Edital de Concorrência Pública de Venda de Imóveis

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Grau de sigilo #PÚBLICO

CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0011/2016 - CPA

CONDIÇÕES BÁSICAS

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de empresa pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada nos termos do Decreto Lei nº 759, de 12.08.69, constituída pelo Decreto nº 66.303, de 06.03.70, alterado pelo Decreto Lei nº 1.259, de 19.02.1973, regendo-se pelo Estatuto vigente na data de publicação deste edital, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3 e 4, em Brasília-DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada pela GILIE/ME – Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis/ME, daqui por diante denominada simplesmente CAIXA, leva ao conhecimento dos interessados que, perante esta CPA, fará realizar licitação, sob a modalidade de CONCORRÊNCIA PÚBLICA, para alienação do(s) imóvel(is) de sua propriedade, pela melhor oferta, no estado de ocupação e conservação em que se encontra(m), conforme Aviso de Venda publicado na imprensa, que é parte integrante do presente Edital, na forma da Lei nº 8.666, de 21.06.93, com as alterações introduzidas pelas Leis nº 8.883, de 08.06.94, nº 9.032, de 28.04.95 e nº 9.648, de 27.05.98, bem como pelas normas e condições estabelecidas neste Edital e seus anexos.

1 - DO OBJETO

1.1 - Alienação de Imóveis de propriedade da CAIXA, havidos por adjudicação, arrematação, dação em pagamento ou oriundos do Sistema de Financiamento Imobiliário - SFI, relacionados e descritos no Anexo II do presente Edital.

2 - DA HABILITAÇÃO

2.1 - A habilitação dar-se-á pela comprovação do recolhimento de depósito a título de

caução, em conta vinculada (Operação 008), de valor correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do imóvel, conforme especificado no Anexo II, para cada imóvel pretendido.

2.2 – A abertura da conta caução e o depósito previsto no subitem anterior deverão ser

efetuados pelo licitante em qualquer Agência da CAIXA, mencionadas no Aviso de Venda, que constitui o Anexo I deste Edital.

2.2.1 – A conta caução deve ser aberta em nome do proponente e a CAIXA como

favorecida.

2.3 - A liberação da caução aos licitantes vencidos ou desclassificados será efetivada,

após a homologação da licitação, no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, independente de qualquer comunicação por parte da CAIXA.

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2.3.1 - Havendo recurso, a liberação da caução do proponente será efetivada após o

julgamento e homologação do resultado do certame.

2.3.2 - Para obter a liberação do valor caucionado, os licitantes vencidos ou

desclassificados devem comparecer à Agência onde efetuaram o depósito, munidos de uma via do recibo de caução.

2.4 - A caução do licitante vencedor, somente será liberada na apresentação do contrato

particular ou escritura pública registrados no competente Registro de Imóveis, e averbação junto à Prefeitura Municipal.

3 - DO PREÇO MÍNIMO E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

3.1 - O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo II, deste Edital,

admitindo-se proposta para pagamento em Reais (R$), à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento, quando for o caso.

3.2 - Os interessados que desejarem contar com financiamento e/ou utilizar recursos da

conta vinculada do FGTS deverão dirigir-se a qualquer agência da CAIXA a fim de se inteirar das condições.

3.3 – Os interessados que desejarem contar com financiamento CAIXA deverão

submeter-se à análise de risco de crédito junto a qualquer agência, sujeita à aprovação do crédito, devendo o licitante atentar para o prazo de contratação previsto no item 10.3.

3.3.1 – Recomenda-se que a análise de risco de crédito seja realizada previamente, até a

data da apresentação das propostas, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital.

3.4 - As modalidades de financiamento a serem utilizadas são:

- Carta de Crédito SBPE; - Carta de Crédito FGTS.

3.5 - O prazo máximo de financiamento e a taxa de juros respeitam as condições

vigentes, para cada modalidade, na data da contratação.

3.6 - Não será concedido financiamento a proponente cuja análise cadastral aponte

inidoneidade e/ou restrições em operação anterior, realizada junto à CAIXA, na qual o interessado haja incorrido em descumprimento do contrato, sem a necessária regularização.

3.7 - Para a utilização de FGTS com a finalidade de aquisição de imóvel, deverão ser

observadas as condições vigentes do Conselho Curador do FGTS.

3.7.1 - O valor do FGTS utilizado para aquisição de imóvel somado ao valor do

financiamento, se for o caso, não poderá ultrapassar o limite exigido para as operações no SFH, nem o valor de avaliação do imóvel.

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3.7.2 - O FGTS não poderá ser utilizado no pagamento do valor que ultrapasse o valor de

avaliação do imóvel, e na compra de imóveis não residenciais.

3.8 - Os imóveis de item nenhum, somente poderão receber propostas para pagamento

total à vista.

4 - DAS PROPOSTAS

4.1 - O licitante Pessoa Física ou Jurídica deve apresentar sua proposta preenchida e

assinada, em modelo fornecido pela CAIXA, anexo a este Edital.

