Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Carlos/SP
EDITAL DE LEILÃO e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) IMOBILIÁRIA MIRA IMÓVEIS E MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA; dos credores IZALTINO VIEIRA FERREIRA, MUNICÍPIO DE SÃO CARLOS.
O(A) MM. Juiz(a) de Direito Dr.(a) SILVIO MOURA SALES da Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Carlos/SP, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo se processam os autos do Cumprimento de Sentença – Cobrança de Aluguéis – Sem Despejo ajuizada por GUSTAVO ASS NETTO E KEYLLA ALESSANDRA BOTELHO contra IMOBILIÁRIA MIRA IMÓVEIS E MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA - Processo nº 0024694-67.2012.8.26.0566 e que foi designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir:
DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br.
DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser agendadas via e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br.
DA LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal www.superbidjudicial.com.br. O pregão terá início em 18/03/2019, a partir das 14:00 horas, encerrando-se em 21/03/2019, as 14:00 horas.
Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, o leilão seguir-se-á sem interrupção até às 14:00 horas do dia 10/04/2019 - 2º pregão. DO CONDUTOR DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo(a) Leiloeiro(a) Oficial Sr(a). Renato Schlobach Moysés, matriculado(a) na Junta Comercial do Estado de São Paulo – JUCESP sob o nº 654.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) – No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial.
No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial..
DOS LANCES – Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal www.superbidjudicial.com.br.
DOS DÉBITOS – O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s) (art. 130, CTN), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como condomínio, água, luz e gás.DA COMISSÃO - O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is).
A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão , através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção ‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação.
DO PAGAMENTO PARCELADO - Até o início do leilão, o interessado poderá apresentar, diretamente em juízo, proposta de aquisição por preço não inferior à avaliação, observado o disposto no art. 895, do Código de Processo Civil.
DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão , através de boleto bancário disponível na seção ‘Minha Conta’, do Portal Superbid Judicial.
Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas.
DA ARREMATAÇÃO PELO CRÉDITO – A partir da publicação do Edital, o exequente, na hipótese de arrematação pelo crédito, ficará responsável pela comissão devida.
DO ACORDO OU REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Para a hipótese de transação entre as partes ou remição da dívida após o anuncio do leilão pela empresa ora nomeada, fica estabelecida a obrigação do executado pelo pagamento do valor correspondente a 1% do montante da avaliação, a título remuneratório pelos serviços até então prestados pela empresa, no gerenciamento do leilão eletrônico.
A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no §1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil.
As demais condições obedecerão ao que dispõe o Código de Processo Civil, o Decreto nº 21.981, de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº 22.427, de 1º de fevereiro de 1.933, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 1.625, de 09 de fevereiro de 2.009, do Egrégio Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo e o caput do artigo 335, do Código Penal.
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.superbidjudicial.com.br. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o §2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil.
RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS)
Parte ideal correspondente a 65,507% do imóvel rural matrícula nº 158.116, situado no distrito de Água Vermelha, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, identificado de SÍTIO SANTA FÉ - GLEBA B 1, destacado do Sítio Santa Fé, Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), com área total de 0,9305 alqueire, equivalente a 2,2518 hectares ou ainda 22.517,80 metros quadrados, avaliado em R$ 90.000,00 o alqueire em 09/10/2015 pelos oficiais de justiça, perfazendo em R$ 83.745,00 (oitenta e três mil, setecentos e quarenta e cinco reais) DESCRIÇÃO IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, situado no distrito de Água Vermelha, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP., identificado de SÍTIO SANTA FÉ-GLEBA “B1”, destacado do SÍTIO SANTA FÉ-GLEBA B (remanescente do Sítio Santa Fé) perfazendo a área total de 0,9305 alqueire, equivalente a 2,2518 hectares ou ainda 22.517,80 metros quadrados, descrito e caracterizado dentro do seguinte perímetro, divisas e confrontações: O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação inicia no marco 16, localizado na confluência do imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba B2, remanescente do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé) de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda., com a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), que está afastada em 6,00 metros do seu eixo reprojetado. Deste local, segue confrontando com Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), no sentido distrito de Água Vermelha, com azimute de 240°00’54” e a distância de 338,52 metros, até o marco 17, localizado junto ao Córrego do Lobo, sendo que, na margem oposta do referido córrego confronta com o imóvel denominado de Gleba A, do Sítio Santa Luzia, objeto da matrícula n° 139.307, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. e de Walter Luiz do Prado e sua mulher Rosana Barufe do Prado. Deste local, deixa de confrontar com a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237) e segue a jusante do referido Córrego do Lobo, confrontando naturalmente com a Gleba A, do Sítio Santa Luzia, com os seguintes azimutes e distâncias: 02°53’49” e 20,92 metros até o marco 18, 72°26’29” e 42,14 metros até o marco 19, 62°07’57” e 19,56 metros até o marco 20, 34°38’36” e 11,35 metros até o marco 21, 348°11’01” e 16,87 metros até o marco 22, 33°04’59” e 20,58 metros até o marco 23, 42°36’56” e 12,38 metros até o marco 24, 78°11’50” e 6,34 metros até o marco 25, 174°39’29” e 10,00 metros até o marco 26, 85°18’52” e 18,53 metros até o marco 27, 55°45’03” e 6,71 metros até o marco 28, 21°45’45” e 26,40 metros até o marco 29, 355°10’17” e 13,28 metros até o marco 30, 06°09’45” e 23,88 metros até o marco 31,
18°08’39” e 11,09 metros até o marco 32, 82°10’14” e 7,22 metros até o marco 33, 47°46’42” e 18,12 metros até o marco 34, 359°01’27” e 9,41 metros até o marco 35, 34°56’18” e 8,63 metros até o marco 36, 06°15’49” e 23,90 metros até o marco 37, 323°10’47” e 8,25 metros até o marco 38, 35°40’11” e 22,78 metros até o marco 39, 334°42’57” e 3,96 metros até o marco 40, 46°53’42” e 21,03 metros até o marco 41, 28°45’33” e 9,17 metros até o marco 42, 324°13’33” e 6,43 metros até o marco 43, 15°21’29” e 8,89 metros até o marco 44, 51°35’03” e 24,88 metros até o marco 45, 83°23’58” e 4,79 metros até o marco 46, onde, deixa de confrontar naturalmente com a Gleba A, do Sítio Santa Luzia e segue confrontando com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba B2, remanescente do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda., onde dividem naturalmente com o Córrego do Lobo, com os seguintes azimutes e distâncias: 124°49’11” e 15,04 metros até o marco 46A, 140°18’40” e 8,27 metros até o marco 46B, 34°14’06” e 4,72 metros até o marco 46C, onde, deixa de confrontar com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba B2, remanescente do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), por intermédio do Córrego do Lobo e segue por cerca, com o mesmo confrontante, com os seguintes azimutes e distâncias: 174°26’48” e 10,45 metros até o marco 46D, 151°23’06” e 85,28 metros até o marco 46E, 140°’18”39 e 42,09 metros até o marco 16, início desta descrição perimétrica. Confrontantes: -Do marco 16 ao marco 17 confrontam com a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), pertencente e administrada pela Prefeitura Municipal de São Carlos. Do marco 17 ao marco 46 confrontam com o Córrego do Lobo, sendo que, na margem oposta do referido córrego dividem com a Gleba A, do Sítio Santa Luzia, objeto da matrícula n° 139.307, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda e de Walter Luiz do Prado e sua mulher Rosana Barufe do Prado. Do marco 46 ao marco 46C confrontam com o Sítio Santa Fé-Gleba B2, remanescente do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda., dividindo naturalmente neste trecho, com o Córrego do Lobo. Do marco 46C ao marco 16 confrontam por cerca, com o Sítio Santa Fé-Gleba B2, remanescente do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda.
Cadastro: 618.160.003.298-0; Mód. rural 33,0188 (ha); Núm. Mód. rurais 2,12; Núm.mód. fiscais 6,2500; Fraç.min.parc. 2,00 (ha); Área total 75,0000 hectares; e, o Número do imóvel na Receita Federal-NIRF: 0.780.229-3-(em maior porção).
Ônus: Av.02 - (Ação) - Procedimento do Juizado Especial Cível - Indenização por Dano Material n. 123/2016 - JEC de São Carlos - GUSTAVO ASS NETO contra IMOBILIÁRIA MIRA IMÓVEIS e MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.03 - (Penhora) - Execução Civil n. 0017628-82.2009.8.26.0132 3ª vara Cível de Catanduva - IZALTINO VIEIRA FERREIRA contra MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.04 - (Penhora) - Execução Civil n. 0024694-672012 - JEC de São Carlos - GUSTAVO ASS NETTO e KEYLA ALESSANDRA BOTELHO ASS contra MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 65,507% do imóvel em outubro de 2015: R$ 54.858,84 (cinquenta e quatro mil, oitocentos e cinquenta e oito reais e oitenta e quatro centavos)
Valor Atualizado pelo índice de FEV/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 63.686,51 (sessenta e três mil, oitocentos e oitenta e seis reais e cinquenta e um centavos).
