MUITO BEM LOCALIZADO EM TODOS OS SENTIDOS

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MUITO BEM LOCALIZADO

EM TODOS OS SENTIDOS

CENT RO CU LTURAL | 4 MIN. (1) SH OP. PÁT IO P AULI STA | 5 M IN. (1) CENTRO CULTURAL SHOP . PÁT IO P AULI STA

COLÉGIO DANTE ALIGH_IERI

COLÉGIO DANT_{E ALIG}

HIER_{I |} 10 M IN.(1) HO SP._BE NE FIC ÊN CIA_P OR TU GU ES_A HO SP ITA L B EN EF . P OR TU G_U ES_A | _{7 M} IN . ₍₁ ) MET RÔ S ÃO JO_AQUIM | _{6 MIN.}(1) C IC LO VIA A V. P AU LIS TA | _{8 M} IN_. (1) FU NDAÇ ÃO G ETÚL IO V ARG AS | 5 MIN . (1 ) FG V AV. 23 D E MAI O ME_TR Ô S ÃO J OAQ_UIM AV_{. P} AU LIS_TA AV. 23 DE MAIO | 1 MIN. (1)

Cercado pelas avenidas Paulista, 9 de Julho e 23 de Maio

e muito próximo ao centro de São Paulo, o bairro da Bela Vista

tem, agora, uma excelente opção para quem valoriza boa

localização. Seja muito bem-vindo ao You,Link Paulista!

A localização é privilegiada: a apenas 450 m da estação São Joaquim

do Metrô. Assim fica fácil encontrar centenas de opções de lazer

e serviços e aproveitar todas as vantagens de estar muito bem

localizado em todos os sentidos!

CERCADO DE MUITO

LAZER E CULTURA. CONECTADO ÀS PRINCIPAIS VIAS DE ACESSO, COMO AS AVENIDAS

PAULISTA E 23 DE MAIO. PRÓXIMO A SHOPPINGS, FACULDADES, COLÉGIOS E HOSPITAIS. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.

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AV. 23 DE MAIO

CENTRO

CULTURAL

HOSPITAL

OSWALDO CRUZ

AV. BRIGADEIRO

LUÍS ANTÔNIO

FGV

COLÉGIO DANTE

ALIGHIERI

AV. PAULISTA

R. 13 DE MAIO

SHOPPING

PÁTIO PAULISTA

HOSPITAL BENEF.

PORTUGUESA

PARQUE

IBIRAPUERA

_METRÔ

BRIGADEIRO

RUA P EDRO SO RUA M ARTIN IANO D E CAR_VALH O RUA S ANTA MADA LENA

A 4

50 M

METRÔ

SÃO JOAQUIM

Localizações aproximadas em razão da posição da foto. Croqui sem escala.

METRÔ SÃO JOAQUIM

HOSP. BENEFICÊNCIA

PORTUGUESA

CICLOVIA AV. PAULISTA

PARQUE IBIRAPUERA

AV. 23 DE MAIO

SHOP. PÁTIO PAULISTA

6 MIN.

7 MIN.

8 MIN.

15 MIN.

1 MIN.

5 MIN.

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PROJETOS QUE

MOMENTO

COMBINAM COM O SEU

DE VIDA

IMAGENS ILUSTRATIVAS

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FICHA TÉCNICA

ENDEREÇO: Rua Martiniano de Carvalho, 473

BAIRRO:

Bela Vista

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO

E REALIZAÇÃO: You,Inc Incorporadora e Participações S/A

INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO: Tibério Construções e Incorporações S/A

PROJETO DE ARQUITETURA: Itamar Berezin

PROJETO PAISAGÍSTICO: Benedito Abbud

PROJETO DE DECORAÇÃO: Debora Aguiar

ÁREA DO TERRENO: 2.902,75 m²

NÚMERO DE TORRES: 2

PRODUTO / ÁREA PRIVATIVA:

