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Cartório Joaquim Pereira- 3° Oficio

Comarca de Aquiraz- Ceará Registro de Imóveis

Rua Virgílio Coelho 333- Centro- Fone: 33611186- Fax: 3361.1320 Maria lvoni Pereira de Sá- Oficiala Fábio José Gondim·Pereira Substituto

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REG~~T-R~!RAL

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DATA 28.07.2016

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MATRÍCULA

IMÓVEL: UM APARTAMENTO No 107, localizado no Pavimento Térreo do Bloco 10, Tipo 2B (C) do empreendimento RIVIERA BEACH PLACE - AQUIRAZ, situado no lugar denominado Engenho Velho e Curralinho, distrito de Tape'l-a, Município de Aquiraz- Ceará, do lado direito da Avenida Marginal, no sentido leste-oeste, com área privativa principal de 70,54m2, área privativa total de 70,54m2, área comum de 53,44m2, área total de 123,98m2 e fração ideal de 2917074, com 02 vagas de garagem no pavimento subsolo de números 360 e 361, cadastrado na Prefeitura Municipal de Aquiraz- Ceará sob o n° 111873, estando o condomínio encravado na Unidade Autônoma (U.A)- "A08- 01 ";ZONA- 03; Setor-A; Uso - Misto 1; Área - 29.800,00rn2, do empreendimento turístico denominado "AQUIRAZ RIVIERA", de formato irregular, com as seguintes características, medidas e confrontações: Partindo do ponto Pl na direção NOROESTE-SUDESTE, seguindo em linha reta, com distância de 83,28rn ao ponto P2, limitando-se com terras marítimas (Oceano Atlântico); daí partindo na direção NORTE-SUL, com o ângulo interno de 114°, com urna distância de 69,77rn ao ponto P3, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORDESTE-SUDOESTE, com o ângulo interno de 135°, com distância de 9,49rn ao ponto P4, limitando-se com· a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORTE-SUL, com o ângulo interno de 132°, com urna distância de 21,55rn ao ponto P5, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORDESTE-SUDOESTE, com o ângulo interno de 144 o, com urna distância de 31,7 5m ao ponto P6, limitando-se com: a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORTE-SUL, com o ângulo interno de 145°, com distância de 23,09rn ao ponto P7, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORDESTE-SUDOESTE, com o ângulo interno de 151°, corri urna distância de 26,92rn ao ponto P8, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A.- A08-02; dai partindo na direção NORTE-SUL, com o ângulo interno de 133°, com urna distância de 19,19rn ao ponto P9, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A.-A08-02; daí partindo na direção NORDESTE-SUDOESTE, com o ângulo interno de 149°, com distância de 21,99rn ao ponto PIO, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. A08-02; daí partindo na direção NORTE-SUL, com o ângulo interno de 156°, com urna distância de 21,11rn ao ponto Pll, limitando-se com. a Unidade Autônoma U.A. - A08-02; daí partindo na direção NORDESTE-SULDOESTE, com o ângulo interno de 146°, com urna distância de 69,86rn ao ponto P12, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. A08-02; daí partindo na direção SUDESTE-NOROESTE, com distância de 170,90rn ao ponto P13, limitando-se com Avenida Marginal; daí partindo do ponto P-13 na direção SUDOESTE-NORDESTE, mede 41,82rn até ponto P14, daí partindo na direção SUDOESTE- NORDESTE com urna distância de 182,80rn ao ponto inicial Pl, limitando-se com a Unidade Autônoma U.A. - A06, de propriedade de Dom Pedro Brasil Empreendimentos Turísticos Ltda (CNPJ:08.541.340/0001-31), antes de propriedade de Aquiraz Hotelaria e Turismo Ltda (CNPJ: 06.157.407/0001-03), totalizando uma área de 29.800,00m2, extremando: AO NORTE com terras marítimas (Oceano Atlântico); AO SUL, com a Avenida Marginal; AO LESTE, com a U.A- A08-2 de propriedade de Aquiraz Village Empreendimentos Imobiliários Ltda; e, AO OESTE, com a U.A A-06 de propriedade de Dom Pedro Brasil Empreendimentos Imobiliários Ltda, antes de Aquiraz Hotelaria e Turismo Ltda. PROPRIETÁRIA: AQUIRAZ VILLAGE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, sociedade empresária limitada, inscrita no CNPJ/MF sob n° 1 O. 897.903/0001-70, estabelecida na Avenida Marginal do Condomínio Aquiraz Ri viera, s/n°, Bairro Tapera- Aquiraz- Ceará. 1iTULO AQUiSITIVO: R- 03, Av- 12 e Av- 151 da Matrícula 2678 do Livro 02, deste Serviço Registra!.

