Ações Possessórias - Afins. Análise Jurisprudencial

Ações Possessórias - Afins

Ação Reivindicatória

• BASE – PROPRIEDADE (DIREITO REAL MAIS AMPLO)

• Traz em seu bojo – direito de sequela – reaver a coisa de que o injustamente o possua

• “Ação do proprietário que não tem posse, contra possuidor que não é proprietário”

• Diferente da Ação de Imissão de Posse – novo proprietário que reclama os bens do antigo titular

Ação Reivindicatória

• Ação Real – competência no foro da situação da coisa.

• Legitimidade – proprietário, ou aquele que afirma ser proprietário.

• E nas hipóteses de direito real limitado – usufruto, enfiteuse etc.

Usufruto

• ocorre um destaque de um ou mais poderes inerentes à propriedade, que são transferidos para outra pessoa – denominado de direito real na coisa alheia. Art. 1.394 CC

Requisitos Objetivos

DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. AÇÃO REIVINDICATÓRIA. IMÓVEL

ABANDONADO. INEXISTÊNCIA DE POSSE INJUSTA. FALTA DE INTERESSE DE AGIR. 1. A admissibilidade da ação reivindicatória exige a presença de três requisitos: a prova da titularidade do domínio pelo autor, a individualização da coisa e a posse injusta do réu. Precedentes. 2. A caracterização da posse nem sempre se dá pelo contato físico com a coisa, muitas vezes prescindindo de exteriorização material, bastando a existência de um poder de fato sobre o bem. Nesse contexto, há de se distinguir o abandono da ausência, seja ela

eventual ou habitual. No abandono, o possuidor abdica de sua situação

jurídica, desligando-se da coisa com a intenção de se privar definitivamente de sua disponibilidade física e de não mais exercer sobre ela atos possessórios. Na mera ausência, o possuidor perde apenas transitoriamente o contato físico

com a coisa, mas mantém a relação de fato com o bem e a vontade de exercer a posse. 3. Se o imóvel está abandonado, o proprietário não precisa de decisão judicial para reavê-lo, devendo ser reconhecida a sua falta de interesse de agir, ante à desnecessidade ou inutilidade do provimento jurisdicional perseguido. 4. Recurso especial a que se nega provimento. REsp 1003305 / DF, j.

RECURSO ESPECIAL Nº 1.202.843 – PR - j.21/10/2014

RECURSO ESPECIAL. AÇÃO PETITÓRIA. AÇÃO REIVINDICATÓRIA. USUFRUTO. DIREITO REAL LIMITADO. USUFRUTUÁRIO.

LEGITIMIDADE E INTERESSE.

1. Cuida-se que ação denominada "petitória-reivindicatória"

proposta por usufrutuário, na qual busca garantir o seu direito de usufruto vitalício sobre o imóvel.

2. Cinge-se a controvérsia a definir se o usufrutuário tem

legitimidade/interesse para propor ação petitória/reivindicatória para fazer prevalecer o seu direito de usufruto sobre o bem.

3. O usufrutuário - na condição de possuidor direto do bem - pode valer-se das ações possessórias contra o possuidor indireto (nu-proprietário) e - na condição de titular de um direito real limitado (usufruto) - também tem legitimidade/interesse para a

propositura de ações de caráter petitório, tal como a

reivindicatória, contra o nu-proprietário ou contra terceiros. 4. Recurso especial provido.

LEGITIMIDADE PARA PROPOR

• Pessoa casada – Art. 73. O cônjuge necessitará do consentimento do outro para propor ação que verse sobre direito real imobiliário, salvo quando casados sob o regime de separação absoluta de

bens.

• Consentimento não se confunde com litisconsórcio ativo.

• AÇÃO REIVINDICATÓRIA SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA Autor não apresentou a autorização da esposa para o ajuizamento da ação real Inépcia da petição inicial e falta de interesse processual

SENTENÇA AFASTADA E EXTINTO O PROCESSO, COM FULCRO NO ARTIGO 267, INCISOS IV E VI, DO CÓDIGO DE PROCESSO

CIVIL RECURSO DO AUTOR NÃO CONHECIDO. TJSP- Apelação

Co-herdeiro sem partilha...

