Viverde. Av. Ministro Petrônio Portela, n 2001 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS ESTE MEMORIAL SUBSTITUI E EXCLUI AS VERSÕES ANTERIORES

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Viverde

Av. Ministro Petrônio Portela, n°2001

MEMORIAL DESCRITIVO

DE ACABAMENTOS

ESTE MEMORIAL SUBSTITUI E EXCLUI AS

VERSÕES ANTERIORES

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CONDOMÍNIO “Viverde”

Av. Ministro Petrônio Portela, n° 2001

MEMORIAL DESCRITIVO

A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL

Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento no perímetro das áreas de uso exclusivo do subcondomínio Viverde.

2. CIRCUITO FECHADO DE TV

Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de 8 câmeras localizadas no perímetro das áreas de uso exclusivo do subcondomínio Viverde, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca nas áreas comuns para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio.

3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO

Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita.

Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança.

4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO

Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP.

5. GERADOR

Será deixada previsão para instalação de geradores, cuja aquisição e instalação ficarão a cargo do condomínio que, na falta de energia da Concessionária, atenderão o funcionamento dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico.

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7. INTERFONE

Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à portaria, dependências do térreo e subsolos.

8. AR CONDICIONADO

Para as unidades privativas não está prevista carga elétrica para ar condicionado e não será permitida a instalação de nenhum tipo de equipamento, mesmo que a cargo do proprietário.

9. MEDIÇÃO INDIVIDUAL

Será entregue a infra-estrutura necessária para a instalação dos medidores individuais de gás e água. A decisão, aquisição e instalação dos medidores individuais ficarão a cargo do condomínio.

10. ANTENA COLETIVA/TV A CABO

Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo.

B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).

1. MATERIAIS

Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio

Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno

Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS

Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos

Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente

2. LUMINÁRIAS

Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo.

3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico.

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C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas)

1. MATERIAIS

Água Fria :Tubos polivinílicos ou PPR ou polietileno

reticulado

Água Quente :Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou

CPVC ou PPR

Gás : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono)

Esgoto : Tubos polivinílicos

Águas Pluviais : Tubos polivinílicos

2. LOUÇAS

As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite.

3. METAIS

Os metais serão das marcas Deca, Docol, Fabrimar, Celfix ou Lorenzetti.

4. BOMBAS DE ÁGUA

As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico.

5. AQUECIMENTO DE ÁGUA

Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água composto de aquecedor de passagem de exaustão natural, para atendimento de pontos de chuveiros dos banhos da suíte e social (excluídos lavatórios dos banhos, pia da cozinha, pia da churrasqueira e área de serviço).

A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

6. DUCHAS

A aquisição e instalação das duchas (chuveiros) nos banhos ficarão a cargo do proprietário de cada unidade.

D. ELEVADORES

Serão instalados 2 elevadores por torre das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp.

E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO

Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática

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F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS

As portas internas e externa social serão em madeira pintada, e os batentes serão de madeira pintados.

As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão para a porta externa La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava 6095 55mm A/A ou Papaiz Slim 357 R60 MZ430 CR, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6102 55mm A/A ou Papaiz Slim 457 R64 MZ430 CR e para as portas de banhos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava 6106 55mm A/A ou Papaiz Slim 557 R65 MZ430 CR.

G. ESQUADRIAS DE FERRO

Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico.

H. VIDROS

Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura.

I. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO

Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir.

