ESTADO DO ESPIRITO SANTO PODER JUDICIÁRIO
13ª VARA CÍVEL ESPECIALIZADA EMPRESARIAL, DE RECUPERAÇÃO JUDICIAL E FALÊNCIA DE VITÓRIA-ES
FÓRUM MUNIZ FREIRE, 10º ANDAR, VITÓRIA/ES.
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO PARA VENDA DE BENS DA MASSA FALIDA DE LABORATÓRIO QUINTÃO LTDA
PROCESSO Nº 0038524-49.2010.8.08.0024
O Dr. LEONARDO MANNARINO TEIXEIRA LOPES, MM. Juiz de Direito da 13ª Vara Cível Especializada Empresarial, de Recuperação Judicial e Falência de Vitória-ES, estado do Espírito Santo, por designação na forma da lei etc. faz saber a todos quantos o presente edital virem ou dele tiverem conhecimento, que autoriza Sr. Mauro Colodete, Leiloeiro Público Oficial, matriculado na JUCEES sob nº 051/2006, com escritório na rua Ademar Luiz Nepomuceno, nº 150, bloco C-302, Jardim Camburi, Vitória-ES, CEP 29090-520, telefones 27 99955-5000 - 27 99955-6685 - 28 3542-3333, e-mail sac@colodeteleiloes.com.br e site www.colodeteleiloes.com.br, vender em Leilão Público Judicial, os bens arrecadados nos autos da falência, abaixo relacionados, na modalidade presencial, com lances orais, sendo o Primeiro Leilão Judicial designado para o dia 16 de abril de 2019, às 14h00m, a ser realizado no Auditório do Hotel Aruan Vitória, situado na Avenida Dante Michelini, nº 1497, Jardim da Penha, Vitória-ES, onde os bens serão ofertados pelo valor da avaliação. Em caso de leilão negativo, fica desde já, designado o Segundo Leilão Judicial para o dia 23 de abril de 2019, às 14h00m, no mesmo endereço, arrematando quem maior lance oferecer, mas não menos de 60% (sessenta por cento) da avaliação.
LOTE 01: Salas nºs 404 e 405 (conjunto), do Edifício “QUINTÃO CENTER”, situado na Avenida Nossa Senhora da Penha, nº 520, Praia do Canto, Vitória-ES, possuindo uma análise, um depósito, uma circulação, uma programação e um CPD, dois lavabos e um hall, com área real de 126,99 m², área de construção de 104,42 m², área comum de 22,57 m² e respectiva fração ideal de 0,050521 do terreno constituído pelo lote 03, da quadra 55, de forma pentagonal irregular, com a área de 402,70 m², confrontando-se pela frente onde mede 12,00m, com a Avenida Nossa Senhora da Penha; pelos fundos onde mede 2,60m, com Hildo Garcia; por um outro lado com terreno do Asilo Coração de Jesus ou quem de direito, onde mede 37,00m; e finalmente pelo outro lado em linha quebrada com segmentos retos medindo o primeiro 21,60m, com propriedade de João Monteiro e o segundo medindo 23,70m, com Hildo Garcia. Matrícula 56351, Cartório de Registro Geral de Imóveis - 2ª Zona de Vitória/ES. (A área privativa real do conjunto, medida em projeto fornecido pelo síndico do prédio, é de 68,37m²). Avaliação: R$216.000,00 (duzentos e dezesseis mil reais).
LOTE 02: Salas nº 501 (conjunto), do Edifício “QUINTÃO CENTER”, situado na Avenida Nossa Senhora da Penha, nº 520, Praia do Canto, Vitória-ES, possuindo três lavados e um hall, com área real de 308,21 m², área de construção de 253,63 m², área comum de 54,58 m² e respectiva fração ideal de 0,122185 do terreno constituído pelo lote 03, da quadra 55, de forma pentagonal irregular, com a área de construção de 402,70 m², confrontando-se pela frente onde mede 12,00m, com a Avenida Nossa Senhora da Penha; pelos fundos onde mede 2,60m, com Hildo Garcia; por um lado com terreno do Asilo Coração de Jesus ou quem de direito, onde mede 37,00m; e finalmente pelo outro lado em linha quebrada com segmentos retos medindo o primeiro 21,60m, com propriedade de João Monteiro e o segundo medindo 23,70m, com Hildo Garcia. Matrícula 56352, Cartório de Registro Geral de Imóveis - 2ª Zona de Vitória/ES. (A área privativa real do conjunto, medida em projeto fornecido pelo síndico do prédio, é de 166,37m²). Avaliação: R$536.000,00 (quinhentos e trinta e seis mil reais).