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FOLHA 01 VERSO

AV -1 - 5663

Data: 28 de julho de 2016.

Averbo a presente matrícula para contar que <!.Convenção

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Condomín@ está registradaÁob/o n° 0184 do

Livro 03 (Auxiliar) deste Cartório. Dou

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Oficial Privativo.

AV -2- 5663

Data: 28 de julho de 2016.

HIPOTECA DE 1 o GRAU- Procedo a esta averbação para constar que conforme R-06 da matrícula 2678,

Livro 02 deste Registro Imobiliário, o imóvel objeto da presente matrícula encontra-se HIPOTECADO em

1° Grau ao BANCO BRADESCO S.A, instituição financeira, inscrita no CNPJ sob o n° 60.

746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo, denominado "Cidade de Deus", s/n, Vila Yara- Cidade de Osasco - Estado de São Paulo, para garantia do Instrumento. Particular de Abertura de Crédito com Garantia

Hi otecária e utra as (Cont . to o OÓ0640149-P), datada de 25 de Maio de 2011. Dou fé

~~~~~----~---Oficial Privativo.

AV- 3-5663

Data: 28 de julho de 2016.

ABERTURA DE MATRICULA: A presente matrícula foi aberta em atendimento ao requerimento a mim

dirigido, datado de 16/05/2016, firmado pela proprietária AQUIRAZ VILLAGE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS LTDA, acima qualificada, e por sua incorporadora MOTA MACHADO & OREGON

SPE XIII CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES LTDA, empresa com endereço em Engenho Velho e

Curralinho, Tapera, Riviera Beach Place, Unidade Autônoma A08-0l, Zona 03, Setor A, Estado do Ceará,

inscrita no CNP J/MF o 11.057.66 O 1 otado em À Ilfh/2016, sob o no 6444 às Folhas 145 do

Livro 01-B. Dou fé

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Oficial Privativo. -·

AV- 4- 5663

Data: 20 de janeiro de 2017.

CANCELAMENTO DA HIPOTECA - Nos termos do Instrumento Particular de Financiamento para

Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciária, entre Outras A venças, Contrato no 000864428-4, datado de 28/11/2016, o CREDOR autorizou a baixa da hipoteca de que trata o

AV-02 da presente matr.' ula. o em 04101/2 ·. 7, b orno 6744 às Folhas 162 do Livro 01-B.

Dou fé Oficial Privativo.

R-5- 5663

Data: 20 de janeiro de 20 17.

Por Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constitui.ção de

Alienação Fiduciária entre Outras A venças, Contrato no 000864428-4, com força de Escritura Pública, nos termos do Parágrafo 5° acrescido ao Artigo 61 da Lei 4.380 de21/08/1964, pelo artigo 1° da Lei 5.049 de 29/0611966 e também pela Lei 9.514 de 20/11/97, convencionado em 28/11/2016, prenotado em

04/0112017, sob o no 6744, às Folhas 162, no Livro 01-B, AQUIRAZ VILLAGE

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Cartório Joaquim Pereira- 3° Oficio

\O Comarca de Aquiraz- Ceará

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5663

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MATRICULA

~ Registro de Imóveis

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REGI~RQ~ERAL '<(- -ti

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DATA 20.01.2017

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Rua Virgílio Coelho 333- Centro- Fone: 33611186- Fax: 3361.1320

Maria lvoni Pereira de Sá- Oficiala

Fábio José Gondim Pereira Substituto

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FOLHA

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Interveniente Incorporadora - MOTA MACHADO & OREGON SPE XIII CONSTRUÇOES E INCORPORAÇÕES .LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 11.057.667/0001-47, com sede na Unidade Autônoma A08-01, s/n, Zona 03- Setor A- Tapera, Riviera Beach Place, Engenho Velho e Curralinho-Aquiraz - Ceará, VENDEU o imóvel de que trata a presente matricula à ELIANE ALVES DE LIMA

