Proposta Técnica e Comercial

(1)

Proposta Técnica e Comercial

Tiago Reis - Remodelação de casas de banho em Odivelas

Rua Fernando Lopes Graças n4 9A, 2675 Odivelas

ID 10974/versão 1

Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal LDA

NIPC 510 765 017

criteriorequinte@vintageobras.pt

https://vintageobras.pt

Eng. João Valente

+351 960 087 696

(2)

V T 0 0 2 / 0 2

Caro Tiago Reis,

Obrigado por confiar na VINTAGE OBRAS e por nos dar a possibilidade de lhe apresentarmos um

orçamento com a nossa proposta técnico – comercial.

Depois de conhecer os seus objetivos e desejos, apresentamos uma solução ajustada que julgamos ir de encontro às suas expetativas.

Esta proposta foi efetuada com recurso a soluções de Qualidade, porém, se pretender uma solução mais competitiva, o valor da mesma poderá ser revisto em baixa (bem como a supressão de alguns trabalhos que não essenciais).

Não haverá lugar a quaisquer “Trabalhos a Mais”. As quantidades orçamentadas consideradas na lista de preços são as necessárias e suficientes para a execução dos trabalhos, sendo o valor apresentado fixo e não revisível até final da obra.

Caso pretenda comparar o orçamento da VINTAGE OBRAS com quaisquer outras propostas, deverá confirmar se todas as empresas orçamentaram exatamente os mesmos trabalhos e materiais pois, só assim é possível comparar diferentes propostas. Se lhe surgir qualquer dúvida, não hesite em nos contatar pois, estamos sempre disponíveis para prestar qualquer esclarecimento.

Quem somos

A VINTAGE OBRAS é uma empresa Portuguesa que se propõe diferenciar e afirmar

positivamente no mercado da reabilitação, remodelação e manutenção de ativos imobiliários com dinamismo e inovação de modo a responder às necessidades atuais de quem pretende promover Obras, Remodelar ou Construir.

Contamos com uma equipa interna pluridisciplinar e uma rede de parceiros criteriosamente selecionada ao longo dos anos nas várias atividades em que atua.

Para nos conhecer melhor, convidamo-lo a visitar o portefólio dos nossos trabalhos, as avaliações dos nossos clientes, bem como a documentação da nossa empresa clicando no

seguinte botão:

Clicar no botão!

PORTEFÓLIO, AVALIAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO

(3)

V T 0 0 2 / 0 2

Como satisfazemos os nossos clientes

Como atuamos

As nossas equipas são experientes e têm formação de bom comportamento cívico e social de modo a causar o menor incómodo possível a si e aos seus vizinhos.

 Equipes com conduta e comportamento adequados operando com zelo e descrição;  Aviso a vizinhos da execução de obras (opcional);

 Pessoal devidamente uniformizado e equipado;  Proteção dos bens com plásticos e resguardos;  Calafetagem de portas e janelas.

 Estudo de minimização de ruídos e incómodos;  Minimização de resíduos de construção e entulhos.

Marcas nossas parceiras

A qualidade das nossas obras é fundamental para nós. É por isso que trabalhamos com as melhores marcas.

(4)

V T 0 0 2 / 0 2

Mapa de Trabalhos com a respetiva Cotação

# DESCRIÇÃO VALOR

CASA DE BANHO 1

1 Demolições e trabalhos preparatórios 1.1 Demolições e trabalhos preparatórios

1.1.1 Remoção de loiças sanitárias considerando (banheira, lavatório, sanita e bidé),_{incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.} 250,00 € 1.1.2

Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação da base para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte de

todos os materiais sobrantes a vazadouro. 250,00 € 1.1.3 Remoção de revestimento cerâmico de pavimento, incluindo nivelamento dopavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico, bem como

transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro. 70,00 € 2 Revestimento de Paredes e Tetos

2.1 Paredes Interiores 2.1.1

Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de parede Revigrês Onix, incluindo preparação prévia do suporte, aplicação de cimento cola adequado, betumagem de juntas, remates, cortes, limpeza final e todos os trabalhos e materiais necessários a um perfeito acabamento.

