Balneário Lago dos Cisnes
Regulamento interno
Capitulo primeiro (1º)
Artigo 1º_
Este regulamento interno, do Balneário Lago dos Cisnes, é aprovado em Assembleia Geral Ordinária, realizada na data 29/07/2017pela Associação dos moradores do Lago dos Cisnes, e será mantido para comodidade, tranquilidade, segurança e moralidade do Balneário, no interesse dos moradores, proprietários e inquilinos, seus empregados e dependentes, devendo ser rigorosamente cumprido por todos.Parágrafo único
_ Todos os moradores do Balneário: Proprietários,locatários, visitantes e serviçais estão obrigados ao rigoroso cumprimento das disposições da lei e deste regulamento, sendo as infrações punidas de acordo com as legislações vigentes e as clausulas aqui contidas.
Capítulo segundo (2º)
-Do proprietário
Artigo 2º_
Só será permitido à entrada no Balneário com a autorização do proprietário do imóvel.
Parágrafo único_
Todo proprietário é responsável por todos os atos praticados por seus dependentes, convidados, empregados, mesmo os temporários, dentro da área do Balneário.Artigo 3°_
Ao proprietário é vedadoà instalação, o uso de obras ou projetos que de qualquer natureza poluam o meio ambiente.Parágrafo único
–Zelar e fazer zelar pela integridade material daedificação, bem como contribuir para o custeio de qualquer obra de manutenção ou melhoramento de interesse geral do Balneário, cuja execução seja aprovada em Assembleia.
Artigo 4º _
Édever do proprietário zelar pela conservação das áreas comuns ao Balneário, não jogando, nem permitindo que seus dependentes, convidados e empregados joguem lixo nas ruas, na represa, e ou depredem qualquer área do Balneário.Parágrafo único_
O proprietário deverá dar conhecimento a todos os seus convidados e dependentes dos termos desse regulamento interno que lhe são aplicados.Artigo 5º_
O proprietário deve manter suas obrigações em dia com a Associação (AMOLACI) Administradora do Balneário.Artigo 6º_
O proprietário deverá cercar seu lote para maior segurança da área total do Balneário.Artigo 7º_
O proprietário deverá comunicar á administração do Balneário a admissão ou demissão de qualquer empregado.Artigo 8º_
É vedado para segurança e tranquilidade do Balneário guardar ou depositar explosivos, inflamáveis, aparelhos ou substâncias que causem perigo a segurança do Balneário.Artigo 9° _
A taxa de benfeitoria ou de uso da água pelos proprietários com mais deum lote ou mais de uma casa no mesmo lote, será diferenciado e decidido em Assembleia.Artigo 10°_
O reajuste da taxa de manutenção ou fornecimento deágua, será feito de acordo com o aumento do salário mínimo ou quando houver necessidade de um reajuste maior ou menor, será decidido em Assembleia Geral.Parágrafo Primeiro
_É expressamente proibido o fornecimento de água deum proprietário para outro, considerando que esta pratica é crime. O sócio proprietário que fizer ligação clandestina de água ou ligar sua água para outro imóvel sofrerá uma multa de dois salários mínimos e na reincidência será desligado da Associação.
Parágrafo Segundo
_As ligações de água, só serão liberadas com aaprovação do 1º fiscal efetivo.
