Área Comercial
Sobre a REP
Com mais de 20 anos de experiência no
varejo, somos uma empresa full service: originamos, desenvolvemos, comercializamos e administramos
Shopping Centers.
Nosso propósito é proporcionar uma experiência de varejo
conectada com as necessidades dos nossos clientes e alinhada com inovações que possibilitem gerar maior conveniência,
conforto, lazer e entretenimento, sendo referência em atendimento ao lojista e ao consumidor.
Nossa história
A empresa, começou suas atividades em 1991 com o planejamento e a prospecção de terrenos para a
expansão de grandes marcas de varejo, como McDonalds e Blockbuster, foi constituída oficialmente em 1996.
Em 2005, obteve sua primeira experiência em Shopping Centers, com o Super Shopping Osasco-SP.
Em 2007 formou uma joint venture, com a Kimco, maior empresa dos EUA especializada em aquisições, desenvolvimento e gerenciamento de shopping centers de vizinhança.
Em 2011, a associação consolidada entre a PDG e a LDI, permitiu um expressivo reforço na REP, que passou a ter como principal foco o desenvolvimento de shopping centers de médio porte, em cidades de alto potencial de atratividade e consumo.
Em 2013 a VINCI Partners volta o controle da PDG e assume o controle da REP.
Planejamento e Prospecção de terrenos Constituída Oficialmente Shopping Center Joint venture 1991 1996 2005 2007 2011 2012-13
18 Operações de sucesso
Empreendimentos Shoppings Strip Malls Built to Suit - 200 Colaboradores - 6 Shopping Centers- 12 Strip Malls e Built to Suit
- 40 milhões de consumidores ao ano - 1.000 lojas em suas operações
Nossos empreendimentos
SHOPPING BOTUCATU
Shopping regional, inaugurado em maio de 2014
ABL: 26 mil m2
Ticket médio: R$827,00
Fluxo mensal: 204 mil pessoas. Fluxo mensal de carros: 68 mil
Principais lojas: Renner, C&A, Riachuelo, Polo Wear, Lojas
Americanas, Tenda, Cineflix , Itaú.
SHOPPING HORTOLÂNDIA
Único shopping da cidade: localização privilegiada (na principal rua de comércio da cidade).
ABL: 19 mil m²
Ticket médio: R$490,00
Fluxo mensal: 400 a 600 mil pessoas Fluxo mensal de carros: 60 mil
Principais lojas: C&A, Marisa, Lojas Americanas, Lojas
Nossos empreendimentos
BURITI SHOPPING MOGI GUAÇU
Shopping regional, com localização privilegiada.
ABL: 19 mil m².
Ticket médio: R$ 1.111,00
Fluxo mensal: 350 mil pessoas Fluxo mensal de carros: 90 mil
Principais lojas: C&A, Lojas Americanas, Riachuelo, Cineflix, Tenda
SHOPPING PARQUE MALL INDAIATUBA
ABL: 8 mil m².
Lojas: 75
Quiosques: 18
Vagas de estacionamento: 364
Principais lojas: Poupatempo, Cartório de Registro de Imóveis, Pasta Gialla, Supermercado Oba, Boticário,
Nossos empreendimentos
SHOPPING BAY MARKET
Localização privilegiada, entre o terminal rodoviário e as barcas
ABL: 11.000 m².
Ticket médio: R$ 710,00
Fluxo mensal: 2 milhões de pessoas Fluxo mensal de carros: 12 mil
Principais lojas: Casas Bahia, Lojas Americanas, C&A,
SHOPPING VALINHOS
Com localização privilegiada, de facil acesso para as regiões de Valinhos e Vinhedo, que possuem uma renda per capita de R$7.000,00
ABL: 14 milm²
Ticket médio: R$853,00
Fluxo mensal: 173 mil pessoas Fluxo mensla de carros: 51 mil
Princiapis lojas: Lets’s Eat, Colcci, Morana, Carmen Steffens, Itaú, Russi
Plataforma de Strip Malls
Oportunidades: alta oferta de shoppings nas
cidades, limitam a expansão, porém o modelo de strip malls possibilita múltiplos
empreendimentos em um único bairro;
Mobilidade Urbana: tendência da população
utilizar menos automóveis devido ao transito;
Modelo de Lojas: expansão de lojas
compactas pelos varejistas;
Custo de ocupação: condomínio reduzido
em comparação a Shopping centers;
Mix de lojas: focado em conveniência
e serviços.
