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LICITAÇÃO CAIXA Nº 0002/ 2018 – CEL/SP
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto Lei nº 759, de 12/08/69, constituída pelo Decreto nº 66.303, de 06/03/70, alterado pelo Decreto Lei nº 1.259, de 19/02/1973, e regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicação deste edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SP, , daqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que, perante esta Comissão Especial de Licitação – CEL/SP, fará realizar Licitação CAIXA, sob o modo de disputa FECHADA, para alienação de LOTES DE IMÓVEIS de sua propriedade, pela maior oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontram, conforme Aviso de Venda publicado no DOU e no site www.caixa.gov.br que é parte integrante do presente Edital, na forma da Lei nº 13.303, de 30/06/2016 e Regulamento de Licitações e Contratos da CAIXA publicado no DOU em 03/04/2017, bem como pelas normas e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos.
O inteiro teor deste edital, seus anexos e publicações decorrentes estão disponíveis na internet no endereço eletrônico da CAIXA –www.caixa.gov.br/imoveis-lote
1 – DO LOCAL, DATA E HORÁRIOS DA LICITAÇÃO
1.1 – Período de entrega das propostas: 31/07/2018 a 15/08/2018 das 10h às 16h.
1.2 – Endereço de entrega das propostas: Na Gerencia de Alienação da CAIXA - GILIE/SP - localizada na Av. Paulista, nº 1294 – 5º andar – CEP 01310-915 – São Paulo/SP, ou mediante agendamento para retirada presencial por um funcionário CAIXA. 1.3 – Sessão de abertura das propostas: 23/08/2018 às14h30.
1.4 – Endereço da sessão de abertura de propostas: Salão de Eventos Hotel Meliã, localizado na Avenida Paulista, nº 2181 – Bairro Consolação - São Paulo/SP
1.5 – Data de divulgação do Mapa de Classificação: 28/08/2018
2 – DO OBJETO
2.1 – Alienação de lotes de imóveis com e sem ação judicial e de propriedade da CAIXA relacionados e descritos no Anexo II – Relação de Lotes de Imóveis do presente Edital e seus adendos.
2.1.1 – Não há lote específico de imóveis com ação ou sem ação judicial. Os lotes são mistos, compostos por imóveis com e sem ação judicial.
2.2 – Para os imóveis com ação judicial, recairá sobre a CAIXA o risco de evicção de direito, nos termos do art. 447 e seguintes do Código Civil, sendo que, sobrevindo
decisão transitada em julgado decretando a anulação do título aquisitivo da CAIXA
(Consolidação da Propriedade/Carta de Arrematação e/ou Adjudicação) o contrato que for assinado com o licitante resolver-se-á de pleno direito.
2.2.1 – Nesse caso, a CAIXA se reserva o direito de efetuar a substituição do imóvel por outro similar em valor, caraterísticas e região de localização, bem como devolverá ao adquirente os valores por ele despendidos com despesas cartorárias, tributárias, condominiais e, ainda, o valor referente às benfeitorias necessárias realizadas após a data de aquisição do imóvel, desde que efetivamente demonstradas mediante apresentação de projetos, laudos, notas fiscais de compra de produtos e prestação de serviços.
2.2.2 – Os valores envolvidos na devolução serão atualizados pelos índices de variação da TR, desde a data comprovada do desembolso pelo arrematante até a data do efetivo reembolso pela CAIXA.
2.2.3 – A evicção não gera indenização por perdas e danos.
3 – DA HABILITAÇÃO
3.1 – Poderão participar da presente licitação proponentes pessoas físicas ou jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional e estrangeiras, entidades de previdência complementar e fundos de investimentos.
3.1.1 – A habilitação dar-se-á pela entrega da Declaração de Origem de Recursos Financeiros – Anexo VI e pela comprovação do bloqueio de valor a título de caução em conta bancária mantida na CAIXA do tipo; corrente (op. 001 ou 003), ou poupança (op. 013 ou 022),, de titularidade do proponente, em valor correspondente a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para cada lote pretendido, conforme especificado no Anexo II – Relação de Lote de Imóveis.
3.2 – A abertura da conta e o bloqueio do valor previsto no subitem anterior deverão ser efetuados pelo licitante nas Agências da CAIXA mencionadas no Aviso de Venda, que constitui o Anexo I deste Edital.
3.2.1 – Caso o licitante possua conta na CAIXA, não haverá a necessidade de abertura de nova conta, bastando a realização do deposito no valor tratado no item 3.1.1 e realização do bloqueio tratado no item 3.2.
3.3 – A liberação do valor bloqueado a título de caução aos licitantes vencidos ou desclassificados será efetivada, após a homologação da licitação, no prazo máximo de 01 (um) dia útil, independentemente de qualquer comunicação por parte da CAIXA.
3.3.1 – Havendo recurso, a liberação da caução do licitante será efetivada após o julgamento e homologação do resultado do certame.
