundo o IPCA (IBGE)*, o Índice FipeZap apresenta queda de 0,96%, em termos reais. Entre as 16 capitais monitoradas pelo

Índice FipeZap, as maiores altas foram registradas em Manaus (+11,35%), Curitiba (+10,48%), Maceió (+10,43%), Brasília (+9,54%), Vitória (+8,35%),

Florianópolis (+7,50%), João Pessoa (+5,97%), entre outras. Em São Paulo e no Rio de Janeiro, as altas acumuladas são de 4,17% e 2,05%, respectivamente.

■

Preço médio de venda residencial: tendo como base a amostra de imóveis residenciais anunciados para venda em fevereiro de 2020, o preço médio

calculado foi de R$ 7.546/m² entre as 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap. Dentre elas, Rio de Janeiro se manteve como a capital monitorada com o

preço do m² mais elevado (R$ 9.494/m²), seguida por São Paulo (R$ 9.403/m²) e Brasília (R$ 8.146/m²). Já entre as capitais monitoradas com menor valor

médio de venda residencial por m², figuraram: Campo Grande (R$ 4.325/m²), Goiânia (R$ 4.543/m²) e João Pessoa (R$ 4.582/m²).

Com avanço de 0,26% em fevereiro, Índice FipeZap mantém trajetória de alta em 2021

Apesar da desaceleração observada nos últimos três meses, resultado representou a 14ª alta mensal consecutiva do índice

(4)

Variação em 2021

Variação Anual

fevereiro/2021

janeiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,67%

+0,25%

+0,92%

+5,00%

-IGP-M

FGV

+2,53%

+2,58%

+5,17%

+28,94%

-Índice FipeZap

+0,26%

+0,35%

+0,62%

+3,99%

7.546 São Paulo

SP

+0,40%

+0,46%

+0,86%

+4,17%

9.403 Rio de Janeiro

RJ

+0,25%

+0,26%

+0,51%

+2,05%

9.494 Belo Horizonte

MG

-0,19%

-0,53%

-0,72%

+3,30%

6.879 Brasília

DF

+0,58%

+0,69%

+1,27%

+9,54%

8.146 Salvador

BA

-0,34%

+0,05%

-0,28%

+3,06%

5.234 Fortaleza

CE

-0,21%

-0,13%

-0,34%

+3,28%

5.950 Recife

PE

-0,06%

+0,10%

+0,03%

-0,02%

6.243 Porto Alegre

RS

+0,67%

+0,62%

+1,29%

+3,20%

6.129 Curitiba

PR

+1,00%

+1,15%

+2,16%

+10,48%

6.655 Florianópolis

SC

+0,88%

+1,77%

+7,50%

7.546 Vitória

ES

+0,86%

+0,90%

+1,77%

+8,35%

7.270 Goiânia

GO

+0,25%

+0,74%

+1,00%

+5,08%

4.543 João Pessoa

PB

+0,84%

+0,72%

+1,56%

+5,97%

4.582 Campo Grande

MS

+0,45%

-0,13%

+0,31%

+5,19%

4.325 Maceió

AL

+1,48%

+1,82%

+3,33%

+10,43%

5.468 Manaus

AM

-0,11%

+1,43%

+1,32%

+11,35%

5.171 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

*

(5)