OSASCO – SP
Data aquisição: Out/2014
Localização: Av. Bussocaba, em frente
ao Bradesco (Cidade de Deus)
Shopping Valinhos
O
Shopping Valinhos
está de look novo, antenado
com as últimas tendências e tudo o que você procura em lazer, diversão,
moda e alimentação.
Contando com 4 lojas âncoras, supermercados, bancos, spa,
acade-mia, cinema e mais de 90 satélites, o shopping possui A/B, o qual represen
ta 48% da cidade. Localização privilegiada e de fácil acesso às regiões de
Vinhedo e Campinas, além de estar próximo às principais rodovias do
inte-rior. São muitos motivos para você investir no Shopping Valinhos.
Shopping totalmente
revitalizado, com projeto
sofisticado
Cidade com alto poder
de compra.
Shopping Valinhos
• Região com crescimento de 5% ao ano;
• Requalificação do mall, com nova fachada, mobiliário, paisagismo e
iluminação;
• População de 212.000 pessoas na área de influência;
• Faixa etária de 35 a 54 anos;
• Público das classes A e B;
• ABL de 14.000 m²;
• Renda per capita de R$ 7.000,00
• Fluxo médio mensal de 51.000 carros;
• Vendas em 2014: R$ 85 milhões;
Localização da concorrência
Distâncias
Shopping Prado
7,5 km – 11 min
Iguatemi
16,1 km – 17 min
Galleria
16,2 km – 16 min
1 2 3 1 2 3Análise da área de influência – Renda
Fonte: Geofusion (2015)
* Área de influência inclui potencial população de captação pelo shopping. ** Área de influência quaternária modificada na região de Campinas.
Análise da área de influência – PEA
Análise da área de influência – Resumo
Resumo de dados populacionais
• 212.500 pessoas na área de influência
• Aproximadamente 24.500 trabalhadores na área de influência primária • 82,5% de domicílios qualificados na região primária
Área de
Influência População Domicílios
Renda média
domiciliar PEA Dia (1) Primária 20.196 7.071 10.183 24.695 Secundária 48.033 15.916 6.956 35.524 Terciária 84.298 26.502 5.706 18.108 Quaternária 60.056 18.954 4.830 17.673 Total 212.583 68.443 6.217 96.000 Área de
Influência Pop. Qualificada
Dominílios Qualificados % Domicílios Qualificados Renda média domiciliar Qualificada Primária 17.220 5.830 82,5% R$ 12.067 Secundária 38.308 12.175 76,5% R$ 8.077 Terciária 67.543 20.503 77,4% R$ 6.573 Quaternária 43.926 13.403 70,7% R$ 5.435 Total 166.997 51.911 75,8% R$ 7.249 População Total População Qualificada(2)
(1) População Economicamente Ativa residente no local durante o horário comercial / Domicílios com renda acima de R$ 1.937 Considera apenas domicílios qualificados Fonte: Geofusion (2015)
Pesquisa
“ Mariana, 40, é moradora da cidade de Valinhos, casada, com dois filhos. Con- ta com um renda média familiar entre 3.000 e 11.000 reais e também já se formou na faculdade.
Considera o Shopping muito bem localizado, por isso vem até aqui duas vezes por semana, principalmente nas quintas e nos sábados. Seu destino é o mercado e também as lojas da praça de alimentação, normalmente, gasta em torno de 100 e 500 reais. Mesmo com o carinho pelo shopping, ela ainda não consegue suprir todas suas necessidades no local porque sente falta de lojas e de um mix diferenciado. Seus de- sejos de loja são livrarias, sapatos e mais opções para alimentação.
Apesar de gostar do shopping ainda não o indicaria um amigo, pois, sente que precisa ter mais lojas diversificadas, assim, será um ótimo lugar para a família.”