TORRE A

51 m² | 2 dorms. | 18 unidades | final 5

65 m² | 3 dorms. (1 suíte) | 50 unidades | finais 3, 4 e 7

50 m² | 2 dorms. | 35 unidades | finais 2 e 8

53 m² | 2 dorms. (1 suíte) | 18 unidades | final 1

63 m² | 3 dorms. (1 suíte) | 17 unidades | final 6

52 m² | 2 dorms. (garden) | 01 unidade | final 8

66 m² | 3 dorms. (1 suíte garden) | 02 unidades | finais 3 e 4

85 m² | 3 dorms. (1 suíte garden) | 01 unidade | final 7

TORRE B

29 m² | studio | 36 unidades | finais 1, 2, 8 e 9

20 m² | studio | 54 unidades | finais 3, 4, 5, 12, 13 e 14

31 m² | studio | 36 unidades | finais 6, 7, 10 e 11

TOTAL DE UNIDADES: 268 unidades

NÚMERO DE PAVIMENTOS: 2 subsolos + térreo + 18 tipos Torre A e 9 tipos Torre B

NÚMERO DE UNIDADES POR ANDAR: 8 (Torre A) e 14 (Torre B)

VAGAS POR UNIDADE:

Torre A: direito de uso de 1 vaga

Torre B: direito de uso de 1 vaga para os finais 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10

e 11 do 2° ao 9° pav.

LAZER:

Fitness, Lavanderia, Churrasqueira com Forno de Pizza,

Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Salão de Festas,

Espaço Gourmet, Pet Care, Office Home, Salão de Jogos,

Playground, Espaço Mulher, Brinquedoteca, Sala de Ginástica,

Sala de Massagem e Sauna Seca.

D O R M S .

( 1 S U Í T E )

*

E

LAZER COMPLETO

SERVIÇOS PAY-PER-USE

(2)

STUDIOS

(6)

PROJETO DE ARQUITETURA:

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE A SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

FACHADA

TORRE A

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA DA TORRE B SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

FACHADA

TORRE B

PROJETO PAISAGÍSTICO:

(7)

1. ACESSO SOCIAL PEDESTRES

2. ACESSO SOCIAL PNE

3. ACESSO VEÍCULOS

4. HALL DE ENTRADA DA TORRE A

5. ESPAÇO GOURMET

6. BRINQUEDOTECA

7. SALÃO DE JOGOS

8. OFFICE HOME

9. PET CARE

10. DEPÓSITO DELIVERY

11. SALÃO DE FESTAS

12. COPA DE APOIO FESTAS

13. CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

14. PLAYGROUND

15. PISCINA ADULTO

16. PISCINA INFANTIL

17. SOLARIUM

18. HALL DE ENTRADA DA TORRE B

19. ESPAÇO MULHER

20. LAVANDERIA

21. SAUNA SECA

22. SALA DE MASSAGEM

23. FITNESS

24. SALA DE GINÁSTICA

25. ACESSO LOJA 1 (R. PEDROSO)

26. LOJA 2

27. ACESSO LOJA 2

(R. MARTINIANO DE CARVALHO)

28. ZELADORIA / COPA E VESTIÁRIOS

FUNCIONÁRIOS

1

26

28

12

16

18

19

20

17

13

11

15

4

3

2

14

5

8

10

9

6

7

27

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23

24

22

25 N

ÁREAS COMUNS ENTREGUES DECORADAS E EQUIPADAS.(3)

IMPLANTAÇÃO

PROJETO DE DECORAÇÃO:

(8)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DAS PISCINAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

(9)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

CHURRASQUEIRA

COM FORNO

(10)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SOLARIUM SUJEITA A ALTERAÇÃO**

SOLARIUM NA

(11)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO FITNESS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

FITNESS

(12)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SUJEITA A ALTERAÇÃO**

SALÃO

(13)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET SUJEITA A ALTERAÇÃO**

ESPAÇO

(14)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

(15)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE JOGOS SUJEITA A ALTERAÇÃO.**

SALÃO DE

JOGOS

(16)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO MULHER SUJEITA A ALTERAÇÃO**

ESPAÇO

MULHER

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PET CARE SUJEITA A ALTERAÇÃO**