595,00 €

2.1.2 Execução de remate de estuque na transição entre o mesmo e o término dorevestimento cerâmico, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios

necessários ao perfeito acabamento. 181,00 €

2.1.3

Fornecimento e execução de estuque liso da "Proyal-Bi Plus", em paredes interiores com espessura até 1cm, incluindo rede de fibra, cantoneiras de protecção em todas as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

90,00 € 3 Pavimentos e Rodapés

3.1 Revestimentos

3.1.1 Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de pavimento RevigrêsDual, assente sobre betonilha, incluindo fecho das juntas bem como todos os

trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 175,00 € 4 Bases de Duche

4.1 Bases de Duche

4.1.1 Fornecimento e aplicação de base de duche "Natural Bege" 140x70, incluindo todos_{os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 380,00 € 4.2 Cabine para duche

4.2.1 Fornecimento e aplicação de vidro fixo para duche de 200x100, incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários para o seu perfeito funcionamento.} 280,00 € 4.2.2 Fornecimento e aplicação de torneira monocomando p/ duche "Sanindusa Torus"com chuveiro e suporte incluindos, incluindo todos os trabalhos, materiais e

acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento. 190,00 € 5 Loiças Sanitárias

5.1 Lavatório

5.1.1 Fornecimento e montagem de lavatório "Sanindusa Look" incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 95,00 € 5.1.2 Fornecimento e montagem de móvel para lavatório "Sanindusa Look", incluindotodos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito

(5)

V T 0 0 2 / 0 2

5.1.3 Fornecimento e aplicação de misturadora monocomando p/ lavatório "SanindusaIcone", incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu

perfeito funcionamento. 100,00 €

5.2 Sanita

5.2.1 Fornecimento e aplicação de sanita completa "Sanindusa Look", incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 340,00 € 6 Pinturas

6.1 Interiores

6.1.1 Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário_{tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.} 40,00 €

CASA DE BANHO 2

1.1.1 Remoção de loiças sanitárias considerando (banheira, lavatório, sanita e bidé),_{incluindo transporte de todos os materiais sobrantes a vazadouro.} 250,00 € 1.1.2 Remoção de revestimento cerâmico de parede existente, incluindo preparação dabase para assentamento de novo revestimento em azulejo, bem como transporte de

todos os materiais sobrantes a vazadouro. 370,00 € 1.1.3 Remoção de revestimento cerâmico de pavimento, incluindo nivelamento dopavimento para posterior aplicação de novo revestimento cerâmico, bem como

transporte de todos os materiais sobrante a vazadouro.

83,00 € 2 Revestimento de Paredes e Tetos

2.1 Paredes Interiores 2.1.1

870,00 €

2.1.2 Execução de remate de estuque na transição entre o mesmo e o término dorevestimento cerâmico, incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios

necessários ao perfeito acabamento. 198,00 €

2.1.2

90,00 € 3 Pavimentos e Rodapés

3.1 Revestimentos 3.1.1

Fornecimento e assentamento de revestimento cerâmico de pavimento Revigrês Dual, assente sobre betonilha, incluindo fecho das juntas bem como todos os

trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento. 210,00 € 4 Loiças Sanitárias

4.1 Lavatório

4.1.1 Fornecimento e montagem de lavatório "Sanindusa Look" incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 95,00 € 4.1.2 Fornecimento e montagem de móvel para lavatório "Sanindusa Look", incluindotodos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito

funcionamento. 315,00 €

4.1.3 Fornecimento e aplicação de misturadora monocomando p/ lavatório "SanindusaIcone", incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu

perfeito funcionamento. 100,00 €

4.2 Sanita

(6)

V T 0 0 2 / 0 2

4.3.1 Fornecimento e aplicação de banheira "Sanindusa Eva" 160x75, incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 300,00 € 4.3.2 Fornecimento e aplicação de misturadora monocomando p/ banheira "SanindusaTube Eco", incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu

perfeito funcionamento.