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

Variação em 2021

Variação Anual

fevereiro/2021

janeiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,67%

+0,25%

+0,92%

+5,00%

-IGP-M

FGV

+2,53%

+2,58%

+5,17%

+28,94%

-Índice FipeZap

+0,26%

+0,35%

+0,62%

+3,99%

7.546 Barueri

SP

+0,25%

-0,60%

-0,35%

+3,66%

6.974 Campinas

SP

-0,87%

-0,46%

-1,33%

+1,06%

5.439 Diadema

SP

+0,58%

+0,18%

+0,76%

+5,67%

5.092 Guarujá

SP

+0,25%

+0,83%

+1,09%

+2,84%

4.838 Guarulhos

SP

+0,33%

+0,44%

+0,77%

+3,33%

5.057 Osasco

SP

+0,28%

+0,43%

+0,71%

+4,63%

5.890 Praia Grande

SP

+0,02%

+0,13%

+0,14%

+3,45%

4.029 Ribeirão Preto

SP

-0,40%

-0,48%

-0,88%

-0,54%

4.079 Santo André

SP

-0,22%

-0,03%

-0,25%

+2,15%

5.538 Santos

SP

-1,21%

-0,24%

-1,46%

+2,27%

5.483 São Bernardo do Campo

SP

+0,12%

+0,16%

+0,29%

+2,89%

5.087 São Caetano do Sul

SP

+0,51%

+0,47%

+0,98%

+2,50%

6.370 São José do Rio Preto

SP

-0,46%

+0,51%

+0,05%

+1,15%

4.106 São José dos Campos

SP

+0,45%

+0,21%

+0,66%

+3,28%

4.969 São Vicente

SP

+0,07%

+0,15%

+0,22%

+0,01%

3.999 Betim

MG

+1,02%

+0,49%

+1,51%

+1,85%

3.000 Contagem

MG

-0,28%

+0,61%

+0,33%

-0,25%

3.820 Cidade

Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

*

(6)

Variação em 2021

Variação Anual

fevereiro/2021

janeiro/2021

(acumulada no ano)

(últimos 12 meses)

IPCA

IBGE

+0,67%

+0,25%

+0,92%

+5,00%

-IGP-M

FGV

+2,53%

+2,58%

+5,17%

+28,94%

-Índice FipeZap

+0,26%

+0,35%

+0,62%

+3,99%

7.546 Londrina

PR

-0,01%

+0,37%

+0,36%

+0,49%

3.995 São José dos Pinhais

PR

+0,81%

+0,51%

+1,32%

+5,69%

3.595 Canoas

RS

+0,42%

+0,08%

+0,49%

+2,76%

4.723 Caxias do Sul

RS

+0,15%

+0,39%

+0,54%

+3,79%

4.199 Novo Hamburgo

RS

+0,17%

+0,32%

+0,49%

+4,65%

4.049 Pelotas

RS

+1,44%

+1,25%

+2,71%

+0,49%

3.638 Santa Maria

RS

+0,86%

+1,03%

+1,89%

+3,45%

4.474 São Leopoldo

RS

+0,11%

+0,37%

+0,48%

+3,93%

4.144 Niterói

RJ

-0,07%

-0,08%

-0,15%

+0,21%

6.733 Balneário Camboriú

SC

+0,79%

+0,71%

+1,51%

+7,61%

7.837 Blumenau

SC

+0,78%

+0,41%

+1,20%

+6,12%

4.284 Itajaí

SC

+1,10%

+1,08%

+2,19%

+8,28%

6.530 Itapema

SC

+0,84%

+0,60%

+1,44%

+12,83%

7.270 Joinville

SC

+0,41%

+0,84%

+1,25%

+4,45%

4.929 São José

SC

+1,12%

+1,29%

+2,43%

+8,44%

4.403 Vila Velha

ES

+0,72%

+0,69%

+1,41%

+9,81%

5.077 Jaboatão dos Guararapes

PE

+0,44%

+0,89%

+1,34%

-0,68%

4.568 Variação Mensal

_{Preço médio}

(R$/m²)

Cidade

ÚLTIMOS RESULTADOS

Comportamento recente do preço de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e demais cidades monitoradas

*

(7)

PREÇO MÉDIO DE VENDA POR CIDADE

Comparativo do preço médio de venda de imóveis residenciais no último mês (R$/m

2

₎

Fonte: FipeZap. Nota: (*) média ponderada calculada com base nos dados das 50 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap de Venda Residencial.

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(8)

fev/21

+3,99%

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1 Índice FipeZap (Venda Residencial)

IPCA (IBGE)

IGP-M (FGV)

Comportamento da série do Índice FipeZap de venda residencial e outros índices de preço (variações acumuladas em 12 meses)

EVOLUÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP

Legenda

*

● Fonte: FipeZap, IBGE e FGV. Nota: (*) Variação acumulada nos últimos 12 meses encerrados no mês.

