Estado de São Paulo. -r

(1)

Câmara Municipal de Americana

Estado de São Paulo . -r

PROTOCOLO 07394

PROCESSO:

246/2015

Entrado em Protocolo em: 30 de Setembro de 2015.

INTERESSADO: PODER EXECUTIVO.

Autógrafo: V

Ofício: ISs

Vence em:

PROJETO DE LEI N° 125/2015

"Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a

serem utilizadas, a partir de 1o de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais

dos imóveis situados no Município, e dá outras providências".

1a Discussão em

| |2a Discussão em

SRedação Final em

Autóqrafo n° Í31"

Lei n° 68âP| de

03 / *»a

/

^0 / A3

de IO

18 / 1a

OBSERVAÇÕES:

/

/ 5D»S / kX i <9O6

/ (^0/5

QUORUM: MAIORIA ABSOLUTA / VOTAÇÃO: NOMINAL

AUTUAÇÃO:

Aos 2 dias do mês de outubro de 2015 autuei este processo. Mbsm.

(2)

GABINETE DO PREFEITO

Americana, 30 de setembro de 2015.

OF. 271/GP/09/2015

Prot. 24.081/2015

PROJETO DE

FTOCEgSi* CM. H'

Senhor Presidente,

EXPEDIENTE: PROJETO DE LEI N.° 060/2015

AUTOR: PODER EXECUTIVO

ASSUNTO: "APROVA A PLANTA DE VALORES E AS

TABELAS DE PREÇOS IMOBILIÁRIOS E

DE CONSTRUÇÕES A SEREM

UTILIZADAS, A PARTIR DE Io DE

JANEIRO DE 2016, PARA A FIXAÇÃO DOS

VALORES VENAIS DOS IMÓVEIS SITUADOS NO MUNICÍPIO, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS."

Dirigimo-nos a essa Presidência para encaminhar, em anexo, o Projeto de Lei em epígrafe.

Respeito samente,

Omar

PrefeitO/Municipal

Exmo. Sr.

Pedro do Nascimento Júnior Presidente da Câmara Municipal de AMERICANA - SP

SNJ/iags

MUNICIPAL flMERICflNfl ^DE DftTft: 3Q/Q9/2Q15 HORA: 13:34

Prejaie ás Lai N> 1M/MK

Avenida Brasil, n° 85 - Centro - Tel. (19) 3475.9001 - Fax (19) 3461-8586 CEP 13465-901 - Americana - SP

(3)

i&- t^/e GABINETE DO PREFEITO

p

PROJETO DE LEI N.° 060 / 2015

"Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências."

Omar Najar, Prefeito do Município de Americana, no uso das atribuições que lhe são conferidas por lei, faz saber que a Câmara Municipal aprovou e ele sanciona e promulga a seguinte lei:

Art. Io Ficam aprovadas a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções em anexo, a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados neste Município, que servirão de base de cálculo para o lançamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU).

Parágrafo único. A Planta e as Tabelas de que trata este artigo fazem parte integrante da presente lei.

Art. 2o O Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana, relativo ao exercício de 2016, poderá ser lançado para pagamento em até doze parcelas, observando-se calendário fixado por ato do Poder Executivo.

Art. 3o O Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana será cobrado, em razão do valor venal do imóvel e consoante permissivo previsto no art. 156, § Io, inciso I, da Constituição da República Federativa do Brasil, com os adicionais de acréscimo constantes da Tabela III, que acompanha e faz parte integrante desta lei.

Art. 4o Esta lei entra em vigor na data da sua publicação, produzindo seus efeitos a partir de Io de janeiro de 2016.

Art. 5o Ficam revogadas as disposições em contrário.

Gabinete do Prefeito do Município de Americana. aos_30 de

Omar Najar Prefeito

Avenida Brasil, n° 85 - Centro - Tel. (19) 3475.9001 - Fax (19) 3461-8586 CEP 13465-901 -Americana- SP

(4)

GABINETEDO PREFEITO

Fls.3

Código 1

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

PROJETODE LEIN°

TABELAI

Tabelade ValoresVenais

Valorpor m2R$

3,10 4,51 6,02 7,57 9,08 12,11 13,63 15,11 18,14 19,65 22,70 27,22 30,24 37,99 45,37 52,94 60,52 68,07 75,63 83,22 90,74 98,29 105,89 113,41

060/

2015

deTerrenos

!

Código 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48

Valorpor m2R$

120,99 128.60 136,12 151,27 166,38 181,49 196,64 211,76 226,87 241,98 257,12 272,24 302,49 332,73 347,88 378,10 453,78 529,39 604,97 680,62 756,26 831,88 907.46 1.209,96

Observação:Os códigos(números)

indicadosna Plantaexpressam

osvalores

por nestaTabela. previstos,respectivamente, metroquadrado

Gabinetedo Prefeitodo

Municípiode Americana,aos

30de^etembro de2015.

ar

icipal

AvenidaBrasil, n°85

-Centro -Tel.

(19)3475.9001 -Fax

(19)3461-8586 -SP -Americana CEP13465-901

(5)

Ec*- <^sa ²⁰¹⁵

PROJETO DE LEI N° 060 / 2015

TABELA II

Tabela de Valores Venais de Construções Classificação do Prédio

Categoria de Uso

Residencial

Comercial e Prestação de Serviços Industrial

Instituições Especiais Instituições de Educação Templos de Qualquer Culto

Valor por m2 de construção Categoria da Construção Simples

302,49 287,35 204,19 257,12 257,12 257,12

Média 423,48 378,10 287,35 332,73 332,73 332,73

Alta

635,24 |

514,23 378,10 453,78 453,78 453,78 Gabinete do Prefeito do s 30 de setembro de 2015.

