EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

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EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Leilão de bem imóvel e para intimação dos Executados AFONSO COSTA PEREIRA ME (CNPJ nº 15.789.365/0001-14), AFONSO COSTA PEREIRA (CPF 068.484.942-91), REGO DE SENA ME (CNPJ 00.430.388/0001-60) e EULALIO REGO DE SENA (CPF 403.522.932-68) e demais interessados, extraída dos autos de Execução, Processo nº 0000023-62.2014.8.04.7601, em trâmite perante a Vara Cível Única da Comarca de Urucurituba, requerida por BANCO DA AMAZÔNIA S/A (CNPJ nº 04.902.979/0001-44).

O Dr. Diego Martinez Fervenza, Juiz de Direito, na forma da lei, nos termos do inciso II, do artigo 879, c/c 882, 883 e seguintes do CPC, FAZ SABER que levará a LEILÃO ELETRÔNICO o bem abaixo descrito, através do Leiloeiro Oficial Brian Galvão Frota, matriculado na Junta Comercial do Estado do Amazonas sob o número 18/2015, que utilizará o portal de leilões on-line da AMAZONAS LEILÕES (www.amazonasleiloes.com.br):

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS E AVALIAÇÕES:

a) “MATRÍCULA: 2.715. - IMÓVEL: Situado na zona urbana á rua Olivia Gomes, esquina, á rua São Paulo, s/n, Aparecida, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo 10m (dez metros) de frente por 30m (trinta metros) de fundos, um perímetro de 80ml (oitenta metros lineares), com uma área de 300m² (trezentos metros quadrados). Limitando-se ao NORTE com a rua São Paulo; ao SUL com terras do patrimônio municipal, atualmente com Natanilde Fernandes Pereira; a LESTE com terras do Patrimônio Municipal atualmente com João Vieira Nascimento e a OESTE com á rua Olívia Gomes. Onde está edificado uma casa comercial, construída em alvenaria, coberta de telhas brasilit, toda forrada, medindo 06mx20m, assim distribuída 12mx6m para área comercial e 8mx6m para área de depósito, em perfeito estado de conservação. (...)” Av – 1: “(...) compra e venda com Unificação, lavrada às fls. 102, do Livro n. 26 (...) o imóvel acima descrito e matriculado passam a ter 20m (vinte metros) de frente por 30m (trinta metros) de fundos, com uma área total de 600m² (seiscentos metros quadrados), com os limites e constantes de ao NORTE com á rua São Paulo; ao SUL com terras do patrimônio municipal; a LESTE com João Vieira do Nascimento e Carlos Fernandes de Araújo e a OESTE com á rua Olívio Gomes. Onde foi edificada uma área comercial, paralela à também área comercial já existente no registro acima, construída em alvenaria, cobertura e laje, cuja área mede 6,00m (seis metros) de largura por 12,00m (doze metros) ditos compridos recém construído, que UNIFICADAS passam a ter a seguinte área comercial construída: 12,00m (doze metros) de largura, por 12,00m (doze metros) de comprimento, tornando-se uma só área destinada ao comércio. Bem como foi edificada uma construção, também paralela à área comercial, destinada a depósito, construído em alvenaria, coberto de telhas de zinco galvanizado, piso de cimento, medindo 7,00m (sete metros) de largura por 12,00m (doze metros) de comprimento, recém construída. (...)” Av – 5: “(...) fica o imóvel acima descrito e caracterizado HIPOTECADO ao Banco Bradesco S.A. (...)” Av – 5: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601 e 0000023-62.2014.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA .

AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (CEM MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

b) “MATRÍCULA: 2.640. - IMÓVEL: Um Imóvel de Domínio Definitivo nº 18, Quadra AU,, situada à Rua Cel. Nesta cidade de Urucurituba/AM., medindo 10m (dez metros) de frente, por 30m (trinta metros) de fundos. Limitando-se ao NORTE com Rua Coronel Araújo; ao SUL com Auzarino Guimarães Gama; a LESTE com Estela Castro Soares e a OESTE com Hildebrando Zozimo da Silva. Onde está edificada uma CASA RESIDENCIAL, construída em alvenaria, coberta de telhas de brasilit, medindo 9,50m de largura, por 15 metros de comprimento, com os seguintes compartimentos: três (03) quartos, 1 sala, 1 cozinha, uma sala de jantar, em perfeito estado de conservação. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos

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autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601 e 0000023-62.2014.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA (...)”;