PET

(17)

PERSPECTIVA ILUSTRADA DA LAVANDERIA SUJEITA A ALTERAÇÃO**

(18)

m

2

20 Studio

Amplo espaço

para armário

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janela com persiana

de enrolar

COMODIDADE

PROJETOS NA MEDIDA

CERTA

PARA

A

DE TODOS OS MORADORES

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 20 M², FINAIS 04 E 14 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** IMAGEM ILUSTRATIVA

(19)

Amplo espaço

para armário

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janela com persiana

de enrolar

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 31 M², FINAIS 06 E 10 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

m

2

31

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 29 M², FINAIS 01 E 08 DA TORRE B, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

Banheiro com

ventilação natural

Amplo espaço

para armário

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janela com persiana

de enrolar

m

2

29

(20)

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 53 M², FINAL 01 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

Previsão para água

quente na torneira

da cozinha

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Previsão para água quente

na torneira do banheiro

da suíte

Amplo

espaço

para

armário

Espaço para mesa

de 6 lugares

Cozinha integrada

ao living

Janelas com persiana

de enrolar

Amplo espaço

para armário

Previsão para água

quente na torneira

do banheiro

Previsão para água

quente na torneira

da cozinha

Espaço para mesa

de 6 lugares

Cozinha integrada

ao living

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janelas com

persiana de enrolar

2 DORMS.

m

2

50

2 (1 SUÍTE)

DORMS.

m

2

53

(21)

Previsão para

água quente

na torneira

da cozinha

Espaço para mesa

de 6 lugares

Cozinha integrada

ao living

Janelas com persiana

de enrolar

Amplo espaço

para armário

Previsão para água

quente na torneira

do banheiro da suíte

_{ar-condicionado}

Previsão para

(4)

Janela com

persiana de enrolar

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 03 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

(1 SUÍTE)

3 DORMS.

m

2

65

2 (1 SUÍTE)

DORMS.

OPÇÃO SALA AMPLIADA

m

2

65 Previsão para

água quente

na torneira

da cozinha

Espaço para mesa

de 6 lugares

Cozinha integrada

ao living

Janelas com persiana

de enrolar

Amplo espaço

para armário

Janela com

persiana de enrolar

Previsão para água

quente na torneira

(22)

(1 SUÍTE)

3 DORMS.

m

2

65

2 (1 SUÍTE)

DORMS.

OPÇÃO SALA AMPLIADA

m

2

65

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO*** ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA PLANTA DE 65 M², FINAL 07 DA TORRE A, OPÇÃO SALA AMPLIADA, COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO SUJEITA A ALTERAÇÃO***

Amplo espaço

para armário

Previsão para água quente

na torneira do banheiro da suíte

Banheiros com

ventilação natural

Banheiros com

ventilação natural

Previsão para

água quente

na torneira

da cozinha

Cozinha integrada

ao living

Terraço integrado

à cozinha

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janelas com persiana

de enrolar

Janela com

persiana de

enrolar

Amplo espaço

para armário

Previsão para água quente

na torneira do banheiro da suíte

Previsão para

água quente

na torneira

da cozinha

Cozinha integrada

ao living

Terraço integrado

à cozinha

Previsão para

ar-condicionado

(4)

Janelas com persiana

de enrolar

Janela

com persiana

de enrolar

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PARTICIPAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, ADMINISTRAÇÃO, REALIZAÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

A You nasceu em 2009 para desenvolver edifícios residenciais com excelente relação custo x benefício para o segmento médio – alto na cidade de São Paulo. Com dimensões que vão de 30 m² a 70 m² e valores na faixa de R$ 300 mil a R$ 750 mil, a empresa oferece imóveis sempre bem localizados, próximos a eixos de transporte e serviços, privilegiando a qualidade de vida de seus clientes. O nome da empresa, usado também nos seus projetos, é uma forma de assumir publicamente o compromisso com a satisfação dos clientes. Por isso, entre outras coisas, a You respeita rigorosamente os prazos de entrega contratados e investe na qualidade de seus produtos, com plantas modernas e eficientes, além de áreas de lazer completas e caprichadas.