ÁREAS INTERNAS

1. HALL SOCIAL (TORRES E, F, G, H e I)

Uma mesa de centro Três poltronas

Um aparador

2. SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E)

Duas mesas quadradas com quatro cadeiras cada Seis cadeiras

Dois sofás fixos Três mesas de centro Uma mesa de bolo

3. HALL DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E)

Um aparador

4. COPA DO SALÃO DE FESTAS INFANTIL (TORRE E)

Um fogão de 6 bocas Um depurador

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5. RECREAÇÃO INFANTIL (TORRE E)

Um sofá fixo Duas bancadas Um palco Seis pufes

Uma piscina de bolinhas Um escorregador

Uma TV 26” plasma ou LCD

6. SALA DE GINÁSTICA (TORRE F)

Duas esteiras Duas bicicletas Um elíptico

Dois mini trampolins Um banco para exercícios

Dois aparelhos de abdominal com colchonetes Quatro colchonetes

Um kit de pesos

Dois espaldares para alongamento Um suporte para pesos

Um aparelho multi-estação de musculação Três tatames

Um móvel suporte para TV Uma TV 26” plasma ou LCD

7. SALA DE REPOUSO (TORRE F)

Três espreguiçadeiras em madeira Duas mesas laterais

Duas poltronas

8. ESPAÇO MULHER (TORRE G)

Duas poltronas Uma mesa lateral

Um carrinho auxiliar para manicure Um lavatório

Uma mesa com quatro cadeiras Duas bancadas

Duas cadeiras para manicure Duas cadeiras para corte de cabelo Uma divisória baixa em madeira

9. MASSAGEM

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10. SALÃO DE JOGOS / LAN HOUSE (TORRE H)

Um airplay

Uma mesa de ping pong não oficial Uma mesa de pebolim não oficial Uma mesa

Um sofá em “L” Duas cadeiras Dois pufes Uma bancada

11. RECREAÇÃO INFANTIL(TORRE H)

Três gangorras Um escorregador

Uma piscina de bolinhas Uma mesinha

Uma casinha Dois Pufes

Um tapete em EVA

12. SALÃO DE JOGOS ADULTO (TORRE I)

Uma mesa de sinuca não oficial Um porta - tacos

Uma mesa de carteado com quatro cadeiras Três banquetas

Um nicho Um balcão

13. HOME OFFICE (TORRE I)

Uma mesa em “L” Três cadeiras

14. SALÃO DE FESTAS 1 E COPA (SUBSOLO)

(Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela)

Este salão não será entregue equipado ou decorado

15. SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO)

Quatro mesas redondas com quatro cadeiras cada Uma mesa quadrada com oito cadeiras

Oito poltronas

Duas mesas de centro quadradas Uma mesa lateral redonda

16. COPA SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO)

Um depurador

Um fogão de seis bocas Uma geladeira de 277L Uma bancada

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17. SALÃO DE FESTAS 3 (SUBSOLO)

Dois sofás de três lugares

Duas mesas de centro redondas Quatro poltronas

Quatro banquetas Uma mesa para bolo

Quatro mesas redondas com quatro cadeiras cada Duas mesas quadradas com oito cadeiras cada Um globo espelhado

Um móvel em madeira

18. COPA SALÃO DE FESTAS 2 (SUBSOLO)

Um depurador

Um fogão de seis bocas Uma geladeira de 277L Um freezer 239L 19. CINEMA (TORRE I) Doze poltronas Um móvel retangular Uma TV de plasma ou LCD 42” Um Home Theather com DVD Player

ÁREAS EXTERNAS

20. PISCINAS DESCOBERTAS

Vinte e oito espreguiçadeiras em plástico

Doze mesas quadradas com quatro cadeiras cada em plástico Uma rede para biribol

21. CHURRASQUEIRAS E FORNOS DE PIZZAS

Nove mesas quadradas com quatro cadeiras cada em plástico

22. PLAYGROUNDS e QUIOSQUE DE JOGOS

Nove brinquedos em plástico e/ou madeira

Duas mesas de jogos pré – moldadas com quatro bancos cada Uma mini – cidade com três casinhas de alvenaria conforme projeto paisagístico

23. ÁREA EXTERNA

Vinte bancos em madeira e/ou plástico Três equipamentos de ginástica externa Uma fonte pré – moldada

24. SALA DE ESPERA

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25. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS

Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra.

J. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO

1.01 Halls Sociais (Torres E,F,G,H e I)

• Piso : Porcelanato Eliane Bianco Polido 40x40 com

detalhes em Porcelanato Eliane castanho polido 40x40

• Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Polido h=8 cm

• Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e

espelhos

• Teto : Pintura látex PVA branco sobre forro de gesso

1.02 Elevadores Sociais (Torres E,F,G,H e I)

• Piso : Granito

1.03 Elevadores de Serviço (Torres E,F,G,H e I)

• Piso : Granito

1.04 Salão de Festas Infantil (Torre E)

• Piso : Porcelanato Eliane Superbianco Polido 40x40

• Rodapé : Porcelanato Eliane Superbianco Polido h=8cm

• Paredes : Pintura látex acrílico e adesivos aplicados

1.05 Terraço Salão de Festas Infantil (Torre E)

• Piso : Cerâmica Eliane Álamo Bone 31x31 cm

• Rodapé : Cerâmica Eliane Álamo Bone h=8cm

• Paredes : Pintura látex acrílica ou textura cimentícia

pigmentada conforme projeto arquitetônico

• Teto : Pintura látex acrílica texturizada na cor da

fachada

1.06 Hall Salão de Festas Infantil (Torre E)

• Paredes : Pintura látex acrílico

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1.07 Copa salão de Festas Infantil (Torre E)

• Teto : Pintura látex PVA sobre forro de gesso

1.08 Recreação Infantil (Torre E)

• Piso : Pavifloor Prisma PU Manta nas cores 730

Gentian, 269 Daybreak, 577 Red Pepper e 609 Ivory

• Rodapé : Em MDF com pintura na cor branca h=10cm

• Paredes : Pintura látex acrílico, painéis em madeira e

painel com pintura tipo lousa

1.09 Sala de Ginástica (Torre F)

• Piso : Emborrachado tipo Manta DAUD DMF nas

cores 0230 azul e 0320 cinza e piso vinílico

• Rodapé : MDF com pintura na cor branca h=10cm

• Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos e imagens

aplicadas

1.10 Sala de Repouso (Torre F)

• Piso : Porcelanato Eliane Bianco Natural 40x40

• Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Natural h=8cm

1.11 Ducha (Torre F)

• Paredes : Pastilha Eliane Superbianco 10x10

1.12 Espaço Mulher / Massagem (Torre G)

• Rodapé : Porcelanato Eliane Bianco Natural h=8cm

• Paredes : Pintura látex acrílico e espelhos

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1.13 Salão de Jogos / Lan House (Torre H)

com detalhes em porcelanato Eliane Nero grânulos PO 40x40

• Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos e imagens

aplicadas

1.14 Recreação Infantil (Torre H)

• Piso : Pavifloor Prisma PU Manta nas cores 730

Gentian, 269 Daybreak, 577 Red Pepper e 609 Ivory

1.15 Fraldário (Torre H)

• Piso : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido 40x40

• Paredes : Revestimento Cerâmico Eliane Forma White

Mate 20x30

• Teto

• Bancada

: Pintura látex PVA sobre forro de gesso : Em granito

1.16 Salão de Jogos Adulto (Torre I)

com detalhes em porcelanato Eliane Nero grânulos PO 40x40

• Paredes : Pintura látex acrílico, espelhos e imagem

aplicada

• Bancada : Em granito com cuba de embutir

1.17 Home Office (Torre I)

• Rodapé : Porcelanato Eliane SuperBianco Polido h=8cm

1.18 Espaço para Cinema / Eventos (Torre I)

• Piso : Carpete Beaulieu- Linha Color Stone -

Travertino

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1.19 Sanitários e/ou lavabos (Torres E,F,G,H,I)

