R00 11 de Março de 2021

(1)

OSCAR ITAIM RESIDENCE

MEMORIAL DESCRITIVO SUBCONDOMÍNIO RESIDENCIAL - UNIDADES PCD (PESSOA COM DEFICIÊNCIA) Atendimento ao Decreto nº 9.451 de 26 de junho de 2018

20. A. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PCD

• HALL PRIVATIVO

· Piso: Porcelanato Portinari Opera Covelano 90x90cm

· Paredes: Pintura látex PVA sobre massa ou gesso liso ou drywall

· Teto: Pintura acrílica sobre forro de gesso

• SALA DE ESTAR E JANTAR

· Piso: Laje zero ou laje com contrapiso para receber porcelanato, carpete ou carpete de madeira

· Paredes: Pintura látex PVA sobre massa ou drywall ou gesso liso

· Teto: Concreto aparente e instalações aparentes

• TERRAÇO SOCIAL

· Paredes: textura de fachada e/ou concreto aparente

· Aparelhos: 01 (uma) bancada de granito preto São Gabriel com cuba de aço inox Tramontina Lavínia 34x40cm, 01 (uma) torneira Deca Link

• HOME OFFICE

· Piso: Laje zero ou laje com contrapiso para receber porcelanato, carpete ou carpete de madeira.

·

• LAVABO

· Paredes: Pintura hidrofugante ou acrílica sobre massa ou gesso liso ou drywall

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça Deca quadrada de semi encaixe L.733, 01 (uma) torneira Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca

• DORMITÓRIOS

• ÁREA TÉCNICA

· Piso: Porcelanato Portinari Urban Quartzo 60x60cm

· Paredes: Mesmo acabamento da fachada

• BANHO MÁSTER

(2)

· Piso: Porcelanato Portinari Downtown White 60x60cm

· Paredes: Porcelanato Portinari Downtown White 60x60cm

· Teto: Pintura látex acrílica sobre forro de gesso

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca.Os modelos de louças e metais serão específicos para PCD

• BANHOS

· Paredes: Porcelanato Portinari Downtown White 60x60cm

Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca.

• COZINHA

· Paredes: Cerâmica até o teto Portinari White Plain Matte 30x60cm

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em granito preto São Gabriel com 01 (uma) cuba em aço inox dupla Tramontina Isis Plus 72x40x17cm e 01 (um) monocomando Deca Level

• DESPENSA

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso

• BANHO SERVIÇO

· Aparelhos: 01 (um) lavatório suspenso com coluna Deca L.915, 01 (uma) torneira Deca Link, 01 (uma) bacia com caixa acoplada Deca

• ÁREA DE SERVIÇO

· Paredes: Cerâmica até o teto Portinari White Plain Matte 30x60cm. No terraço de serviço, revestimento conforme projeto de fachada

· Teto: Pintura látex acrílica sobre forro

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em granito preto São Gabriel com 01 (um) tanque de inox Tramontina hera 40x50 e 01 (uma) torneira Deca Link

21. A. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PCD DUPLEX

• HALL SOCIAL

(3)

• TERRAÇO SOCIAL / TERRAÇO DESCOBERTO

· Piso: Laje zero ou laje com contrapiso para receber porcelanato

· Paredes: Mesmo acabamento da fachada.

· Aparelhos: 01 (uma) bancada de granito preto São Gabriel com cuba de aço inox Tramontina Lavínia 34x40cm, 01 (uma) torneira Deca Link

• LAVABO

· Paredes: Pintura hidrofugante sobre massa ou gesso liso ou drywall

• DORMITÓRIOS

• TERRAÇO DORMITÓRIOS

• BANHOS MÁSTER

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca. Os modelos de louças e metais serão específicos para PCD

• BANHOS

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca

• COZINHA

• DESPENSA

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso

(4)

• BANHO SERVIÇO

· Aparelhos: 01 (um) lavatório suspenso com coluna Deca L.915, 01 (uma) torneira Deca Link, 01 (uma) bacia com caixa acoplada Deca Ravena

22. A. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PCD GARDEN

• HALL PRIVATIVO

• TERRAÇO SOCIAL / TERRAÇO DESCOBERTO

· Piso: Laje zero ou laje com contrapiso para receber porcelanato

· Paredes: Mesmo acabamento da fachada.

