DECISÃO. Juiz(a) de Direito: Dr(a). Fernanda Soares Fialdini

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TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE SÃO PAULO

FORO REGIONAL II - SANTO AMARO 13ª VARA CÍVEL

Av. Nações Unidas, 22.939, Torre Brigadeiro - 7º Andar, Vila Almeida - CEP 04795-100, Fone: (11) 5541-8184, São Paulo-SP - E-mail:

upj9a14cv@tjsp.jus.br

Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min DECISÃO

Processo Digital nº: 1023772-76.2017.8.26.0002

Classe – Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais

Exeqüente: Trend Home Office - Edificio Home

Executado: Pdg Sp 7 Incorporações Spe Ltda. (Pdg) (Unid. 1016)

Justiça Gratuita

Juiz(a) de Direito: Dr(a). Fernanda Soares Fialdini Vistos.

1. Com razão o credor. Ante o teor da decisão de fl. 434, reconsidero a decisão de fl. 470 e determino o prosseguimento do feito.

2. Defiro a penhora do imóvel descrito na matrícula nº 91.521 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Santos (fls. 460/461), em nome de PDG SP 7 Incorporações SPE LTDA.

Fica nomeado o executado como depositário, independentemente de outra formalidade. Servirá a presente decisão, assinada digitalmente, como termo de constrição.

Intime(m)-se o(s) executado(s), na pessoa de seu advogado acerca da penhora e de sua nomeação como depositário. Se o réu não se encontrar representados nos autos, providencie o autor verba para intimação por carta, a ser direcionada ao endereço de citação ou último endereço cadastrado nos autos.

Após, providencie-se a averbação da penhora, pelo sistema ARISP, se possível, cabendo ao patrono da parte exequente informar nos autos o e-mail para envio do respectivo boleto bancário para pagamento, bem como os números de telefone celular e OAB do patrono que acompanhará a diligência. Cabe à parte o pagamento do boleto que será encaminhado diretamente ao e-mail indicado, independentemente de qualquer outra providência do Juízo.

Não sendo possível a penhora eletrônica, fica, desde já, determinada a expedição de certidão de inteiro teor do ato, mediante o recolhimento das custas, cabendo à parte exequente providenciar a averbação no respectivo ofício imobiliário.

Registre-se que a utilização do sistema online não exime o interessado do acompanhamento direto, perante o Registro de Imóveis, do desfecho da qualificação, para ciência das exigências acaso formuladas.

Havendo qualquer registro ou averbação de arrolamento, garantia ou penhora em favor da Fazenda Pública, deverá providenciar o necessário para a ciência inequívoca, mediante a intimação pessoal, sob pena de nulidade.

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1023772-76.2017.8.26.0002 e código 513D301.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FERNANDA SOARES FIALDINI, liberado nos autos em 12/12/2017 às 14:58 .

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Caberá à parte exequente indicar o endereço e recolher as respectivas despesas, sob pena de nulidade.

Para fins de avaliação do bem, cabe ao autor trazer aos autos três avaliações imobiliárias, apontando o valor da média obtida.

O devedor será intimado, por intermédio de seu advogado, para em dez dias dizer se concorda com a avaliação ou apresentar impugnação, que deverá ser acompanhada de estimativa e devidamente instruída com os documentos pertinentes, sob pena de rejeição.

Caso o devedor não esteja representado nos autos, o autor deverá providenciar verba para intimação postal (artigo 841, § 2º do CPC).

Não impugnado o valor, será acolhida a avaliação apresentada pelo autor.

Caberá ainda ao autor pesquisar junto aos órgãos administrativos e perante o síndico a respeito da existência de débitos ou restrições de natureza fiscal e condominial, comprovando nos autos.

Por fim, deverá ser informado se há interesse na adjudicação e/ou alienação e por qual forma, providenciando-se o necessário para sua efetivação, facultada a indicação de empresa cadastrada junto ao Tribunal de Justiça para a realização de leilão eletrônico.

Em caso de inércia por prazo superior a 10 dias, arquivem-se os autos. Int.

São Paulo, 11 de dezembro de 2017.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA

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Estado:

Estado: São Paulo

São Paulo

Tribunal:

Tribunal: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Comarca:

Comarca: São Paulo

São Paulo

Foro:

Foro: SANTO AMARO - Foro Regional

SANTO AMARO - Foro Regional

Vara:

Vara: 13 OFICIO CÍVEL

13 OFICIO CÍVEL

Escrivão/Diretor:

Escrivão/Diretor: ELIANE TIEMI ADACHI

ELIANE TIEMI ADACHI

CERTIDÃO DE PENHORA

Certifico para fins de averbação da penhora da propriedade ou de direitos sobre o(s) imóvel(is)

efetuada no processo como adiante se contém:

PROCESSO

NATUREZA DO PROCESSO: EXECUÇÃO CIVIL Número de ordem: 10237727620178260002

Exequente(s)

CONDOMINIO TREND HOME & OFFICE CNPJ: 23.139.344/0001-81

Executado(a, os, as)

PDG SP 7 INCORPORACOES SPE LTDA. CNPJ: 11.837.384/0001-18

Terceiro(s)

Valor da dívida: R$ 7.885,88

IMÓVEIS PENHORADOS

1.

Protocolo de Penhora Online: PH000203518 Comarca: Santos

Endereço do imóvel: Rua Doutor Emílio Ribas, n. 88

1

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1023772-76.2017.8.26.0002 e código 5802E13.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VITOR MONTEIRO SATO, liberado nos autos em 22/03/2018 às 13:16 .

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Bairro: Vila Mathias Município: Santos Estado: São Paulo

Número da Matrícula: 91521

Cartório de Registro de Imóveis: 2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTOS

- SP

DADOS INFORMATIVOS:

TIPO DA CONSTRIÇÃO: PENHORA Data do auto ou termo: 11/12/2017 Percentual penhorado (%): 100,00

Percentual do proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel (Compromissário comprador, devedor fiduciante etc.): % 100,00

Nome do proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel: PDG SP 7 INCORPORACOES SPE LTDA. O Proprietário ou titular de direitos sobre o imóvel é parte no processo? Sim

Nome do depositário: PDG SP 7 INCORPORACOES SPE LTDA.

Eventual necessidade de intimação de cônjuge será analisada nos autos pelo Magistrado.

EMOLUMENTOS

Depósito prévio

ADVOGADO

Nome: Alexandre dos Santos Gosnn Telefone para contato: (13)9973-44417 E-mail: alexandre@monteirogosnn.com.br Número OAB: 237939

Estado OAB: SP

O referido é verdade e dou fé.

Data:

Data: 22/03/2018 13:15:23

22/03/2018 13:15:23

Emitido por:

Emitido por: VITOR MONTEIRO SATO

VITOR MONTEIRO SATO

Cargo:

Cargo: assistente judiciário

assistente judiciário

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Documento eletrônico produzido conforme disposto no artigo 837 do CPC, devendo para validade e acesso no Oficial de Registro de Imóveis ser transmitido e recepcionado em meio

eletrônico no site http://www.oficioeletronico.com.br, cujo download comprova sua autoria e

integridade.

Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes Dados preenchidos em formulário eletrônico, dispensadas a qualificação completa das partes e a descrição completa do imóvel.

e a descrição completa do imóvel. e a descrição completa do imóvel. e a descrição completa do imóvel.

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 1023772-76.2017.8.26.0002 e código 5802E13.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por VITOR MONTEIRO SATO, liberado nos autos em 22/03/2018 às 13:16 .