4.2 - A proposta deve ser entregue juntamente com uma via do recibo de depósito de

caução, com a devida autenticação mecânica, em envelope lacrado, contendo externamente:

- nº do item pretendido conforme Anexo II, deste Edital; - referência à Concorrência: CP nº 0011/2016.

4.3 - Cada proposta deve conter:

4.3.1 - nome, CPF/CNPJ, endereço e telefone do licitante; 4.3.2 - referência e endereço do imóvel pretendido;

4.3.3 - preço total ofertado, expresso em algarismo e por extenso, em moeda corrente do

país, sem emendas, rasuras, ressalvas ou entrelinhas que possam levar a dúbias interpretações;

4.3.4 - declaração expressa da forma de pagamento, se à vista, com FGTS ou com

financiamento e, neste caso, qual o valor da entrada;

4.3.5 - declaração expressa de que tem conhecimento das condições a que deve

satisfazer para utilização de FGTS, obtenção de financiamento;

4.3.6 - declaração expressa de que tem conhecimento do estado físico e de ocupação do

imóvel, correndo por sua conta e risco as despesas e iniciativa para a desocupação, assim como as providências visando a alteração do seu estado de conservação;

4.3.7 - declaração expressa de que o licitante se submete a todas as condições deste

Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas;

4.3.8 - local, data e assinatura do licitante ou do seu procurador.

4.4 – No caso de proposta de Pessoa Física assinada por procurador, a procuração com

firma do outorgante reconhecida por tabelião deve ser anexada à proposta.

4.5 – No caso de proposta de Pessoa Jurídica assinada por procurador, a procuração

com firma do outorgante reconhecida por tabelião e documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detêm poderes para fazê-lo devem ser anexados à proposta.

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4.6 – No caso de proposta de Pessoa Jurídica, deve ser anexado à proposta o ato

constitutivo que comprove a condição de representante legal do licitante.

5 - DO RECEBIMENTO E ABERTURA DOS ENVELOPES

5.1 - Os envelopes, contendo as propostas, e a caução, serão recebidos pela CAIXA,

mediante protocolo, no local, data e hora estabelecidos no Aviso de Venda.

5.2 - As propostas serão abertas e lidas pelos membros da Comissão, na data, hora e

local estabelecidos no "AVISO DE VENDA", que é parte integrante do presente EDITAL, com a participação dos licitantes ou seus procuradores que comparecerem ao ato.

5.3 - Após a abertura dos trabalhos pelo Presidente da Comissão, não serão permitidos

quaisquer adendos, acréscimos ou esclarecimentos concernentes às propostas apresentadas.

6 - DA ANÁLISE, JULGAMENTO E CLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS

6.1 - A Comissão terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, a contar da data de

abertura, para analisar, julgar e classificar as propostas, bem como divulgar o Mapa de Classificação.

6.1.1 - A homologação da licitação ocorrerá 05 (cinco) dias úteis após a divulgação do

Mapa de Classificação.

6.2 - No julgamento das propostas, a CAIXA levará em conta a melhor oferta,

considerando o maior valor apurado pela fórmula abaixo: VP = (VF x 0,80163830) + VU + VE

Onde:

- VP = Valor Presente do fluxo de pagamentos gerado pela proposta do candidato; - VF = Valor do Financiamento a ser concedido pela CAIXA;

- VU = Valor a ser utilizado como entrada, mediante recursos do FGTS; - VE = Valor a ser utilizado como entrada, mediante recursos próprios.

6.2.1 - Havendo empate, a proposta vencedora será definida, obrigatoriamente, mediante

sorteio a ser efetuado no prazo de 3 (três) dias úteis a contar da data de divulgação do Mapa de Classificação, na presença dos interessados envolvidos, na GILIE/ME situada à Avenida Fernandes Lima, 651, Farol, Maceió/AL, às 10 horas.

6.2.1.1 - A ausência de um ou mais licitantes não implicará em adiamento ou

cancelamento do sorteio.

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6.3 - Na hipótese de mais de uma proposta para o mesmo item, apresentada pelo mesmo

licitante e/ou seu cônjuge, será considerada apenas a de maior valor presente, desprezando-se as demais.

7 - DA DESCLASSIFICAÇÃO DAS PROPOSTAS 7.1 - Serão desclassificadas as propostas que:

7.1.1 - não estiverem corretamente preenchidas, conforme estipulado neste Edital; 7.1.2 - não atendam às exigências deste Edital;

7.1.3 - forem apresentadas fora do prazo estipulado no "AVISO DE VENDA", parte

integrante deste Edital;

7.1.4 - condicionarem suas ofertas a quaisquer outras condições não previstas neste

Edital, ou a outras propostas ou fatores também não previstos;

7.1.5 - apresentarem o valor total da proposta inferior ao preço mínimo constante no

Anexo II deste Edital, para o imóvel pretendido;

7.1.6 - apresentarem dúvidas na modalidade de pagamento: se à vista, com FGTS ou

com financiamento;