LOTE 03: Motocicleta Honda/CG 150 JOB, cor vermelha, ano/modelo 2006/2007, Placa MQX9217 e Renavam 00900265035. Avaliação: R$44,14 (quarenta e quatro reais e quatorze centavos).
LOTE 04: Motocicleta Honda/CG 150 Titan KS, cor prata, ano/modelo 2006/2006, Placa MQU7994 e Renavam 00890603340. Avaliação: R$276,00 (duzentos e setenta e seis reais).
ÔNUS LOTE 01 - Matrícula 56351: R-3-56351– Penhora Processo 024.09.010730-1, 7ª Vara Cível de Vitória/ES; R-4-56351– Penhora Processo 0018300-63.2009.5.17.0012, 12ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; R-5-56351– Penhora Processo 024.09.010730-1, 11ª Vara Federal de Vitória/ES; R-65351– Indisponibilidade Processo 024.10.038524-4, 13ª Vara Cível Especializada Empresarial de Recuperação Judicial e Falência de Vitória/ES; R-7-56351– Penhora Processo 0018800-71.2005.5.17.0012, 12ª Vara do Trabalho de Vitória/ES.
ÔNUS LOTE 02 - Matrícula 56352: R-3-56352– Penhora Processo 024.09.010730-1, 7ª Vara Cível de Vitória/ES; R-5-56352– Penhora Processo 0018300-63.2009.5.17.0012, 12ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; R-6-56352– Indisponibilidade Processo 024.09.010730-1, 7ª Vara Cível de Vitória/ES; R-8-56352– Penhora Processo 024.10.038524-4, 13ª Vara Cível Especializada Empresarial de Recuperação Judicial e Falência de Vitória/ES; R-9-56352– Penhora Processo 0018800-71.2005.5.17.0012, 12ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; R-10-56352– Penhora Processo 0024439-20.2014.8.08.03.47, 1ª Vara de Fazenda Pública Privativa de Execuções Fiscais Municipais de Vitória/ES.
ÔNUS LOTE 03: Impedimentos Judicial e RENJUD, Processos: 0014200-95.2009.5.17.0002, 2ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 0034100-64.2000.5.17.0007, 7ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 1376.2008.014.17.007, 14ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 024.00.000892-0, 3ª Vara Cível de Vitória/ES; 0176800-10.2002.5.17.0002, 2ª Vara do Trabalho de Vitória/ES;
024.10.038524-4, 13ª Vara Cível Especializada Empresarial de Recuperação Judicial e Falência de Vitória/ES; 0118500-47.2010.5.17.0011, 11ª Vara do Trabalho de Vitória; 0052400-67.2011.5.17.0014, 14ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 1268/2010, 2ª Vara Cível de Cascavel/PR; 0010867-77.2009.4.02.5001, 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES.
ÔNUS LOTE 04: Impedimentos Judicial e RENJUD, Processos: 0014200-95.2009.5.17.0002, 2ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 0034100-64.2000.5.17.0007, 7ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 1376.2008.014.17.007, 14ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 024.00.000892-0, 3ª Vara Cível de Vitória/ES; 0176800-10.2002.5.17.0002, 2ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 024.10.038524-4, 13ª Vara Cível Especializada Empresarial de Recuperação Judicial e Falência de Vitória/ES; 0118500-47.2010.5.17.0011, 11ª Vara do Trabalho de Vitória; 0052400-67.2011.5.17.0014, 14ª Vara do Trabalho de Vitória/ES; 1268/2010, 2ª Vara Cível de Cascavel/PR; 0010867-77.2009.4.02.5001, 3ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES.