3.3.2 – Em caso de não liberação do valor bloqueado a título de caução no prazo informado no subitem 3.3., os licitantes vencidos ou desclassificados devem comparecer à Agência a qual pertence a conta, munidos de uma via do comprovante de bloqueio.
3.4 – A caução do licitante vencedor poderá ser revertida para pagamento do valor do operação.
4 – Da Participação de Empresa Estrangeira:
4.1 – As Proponentes pessoas jurídicas estrangeiras deverão apresentar os documentos equivalentes aos documentos para a habilitação, autenticados pela autoridade consular brasileira de seu país de origem, e traduzidos por tradutor juramentado.
4.2 – Os Proponentes pessoas jurídicas estrangeiras deverão apresentar declaração conforme modelo constante no Anexo VII – Modelo de Declaração de Equivalência, certificando a correlação entre os documentos administrativos legais e suas validades, normalmente exigidos em licitações no Brasil e os correspondentes no país de origem. 4.3 – Os documentos de habilitação equivalentes devem ser apresentados de forma a possibilitar a análise acerca da sua validade e exigibilidade.
4.4 – Na hipótese da inexistência de documentos equivalentes aos solicitados neste Edital ou de órgão(s) no país de origem que os autentique(m), deverá ser apresentada declaração, informando tal fato, por parte da Proponente, conforme modelo do Anexo VII – Declaração de Inexistência de Documento Equivalente.
4.4.1 – Caso algum dos documentos exigidos no presente Edital se enquadre na hipótese do item anterior, a declaração contida no Anexo VIII – Declaração de Inexistência de Documento Equivalente, deverá ser acrescida da correspondente declaração de inexistência de débitos de natureza tributária e trabalhista no Brasil.
4.5 – Considera-se Representante Legal das Proponentes pessoas jurídicas estrangeiras a pessoa legalmente credenciada e domiciliada no Brasil, com poderes expressos, mediante procuração por instrumento público ou particular, com firma reconhecida como verdadeira por notário ou outra entidade de acordo com a legislação aplicável aos documentos, para receber citação e responder administrativa e judicialmente no Brasil, bem como para representá-la em todas as fases do processo, observado o disposto no item 6.5, condições essas que deverão estar expressamente indicadas em seus documentos de habilitação jurídica.
5 – DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO
5.1 – O preço mínimo da venda, para cada lote de imóveis, corresponde ao valor registrado no campo “Valor de Venda” constante no Anexo II – Relação de Lote de Imóveis, deste Edital, admitindo-se somente pagamento à vista em Reais (R$) não havendo possibilidade de desmembramento de lote.
5.2 – O valor mínimo do lote resulta do somatório dos valores mínimos individuais de cada imóvel que compõe o lote, sendo que tais valores individuais sofrerão majoração proporcional ao lance vencedor do lote, se maior que o valor mínimo exigido, estando o licitante obrigado a respeitar o valor mínimo indicado pela CAIXA para escrituração de cada imóvel e respectivas atualizações em relação ao lance vencedor.
6.1 – O licitante Pessoa Física ou Jurídica, entidades de previdência complementar ou fundos de investimentos, deve apresentar sua proposta em modelo fornecido pela CAIXA, conforme Anexo III – Proposta de Compra de Lote de Imóvel, acompanhada da Declaração de Origem de Recursos, conforme Anexo VI, ambas devidamente preenchidas e assinadas, disponíveis neste Edital.
6.2 – A proposta deve ser entregue juntamente com uma via do comprovante de bloqueio do valor a título de caução, em envelope lacrado, contendo externamente:
– nº do item pretendido conforme Anexo II – Relação de Lote de Imóveis, deste Edital; – referência à Licitação CAIXA nº 0002 / 2018.
6.3 – Cada proposta deve estar devidamente preenchida com: 6.3.1 – nome, CPF/CNPJ, endereço e telefone do licitante; 6.3.2 – nº de item do lote de imóveis pretendido;
6.3.3 – preço total ofertado, expresso em algarismo e por extenso, em moeda corrente do país, sem emendas, rasuras, ressalvas ou entrelinhas que possam levar a dúbias interpretações, acompanhada de declaração expressa da forma de pagamento;
6.3.4 – declaração expressa de que tem conhecimento do estado físico e de ocupação do imóvel, bem como de que correrão por sua conta e risco as despesas e a iniciativa para a desocupação, quando necessárias, assim como as providências visando à alteração do seu estado de conservação;
6.3.5 – declaração expressa de que o licitante se submete a todas as condições deste Edital de Licitação CAIXA;
6.3.6 – local, data e assinatura do licitante ou do seu procurador.
6.4 – No caso de proposta de Pessoa Física assinada por procurador, a procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião deve ser anexada à proposta.
6.5 – No caso de proposta de Pessoa Jurídica assinada por procurador, a procuração com firma do outorgante reconhecida por tabelião e documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detêm poderes para fazê-lo devem ser anexados à proposta.
6.6 – No caso de proposta de Pessoa Jurídica, deve ser anexado à proposta o ato constitutivo que comprove a condição de representante legal do licitante.