7.1.7 - referirem-se simplesmente a acréscimos sobre a maior oferta apresentada;

7.1.8 - contenham divergência de números, dados ou valores, bem como rasuras,

emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar dúbias interpretações;

7.1.9 - prevejam utilização de FGTS, que somado ou não ao financiamento, seja superior

ao preço mínimo fixado no Anexo II do presente Edital, para o imóvel pretendido;

7.1.10 - que prevejam financiamento superior ao valor do preço mínimo fixado no Anexo II

do presente Edital, para o imóvel pretendido;

7.1.11 - forem apresentadas sem assinatura;

7.1.12 - não estiverem acompanhadas de procuração e, em se tratando de pessoa

jurídica, do documento que comprove que a outorga da procuração foi feita por quem detém poderes para fazê-lo, se for o caso, conforme estipulado neste Edital;

7.1.13 - tenham sido preenchidas a lápis ou de forma ilegível;

7.1.14 - forem apresentadas desacompanhadas do documento comprobatório do depósito

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7.1.15 - estiverem acompanhadas dos recibos de caução, cujo valor foi recolhido por meio

de cheques e estes tenham sido devolvidos.

7.1.16 - o valor caucionado seja inferior ao estabelecido no Anexo II deste Edital, para o

imóvel pretendido.

7.1.17 - não estiverem acompanhadas do ato constitutivo que comprove a condição de

representante legal do licitante, em se tratando de pessoa jurídica.

8 - DA DIVULGAÇÃO DO RESULTADO FINAL, DA CLASSIFICAÇÃO E DOS RECURSOS

8.1 - O resultado da concorrência é apurado pela Comissão no Mapa de Classificação dos

Licitantes.

8.2 - O resultado da concorrência pública será divulgado por meio de afixação do Mapa

de Classificação dos Licitantes, nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação deste Edital.

8.3 - Qualquer recurso sobre os atos e decisões relativos à concorrência deverá ser

apresentado, por escrito, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/ME, contados da data de divulgação da classificação.

8.4 – Interposto o recurso, será comunicado oficialmente ao vencedor do item recorrido,

para que, no prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados a partir do recebimento comprovado da comunicação, apresente impugnação ao recurso, caso lhe convenha.

8.5 – A Comissão Permanente de Alienação poderá reconsiderar sua decisão a ser

proferida dentro do prazo de 05 (cinco) dias úteis, contados do recebimento do recurso.

8.6 – Os recursos intempestivos não serão conhecidos.

9 - DA HOMOLOGAÇÃO, DA DIVULGAÇÃO DO RESULTADO FINAL E DA CONVOCAÇÃO DOS LICITANTES

9.1 - Após o prazo recursal o resultado final da licitação será submetido à consideração

da autoridade da CAIXA, para fins de homologação, e será divulgado nos mesmos locais onde se procedeu a divulgação do Edital.

9.2 - O licitante vencedor deverá comparecer à Agência da CAIXA, especificada na

Proposta de Compra do Imóvel, referente ao imóvel pretendido, no prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis contados da data da divulgação do resultado final, independentemente de convocação, para ciência do resultado, sob pena de ser considerado desistente.

9.3 - A CAIXA mantém compromisso de venda do imóvel somente com o licitante

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9.3.1 - Havendo desistência ou indeferimento do primeiro classificado, a CAIXA se

reserva o direito de vender o imóvel por meio de licitação pública, em data futura ou convocar o próximo classificado.

9.3.1.1 - Neste caso, o próximo licitante terá o mesmo prazo, contado a partir da

caracterização da desistência do classificado anteriormente, para contratar nas mesmas condições e valor constantes da proposta do 1° (pri meiro) classificado.

10 - DO PAGAMENTO

10.1 - O licitante vencedor terá o prazo máximo de 05 (cinco) dias úteis, contados da data

da divulgação do resultado final, para efetuar o pagamento da parte não financiada ou do valor total, se à vista.

10.2 - Os demais classificados terão o mesmo prazo, contados a partir da convocação

para proceder de igual forma ao 1º (primeiro) classificado.

10.3 - O contrato de financiamento ou escritura pública, conforme o caso, será firmado

em até 30 (trinta) dias corridos após a divulgação do resultado final, sendo passível de cancelamento a venda não contratada, no prazo estabelecido, quando o atraso for ocasionado pelo licitante.

10.4 - Serão da responsabilidade do adquirente:

10.4.1 - todas as despesas necessárias à lavratura da escritura;

10.4.2 - iniciativa necessária à lavratura da escritura, inclusive a obtenção de guias,

declarações e documentos exigíveis, com o conseqüente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos, registros, e demais encargos que se fizerem necessários;

10.4.3 - custas processuais e taxas judiciárias, quando for o caso. 10.4.4 - o pagamento das tarifas bancárias devidas na contratação. 10.4.5 - apresentação junto à agência da escritura/contrato registrado.

11 - DA DESISTÊNCIA

11.1 - O licitante vencedor interessado em desistir da compra do imóvel deverá preencher

o Termo de Desistência, que constitui o Anexo IV deste Edital, na respectiva agência de contratação.