Omaj^ajar Municipal

Avenida Brasil, n° 85 - Centro - Tel. (19) 3475.9001 - Fax (19) 3461-8586 CEP 13465-901 -Americana - SP

(6)

PROJETO DE LEI N° 060 / 2015

TABELA III

Tabela de Faixas de Valores Venais e Percentuais de Acréscimo

Faixas de Valores Venais

AtéR$- 36.298,61

De R$- 36.298,62 a R$- 90.749,77 De R$- 90.749,78 a R$- 151.249,56 DeR$- 151.249,57 a R$- 302.499,15 De R$-302.499,16 a R$- 907.497,50 Mais de R$- 907.497,50

Percentuais de acréscimo

0%

7%

11%

15%

20%

25%

Gabinete do Prefeito do Município de Americana, aos 30 de setembro de 2015.

(7)

PL 060 2015 Fls.6 GABINETE DO PREFEITO

EXPOSIÇÃO DE MOTIVOS

Senhor Presidente e Senhores Vereadores,

Encaminhamos, para apreciação e deliberação dessa Casa Legislativa, o incluso Projeto de Lei que, conforme ementa, "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências".

Trata-se de propositura que tem por objetivo atualizar a Planta de Valores dos imóveis da cidade e corrigir as distorções apontadas na análise empreendida pela Secretaria de Planejamento do Município, seguindo orientações e diretrizes traçadas pela Comissão de Avaliação para Elaboração da Planta de Valores Imobiliários e Tabelas de Preços das Construções, criada pelo Decreto n° 11.120, de 25 de maio de 2016.

Conforme pode ser facilmente visualizado no mapa em anexo, para a grande maioria dos imóveis (em amarelo, no mapa) o índice da Planta de Valores permaneceu inalterado; em alguns acasos o índice variou para mais (áreas identificadas em vermelho, no mapa) e em outros (áreas identificadas em verde) a variação foi para

menos.

A título de exemplo, podemos citar casos de imóveis que eram, até o ano passado, identificados como terrenos sem benfeitorias na Planta de Valores e que são, na verdade, condomínios de alto padrão. Em casos dessa espécie houve uma elevação do índice. Em outros casos apurou-se que os índices estavam superestimados e, então, foram corrigidos para baixo.

A correção dessas distorções tem como objetivo a aplicação dos princípios de justiça e equidade tributária, cobrando de cada munícipe o que é por ele devido, segundo as dimensões, o padrão e as benfeitorias da sua propriedade.

Além dessa adequação da Planta de Valores, a propositura contempla, também, a correção das tabelas I, II e III, que tratam, respectivamente, dos Valores Venais de Terrenos; dos Valores Venais de Construções e das Faixas de Valores Venais e Percentuais de Acréscimo.

A atualização dos valores previstos nessas tabelas atinge o percentual de 15,34%

(quinze inteiros e trinta e quatro centésimos por cento), referente à reposição da inflação do ano de 2012, com base no INPC - índice Nacional de Preços ao Consumidor, uma vez que não houve revisão da Planta e das tabelas naquele ano, somada à previsão de inflação para o ano de 2015, pelo mesmo índice, conforme se discrimina a seguir:

(8)

variação do INPC no ano de 2012

previsão de variação do INPC para o ano de 2015 Total acumulado dos dois períodos

6,19%

9,15%

15,34°/

CÂMARteWtWM ICIPAL AMERICANA

FOLHA Esclarecemos que a utilização da previsão do índice de inflação para ano de 2015, com base na variação do INPC, estimada em 9,15% (nove inteiros e quinze centésimos por cento) é segura e adequada, na medida em que o índice acumulado no ano de 2015, até o mês de agosto, já atingiu 7,69% (sete inteiros e sessenta e nove centésimos por cento), enquanto que o acumulado dos últimos doze meses está em 9,88% (nove inteiros e oitenta e oito centésimos por cento).

Com estas considerações, solicitamos a atenção dos Senhores Vereadores para a apreciação do incluso Projeto de Lei, na expectativa de sua aprovação, bem como que seja observado, na sua tramitação, a necessária urgência, face ao disposto no § Io do artigo 115 da Lei Orgânica do Município.

Gabinete do Prefeito do Município de Americana, de setembro de 2015

Avenida Brasil, n° 85 - Centro - Tel. (19) 3475.9001 - Fax (19) 3461-8586 CEP 13465-901 -Americana- SP

(9)

i

Variação da Planta de Valores

Estudo - Variação dos índices de Planta de Valores

2.5 2.5 7.5 10 km

Legenda

Situação:

■i Diminuiu I 1 Manteve

EU] Aumentou ^{3 '}

(10)

22 23 24

98,29 105,89 113,41

46 47 48

831,88 907,46 1.209,96 O VALOR VENAL DAS ÁREAS PERTENCENTES AO MUNICÍPIO LOCALIZADAS FORA DO PERÍMETRO URBANO , ATÉ A DIVISA COM COSMÕPOLIS E E PAULlNIA CORRESPONDEM AOS CÓDIGO 1 E 2.