6.7 – No envelope também deverão ser anexadas cópias de documentos de identificação do licitante - RG, CPF/CNPJ ou equivalente, de seu procurador (se for o caso) e do representante legal (em caso de licitante Pessoa Jurídica).
6.8 – Etapas para apresentação de proposta:
6.8.1 – Acesse o website: www.caixa.gov.br/imoveis-lote
6.8.3 – Baixe o arquivo: Modelo de Proposta e Anexos da licitação.
6.8.4 – Preencha a proposta e anexos diretamente nos arquivos: Modelo de Proposta e Anexos da licitação.
6.8.5 – Imprima, assine e Insira apenas a proposta em um envelope. Lacre e identifique o envelope e sua parte externa, com as informações constantes do item 6.2. 6.8.6 – Efetue o deposito do valor indicado neste Edital, a título de caução, em qualquer
conta mantida na CAIXA pelo titular da proposta.
6.8.6.1 - Caso o titular da proposta não possua conta na CAIXA, contate a CAIXA pelo telefone (11) 3053-0864, ou pelo email [email protected] para agendamento de atendimento exclusivo.
6.8.7 – Preencha e imprima o arquivo constante do Anexo IV deste Edital e disponível para download no site: www.caixa.gov.br/imoveis-lote “Autorização para Bloqueio de Valores em Conta CAIXA”.
6.8.7.1 – Autorização para Bloqueio de Valores em Conta CAIXA, deverá ser entregue separadamente do envelope contendo a proposta.
6.8.8 - Contate a CAIXA pelo telefone 11 3053-0864, ou pelo email [email protected] para agendar o comparecimento de um de nossos funcionários para retirada da proposta e coleta da assinatura de autorização de bloqueio do valor depositado, para fins de caução, ou, entregue a sua proposta diretamente no endereço indicado no item 1.2 deste Edital.
6.8.9 - Se preferir, compareça ao evento de abertura das propostas, na data e local indicado no edital de licitação, ou aguarde o contato de um dos nossos gerentes para informar o resultado do evento e os próximos passos.
7 – DO RECEBIMENTO E ABERTURA DOS ENVELOPES
7.1 – Os envelopes, contendo as propostas e o comprovante de bloqueio de valor a título de caução serão recebidos presencialmente pela CAIXA, mediante protocolo, ou através de serviços de correspondência registrada, exemplo: SEDEX, no local, data e hora estabelecidos nos itens 1.1 e 1.2.
7.1.1 – A CAIXA não se responsabiliza por propostas não recepcionadas ou recepcionadas intempestivamente, por qualquer que seja o motivo.
7.2 – As propostas serão abertas e lidas pelos membros da Comissão, no local, data e hora estabelecidos nos itens 1.3 e 1.4, garantida a audiência dos licitantes ou seus procuradores que comparecerem ao ato.
7.3 – Após a abertura dos trabalhos pelo Presidente da Comissão, não serão permitidos quaisquer adendos, acréscimos ou esclarecimentos concernentes às propostas apresentadas.
8 – DA ANÁLISE, JULGAMENTO E CLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS
8.1 – A Comissão terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da data de abertura, para analisar, julgar e classificar as propostas, bem como divulgar o Mapa de Classificação.
8.2 – Será considerada vencedora a proposta que ofertar o maior valor pelo lote de imóveis pretendido e devidamente indicado.
8.2.1 – Havendo empate, a proposta vencedora será definida com base nos seguintes critérios, aplicados na ordem indicada a seguir:
8.2.1.1 – Proponente pessoa física ou jurídica domiciliadas ou estabelecidos em qualquer localidade do território nacional.
8.2.1.2 – Maior volume de utilização de capital nacional na operação.
8.2.1.3 – Persistindo o empate, a proposta vencedora será definida, obrigatoriamente, mediante sorteio a ser efetuado no prazo de 3 (três) dias úteis a contar da data de divulgação do Mapa de Classificação, na presença dos interessados envolvidos, em local, data e hora definidos pela CEL/SP .
8.2.1.3.1 – A ausência de um ou mais licitantes não implicará em adiamento ou cancelamento do sorteio.
8.2.1.3.2 – A ausência do licitante ao sorteio implicará na aceitação do seu resultado. 8.3 – Na hipótese de mais de uma proposta para o mesmo item, apresentada pelo mesmo licitante e/ou seu cônjuge, será considerada apenas a de maior valor, desprezando-se as demais.
8.4 – A apresentação de proposta para aquisição do lote de imóveis implica a aceitação de todos os imóveis que compõem o lote.
8.5 – A CAIXA não reconhecerá qualquer pedido de exclusão de imóvel que compõe o lote arrematado, sob quaisquer motivos.
