Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

(1)

terial su jei to a alt era ção e excl u siv o p ar a u so in tern o d a Ev en . Pro ib id a a d iv u lgação .

(2)

to a alt era ção e excl u siv o p ar a u so in tern o d a Ev en . Pro ib id a a d iv u lgação .

(3)

Acesso Rod. Fernão

Dias 1,5km (4 min.)

Acesso Rod.

Presidente Dutra

5,4km (7min.)

Acesso Marginal Tietê

(4)

SANTANA

CARANDIRU

TIETE

Acesso ao Term.

Rod. do Tietê

JARDIM SÃO PAULO

PARADA INGLESA

TUCURUVI

_{Acesso ao Shopping}

3,8km

(5)

Parque Domingos Luis

Parque Est. da Cantareira

SESC Santana

Parque Anhembi

Parque do Trote

Expo Center Norte

Campo de Marte

PONTOS

IMPORTANTES

Parque da Juventude

Clube Atlético Guapira

Horto Florestal

(6)

Walmart

Mercado Munic. Tucuruvi

Lar Center

Shopping Center Norte

Hipermercado Bergamini

Shopping Metro Tucuruvi

(7)

UNIP

UNIVERSIDADES

UNIBAN

UNIP

UNINOVE

UNIBAN

PUC

Uni Sant'Anna

(8)

Hospital Polícia Militar

Hospital São Camilo

Hospital Presidente

(9)

Colégio Aliado

Colégio Hélio

de Souza

Padaria Por do Sol

Supermercado Bergamini

Colégio Heitor Villa Lobos

Padaria Rainha do Parque

Inst. Educ. N Sra. das Graças

Padaria Pão e Vinho

Colégio Profa. Suely Nicollozzi

Colégio Profa. Adriana S’odré

MICROREGIÃO

Padaria Canela

Academia Brother’s Fitness

CEI - Ver. Francisco M.de Oliveira

Padaria

Ponto Certo

Colégio Decisão

Colégio Monte Sinai

Restaurante Mocotó

(10)

(11)

Vista para a Rua Benfica

Vistas

do Local

Vista lateral direita do terreno

Vista para a Av. Mendes da Rocha

Vista lateral esquerda do terreno

(12)

(13)

PROJETO DE ARQUITETURA:

Jonas Birger Arquitetos

Associados

PROJETO DE PAISAGISMO:

Núcleo Arquitetura da

Paisagem

PROJETO DE DECORAÇÃO:

Sesso & Dalanezi Arq. e Int.

(14)

Ficha Técnica

• Endereço: Av. Mendes da Rocha, 1093

• Área do Terreno: 9.366m²*

• Quantidades de Torres: 3

• Número de Pavimentos:

• Torres A e B com 14 pavimentos + Térreo

• Torre C com 15 pavimentos + Térreo

• Unidades por Pavimento: 8

• Total de Unidades: 357

• Área Privativa das Unidades e Vagas de Garagem:

• Torre A e C:

• Tipo 3 dorms. 59m² - 1 vaga

• Tipo 2 dorms. 45m² - 1 vaga

• Torre B:

• Tipo - 2 dorms. 49m² - 1 vaga

• Tipo - 2 dorms. 48m² - 1 vaga

(15)

Corte Esquemático

TORRE C

TORRE B

TORRE A

ED. GAR.

(16)

TORRE C

TORRE B

TORRE A

(17)

Acesso Veículos

Portaria

Acesso Pedestres Social e Serviço

Edifício

Garagem

Bicicletário

TORRE C

TORRE B

TORRE A

(18)

Hall Social Torre C

Hall Social Torre A

Hall Social Torre B

(19)

Lazer

Completo

(20)

Praça de apoio Festas

Salão de Festas

(21)

Salão de

Festas

(22)

Brinquedoteca

(23)

Brinquedoteca

(24)

Fitness

Área de Ginastica Externa

(25)

Fitness

(26)

Churrasqueira

(27)

Churrasqueira

(28)

Área para Jogos

(29)

Área para

Jogos

(30)

Solarium

Piscina Adulto

Piscina Infantil

(31)

Piscinas

(32)

Playground

(33)

Playground

(34)

(35)

Finais das Unidades no Pavimento Térreo

08

02

01

07

05

03

05

07

08

02

03

01 TORRE C

TORRE A

TORRE B

(36)

Finais das Unidades no Pavimento Tipo

08

06

04

02

01

07

05

03

08

06

07

05

04

02

03

01 TORRE C

TORRE B

TORRE A

01

03

05

07

08

02

04

06

(37)