AVALIAÇÃO: R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

c) “MATRÍCULA: 2.718 - IMÓVEL: situado na zona rural, Cabeceira do Capa Bode, município de Urucurituba/Amazonas, medindo 1.000m (mil metros) de frente por 1.000m (mil metros) de fundos, com um perímetro de 4.000,00 (quatro mil metros), e uma área de 1000.000m². Limitando-se ao NORTE com terras de Antônio Pereira da Silva; ao SUL com área do Patrimônio Municipal; a LESTE com área do Patrimônio Municipal e a OESTE com Cabeceira do Capa Bode. Onde consta as seguintes benfeitorias: 50 (cinquenta) pés de laranjeira; 10 (dez) pés de mangueira; 35 hectares de capim plantado, próprio para a criação de gado, construída em madeira, coberta de palha, medindo cinco metros de largura, por seis metros de comprimento, tudo em perfeito estado de conservação. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601 e 0000023-62.2014.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 7.500,00 (SETE MIL E QUINHENTOS REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

d) “MATRÍCULA: 2.725 - IMÓVEL: De Domínio Definitivo nº 01, situado zona rural de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo 3010,0000m². Limitando-se ao NORTE com Natanildes Fernandes Pereira; ao SUL, LESTE e a OESTE com terras Devolutas. Onde está edificada uma casa, em madeira, coberta de telhas de brasilit, em perfeito estado de conservação. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601 e 0000023-62.2014.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 12.000,00 (DOZE MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

e) “MATRÍCULA: 2.714 - IMÓVEL: De Domínio Definitivo, urbano situado á rua situado á rua Olivia Gomes, s/n, Aparecida, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo 10m (dez metros) de frente por 30m (trinta metros) de fundos, de perímetro de 80 ml, com uma área de 300m² (trezentos metros quadrados), limitando-se ao NORTE com terras do Patrimônio Municipal, atualmente Afonso Costa Pereira; ao SUL com terras do Patrimônio Municipal; a LESTE com terras do Patrimônio Municipal, atualmente com Carlos Fernandes e a OESTE com rua Olivia Gomes.” Av – 2: “(...) foi edificado uma área COMERCIAL, construído em alvenaria, medindo 7,00m (sete metros) de largura, por 13,00m (treze metros) de comprimento, com uma área interna destinada a escritório, medindo 4mx5m, coberta com telhas de alumínio galvanizado, piso em alvenaria. (...)” Av – 3: Hipoteca em favor de Banco da Amazônia – BASA. Av – 4: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601 e 0000023-62.2014.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (QUINZE MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

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f) “MATRÍCULA: 3.152 - IMÓVEL: De domínio Definitivo situado a Estrada do Arrozal, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo 30,0m (trinta metros) de frente por 30,0m (trinta metros) de fundos, e uma área de 900,0m² (novecentos metros quadrados). Limitando-se ao NORTE com Estrada do Arrozal; ao SUL com área do Patrimônio; a LESTE com área do patrimônio e a OESTE com área do patrimônio. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601, nº 0000023-62.2014.8.04.7601, nº 0000003-37.3015.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 15.000,00 (QUINZE MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

g) “MATRÍCULA: 3.104 – IMÓVEL : O Domínio Definitivo lote n. x, de imóvel de zona urbana, situado á Estrada do Arrozal, s/n, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo 33,50m (trinta e três metros e cinqüenta centímetros) de fundos por 30,00m (trinta metros) de fundos, de um lado e 15,30m (quinze metros e trinta centímetros) de outro lado. Limitando-se ao NORTE com Estrada do Tabocal, aos SUL com terras de desconhecidos a LESTE com a Av. Amazonas e a OESTE com Fernando de Oliveira Lamarão. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601, nº 0000023-62.2014.8.04.7601, nº 0000003-37.3015.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA ;

AVALIAÇÃO: R$ 9.000,00 (NOVE MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

h) “MATRÍCULA: 2.930 - IMÓVEL: De domínio Definitivo nº x situado a Estrada do Arrozal com Av. Amazonas, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo uma área de 431,25m² (quatrocentos e trinta e um metros quadrado e vinte e cinco centímetros). Limitando-se ao NORTE com Estrada do Arrozal; ao SUL com área do Patrimônio municipal; a LESTE com área do patrimônio municipal e a OESTE com Av. Amazonas. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601, nº 0000023-62.2014.8.04.7601, nº 0000003-37.3015.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

i) “MATRÍCULA: 2.796 - IMÓVEL: De domínio Definitivo de um prédio destinado a comércio e residência, com dois (02) pavimento, estando construído apenas o primeiro e possuindo este, 195,25m (cento e noventa e cinco metros quadrados e vinte e cinco centímetros) de área construída, possuindo as seguintes características: medindo 09m (noventa metros) de largura por 24m (vinte e quatro metros) de comprimento, contendo uma área destinado ao Comercio, com 169, 63m² (cento e sessenta e nove metros quadrados e sessenta e três centímetros); um escritório com área de 11,37m²; 02 banheiros internos com 2,40m² cada; hall de 3,00m²; cobertura em laje de 10 cm de espessura, piso em cerâmica, recém construída, edificada em um terreno pertencente à municipalidade, medindo uma área de 300m² (trezentos metros quadrados). Limitando-se ao NORTE com Eulálio Rego Sena, aqui proprietário; ao SUL com terras de Maria Alves; a LESTE com área do Patrimônio Municipal e a OESTE com Av. Arco-Íris, liberando por ênfase conforme título de aforamento nº 01, expedido pela Prefeitura Municipal desta cidade em 17/04/2002. (...)” Av – 1: “(...) no segundo pavimento do imóvel acima caracterizado, foi edificado um prédio destinado a HOTEL com 08 (oito) suítes; 01 sala de recepção; 01 corredor; uma sala de jantar; uma cozinha; uma área de serviço. Toda forrada em PVC; piso em cerâmica,