Parte ideal correspondente a 2,011% do imóvel rural matrícula de nº 158.117, situado no distrito de Água Vermelha, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, identificado de SÍTIO SANTA FÉ - GLEBA B 2, remanescente do Sítio Santa Fé - Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), com área total de 30,3061 alqueires, equivalente a 73,3406 hectares ou ainda 733.406,74 metros quadrados, avaliado em R$ 90.000,00 o alqueire em 09/10/2015 pelos oficiais de justiça (fl. 311), perfazendo em R$ 2.727.549,00 a avaliação (30,3061 x R$ 90.000,00).
IMÓVEL: UM IMÓVEL RURAL, situado no distrito de Água Vermelha, município, comarca e circunscrição de São Carlos-SP, identificado de SÍTIO SANTA FÉ-GLEBA “B2”, remanescente do SÍTIO SANTA FÉ-GLEBA B (remanescente do Sítio Santa Fé) perfazendo a área total de 30,3061 alqueires, equivalente a 73,3406 hectares ou ainda 733.406,74 metros quadrados, descrito e caracterizado dentro do seguinte perímetro, divisas e confrontações: O referido imóvel é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação inicia no marco 01, localizado no eixo do Córrego do lobo, na confluência com o imóvel rural desmembrado da Fazenda Figueira, objeto da matrícula n° 11.832, pertencente à Dagoberto Monteiro Ricetti e sua mulher Rose Marie Constanzo Ricetti, com o Sítio Santa Maria da Figueirinha, objeto da matrícula n°
10.423, de João Pedro Ianoni e sua mulher e com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba A, destacado do Sítio Santa Fé, objeto da matrícula n° 157.821, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. Deste local, segue confrontando com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba A, destacado do Sítio Santa Fé, onde divide naturalmente com o Córrego do Lobo, com os seguintes azimutes e distâncias: 298°08’28” e 11,65 metros até o marco 115, 277°22’58” e 18,54 metros até o marco 114, 201°39’26” e 13,53 metros até o marco 113, 248°54’39” e 33,83 metros até o marco 112, 231°03’46” e 37,25 metros até o marco 111, 284°50’47” e 15,55 metros até o marco 110, 269°50’57” e 18,67 metros até o marco 109, 247°00’12” e 13,15 metros até o marco 108, 233°23’03” e 28,11 metros até o marco 107, 267°02’21” e 49,25 metros até o marco 106, 257°10’41” e 23,99 metros até o marco 105, 239°46’11” e 21,09 metros até o marco 104, 256°15’49” e 33,63 metros até o marco 103, 219°07’54” e 29,30 metros até o marco 102, 165°45’14” e 42,83 metros até o marco 101, 177°22’19” e 57,73 metros até o marco 100, 220°28’38” e 14,45 metros até o marco 99, 192°23’01” e 9,58 metros até o marco 98, 257°04’37” e 12,29 metros até o marco 97, 226°04’20” e 10,72 metros até o marco 96, 234°50’18” e 46,08 metros até o marco 95, 304°20’09” e 31,58 metros até o marco 94, 340°24’56” e 8,10 metros até o marco 93, 287°38’43” e 44,81 metros até o marco 92, 262°26’06” e 15,99 metros até o marco 91, 297°21’16” e 13,00 metros até o marco 90, 257°45’11” e 24,57 metros até o marco 89, 238°32’42” e 53,97 metros até o marco 88, 252°43’33” e 29,74 metros até o marco 87, 343°05’14” e 4,62 metros até o marco 86, 249°27’43” e 15,31 metros até o marco 85, 231°00’53” e 7,39 metros até o marco 84, 199°12’34” e 18,03 metros até o marco 83, 247°56’28” e 20,22 metros até o marco 82, 230°54’19” e 24,67 metros até o marco 81, 174°45’06” e 18,12 metros até o marco 80, 217°42’09” e 8,42 metros até o marco 79, 242°53’04” e 37,19 metros até o marco 78, 223°48’46” e 44,38 metros até o marco 77, 223°52’15” e 30,95 metros até o marco 76, 209°35’45” e 33,99 metros até o marco 75, 298°38’25” e 14,35 metros até o marco 74, 212°39’25” e 13,68 metros até o marco 73, 251°04’44” e 17,78 metros até o marco 72, 193°38’34” e 24,65 metros até o marco 71, 216°17’18” e 34,70 metros até o marco 70, 241°22’28” e 14,93 metros até o marco 69. Deste local, deixa de dividir naturalmente com o Córrego do Lobo e continua por cerca, com o mesmo confrontante, com os seguintes azimutes e distâncias: 159°05’40” e 38,52 metros até o marco 68, 146°43’35” e 95,76 metros até o marco 15, localizado junto