AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 1.515

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AV. DAS NAÇÕES UNIDAS, 1.515

CHÁCARA INGLESA - SÃO BERNARDO DO CAMPO

ACESSO AO STAND PELA RUA MARIA ADELAIDE ROSSI, ALTURA DO Nº 230.

WWW.HELBOR.COM.BR/

FAMILYGARDEN

TEL.: 3522.5700

Central de atendimento: Elite Brasil Inteligência Imobiliária – Av. Brasil, 876 – São Paulo-SP. Tel.: (11) 3893-0000. Diariamente, até as 21 horas. Creci Elite: 20.302-J. Central de atendimento Abyara Brokers: Av. República do Líbano, 1.110 – Ibirapuera – São Paulo-SP – CEP 04502-001 – Creci: 20.363-J – Tel.: (11) 3888-9200 – www.abyara.com.br. Diariamente, até as 21 horas. Delforte Empreendimentos Imobiliários S.A. Creci: J19971 – Acer Consultores em Imóveis S.A. Creci: 19368J – Frema Consultoria Imobiliária S.A. Creci: 497J – Rua Estados Unidos, 1.765 – CEP 01427-002 – São Paulo-SP. Tel.: (11) 5586.5600 www.brasilbrokers.com.br. Incorporação registrada sob o R2, na matrícula no_{136.543, do 1}o_{Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo-SP, em 28/3/2014. Material preliminar sujeito a alteração.}

Croqui ilustrativo de localização sem escala

AV. PIRAPORINHA AV . A NT_ÁR TIC_O A V. K E N N E D Y A V. S_E N . V E R G U E IR O A V. P E R E IR A B A R R E T O AV. LAU RO GOM_ES

AV. LUCAS NOG_{UEIRA GARCEZ}

AV . D A S N A_Ç Õ ES U N ID_A S AV . R ED EN ÇÃ_O

AV. ARMANDO ÍTALO SETTI AV . Í_N D IC_O A V. B A R Ã O D E M A U Á ROD. ANCHIET A PARQUE RAFAEL LAZZURI SA ÍD_A 1 8B A NC HIETA KM 18 R O D O A N E L M Á R IO C O V A S R. OSVALDO ROSSI BAIRRO CHÁCARA INGLESA

R. MARIA ADELAIDE ROSSI

R . M IR IA N D O R A R O S S I R. D OM IC IAN O RO SSI S E N T ID O S Ã O P A U L O P ARQUE D A JUVENTUDE Shopping Metrópole Faculdade de Direito SBC Golden Square Shopping Sam’s Club Carrefour Academia Tem Esportes Padaria Kennedy Paço Municipal Futuro VLT

BREVE

LANÇAMENTO

Realização: Realização e Construção: Intermediação Imobiliária:

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CONHEÇA O HELBOR FAMILY GARDEN, O PRIMEIRO CONDOMÍNIO-CLUBE

DA CHÁCARA INGLESA. UM LUGAR PARA VOCÊ VIVER OS MELHORES

MOMENTOS EM FAMÍLIA.

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LOCALIZA

ÇÃ

O

Faculdade de

Direito

SBC

Pavilhão

Vera Cruz

Av. das Nações

Unidas

Chácara

Inglesa

Avenida

Piraporinha

KM 18 Academia Tem Esportes Padaria Kennedy Sam’s Club Ginásio Poliesportivo

Rodovia

Anchieta

Parque

Kennedy

Carrefour Golden Shopping

Helbor Family Garden está localizado em um dos lugares mais

privilegiados de São Bernardo do Campo. Com fácil acesso para

toda a São Paulo, litoral e próximo à Rodovia Anchieta, uma das

mais importantes. Rapidez e infraestrutura completa de serviços ao

redor. Um lugar ideal para sua família viver bem.

MINHA CIDADE. MEU BAIRRO. MORE PRÓXIMO DE TUDO.

Supermercado Carrefour

2 Km Faculdade de Direito850 m Shopping Metrópole2.5 Km Paço Municipal SBC1.7 Km

Foto aérea da região

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Helbor Family Garden está em uma excelente localização, na Chácara Inglesa,

um dos bairros mais desejados da cidade. Clima residencial, arborizado

e repleto de infraestrutura ao seu redor. Prepare-se.