RECURSO ESPECIAL. PROCESSUAL CIVIL E CIVIL. AÇÃO REIVINDICATÓRIA. PROVA DO DOMÍNIO. TITULAR FALECIDO. AÇÃO PROPOSTA POR HERDEIRO. LEGITIMIDADE ATIVA. DIREITO HEREDITÁRIO. FORMA DE AQUISIÇÃO DA

PROPRIEDADE. UNIVERSALIDADE. DIREITO À REIVINDICAÇÃO EM FACE DE TERCEIRO. DESNECESSIDADE DE PARTILHA PRÉVIA. RECURSO ESPECIAL PROVIDO. 1. A ação reivindicatória, de natureza real e fundada no direito de sequela, é a ação própria à disposição do titular do domínio para

requerer a restituição da coisa de quem injustamente a possua ou detenha (CC/1916, art. 524; CC/2002, art. 1.228). Portanto, só o proprietário pode reivindicar. 2. O direito hereditário é forma de aquisição da propriedade imóvel (direito de Saisine). Aberta a sucessão, o domínio e a posse da

herança transmitem-se incontinenti aos herdeiros, podendo qualquer um dos coerdeiros reclamar bem, integrante do acervo hereditário, de

terceiro que indevidamente o possua (CC/1916, arts. 530, IV, 1.572 e

1.580, parágrafo único; CC/2002, arts. 1.784 e 1.791, parágrafo único). Legitimidade ativa de herdeiro na ação reivindicatória reconhecida. 3. Recurso especial provido. (REsp 1117018 / GO , j. 14/6/2017, Min. Raul Araújo)

LEGITIMIDADE PASSIVA – pessoa casada

PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO INTERNO NO RECURSO ESPECIAL. AÇÃO REIVINDICATÓRIA. CITAÇÃO VÁLIDA DE AMBOS OS CÔNJUGES. AUSÊNCIA. NULIDADE. 1. Esta Corte firmou entendimento segundo o qual,

sendo ação reivindicatória de natureza real, é

imprescindível a citação de ambos os cônjuges ante a formação do litisconsórcio passivo necessário, sob

pena de nulidade 2. Agravo interno não provido

(AgInt no REsp 1447860 / DF- AGRAVO INTERNO NO RECURSO ESPECIAL – Rel. BENEDITO GONÇALVES, J 17/8/2017)

Prazo para ação reivindicatória

• Propriedade – ostenta o caráter perpetuidade • “A Ação Reivindicatória é imprescritível”.

• Fica como exceção a formação de direito real novo nas mãos de terceiro – USUCAPIÃO –

posto que perde o título que dá fundamento à Ação.

Sobre Defesa de Usucapião

• Súmula 237-STF – “O usucapião pode ser arguido em defesa”.

• Não se admitia reconvenção com alegação de USUCAPIÃO ante a incompatibilidade de ritos

• Com o CPC em vigor aparentemente, não há essa incompatibilidade – não é mais rito especial.

• No entanto, ainda que seja rito comum, há exigência de alguns atos específicos – citação de confrontantes e por edital - que acabam por incompatibilizar o

reconhecimento judicial de usucapião por via de reconvenção.

• Assim, entendemos que ainda não é possível obter título como defesa de ação reivindicatória.

EMBARGOS DE TERCEIRO

• Remédio processual que a lei põe à disposição de quem, não sendo parte no processo, sofre turbação ou esbulho na posse de seus bens por ato de

apreensão judicial, em casos como o de penhora, arresto, sequestro, alienação judicial, arrecadação, arrolamento, inventário, partilha etc.

Natureza Jurídica

• “trata-se de ação de conhecimento, constitutiva negativa, de procedimento especial (...). O

embargante pretende ou obter a liberação

(manutenção ou reintegração na posse), ou evitar a alienação de bem ou direito indevidamente

Legitimidade ativa

Art. 674.

§ 1o _{Os embargos podem ser de terceiro proprietário, inclusive}

fiduciário, ou possuidor.

§ 2o _{Considera-se terceiro, para ajuizamento dos embargos:}

I - o cônjuge ou companheiro, quando defende a posse de bens próprios ou de sua meação, ressalvado o disposto no art. 843;

II - o adquirente de bens cuja constrição decorreu de decisão que declara a ineficácia da alienação realizada em fraude à execução; III - quem sofre constrição judicial de seus bens por força de

desconsideração da personalidade jurídica, de cujo incidente não fez parte;

IV - o credor com garantia real para obstar expropriação judicial do objeto de direito real de garantia, caso não tenha sido intimado, nos termos legais dos atos expropriatórios respectivos.

Súmula 621 STF X Súmula 84 STJ

• Não enseja Embargos de Terceiro à penhora a

promessa de compra e venda não inscrita no registro de imóveis. (STF)

• É admissível a oposição de embargos de terceiro

fundados em alegação de posse advinda do

compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido do registro (STJ)

• Tem prevalecido o entendimento do STJ por prestigiar a boa-fé do terceiro adquirente

Súmula 303 STJ

• Em embargos de terceiro, quem deu causa à

constrição indevida deve arcar com os honorários advocatícios.

