Prefeitura da Estância Turística de Barra Bonita

Prefeitura da Estância Turística

de

Barra

Bonita

LEI COMPLEMENTARN’55 de 10 dedezembro de2001,

REGULAMENTA A COBRANÇA DE TRIBUTOS.

JOSE CARLOS DE MELLO TEIXEIRA,

Prefeito da Estância Turística de Barra Bonita, Estado de São Paulo, usando das atribuições que lhe são conferidas por lei,

FAÇO SABER que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

TÍTULO I

DISPOSIÇÕES PRELIMINARES

Art. 1® - Esta Lei regulamenta a aplicação do Código Tributário Municipal.

Art. 2° - É considerada autoridade fiscal, para os efeitos do

Código Tributário Municipal, o servidor público que disponha de poderes ou

atribuições para a prática de qualquer ato que se refira à fiscalização, lançamento,

arrecadação e controle dos tributos municipais, bem como aquele que detenha delegação especial do responsável pelo órgão fazendário, para a prática de certos

e determinados atos.

TITULO II

DOS TRIBUTOS

CAPÍTULO I

DO IMPOSTO PREDIAL E TERRITORIAL URBANO

SEÇÃO I

CÁLCULO DO IMPOSTO

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Barra Bonita

Art. 3° - O valor venal dos imóveis urbanos será obtido através

da soma do valor venal do terreno e do valor venal da edificação, de acordo com

a seguinte fórmula:

Vv = Vvt + Vve

Onde:

Vv = valorvenal do imóvel Vvt = valorvenal do terreno

Vve= valorvenalda edificação

Parágrafo único - O valor venal dos imóveis localizados em via sem pavimentação asfáltica terá reduçãode 10%.

Art. 4“ - Para efeito de apuração do valor venal do imóvel considera-se:

a) Valor venal do terreno, aquele obtido através da multiplicação da área do terreno pelo valor genérico do metro quadrado do terreno aplicadosos fatores de correção, de acordo com a seguinte fórmula:

Vvt = Vgm2t x At x S x T

Onde:

Vvt = valor venal doterreno

Vgm2t = valor genérico do metro quadrado do terreno At = área do terreno

S = fator corretivo de situação T = fator corretivo detopografia

b) Valor venal da edificação, aquele obtido através da

multiplicação do valor genérico de metro quadrado do tipo da construção por um

percentual indicativo da categoria da construção e pela área construida da unidade, de acordo com a seguinte fórmula:

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Turística

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Bonita

TIPO CASA CONSTRUÇÃOPRECÁRIA APARTAMENTO LOJA GALPÃO TELHEIRO FÁBRICA ESPECIAL Onde: VALOR POR m R$ 98,01 R$ 65,17 R$ 118,35 R$ 89,56 R$ 77,37 R$ 69,53 R$ 89,56 R$ 130,86

CASA: é a edificação destinada à habitação unifamiliar (uso residencial).

CONSTRUÇÃO PRECÁRIA: Considera-se toda unidade edificada cuja construção é deficiente para sua finalidade.

APARTAMENTO: Cada uma das unidades de uma edificação

destinada à habitação multifamiliar, caracterizada por mais de um pavimento,

sendo cada um destescom uma ou mais unidades. Cada unidade tem seu acesso independente através de uma área comum.

LOJA: Edificação destinada ao uso comercial ou de prestação

de serviços. Pode ser uma construção isolada ou pertencer a um centro comercial. Conforme a sua posição no edifício pode ser: no subsolo, na sobreloja, no térreo

ou em galerias, conforme o projeto técnico aprovado.

GALPÃO: Edificação coberta, sendo fechada pelo menos em

um de seus lados, destinada a fins industriais como depósito, ou como salão de

produção destinado à fabricação de algum produto.

TELHEIRO: Edificação construída apenas por uma cobertura de telhas ou similar, apoiada em colunas e aberta notodo ou em parte.

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Bonita

Vve = Vgm2c x CAT x AC 100

Onde;

Vve = valor venal da edificação

Vgm2c = valor genérico de metro quadrado do tipo da construção

percentual indicativoda categoria da construção

CAT =

100

AC = área construída da unidade

§ 1° - O valor genérico do metro quadrado do terreno

(Vgm2t)será obtido através do Anexo II desta Lei.

§ 2° - O coeficiente “corretivo de situação e topografia", referido pelas letras S eT, consiste em um grau atribuído ao imóvel, conformesua

localização e declividade, na respectiva quadra e será obtido através da seguinte tabela;

SITUACÀO DO TERRENO

MEIO DE QUADRA

ESQUINA ou MAIS DE UMA FRENTE GLEBA SITUACÀO TOPOGRÁFICA PLANO DECLIVE COEFICIENTE DE SITUACÀO 1,00 1,20 De acordo com o C.T.M. COEFICIENTE 1,00 0,70

§ 3° - O valor genérico do metro quadrado do tipo de construção (Vgm2c) será obtido tomando-se por base o valor do metro quadrado, de cadatipo de construçãoconforme tabela;

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ESTADO DE SAO PAULO

FÁBRICA: Edificação construída especificamente para fins industriais.