11.2 - A não apresentação, pelo adquirente, da documentação necessária à contratação,

no prazo previsto no item 10.1, será considerada desistência da operação.

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12.1 - O licitante vencedor perde em favor da CAIXA o valor depositado em caução, a

título de multa, nos casos de:

12.1.1 - desistência;

12.1.2 - não cumprimento do prazo para comparecimento;

12.1.3 - não cumprimento do prazo para pagamento do valor da entrada ou total, se

venda à vista;

12.1.4 - não enquadramento para utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, se

for o caso;

12.1.5 - não formalização da venda, no prazo estabelecido, por motivos ocasionados pelo

licitante, inclusive restrições cadastrais.

12.1.6 - descumprimento de quaisquer outras condições estabelecidas no presente Edital. 12.2 - No caso de um mesmo licitante ser vencedor em mais de um item, é devida a

cobrança de multa dos itens em que houve desistência.

13 - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

13.1 - Não poderão participar da presente licitação, empregados e dirigentes da CAIXA,

bem como seus cônjuges e/ou companheiros e imobiliárias credenciadas pela CAIXA para venda de imóveis de propriedade da CAIXA, seus sócios, empregados e corretores vinculados.

13.2 - Não poderão participar da presente licitação interessados que possuam familiar

(cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas.

13.3 - Nenhuma diferença porventura comprovada nas dimensões/descrição dos imóveis

pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do adquirente.

13.4 - Os imóveis serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se

encontram, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua desocupação, reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização documental da propriedade, quando for o caso, não cabendo, a qualquer tempo, quaisquer reclamações.

13.5 - Na hipótese do adquirente ser o ocupante e/ou ex-mutuário do imóvel, serão de sua

responsabilidade as despesas vencidas e vincendas com IPTU, condomínio, foro e demais tarifas, taxas ou qualquer outro tributo incidente sobre o imóvel, cumprindo

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inclusive ressarcir à CAIXA eventuais quantias que esta tenha incorrido com tais despesas, tudo como condição prévia à concretização da venda no prazo regulamentar deste edital.

13.6 – O adquirente, não ocupante do imóvel, declara-se ciente e plenamente informado

de que sobre o imóvel, podem pender débitos de natureza fiscal (IPTU) e condominial (por cotas inadimplidas seja ordinárias ou extraordinárias). Tais débitos gerados até a data da venda são de responsabilidade e serão arcados pela CAIXA.

13.7 – Fica o adquirente, não ocupante do imóvel, ciente de que a situação descrita dos

débitos pendentes poderá trazer conseqüências diversas, tais como: impedimento temporário em votar em assembléias de moradores, bem como possível execução fiscal.

13.8 - Não reconhecerá a CAIXA quaisquer reclamações de terceiros com quem venha o

licitante a transacionar o imóvel objeto da licitação.

13.9 - A licitação não importa necessariamente em proposta de contrato por parte da

CAIXA, podendo esta revogá-la em defesa do interesse público ou anulá-la, se nela houver irregularidade, no todo ou em parte, em qualquer fase, de ofício ou mediante provocação, bem como adiá-la ou prorrogar o prazo para recebimento de propostas.

13.10 - A participação na presente concorrência implica na concordância e aceitação de

todos os termos e condições deste "Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas".

13.11 - Não acudindo interessados nos imóveis incluídos nesta licitação, a CAIXA poderá

levá-los, no todo ou em parte, a seu exclusivo critério, à venda direta, ao primeiro interessado que apresentar proposta de valor igual ou superior ao preço mínimo estabelecido, mantido todas as condições preestabelecidas neste Edital.

13.11.1 - O imóvel levado à Venda Direta será vendido ao primeiro interessado que

apresentar proposta após a Divulgação do Resultado Final da Concorrência.

13.11.2 – Na Venda Direta, o proponente pode optar pela intermediação de imobiliária

credenciada pela CAIXA.

13.11.3 – Caso haja interesse do proponente nos serviços prestados pela imobiliária

credenciada, a comissão de 5% do preço mínimo de venda do imóvel, a título de remuneração pelos serviços prestados pela imobiliária credenciada, será paga pela CAIXA.

13.11.4 - A seu exclusivo critério, a CAIXA poderá a qualquer tempo, retirar os imóveis

desta licitação ou da Venda Direta oriunda desta licitação.

13.12 - Os interessados deverão procurar as Agências da CAIXA ou a Gerência de Filial

Alienar Bens Móveis e Imóveis, para obter todas as informações sobre as condições contratuais e esclarecimentos adicionais necessários ao perfeito entendimento dos requisitos de venda.

13.13- Para dirimir quaisquer questões que decorram direta ou indiretamente deste Edital,

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14 - CONSTAM DESTE EDITAL

Anexo I - Aviso de Venda; Anexo II - Relação de Imóveis; Anexo III - Proposta;

Anexo IV - Termo de Desistência;

Anexo V - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, à Vista, de Imóvel Urbano, com valor inferior a 30 salários mínimos;

Anexo VI - Escritura Pública de Compra e Venda à Vista.