265,00 € 4.3.3 Fornecimento e aplicação de chuveiro "Sanindusa Basic", incluindo todos os_{trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito funcionamento.} 40,00 € 4.3.4 Fornecimento e aplicação de flexível de chuveiro "Sanindusa Duo 175cm", incluindotodos os trabalhos, materiais e acessórios necessários para o seu perfeito

funcionamento. 40,00 €

5 Pinturas 5.1 Interiores

5.1.1 Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário_{tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.} 40,00 €

QUARTO

1.1.1 Remoção de revestimento em soalho de madeira, incluindo nivelamento dopavimento para posterior aplicação de soalho flutuante, bem como transporte de

todos os materiais sobrantes a vazadouro. 140,00 € 2 Pavimentos e Rodapés

2.1 Revestimentos 2.1.1

Fornecimento e aplicação de pavimento laminado flutuante

"ARTENS LUGO" sobre ladrilho existente, incluindo fornecimento e aplicação de filme de polietileno e perfis (Azulima) de remate nas zonas de transição entre diferentes pavimentos, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios ao seu perfeito acabamento.

334,00 €

2.1.2 Fornecimento e assentamento de rodapé standard para soalho flutuante AC4,incluindo todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito

acabamento. 210,00 €

3 Pinturas 3.1 Interiores

3.1.1 Fornecimento e pintura de paredes interiores com 1ª demão de isolante primário_{tipo CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.} 455,00 € 3.1.2 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo_{CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.} 125,00 €

CORREDOR

1.1.1 Demolição completa de tectos falsos e respectivas sancas, incluindo o transporte de_{todos os materiais sobrantes a vazadouro.} 250,00 € 2 (Gesso Cartonado) Divisórias e Tetos Falsos

2.1 Tetos Falsos 2.1.1

Fornecimento e montagem de tecto falso em gesso laminado, constituído por placas normais (N) de 12,5 mm de espessura, incluindo estrutura de suporte em perfis de chapa de aço galvanizada suspensos por pendurais em varão roscado Ø6 mm, barramento e lixagem de juntas, bem como todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento, tudo pronto a pintar.

1 050,00 €

2.1.2 Fornecimento e pintura de tectos interiores com 1ª demão de isolante primário tipo_{CIN EPGC300 e 2 demãos de tinta tipo CIN VINYLMATT, cor a definir.} 210,00 € 2.1.2 Fornecimento e aplicação de 7 SPOTS de iluminação LED no tecto falso, incluindo_{todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.} 193,00 €

(7)

V T 0 0 2 / 0 2 DIVERSOS 1 Instalações Técnicas 1.1 Abastecimento de Águas 1.1.1

Substituição completa de rede de abastecimento de águas (1 instalação sanitária), através do fornecimento e montagem de tubagem em multicamada ou polipropileno PPR, classe PN20, em abastecimento de águas frias e quentes, incluindo

atravessamentos de pavimentos, tectos ou paredes, uniões, isolamentos (águas quentes), acessórios e todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de válvulas de seccionamento, incluindo acessórios, todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, incluindo execução de ensaios à pressão, todos os materiais e trabalhos necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede e aparelhos sanitários, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (indicar pontos de água Q+F por divisão).

1 500,00 €

1.2 Esgotos

1.2.1

Substituição completa de Rede de Drenagem de Águas Residuais Domésticas (em 1 instalação sanitária), através do fornecimento e montagem de tubagem em ramais, colectores e tubos de ventilação, em PVC rígido, série DIN, classe PN4, com anel de neoprene, incluindo forquilhas, tês, curvas, etc. e todos os trabalhos e materiais necessários, nos diâmetros previstos em projecto, fornecimento e montagem de caixas de pavimento sifonadas em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, nas dimensões previstas em projecto, fornecimento e montagem de sifões em PVC rígido, incluindo todos os trabalhos e materiais necessários, incluindo execução de ensaios, ligação ao colector existente (caixa de visita ou tubo de queda) mais próximo, todos os trabalhos e materiais necessários à execução completa da rede e perfeito funcionamento da rede, tudo de acordo e conforme legislação e demais regulamentos em vigor. (listar pontos de esgoto por divisão)