ESPECIAL: Qualquer edificação que não se encaixe nos tipos anteriores.

§ 4° - O valor genérico do metro quadrado de construção terá redução conforme atabela abaixo:

ÁREA DE CONSTRUÇÃO FATOR CORRETIVO

Até 10.000 m2

Acima de 10.000 m2

1,00

0,80

§ 5° - A categoria da construção será determinada pela somatória dos pontos obtidos pela construção determinados pelo Anexo I desta

Lei.

§ 6° - A área construída da unidade será obtida através da soma da área da unidade com as demais áreas edificadas.

Art. 5° - Constituem instrumentos para a apuração da base de cálculo do imposto:

I - Os elementos contidos no cadastro fiscal imobiliário da

Prefeitura e/ou apurados em campo, que possibilitem a caracterização do imóvel;

II - as informações de órgãos técnicos ligados á construção

civil que indiquem o valor do metro quadrado das construções, em função dos

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III - fatores de correção de acordo com a situação e topografia dos terrenos efator de correção de acordocom a categoria da construção.

SUBSEÇÃO I DAS GLEBAS

Art. 6° - As glebas de terras localizadas nos limites do perímetro urbano deste Município terão seu valor venal reduzido em até 80%

(oitenta por cento), de acordocom suaárea, conforme tabela abaixo:

ÁREA EM M2 FATOR CORF De 5.001 a 8.000 m^ 0,80 De 8.001 a 12.000 m" 0,75 De 12.001 a 18.000 m" 0,65 De 18.001 a 30.000 m" 0,55 De 30.001 a 50.000 m^ 0,45 De 50.001 a 80.000 m" 0,35 De 80.001 a 150.000 m" 0,25 Acima de 150.000 m’ 0,20 SEÇAO II CADASTRAMENTO

Art. 7“ - A inscrição no Cadastro Fiscal Imobiliário é obrigatória, devendo ser requerida separadamente para cada imóvel de que o contribuinte seja proprietário, titular do domínio útil, ou possuidor a qualquer título,

mesmo que seja beneficiado por imunidade ou isenção fiscais.

Parágrafo único - A autoridade fiscal poderá tomar as

providências necessárias à inscrição dos imóveis urbanos, visando a atualização

do cadastro municipal, quando houver negligência do contribuinte, ou forem

notadas imperfeições nos elementos fornecidos.

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Art. 8° - Para efeito de caracterização da unidade imobiliária

será considerada a situação do bem imóvel e não a descrição contida no

respectivo titulo de propriedade.

Art. 9° - O Cadastro Fiscal imobiliário, sem prejuízo de outros elementos obtidos pela fiscalização, será formado pelos dados da inscrição e respectivas alterações.

§ 1° - O contribuinte promoverá a inscrição e/ou sua

atualização sempre que se constituir uma nova unidade imobiliária pela edificação, ou por unificação, desmembramento, ou desdobro, no caso de terreno.

§ 2° - Sempre que ocorrer modificação na unidade imobiliária deverá o contribuinte informá-la à repartição fiscal para efeito de atualização

cadastral.

§ 3° - A inscrição ou alteração serão efetuadas no prazo de vinte (20) dias contados da formação da unidade imobiliária, da convocação por edital, ou do despacho publicado no órgão de divulgação do Município.

§ 4°-A alteração será efetuada em formulário próprio, na data da ocorrência da modificação, inclusive nos casos de;

a - conclusão da construção, no todo ou em parte,

encontrando-se em condições de uso ou habitação;

b - aquisição da propriedade, domínio útil ou posse do bem imóvel.

§ 5° - A Administração Municipal poderá promover de ofício, a inscrição e alteração cadastral dos imóveis localizados no perímetro urbano, sem

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prejuízo da aplicação de penalidades pela ocorrência de erro, omissão ou

falsidade.

Art. 10 - Serão objeto de uma única inscrição:

I - a gleba de terra bruta desprovida de melhoramentos desde

que não haja loteamento aprovadopela Prefeitura;

II - a quadra indivisa deáreas arruadas.

Art. 11-0 Imposto Predial e Territorial Urbano e a Taxa de Serviços Urbanos poderão ser pagos em até oito (8) parcelas mensais mínimas de

R$ 15,00 (quinze reais), em épocas aprovadas por Decreto do Poder Executivo.

Art. 12 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data da sua publicação, revogadas as disposições em contrário.

Prefeitura da Estância Turística de Barra Bonita, 10 de dezembro de 2001.

O Prefeito,

JOSE CARLOS DE MELL

Publicada no átrio desta Prèf'

mesma data.

MARtZA IVANETÉ GUÎ^ÂLÔELLŒ

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TABELA DE PONTOS DE CATEGORIA

ITEM TIPO

CARACTERIZAÇÃO

Casa Constr. Prec.