Parágrafo Terceiro_
A partir do ano de 2015, todo proprietário de um lote ou mais mesmo sem construção ou sem água, terá que contribuir com a taxa mínima para a administradora do Balneário (AMOLACI), caso contrário o mesmo quando pedir a ligação de água terá que contribuir com todos os vencimentos atrasados. As taxas em atraso serão cobradas no valor das taxas vigentes do ano atual.Artigo 11°_
Todo sócio proprietário da AMOLACI que estiver com suas mensalidades atrasadas por mais de 90 dias, terá seu fornecimento de água interrompido imediatamente, ficando a AMOLACI garantida de seus direitos por lei.Capítulo terceiro (3°) Do convidado
Artigo 12º_
Os convidados somente terão sua entrada permitida ao Balneário mediante a apresentação de convites ou autorização firmado pelo proprietário do imóvel.Artigo 13º_
Não será permitidoà entrada de nenhum convidado portando armas de quaisquer espécies.Parágrafo Primeiro _
Só terão permissão, policiais ou autoridades que possuam Porte de Arma.Artigo 14°_
A responsabilidade por qualquer dano causado ao Balneário pelos convidados, empregados ou parentes será do proprietário do imóvel.Capítulo quarto 4º– Do empregado
Artigo 15º_
Os empregados, seus familiares, ou qualquer pessoa que esteja prestando algum serviço dentro do Balneário, somente terão sua entrada permitida mediante a apresentação do crachá de identificação, permitido pela administração do Balneário (AMOLACI).Parágrafo Primeiro _
O proprietário deverá solicitar os respectivos crachás à administração do Balneário (AMOLACI).Parágrafo Segundo _
Ao serem dispensados ou demitidos as pessoas referidas no artigo 15° deverão devolver os crachás, a falta da devolução do mesmo será de responsabilidade do proprietário.Parágrafo Terceiro _
Caso algum crachá seja extraviado ou danificado, o proprietário deverá solicitar a emissão de uma segunda via, que terá numeração diferente do primeiro.Artigo 16°_
Não é permitido à permanência de nenhuma pessoa nas proximidades da portaria, a não ser que seja por motivo justo.Artigo 17°_
Qualquer mercadoria, ferramenta, animal ou veículo só poderá sair do Balneário com a autorização do proprietário do imóvel.Artigo 18°_
O vigia e os porteiros do Balneário deverá zelar para o cumprimento destas normas que lhes competir sob pena de responsabilidade civil e penal.Capítulo quinto (5º) Das normas Gerais
Artigo 19º_
As áreas comuns do Balneário são:a- Portarias, b- Ruas,
c- Margem da Represa e Área Verde.
Artigo 20º_
A velocidade máxima permitida dentro do Balneário é de 30 km/ hora.Artigo 21º_
As normas de trânsito deverão ser respeitadas dentro do Balneário.Artigo 22°_
Não é permitido o uso de som em altura que possa incomodar os demais presentes nas áreas comuns.Artigo 23º_
Não é permitido qualquer atividade que prejudique a saúde, bem estar e sossego dos Associados ou da população vizinha.Artigo 24º_
Respeitar os funcionários e Diretores da (Associação dos moradores do Lago dos Cisnes).Artigo 25º_
Manter um bom relacionamento com todos os proprietários, moradores e funcionários do Balneário.Artigo 26º_
É vedadoà realização de acampamento nas margens da represa.Paragrafo único –
A realização de acampamentos só é permitido em lotes do proprietário, ou em áreas estabelecidas pela administração (AMOLACI).Artigo 27º_
Não desperdiçar água.Paragrafo único
–
Manter as torneiras das unidades fechadas constantemente quando não estejam em uso normal, mesmo quando falte água, a fim de evitar que a perda de água prejudique os residentes ou que possa causar danos à unidade do seu vizinho.Artigo 28°_
As reclamações, sugestões e anormalidades deverão ser comunicadas em livro próprio, de posse da portaria e dirigidas à administração. Os casos não previstos neste regulamento serão resolvidos pelo presidente, ad referendum da Assembleia Geral.Artigo 29°_
É dever do proprietário zelar pelo fiel cumprimento desse regulamento, levando ao conhecimento da administração qualquer irregularidade observada.Artigo 30° _