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totalizando 432,30m² (quatrocentos e trinta e dois metros quadrados e trinta centímetros) de área construída os dois pavimentos. (...)” Av – 2: “(...) Título Definitivo lote n. x, expedido pela Prefeitura Municipal de Urucurituba, em 28.08.00. (...) no segundo pavimento (...) foi construído mais uma (01) suíte, totalizando nove (09) suítes. Averba, ainda, a construção de edícula, feita nos fundos do 1º pavimento, medindo 09mx15m (nove metros de largura por quinze metros de comprimento), destinado a depósito, coberto de telhas de alumínio galvanizado, piso em cimento. (...)” Av – 5: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601, nº 0000023-62.2014.8.04.7601, nº 0000003-37.3015.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA;

AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (TREZENTOS MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo.

j) “MATRÍCULA: 3.300 - IMÓVEL: De um imóvel de Domínio Definitivo Lote nº x, situado à Av. Arco Íris, centro, nesta cidade de Urucurituba, Estado do Amazonas, medindo um perímetro de 110,00ml (Centro e Dez metros lineares), com uma área total de 350,00m² (Trezentos e Cinqüenta Metros Quadrados). Limitando-se ao NORTE com área do patrimônio; ao SUL com área do patrimônio; ao LESTE com área do patrimônio e ao OESTE com Eulálio Rego Sena. (...)” Av – 1: “(...) BLOQUEIO JUDICIAL. (...) ordem judicial (...) extraída dos autos dos autos dos Processos nº. 0000011-48.2015.8.04.7601, nº. 0000023-62.2014.8.04.7601, nº 0000003-37.3015.8.04.7601, movido pelo exequente BANCO DA AMAZÔNIA – BASA”

AVALIAÇÃO: R$ 5.000,00 (CINCO MIL REAIS), conforme auto de avaliação constante em Ep. 41.1 do processo. 2. VISITAÇÃO - Não há visitação.

3. DATAS DOS LEILÕES - 1ª Leilão às 13:00 Horas do dia 04/05/2021 pelo valor mínimo da Avaliação; e o 2º leilão às 13:00 Horas do dia 06/05/2021, pelo valor mínimo correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação.

4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será necessário realizar um pré-cadastro no site www.amazonasleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro horas) horas da data dos leilões e será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação no 1º leilão ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação no 2º leilão. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses (confirmar condições para propostas), garantidas por hipoteca do próprio bem, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/AM, prevalecendo a de maior valor (Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

5. PAGAMENTO – O(s) preço(s) do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal através do site www.caixa.gov.br, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

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6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, em conta bancária indicada pelo Leiloeiro Oficial (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

7. DÉBITOS/ÔNUS/HIPOTECA E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Considerando-se que a expropriação judicial é forma de aquisição originária de propriedade, o imóvel será arrematado livre de débitos de natureza tributária ou “propter rem”, que serão subrogados no valor da arrematação ou ônus que eventualmente gravem as respectivas matrículas (hipotecas, penhoras, arrolamento, etc), cujo levantamento será providenciado pelo MM. Juízo da causa (Art. 908, parágrafo primeiro, CPC; art. 130, parágrafo único do CTN; e artigo 1.499 do CC). Eventuais despesas de arrematação, inclusive a comissão do leiloeiro, correrão por conta do arrematante. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

8. CIENTIFICAÇÃO E PUBLICAÇÃO DE EDITAL: Para fins do que dispõe o art. 889, incisos I a VIII e parágrafo único do CPC, ficam cientes da alienação as partes, seus respectivos cônjuges, interessados descritos acima ou não, não podendo alegar desconhecimento diante da publicidade em rede mundial de computadores. Este edital será publicado no sitio eletrônico www.amazonasleiloes.com.br, conforme previsto no art. 887, §2º do Código de Processo Civil – CPC.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório onde estiver tramitando a ação, ou pelo telefone do Leiloeiro (92) 98438-1616, ou e-mail: contato@amazonasleiloes.com.br. Para participar acesse www.amazonasleiloes.com.br.

10. Ficam os Executados AFONSO COSTA PEREIRA ME (CNPJ nº 15.789.365/0001-14), AFONSO COSTA PEREIRA (CPF 068.484.942-91), REGO DE SENA ME (CNPJ 00.430.388/0001-60) e EULALIO REGO DE SENA (CPF 403.522.932-68), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Urucurituba (AM), 10/03/2021.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________ DIEGO MARTINEZ FERVENZA