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EDITAL DE LEILÃO
SESC-AR/RN – SERVIÇO SOCIAL DO COMÉRCIO
ADMINISTRAÇÃO REGIONAL DO RIO GRANDE DO
NORTE
EDITAL DE LEILÃO Nº 001/2017 DE IMÓVEL
DATA DA REALIZAÇÃO: 02 de fevereiro de 2017, às 10h.
LOCAL: SESC - Rua Coronel Bezerra, nº 33, Cidade Alta –
Natal/RN.
Página | 2 LEILÃO DE IMÓVEL - SESC/RN Nº 001/2017
ROBERTO ALEXANDRE NEVES FERNANDES FILHO, Leiloeiro
Público Oficial, matrícula na Junta Comercial do Estado – JUCERN sob Portaria nº 009/2010, com escritório estabelecido à Avenida Lima e Silva nº 1456 – Lagoa Nova – Natal/RN, devidamente credenciado através do Edital de Credenciamento Sesc nº 07/2016, proveniente do processo administrativo 02.251/2016, conforme restou autorizado pelo SERVIÇO
SOCIAL DO COMÉRCIO – ADMINISTRAÇÃO REGIONAL DO RIO GRANDE DO NORTE – SESC-AR/RN, cientifica e faz saber a todos quanto o presente virem ou dele
conhecimento tiverem, que promoverá a venda em LEILÃO PÚBLICO DE IMÓVEL inservível ao seu patrimônio, consoante publicação DOE edição de ____/____2017, pág._____, conforme passa a descriminar:
1. LOCAL, DATA E HORÁRIO DO LEILÃO DE IMÓVEL:
1.1. Local: Auditório do SESC AR/RN - situado na Rua Coronel Bezerra, nº 33, Cidade
Alta – Natal/RN;
1.2. Data: 02 de fevereiro de 2017; 1.3. Horário: 10:00h.
2. DA HABILITAÇÃO:
2.1. Poderão participar do leilão pessoas físicas e jurídicas, mediante habilitação prévia,
com apresentação dos seguintes documentos:
2.2. Pessoa Física: Apresentação do CPF/MF, Carteira de Identidade e comprovante de
residência.
2.3. Pessoa Jurídica: Apresentação do Cartão do CNPJ/MF e Inscrição Estadual,
documentação do seu representante legal (CPF/MF, Carteira de Identidade e comprovante de residência) e procuração, se for o caso.
2.4. A habilitação deverá ocorrer, impreterivelmente, até 30 (trinta) minutos antes da
realização do leilão.
2.5. Os licitantes compradores poderão ser representados por terceiros mediante
Página | 3 2.6. A apresentação dos documentos de credenciamento em desacordo com este Item, ou,
ainda, a ausência de representante, impedirá o licitante de participar dos lances verbais, de declarar a intenção de interpor recurso, de renunciar ao direito de interposição de recursos, de interpor recursos administrativos, impugnações, revogação ou anulação, salvo apresentação de documento de credenciamento válido no transcorrer do leilão, que habilitará o representante para os atos posteriores.
3. DOS LANCES:
3.1. Os lances serão verbais, a quem maior lance oferecer, observando-se o limite mínimo
de avaliação de R$ 1.437.500,00 (um milhão, quatrocentos e trinta e sete mil e quinhentos reais).
3.2. O vencedor do lance será identificado pela ficha de cadastro, no ato da assinatura do
comprovante de compra, após identificação de que estava devidamente habilitado.
3.3. Será elaborada Ata de Encerramento de Leilão, ou até mesmo o auto de arrematação,
mencionando o valor dos melhores lances obtidos e o valor total do Leilão, devidamente assinado pelo LEILOEIRO e pelos representantes da SESC/RN.
4. CONDIÇÕES DE ARREMATAÇÃO:
4.1. O imóvel integrante do leilão será alienado na condição “ad-corpus”, ou seja, no
estado em que se encontra, devendo o Arrematante se cientificar previamente de todas as circunstâncias e características que o envolve, não se responsabilizando a instituição vendedora e o Leiloeiro por eventuais diferenças de áreas, pois o arrematante adquire o imóvel como este se apresenta no Registro de Imóveis competente, cuja escritura e título de propriedade é parte anexa a este edital, não podendo o Arrematante exigir eventual complemento de área, averbações de benfeitorias e quaisquer outras que porventura possam existir com relação ao imóvel arrematado.