MACEIÓ , 02 de FEVEREIRO de 2016

Local/Data

Assinatura sob carimbo do Gerente de Filial da GILIE

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Anexo I - Aviso de Venda - Concorrência Pública AVISO DE VENDA

COMISSÃO PERMANENTE DE ALIENAÇÃO - CPA/ME CONCORRÊNCIA PÚBLICA Nº 0011/2016

A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CAIXA, por meio da Gerência de Filial Alienar Bens

Móveis e Imóveis - GILIE/ME, torna público aos interessados que venderá, pela melhor oferta, no estado físico e de ocupação em que se encontra(m), imóvel(is) de sua propriedade, discriminados no Anexo II do Edital.

O Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas, do qual é parte integrante o presente Aviso de Venda, estará à disposição dos interessados de 2/2/2016 a 22/3/2016, em horário bancário, na(s) Agências da CAIXA situadas no(a) estado de Alagoas, na página da CAIXA no endereço www.caixa.gov.br e na Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/ME, situada no (a) Av. Fernandes Lima, 651, 5º andar, Farol, Maceió/AL.

Para habilitar-se à Concorrência, o interessado deverá efetuar depósito a título de caução de valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço mínimo de venda descrito para cada imóvel no Anexo II do Edital.

As propostas (modelo CAIXA), acompanhadas dos respectivos comprovantes da caução, deverão ser entregues em envelope lacrado, no(a) nas Agências da CAIXA situadas no Estado de Alagoas, do dia 2/2/2016 até o dia 7/3/2016, no horário bancário.

A abertura dos envelopes será efetuada a partir das 10 horas, do dia 14/3/2016, no (a) auditório da GILIE/ME sito à Av. Fernandes Lima, 651, 5º andar, Farol, Maceió/AL, na presença dos interessados ou seus procuradores que comparecerem ao ato.

O mapa de classificação da licitação será publicado a partir do dia 15/03/2016, nos mesmos locais de divulgação do Edital de Condições Básicas.

Qualquer recurso sobre os atos e decisões da Comissão, relativos à concorrência deverá ser apresentado, por escrito, no prazo de 05(cinco) dias úteis, à Gerência de Filial Alienar Bens Móveis e Imóveis - GILIE/ME, contados da data de divulgação do mapa de classificação.

Para os imóveis que não acudirem interessados, a CAIXA, a seu exclusivo critério, levará os imóveis à Venda Direta a partir das 10 horas do dia 22/03/2016.

Maiores informações nos telefones 82 3216-7641 e 3216-7594. __________________________________________

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Anexo II - Relação de Imóveis

Número da Licitação:0011 / 2016 - CPA/ME

Estado: AL

Cidade: ARAPIRACA

Ítem Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Caução (R$) Estado de Ocupação 1 Loteamento Jacarandá RUA ALFREDO SOARES DA MASENA N. 110 LOTE 07 QUADRA N GUARIBAS Casa, 83,8 m2 de área total, 83,8 m2 de área privativa, 275,15m2 de área do terreno, 2 qts, suite, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, A ÁREA DE 83,80 M² CORRESPONDE À ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 84.000,00 84.000,00 4.200,00 Desocupado 2 Loteamento Jequitibá RUA ARAÇÁ N. 269 LOTE 08 QUADRA L MASSARANDUBA Casa, 40,2 m2 de área total, 40,2 m2 de área privativa, 144m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha 44.940,00 44.940,00 2.247,00 Ocupado 3 Loteamento Residencial Colibri RUA JOÃO DE BARRO N. 180 QD F LOTE 5 MASSARANDUBA Casa, 78,4 m2 de área total, 78,4 m2 de área privativa, 165,4m2 de área do terreno, 2 qts, suite, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, A ÁREA DE 78,40 M² CORRESPONDE À ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA 82.745,00 82.745,00 4.137,25 Ocupado 4 Loteamento Casa Forte RUA JOSEFA JOSELITA NUNES PAULINO N. 60 LT 26, DQ I MASSARANDUBA Casa, 83,77 m2 de área total, 83,77 m2 de área privativa, 144m2 de área do terreno, 2 qts, a.serv, suite, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, NO LAUDO CONSTA QUE NA FACHADA APRESENTA O NÚMERO 76, MAS NA MATRÍCULA A CASA É Nº 60 88.000,00 88.000,00 4.400,00 Ocupado 5 Loteamento Casa Forte RUA TEREZINHA DE CARVALHO ALENCAR N. 149 LT 18, QD C MASSARANDUBA Casa, 88,77 m2 de área total, 88,77 m2 de área privativa, 144m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, suite, WC, sl, 79.909,74 79.909,74 3.995,49 Ocupado