DISPOSIÇÕES GERAIS:
a) A remuneração do leiloeiro deverá ser paga exclusivamente pelos arrematantes no percentual máximo de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação.
b) Poderão oferecer lances pessoas físicas e pessoas jurídicas inscritas respectivamente no cadastro de pessoas físicas (CPF) e no cadastro nacional de pessoas jurídicas (CNPJ).
c) A arrematação dar-se-á pelo maior lance ofertado. O pagamento do valor da arrematação deverá ser efetuado à vista, ou parcelado mediante o pagamento de pelo menos 25,00% (vinte e cinco por cento) do lance à vista em até 48hs (quarenta e oito horas) após o leilão, e o restante parcelado em até 10 (dez) meses, atualizadas pelo índice de atualização monetária da CGJ-ES, garantido por hipoteca do próprio bem.
d) O inadimplemento de qualquer das parcelas acarretará em multa de 20% (vinte por cento) sobre o valor total da arrematação, sem prejuízo do procedimento de cobrança.
e) Relativamente aos LOTES 03 e 04, a arrematação dar-se-á pelo maior lance ofertado e o seu pagamento deverá ser efetuado à vista em até 48hs (quarenta e oito horas) após o leilão.
f) O pagamento da arrematação deverá ser efetuado mediante depósito em Conta Judicial, a ser aberta em nome da Massa Falida de Laboratório Quintão Ltda, no Banco do Estado do Espírito Santo, Agência 085 (PAB Fórum Vitória). g) A venda será “ad corpus”, acrescidas das eventuais benfeitorias e construções. Nenhuma diferença porventura evidenciada nas dimensões/descrições do imóvel pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do arrematante.
h) Os interessados tomam ciência e conhecimento que a área privativa real existente do Conjunto Salas nº 404 e 405, medida em projeto fornecido pelo síndico do prédio, é de 68,37m² e que a avaliação do imóvel foi realizada considerando essa medida.
i) Os interessados tomam ciência e conhecimento que a área privativa real existente do Conjunto Sala nº 501, medida em projeto fornecido pelo síndico do prédio, é de 166,37 m² e que a avaliação do imóvel foi realizada considerando essa medida.
j) Os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, ficando a cargo e ônus do arrematante a averbação de áreas e/ou regularização documental da propriedade, se houver necessidade, não cabendo à Justiça Estadual quaisquer responsabilidades quanto a consertos e reparos do bem arrematado.
k) Caberão aos arrematantes todas as despesas com a retirada dos LOTES 03 e 04, bem como com a regularização dos mesmos junto aos órgãos competentes, inclusive pagamento de multas, IPVA, seguro DPVAT, taxas de licenciamento, postagem do CRLV, taxas e encargos, emissão de laudos de vistoria, remarcação de chassi, honorários de despachantes e outros que porventura venham ser reclamados pelos órgãos fiscalizadores competentes e outras despesas cobradas a qualquer título, vencidas ou vincendas.
l) Ficará a cargo, e sob a responsabilidade dos arrematantes dar o destino adequado, na forma da lei, aos entulhos, lixos, produtos químicos e/ou outros objetos que se encontrem nos imóveis objetos do leilão.
m) Ficam através deste Edital intimados todos os interessados constantes do Art. 889 do NCPC, que sejam ou não parte no processo, e que não tenham sido intimados por outro meio idôneo, acerca do processo de Falência, dos leilões designados e/ou da avaliação realizada.
n) Quaisquer esclarecimentos poderão ser solicitados diretamente com o Leiloeiro Público Oficial Mauro Colodete, telefones 27 5000 - 27 99955-6685 - 28 3542-3333, e-mail sac@colodeteleiloes.com.br ou com o Administrador Judicial da massa falida, Evilmar Andrei Pagani, com escritório localizado na Rua Constante Sodré, nº 750, Sala 415, Ed. New York Plaza, Santa Lúcia, Vitória/ES, telefone 27-3025-2557, de segunda-feira à sexta-feira, nos horários de 10:00 às 12:00 e de 14:00 as 17:00 horas. Oportunamente, informa-se que a visitação dos bens pode ser requerida mediante prévio agendamento via os canais de comunicação acima indicados.
E, para que ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital, que será publicado e afixado no átrio do fórum, na forma da Lei, dando pleno e total conhecimento aos interessados. Dado e passado nesta cidade de Vitória/ES, aos 25 de fevereiro de 2019, eu, Cristina Baptista, Analista Judiciário Especial, que o fiz digitar e subscrevi.
LEONARDO MANNARINO TEIXEIRA LOPES Juiz de Direito