COMISSÃO DE A

-VÁLMIR iSRIZXARIN \ presidente

RCIO FORTUNATO /GESSÜNI

MARJA-4HELEKÃ -BAGARüELO BORDIGNON

ÉXBUENÒ NEVES

éüKaKn/nias net

ELIZABETE APARECKWF

FÁTIMA SUELi JCÍDI/ETO

HEBERT RICARDO ROSSI

AMAKANIt

SECRETARIO DE DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO - (INTERINO)

ADRIANO ^ALVARENGA CAMARGO NEVES

SECRETARIO DE MEIO AMBIENTE

MARCO ANTONIOf ALVES JORGE

GIUUANI SECRETARIO DE CULTURA E TURISMO

SECREWm DE CONTROLE. GESKO, PARCEM4 E CONVÊNIOS - (INTERINO)

ilGUES AMARANTE

SECRETARIO DE RELAÇÕES - (INTERINO)

de American

(11)

Ma

;ÂMARA MUNICIPAL AMERICANA

(12)

I2 4|

113.41 Ugli7ÕQ

.96

O VALOR VENAL DAS ÁREAS PERTENCENTES

AO PERÍMETRO COSMÓPOLIS FORADO DIVISACOM LOCALIZADAS ATÉA , MUNICÍPIO URBANO

E E2 1 CÓDIGO AOS PAULlNIACORRESPONDEM E

COMISSÃO

á

-VALMIR CLÁUDIO

ZARIN PRESIDENTE

Ô0RIGUES AMARANTE

/

RCI07FO^TUNATO GESSONI

MARIA HELENASAGAROLLO BORDIGNON

NO NEVES

BINOTTO

ERALDO CAMAJRtSO

Lã.

SECRETÁRIODE

OBRASPÚBLICAS íSERVIÇOS

t

!ELL, MIREL/A POVINELlLl/

secretariade saúde

adrianoAlvarenga camargo

neves SEOlETARIODE MEIOAMBIENTE

MARCO lVES

JpRGt SECRETARIODE

HABTTAÇAO £pR°M<>ÇA~O ^X

SOCIAL

FERNANBe-TJOSÊ°fGÍuLIANI KseírMio^ec

DETRANSPORTES E

VIÁRIO- (INTERINO)

ERALDO CAMARG

SECRETARldSERVIÇOS ^URBANOS - (VTERINO)

CLÁUDIO RODRIGMS

AMARANTE

CLÁUDIO RODRI

CLÁUDIO RODRIC

NIA

E (INTERINO) - SOCIAIS

SECRETÁRIODE

CONTROLE,GESTÃO PARCERIAlECONVÊNIOS

-(INTERINO)

JES/AMARÁNTE

SECRETARIODE

RELAÇÕES - TRABALHO "-

(INTERINO)

LEANDRO ZANINI SANTOS)

"iretorceral dod.ae

DIRETORPRESIDENTE

DA DEAMERICANA MUNICIPAL GUARDA

LOBO DIRETORSUPERINTENDENTE

DA FUSAME

SUPERINTENDENTEDO

INSTITUTODE DOSSERVIDORES AMERICANA-AMERIPREV PREVIDÊNCIASOCIAL MUNICIPAISDE

íi Ncípiode

American ê

(13)

3ÃMÃRA MUNICIPAL AMERICANA

MAPA DE VALOR VENAL POR (NDICE EXERCÍCIO DE 2016

CÓDIGO

1 2 4 5 6 7 8 9 10 1 1 12 13 14 15 16 17 18

V. VENAL POR M2 ( EM REAL )

3,10 4,51 6,02 7,57 9,08 12,11 13,63 15,11 18,14 19,65 22,70 27.22 30,24 37,99 45,37 52,94 60,52 68,07

CÓDIGO

25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42

V. VENAL POR M2 ( EM REAL)

120,99 128,60 136,12 151,27 166,38 181,49 196,64 ' 211,76 226,87 241,98 257,12 272.24 302,49 332,73 347,88 378,10 453,78 529,39 7 5,63 l 4-3 RCI4- Q7

CONSELHO DE DESENVOLVIMENTO

S / CHEFE DE GABINETE

DIRINEU SOAR^/ DE^BARROS llÚNIOR

SECRETARIO DE GOVERNO

RODRIGUES FLORES

DE ADMINISTRAÇÃO - (INTERINO)

JOSÉ EDUARDO

JUÇARA PA8fORELLI NOVEÜ FLORIAN

'ÁRIA DE EDUCAÇÃO

ROGER WILLANS/ m FOIwXA spiEORio de esportes

(14)

24[ 113,41 48!

O VALOR VENAL DAS ÁREAS PERTENCENTES AO MUNICÍPIO LOCALIZADAS FORA DO PERÍMETRO URBANO , ATÉ A DIVISA COM COSMÓPOLIS E E PAUÜNIA CORRESPONDEM AOS CÓDIGO 1 E 2.

COMISSÃO DE ■Alk /OÍCRETO N" 11.120 DE I^V/ fs DE MAIO DE 2015

/*ÍÁRCIO TORTUNATO CESS

MARIA HELÊWBÃGÃROLLO BORDIGNON

NEVES

.ONIN

AHJOWQf CARLOS BINOTTO

ERALDO C/AMARGO/ secretario de obras públicas

f SERVIÇOS URBANOS

MIRELLA/POVINELLI

■JM

SECRETÁRIA DE SAODE

ÁJ.