• Paredes : Revestimento Cerâmico Eliane Forma White

Mate 20x30

1.20 Sauna Seca (Torre F)

• Piso : De acordo com firma especializada

• Paredes : De acordo com firma especializada

• Teto : De acordo com firma especializada

1.21 C.M. Pressurização/ Áreas Técnicas (Torres E, F,G,H,I)

• Piso : Cimento liso natural ou concreto

• Paredes : Pintura látex PVA branco sobre bloco aparente

de concreto ou caiação

• Teto : Pintura látex PVA branco ou caiação

1.22 Depósitos

• Piso : Cerâmica

1.23 Estar e Dormitórios do Zelador (Torre G)

• Rodapé : Cerâmica

• Teto : Pintura látex sobre forro de gesso

1.24 Banheiro do Zelador (Torre G)

• Paredes : Azulejo até o teto

1.25 Cozinha / Área de Serviço do Zelador (Torre G)

• Bancada : Pia em aço inox

1.26 Piscinas Descobertas

• Solarium : Pedra Natural

• Piscinas : Pastilha ou Cerâmica

• Borda

da piscina

: Pedra Natural

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1.27 Bar Piscinas

• Piso

• Paredes

: Pedra Natural

: Cerâmica e/ou Pintura de acordo com projeto paisagístico

• Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

• Teto : Pergolado de madeira ou metálico sobre

pilaretes de concreto ou metálicos

1.28 Pergolados

• Paredes : Pintura e detalhes em cerâmica de acordo

com projeto paisagístico

1.29 Churrasqueiras e Fornos de Pizzas

• Piso : Cimentado

• Paredes : Cerâmica e/ou pintura de acordo com projeto

paisagístico

• Bancada : Granito com cuba simples em aço inox

• Complem. : Churrasqueira e forno de pizza

1.30 Circulações externas

• Piso : Cimentado com detalhes em cerâmica

conforme projeto paisagístico

1.31 Quadra Esportiva Adulto (não oficial)

• Piso : Cimentado com pintura esportiva

• Alambrado : Metálico encapado em PVC verde

1.32 Playgrounds

• Piso : Emborrachado e/ou areia e/ou cimentado

1.33 Quadra Infantil (Recreativa)

• Piso : Grama

• Alambrado : Metálico encapado em PVC verde

1.34 Jardim dos Aromas

• Piso : Pedrisco bege solto

1.35 Pista de Caminhada

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1.36 Quiosque Para Jogos

• Paredes : Pintura com detalhe em cerâmica e pintura

para lousa de acordo com projeto paisagístico

1.37 Praça do fogo

• Piso : Pedrisco bege solto

• Fogueira : Tijolo refratário

1.38 Guarita e WC Guarita

• Paredes : Pintura látex acrílica

• Teto : Pintura látex

• Complem. : Passa-objetos

1.39 Sala de Espera

• Teto : Pintura látex

1.40 Escadas Externas

• Piso : Pedra Natural / Cimentado / detalhes em

cerâmica

2. SUBSOLOS

2.01 Halls dos Elevadores

• Paredes : Caiação

• Teto : Caiação

2.02 Salão de Festas 1 (Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela)

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2.03 Copa Salão de Festas 1 (Área de uso exclusivo do SubCondomínio Petrônio Portela)

2.04 Salão de Festas 2 e 3

• Piso : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido

50x50 com piso em madeira na pista de dança

• Rodapé : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido

50x50 h=9cm

• Paredes : Pintura látex acrílico (aplicação de detalhe tipo

canjiquinha)

• Bancada : Madeira

2.05 Copa Salão de Festas 2 e 3

• Piso : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido

50x50

• Rodapé : Porcelanato Eliane Paradiso Bone Polido

50x50 h=9cm

• Teto

• Bancada

: Pintura látex PVA sobre forro de gesso : Em granito com cuba simples de aço inox

2.06 Salão de Jogos

2.07 Refeitório Funcionários

• Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso

2.08 Áreas de Estacionamento e Circulação

• Piso : Concreto ou cimentado

2.09 Rampas Externas de Veículos

• Piso : Ladrilho hidráulico

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2.10 Rampas Internas

2.11 Escadas Internas

• Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldadas de

concreto ou metálica

• Paredes : Pintura látex acrílico sobre bloco aparente

• Teto : Pintura látex pva sobre a laje

2.12 Depósitos de Lixo • Piso : Cerâmica • Paredes : Azulejo • Teto : Caiação 2.13 Depósitos do condomínio • Piso : Cerâmica