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

fev/21

Índice FipeZap

+21,13% +26,86% +26,32% +13,03% +13,74% +6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+3,99%

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+5,00%

(9)

VARIAÇÃO ANUAL DO ÍNDICE FIPEZAP

Variação anual do preço médio de venda de imóveis residenciais (%) – Índice FipeZap e capitais monitoradas

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

2019

2020

fev/21

IPCA (IBGE)

+4,31%

+5,91%

+6,50%

+5,84%

+5,91%

+6,41%

+10,67%

+6,29%

+2,95%

+3,75%

+4,31%

+4,52%

+5,00%

IGP-M (FGV)

-1,72%

+11,32%

+5,10%

+7,82%

+5,51%

+3,69%

+10,54%

+7,17%

-0,52%

+7,54%

+7,30%

+23,14%

+28,94%

● Índice FipeZap

+21,13%

+26,86%

+26,32%

+13,03%

+13,74%

+6,70%

+1,32%

+0,57%

-0,53%

-0,21%

+0,00%

+3,67%

+3,99%

São Paulo (SP)

+21,58%

+23,99%

+26,96%

+15,78%

+13,91%

+7,33%

+2,51%

+0,41%

+1,40%

+1,79%

+2,26%

+3,79%

+4,17%

Rio de Janeiro (RJ)

+21,39%

+39,63%

+34,90%

+15,00%

+15,21%

+7,55%

-1,36%

-2,08%

-4,45%

-3,59%

-2,25%

+1,60%

+2,05%

Belo Horizonte (MG)

-

+14,37%

+22,73%

+9,45%

+9,65%

+8,50%

-0,00%

+4,74%

+4,77%

-0,23%

-0,74%

+4,47%

+3,30%

Brasília (DF)

-

+14,00%

+4,04%

+4,20%

-0,35%

-1,47%

-1,15%

-2,72%

-0,86%

-1,12%

+9,13%

+9,54%

Salvador (BA)

-

+6,79%

+10,04%

+10,66%

+7,09%

+2,40%

+2,47%

-0,81%

+0,42%

+1,08%

+3,61%

+3,06%

Fortaleza (CE)

-

+18,43%

+11,11%

+14,10%

+8,00%

+5,99%

+0,84%

-3,35%

-2,25%

-8,07%

+2,74%

+3,28%

Recife (PE)

-

+30,73%

+17,82%

+13,43%

+6,96%

+0,04%

+0,79%

-1,26%

+0,14%

-1,54%

-0,38%

-0,02%

Porto Alegre (RS)

-

+14,01%

+4,35%

+2,92%

+3,21%

-0,08%

-1,16%

+0,12%

+2,59%

+3,20%

Curitiba (PR)

-

+37,30%

+2,30%

-0,16%

+4,78%

+1,30%

+3,39%

-2,66%

+8,10%

+10,48%

Florianópolis (SC)

-

+17,92%

+3,82%

+8,38%

+4,67%

+4,34%

+1,10%

+3,31%

+7,02%

+7,50%

Vitória (ES)

-

+16,87%

+11,79%

+7,82%

+3,16%

+0,12%

+2,46%

+3,57%

+7,46%

+8,35%

Goiânia (GO)

-

+12,72%

+2,77%

-2,67%

+1,10%

+2,50%

+0,73%

+4,80%

+5,08%

João Pessoa (PB)

-

-4,46%

+4,30%

+5,97%

Campo Grande (MS)

-

-1,40%

+5,91%

+5,19%

Maceió (AL)

-

+0,54%

+7,90%

+10,43%

Manaus (AM)

-

+3,61%

+8,76%

+11,35%

*

(10)