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cozinha, 1 vaga de garagem

Estado: AL Cidade: MACEIO

Ítem Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Caução (R$) Estado de Ocupação 6 EDF VIVENDA DO BOSQUE I AV ERALDO LINS CAVALCANTE N. 515 Apto. 303 SERRARIA Apartamento, 108,55 m2 de área total, 99,28 m2 de área privativa, 900m2 de área do terreno, 2 qts, varanda, a.serv, suite, WC, WC Emp, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Há cédula de crédito imobiliário. 161.603,00 161.603,00 8.080,15 Ocupado Estado: AL Cidade: MURICI

Ítem Empreendimento Endereço Bairro Descrição Valor de Venda (R$) Valor de Avaliação (R$) Caução (R$) Estado de Ocupação 7 AV JACINTO BARBOSA N. 149 CENTRO Comercial, 155,5 m2 de área total, 155,5 m2 de área privativa, 77,75m2 de área do terreno, N CONSTA AVERBADO NO RGI A ÁREA PRIV DO IMÓVEL. PRÉDIO COM COM PAV SUP DE 1º ANDAR. NO LAUDO CONSTA IMÓVEL RESIDENCIAL.

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Anexo III - Proposta de Compra de Imóvel - Concorrência Nº / 1 - IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE

Nome do proponente CPF/CNPJ

CEP UF Cidade Bairro

Endereço Complemento

Telefone residencial Telefone comercial Celular e-mail (DDD) (DDD) (DDD) Nome do cônjuge CPF 2 – IMÓVEL PRETENDIDO Item nº Agência de contratação Endereço do imóvel

Bairro Cidade UF CEP

3 – FORMA DE PAGAMENTO (A) Recursos próprios

R$ (por extenso) (B) FGTS R$ (por extenso) (C) Financiamento R$ (por extenso)

(D) Total da Oferta (A+B+C)

R$

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4 - DECLARAÇÃO

Declaro conhecer as condições as quais devo satisfazer para obtenção de Financiamento, utilização de FGTS ou compra à vista, e que me submeto a todas as condições constantes do “Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas”. Declaro, ainda, que aceito o imóvel no estado de ocupação e de conservação em que se encontra, arcando, se for o caso, com os encargos necessários para a reforma e/ou desocupação. Declaro, ainda, que aceito reverter, em favor da CAIXA, o valor referente à Caução em caso de desistência, não cumprimento dos prazos ou quaisquer outras condições estabelecidas no Edital. Declaro, ainda, não ser empregado ou dirigente da CAIXA, bem como seu cônjuge e/ou companheiro. Declaro, ainda, não possuir familiar (cônjuge, companheiro ou parente em linha reta ou colateral, por consangüinidade ou afinidade, até o terceiro grau) detentor de: cargo comissionado que atue na VIOPE, DEOPE, SUINP, GEIPT, GILIE e RELIE; autoridade da CAIXA hierarquicamente superior às áreas supramencionadas.

, de de

Local/data

Assinatura do proponente

5 - Espaço Reservado à Comissão Permanente de Alienação

Valor presente - VP Classificação do licitante

Impugnação pelo incurso no(s) subitem(ns) do Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas.

Assinatura do membro da comissão Assinatura do membro da comissão

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Anexo IV - Termo de Desistência

Eu, , tendo participado da concorrência pública nº , para aquisição do imóvel situado à , venho tornar pública minha desistência da referida aquisição.

Esta desistência tem caráter definitivo, nada tendo o desistente a reclamar com referência à licitação supramencionada ou com relação ao imóvel objeto do presente termo.

Declaro estar ciente de que a presente desistência importa no pagamento da multa prevista no Edital de Concorrência Pública - Condições Básicas.

, de de

Local/Data

Assinatura do proponente Assinatura, sob carimbo, do

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Anexo V - Contrato por Instrumento Particular de Compra e Venda, à Vista, de Imóvel Urbano, com valor inferior a 30 salários mínimos (artigo 108 do Código Civil Brasileiro)

Por este instrumento particular de compra e venda de imóvel urbano, fundamentado no artigo 108 do Código Civil, por tratar-se de imóvel com valor inferior a 30 salários mínimos, as partes adiante mencionadas e qualificadas têm, entre si, justo e contratado a presente operação de compra e venda, mediante cláusulas, termos e condições seguintes:

CAIXA - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, instituição financeira sob a forma de Empresa

Pública, dotada de personalidade jurídica de direito privado, criada e constituída pelo Decreto-Lei nº 759, de 12.08.69 e Decreto-Lei nº 66.303, de 06.03.70, alterado pelo Decreto-Lei 1259, de 19/02/73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lote 3/4, em Brasília/DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, doravante denominada VENDEDORA, neste ato representada por (identificar e qualificar, Identidade, CPF), nos termos da procuração lavrada em notas do Ofício de , livro , fls. , substabelecimento lavrado em notas do , livro , fls. , a seguir designada simplesmente OUTORGANTE VENDEDORA e de outro lado, como OUTORGADO(S) COMPRADOR(ES)(identificar e qualificar, Identidade, CPF), residente(s) e domiciliado(s) na cidade de , juridicamente capaz(es), adiante denominado(s) simplesmente COMPRADOR(ES).