Apto. Loja Galpão Telheiro Fabri. Especial

Estrutura Alvenaria Madeira Metálica Concreto 7 4 20 20 15 10 20 20 20 0 20 20 10 5 20 20 15 12 20 20 15 15 25 20 15 12 20 20 15 20 20 20 Cobertura Palha/Zinco Telha Cim. Amianto

Telha Barro Laje Especial 1 5 9 9' 10 6 8 10 10 10 0 10 10 10 10 0 8 9 10 10 6 8 8 10 10 10 15 18 20 20 5 8 10 10 10 0 10 9 10 10 Paredes Sem Taipa Alvenaria Concreto Madeira Õ 3 5 5 4 0 4 5 5 5 0 0 5 5 0 0 3 5 5 4 0 2 5 5 4 0 0 0 0 0 0 2 5 5 4 0 0 5 5 5 Forro Sem Madeira Estuque Laje Chapas 0 5 10 10 5 6 9 10 10 10 0 0 10 10 10 4 8 10 10 10 6 9 10 10 10 5 10 10 10 10 5 8 10 10 10 0 9 10 10 10 Ver. Externo Sem Reboco Mat. Cer. Madeira Especial 0 6 8 10 10 4 8 10 10 10 0 8 10 0 10 0 8 10 10 10 3 6 10 10 10 0 0 0 0 0 5 8 10 10 10 0 8 10 10 10

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TABELA DE PONTOS DE CATEGORIA

ITEM TIPO

CARACTERIZAÇÃO

Casa Constr.

Prec.

Apto. Loja Galpão Telheiro Fabri. Especial

Inst. Sanit.

Sem

Externa Int. Simples Mais de uma Int.

Int Completa 0 3 5 15 12 5 10 15 15 15 0 0 10 15 12 0 8 10 15 15 10 14 15 15 15 10 14 15 15 15 10 14 15 15 15 0 10 13 15 15 Inst. Elétrica Sem Aparente Embutida 0 4 10 5 10 10 0 4 10 0 8 10 5 10 10 5 10 10 5 10 10 0 10 10 Piso Terra Batida Cimento Cerâmica/Mos. Tábuas Taco Mat. Plástico Especial 0-5 15 10 15 19 20 10 15 20 20 20 20 20 0 15 15 15 15 19 20 0 10 18 15 15 20 20 5 15 19 18 18 20 20 0 10 20 20 20 20 20 5 15 19 15 15 20 20 0 0 18 18 18 20 20

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Estância Turística

de

Barra

Bonita

ANEXO II

TABELA DE VzlLOR GENERICQ DO METRO QUADRADO DE TERRENO (A gn<2t)

SETOR LOCAIS VALOR P/M2 RS

Centro, Vila Nova, Jardim Campos Salles, Jardim

das Orquídeas, Jardim São Caetano e \'erdão... .22.60

Vila Operária, Vila Narcisa. Jardim Santa Eliza I, Jardim Vista Alegre. Vila Jardim Brasil. Vila São José, Vila Stanglierlin, Jardim Panorama, Vila .Maria Cristina, Vila Ricci, Vila São João, Vila CoiTca. Núcleo da Cecap. Jardim Samambaia, Recanto Umuarama, Vila São Caetano, Recanto Maria Erena, Chácaras Vila

Jardim...13,44

Portal São José da Ban a, Recanto da Bana, Jardim Carolina, Vila João Victorino, Vila Alcides Conêa. Jardim Lucemar, Vila Boca Rica, Recanto São Geraldo, Bairro Agua da Estiva, Jardim Nova Estância. Conjunto Residencial Cel. José Victorino de França, Recanto Regina. Bairro São Benedito, Núcleo Habitacional de Bana Bonita, Colina da Bana, Jardim das Dracenas, Distrito Industrial, Parque Industrial São Domingos, Chácaras Biliassi, Jardim Nova Barra, Parque Residencial Bairaville, Jardim da Barra, Jardim .Altos da Bana. Núcleo Habitacional Naza .Airadi Nahás, Núcleo Habitacional Benedito Francisco Xlaia, Núcleo Habitacional Comendador Orlando Chesini Ometto, Residencial São Domingos. Residencial Sonlio Nosso, Residencial Sonho Nosso n, Residencial Sonlio Nosso UI. Residencial Sonho Nosso IA’, Residencial Sonlio Nosso V, Bairro de Campos Salles. Parque Residencial Bela Vista. Residencial da

Prefeitura

da

Estância Turística

de

Barra Bonita

Colina, Sítio Santa Maria localizado no Bairro da Agua Brava. Sítio Santa Bárbara localizado no Bairro da Água Brava,

Fazenda São Domingos Gleba São Domingos B-7... 4,31

Prefeitura da Estância Turística de Bana Bonita, aos 10 de dezembro de 2001.