+3,33% +2,16% +1,77% +1,77% +1,56% +1,32% +1,29% +1,27% +1,00% +0,92% +0,86% +0,62% +0,51% +0,31% +0,03% -0,28% -0,34% -0,72% -12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% Maceió (AL) Curitiba (PR) Vitória (ES) Florianópolis (SC) João Pessoa (PB) Manaus (AM) Porto Alegre (RS) Brasília (DF) Goiânia (GO) IPCA (IBGE) São Paulo (SP) ● Índice FipeZap Rio de Janeiro (RJ) Campo Grande (MS) Recife (PE) Salvador (BA) Fortaleza (CE) Belo Horizonte (MG)

Comparação da variação do preço médio de venda residencial em diferentes recortes temporais

VARIAÇÃO DO ÍNDICE FIPEZAP NAS CAPITAIS

■

Variação acumulada em 12 meses

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação acumulada no ano (2021)

Comparativo entre capitais no período (%)

■

Variação no último mês

Comparativo entre capitais no período (%)

+1,48% +1,00% +0,88% +0,86% +0,84% +0,67% +0,67% +0,58% +0,45% +0,40% +0,26% +0,25% +0,25% -0,06% -0,11% -0,19% -0,21% -0,34% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% Maceió (AL) Curitiba (PR) Florianópolis (SC) Vitória (ES) João Pessoa (PB) IPCA (IBGE) Porto Alegre (RS) Brasília (DF) Campo Grande (MS) São Paulo (SP) ● Índice FipeZap Goiânia (GO) Rio de Janeiro (RJ) Recife (PE) Manaus (AM) Belo Horizonte (MG) Fortaleza (CE) Salvador (BA) +11,35% +10,48% +10,43% +9,54% +8,35% +7,50% +5,97% +5,19% +5,08% +5,00% +4,17% +3,99% +3,30% +3,28% +3,20% +3,06% +2,05% -0,02% -16%-12% -8% -4% 0% 4% 8% 12% 16% Manaus (AM) Curitiba (PR) Maceió (AL) Brasília (DF) Vitória (ES) Florianópolis (SC) João Pessoa (PB) Campo Grande (MS) Goiânia (GO) IPCA (IBGE) São Paulo (SP) ● Índice FipeZap Belo Horizonte (MG) Fortaleza (CE) Porto Alegre (RS) Salvador (BA) Rio de Janeiro (RJ) Recife (PE)

Fonte: FipeZap, IBGE, FGV e Banco Central do Brasil. Nota: (*) informações do último Boletim Focus do Banco Central do Brasil, publicado em 01/03/21.

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

*

IPCA (IBGE) q u e d a re a l a lt a re a l

*

a lt a re a l IPCA (IBGE) q u e d a re a l

*

(11)

fev/21 +4,17% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% jan/09 jun/ 0 9 nov /0 9 abr/ 1 0 s et /1 0 fev /1 1 jul/ 1 1 de z/ 1 1 mai/ 1 2 out /1 2 mar /1 3 ag o/ 1 3 jan/14 jun/ 1 4 nov /1 4 abr/ 1 5 s et /1 5 fev /1 6 jul/ 1 6 de z/ 1 6 mai/ 1 7 out /1 7 mar /1 8 ag o/ 1 8 jan/19 jun/ 1 9 nov /1 9 abr/ 2 0 s et /2 0 fev /2 1

IPCA (IBGE) São Paulo Média (50 cidades)

SÃO PAULO (SP)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE. Fonte: FipeZap

22.179

19.102

15.938

15.790

15.673

9.403

3.024

2.974

2.626

2.549

2.526

CIDADE JARDIM VILA NOVA CONCEICAO IBIRAPUERA JARDIM PAULISTANO VILA OLIMPIA ● SÃO PAULO (média em fev/21) TIRADENTES IGUATEMI CIDADE TIRADENTES SANTA MARGARIDA PAULISTA BANCARIOS

