ALIENAÇÃO DE EDIFICIOS DAS ESCOLAS DO 1.º CICLO DESACTIVADAS CONDIÇÕES DE VENDA
1 – Objecto
É objecto do presente procedimento a alienação de edifícios das escolas do 1.º ciclo desactivadas, no estado em que se encontram, propriedade do Município de Figueiró dos Vinhos, cujas bases de licitação são as seguintes:
Lote Designação/Localização Descrição/Áreas Matriz Registo Valor base licitação € 1 Primária - Carapinhal 39°52'45.70"N S. Coberta: 185 m
2
Logradouro: 1.040 m2
U2006
05983/12042005 28.330,40
8°16'45.67"W
2 Primária - Jarda 39°51'26.29"N S. Coberta: 158 m 2
Logradouro: 977,28 m2 3282/20081023 U1851 21.548,80
8°18'8.98"W
3 Primária - Carreira 39°50'4.68"N S. Coberta: 157,37 m 2 Logradouro: 1.867,63 m2 U1852 3280/20081015 18.699,80 8°19'38.29"W 4 Primária - Lomba da Casa 39°56'50.74"N S. Coberta: 159,84 m2 Logradouro: 1.044,32 m2 U2229 5704/20081023 15.842,40 8°19'15.03"W 5 Primária - Moninhos Fundeiros 39°56'51.29"N S. Coberta: 149,16 m2 Logradouro: 1.031,64 m2 U2230 5703/20081023 17.261,30 8°17'45.45"W
6 Primária - Vale do Rio 39°51'20.68"N S. Coberta: 149,16 m 2 Logradouro: 1.068 m2 05985/14042005 U4613 7.356,00 8°16'16.55"W 7 Primária - Ponte S. Simão 39°55'18.88"N S. Coberta: 76,5 m2 Logradouro: 1.079,50 m2 U1446 5706/20081023 3.820,00 8°18'52.56"W
2 - Localização dos edifícios
Lote Designação/Localização Freguesia
1 Primária - Carapinhal 39°52'45.70"N Figueiró dos Vinhos 8°16'45.67"W
2 Primária - Jarda 39°51'26.29"N Arega 8°18'8.98"W
3 Primária - Carreira 39°50'4.68"N Arega 8°19'38.29"W
4 Primária - Lomba da Casa 39°56'50.74"N Aguda 8°19'15.03"W 5 Primária - Moninhos Fundeiros 39°56'51.29"N Aguda 8°17'45.45"W
6 Primária - Vale do Rio 39°51'20.68"N Figueiró dos Vinhos 8°16'16.55"W
7 Primária - Ponte S. Simão 39°55'18.88"N Aguda 8°18'52.56"W
3 – Acto Público
3.1. A alienação dos edifícios das escolas do 1.º ciclo desactivadas, será efectuada por hasta pública que decorrerá no Salão Nobre do Município de Figueiró dos Vinhos, na hora e data a indicar no anúncio de divulgação da hasta pública.
3.2. Os interessados deverão comparecer no local e ser portadores de documento de identificação válido. No caso de pessoas colectivas, deverão os interessados estar habilitados com poderes bastantes para arrematar.
3.3. Os bens descritos serão licitados pela ordem acima indicada, constituindo cada edifício escolar um lote. Os interessados deverão licitar verbalmente, sendo o valor mínimo de cada lanço para os Lotes 1 a 5 de 1.000 euros (mil euros) e para os Lotes 6 e 7 de 500 euros (quinhentos euros).
4 – Adjudicação
4.3. Terminados os procedimentos previstos, o imóvel é adjudicado provisoriamente pelo Júri, a quem tiver oferecido o preço mais elevado, e a quem incumbe, de imediato, proceder ao pagamento de 10% do valor da adjudicação.
4.4. As importâncias entregues nos termos do número anterior, serão devolvidas ao adjudicatário caso não se venha a concretizar a transmissão por motivo que não lhe seja imputado.
4.5. Caso, no prazo legalmente previsto para o efeito, não seja exercido o direito de preferência pelas entidades a quem seja legalmente atribuído tal direito, deve o adjudicatário provisório proceder ao pagamento de 40% do valor da adjudicação, no prazo de 5 dias úteis após a notificação para o efeito, por carta registada, com aviso de recepção.