ADRIANO ^tVARENGA CAMARGO NEVES

SECRETARIO DE MEIO AMBIENTE

FERflAN0Ú'ÚO6Év*M)LTÁNr ^

ERALDO CAMARG» \ *™Xo™~f

ERALDO CAMARGO

GUES AWARANTE

SEdRETARIO DE CONTROLE, GESTÃO, E CONVÊNIOS - (INTERINO)

RiGU£S AMARANTE

SECRETARIO DE RELAÇÕES - (INTERINO)

LEANDRO ZANINI S

I ORO DIRETOR SUPERINTENDENTE

L DA FUSAME

JOANINA, SUPERINTENDENTE DO INSTITUTO DE SOCIAL DOS SERVIDORES DE AMERICANA-AMERIPREV

CÂMARA MUNI0IPAL

^+U

4 ■ I A ■ FO

Município de Amencans FOLHA IR lY^n

íca

(15)

Câmara Municipal de Americana

Estado de São Paulo

PROCESSO RECEBIDO DO PROTOCOLO EM 30 DE SETEMBRO DE 20

À ASSESSORIA JURÍDICA PARA MANIFESTAR SOBRE:

PROJETO DE LEI N.° 125/2015 PROCESSO C. M. N.° 246/2015

;ÂMARA MUNICIPAL AMERICANA

"Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io dejaneiro de 2016, para afixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências".

AUTOR: PODER EXECUTIVO

A) INSTRUÇÃO DO PROJETO DE LEI;

B) FIXAR QUORUM, PROCESSO DE VOTAÇÃO, NÚMERO DE VOTAÇÕES E PRAZO DE TRAMITAÇÃO;

C) COMISSÕES TÉCNICAS CONCERNENTES PARA MANIFESTAÇÃO SOBRE O

PROJETO DE LEI;

D) RESTITUIR À COORDENADORIA DE SECRETARIA COM URGÊNCIA PARA POSSIBILITAR ENCAMINHAMENTO ÀS COMISSÕES TÉCNICAS E DISTRIBUIR

CÓPIAS AOS SENHORES VEREADORES DENTRO DO PRAZO REGIMENTAL.

/" )

COORDENADORIA DE SE</RETARM, EM 30 DE SETEMBRO DE 2015.

CLAUD Coord CDS/mb

NIZ SCHJLAVI Secretaria

Praça Divino Salvador, N° 5 Bairro Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 - Americana - SP www.camara-americana.sp.gov.br

(16)

Câmara Municipal de Americana

SECRETARIA GERAL:

PROJETO DE LEI N° 125/2015 PROCESSO C. M. N° 246/2015 AUTOR: PODER EXECUTIVO

"APROVA A PLANTA DE VALORES E AS TABELAS DE PREÇOS

IMOBILIÁRIOS E DE CONSTRUÇÕES A SEREM UTILIZADAS, A PARTIR DE 1o DE JANEIRO DE 2016, PARA FIXAÇÃO DOS VALORES VENAIS DOS IMÓVEIS SITUADOS NO MUNICÍPIO, E DÁ OUTRAS PROVIDÊNCIAS".

RECEBIDO NA ASSESSORIA JURÍDICA EM 30 DE SETEMBRO DE 2015.

A) INSTRUÇÃO DO PROJETO DE LEI:

- Instrução: adequada ao R.l.

m

B) QUORUM, PROCESSO DE VOTAÇÃO, PRAZO DE TRAMITAÇÃO E NÚMERO DE VOTAÇÕES:

- Quorum: maioria absoluta;

- Processo de Votação: nominal;

- Prazo de Tramitação: 45 dias (art. 40, § 1o, da LOM);

- Número de Votações: 2 (dois) turnos de discusão e votação.

C) COMISSÕES TÉCNICAS COMPETENTES:

- Justiça e Redação;

- Finanças e Orçamento;

- Obras, Serviços Públicos e Atividades Privadas;

Plenário Dr. Antônio A. Lobo, 30 de setembro de 2015.

,RAÍ7

<FAEL POSSOBON OAB/SP n° 258.275

Assessor Jurídico

LEME BRISOLLA JÚNIOR n° 50.978

Assessor Jurídico

(17)

Câmara Municipal de Americana

PUBLICADO no Jornal "Todo Dia"

Caderno ClassiTots!, Pg.:

DATA: OÒ i ÁO

Visto:

CÂMARA MUNICIPAL

AMERICANA

PROC.

FOLHA

CÂMARA MUNICIPAL DE AMERICANA PUBLICAÇÃO PRÉVIA

a^^m-Ía^^0 de origem 06G/20'15> de autoria do

!íaSe,roRdOES|0iDbE SSfRU?ões-a seremEuSt,uzAaSdaTs aparto oi^oí

:—

Art. .1» Ficam aprovadas a Planta de Valores e ás Tabelas de Preços Imobiliários e de -Construções em anexo, a serem utilizadas, a partir de 1° de janeiro de 2016, para a fixação fdos va ores venais dos .móveis situados neste Município, que servirão de base de caículo

para o lançamento do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU)

leSler™' B SSTab8laS * qUetrata eStearti9°fazem Parté ihte9^te^

i f ^P°St° ^ S Pr°Priedade Pr«dial e Territorial Urbana, relativo ao exercício de

^eSS^ em até doze l

Art: 3° O Imposto sobre a Propriedade Territorial Urbana será cobrado, em razão do valor venal do imóvel e consoante permissivo previsto no art. 156, § 1», inciso I, da Constituição

ííeja^ode M16 "*Vi9°r"a data da lua'PublicaÇão, produzindo seusefeitosa partirde

Art. 5° Ficam revogadas as disposições em contrário

COORDENADORIA DE SECRETARIA, EM 2 DE OUTUBRO DE 2015 .: . CLÁUDIO DINIZ SCHIAVI '

COORDENADOR DE SECRETARIA ■■■ ■ PROCESSO N°246/2015. ■ i '-;

CDS/mbsm. . '.