Ao completar 7 anos, alcançou a marca de 6 mil unidades lançadas em 45 empreendimentos. Nesse período entregou 27 projetos no prazo, totalizando mais de 3.000 unidades e um VGV de R$ 3 bilhões. A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina, e projeta lançamentos de R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro. Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

INTERMEDIAÇÃO:

INCORPORAÇÃO, CONSTRUÇÃO E INTERMEDIAÇÃO:

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 81 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Graças à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano, segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site, comparada a outras empresas do setor. Sua missão é atender os clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade dos serviços e a satisfação dos clientes sejam garantidas. Por isso, utiliza a experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo. Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal.

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com grandes realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Por conta disso, sempre oferece aos seus clientes a melhor qualidade pelo melhor custo. Hoje é reconhecida por sua solidez e por cumprir seus compromissos e prazos, preservando sempre a qualidade na entrega de seus projetos.

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LPS São Paulo – Consultoria de Imóveis Ltda. – Rua Estados Unidos, 1.971 – Jardim América – CEP 01427-002 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3067-0000 – CNPJ 15.673.605/0001-10 – CRECI/SP 24.073-J. Tibério Consultoria e Comércio de Imóveis Ltda. – Avenida Brasil, 78 – Jardim Paulista – CEP 01430-000 – São Paulo (SP) – Tel.: (11) 3051-9999 – CRECI 10.696–J. You Intermediação Imobiliária Ltda.: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 360 – 2º andar – São Paulo (SP) – CEP 04543-000 — Tel.: (11) 3074-0780. CRECI 25672-J. Incorporação registrada sob o n° 04 na matrícula 117.453, em 18/08/2016, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital. (1) Fonte: Google Maps. (2) Serviços pay-per-use que serão implementados conforme demanda, sem qualquer responsabilidade da incorporadora. (3) As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo. (4) Entrega de infraestrutura para futura instalação de ar-condicionado por parte do adquirente. *Opções de 2 dormitórios com ou sem suíte. **Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações. A vegetação e o paisagismo retratados nas perspectivas são meramente ilustrativos e apresentam porte adulto de referência. Na entrega do empreendimento, essa vegetação poderá apresentar diferenças de tamanho e porte. ***Os móveis, acabamentos e equipamentos são sugestão de decoração e não fazem parte do memorial descritivo do empreendimento. As cotas são medidas de parede a parede considerando acabamento. Uso da marca autorizado pelo Metrô. Impresso em setembro de 2016.

Incorporação, construção e intermediação:

Participação:

Intermediação: Incorporação, administração, realização

e intermediação: AV. NO VE DE JULHO AV. BRIG ADEIRO L UÍS ANT ÔNIO R. PEDROSO R. RUI BARBOSA R. VERGUEIRO

AV

. 23 DE MAIO

R. SANTA M_ADALENA R. PIO VII R. JOÃO JULIÃO R. MAESTRO C ARDIM

AV. P

_AULIST

A

AL. SANT OS R. C ARL OS SAMP AIO R. CINCINA TO BRA GA R. SÃ O C ARL OS DO PINHAL AL. J AÚ R. M ARTI NIA NO DE C ARVA LHO R. _TR EZ E D E M AIO

HOSPITAL OSWALDO CRUZ HOSPIT AL ST A. C ATARINA SHOPPING P ÁTIO P AULIST A SHOPPING CID ADE SÃO P_AUL O COLÉGIO DANTE ALIGHIERI UNIVERSID ADE ANHEMBI MORUMBI HOSPITAL BENEFICÊNCIA PORTUGUESA PARQUE TRIANON PÃO DE AÇÚCAR METRÔ SÃO JOAQUIM METRÔ VERGUEIRO METRÔ BRIGADEIRO METRÔ TRIANON / MASP

Croqui de localização sem escala

youlinkpaulista.com.br

R. MARTINIANO DE CARVALHO, 473