MATOS, brasileira, médica, portadora da cédula de identidade RG n° 286663-81 SSP-CE e do CPF/MF no 462.330.913-49 e seu marido ANTONIO ROBERTO MOTA DE MATOS, brasileiro, empresário, portador da cédula de identidade RG n° 1425611 SSP-CE, e do CPF/MF n° 236.060.373-68, casados sob o regime da comunhão parcial de bens, posteriormente à Lei 6515/77, residentes e domiciliados à Rua Marcos Macedo, n° 1200, Aldeota - Fortaleza - Ceará, pela importância de R$ 450.000,00 (quatrocentos e

cinquenta mil reais}, paga da seguinte forma: R$ 162.000,00 (cento e sessenta e dois mil reais) com recursos dos compradores; R$ 288.000,00 (duzentos e oitenta e oito mil reais) através do financiamento concedido pelo BANCO BRADESCO S/A, inscrita no CNPJ/MF sob o n° 60.746.948/0001-12, instituição financeira com sede no núcleo administrativo denominado Cidade de Deus, s/n, Vila Yara - Cidade de Osasco - Estado de São Paulo, pelo que a outorgante vendedora dá plena e geral quitação. Informo que foi emitido via internet em 20/01/2017 às 10:03:2017 o Relatório de Consulta de Indisponibilidade de Bens

-Resultado: NEGATIVO, Código HASH: b55b.ldf4.ed6b.52d4.62dO.e505.e652.5cf0.0297.234c em nome ~AQU~~ VILLA~EMPREENDIMENTOS .IMO.BI~IÁRIOS LTDA. Dou fé

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Vif/t/Vf/1/MVv[é/..dt:_ 'Z-7 Ofictal Pnvattvo.

R- 6-5663

Data: 20 de janeiro de 2017.

ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Nos termos do referido Instrumento Particular a que alude o R-5 acima, o imóvel objeto desta matricula, foi constituído em propriedade fiduciária nos termos e para os efeitos do art.

22 e seguintes da Lei 9.514/97 e transferida a sua propriedade resolúvel ao Credor Fiduciário- BANCO

BRADESCO S/ A, já acima qualificado, com 6 escopo de garantia do financiamento por este concedido aos

DEVEDORES/FIDUCIANTES - ELIANE ALVES DE LIMA MATOS e seu marido ANTONIO

ROBERTO MOTA DE MATOS, já retro qualificados, cujo valor do débito é R$ 300.000,00 (trezentos

mil reais). O financiamento foi pactuado entre o credor fiduciário e os devedores na seguinte forma: Valor da Avaliação: R$ 465.000,00; Valor de Compra e Venda: R$ 450.000,00; Valor da entrada: R$ 162.000,00;

Valor do Financiamento: R$ 288.000,00; Valor Utilizado para Quitação do Saldo Devedor, Junto a Interveniente Quitante: R$ 288.000,00; Valor líquido a ljberar: R$ 0,00; Prazo de Reembolso: 120 meses; . Valor da Taxa Mensal de Administração .de Contratos: R$ 25,00; Valor Tarifa Avaliação, Reavaliação e Subst. Garantia: R$ 3.1 00,00; Valor da Primeira Prestação na data da assinatura: R$ 5.007,50; Taxa de juros nominal e efetiva: ' 10,03% a.a. e 10,50% a.a.;. Seguro mensal morte/invalidez permanente: R$ 252,90; Seguro mensal danos físicos imóvel: R$ 41,85; Valor do encargo mensal na data da assinatura: R$ 5.302,25; Data prevista pa:ra vencimento da primeira prestação: 05/0l/2017; Sistema de Amortização Çonstante: SAC; Razão de Decréscimo Mensal (RDM) ·R$ 20,89; Valor total financiado (financiamento

+

despesas): R$ 300.000,00; Valor Total de Despesas Financia<:ias: R$ 12.000,00. Foi constituída a propriedade fiduciária em favor do CREDOR BANCO BRADESCO S/ A, efetivando-se o desdobramento da posse, tornando os DEVEDORES/FIDUCIANTES possuidores diretos

e

o CREDOR possuidor indireto do imóvel objeto desta matrícula. Tudo nos termos do instrumento supra citado-.' Reger-se-á este registro pelas demais cláusulas e E9Adições . jJ con~~ . . do..

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referido . instrumento ·particular. Dou fé

L._M_A_TR-1C_U_L_A_s_6_6_3 _ _ _ _ _ _ _ _

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FOLHA 02 VERSO

AV - 07-5663

Data: 13 de setembro de 2018.

Procedo a esta averbação para constar que em atendimento ao requerimento a mim dirigido pelo credor/fiduciário BANCO BRADESCO 'SIA, datado de 20/04/2018, prenotada em 1410812018, sob o no 7816, às Folhas 215V do Livro 01-B, foi solicitada a intimação dos Devedores/Fiduciantes ELIANE ALVES DE LIMA MATOS e seu marido ANTONIO ROBERTO MOTA DE MATOS, já retro qualificados, para pagamento das prestações em atraso no valor de R$ 21.615,36 (vinte e um mil, seiscentos e quinze reais e trinta e seis centavos) no período de 05/01/2018 a 05/04/2018, nos endereços: 1) Rua Marcos Macedo, no 1200, Aldeota- Fortaleza - Ceará- CEP: 60.150-190; e, 2) Avenida Marginal, s/no,