Pavimento Tipo Torres A e C

01

02

03

04

05

06

07

08 Unidades de 59m²

Total: 122 unidades

Unidades de 45m²

Total: 120 unidades

BLOCO B

BLOCO A

(38)

Planta Tipo 59m² - (Unidade da 3 Dorms. de Ponta Torre A e C)

(39)

Planta Decorada 59m² - (Unidade da 3 Dorms. de Ponta Torre A e C)

(40)

Planta Tipo 45m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre A e C)

(41)

Planta Decorada 45m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre A e C)

(42)

Pavimento Tipo Torre B

01

02

03

04

05

07

08

06 Unidades de 49m²

Total: 87 unidades

Unidades de 48m²

Total: 28 unidades

(43)

Planta Tipo 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Ponta Torre B)

(44)

Planta Decorada 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Ponta Torre B)

(45)

Planta Tipo 49m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre B)

* A diferença das unidades de meio das Torres A e C para a Torre B são 3m², medidas que podem ser percebidas acima. Porém a configuração das unidades são iguais

(46)

Planta Tipo 48m² - (Unidade da 2 Dorms. de Meio Torre B)

(47)

(48)

• Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.

• Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de

energia.

• Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.

Instalações Elétricas

• Previsão para medição individual de água.

• Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de

vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e adesivos.

• Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a

instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.

• O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos

apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem

embutidas nas paredes.

• Previsão para ponto de máquina de lavar louças nas unidades tipo.

Instalações Hidráulicas

Diferenciais de Produto

(49)

• Previsão para medição individual de gás

• Infraestrutura para aquecimento de água a gás

• Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança

Gás

Acústica

• Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos

• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência

aos raios solares.

Diferenciais de Produto

(50)

Diferenciais de Produto

Sistema de

identificação de

visitantes integrado

ao circuito fechado

de TV

Sistema integrado de

voz, dados e vídeo:

com facilidade para

troca dos pontos

existentes (TV e

Telefone)

Proteção Perimetral:

com estudo da altura

de muros e cercas

elétricas.

(51)

Diferenciais de Produto

EXCLUSEVEN

KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE:

Bancadas, louças e metais

da cozinha e banheiros.

Revestimento do piso da

cozinha, área de serviço

e banheiros

As bacias do

empreendimento serão com

duplo acionamento em

substituição às bacias

tradicionais, proporcionando

uma grande economia no uso

dos apartamentos e áreas

comuns.

O empreendimento prevê

torneiras com fechamento

automático nos banheiros

das áreas comuns,

proporcionando uma

economia de água na

operação do condomínio.

(52)

(53)

01 vaga.

2 - Quantas vagas por unidade?

4 - Quantos pavimentos são?

São 155 vagas cobertas e 202 descobertas, sendo que 159 são vagas presas. Além

de 4 vagas PNE, 36 vagas para motos, 18 de bicicletas e 1 vaga de zelador.

3 - Como são as vagas de garagem?

Torre A e B com térreo + 14 pavimentos tipo e Torre C com térreo + 15 pavimentos

tipo.

1- Qual o sistema construtivo adotado?

Alvenaria estrutural

(54)

8 apartamentos por andar.

6 - Quantos apartamentos por andar?

5 - A unidade pode sofrer alguma modificação de planta?

Sim, a unidade pode ter apenas a sala ampliada.

7 - Quantos elevadores por torre?

São 2 elevadores por torre.

8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?

PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.

(55)

9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

10 - Quais os tamanhos das piscinas?

11 - Qual o tamanho da quadra ?

12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?

Sim, todos os ambientes serão entregues equipados e decorados, conforme

memorial descritivo.

Adulto = 3,60m x 12,50m; Infantil = 3,60m x 2,50m.

Quadra = 18m x 9m.

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.

(56)

13 - Teremos vagas para visitante?

Não, teremos vagas somente para moradores e zelador.

14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?

15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?

16 - A guarita será blindada?

Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.

Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades.

Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do

cliente o equipamento.

(57)

17 - A fachada será em textura?

Sim.

18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?

Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta

para a sala ampliada.

19 – Temos alguma melhoria nas unidades tipo?

Sim, foram retirados os rodapés, roda meios e batentes elétricos de todas

as unidades.

20 – Onde está localizada a unidade do zelador?

(58)

Principais

Dis

tâncias

7,20m

TORRE C

TORRE A

21,7m

19,8m

21,7m

20,1m

40,8m

TORRE B

7,4m

23,8m

6m

6,3m

28,2m

(59)