Pela VENDEDORA foi dito na presença das testemunhas abaixo relacionadas:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO IMÓVEL - A VENDEDORA declara que é senhora e

legítima possuidora do imóvel que assim se descreve e caracteriza: , havido conforme registro nº , na matrícula nº do Ofício de Registros de Imóveis da Comarca .

CLÁUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na

melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem ao(s) COMPRADOR(ES), o imóvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara livre e desembaraçado de todos e quaisquer ônus judicial ou extrajudicial, arresto, seqüestro, foro ou pensão, relativo ao imóvel objeto do presente instrumento tal como o possui, no estado em que se encontra, vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preço certo e ajustado de R$ ( ), recebido neste ato, por meio de depósito na agência , efetuado em favor da VENDEDORA, cuja apropriação é autorizada neste ato pelo(s) COMPRADOR(ES). O preço acima referido corresponde ao lance vencedor na Concorrência Pública nº , data de . . , nº , nos termos do Edital de licitação, o qual a este se vincula, conforme a Lei nº 8.666/93, com as alterações da Lei nº 8.883/94.

CLÁUSULA TERCEIRA - Que assim, pago e satisfeito o preço de venda, a

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quitação, transferindo-lhe o domínio, direito e ação sobre o imóvel ora vendido, não só por força deste contrato, como em virtude da “Clausula Constituti" obrigando-se, por si e sucessores, a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo responder por evicção de direito.

CLÁUSULA QUARTA - O(s) COMPRADOR(ES) apresentarão à CEF exemplar deste

instrumento com a respectiva certidão de seu registro no competente Registro de Imóveis, bem como, o comprovante de pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis -ITBI , no prazo máximo de 30 (trinta) dias, a contar da data de assinatura deste contrato.

Parágrafo Único - Na hipótese de não ser comprovado pelo(s) COMPRADOR(ES), o

registro do presente contrato, bem como o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, no prazo estipulado no caput desta cláusula, fica facultado à CEF promover tal registro, imputando ao(s) COMPRADOR(ES) as despesas inerentes ao ato.

CLÁUSULA QUINTA - Declara a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, Empresa Pública

Federal constituída por capital exclusivo da União, por força do Decreto-Lei nº 759, de 12.08.69, sob as penas de lei e para o fim do disposto no parágrafo 2º do artigo 1º da Lei nº 7.433/85 e Decreto nº 93.240/86, que inexiste em tramitação de qualquer foro ou comarca ação real ou pessoal reipersecutória relativa ao imóvel objeto do presente instrumento.

Parágrafo Único - Declaram as partes que dispensam a apresentação dos demais

documentos enumerados no Decreto nº 93.240/86, que regulamenta a Lei nº 7.433/85, inclusive as certidões fiscais e de feitos ajuizados, respondendo o(s) COMPRADOR(ES), nos termos da Lei, pelo pagamento dos débitos fiscais existentes.

CLÁUSULA SEXTA - O(s) COMPRADOR(ES) declara(m) que aceita(m) a presente

venda, nos termos e condições acima estipuladas, e que está(ão) adquirindo o imóvel acima descrito no estado de conservação e ocupação em que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua recuperação e/ou reforma, ficando, também, por sua(s) responsabilidade, as providências de desocupação do imóvel, quando ocupado por terceiros, e ainda, na hipótese do(s) adquirente(s) ser(em) o(s) ocupante(s) do imóvel, será(ão) de sua(s) responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, condomínio e foro, se for o caso, e demais taxas incidentes sobre o imóvel, que se encontrem em atraso na data de aquisição.

Obs:Declara, também, a VENDEDORA que está quite com as obrigações para com o condomínio (apenas nos casos de condomínio).

CLÁUSULA SÉTIMA - É Competente o foro da Seção Judiciária da Justiça Federal de

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O(s) COMPRADOR(ES) e VENDEDOR(ES) estão de pleno acordo com as cláusulas, termos e condições deste instrumento e por acharem conforme, assinam o presente em 4 (quatro) vias de igual teor, juntamente com as testemunhas, de tudo cientes:

, de de

Local/Data

Assinatura do adquirente Assinatura do adquirente

Nome: Nome:

CPF: CPF:

Assinatura, sob carimbo, da vendedora CAIXA ECONÔMICA FEDERAL

Testemunhas

Nome: Nome:

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Anexo VI - Escritura Pública de Compra e Venda à Vista Minuta de Escritura Pública de Compra e Venda à Vista