Praça Divino Salvador N° 5 - Bairro Girassol - CEP 13465-689 - Fone: (19) 3472-9700 - Americana - SP

www.camara-americana.sp.gov.br

(18)

Câmara Municipal de Americana

AMERICANA

PRQC.

I FOLHA PROTOCOLO DE DISTRIBUIÇÃO

PROJETO DE LEI 125/2015 COMISSÕES

JUSTIÇA

FINANÇAS

é

OBRAS EDUCAÇÃO

M. AMBIENTE

CULTURA

9

Observações:

VEREADORES

Moacir Romero Téo Feola

Dr.Alfredo Ondas

Celso Zoppi Luciano Corrêa

Dr.Otto Kinsui

Davi Ramos

Leonora do Postinho Antônio C. Sacilotto

Valdecir Duzzi Dr.Ulisses Silveira Paulo Chocolate

Luiz da Rodaben

Joãozinho do Quiosque J,

Eduardo da Farmácia f

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Odair Dias

Adelino Leal t

Tonhão do Veteranos

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ASSINATURAS

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PROCESSO NS 246/2015

IDENTIFICAÇÃO

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(19)

CATARA ItlNieiPAL BE

Câmara Municipal de Americana

PARECER DA COMISSÃO DE OBRAS, SERVIÇOS PÚBLICOS, ATIVIDADES

PRIVADAS.

Davi Ramos- PC do B

Antônio Carlos Sacilotto - PSDB Leonora da Silva Périco - PPS

| CÂMARA MUNICIPAL

AMERICANA | Presidente

l Membro í Membro

Projeto de Lei n° 125/2015 Processo da CM. n° 246/2015

PROC._

FOLHA

4 Trata-se do Projeto de Lei de autoria do Poder Executivo que "Aprova a Planta de Valores

e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de 1 de

janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e da

outras providências."

Conclusão:

Esta comissão, analisando a propositura em questão, entende que nada obsta sua regular

tramitação. Quanto ao mérito, os Membros desta Comissão reservam-se no direito de se

manifestar em Plenário.

_—^g@É> J'

É o Parecer

Plenário Dr. Antônio Lobo, 8 de outubro de 2015.

Davi Ramos Presidente

Antônio Carlos Sacilotto Leonora da Silva Périco Membro

CÂMARA MUNICIPAL DE AMERICANA DATA: ES/10/2015 HORA: 15:04

fmrmcar N» 1 ao Prcjata da L«i N> 12S/211S

(20)

Câmara Municipal de

Parecer da Comissão de Justiça e Redação Projeto de Lei 125/2015

Processo CM : 246 /2015

15-15S47-00795Ó-1/1

CÂMARA MUNICIPAL AíViERÍCANA

Relatório;

Sr. Presidente, Srs. Vereadores,

'FOLHA

Trata-se do Projeto de Lei 125/2015 de autoria do Poder Executivo que "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io dejaneiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências."

Esclarecemos inicialmente que o Projeto em tela visa corrigir e atualizar a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções para chegar a um valo venal mais próximo da realidade atual de mercado.

. ; v , ... ■ .. ■.■■.■■.. '":

A atualização dos valores previstos nessas tabelas atinge o percentual de 15,34% (quinze inteiros e trinta e quatro centésimos por cento), referente à reposição

da inflação do ano de 2012, com base no INPC - índice Nacional de Preços ao Consumidor, uma vez que não houve revisão da Planta e das tabelas naquele ano, somada àprevisão de inflação para o ano de 2015 (nota do autor na sua exposição de motivos)

Conclusão:

É o relatório

Concluímos após a leitura e a análise do presente Projeto de Lei que nada obsta sua regular tramitação, discussão e votação.

Quanto ao mérito nos reservamos no direito de nos manifestar em plenário

É o Pareeer

Plenário Dr. Antônio A. Lobo, em 19 de outubro dé

RO

VEREADOR - PRESIDENTE

alfredo ondas vereador - membro câmara municipal de

americana DATA: 19/1Q/2Q15 HORA: 15:47

FEOLA EMBRO

Paroesr N» 2 me Prejata d« Lal N« 12S/2B1S

3465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 - Americana - SP lcamara-americana.sp.gov.br r„, n „,) .,

(21)

Câmara Municipal de

PARECER DA COMISSÃO DE FINANÇAS E ORÇAMENTO, FORMULADO PELOS VEREADORES SR. CELSO ZOPPI - PRESIDENTE E SRS. LUCIANO CORRÊA E

DR. OTTO KINSUI - MEMBROS.

PEDIDO DE INFORMAÇÃO

RICANA

Projeto de Lei CMA n.° 125/2015 Processo CMA n.° 246/2015

PARECER

Trata-se do Projeto de Lei em epígrafe, de autoria do Poder Executivo, que "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem

utilizadas, a partir de 1o de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos

imóveis situados no Município, e dá outras providências."

Conforme pode ser visualizado no mapa anexado ao Projeto de Lei, para a grande

maioria dos imóveis (em amarelo, no mapa) o índice da Planta de Valores permaneceu inalterado; em alguns acasos o índice variou para mais (áreas identificadas em

vermelho, no mapa) e em outros (áreas identificadas em verde) a variação foi para

menos.

Segundo o Poder Executivo, existem casos e imóveis que eram, até o ano passado,

identificados como terrenos sem benfeitorias na Planta de Valores e que são, na verdade, condomínios de alto padrão. Cita que em casos dessa espécie houve uma

elevação do índice, em outros casos apurou-se que os índices estavam superestimados

e, então, foram corrigidos para baixo.