2.14 Vestiários Funcionários

2.15 Ambientes Técnicos

3. ÁREAS EXTERNAS

• Conforme projeto paisagístico

4. FACHADAS

• Pintura látex acrílica ou textura cimentícia pigmentada

conforme projeto arquitetônico

5. PAVIMENTO TIPO

5.01 Halls dos elevadores

• Piso : Cerâmica Eliane Álamo Boné 31x31

• Rodapé : Cerâmica Eliane Álamo Boné 31x31, h= 8 cm

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5.02 Escada de Serviço

• Piso : Concreto ou cimentado ou pré moldadas de

concreto ou metálica

• Paredes : Pintura látex acrílico sobre bloco aparente

• Teto : Pintura látex pva sobre a laje

K. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO ( 1° AO 25°)

1.01 Sala de Estar e Jantar

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete

• Paredes : Pintura látex na cor branca

• Teto : Pintura látex na cor branca

1.02 Suíte, Dormitórios e Circulação

• Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete

• Paredes : Pintura látex na cor branca

1.03 Banhos Suíte e Social

• Piso : Cerâmica Incefra 35x35cm ref. 30800

• Paredes : Azulejo Incefra linha Tecnica 25x35cm ref.

30830

• Teto : Pintura acrílica branca sobre forro de gesso

• Bancada : Granito Branco Dallas

• Louças : Bacia com caixa acoplada Deca linha Izy ref.

CP111 e cuba de embutir Deca L59

• Metais : Torneira para lavatório bica alta Docol linha

Pertutti ref. 00455606

1.04 Terraço

• Piso : Cerâmica Incefra 35x35 cm ref. 24300

• Rodapé : Mesmo material do piso h=8cm

• Paredes :Pintura látex acrílico ou textura cimentícia

pigmentada conforme projeto arquitetônico

• Teto : Pintura látex acrílico

• Gradil : Ferro com pintura esmalte cor preta

• Equipamento : Churrasqueira, coifa de chapa metálica com

pintura na cor preta. Fechamento lateral em vidro 8mm. Acabamento (fundo) em cerâmica Portobello Brick Bege 05x15 ref 83342

• Bancada : Tampo em granito verde Ubatuba e cuba em

aço inox redonda borda lisa linha econômica ref. 94040

• Metais : Torneira para cozinha mesa Docol linha

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1.05 Cozinha

• Paredes : Azulejo Incefra 31,5x49 cm ref. 30870

• Teto : Pintura látex PVA branco

• Bancada : Pia em aço inox Tramontina 150x60 ref

93100/106 CD – 93084/106 CE

• Metais : Torneira para cozinha mesa linha Pertutti CR

Ref 00266306 / acabamentos Pertutti

1.06 Lavanderia

• Paredes : Azulejo Incefra 31,5x49 cm ref. 30870

• Louça : Tanque TQ01 Deca sem coluna

• Metais : Torneira 1134 Pertutti para tanque/máquina de

lavar ref 00251706

L. OBSERVAÇÕES

1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das

marcas Incefra, Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth.

2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos

novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente.

3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso

(para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas.

4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais

utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato.

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5. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a

escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa.

6. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e

tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza.

7. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes

no “Manual do Proprietário” publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo).

8. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a

utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica.

9. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade

autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas.

10. Os banheiros (na área externa dos boxes), a cozinha e a área de serviço

não são impermeabilizados devendo ser limpos/higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas.

11. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de

energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias.

12. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e

maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

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13. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como

base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos.

14. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas

sifonadas apenas nos boxes dos chuveiros dos banheiros da suíte e social, área de serviço e terraço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório.

15. A área de preservação permanente (área verde) e a área comercial são de