C A D E R N O T É C N I C O

C A D E R N O T É C N I C O

01 02

05

CD 04

12

07 08

11 10

06 CD

ESTRADA MUNICIPAL LULA CHAVES

N

13 14

15 09 03

IMPLANTAÇÃO

Empreendimento: Alpha House I Lançamento: Julho 2018

Previsão de entrega: Julho 2021

Endereço: Estrada Municipal Lula Chaves, 386 Construção e Incorporação: Modena / Cipel Intermediação: Fernandez Mera / SF Brokers Projeto arquitetônico: Studio Era

Projeto de decoração: Studio Era Área do terreno: 20.000,00 m² Unidades Total: 83

63 Casas Design: 152,15 m² 20 Casas Design: 214,78 m² Quartos: 3 e 4 suítes Vagas: 3

CASAS DESIGN 214 M² CD

ACADEMIA

07

SALÃO DE FESTAS

08

VESTIÁRIO

09

PRAINHA

13

VAGAS COBERTAS PARA VISITANTES

14

VAGA PARA SERVIÇO

15

PISCINA ADULTO E INFANTIL CLIMATIZADA

10

SPA COM

HIDROMASSAGEM

12

SOLÁRIO

11

PORTARIA COM VIDRO BLINDADO COM SEGURANÇA 24H

03

01 ACESSO DE VEÍCULOS

02 ACESSO DE PEDESTRES

QUADRA POLIESPORTIVA COM ARQUIBANCADA

06

ENTRADA SOCIAL COM ELEVADOR

04

PLAYGROUND

05

Perspectiva artística da implantação

CD

IMPLANTAÇÃO

C A D E R N O T É C N I C O CASAS DE 3 ANDARES – 4 suítes 214 m²

CASAS DE 2 ANDARES – 3 suítes 152 m²

CASAS

DESIGN

FACHADA | CASA DESIGN 152 m

Perspectiva artística da fachada - Casa design 152 m²

PLANTA TÉRREA - CASA DESIGN 152 m

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

3 vagas de garagem

Porta de entrada pivotante

Living integrado com a área externa

Churrasqueira a carvão Fechadura eletrônica Opção de SPA no térreo

Opção de casas entregues mobiliadas

Infraestrutura para automação, aspiração central e ar-condicionado

PLANTA SUPERIOR - CASA DESIGN 152 m

PLANTA SUPERIOR - CASA DESIGN 152 m

3 suítes

Banheiros ventilados

Suíte Master com sacada Suíte 2 com sacada

Todos os quartos com espaço para cama de casal

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

FACHADA | CASA DESIGN 214 m

Perspectiva artística da fachada - Casa design 214 m²

PLANTA TÉRREA - CASA DESIGN 214 m

3 vagas de garagem

Porta de entrada pivotante

Living integrado com a área externa

Churrasqueira a carvão Fechadura eletrônica Opção de SPA no térreo

Opção de casas entregues mobiliadas

Infraestrutura para automação, aspiração central e ar-condicionado

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

PLANTA SUPERIOR - CASA DESIGN 214 m

2 suítes

Banheiros ventilados

Suíte Master com sacada

Opção de Home Office, sala íntima ou roupeiro

Todos os quartos com espaço para cama de casal

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

PLANTA 3º ANDAR OPÇÃO 1 – 2 SUÍTES

2 suítes

Suíte Master com closet amplo

Banheiro master ventilado com cuba e ducha dupla Sacada em L

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

Closet amplo em ambiente próprio

Banheiro ventilado com cuba e ducha dupla e opção de banheira

Quarto do casal com mais de 16 m² Sacada em L

PLANTA 3º ANDAR OPÇÃO 2 – SUÍTE MASTER

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

1 suíte

Banheiro ventilado com cuba e ducha dupla Closet amplo

Opção com SPA Sacada em L

PLANTA 3º ANDAR OPÇÃO 3 – SUÍTE COM SPA

Sugestão de decoração. Os móveis e equipamentos são de dimensões comerciais, não sendo parte integrante do contrato de aquisição da unidade. Os acabamentos são ilustrativos e não fazem parte do memorial descritivo.

MEDIDAS

IMPORTANTES

Tamanho do terreno (por casa): terrenos a partir de 132 m

com testada de 8 metros Pé-direito interno (piso-laje): 2,85 m

Parede divisa entre as casas de 20 cm com preenchimento para melhor acústico, conforme norma NBR 15575 Largura do corredor de serviços: 1,00 m

Dimensão mínima do quintal: 22 m

Largura da escada: 0,9 m

Porta pivotante com bandeira superior Academia: 83 m

Salão de festas: 157 m

Quadra: 16,00 m x 27,0 m

Piscina: 21,50 m x 4,45 m

C A D E R N O T É C N I C O

DIFERENCIAIS

Situado em um bairro privilegiado de Alphaville, com vista espetacular Rodeado por alguns dos principais condomínios residenciais da cidade

Fácil acesso às principais vias e comércio Tranquilidade

Foto da hípica

Quadra poliesportiva com arquibancada Piscina climatizada com borda infinita e vista para o verde

Salão de festas com dois ambientes

Academia completa com vista deslumbrante Playground

LAZER INCOMPARÁVEL

Perspectiva artística da piscina climatizada

Portaria com vidro blindado com segurança 24h Câmeras de segurança instaladas

Alameda com 6 m de largura e arborizada Calçadas para passeio

Rede elétrica subterrânea

10 vagas cobertas adicionais para visitantes Tranquilidade

CONDOMÍNIO

Perspectiva artística da alameda - Casa design 214 m²

Coleta seletiva de lixo

Lâmpadas de LED nas áreas comuns Sistema de reuso de águas pluviais

Tomadas para veículos elétricos Ruas arborizadas

SUSTENTABILIDADE

Perspectiva artística da alameda - Casa design 152 m²

Um projeto que atende a todos: jovens, famílias e melhor idade Casas com design sofisticado e moderno

Tipologia com ambientes grandes e ampla integração

3 ou 4 suítes

3 vagas de garagem

UM PROJETO PARA TODOS

Perspectiva artística da fachada - Casa design 152 m²

Opção de casas mobiliadas Opção de SPA no térreo

Opção de 3 plantas para a casa design de 214 m²

*Consulte mais informações e disponibilidade no estande de vendas

PERSONALIZAÇÃO

Perspectiva artística da piscina climatizada

d e s i g n s o l u t i o n s

PROJETO

LOTES

NOTA: Projeto de implantação básico podendo haver ajustes na geometria das vias de acordo com desenvolvimento dos projetos executivos

LOTES

NOTA: Projeto de implantação básico podendo haver ajustes na geometria das vias de acordo com desenvolvimento dos projetos executivos

IMPLANTAÇÃO DA ÁREA DE LAZER

ÁREA DE LAZER

CORTE DO TERRENO

CASA DESIGN - 152 m

CASA DESIGN - 214 m

Breve lançamento - Este empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação no cartório de registro de imóveis, nos termos da lei 4.591/64. Todas as perspectivas e imagens artísticas são meramente ilustrativas. Consulte mais informações no estande de vendas. Material preliminar, sujeito a alteração.

Incorporação

Creci: 22.061-J

Futura Comercialização

R: 20 G: 63 B: 143

C: 100 M: 85 Y: 00

K: 30 PANTONE

103P- 8 C

(11) 3522.3100