9 – DA DESCLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS
9.1 – Serão desclassificadas as propostas que:
9.1.1 – Não estiverem corretamente preenchidas, conforme estipulado neste Edital; 9.1.2 – Não atendam às exigências deste Edital;
9.1.3 – Forem apresentadas fora do prazo estipulado no "AVISO DE VENDA", parte integrante deste Edital;
9.1.4 – Condicionarem suas ofertas a quaisquer condições não previstas neste Edital, ou a outras propostas ou fatores também não previstos;
9.1.5 – Apresentarem o valor total da proposta inferior ao Valor de Venda constante no Anexo II – Relação de Lote de Imóveis deste Edital, para o lote de imóveis pretendido; 9.1.6 – Referirem-se simplesmente a acréscimos sobre a maior oferta apresentada;
9.1.7 – Contenham divergência de números, dados ou valores, bem como rasuras, emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar dúbias interpretações;
9.1.8 – Forem apresentadas sem assinatura;
9.1.9 – Não estiverem acompanhadas de procuração e, em se tratando de pessoa jurídica, do documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes para fazê-lo, se for o caso, conforme estipulado neste Edital;
9.1.10 – Não apresentarem Declaração de Origem de Recursos devidamente preenchida e assinada, constante no Anexo VI deste Edital;
9.1.11 – Tenham sido preenchidas a lápis ou de forma ilegível;
9.1.12 – Forem apresentadas desacompanhadas do documento comprobatório do bloqueio de valor a título de caução;
9.1.13 – O valor bloqueado seja inferior ao estabelecido no Anexo II – Relação de Lote de Imóveis deste Edital, para o lote de imóveis pretendido.
9.1.15 – Não estiverem acompanhadas do ato constitutivo que comprove a condição de representante legal do licitante, em se tratando de pessoa jurídica.
10 – DA DIVULGAÇÃO DO MAPA DE CLASSIFICAÇÃO E DOS RECURSOS
10.1 – O resultado da licitação é apurado pela Comissão no Mapa de Classificação dos Licitantes.
10.2 – O resultado da licitação será divulgado no site www.caixa.gov.br.
10.3 – Qualquer recurso sobre os atos e decisões relativos à licitação deverá ser apresentado, por escrito, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis – GILIE/SP, contados da data de divulgação do Mapa de Classificação.
10.4 – Interposto o recurso, será comunicado oficialmente ao vencedor do item recorrido, para que, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados a partir do recebimento comprovado da comunicação, apresente impugnação ao recurso, caso lhe convenha.
10.5 – A Comissão Permanente de Alienação poderá reconsiderar sua decisão a ser proferida dentro do prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados do recebimento do recurso. 10.6 – Os recursos intempestivos não serão conhecidos.
11 – DA HOMOLOGAÇÃO, DA DIVULGAÇÃO DO RESULTADO FINAL
11.1 – Após o prazo recursal, o resultado final da licitação será submetido à consideração da autoridade da CAIXA, para fins de homologação, e o resultado homologado será divulgado no site www.caixa.gov.br.
11.2 – A CAIXA mantém compromisso de venda do lote de imóveis somente com o
licitante vencedor devidamente qualificado na proposta.
11.2.1 – Havendo desistência ou indeferimento do primeiro classificado, a CAIXA se reserva o direito de convocar o próximo classificado.
11.2.1.1 – Neste caso, o próximo licitante terá o mesmo prazo, contado a partir da caracterização da desistência do classificado anteriormente, para contratar nas mesmas condições e valor constantes da proposta do 1° (primeiro) classificado.
12 – DO PAGAMENTO
12.1 – O licitante vencedor terá o prazo máximo de 10 (dez) dias úteis, contado da data da divulgação do resultado homologado, para efetuar o pagamento do valor total.
12.1.1 – Junto com o pagamento do valor ofertado, o licitante vencedor deverá emitir nova Declaração de Origem de Recursos Financeiros – Anexo VI, descrevendo a origem dos recursos utilizados para essa finalidade do certame.
12.2 – Em caso de desistência do primeiro convocado, os demais classificados terão o mesmo prazo, contados a partir da convocação para proceder de igual forma ao 1º (primeiro) classificado.
12.3 – As escrituras públicas serão firmadas em até 90 (noventa) dias corridos após a divulgação do resultado homologado, sendo passível de cancelamento a venda não concretizada no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo licitante.
12.4 – Deverão ser apresentadas à CAIXA, no prazo de até 180 (cento e oitenta) dias após a divulgação do resultado homologado, as respectivas Certidões de Matrículas contendo a averbação do registro de compra e venda nos respectivos Ofícios de Registro de Imóveis e as Certidões de Dados Cadastrais emitidas pelas Prefeituras, com os dados da propriedade atualizados.
12.5 – Serão da responsabilidade do adquirente:
12.5.1 – Todas as despesas necessárias à lavratura das escrituras e averbações junto aos respectivos Registros de Imóveis;
12.5.2 – As iniciativas necessárias à lavratura da escritura e averbações, inclusive a obtenção de guias, declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, tarifas, impostos, emolumentos, registros e demais encargos que se fizerem necessários;
12.5.4 – Eventuais despesas e tarifas bancárias decorrentes da contratação;
13 – DA DESISTÊNCIA
13.1 – O licitante vencedor interessado em desistir da compra do lote de imóveis deverá preencher o Termo de Desistência, que constitui o Anexo V – Termo de Desistência, estando sujeito à multa prevista no item 14.