Segundo o Poder Executivo a correção dessas distorções tem como objetivo a aplicação dos princípios de justiça e equidade tributária, cobrando de cada munícipe o que é por ele devido, segundo as dimensões, o padrão e as benfeitorias da sua

propriedade.

Cita ainda que além dessa adequação da Planta de Valores, a propositura contempla, também, a correção das tabelas I, II e III, que tratam, respectivamente, dos Valores Venais de Terrenos; dos Valores Venais de Construções e das Faixas de Valores

Venais e Percentuais de Acréscimo (Imposto Progressivo).

C8MARA MUNICIPAL DE AMERICANA DATA: 16/10/2015 HORA: 16:54

Padlda da tnfori&cto N* 1 ao Prajate da Lei N« 125/2B

Praça Divino Salvador,

<Ki âirrõi Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 - Americana - SP

www.camara-americana.sp.gov.br

'■&

(22)

d©

) oül

Angélica cárvalWç» Lima

Oficial Legislativo

(23)

Câmara Municipal de Americana

Quanto a isso a Comissão confirmou que o índice aplicado foi de 15,34%, referente à

reposição da inflação do ano de 2012, com base no INPC - índice Nacional de Preços

ao Consumidor, uma vez que não houve revisão da Planta e das tabelas naquele ano,

somada à previsão de inflação para o ano de 2015, pelo mesmo índp£ojTformese

discrimina a seguir:

- variação do INPC no ano de 2012

- previsão de variação do INPC para o ano de 2015 - Total acumulado dos dois períodos

6,19%

9,15%

15,34%

Foram analisados também os respectivos Mapas de Valor Venal por índice comparando os exercícios de 2015 com a proposta para 2016, onde a Comissão pode através de

estudos com a área técnica da Casa contemplar aproximadamente 100 (cem) bairros com alterações de índices, além das correções realizadas pelos índices inflacionários acima citados.

Desta maneira, esta Comissão entende que este assunto é muito importante e de

grande responsabilidade para a Administração Municipal, principalmente neste

momento em que passa por sérias dificuldades financeiras, porém, também

entendemos que a população poderá sentir um grande impacto com esta correção

significativa aplicada de uma só vez, acrescentada ainda pela atualização monetária de

uma só vez da referida taxa de lixo.

Dentro do prazo legal, com base no Regimento Interno, e com suspensão da tramitação Requeremos: <*"«,

PEDIDO DE INFORMAÇÕES

Mediante as considerações acima solicitamos que seja enviado ao Poder Executivo um PEDIDO DE INFORMAÇÕES com as seguintes perguntas:

1 - Enviar uma relação de todos os Códigos do Mapa de Valor Venal por índice

constando os nomes de todos os bairros de Americana referente a cada código.

2 - Enviar uma relação de todos os Bairros que sofreram AUMENTO ou DIMINUIÇÃO

de valor através de alteração dos respectivos Códigos do Mapa de Valor Venal por índice, informando o referido índice e valor em 2015 e o proposto para 2016.

(24)

Câmara Municipal de Americana

3 - Solicitamos que seja realizada pelo setor competente da Prefeitura Municipal uma SIMULAÇÃO de CÁLCULOS de IPTU a ser cobrado em 2016 referentes a cada bairro da cidade, sendo um cálculo sobre um imóvel com construção e outro somente de terreno. Da mesma forma informar o valor destes imóveis referente ao exercício de 2015 para efeito de comparativo.

Após receber as informações, concluiremos nosso Parecer.

É o nosso Parecer Inconcluso

?CÂS;"AP* MUNICIPAL

Plenário Dr. Antônio A. Lobo, em 16 de outubro de 2015

^

lélso Zoppi -

Presidente f

orrea - SDD /lembro

Dr. Otto Kinsui - PMDB Membro

Praça Divino Salvador, N° 5 Bairro Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 -Americana - SP www.camara-americana.sp.gov.br

(25)

Câmara Municipal de Americana

/REFEITURA MUNICIPAL DE AMERICANA

PROTOCOLO GERAL

§1 995/201

21710/2015 15:47 hs

OFTCIO LEG N° 138/2015

Excelentíssimo Senhor Prefeito:

;PRC

■ HA

Americana, 19 de outubro de 2015.

ÀÜüNTO: Projeto de Lei n° 125/2015, de autoria

do Poder Executivo, cuja ementa "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais pióveis situados no Município, e dá outras

ências."

Servimo-nos do presente pwc§#0ÓíÊ!SmmhaT a Vossa Excelência a solicitação contida em requerimento protocolado nesta Casa pela Comissão de Finanças e Orçamento no dia 16 de outubro do corrente ano.

Para que a Comissão de Finanças e Orçamento possa concluir o parecer, solicitamos que nos envie as seguintes informações requeridas no citado requerimento.

Para maior clareza, juntamos ao presente fotocópias do referido requerimento e do Projeto de Lei.

Ào ensejo, renovamos a Vossa Excelência nossos protestos de elevada estima e distinta consideração.

Cordialmente'

PEDRO DO NASCIMENTO JÚNIOR Presidente

Ao

Excelentíssimo Senhor Ornar Najar

Prefeito Municipal de Americana/SP

CDS/acl

(26)

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[CAIARA iüNÍCM

SECRETARIA DE 1

GOVERNO S

PROCáMfc |jí>

I FOLHA

Recebi Cópia

deste docuniènto

4M 1 QMLQLuqO '/oiiiiri

Americana, 29 de ou

èutffo

^{de 2015}

OF. 1358/RC/2015/SG

Prot. 61.995/2015

Recebi Cópia desteA documento

Em

Sr Presidente da Comissão de Finanças e Orçamen :o, Recebi Cópia deste documento Em OS / f!