Apto. 107 - Térreo, Bloco 1 O, Tipo 2B (C) do Ri viera Beach Place - Tapera - Aquiraz - Ceará - CEP: 61.700-00{),;? nos'- ty@os do .,., §p 1°i do art. 26 da Lei Federal 9514/97. Dou fé

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Oficial Privativo.

--- ---~---AV - 08- 5663

Data: 16 de outubro de 2018.

Procedo a esta averbação para constar que conforme certidões expedidas pelo Cartório Pergentino Maia- 1 o Registro de Títulos e Documentos da Comarca de Fortaleza - Ceará, datadas de 12/09/2018, não foram localizados os Devedores/Fiduciantes ELIANE- ALVES DE LIMA MATOS e seu marido ANTONIO ROBERTO MOTA DE MATOS, já retro qualificados, no endereço: Rua Marcos Macedo, 1200, Aldeota - Fortaleza - Ceará, constou na referida certidão que os destinatários mudaram de endereço, segundo

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Pere·.ra, /qye declarou .ser porteiro do . endereço citado. Dou fé

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Oficial Privativo.

---~---AV- 09-5663

Data: 16 de outubro de 2018.

Procedo a esta averbação para constar que foram realizadas três (03) diligências, nos dias 12/09/2018, 18/09/2018 e 27/09/2018, sendo que nas duas primeiras tentativas os DEVEDORES/FIDUCIANTES -ELIANE ALVES DE LIMA MATOS e seu marido ANTONIO ROBERTO MOTA DE MATOS, não foram localizados, tomando ciência da referida intimação na terceira tentativa, no dia 27/09/2018, ambos no endereço

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₁ da presente matrícula. Dou fé

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Oficial Privativo ..

AV-10- 5663

Data: 31 de janeiro de 2019.

CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE: Nos termos do requerimento a mim dirigido pelo CREDOR, por seu

representante legal, datado de 17112/2018, procedo a esta averbação para constar que tendo sido cumpridas as formalidades legais, fica CONSOLIDADA A PROPRIEDADE do imóvel objeto da presente matrícula em nome do CREDOR BANCO BRADESCO S/A, com sede na Cidade de Deus, s/n°, Osasco- São Paulo, inscrito no CNPJ/MF n° 60.746.948/0001-12, nos tem1os do art. 26, § 7° da Lei Federal n° 9.514/97. Prenotada em .

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Cartório Joaguim Pereira-

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Oficio

MATRICULA

Comarca de Aquiraz- Ceará

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DATA 31.01.2019

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Registro de Imóveis REGISTRO GERAL

Rua Virgilio Coelho 333- Centro- Fone: 33611186- Fax: 3361.1320

Maria lvoni Pereira de Sá- Oficiala

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FOLHA

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Fábio José Gondim Pereira Substituto 03

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AV -11-5663

Data: 31 de janeiro de 2019.

Procedo a esta averbação para constar que, referente ao A V -1 O acima, foi apresentada e fica arquivada neste serviço registra! a Guia de ITBI n° 2018002133, emitida pela Prefeitura Municipal de Aquiraz em nome do Banco Bradesco S/A, em 2711112018, na qual consta o recolhimento em 12/12/2018 do imposto no valor de R$ 9.600~ove mi~isce?tos_;ea~)' e,quivalente a 2o/~ sob~e a.avaliação de R$ 480.000,00. Dou fé

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Oficml Pnvattvo.

certifico -ciü·e-osatõs-cõristàntes

da presente certidão são os únicos .

asentamentos da matricula a que

se refere

Aquiraz. (CEt.2l. e

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Bacharela Maria ivoni Pereira de Sá

Oficial dn O::agistro de Imóveis da 2° Zona

Bel r-,,;;o José Gondim Pereira