14 – DA MULTA
14.1 – O licitante vencedor perde em favor da CAIXA o valor depositado em caução, a título de multa, nos casos de:
14.1.1 – não cumprimento do prazo para pagamento do valor total;
14.1.2 – não formalização da venda, no prazo estabelecido, por motivos ocasionados pelo licitante.
14.1.3 – descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital.
14.2 – No caso de um mesmo licitante ser vencedor em mais de um item, é devida a cobrança de multa dos itens em que houve desistência.
14.3 – Caso o descumprimento esteja atrelado as exigências constantes dos itens 12.3 e 12.4, a multa será aplicada no importe de 5% do valor de compra e venda de cada imóvel objeto do descumprimento.
15 – DAS DISPOSIÇÕES FINAIS
15.1 – Não poderão participar da presente licitação, empregados da CAIXA que atuem na SUINP e SUHEN, bem como seus cônjuges e/ou companheiros.
15.2 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que tenham relação de parentesco, até terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SUINP e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada. 15.3 – Estão impedidos de participar da presente licitação interessados que não comprovem a origem dos recursos a serem aplicados na aquisição de lote de imóveis objeto deste Edital.
15.4 – Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões/descrição dos imóveis pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do adquirente.
15.5 – Os lotes de imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada (venda “ad-corpus”), sendo apenas enunciativas as referências neste edital e em seus anexos, e, serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas
quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização documental quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes.
15.6 – A informação do estado de ocupação constante do anexo II deste Edital e seus adendos, são meramente orientativa, devendo o interessado efetuar as diligencias de seu interesse para constatação da informação.
15.7 – O adquirente do lote de imóveis, declara-se ciente e plenamente informado de que sobre os imóveis que compõem o lote, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias).
15.7.1 – Tais débitos gerados até a data da homologação da proposta de compra/venda são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA.
15.7.2 – Os pagamentos dos débitos incidentes sobre os imóveis citados no item acima serão pagos exclusivamente pela CAIXA.
15.7.2.1 – A CAIXA apresentará a quitação desses valores quando exigido pelo competente Cartório de Registro de Imóveis para o assentamento da venda.
15.7.3 – Não serão acatados pedidos de ressarcimento referentes a quaisquer pagamentos de débitos efetuados por terceiros ou pelo adquirente.
15.8 – Fica o adquirente ciente de que a situação descrita dos débitos pendentes poderá trazer conseqüências diversas, tais como: impedimento temporário em votar em assembléias de moradores, bem como possível execução fiscal.
15.9 – Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o licitante a transacionar o lote objeto da licitação, no todo ou em parte.
15.10 – A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas. 15.11 – Se instada mediante decisão em processo judicial, mesmo que em caráter liminar, a CAIXA poderá retirar os imóveis desta licitação, no todo ou em partes, podendo haver substituição por imóvel de valor equivalente.
15.12 – A participação na presente licitação implica na concordância e aceitação de todos os termos e condições deste edital.
15.13 – A CAIXA não efetua pagamento de comissão por intermediação de vendas dos imóveis e condições deste Edital.
15.14 – Para prestação de esclarecimentos adicionais e/ou agendamento de atendimento pessoal para coleta de propostas, os interessados poderão contatar a CAIXA através do telefone 11 3053-0864, ou pelo email [email protected].
15.15 – Para dirimir quaisquer questões que decorram direta ou indiretamente deste Edital, fica eleito o foro da Sede da Justiça Federal São Paulo.
16 – CONSTAM DESTE EDITAL
Anexo I – Aviso de Venda;
Anexo II – Relação de Lote de Imóveis e seus adendos; Anexo III – Proposta de Compra de Lote de Imóveis;
Anexo IV – Autorização para Bloqueio de Valores em Conta CAIXA Anexo V – Termo de Desistência;
Anexo VI – Declaração de Origem de Recursos Financeiros; Anexo VII – Declaração de Equivalência
Anexo VIII – Declaração de Inexistência de Documento Equivalente; Anexo IX – Escritura Pública de Compra e Venda à Vista.
SÃO PAULO , 30 de Julho de 2018
Local/data
Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE
Anexo I – Aviso de Venda AVISO DE VENDA
COMISSÃO PERMANENTE DE ALIENAÇÃO – CEL/SP LICITAÇÃO CAIXA – DISPUTA FECHADA Nº 0002 / 2018
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens
Móveis e Imóveis – GILIE/SP, torna público aos interessados que venderá, pela maior oferta, respeitado o valor mínimo de venda, no estado físico e de ocupação em que se encontra o lote de imóveis de sua propriedade, discriminados no Anexo II do Edital.
O Edital de Licitação CAIXA, do qual é parte integrante o presente Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados de 30/07/2018 a 15/08/2018, na página da CAIXA no endereço www.caixa.gov.br/imoveis-lote e na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis – GILIE/SP, situada na Av. Paulista nº, 1294 – Bela Vista – São Paulo/SP.