· Aparelhos: 01 (uma) bancada de granito preto São Gabriel com cuba de aço inox Tramontina Lavínia 34x40cm , 01 (uma) torneira Deca Link

• HOME OFFICE

• LAVABO

· Paredes: Pintura hidrofugante sobre massa ou gesso liso ou drywall

• DORMITÓRIOS

• TERRAÇO DORMITÓRIOS

(5)

• BANHOS MÁSTER

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca. Os modelos de louças e metais serão específicos para PCD

• BANHOS

· Aparelhos: 01 (uma) bancada em Mármore branco Piguês com 01 (uma) cuba em louça de apoio quadrada Deca 41x41cm L73, 01 (um) monocomando Deca Level e 01 (uma) bacia de louça com caixa acoplada Deca

• COZINHA

• BANHO SERVIÇO

· Aparelhos: 01 (um) lavatório suspenso com coluna Deca L.915, 01 (uma) torneira Deca Link, 01 (uma) bacia com caixa acoplada Deca

23.ACABAMENTOS DO HALL DOS ELEVADORES E CIRCULAÇÃO DOS PAVIMENTOS TIPO

· Pisos: Porcelanato

· Paredes: Pintura látex PVA sobre massa ou gesso liso

· Teto: Pintura látex PVA sobre forro de gesso ou gesso liso

24.ITENS GERAIS – FORNECEDORES DOS ACABAMENTOS (ÁREAS COMUNS E PAVIMENTOS TIPO)

· Tintas: Serão especificadas para o empreendimento, tintas e solventes a base de água ou que façam parte do programa Coatings Care, a fim de minimizar a emissão de poluentes e garantir a

(6)

saúde dos usuários. Marcas: Renner, Suvinil, Coral, Sherwin Willians, Ibratim, Revest Solution, Colorfil.

· A Trisul S.A. garante que os produtos, sistemas e processos construtivos especificados para o empreendimento estarão em conformidade com o Programa Setorial da Qualidade - PSQ correspondente ao seu âmbito de atuação no programa SiMaC do PBQP-H.

· Revestimento cerâmico: Cecrisa, Eliane, Incepa, Portobello, Incefra/Villagres

· Porcelanato: Portinari (Cecrisa), Eliane, Incepa, Portobello, Incefra/Villagres

· Pastilhas cerâmicas: Atlas, Jatobá, NGK, Eliane, Portobello

· Cubas inox : Tecnocuba, Franke, Tramontina, Mekal.

· Ferragens: Arouca, Papaiz, Pado, La Fonte, Haga ou Lock Well.

· Interruptores e tomadas: Pial Legrand, WEG, Alumbra, STECK, Siemens, Bitcino, Lorenzetti

· Elevadores: Atlas-Schindler, Otis, Thyssen-Krupp, LG Tech, Alpha, Hyundai ou Kone.

25.OBSERVAÇÕES:

• A Trisul S.A., reserva-se no direito de utilizar materiais próximos aos especificados neste memorial na intenção de obter melhor qualidade final em aspectos de funcionalidade e resistência, ou quando alguns dos materiais aqui indicados deixarem de ser fabricados. Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade no mercado de materiais da construção civil. Os modelos serão definidos de maneira a obter harmonia e bom gosto na caracterização final da unidade, podendo ser utilizados elementos decorados ou em uma só cor.

• Eventualmente, por motivos de ordem técnica ou legal ou quando da escolha de opção de planta, poderão ocorrer pequenas modificações nas dimensões de cômodos e layout interno das unidades autônomas.

• As ilustrações do folheto de venda bem como os materiais utilizados na unidade modelo (revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, móveis, utensílios, brinquedos, livros, objetos, etc.) são meramente ilustrativas e não fazem parte do presente contrato. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

• Para os itens onde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Trisul S.A.

• Os pisos, revestimentos e tampos de pedra natural estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

• As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as mesmas constantes no "Manual do Proprietário" publicado pelo SINDUSCON-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o SECOVI (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

• As áreas comuns serão entregues equipadas, mobiliadas e decoradas conforme item 8 do documento anexo.

• Os pontos, enchimentos e quadros elétricos, bem como os registros e enchimentos hidráulicos, poderão sofrer alterações de quantidade, dimensão e localização, em relação ao apresentado no apartamento modelo em função dos projetos executivos específicos.

(7)

• As áreas externas receberão tratamento paisagístico de forma que o crescimento natural do plantio atingirá, ao longo do tempo, o tamanho e volume de folhagem ilustrados no material de divulgação.

• O empreendimento contará com unidades passíveis de adaptação para PCD (PESSOA COM DEFICIÊNCIA), atendendo ao Art. 1º do Anexo II – Dec. Nº 9451/2018, quando da aquisição da unidade em planta sem expensas ao proprietário. O prazo para a solicitação das adaptações se encerra na emissão da CNO (Cadastro Nacional de Obras) do empreendimento.

• Neste memorial, o termo “pavimento” também pode ser tratado como “andar”.

São Paulo, ___________ de ___________________________ de ___________.

COMPRADOR

Nome: __________________________________________________________

Assinatura: ______________________________________________________

Unidade: __________________