Amostra FipeZap 909.835 anúncios

Variação no mês (fevereiro/2021) +0,40% ▲

Variação acumulada no ano (2021) +0,86% ▲

Variação acumulada em 12 meses +4,17% ▲

Preço médio (fevereiro/2021) R$ 9.403 / m²

População residente (2019) 12.252 mil pessoas

Área territorial (2018) 1.521 km²

PIB per capita (2016) R$ 57.071 per capita

Domicílios (2018) 4.334 mil domicílios

Apartamentos (2018) 1.394 mil apartamentos

Renda média domiciliar per capita (2018) R$ 2.502 per capita

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio mais alto (R$/m²)

Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

(12)

fev/21 +2,05% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% jan/09 jun/ 0 9 nov /0 9 abr/ 1 0 s et /1 0 fev /1 1 jul/ 1 1 de z/ 1 1 mai/ 1 2 out /1 2 mar /1 3 ag o/ 1 3 jan/14 jun/ 1 4 nov /1 4 abr/ 1 5 s et /1 5 fev /1 6 jul/ 1 6 de z/ 1 6 mai/ 1 7 out /1 7 mar /1 8 ag o/ 1 8 jan/19 jun/ 1 9 nov /1 9 abr/ 2 0 s et /2 0 fev /2 1

IPCA (IBGE) Rio de Janeiro Média (50 cidades)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

Apartamentos (2018) 1.092 mil apartamentos

21.458

18.674

16.927

16.089

15.698

9.494

2.651

2.566

2.498

2.338

2.238

LEBLON IPANEMA VIDIGAL LAGOA GAVEA ● RIO DE JANEIRO (média em fev/21) PEDRA DE GUARATIBA SENADOR VASCONCELOS CAVALCANTI TURIACU PAVUNA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Preço médio mais alto (R$/m²) Preço médio mais baixo (R$/m²) Sem informação

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

RIO DE JANEIRO (RJ)

(13)

fev/21 +3,30% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% mai/ 1 0 s et /1 0 jan/11 mai/ 1 1 s et /1 1 jan/12 mai/ 1 2 s et /1 2 jan/13 mai/ 1 3 s et /1 3 jan/14 mai/ 1 4 s et /1 4 jan/15 mai/ 1 5 s et /1 5 jan/16 mai/ 1 6 s et /1 6 jan/17 mai/ 1 7 s et /1 7 jan/18 mai/ 1 8 s et /1 8 jan/19 mai/ 1 9 s et /1 9 jan/20 mai/ 2 0 s et /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Belo Horizonte Média (50 cidades)

BELO HORIZONTE (MG)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

12.620

11.426

11.191

10.601

10.237

6.879

2.407

2.376

2.343

1.980

1.945

SAVASSI SANTO AGOSTINHO FUNCIONARIOS LOURDES BOA VIAGEM ● BELO HORIZONTE (média em fev/21) FLAVIO DE OLIVEIRA RIBEIRO DE ABREU JOAO PAULO II CASTANHEIRA GRANJA DE FREITAS

Área territorial (2018) 331 km²

Domicílios (2018) 915 mil domicílios

Apartamentos (2018) 377 mil apartamentos

Variação no mês (fevereiro/2021) -0,19% ▼

Variação acumulada no ano (2021) -0,72% ▼

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(14)

fev/21 +9,54% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Brasília Média (50 cidades)

BRASÍLIA (DF)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

11.346

10.847

10.054

9.541

8.934

8.146

3.884

3.792

3.725

3.194

2.622

SETOR NOROESTE PARK SUL SETOR SUDOESTE ASA SUL ASA NORTE ● BRASÍLIA (média em fev/21) SAMAMBAIA NORTE RIACHO FUNDO CEILANDIA SUL VICENTE PIRES SANTA MARIA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(15)

fev/21 +3,06% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Salvador Média (50 cidades)

SALVADOR (BA)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

16.422

8.515

7.905

6.872

6.829

5.234

2.448

2.274

1.667

1.516

1.486

COMERCIO VITORIA JAGUARIPE I PATAMARES BARRA ● SALVADOR (média em fev/21) SAUDE RIBEIRA MASSARANDUBA LIBERDADE URUGUAI

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(16)

fev/21 +3,28% -15% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Fortaleza Média (50 cidades)