I K REF. OF LEG N° 138/2015 - Projeto de Lei n° 125/2015 -

CFO.

ASSUNTO: De autoria do Poder Executivo - "Aprova a

Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de

janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos

imóveis situados no Município, e dá outras providências".

Em atenção ao expediente em referência e atendendo ao requerido pela Comissão de Finanças e Orçamento, encaminhamos em anexo as informações prestadas pela Secretaria de Planejamento, respondido em CD.

Respeitosamente,

Ornar Majar

Prefeito/municipal

IIUNXCXPm- DE flMERICflNfl DRTfl: 135/11/2015 HORA: 08:48

Respesta N« 1

Exmo. Sr.

Vereador Celso Zoppi

Presidente da Comissão de Finanças e Orçamento

AMERICANA-SP

/rrm

Avenida Brasil, n.° 85 - Centro - Tel. (19) 3475-9009 CEP -13465-901 - AMERICANA-SP

N» 1 ao Pmjeto

(27)

■

f oes/siécefteW' de e. - ■ itw&fffác

vx1 de- <•_

i^T"1-^'--»*»---.

UNIDADE DE DESENVOLVIMENTO FÍSICO E URBANÍSTICO

Protocolo n° 61995/15.

Ref: Ofício Leg n° 138/2015

Autor:: Pedro do Nascimento Júnior

Assunto: Requer informações sobre área Planta de Valores e Tabelas de Preços Imobiliários.

Itens 1,2 e 3 é respondido em CD anexo.

Americana,27 de outubro de 2015

Eng Cláudio Rodrigues Amarante Secretário SEPLAN

Jt/Yvr\J-

cie» CD

Angélica Carvalho Lima Oficial Legislativo

Avenida Brasil, 85 - Centro - CEP: 13465-901 - AMERICANA-SP Tel. (19) 3475.9018 - udfu@americana.sp.gov.br

http://www.americana.sp.gov.br

(28)

(29)

GAMARA IIMC3M. DLAT€RÍCANA

Câmara Municipal délfflêfíWl15 lé!34HX589S M

jFOLHA

PARECER DA COMISSÃO DE FINANÇAS E ORÇAMENTO, FORMULADO PELOS

VEREADORES SR. CELSO ZOPPI - PRESIDENTE E SRS. LUCIANO CORRÊA E

DR. OTTO KINSUI - MEMBROS. r——---__.

CÂMARA MUNICIPAL

AMERICANA Projeto de Lei CMA n.° 125/2015

Processo CMA n.° 246/2015

PARECER

Trata-se do Projeto de Lei em epígrafe, de autoria do Poder Executivo, que "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de 1o de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências."

Na justificativa o autor cita que além da adequação da Planta de Valores, a propositura contempla, também, a correção das tabelas I, II e III, que tratam, respectivamente, dos Valores Venais de Terrenos; dos Valores Venais de Construções e das Faixas de Valores Venais e Percentuais de Acréscimo (Imposto Progressivo).

Em nosso parecer preliminar solicitamos algumas informações da PMA e, após o recebimento das mesmas, tivemos uma reunião da Comissão com o Secretário de Planejamento e o Secretário Adjunto (do Geoprocessamento) que muito nos esclareceram.

Quanto ao Projeto a Comissão confirmou que o índice aplicado em todas as faixas de valores venais foi de 15,34%, referente à reposição da inflação do ano de 2012, com

base no INPC - índice Nacional de Preços ao Consumidor, uma vez que não houve

revisão da Planta e das tabelas naquele ano, somada à previsão de inflação para o ano de 2015, pelo mesmo índice, conforme se discrimina a seguir:

- variação do INPC no ano de 2012

- previsão de variação do INPC para o ano de 2015 - Total acumulado dos dois períodos

6,19%

9,15%

15,34%

A Comissão avalia pelo Mapa que o Imposto territorial teve um aumento bem maior que o Predial e com isso preocupa-nos a situação de muitos imóveis na cidade, pois, não estão cadastrados/ regularizados como área construída, portanto terão seu IPTU calculado com base nos valores da planta territorial e não predial. Fica esse

Cftí1«RH MUNICIPAL DE AMERICANA DATA: 19/11/2015 HORA: 16:34

P»rBtsr N» 3 ao Prajeto de Lei N» 125/28115

13465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 - Americana - SP www.camara-americana.sp.gov.br

(30)

CÂMARA MUNICIPAL I

Câmara Municipal de Americana j AMER1CANA

PROC.

1 FOLHA

posicionamento como ingrediente para os demais Vereadores no momento discussão do PL em Plenário.

Ressaltamos que muitas alterações nas faixas de valores venais ocorreram devido as necessidades de correções no Mapa e é inegável que a Planta de Valores é muito complexa e muito técnica exigindo aprofundamento dos estudos envolvendo todos os Vereadores e Assessoria Técnica.

Desta maneira, esta Comissão é favorável à tramitação do Projeto e, ao mesmo tempo em que opina por ampliar as discussões que este assunto merece. Portanto, no mérito nos manifestaremos após as demais Comissões e demais Vereadores.