4.6. O adjudicatário deverá declarar se licita em nome próprio ou no de sociedade ou cooperativa de que seja gerente ou sócio ou se licita como mandatário ou gestor de negócios de outrem. Se o adjudicatário declarar que actua enquanto representante, mandatário ou gestor de negócios de outrem, deverá apresentar
no prazo de 5 dias úteis, a contar da data da realização do acto público, documentação suficiente para provar a qualidade que alega.
4.7. Caso não seja observado o prazo anteriormente referido, a adjudicação fica sem efeito.
4.8. No final da arrematação, será elaborado o respectivo auto de arrematação, conforme modelo anexo, que deve ser assinado pelos membros do Júri e pelo adjudicatário provisório.
4.9. O adjudicatário deve apresentar, no prazo de 8 dias úteis a contar da comunicação de não exercício do direito de preferência, os seguintes documentos:
a) Documento comprovativo de se encontrar com a situação regularizada perante a Fazenda Nacional;
b) Documento comprovativo de se encontrar com a situação regularizada perante a Segurança Social
4.10. A não apresentação dos documentos, por motivo imputável ao adjudicatário, implica a não adjudicação definitiva do imóvel
4.11. Não são admitidas quaisquer reclamações sobre o estado dos bens e eventuais defeitos.
5 - Condições de Pagamento
5.1. O adjudicatário provisório paga no acto do Hasta Pública 10% do valor total da adjudicação.
5.2. Não se apresentando nenhuma entidade a exercer o direito de preferência, o adjudicatário provisório será notificado desse facto, por carta registada, com aviso de recepção, devendo proceder ao pagamento de 40% do valor total da adjudicação, no prazo de 5 dias úteis.
5.3. O adjudicatário procede ao pagamento dos restantes 50% do valor total da adjudicação, no acto de transmissão definitiva do bem, cuja marcação é da responsabilidade da Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos, devendo para o efeito notificar da data e hora designada, por carta registada, com aviso de recepção, com antecedência de 8 dias úteis.
5.4. Todos os encargos legais e despesas decorrentes da alienação são da responsabilidade do adjudicatário, ficando o adjudicatário obrigado ao pagamento do Imposto Municipal Sobre Transmissões (IMT), se do mesmo não estiver isento, bem como ao pagamento do Imposto de Selo legalmente previsto.
5.5. O pagamento será efectuado pelo arrematante na tesouraria da Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos, mediante guia de recebimento a emitir pela Unidade Orgânica Administrativa e Financeira - Sector Financeiro, sitas ambas nos Paços do Município de Figueiró dos Vinhos, Praça do Município, 3260 408 Figueiró dos Vinhos e cujo horário de abertura ao público é o seguinte: 9:00 - 12:30 e 14:00 – 16:00.
6 - Condições Resolutivas da Adjudicação
6.1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, o não cumprimento pelo adjudicatário dos procedimentos e obrigações previstos nas condições de alienação, implica a perda de quaisquer direitos eventualmente adquiridos sobre o imóvel, revertendo para a Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos as fracções livres de ónus e encargos e todas as edificações e benfeitorias nele existentes, bem como as importâncias já entregues.
6.2. A prestação de falsas declarações ou a falsificação de documentos apresentados implica a exclusão da hasta pública, bem como a anulação da adjudicação, no caso do imóvel lhe ter sido adjudicado, perdendo para a Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos as quantias já entregues, sem prejuízo da participação às entidades competentes, para efeitos de procedimento penal.
6.3. Verificando-se as situações supra mencionadas, ou quando, por qualquer outra causa, não haja lugar à competente adjudicação, o imóvel pode ser adjudicado, por decisão da Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos, ao interessado que apresentou a proposta de que resultou o valor de arrematação imediatamente inferior.
6.4. Ocorrendo a situação prevista no precedente ponto, o novo adjudicatário será notificado, no prazo de 5 dias úteis, para proceder à entrega do valor correspondente à 50% do valor total da adjudicação.
7 - Consulta do Processo
As condições de alienação, estão disponíveis para consulta na Câmara Municipal de Figueiró dos Vinhos – Sector de Património, onde poderá ser consultado, nos dias úteis das 9:00 horas às 16:00 horas, até à data e hora limite do acto público.
8 - Penalizações
O incumprimento das presentes condições de alienação, por motivos imputáveis ao adjudicatário, implicará na reversão dos edifícios a favor do Município de Figueiró dos Vinhos, incluindo todas as benfeitorias nele entretanto realizadas, sem direito a qualquer indemnização ou devolução das verbas pagas a qualquer título.