MORE NO MELHOR DE SÃO BERNARDO DO CAMPO.

LOCALIZA

ÇÃ

O

Imag em ilus tr ativ a

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Projeto de Arquitetura:

2 ou 3 vagas - terraço com churrasqueira

3 dorms.

95 m

2

3 suítes

_{127 m}

2

4 dorms.

(2 suítes)

151 m

2

UM PROJETO CRIADO PARA

SUA FAMÍLIA TER TUDO

O QUE MERECE.

Perspectiva artística da Fachada – torres 1 e 2

Material preliminar sujeito a alteração. Material preliminar sujeito a alteração.

(6)

PROJETO

SOFISTICAÇÃO ARQUITETÔNICA EM CADA DETALHE. UM PRIVILÉGIO PARA VOCÊ

VIVER O MELHOR TODOS OS DIAS.

(7)

LAZER

O LAZER COMPLETO EM UMA LOCALIZAÇÃO SEM IGUAL.

AGORA É POSSÍVEL VIVER COM TUDO ISSO EM SÃO BERNARDO DO CAMPO.

(8)

SUA FONTE SEM

LIMITES DE ALEGRIA

E DIVERSÃO.

Perspectiva artística da Piscina Infantil

(9)

PARA REUNIR OS AMIGOS E A FAMÍLIA EM DIAS

ESPECIAIS OU SIMPLESMENTE PARA SABOREAR

A VIDA. PRIVILÉGIO TODO SEU.

Perspectiva artística da Churrasqueira

(10)

PARA VOCÊ APROVEITAR O VERDE, O ESPAÇO

E, PRINCIPALMENTE, DIVERTIDAS DISPUTAS.

(11)

LIBERDADE, LAZER E ESPAÇO PARA

AS CRIANÇAS, COM MUITA SEGURANÇA.

Perspectiva artística do Playground Imagem ilustrativa

(12)

EQUILÍBRIO ENTRE CORPO E MENTE.

UMA ATIVIDADE PARA REALIZAR COM

PRAZER TODOS OS DIAS.

Perspectiva artística do Fitness

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AMBIENTES EXCLUSIVOS PARA

VOCÊ VIVER OS MOMENTOS MAIS

RELAXANTES.

Perspectiva artística do Spa com Sauna e Sala de Descanso

Perspectiva artística do Beauty Care Imagem ilustrativa

(14)

EXERCITE A ARTE DE

RECEBER COM MUITO

REQUINTE E SOFISTICAÇÃO.

Perspectiva artística do Salão de Festas Gourmet

Perspectiva artística do Salão de Festas

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ESPAÇOS PENSADOS PARA

A DIVERSÃO DOS JOVENS

E DOS MAIS JOVENS AINDA.

Perspectiva artística do Salão de Jogos Juvenil

Perspectiva artística da Brinquedoteca

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TUDO NA MEDIDA CERTA PARA

VALORIZAR CADA MINUTO DO

SEU DIA EM FAMÍLIA.

Perspectiva artística do Living Ampliado - torres 1 e 2 - ref. ao apto. de 95,76m2_{privativos. A paisagem não corresponde à realidade.}

Perspectiva artística do Terraço do Apto. de 95,76 m2_privativos.

(18)

CADA DETALHE É

UM CONVITE AO

BEM-VIVER.

Perspectiva artística do Living Ampliado - Torres 1 e 2 - ref. ao apto. de 151 m2_{privativos. A paisagem não corresponde à realidade.}

Perspectiva artística do Terraço do Apto. de 151 m2_privativos.

A paisagem não corresponde à realidade. Imagem ilustrativa

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Planta do apto.-tipo – final 5 – (95,76 m2 privativos) – Torre 1 – do 1o_{ao 21}o_{andar e Torre 2 - do}

1o_{ao 27}o_{andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos}

de decoração não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a face.

Terraço com

churrasqueira

95 m

2

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Planta do apto.-tipo – final 4 – (127,41 m2_{privativos) – Torre 1 – do 1}o_{ao 21}o_{andar e Torre 2 – do}

1o_{ao 27}o_{andar. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos}

de decoração não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a face.