FORTALEZA(CE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.578

7.121

7.031

6.971

6.964

5.950

2.694

2.528

2.510

2.404

2.045

MEIRELES PRAIA DO FUTURO II MUCURIPE GUARARAPES COCO ● FORTALEZA (média em fev/21) RODOLFO TEOFILO BELA VISTA JANGURUSSU PANAMERICANO PEDRAS

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(17)

fev/21 -0,02% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% ag o/ 1 1 de z/ 1 1 abr/ 1 2 ag o/ 1 2 de z/ 1 2 abr/ 1 3 ag o/ 1 3 de z/ 1 3 abr/ 1 4 ag o/ 1 4 de z/ 1 4 abr/ 1 5 ag o/ 1 5 de z/ 1 5 abr/ 1 6 ag o/ 1 6 de z/ 1 6 abr/ 1 7 ag o/ 1 7 de z/ 1 7 abr/ 1 8 ag o/ 1 8 de z/ 1 8 abr/ 1 9 ag o/ 1 9 de z/ 1 9 abr/ 2 0 ag o/ 2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Recife Média (50 cidades)

RECIFE (PE)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

8.276

8.118

7.208

6.941

6.865

6.243

3.826

3.772

3.748

3.580

3.196

PINA SAO JOSE JAQUEIRA MONTEIRO BOA VIAGEM ● RECIFE (média em fev/21) ARRUDA BOA VISTA JARDIM SAO PAULO MACAXEIRA BONGI

Variação acumulada em 12 meses -0,02% ▼

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(18)

fev/21 +3,20% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Porto Alegre Média (50 cidades)

PORTO ALEGRE (RS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

11.071

9.507

9.156

8.707

8.331

6.129

3.184

2.895

2.722

2.586

2.473

TRES FIGUEIRAS PEDRA REDONDA JARDIM EUROPA PRAIA DE BELAS MONTSERRAT ● PORTO ALEGRE (média em fev/21) JARDIM LEOPOLDINA PITINGA RUBEM BERTA RESTINGA SANTA ROSA DE LIMA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(19)

fev/21 +10,48% -10% -5% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Curitiba Média (50 cidades)

CURITIBA (PR)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

9.336

8.395

8.355

8.293

8.122

6.655

3.232

3.015

2.986

2.935

2.865

BATEL AHU ALTO DA GLORIA MERCES CAMPINA DO SIQUEIRA ● CURITIBA (média em fev/21) SITIO CERCADO TATUQUARA AUGUSTA CAMPO DE SANTANA CACHOEIRA

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

(20)

fev/21 +7,50% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% 20% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Florianópolis Média (50 cidades)

FLORIANÓPOLIS (SC)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

População residente (2019) 501 mil pessoas

10.842

10.397

9.851

9.636

8.557

7.546

4.444

4.387

4.199

3.957

2.285

JURERE INTERNACIONAL CAMPECHE AGRONOMICA JURERE CENTRO ● FLORIANÓPOLIS (média em fev/21) VARGEM GRANDE MONTE CRISTO VARGEM PEQUENA VARGEM DO BOM JESUS SAO JOAO DO RIO VERMELHO

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(21)

fev/21 +8,35% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16% 18% jun/ 1 3 s et /1 3 de z/ 1 3 mar /1 4 jun/ 1 4 s et /1 4 de z/ 1 4 mar /1 5 jun/ 1 5 s et /1 5 de z/ 1 5 mar /1 6 jun/ 1 6 s et /1 6 de z/ 1 6 mar /1 7 jun/ 1 7 s et /1 7 de z/ 1 7 mar /1 8 jun/ 1 8 s et /1 8 de z/ 1 8 mar /1 9 jun/ 1 9 s et /1 9 de z/ 1 9 mar /2 0 jun/ 2 0 s et /2 0 de z/ 2 0

IPCA (IBGE) Vitória Média (50 cidades)