Para habilitar-se à licitação, o interessado deverá efetuar bloqueio em conta de titularidade do proponente a título de caução de valor correspondente a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) para cada lote descrito no Anexo II – Relação de Lote de Imóveis do Edital.
As propostas conforme Anexo III – Proposta de Compra de Lote de Imóveis, deverá ser entregue, em envelope lacrado, na GILIE/SP localizada na Av. Paulista nº, 1294 – Bela Vista – São Paulo/SP, do dia 31/07/2018 até o dia 15/08/2018 de 10h às 16h. Os demais documentos exigidos no Edital de licitação, deverão ser entregues no mesmo ato, entretanto, de forma separada da proposta.
A CAIXA também oferece atendimento exclusivo mediante agendamento pelo telefone: 11 3053-0864, ou pelo email: [email protected].
A abertura dos envelopes será efetuada a partir das 14:30 horas, do dia 23/08/2018, no Salão de Eventos Hotel Meliã, localizado na Avenida Paulista, nº 2181 – Bairro Consolação - São Paulo/SP, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem ao ato.
O mapa de classificação da licitação será publicado a partir do dia 28/08/2018, nos mesmos locais de divulgação do Edital de Condições Básicas.
Qualquer recurso sobre os atos e decisões da Comissão, relativos à licitação deverá ser apresentado, por escrito, no prazo de 05(cinco) dias úteis, à Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/SP, contados da data de divulgação do mapa de classificação.
Outras informações devem ser direcionadas ao email: [email protected].
Anexo II – Relação de Lotes de Imóveis do presente Edital.
Número da Licitação: 0002/ 2018 – CEL/SP
*Valor mínimo aceito para o lote, sem possiblidade de desmembramento.
Distribuição do lote 1.
UF Qtde Lote 1 Valor de Avaliação lote 1 Valor mínimo de venda lote 2
MG 828 R$ 174.236.924,65 R$ 121.303.380,53
PR 283 R$ 62.085.576,12 R$ 43.245.594,65
RS 401 R$ 120.798.866,89 R$ 84.098.030,97
SC 182 R$ 32.992.553,46 R$ 22.976.015,47
SP 1158 R$ 588.880.798,11 R$ 410.008.335,31
A relação completa de imóveis do lote 1, está acessível no website www.caixa.gov.br/imoveis-lote - área de download – Adendo Anexo II Relação de imóveis Lote 1.
Lote Nº Imóveis Valor de Avaliação (R$) Valor Mínimo de Venda (R$)
Anexo II – Relação de Lotes de Imóveis do presente Edital.
Número da Licitação: 0002/ 2018 – CEL/SP
*Valor mínimo aceito para o lote, sem possiblidade de desmembramento.
Distribuição do lote 2:
UF Qtde Lote 2 Valor de Avaliação lote 2 Valor mínimo de venda lote 2
AC 4 R$ 708.657,34 R$ 493.768,60 AL 71 R$ 16.861.079,05 R$ 11.754.785,59 AM 46 R$ 15.753.462,00 R$ 10.956.398,03 AP 1 R$ 156.000,00 R$ 108.217,20 BA 222 R$ 53.135.841,44 R$ 36.981.320,07 CE 97 R$ 24.601.580,71 R$ 17.117.470,19 DF 83 R$ 30.833.814,45 R$ 21.471.988,80 ES 14 R$ 4.857.500,00 R$ 3.388.990,10 GO 417 R$ 66.325.736,95 R$ 46.162.276,87 MA 458 R$ 85.793.803,98 R$ 59.755.578,07 MG 332 R$ 58.178.610,47 R$ 40.522.946,68 MS 82 R$ 19.036.970,34 R$ 13.244.627,31 MT 116 R$ 21.349.495,91 R$ 14.877.748,33 PA 228 R$ 47.241.889,47 R$ 32.885.670,52 PB 120 R$ 24.311.486,30 R$ 16.927.187,15 PE 206 R$ 50.386.547,15 R$ 35.083.366,23 PI 32 R$ 5.981.391,20 R$ 4.168.068,62 RJ 308 R$ 120.953.739,68 R$ 84.250.017,43 RN 64 R$ 16.781.392,62 R$ 11.693.941,47 RO 44 R$ 7.595.329,78 R$ 5.284.711,10 RR 4 R$ 1.032.571,89 R$ 718.308,93 SE 151 R$ 31.441.148,39 R$ 21.900.558,12 TO 29 R$ 5.634.038,32 R$ 3.931.000,69
A relação completa de imóveis do lote 2, está acessível no website www.caixa.gov.br/imoveis-lote - área de download – Adendo Anexo II Relação de imóveis Lote 2.
