FACHADA

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Ficha Técnica

Endereço . . . R. DR. Sócrates F. de Oliveira

Incorporação e Construção . . . Gafisa S/A

Projeto de Arquitetura . . . Arquitetura Criação: PASS

Arquitetura (Arq. Nivaldo Callegari) e Spina Projetos (Arq. Jardeson Spina)

Estilo . . . Contemporâneo

Número de torres . . . 1 torre

Número de pavimentos . . . 3 subsolos +Térreo + 24 pav.

Área privativa aprox. das salas. . . 37 a 733m²

Área privativa aprox. das lojas. . . 36 a 153m² (com

possibilidade de junções)

Área do terreno . . . 6.244,00m²

Número de salas comerciais. . . 326 salas

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Ficha técnica

Garagem . . . 3 subsolos

Número de Elevadores . . . .. . 6 para torre + 1 serviço + 1

segurança + 3 para subsolo

Material de Fachada . . . Pele de vidro e painéis de

alumínio (Acabamento misto em Alucobond e vidro)

Divisórias internas. . . .. . . Drywall

Escadaria . . . 2 caixas de escada

Projeto de decoração área comum. . . DP Barros Arquitetos

Associados

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1.

Tipo de construção?

Estrutura Convencional

2.

Internamente será drywall ou alvenaria?

Paredes internas em drywall.

3.

Tem depósito, onde será localizado e tamanho?

Não existe depósito.

4.

Qual a metragem do Pé direito?

2,95m do piso ao teto (entregamos sem forro de gesso)

5.

Teremos sobre-solos e/ou subsolos ? Quantos níveis ?

Sim, 3 subsolos

6.

Material Fachada?

Vidro verde semi-reflexivo e Allucobond branco

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7. Vagas demarcadas e determinadas?

São 482 vagas, sendo:

- 15 vagas para deficientes

- 11 cagas para carga e descarga

- 4 vagas para embarque e desembarque - 24 vagas para idosos

- 10 vagas para visitantes externas e

- 418 vagas exclusivas não demarcadas, sendo divididas em: - Lojas com 1 vaga

- Salas do 1º Pav. ao 21º Pav. com direito a 1 vaga (com exceção das salas com terraço privativo, que terão direito a 2 vagas cada);

- Salas a partir do 22º Pav. com direito a 2 vagas cada (com exceção das salas 01, 04 e 05 do 22º Pav. que terão direito a apenas 1 vaga cada);

8. Teremos vagas extras?

Não

9. Qual o tamanho das Vagas?

2,40x5,00m

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10.

Guarita Blindada?

Não

11.

Água individualizada?

Não, não será individualizado.

12.

Infraestrutura para aquecimento a gás?

Não.

13.

Infra para Ar Condicionado?

Sim, até o hall social – distribuição nas salas por conta do cliente.

A Gafisa não ira entregar a rede frigorífera, somente a previsão de carga elétrica e hidráulica, o cliente irá fazer a rede da evaporadora à condensadora e o dreno até um ponto de espera que estará no contrapiso do banheiro.

A Gafisa irá entregar a Exaustão nos banheiros com sistema central.

14.

Entrada e saída de veículos e pedestres será apenas uma?

Não, serão entradas independentes.

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15.

Teremos serviços?

Teremos serviços oferecidos sob contratação (pay per use): - mensageria e expedição

- solicitação de motoboys

- limpeza ao final das obras de cada escritório - limpeza diária dos escritórios

- solicitação dos serviços de limpeza para eventos específicos

- manutenções preventivas e corretivas: ar condicionado e instalações elétricas - office support

- montagem de mobiliário

- instalação de pontos de eletricidade - serviços de jardinagem / paisagismo - serviços de copa/ garçom

- recepcionistas

16.

O acesso da garagem terá clausura?

Não.

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17. Qual a distancia entre as torres?

Apenas 01 torre.

18. Qual valor do condomínio?

Não estimado ainda.

19. Espessura da laje?

12 cm

20. Quantos elevadores?

6 Sociais (2,20 x 2,80m); 1 Serviço; 1 Segurança (2,50x2,55m), 2 Acesso do Subsolos e 1 Panorâmico Térreo Subsolos

21. Quantas Lojas?

32 lojas – Térreo (26 na periferia + 6 no corpo do prédio) 18 lojas - 1º Subsolo

14 lojas – 2º Subsolo 4 lojas - 3º Subsolo;

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22. Medidas do terreno (todos os lados)

Terreno irregular, com medidas aproximadas:81x65x114m. Área total = 6.244,00m²

23. Recuos da torre em relação a rua (todas as faces da torre)

R. Sócrates – 22m R. Cassiano – 24m Av. Henrique – 20,5m

24. Será possível fazer junção das salas?

Sim.

25. Teremos gerador?

A confirmar

26.

Vai ter piso elevado? Já entrega com?

Não será entregue piso elevado, mas as salas estão preparadas para receber.

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27.

Tem vagas para deficiente?

Temos 15 vagas para deficientes físicos.

28.

Teremos Personal Line?