a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), que está afastada em 6,00 metros do seu eixo reprojetado. Deste local, deixa de confrontar com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba A, destacado do Sítio Santa Fé e segue à direita, pela Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), no sentido distrito de Água Vermelha, com azimute de 242°26’31” e a distância de 9,06 metros até o marco 16, localizado junto a divisa do Sítio Santa Fé-Gleba B1, destacado do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. Deste local, deixa de confrontar com a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237) e segue confrontando com Sítio Santa Fé-Gleba B1, destacado do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), com os seguintes azimutes e distâncias: 320°18’39” e 42,09 metros até o marco 46E, 331°23’06” e 85,28 metros até o marco 46D, 354°26’48” e 10,45 metros até o marco 46C, localizado junto ao Córrego do Lobo; onde, deixa de dividir por cerca, neste trecho e segue dividindo naturalmente pelo Córrego do Lobo, com o mesmo confrontante, com os seguintes azimutes e distâncias: 214°14’06” e 4,72 metros até o marco 46B, 320°18’40” e 8,27 metros até o marco 46A, 304°49’11” e 15,04 metros até o marco 46, localizado na confluência com o Córrego sem denominação. Deste local, deixa de confrontar com o Sítio santa Fé-Gleba B1, destacado do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), por intermédio do Córrego do Lobo e segue pelo Córrego sem denominação, à montante do mesmo, sendo que, na margem oposta do referido córrego, dividem com a Gleba A. do Sítio Santa Luzia, objeto da matrícula n° 139.307, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. e de Walter Luiz do Prado e sua mulher Rosana Barufe do Prado, com os seguintes azimutes e distâncias: 04°59’12” e 32,80 metros até o marco 47, 313°18’28” e 122,36 metros até o marco 48, 317°05’35” e 98,11 metros até o marco 49, 331°04’33” e 171,31 metros até o marco 50, 342°02’35” e 141,16 metros até o marco 51, onde, na margem oposta do referido córrego, deixa agora, de confrontar naturalmente com a Gleba A, do Sítio Santa Luzia e segue confrontando naturalmente com o imóvel denominado de Gleba n° 02, Parte do Remanescente da Fazenda Santa Maria da Figueira, objeto da matrícula n° 105.360, de José Crnkovic e sua mulher e outros, com azimute de 07°59’42” e distância de 19,31 metros até o marco 52, onde, na margem oposta do referido córrego, deixa agora, de confrontar naturalmente com a Gleba n° 02, Parte do Remanescente da Fazenda Santa Maria da Figueira e segue confrontando naturalmente com o imóvel denominado de Gleba n° 01, Parte do Remanescente da Fazenda Santa Maria da Figueira, objeto da matrícula n° 105.359, de José Crnkovic, sua mulher e outros, com os seguintes azimutes e distâncias: 354°18’22” e 123,99 metros até o marco 53, 356°28’09” e 35,51 metros até o marco 54, 347°15’15” e 44,22 metros
até o marco 55, 357°48’06” e 119,34 metros até o marco 56, 355°43’03” e 133,42 metros até o marco 57, 14°03’50” e 39,94 metros até o marco 58, 00°27’50” e 22,18 metros até o marco 59, 06°19’10” e 34,62 metros até o marco 60, 349°59’39” e 39,98 metros até o marco 61, 06°29’25” e 49,11 metros até o marco 62, 16°06’36” e 46,40 metros até o marco 63, localizado junto a cerca de divisas do Sítio Santo Antonio, objeto da matrícula n° 9.852, de João Pedro Ianoni, sua mulher e outros. Deste local, deixa de confrontar com o Córrego sem denominação e segue confrontando com o Sítio Santo Antonio, com azimute de 114°57’44” e a distância de 387,16 metros até o marco 64, onde, deixa de confrontar com o Sítio Santo Antonio e segue confrontando com o Sítio Santa Maria da Figueirinha, objeto da matrícula n° 10.423, de João Pedro Ianoni e sua mulher, com os seguintes azimutes e distâncias: 116°05’15” e 325,13 metros até o marco 65, 116°26’30” e 390,66 metros até o marco 66, 67°36’09” e 57,85 metros até o marco 67, 160°13’02” e 234,32 metros até o marco 01, início desta descrição perimétrica. Confrontantes: Do marco 01 ao marco 69 confrontam