VITÓRIA (ES)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

8.963

8.363

8.148

8.066

7.270

5.917

5.771

4.424

2.800

2.000

SANTA LUIZA PRAIA DO CANTO BARRO VERMELHO MATA DA PRAIA ● VITÓRIA (média em fev/21) JARDIM CAMBURI SANTA LUCIA MARUIPE CENTRO PARQUE MOSCOSO

(22)

fev/21 +5,08% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Goiânia Média (50 cidades)

GOIÂNIA (GO)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

6.147

5.981

5.646

5.536

4.971

4.543

2.968

2.951

2.672

2.561

2.449

MARISTA

AUTODROMO OU PARQUE LOZANDES JARDIM GOIAS BUENO COIMBRA ● GOIÂNIA (média em fev/21) JARDIM NOVO MUNDO VILA REGINA/PARQUE INDUSTRIAL PAULISTA/SANTOS DUMONT CENTRAL URIAS MAGALHAES JOAO BRAZ

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(23)

fev/21 +5,97% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) João Pessoa Média (50 cidades)

JOÃO PESSOA (PB)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.142

6.523

6.419

5.998

5.536

4.582

2.376

2.361

2.324

2.109

2.101

CABO BRANCO PONTA DO SEIXAS TAMBAU ALTIPLANO CABO BRANCO ESTADOS ● JOÃO PESSOA (média em fev/21) MUCUMAGRO GRAMAME PLANALTO DA BOA ESPERANCA INDUSTRIAS PARATIBE

Série disponível a

partir de janeiro/19

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(24)

fev/21 +5,19% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Campo Grande Média (50 cidades)

CAMPO GRANDE (MS)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

6.054

4.325

3.519

3.473

3.072

2.862

2.445

PROSA ● CAMPO GRANDE (média em fev/21) BANDEIRA SEGREDO LAGOA ANHANDUIZINHO IMBIRUSSU

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(25)

fev/21 +10,43% -6% -4% -2% 0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Maceió Média (50 cidades)

MACEIÓ (AL)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

7.294

6.587

6.347

5.813

5.809

5.468

3.196

3.125

2.636

2.331

2.239

PAJUCARA JACARECICA GUAXUMA PONTA VERDE JATIUCA ● MACEIÓ (média em fev/21) SANTA AMELIA ANTARES PRADO FEITOSA PETROPOLIS

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

(26)

fev/21 +11,35% -10% -5% 0% 5% 10% 15% jan/15 _mar /1 5 mai/ 1 5 jul/ 1 5 s et /1 5 nov /1 5 jan/16 _mar /1 6 mai/ 1 6 jul/ 1 6 s et /1 6 nov /1 6 jan/17 _mar /1 7 mai/ 1 7 jul/ 1 7 s et /1 7 nov /1 7 jan/18 _mar /1 8 mai/ 1 8 jul/ 1 8 s et /1 8 nov /1 8 jan/19 _mar /1 9 mai/ 1 9 jul/ 1 9 s et /1 9 nov /1 9 jan/20 _mar /2 0 mai/ 2 0 jul/ 2 0 s et /2 0 nov /2 0 jan/21

IPCA (IBGE) Manaus Média (50 cidades)

MANAUS (AM)

■

Variação acumulada em 12 meses

Série histórica do comportamento de preço médio de venda de imóveis residenciais (%)

■

Mapa

■

Informações socioeconômicas

■

Últimos resultados do Índice FipeZap

Fonte: IBGE.

Fonte: FipeZap

■

Maiores e menores valores por zona, distrito ou bairro*

Comparativo de preço médio no último mês na cidade (R$/m²)

Fonte: FipeZap e IBGE. Nota (*): a Fipe não divulga informações detalhadas por zona, distrito ou bairro. Para dúvidas e outras solicitações, entre em contato via fipezap@fipe.org.br.

6.360

6.005

5.678

5.325

5.171

3.601

3.287

3.081

2.958

2.895

ADRIANOPOLIS PONTA NEGRA SAO JORGE NOSSA SENHORA DAS GRACAS ● MANAUS (média em fev/21) SAO JOSE OPERARIO TARUMA ACU JAPIIM TARUMA LAGO AZUL

(27)

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