4.2. O arrematante assumirá integralmente, a partir da sua aquisição, todas as
responsabilidade advindas do imóvel ou benfeitorias existentes no imóvel arrematado, averbadas ou não em registro imobiliário, notadamente quanto a despesas e tributos de qualquer natureza, ficando a Vendedora e o Leiloeiro desobrigado para todas os fins de direito de todos os atos que visam a sua regularização.
4.3. Serão de responsabilidade do arrematante todas as obrigações técnicas e legais para o
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transferência do imóvel, tais como: Imposto de transmissão, foro, laudêmio, taxas, alvarás, certidões, escrituras, emolumentos cartorários, registros, averbações de qualquer natureza.
4.4. É exclusiva atribuição do arrematante verificar o estado de conservação dos bens e
suas especificações, haja vista a possibilidade de ocorrer eventual omissão nos documentos de divulgação e/ou Edital quando da confecção, podendo serem corrigidos pelo Leiloeiro no ato da realização, caso isto ocorra.
4.5. Qualquer dúvida poderá ser dirimida no ato do Leilão.
4.6. Não serão aceitas reclamações posteriores à arrematação, bem como não serão aceitas
desistências.
4.7. O vencedor do lance será identificado no ato da assinatura do comprovante de compra,
quando já devidamente habilitado nos termos da Cláusula 3ª deste Edital.
4.8. É proibido ao arrematante do lance vencedor ceder, permutar, vender ou de alguma
forma negociarem o imóvel antes do pagamento do preço da venda.
5. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
5.1. O arrematante pagará à vista o valor de R$ 1.437.500,00 (um milhão, quatrocentos e
trinta e sete mil e quinhentos reais), como também, sobre sua proposta, o percentual de 5% (cinco por cento) sobre o total da compra como comissão de Leiloeiro, quando assinará o auto de arrematação do bem, com o valor do lance efetuado, ficando a segunda via em seu poder. Considera-se Preço Final = Valor de Arrematação +
Comissão.
5.2. A venda será efetuada à vista (uma vez feito o lance, não se admitirá sua desistência)
e o pagamento deverá ser em cheque ou transferência bancária, realizado diretamente nas contas da instituição vendedora, cabendo ao Leiloeiro o recebimento imediato da sua comissão.
5.3. Não havendo o lance a vista, o Leiloeiro poderá receber propostas e condições de
pagamentos para o bem leiloado, o mesmo lance condicional ficará sujeito a análise pela diretoria do SESC.
5.4. A arrematação, cujo pagamento ocorrer através de cheque (de titularidade do
arrematante) desta ou de outras praças, obedecerá às normas do Banco Central do Brasil e o imóvel somente será liberado após sua efetiva compensação, bem como da comprovação do pagamento da comissão de leiloeiro.
Página | 5 5.5. O SESC/RN, entregará ao arrematante a documentação hábil para transferência de
propriedade do imóvel, contendo: 5.5.1 – Auto de arrematação;
5.5.2 – Carnê do IPTU (quitado ou em dia com o parcelamento existente);
5.5.3 – Atos constitutivos, atas ou quaisquer documentos que se faça necessário, com relação ao SESC;
5.5.5 – Ata de Diretoria; 5.5.6 – CNPJ;
5.5.7 – Estatuto Social
5.6. O arrematante deverá entregar os documentos relacionados abaixo:
5.6.1 – 02 (duas) cópias autenticadas do CPF/MF e RG do arrematante;
5.6.2 – 02 (duas) cópias autenticadas do comprovante de residência do arrematante; 5.6.2 – 02 (duas) cópias autenticadas do CNPJ (Pessoa Jurídica)
5.6.3 – 02 (duas) cópias autenticadas do Contrato Social, procuração e Aditivo da empresa (Pessoa Jurídica).
5.7. O pagamento não efetuado no ato do Leilão implicará, ao arrematante faltoso, as
penalidades previstas da Lei, que prevê, no caso de inadimplência, a denúncia criminal e a execução judicial contra os mesmos, bem como as sanções e penalidades aplicáveis e previstas na Lei Nº 8.666/93. Se o arrematante não integralizar o pagamento total dentro do prazo de 5 (cinco) dias, perderá eventual pagamento efetuado, sem prejuízo de ser compelido em perdas e danos, sem que caibam ao arrematante quaisquer recursos, indenização e/ou interpelação judicial (Art. 3º do Dec. 21.981/32).