com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba A, destacado do Sítio Santa Fé, objeto da matrícula n° 157.821, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda., onde dividem naturalmente, neste trecho, com o Córrego do Lobo. Do marco 69 ao marco 15 confrontam com o imóvel identificado de Sítio Santa Fé-Gleba A, destacado do Sítio Santa Fé, objeto da matrícula n° 157.821, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. Do marco 15 ao marco 16 confrontam com a Rodovia Gabriel Crnkovic (SCA 237), pertencente e administrada pela Prefeitura Municipal de São Carlos. Do marco 16 ao marco 46C confrontam por cerca, com o Sítio Santa Fé-Gleba B1, destacado do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda. Do marco 46C ao marco 46 confrontam com o Sítio Santa Fé-Gleba B1, destacado do Sítio Santa Fé-Gleba B (remanescente do Sítio Santa Fé), de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda., dividindo naturalmente neste trecho, com o Córrego do Lobo. Do marco 46 ao marco 51 confrontam com o Córrego sem denominação, sendo que, na margem oposta do referido córrego confrontam com a Gleba A, do Sítio Santa Luzia, objeto da matrícula n° 139.307, de Mira Assumpção Empreendimentos e Participações Ltda e de Walter Luiz do Prado e sua mulher Rosana Barufe do Prado. Do marco 51 ao marco 52 confrontam com o Córrego sem denominação, sendo que, na margem oposta do referido córrego, confronta com o imóvel denominado e Gleba n° 02, Parte do Remanescente da Fazenda Santa Maria da Figueira, objeto da matrícula n° 105.360, de José Crnkovic, sua mulher e outros. Do marco 52 ao marco 63 confrontam com o Córrego sem denominação, sendo que, na margem oposta do referido córrego confronta com o imóvel denominado de Gleba n° 01, Parte do Remanescente da Fazenda Santa Maria da Figueira, objeto da matrícula n° 105.359, de José Crnkovic, sua mulher e outros. Do marco 63 ao marco 64 confrontam com o Sítio Santo Antonio, objeto da matrícula n° 9.852, de João Pedro Ianoni, sua mulher e outros. Do marco 64 ao marco 01 confrontam com o Sítio Santa Maria da Figueirinha, objeto da matrícula n° 10.423, de João Pedro Ianoni e sua mulher. BENFEITORIAS: uma casa de sede, quatro casas novas e uma velha para colonos, um barracão grande de tijolos, dois barracões de madeira, uma tulha, um paiol, um estábulo, linha de energia elétrica, telefone, transformador, três poços com bomba e motor, um motor com bomba de irrigação Perkins com 82 HP com carreta, uma bomba de pulverização manual e demais benfeitorias existentes na propriedade.
CADASTRO: 618.160.003.298-0; Mód. rural 33,0188 (ha); Núm. Mód. rurais 2,12; Núm.mód. fiscais 6,2500; Fraç.min.parc. 2,00 (ha); Área total 75,0000 hectares; e, o Número do imóvel na Receita Federal-NIRF: 0.780.229-3-(em maior porção).
Ônus: Av.02 - (Ação) - Procedimento do Juizado Especial Cível - Indenização por Dano Material n. 123/2016 - JEC de São Carlos - GUSTAVO ASS NETO contra IMOBILIÁRIA MIRA IMÓVEIS e MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.03 - (Penhora) - Execução Civil n. 0017628-82.2009.8.26.0132 – 3ª Vara Cível de Catanduva/SP - IZALTINO VIEIRA FERREIRA contra MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.04 - (Penhora) - Execução Civil n. 0024694-672012 - JEC de São Carlos - GUSTAVO ASS NETTO e KEYLA ALESSANDRA BOTELHO ASS contra MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Av.05 - (Penhora) - Execução Civil n. 0011703692006 - SAF de São Carlos - MUNICÍPIO DE SÃO CARLOS contra MIRA ASSUMPÇÃO EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA.
Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente a 2,011% do imóvel em outubro de 2015: R$ 54.851,02 (cinquenta e quatro mil, oitocentos e cinquenta e um reais e dois centavos)
Valor Atualizado pelo índice de FEV/2019 da Tabela de Correção Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo: R$ 63.677,43 (sessenta e três mil, seiscentos e setenta e sete reais e quarenta e três centavos)
São Carlos/SP, 13 de fevereiro de 2019.
SILVIO MOURA SALES Juiz(a) de Direito