O presidente fica autorizado a tomar todas às providencias cabíveis dentro de suas atribuições e respeitando este regulamento, quando tiver que resolver assunto de natureza urgente, os porteiros ficam autorizados a exigir a identidade de pessoas desconhecidas que desejam ingressar no Balneário, principalmente à noite.Artigo 31°_
A taxa de benfeitoria ou de uso da água sobre o imóvel alugado ou cedido é ônus do proprietário, mesmo que ao seu pagamento se obrigue ao inquilino.Artigo 32°_
Os contratos de locação deverão ser acompanhados de um exemplar deste regulamento, cuja infringência motivará a rescisão respectiva.Artigo 33°_
Os entregadores de mercadoria deverão se identificar na portaria, informando o local e material ser entregue.Parágrafo Primeiro
–
Ao entrar no Balneário, o entregador receberá um crachá que deverá ser recolhido na saída.Parágrafo Segundo
–
Os apanhadores de qualquer mercadoria, inclusive mudanças, deverão possuir uma autorização previa e expressa do proprietário do imóvel, sob a pena de não ser liberada a entrada ou saída do Balneário.Artigo 34°_
É dever de cada proprietário dar conhecimentos a seus dependentes, empregados e convidados das regras a serem observadas no uso do Balneário e dos cuidados no uso das instalações e áreas comuns.Paragrafo único
–
Qualquer acidente que vier a ocorrer com as pessoas mencionadas neste artigo é de inteira responsabilidade do proprietário.Capitulo sexto (6°) Das proibições
Artigo 35º_
É proibido à utilização de qualquer unidade autônoma ou área como via de acesso para locais fora do Balneário, exceto as áreas de entrada, onde se localiza a portaria.Artigo 36º_
É proibido fazer fogueiras que possam colocar em risco a área interna e externa do Balneário.Paragrafo único
–
É proibido qualquer tipo de construção ou desmatamento em áreas de preservação ambiental.Artigo 37º_
É proibido o uso de armas de fogo, ou qualquer outro objeto que ponha em risco a vida, a liberdade e a segurança de animais e pássaros existentes na área do Balneário.Parágrafo Primeiro _
Só será permitido à criação de animais domésticos. Equinos, Bovinos e Suínos, estão proibidos.Artigo 38º_
É proibido jogar ou deixar lixo dentro do Balneário.Parágrafo Primeiro _
Todo entulho de material de construção terá que ser retirado do Balneário pelo proprietário do imóvel. Caso isso não aconteça o mesmo será retirado pela Associação e o custo do serviço prestado será cobrado do proprietário.Artigo 39°_
É proibido utilizar os empregados da administração, (AMOLACI), para serviços particulares.Artigo 40º_
É proibido guardar ou depositar explosivos, inflamáveis ou agentes químicos corrosivos em qualquer dependência do Balneário.Capítulo sétimo (7º) _ Do comerciante
Artigo 41º_
Todo comércio dentro do Balneário é obrigado a ter licença de funcionamento junto aos órgãos Municipal, Estadual e Federal.Artigo 42º _
É vedado a pratica de qualquer tipo de comércio as margens da represa sem autorização da administração, (AMOLACI).Artigo 43º _
A taxa de benfeitoria ou de uso da água pelos comércios, terá um valor diferenciado decidido em Assembleia.Capítulo oitavo (8°) Das disposições finais
Artigo 44º_
A administradora (AMOLACI), reserva os seus direitos de realizar ou praticar ação social para todos os sócios sem fins lucrativos.Artigo 45º_
O presente regulamento poderá ser modificado ou alterado em Assembleia Geral convocada por este fim, e com aprovação de, no mínimo, metade mais um dos associados, o “quórum” mínimo para sua realização em primeira convocação e com qualquer numero em segunda convocação.Artigo 46º_
Fica eleito o fórum da comarca de CURVELO/MG, como renuncia expresso a qualquer outro, por mais privilegiado que seja para ações concernentes às relações dos associados com o Balneário. E por haver assim convencionados, firmam a ultima folha do presente, para que se produzam os efeitos da lei.Felixlândia : 29/07/2017
