CUSTO UNITÁRIO DE CONSTRUÇÃO 1/10. Renato da Silva SOLANO

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INDICADORES OPERACIONAIS DE PRODUTIVIDADE E

QUALIDADE PARA EDIFICAÇÕES DE ALTO PADRÃO NA

CIDADE DE PORTO ALEGRE: UM ESTUDO

EXPLORATÓRIO DE LEVANTAMENTO NA FASE DE

PROJETO E RELACIONAMENTO COM A FUNÇÃO DO

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PROBLEMA DA PESQUISA

• É possível desenvolver e produzir o

projeto do produto na indústria da

construção civil de edificações com

limitações de tempo da obra e custo

meta de forma que após a

conclusão dos projetos se tenha a

confirmação da viabilidade

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MÉTODO DA PESQUISA

• levantamento no referencial teórico

• levantamento de indicadores

geométricos

• estudo exploratório da

representação por funções

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OBJETIVO

• Desenvolver e validar um método

de produção de projeto do produto

na indústria da construção civil de

edificações que forneça aos

projetistas subsídios para suas

decisões com as limitações da

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LIMITAÇÕES DA PESQUISA

• Indústria da construção civil de

edificações de alto padrão em Porto

Alegre conforme NBR 12721:2006.

• Amostra

– 45 empreendimentos

– 17 arquitetos

– 89 projetistas de sistemas prediais

– 24 incorporadoras

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DADOS

Discriminação

Localização

Unidade

Média

Aritmética

Valor Mínimo Valor Máximo

Área do pavimento tipo

Pavimento tipo

m²

325,20

150,12

770,67

Perímetro das paredes externas

Pavimento tipo

m

93,40

51,90

222,00

Número de subsolos

Edifício

un

2,00

0,00

5,00

Área em subsolo

Edifício

m²

913,21

235,75

2.389,87

Custo Unitário

Edifício

CUBp/m

2 _1,39

_1,23

_1,58

- - -

- - - -

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INDICADORES

Discriminação

Localização

Unidade

_Aritmética

Média

_Mínimo

Valor

_Máximo

Valor

Índice de Compacidade

Pavimento tipo

%

342,99

149,64

788,42

Área em Subsolo / Área real global

Edifício

%

17,00

0,00

21,13

- - -

- - - -

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CONCLUSÕES

• As relações entre indicadores e custos unitários

apresentados mostraram que o arquiteto poderá

auxiliar-se da função matemática do:

– índice de compacidade para decidir qual a melhor

forma geométrica da planta baixa que atende as

necessidades de duração e custo meta da edificação

projetada;

– número de subsolos para decidir qual a melhor

volumetria para atingir as necessidades de duração e

custo meta da edificação projetada.