1 000,00 €

TOTAL 12 424,00 € OPÇÃO - PAREDES DAS CASAS DE BANHO EM ESTUQUE

CASA DE BANHO 1

1 Revestimento de Paredes e Tetos 1.1 Paredes Interiores

1.1.1

325,00 €

1.1.2

325,00 €

CASA DE BANHO 2

1 Revestimento de Paredes e Tetos 1.1 Paredes Interiores

1.1.1

255,00 €

(8)

V T 0 0 2 / 0 2

as arestas, incluindo primário de aderência, plataformas de trabalho e todos os trabalhos, materiais e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.

TOTAL 12 084,00 €

Caso nos confirme que se trata de uma intervenção de reabilitação para habitação própria e permanente com documento a apresentar para o efeito, aplicaremos uma taxa reduzida de IVA que tem uma percentagem de imposto inferior para a mão-de-obra (aplicável no caso de nos confirmar que se trata de habitação própria permanente nas empreitadas de beneficiação, remodelação, renovação, restauro, reparação ou conservação realizadas em imóveis afetos a habitação, ao abrigo do item 2.27 da Lista I anexa ao CIVA - antes da renumeração efetuada pelo D.L. 102/2008, de 20 de junho era o item 2.24).

O valor dos trabalhos não inclui a taxa de IVA.

Valor de Mão de

Obra 70% Material 30 %Valor de 100%Total

Valor s/ IVA 8 696,80 € 3 727,20 € 12 424,00 € Valor IVA 521,81 € 857,26 € 1 379,06 € Valor c/ IVA 9 218,61 € 4 584,46 € 13 803,06 €

(9)

V T 0 0 2 / 0 2 Prazo de Execução

O prazo de execução previsto é de 30 dias úteis após o início dos trabalhos. Condições de Pagamento

O pagamento dos trabalhos será efetuado por transferência bancária em prestações variáveis escalonadas no tempo, em função dos montantes definidos no Plano de Pagamentos abaixo proposto:

Dados para transferências

IBAN (BANCO CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS): PT50 0035 0531 0002 9912 1006 7

Garantias

O prazo de garantia pela boa execução da obra é de 5 anos para elementos construtivos estruturais, 2 anos para elementos construtivos não estruturais, instalações técnicas e para equipamentos, a contar da data da conclusão dos trabalhos.

A garantia dos materiais utilizados na obra é a indicada pelo fabricante. Em tudo o resto será em conformidade com a lei em vigor aplicável a obras e imóveis destinados a longa duração.

Outras Condições

O fornecimento de água e energia elétrica para a realização da obra deverão ser garantidas pelo cliente de acordo com as estritas necessidades da mesma.

No caso da proposta ser afetada de redução ou aumento de custo correspondente a 15% haverá um correspondente aumento ou redução de atualização da Proposta de 5% e sucessivamente no mesmo patamar de incrementos.

A responsabilidade da execução da empreitada, bem como as garantias de trabalhos concluídos, recai sobre a empresa que as executa, isto é, a Critériorequinte – Construção e Remodelação, Unipessoal lda, e não sobre a marca VINTAGE OBRAS.

Caso não haja impedimento, o cliente permitirá a colocação de painel comercial da VINTAGE OBRAS em local seguro e de boa visibilidade.

Validade da proposta

O presente orçamento é válido por um período de 60 dias.

Lisboa, sexta-feira, 6 de Março de 2020.

Fase Descrição Condições de Pagamento

Fase 1 Adjudicação da obra 35%

Fase 2 _{banho 1}Trabalhos de demolições do tecto falso e da casa de 20% Fase 3 Trabalhos de execução de canalização da casa de

banho 1 e corredor 10%

Fase 4 Trabalhos de revestimentos de parede e pavimento da

casa de banho 1 10%

Fase 5 Conclusão da casa de banho 1 e quarto 10%