Saibam quantos esta virem que aos dias do mês de do ano de dois mil e , nesta cidade de , neste Serviço Notarial, perante mim, , compareceram as partes entre si justas e contratadas, a saber: de um lado, como OUTORGANTE VENDEDORA, a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, Instituição Financeira sob a forma de empresa pública unipessoal, vinculada ao Ministério da Fazenda, criada pelo Decreto-Lei nº 759, de 12.08.69, alterado pelo Decreto Decreto-Lei 1.259, de 19.02.73, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratação, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 4, lotes 3/4, em Brasília - DF, CNPJ/MF nº 00.360.305/0001-04, neste ato representada por seu procurador (nome), (qualificação), (identidade) e (CPF/CNPJ), conforme procuração lavrada em notas do (Ofício), (livro), (folhas), (data), substabelecimento lavrado em notas do (Ofício), (livro), (folhas), (data); doravante designada CAIXA; e de outro lado, como OUTORGADO COMPRADOR , (nome), (qualificação), (identidade) e (CPF/CNPJ), doravante designado simplesmente COMPRADOR; todos juridicamente capazes, reconhecidos e identificados como os próprios por mim, (titulação do notário ou do preposto por ele designado - por exemplo: Tabelião, Tabelião Substituto, etc.), à vista dos documentos que me foram apresentados, do que dou fé. E pela VENDEDORA, por seu representante, foi dito o seguinte:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO IMÓVEL - A VENDEDORA DECLARA que é senhora e legítima

possuidora do imóvel que assim se descreve e caracteriza: foi havido conforme registro nº , na matrícula nº do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca .

CLÁUSULA SEGUNDA - DA COMPRA E VENDA - A VENDEDORA, pela presente, e na

melhor forma de direito, tem justo e contratado vender, como efetivamente vendido tem ao(s) COMPRADOR(ES), o imóvel anteriormente descrito e caracterizado, que declara livre e desembaraçado de todo e qualquer ônus judicial ou extrajudicial, arresto, seqüestro, foro ou pensão, relativa ao imóvel objeto da presente escritura, tal como o possui, no estado em que se encontra e vistoriado pelo(s) COMPRADOR(ES), pelo preço certo e ajustado de R$ ( ), recebido neste ato, por meio de depósito na agência , efetuado a favor da VENDEDORA, cuja apropriação é autorizada neste ato pelo(s) COMPRADOR(ES).

CLÁUSULA TERCEIRA - DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL - O(s) COMPRADOR(ES) aceita(m) a

presente venda, nos termos e condições acima estipulados, e declara(m) que está(ao) adquirindo o imóvel acima descrito no estado de conservação e ocupação em que se encontra, eximindo a VENDEDORA de qualquer responsabilidade, presente ou futura, quanto a sua recuperação e/ou reforma, ficando, também, de sua responsabilidade, as providências de desocupação do imóvel, quando ocupado por terceiros, e ainda, na hipótese do adquirente ser o ocupante do imóvel, será de sua responsabilidade o pagamento relativo a IPTU, condomínio e foro, se for o caso, e demais taxas incidentes sobre o imóvel , que se encontrem em atraso na data de aquisição.

(OBS.: No caso de utilização de FGTS deverão ser incluídas cláusulas referentes a sua utilização, conforme estabelecido no Manual próprio).

CLÁUSULA QUARTA - DA POSSE, DOMÍNIO E AÇÃO - Que assim, pago e satisfeito o preço

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quitação, transferindo-lhe(s) o domínio, direito e ação sobre o imóvel ora vendido não só por força desta escritura, como em virtude da "Cláusula Constituti", obrigando-se por si e sucessores a fazer esta venda sempre boa, firme e valiosa, e a qualquer tempo responder por evicção de direito.

CLÁUSULA QUINTA - DISPENSA DE CERTIDÕES - O(s) COMPRADOR(ES) e

VENDEDORA em comum acordo, declara(m) que dispensam a apresentação dos documentos enumerados no Decreto nº 93.240/86, inclusive as certidões fiscais e de feitos ajuizados, substituindo-as pela Certidão Atualizada de Inteiro Teor da matrícula, apresentando, neste ato, o comprovante de recolhimento do ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis.

PARÁGRAFO ÚNICO - Quando for expressamente prevista pela Legislação Estadual, as

certidões fiscais e de feitos ajuizados deverão ser apresentadas para o registro, sem prejuízo de outras exigidas pelo Registro de Imóveis.

CLÁUSULA SEXTA - DO REGISTRO - Que o(s) COMPRADOR(ES) obriga(m)-se a proceder

ao registro da presente escritura no Registro de Imóveis competente, no prazo de 30 dias (trinta) dias, a contar do recebimento deste documento.

CLÁUSULA SÉTIMA - DO FORO - É competente o foro da Seção Judiciária da Justiça Federal

de , para dirimir questões decorrentes da presente escritura.

Pelo(s) COMPRADOR(ES) foi dito que aceita(m) esta escritura em todos os seus expressos termos, por se achar de pleno acordo com o ajustado e contratado entre si e a VENDEDORA. Apresentado e arquivado neste Tabelionato (ou Escrivania): (relação de documentos conforme a práxis do notário e as exigências legais).

ASSIM CONVENCIONADOS E CONTRATADOS pediram lhes lavrasse esta escritura, que

lhes sendo lida, acharam conforme, e foi aceita em tudo por aqueles que, reciprocamente, outorgaram e assinam.

, de de

Local/Data

Assinatura da vendedora Assinatura do comprador