6. DAS PENALIDADES:
6.1. A falta de pagamento do valor de arrematação e demais taxas ou descumprimento de
demais normas constantes deste edital sujeitará o Arrematante às penalidades indicadas na seção II, das sanções administrativas da Lei nº 8.666, de 21 de junho de 1993;
6.2. Advertência por escrito;
6.3. Multa, de 0,3% (zero vírgula três por cento) ao dia, por cada dia de atraso no pagamento
Página | 6 6.4. Suspensão temporária de participação em coleta de preços e impedimento de contratar
com a Administração do SESC/RN, pelo prazo de 02 (dois) anos;
6.5. Declaração de inidoneidade para licitar ou contratar com a Administração Pública
quando o arrematante deixar de cumprir as obrigações assumidas, praticando falta grave, dolosa ou revestida de má fé, sendo mantida, enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição, ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade, que poderá ocorrer na hipótese do Licitante ressarcir ao SESC/RN pelos prejuízos resultantes e depois de decorrido o prazo da sanção aplicada com base na condição anterior.
Parágrafo Primeiro: As sanções previstas nas alíneas “6.1.1”, “6.1.3” e “6.1.4” deste
artigo poderão ser aplicadas juntamente com a da alínea “6.1.2”, facultada a defesa prévia do interessado, no respectivo processo, no prazo de 05 (cinco) dias úteis.
6.6. A transferência do imóvel somente será efetivada após cumprimento de todas as
exigências aqui previstas, caso o processo seja autorizado.
6.7.O imóvel objeto deste Edital permanecerá na posse do SESC/RN, até sua efetiva
transferência ao adquirente do mesmo, não cabendo ao Leiloeiro quaisquer responsabilidades com a guarda e a manutenção do mesmo.
7. DA DECLARAÇÃO DOS ARREMATANTES:
7.1. Os arrematantes declaram que já promoveram o exame e vistoria do imóvel a ser
leiloado e estão cientes das condições de venda anunciada e aceitam adquiri-los, isentando o SESC/RN e o LEILOEIRO de qualquer responsabilidade, inclusive por vícios ou defeitos.
7.2. A participação nesta hasta pública implica na aceitação plena e irrevogável das normas
constantes do presente Edital, independentemente de declaração expressa.
Decairá do direito de impugnar os termos deste Edital, apontando as falhas ou irregularidades que o viciarem, o licitante ue não o fizer até o leilão, hipótese em que tal comunicação não terá efeito de recurso.
8. ADVERTÊNCIAS: Os Arrematantes são responsáveis pela fidelidade e legitimidade
das informações e dos documentos apresentados, em qualquer época; Estando também sujeitos ao artigo 355 do Código Penal Brasileiro: “Todos aqueles que impedirem,
perturbarem ou fraudarem a venda em hasta promovida pela administração federal, estadual ou municipal, usando meios como a violência, a fraude ou o oferecimento de
Página | 7 vantagens, estarão sujeitos à pena variável de 06 (seis) meses a 02 (dois) anos de detenção”.
9. DOS DIREITOS DO SESC/RN: Fica reservado ao SESC/RN, a faculdade de
recusar todo e qualquer lance considerado insatisfatório, bem como, alterar as condições deste edital, especificações, quantidade e tamanho dos lotes, agrupando ou retirando, total ou parcialmente, bem assim quaisquer documentos pertinentes à licitação.
10. DESCRIÇÃO DO LOTE A SER LEILOADO: Um imóvel onde funcionava o
restaurante Bilga de Souza Barros, área total construída de 713,09m², que perfaz a soma dos dois pavimentos (térreo e superior), relativo à matrícula 54.324 do 6º Ofício de Notas e Registro da comarca de Natal/RN, relativo ao prédio 416, situado à Rua Pte. Quaresma, lado par, distante 34,50m da Rua Amaro Barreto, Alecrim, zona urbana/leste desta capital, edificado em terreno foreiro ao patrimônio municipal de Natal, de formato irregular medindo 368,25m², limitando-se ao norte, em três segmentos, com imóveis pertencentes a Maria Elizabeh Pinheiro Cortez, com 32,75m e com imóveis pertencentes a diversos proprietários de uma Rua existente, com 2,40m + 1,50m; ao Sul em dois segmentos, com imóveis pertencentes a Miguel Borges da Rua Pte. Quaresma, com 34,00m e com diversos proprietários de uma Rua existente, com 2,90m; a Leste, com a Rua Pte. Quaresma, com 11,22m; e a Oeste, em quatro segmentos, com imóveis pertencentes a diversos proprietários de uma Rua existente, com 3,70m + 3,40m + 2,45m +,80m, conforme carta de aforamento nº 21.226, nos termos da escritura pública e planta anexa.
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