Terraço com

churrasqueira

127 m

2

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Planta do apto.-tipo – final 3 – (151,00 m² privativos) – Torre 3. Com sugestão de decoração. Os móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e elementos de decoração não fazem parte do Contrato de Compra e Venda da unidade. Medidas de face a face.

Terraço com

churrasqueira

151 m

2 4 dorms.

2 suítes

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(23)

Acesso Social de Pedestres com Espera e Pulmão de Segurança Acesso de Serviço com Pulmão de Segurança

Acesso de Veículos Praça com Espelho-d´água Lobby

Salão de Festas Adulto

1 2 3 4 5 6 Espaço Gourmet Home Office Praça de Jogos

Praça das Jabuticabeiras Salão de Festas Infantil Brinquedoteca 7 8 9 10 11 12

Salão de Jogos Juvenil Fitness

Beauty Care

Spa com Sauna e Sala de Descanso Redário

Churrasqueira com Forno para Pizza

13 14 15 16 17 18 Quadra Recreativa Playground Play Aventura Pet Place Piscina Adulto Piscina Infantil 19 20 21 22 23 24

HELBOR FAMILY GARDEN.

UM CONDOMÍNIO-CLUBE COM MAIS DE 8.000 m

2 _{DE TERRENO}

NA CHÁCARA INGLESA.

1 6 5 5 4 8 5 7 9 10 8 5 5 13 19 18 17 12 20 21 14 5 5 15 ₁₆ 24 23 22 5 11 2 3

Av

. das Naç

õe

s Unidas

Implantação artística do térreo

Áreas comuns entregues equipadas e decoradas conforme o Memorial Descritivo.

Implantação

Nível térreo Projeto paisagístico: Projeto de decoração:

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Endereço: Av. das Nações Unidas, 1.515 - São Bernardo do Campo

Área do terreno: 8.605,82 m²

N

o

_{de torres: 3}

N

o

_{de pavimentos-tipo: Torre 1: 21 | Torre 2: 25 | Torre 3: 20}

N

o

_{de unidades por andar: Torres 1 e 2: 6 / Torre 3: 4}

Tipos das unidades: torres 1 e 2 - finais 1, 3, 4 e 6: 3 suítes e terraço

com churrasqueira

torres 1 e 2 - finais 2 e 5: 3 dormitórios (1 suíte) e

terraço com churrasqueira

torre 3 - finais 1, 2, 3 e 4: 4 dormitórios (2 suítes) e terraço

com churrasqueira

Total de unidades: 356, sendo 80 unidades de 4 dorms. e 276

unidades de 3 dorms.

Áreas privativas: torres 1 e 2 - finais 3 e 4: 127,41 m² / finais 2 e 5: 95,76 m² /

finais 1 e 6: 127,54 m²

Torre 3 - finais 1, 2, 3 e 4: 151 m²

Vagas: torres 1 e 2: 2 / Torre 3: 2 (1

o

_{ao 16}

o

_{andar) e}

3 (17

o

_{ao 20}

o

_andar)

Elevadores: torres 1 e 2: 5 (sendo 3 sociais e 2 de serviço) / Torre 3: 3

(sendo 2 sociais e 1 de serviço)

Projeto de arquitetura: Wilson Marchi EGC Arquitetura

Projeto de decoração: Cláudia Bullara Arquitetura de Interiores

Projeto paisagístico: Benedito Abbud Arquitetura Paisagística

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Fundada em 2000, a Toledo Ferrari Construtora e Incorporadora é responsável pela execução de 2 milhões de metros quadrados em empreendimentos imobiliários.

Focada na construção de empreendimentos comerciais e residenciais de médio e alto padrão, atua na região da Grande São Paulo e cidades do interior do Estado, tais como Campinas e São José dos Campos.

Para alcançar resultados assim expressivos, a Toledo Ferrari investiu em parcerias com empresas conceituadas na indústria imobiliária, o que resultou na construção de empreendimentos que totalizaram um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a R$ 10 bilhões.