Sim

-piso elevado

- revestimento de piso (porcelanato/ granito/ mármore/ durafloor/ emborrachado) - móveis planejados na copa

- automação - persiana - forro

- luminárias

- aparelho do ar condicionado

- lavabo completo: espelho, cuba, torneira, bancada, piso - rodapé diferenciado de poliuretano

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• Para as opções de junções no pavimento inteiro será necessário divisão de

parede com porta PCF (porta corta fogo) segmentando o andar em 03

partes por exigência do bombeiro, pois para as áreas maiores que 300m²

será necessário essa divisão.

• A infraestrutura do ar condicionado será prevista para equipamentos mini

VRV.

A Gafisa não ira entregar a rede frigorigena, somente a previsão de carga

elétrica e hidráulica, o cliente irá fazer a rede da evaporadora à condensadora

e o dreno até um ponto de espera que estará no contrapiso do banheiro.

A Gafisa irá entregar a Exaustão nos banheiros com sistema central.

• A medição será individual.

• A carga elétrica projetada não atende cargas elevadas para equipamentos

especiais, como por exemplo, laboratoriais e outros.

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1- As unidades destinadas às LOJAS no TÉRREO , virão com ponto de :

- As lojas 16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28 (no térreo), além dos

pontos de água e esgoto, terao pontos de gás e exaustão.

- Essas lojas sao próximo ao boulevard com mesas externas,

caracterizando esse boulevard como área de alimentação.

2- Em relação ao TÉRREO//MEZANINO

( pé direito duplo ), será entregue

a laje do mezanino.

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• Numeração Unidades ANDAR 24 2.401 2.402 2.403 2.404 2.405 2.406 2.407 2.408 23 2.301 2.302 2.303 2.304 2.305 2.306 2.307 2.308 22 2.201 2.202 2.203 2.204 2.205 2.206 2.207 2.208 2.209 21 2.101 2.102 2.103 2.104 2.105 2.106 2.107 2.108 2.109 20 2.001 2.002 2.003 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 19 1.901 1.902 1.903 1.904 1.905 1.906 1.907 1.908 1.909 1.919 18 1.801 1.802 1.803 1.804 1.805 1.806 1.807 1.808 1.809 1.819 17 1.701 1.702 1.703 1.704 1.705 1.706 1.707 1.708 1.709 1.710 1.711 1.717 1.718 16 1.601 1.602 1.603 1.604 1.605 1.606 1.607 1.608 1.609 1.610 1.611 1.617 1.618 15 1.501 1.502 1.503 1.504 1.505 1.506 1.507 1.508 1.509 1.510 1.511 1.517 1.518 14 1.401 1.402 1.403 1.404 1.405 1.406 1.407 1.408 1.409 1.410 1.411 1.412 1.413 1.414 1.415 1.416 13 1.301 1.302 1.303 1.304 1.305 1.306 1.307 1.308 1.309 1.310 1.311 1.312 1.313 1.314 1.315 1.316 12 1.201 1.202 1.203 1.204 1.205 1.206 1.207 1.208 1.209 1.210 1.211 1.212 1.213 1.214 1.215 1.216 11 1.101 1.102 1.103 1.104 1.105 1.106 1.107 1.108 1.109 1.110 1.111 1.112 1.113 1.114 1.115 1.116 10 1.001 1.002 1.003 1.004 1.005 1.006 1.007 1.008 1.009 1.010 1.011 1.012 1.013 1.014 1.015 1.016 9 901 902 903 904 905 906 907 908 909 910 911 912 913 914 915 916 8 801 802 803 804 805 806 807 808 809 810 811 812 813 814 815 816 7 701 702 703 704 705 706 707 708 709 710 711 712 713 714 715 716 6 601 602 603 604 605 606 607 608 609 610 611 612 613 614 615 616 5 501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511 512 513 514 515 516 4 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 415 416 3 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 2 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 1 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 TORRE ÚNICA TERREO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 SUB 1 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 SUB 2 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 SUB 3 65 66 67 68

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• Implantação

02 1. ACESSO DE PEDESTRES 2. ACESSO DE VEICULOS 3. RECEPÇÃO 4. PORT COCHÈRE

5. PRAÇA DAS JABUTICABEIRAS 6. PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO 7. VAGA DE VISITANTES 8. LOJA

9. HALL DE ELEVADORES - ACESSO AS SALAS 10.W.C. 01 03 03 04 05 06 07 08 08 08 08 09 10 10

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• PLANTA DO PAVIMENTO TIPO (1º ao 14º adar)

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• PLANTA DO PAVIMENTO TIPO INTEIRO DE 733,26M² (1º ao 14º adar)

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES • PLANTA Tipo 44,71m² – Sala do advogado

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES • Tipo 44,71m² – Sala do advogado

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• Opção de junção de 03 unidades - 134,13 m² Planta do Escritório de Publicidade

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• Opção de junção de 03 unidades - 134,13 m² Escritório de Publicidade

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES • PLANTA Tipo 53,85m² – Sala do dentista

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Tipo 53,85m² – Sala do dentista

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES • PLANTA Tipo 44,71m² – Consultório Médico

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Tipo 44,71m² – Consultório Médico

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Sorveteria – Terreo + Mezanino

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Sorveteria

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Ótica

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Ótica

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Planta Livraria – Terreo + Mezanino

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CONCEBIDO PARA ATENDER EMPRESAS DE TODOS OS PORTES Livraria