Lote Nº Imóveis Valor de Avaliação (R$) Valor Mínimo de Venda (R$)
Anexo III - Proposta de Compra de Lote de Imóveis - Licitação CAIXA Nº 0002 / 2018
1 - IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE PROPONENTE 1
Nome do proponente CPF/CNPJ
CEP UF Cidade Bairro
Endereço Complemento
Telefone residencial Telefone comercial Celular e-mail ( ) ( ) ( )
Nome do cônjuge ou representante CNPJ CPF
PROPONENTE 2
Nome do proponente CPF/CNPJ
CEP UF Cidade Bairro
Endereço Complemento
Telefone residencial Telefone comercial Celular e-mail ( ) ( ) ( )
Nome do cônjuge ou representante CNPJ CPF
2 – LOTE PRETENDIDO
Item nº Qtde Imóveis Agência de Contratação
3 – VALOR DE PAGAMENTO
Valor Total da Oferta com Recursos Próprios - R$
(por extenso)
Agência Operação Nº da Conta Valor Bloqueado
4 - DECLARAÇÃO
Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para compra à vista com recursos próprios, e que me submeto a todas as condições constantes do “Edital de Licitação CAIXA”.
Declaro, ainda, que aceito os imóveis que compõem o lote, no estado de ocupação e de conservação em que se encontram, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou desocupação.
Declaro, ainda, que aceito reverter em favor da CAIXA o valor referente à Caução em caso de desistência total ou parcial do Item, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas no Edital.
Declaro, ainda, não ser empregado da CAIXA que atue na SUINP e SUHEN, bem como seu cônjuge e/ou companheiro.
Declaro, ainda, não possuir relação de parentesco, até o terceiro grau civil, com dirigente da CAIXA, empregado da CAIXA que atue na SUINP e autoridade do ente público a que a CAIXA esteja vinculada.
, de de
Local/data
Assinatura do proponente
5 - Espaço Reservado à Comissão Permanente de Alienação
Valor da proposta Classificação do licitante
Impugnação pelo incurso no(s) subitem(ns) do Edital de Licitação CAIXA
Assinatura do membro da comissão Assinatura do membro da comissão
Anexo IV – Autorização para Bloqueio de Valores em Conta CAIXA - Licitação CAIXA Nº /
Eu, ________________________________, portador do CPF_______________________ e titular da conta bancária mantida na CAIXA através da agencia:_________operação_______ número_______________, autorizo que a CAIXA efetue o bloqueio do valor de R$ 1.000.000,00 de reais (Um milhão de Reais), na referida conta, com o objetivo de habilitar-me para participação na Licitação Nº ______ de 2018. Declaro ter conhecimento de que o valor permanecerá bloqueado pelo prazo estabelecido no Edital de licitação Nº ___________ de 2018.
, de de
Local/data
Assinatura do proponente Assinatura, sob carimbo, do
Anexo V - Termo de Desistência
Eu, , tendo participado Licitação CAIXA nº , para aquisição do lote de imóveis nº , venho tornar pública minha desistência da referida aquisição.
Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada ou com relação ao lote de imóveis objeto do presente termo. Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Licitação CAIXA.
, de de
Local/data
Assinatura do proponente Assinatura, sob carimbo, do
Anexo VI – Declaração de Origem de Recursos Financeiros 1 - IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE
Nome completo CPF/CNPJ
CEP UF Cidade Bairro
Endereço Complemento
Telefone residencial Telefone comercial Celular e-mail ( ) ( ) ( )
Nome do cônjuge ou representante CNPJ CPF
2 – INFORMAÇÕES DA OPERAÇÃO - Licitação CAIXA Nº /
Descrição do destino da Operação ( ) a) Depósito Caução
( ) b) Pagamento do valor do arremate dos imóveis ofertados no Lote
3 – VALOR DE PAGAMENTO
Valor Total do Pagamento R$
(por extenso)
4 - DECLARAÇÃO
Declaro, para os devidos fins, que o valor ora movimentado tem origem decorrente de .
Declaro ainda, sob as penas da Lei, que as informações prestadas neste documento são a expressão da verdade e de minha inteira responsabilidade.
, de de
Local/data
Anexo VII – Declaração de Equivalência
Em atendimento ao item 4.2 do Edital em referência, a [Proponente], por seu(s) representante(s) abaixo assinado(s), declara, sob as penas da legislação aplicável, que os documentos abaixo indicados do país de origem da empresa (NOME E QUALIFICAÇÃO) são equivalentes aos documentos exigidos no Edital da Licitação
CAIXA Nº 0 / 20
Documento exigido no Edital
Item do Edital em que o documento é exigido Descrição do documento do país de origem _____________________________ Assinatura do proponente
Anexo VIII – Declaração de Inexistência de Documento Equivalente.
Em atendimento ao item 4.4 do Edital em referência, a [Proponente], por seu(s) representante(s) abaixo assinado(s), declara, sob as penas da legislação aplicável, que os documentos abaixo exigidos no Edital da Licitação CAIXA Nº 0 / 20 , não são exigidos/confeccionados no país de origem da empresa (NOME E QUALIFICAÇÃO).