Dentre essas empresas, destacam-se a AAM Incorporadora, Emoções Incorporadora, Helbor Empreendimentos, Yuny Incorporadora, Tishman Speyer, Requadra Desenvolvimento Imobiliário, AK Realty – Grupo Induscred, Setin Empreendimentos Imobiliários e Mofarrej Empreendimentos.

Com uma competente equipe de gestão imobiliária e construção, aliada à capacidade de identificar oportunidades estratégicas, consolidou sua marca no mercado imobiliário brasileiro. É a Toledo Ferrari.

UMA HISTÓRIA DE DETERMINAÇÃO E DESENVOLVIMENTO

Do lançamento de um imóvel na planta até a entrega das chaves de um apartamento ou de uma sala comercial, percorremos um longo caminho inspirado na relação de confiança com nossos clientes e no trabalho de milhares de pessoas. Essa trajetória tem como base o exemplo de coragem e determinação do imigrante Hélio Borenstein, homenageado no próprio nome Helbor. Em quase quatro décadas, desenvolvemos 217 projetos, que somam mais de 5,5 milhões de m². No total, são 19.178 unidades entregues, entre apartamentos, casas, conjuntos comerciais, unidades hoteleiras e lotes urbanizados. Estamos presentes em 31 cidades brasileiras, em 10 Estados e no Distrito Federal. Contamos com mais de 300 funcionários diretos e 23,5 mil profissionais que atuam nas áreas de construção e vendas por meio de nossas empresas parceiras, seja nos canteiros de obras ou nos estandes de venda montados pelo País. Nesse período, temos contribuído para o desenvolvimento do mercado imobiliário brasileiro, oferecendo excelentes oportunidades de negócio, produtos inovadores e conceitos que aproximam as pessoas e valorizam os espaços. Nossa atuação está focada na relação de transparência estabelecida com nossos clientes, funcionários, parceiros, fornecedores, investidores e amigos, respeitando as particularidades de cada região em que atuamos e cumprindo rigorosamente nossos compromissos.

Edifício Helbor Tower

Mogi das Cruzes-SP São Bernardo do Campo-SPMovement City & Life Helbor The StageSão Paulo-SP Lead Offices Faria LimaSão Paulo-SP Comercial Casa das CaldeirasSão Paulo-SP

Residencial Casa das Caldeiras

São Paulo-SP Castelo Branco Office ParkBarueri-SP

ArtHouse Double Sky

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A Elite Brasil Inteligência Imobiliária atua no mercado de intermediação de lançamentos imobiliários, garantindo credibilidade e eficiência na transação dos mais diversos segmentos. Seus empreendimentos são concebidos e desenvolvidos com conceituados incorporadores e construtores. Em 2012, foi criada a Elite Properties, empresa especializada na seleção para intermediação de imóveis prontos e na transformação de área bruta em área para vocação imobiliária. Em 2013, foi lançado um Portal Imobiliário para ampliar a atuação no universo digital. O Grupo Elite é uma empresa de capital 100% nacional e atua em São Paulo, Europa e Estados Unidos.

A Brasil Brokers é o maior e mais completo grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina e trabalha para transformar o sonho da casa própria em realidade. É capaz de atender a todos os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios para seus clientes e parceiros. Atualmente, conta com uma equipe de mais de 17.000 corretores atuando em mais de 1.100 pontos de venda, distribuídos em 16 Estados, nas cinco regiões do País. Incorporadores, construtoras e parceiros encontram na Brasil Brokers um portfólio completo de produtos que engloba sempre a melhor opção para cada negócio. São lançamentos, imóveis prontos, residenciais ou comerciais, e loteamentos, do econômico ao alto padrão.

VENDENDO SONHOS E REALIZAÇÕES.

A Abyara Brokers está presente em todas as etapas dos empreendimentos que comercializa. Estabelecendo relações cada vez mais sólidas com seus profissionais, parceiros e clientes e atuando no mercado há mais de uma década, a Abyara Brokers é reconhecidamente uma das melhores imobiliárias do País e é integrante do maior grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina: a Brasil Brokers. Expertise e solidez só podem resultar em sucesso e crescimento contínuo. Entendemos perfeitamente o quanto é importante transformar sonhos em realidade.