• Perigo- Súmula vinculante

• Muito criticada por se mostrar indevida perante o credor que desconhecia a circunstância

• As instâncias inferiores estão a mitigar os efeitos da súmula

EMBARGOS DE TERCEIRO PROCEDENTES - PENHORA

SOBRE IMÓVEL NÃO LEVADO A REGISTRO - ÔNUS DA SUCUMBÊNCIA. Embargada que não tinha como

saber da alienação do imóvel ante a falta de registro no cartório competente. Entendimento da Súmula 303 do STJ. Concordância com o levantamento a penhora, que permite à Fazenda não arcar com os ônus da sucumbência. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO. (Apelação APL 994081911040 SP (TJ-SP)

Embargos de terceiro X Fraude à execução

Súmula 375 – STJ “O reconhecimento da fraude de

execução depende do registro da penhora do bem alienado ou da prova de má-fé do terceiro

adquirente”

REsp 739.388-MG, 865.974-RS, 734.280-RJ, 140.670-GO, 135.228-SP, 186.633-MS e 193.048-PR

Prazo para interposição

Art. 675 (CPC). Os embargos podem ser opostos a qualquer tempo no processo de conhecimento

enquanto não transitada em julgado a sentença e, no cumprimento de sentença ou no processo de

execução, até 5 (cinco) dias depois da adjudicação, da alienação por iniciativa particular ou da arrematação, mas sempre antes da assinatura da respectiva carta.

Relativização do Prazo dos Embargos

de Terceiro

• TJSP e STJ vem entendendo que, ainda que

intempestivos, os embargos poderiam ser aceitos conforme o direito material demonstrado.

• Pois caso fossem rejeitados, os demandantes

ajuizariam uma ação autônoma com os mesmos pedidos.

Aproveitamento dos embargos de 3º Intempestivos RECURSO ESPECIAL. PROCESSUAL CIVIL. CPC/1973. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. EMBARGOS DE TERCEIRO. CIÊNCIA PRÉVIA DO CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. PRAZO DE CINCO DIAS DO ART. 1.048 DO CPC/1973.

INTEMPESTIVIDADE DOS EMBARGOS. POSSIBILIDADE DE CONHECIMENTO. SUPRESSÃO DO EFEITO SUSPENSIVO AUTOMÁTICO. ENCARGOS SUCUMBENCIAIS. AUSÊNCIA DE INDICAÇÃO DO DISPOSITIVO DE LEI FEDERAL VIOLADO. ÓBICE DA SÚMULA 284/STF.

1. Controvérsia acerca da tempestividade dos embargos de terceiro opostos após o prazo de 5 (cinco) dias previsto no art. 1.048 do CPC/1973, por terceiro que tinha ciência do cumprimento de sentença.

2. "Os embargos podem ser opostos a qualquer tempo no processo de conhecimento enquanto não transitada em julgado a sentença, e, no processo de execução, até 5 (cinco) dias depois da arrematação, adjudicação ou remição, mas sempre antes da assinatura da respectiva carta" (art. 1.048 do CPC/1973).

3. Fluência do prazo de 5 (cinco) dias somente após a turbação ou esbulho para as hipóteses em que o terceiro não tinha ciência do processo do qual emana o ato constritivo, conforme jurisprudência pacífica desta Corte Superior. 4. Caso concreto em que o terceiro tinha ciência do cumprimento de sentença, tendo ajuizado os embargos

intempestivamente.

5. Incolumidade, porém, do direito material vindicado a despeito da intempestividade dos embargos de terceiro. 6. Possibilidade de defesa do direito material mediante o ajuizamento de outras ações após o transcurso do prazo dos embargos de terceiro.

7. Conhecimento dos embargos de terceiro intempestivos, processando-os como ação autônoma sem a agregação

automática do efeito suspensivo previsto no art. 1.052 do CPC/1973.

8. Aplicação dos princípios da economia processual e da duração razoável do processo.

9. Caso concreto em que os embargos de terceiro, interpostos por possuidores de boa-fé, encontravam-se devidamente instruídos, inclusive com prova pericial, a justificar, com mais razão, a concreção do princípio da economia processual.

10. Incidência do óbice da Súmula 284/STF quanto à alegação do princípio da causalidade acerca da distribuição dos encargos sucumbenciais.

11. Doutrina e jurisprudência acerca dos temas controvertidos.

12. RECURSO ESPECIAL DESPROVIDO. RECURSO ESPECIAL Nº 1.627.608 - SP (2015/0159835-3) RELATOR : MINISTRO PAULO DE TARSO SANSEVERINO j. 6/12/2016