Documento exigido no Edital
Item do Edital em que o documento é exigido
Justificativa de Inexistência do Documento no país de Origem
_____________________________ Assinatura do proponente
Anexo IX - Escritura Pública de Compra e Venda à Vista (individual) Minuta de Escritura Pública de Compra e Venda à Vista
Saibam quantos esta virem que aos dias do mês de do ano de dois mil e , nesta cidade de , neste Serviço Notarial, perante mim, , compareceram as partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, como OUTORGANTE VENDEDORA, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, Instituição Financeira sob a forma de empresa pública unipessoal, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei nº 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto Lei 1.259, de 19.02.73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília - DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada por seu procurador (nome), (qualificação), (identidade) e (CPF/CNPJ), conforme procuração lavrada em notas do (Ofício), (livro), (folhas), (data), substabelecimento lavrado em notas do (Ofício), (livro), (folhas), (data); doravante designada CAIXA; e de outro lado, como OUTORGADO COMPRADOR , (nome), (qualificação), (identidade) e (CPF/CNPJ), doravante designado simplesmente COMPRADOR; todos juridicamente capazes, reconhecidos e identificados como os próprios por mim, (titulação do notário ou do preposto por ele designado - por exemplo: Tabelião, Tabelião Substituto, etc.), à vista dos documentos que me foram apresentados, do que dou fé. E pela VENDEDORA, por seu representante, foi dito o seguinte:
CLÁUSULA PRIMEIRA - DO IMÓVEL - A VENDEDORA DECLARA que é senhora e
legítima possuidora do imóvel que assim se descreve e caracteriza: foi havido conforme registro nº , na matrícula nº do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca .
OBS.: No caso de imóvel com ação judicial deverão ser incluídas cláusulas referentes à ação judicial.
CLÁUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na
melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem ao(s) COMPRADOR(ES), o imóvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus judicial ou extrajudicial, arresto, seqüestro, foro ou pensão, relativa ao imóvel objeto da presente escritura, tal como o possui, no estado em que se encontra e vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preço certo e ajustado de R$ ( ), recebido neste ato, por meio de depósito na agência , efetuado a favor da VENDEDORA, cuja apropriação é autorizada neste ato pelo(s) COMPRADOR(ES).
CLÁUSULA TERCEIRA - DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL - O(s) COMPRADOR(ES)
aceita(m) a presente venda, nos termos e condições acima estipulados, e declara(m) que está(ao) adquirindo o imóvel acima descrito no estado de conservação e ocupação em que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua recuperação e/ou reforma, ficando, também, de sua responsabilidade, as providências de desocupação do imóvel, quando ocupado por terceiros.
SAC CAIXA: 0800 726 0101 (informações, reclamações, sugestões e elogios) Para pessoas com deficiência auditiva ou de fala: 0800 726 2492
Ouvidoria: 0800 725 7474
CLÁUSULA QUARTA - DA POSSE, DOMÍNIO E AÇÃO - Que assim, pago e satisfeito o
preço de venda, ela VENDEDORA, dá ao(s) COMPRADOR(ES) plena, rasa, geral e irrevogável quitação, transferindo-lhe(s) o domínio, direito e ação sobre o imóvel ora vendido não só por força desta escritura, como em virtude da "Cláusula Constituti", obrigando-se por si e sucessores a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo responder por evicção de direito.
CLÁUSULA QUINTA - DISPENSA DE CERTIDÕES - O(s) COMPRADOR(ES) e
VENDEDORA em comum acordo, declara(m) que dispensam a apresentação dos documentos enumerados no Decreto nº 93.240/86, inclusive as certidões fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pela Certidão Atualizada de Inteiro Teor da matrícula, apresentando, neste ato, o comprovante de recolhimento do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.
PARÁGRAFO ÚNICO - Quando for expressamente prevista pela Legislação Estadual, as
certidões fiscais e de feitos ajuizados deverão ser apresentadas para o registro, sem prejuízo de outras exigidas pelo Registro de Imóveis.
CLÁUSULA SEXTA - DO REGISTRO - Que o(s) COMPRADOR(ES) obriga(m)-se a
proceder ao registro da presente escritura no Registro de Imóveis competente, no prazo de 30 dias (trinta) dias, a contar do recebimento deste documento.
CLÁUSULA SÉTIMA - DO FORO - É competente o foro da Seção Judiciária da Justiça
Federal de , para dirimir questões decorrentes da presente escritura.
Pelo(s) COMPRADOR(ES) foi dito que aceita(m) esta escritura em todos os seus expressos termos, por se achar de pleno acordo com o ajustado e contratado entre si e a VENDEDORA.
Apresentado e arquivado neste Tabelionato (ou Escrivania): (relação de documentos conforme a práxis do notário e as exigências legais).
ASSIM CONVENCIONADOS E CONTRATADOS pediram lhes lavrasse esta escritura,
que lhes sendo lida, acharam conforme, e foi aceita em tudo por aqueles que, reciprocamente, outorgaram e assinam.
, de de
Local/Data
Assinatura da vendedora Assinatura do comprador