É o nosso Parecer

Plenário Dr. Antônio A. Lobo, em 19 de novembro de 2015.

elsfo Z

Presidente

Luc Dr. Otto Kinsui - PMDB

Membro

Praça Divino Salvador, N° 5 Bairro Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone : (19) 3472-9700 - Americana - SP www.camara-americana.sp.gov.br

(31)

Câmara Municipal de Americana

REQUERIMENTO DE ADIAMENTO

CÂMARA MUNICIPAI~

AMERICANA

i FOLHA

Senhor Presidente, Senhores Vereadores,

Estáinserido na PAUTADA ORDEM DO DIA da presente Sessão Ordinária, figurando no

item * ( O^uJ=: j5 gçj Parecer; ( J Parecer pela Inconstitucionalidade ao Projeto de Lei n° /20 ;. (,Xj í^etó^de Le£jio l°<Al20 Nj ( ) Projeto de Decreto

Legislativo n° /20 ; ( ) Projeto de Resolução n° /20 ; ( ) Substitutivo ao PL/PDL/PR/PELOM n° /20 ;(. ) Mensagem de Veto n° / , de autoria do(a)

Vereador(a) POÇ^TL- &X&CAJT1 V& , " que

HU té

Em razão de estudos mais^ííáeíalhados què; pretender^ promover, REQUEREMOS, nos

termos do que dispõe o artigo 186 e §| da R.esolução n° 218, de 6 de agosto de 1991 - Regimento

Interno da Câmara Municipal — ó adiamento da discussão da propositura por "

( -Ml^^ ) xMas, contados da data da apreciação e

discussão do presente.

É o requerimento com justificativa.

Plenário Dr. Antônio Álvares Lobo, em /Q'

VEREADORÍES) REOUERENTEÍS):

de de 2015.

ASSINATURA DO(S) VEREADOR(ES)

Praça Divino Salvador, N° 5 Bairro Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone: (19) 3472-9700 -Americana ■ SP www.camara-americana.sp.gov.br

(32)

CÂMARA MUNICIPAL DE AMERICANA

Relatório de Votação Nominal

ITEM 12-1° DISC. PL 125/15 - PODER EXECUTIVO - ADIAMENTO 6 DIAS DA VI RAMOS 41 a Sessão Ordinária de 19/11/2015

"APROVA A PLANTA DE VALORES E AS TABELAS DE PREÇOS IMOBILIÁRIOS E DE CONSTRUÇÕES A SEREM PODER EXECUTIVO

' 'arlanu fitar

ADELINO LEAL ALFREDO LUIZ ONDAS ANTÔNIO CARLOS SACILOTTO CELSO ZOPPi

DAVI GONÇALVES RAMOS DR.OTTO KINSUI

DR.ULISSES SILVEIRA DUZZI

EDUARDO DA FARMÁCIA JOAOZINHO DO QUIOSQUE LEONORA DO POSTINHO LUCÍANO CORRÊA DOS SANTOS LUIZ DA RODABEN

MARCELO DE BARROS FEOLA MOACIR CARLOS ROMERO ODAIR DIAS

PEDRO PEOL RICARDO HETZL

TONHÃO DO VETERANOS

Partido

PT PMDB PSDB PT PCdoB PMDB PV SDD PMDB pse PPS SDD

Pp

PCdoB PT PV PV PPS PMDR

Sim Ausente Anxenfe Sim Sim

Aimente Sim Sim Sim Sim Sim Sim

Sim Ausente Sim

Total Sim: 12 Total Não: O Total Abs: O

Aprovado

Mesa Diretora PEDRO PEOL

ADELINO LEAL

DAVI GONÇALVES RAMOS

PV PT

PRESIDENTE

1o SECRETÁRIO

PCÚOB ?° SFCRFTÁRIO Pediu elo Nascimento júnior Eletrônica Ltda

20/11/201512:45:02 Operador: Ederson Luis Posselt

m

Chancela Mecânica Ato da Mesa n°12/2015

CÂMARA MUNICIPAL

AMERICANA

proc.

FOLHA

(33)

PREFEITURA HUNICIPflt DE MERICANfl r** TV/T • • 1 J A • r PROTOCOLO GERflL

Câmara Municipal de América w+miiVJ&fiEA

Estado de São Paulo 20/11/2015 14.01 hs

AMERICANA »

IT. -Assuntos diversos OFÍCIO N° SG/056/2015

PROC.

FOLHA

jMfohS"

Americana, 20 de novembro de 2015.

Ilustríssimo Senhor Secretário:

m

ASSUNTO; Convite para esclarecimentos referente à Planta de Valores para 2016

Em atenção à deliberação em Plenário, durante a discussão do Projeto de Lei n° 125/2015, de autoria do Poder Executivo, que "Aprova a Planta de Valores e as Tabelas de Preços Imobiliários e de Construções a serem utilizadas, a partir de Io de janeiro de 2016, para a fixação dos valores venais dos imóveis situados no Município, e dá outras providências", ocorrida na Sessão Ordinária de 19 de novembro p.p., convidamos Vossa Senhoria para comparecer nesta Casa de Leis, no dia 24 de novembro p.f, às lOh, para participar de reunião no auditório da Câmara, junto à Comissão de Finanças e Orçamento e demais Vereadores, a fim de prestar esclarecimentos referentes à

propositura mencionada.

Assim sendo, era o que tínhamos para o momento, e aproveitamos a oportunidade para

apresentarmos nossos protestos de elevada estima e consideração, colocando-nos à disposição para quaisquer outros esclarecimentos.

Atenciosamente,

Pedro do Nascimento ÍJurlior Presidente

Senhor Secretário de Planejamento Cláudio Rodrigues Amarante Prefeitura Municipal de Americana

jncs

Praça Divino Salvador, N° 5 Bairro Girassol - CEP 13465 - 689 - Fone : (19) 3472-9700 - Americana - SP www.camara-americana.sp.gov.br

(34)

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Juliana Nan.

Secretáfe

Estado de São Paulo. -r

Câmara Municipal de Americana