Chegou City Centro Cívico. Venha morar, trabalhar e investir onde tudo acontece.

(1)

Chegou City Centro Cívico.

Venha morar, trabalhar e

investir onde tudo acontece.

(2)

Praça 19 de Dezembro Passeio publico Colégio Estadual do PR. Shopping Mueller

Largo da Ordem Palácio Iguaçu Prefeitura de Curitiba

City Centro Cívico

(3)

FICHA TÉCNICA – CITY CENTRO CÍVICO



SPE: SW08 Cândido de Abreu Empreendimento Imobiliário SPE LTDA.



INCORPORAÇÃO: Stuhlberger e Monarca.



REALIZAÇÃO: Tecnisa S/A



VENDAS: Tecnisa Consultoria Imobiliária Ltda. - CRECI: J-04549



ARQUITETURA E PAISAGISMO: Baggio Schiavon Arquitetura



DECORAÇÃO DE INTERIORES: Lucia Wjuniski



LOCALIZAÇÃO: Av. Candido de Abreu, 70



AREA DO TERRENO: 5.912,85 m2



NUMERO DE TORRES: 2 ( 1 corporativa e 1 residencial / comercial – “mixed-use” )



PAVIMENTOS: 3 subsolos de garagem. (Torre Com./Res.) Térreo com pé direito duplo + 35

pavimentos (16 Comercial e 19 residencial) + Ático. (Torre Corporate) Térreo com pé direito duplo

+ 9 pavimentos.



TIPO DE UNIDADES: Residencial de 1 ou 2 dormitórios ou tipo loft; escritórios corporativos;

escritórios multimodulares; escritório executivo; lojas.



TOTAL DE UNIDADES: 390 unidades



LOJAS - 5 unidades



ESCRITORIO EXECUTIVO – 1 unidade



CORPORATE – 36 unidades



OFFICE – 178 unidades



RESIDENCE – 170 unidades



Lofts – 32 unidades



1 dormitório – 110



2 dormitórios – 28



LAZER: 1º Andar, 2º Andar e Ático



NUMERO DE ELEVADORES: Residencial 3 elevadores; Corporativo 4 elevadores; Multimodular 7

(4)

(5)

IMPLANTAÇÃO TÉRREA CITY RESIDENCE

Av. Candido de Abreu

Rua Heitor S. de França

TORRE CITY RESIDENCE Praça central de convivência com espelho d’água Acesso pedestre

Lobby City Residence

Entrada e saída garagem City Residence

(6)

CITY RESIDENCE



32 unidades – Studio

 Ambientes de quarto, sala e cozinha

integrados e wc.



110 unidades - 01 Dormitório

 Ambientes de sala e cozinha integrados,

quarto e wc.



28 unidades - 02 Dormitórios



(Tipo 1) – Ambientes de sala e cozinha

integrados com ou sem terraço , dois quartos e

um wc.



(Tipo 2) – Sala de estar/jantar, cozinha,

área de serviço dois quartos (sendo 1 suíte),

wc social e terraço grill.



Áreas comuns:

 Lobby

(térreo)

 Home cinema

(1º Andar)

 Salão de Jogos feminino

(1º Andar)

 Lavanderia WI-FI

(1º Andar)

 Espaço gourmet com terraço

(2º Andar)

 Salão de Festas com terraço

(2º Andar)

 Men's cave

(2º Andar)

 Piscina coberta

(ático)

 Fitness

(ático)

 Sauna

(ático)

 Spa e descanso

(ático )

 Terraço panorâmico 360º

(ático)

 Garagens

(2º subsolo)

 Elevadores

( 02 social e 01 emergência)

Torre City Office / Residence - Cândido de Abreu.

do 17º ao 35º andar 170 unidades, sendo:

(7)

CITY RESIDENCE – 1º ANDAR / LAZER

Loundry’n’Loung

Salão de Jogos

Home Cinema

Av. Cândido de Abreu

(8)

CITY RESIDENCE – 2º ANDAR / LAZER

Men’s Cave

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Terraço Descoberto

Av. Cândido de Abreu

(9)

CITY RESIDENCE –

TIPOLOGIA DO 17º AO 28º ANDAR

17º Andar

Finais Planta Apto. A.P. A.T.

01, 04, 05 e 08 Tipo A 1 Dormit. com terraço coberto 44,91 71,49 02 e 07 Tipo B 1 Dormit. com terraço coberto 45,66 73,20 03 e 06 Tipo C 1 Dormit. com terraço coberto 59,43 95,25

18º ao 25º Andar

01, 06, 07 e 12 Tipo D 1 Dormit. com sacada 38,20 59,70

02, 05, 08 e 11 Tipo E 1 Dormit. com sacada 35,83 56,98

03, 04, 09 e 10 Tipo F Studio com sacada 32,75 51,10

26º Andar

03 e 08 Tipo G 1 Dormit. com terraço descoberto 55,92 82,36

27º Andar

03 e 08 Tipo H 1 Dormit. Com sacada 43,74 70,39

28 Andar

03 e 08 Tipo I 1 Dormit. com sacada 42,11 65,64

07 08 01 02 06 05 04 03 10 11 12 01 02 03 09 08 07 06 05 04 09 10 01 02 08 03 07 06 05 04 09 10 01 02 08 03 07 06 05 04 09 10 01 02 08 03 07 06 05 04

(10)

CITY RESIDENCE – 17º ANDAR

07 08 01 02 06 05 04 03

Área

Técnica

Área

Av. Cândido de Abreu

(11)

CITY RESIDENCE – 18º AO 25º ANDAR

10 11 12 01 02 03

09 08 07 06 05 04

Av. Cândido de Abreu

(12)

CITY RESIDENCE – 26º ANDAR

09 10 01 02

08 03

07 06 05 04

Av. Cândido de Abreu

(13)

CITY RESIDENCE – 27º E 28º ANDAR

09 10 01 02

08 03

07 06 05 04

Av. Cândido de Abreu

(14)

CITY RESIDENCE –

TIPOLOGIA DO 29º AO 35º ANDAR

29º Andar

Finais Planta Apto. A.P. A.T.

01, 04, 05 e 08 Tipo D1 1 Dormit. com sacada 38,20 59,70

02, 03, 06 e 07 Tipo J 2 Dormit. com terraço descoberto 60,85 90,95

30º Andar

01, 04, 05 e 08 Tipo K 1 Dormit. com sacada 37,96 59,46

02, 03, 06 e 07 Tipo L 2 Dormit. 48,44 78,02

31º Andar

01 e 04 Tipo M 2 Dormit. com suíte e terraço descoberto 78,26 116,06 02 e 03 Tipo N 2 Dormit. com suíte e terraço descoberto 80,91 120,35

32º ao 35º Andar

01 e 04 Tipo O 2 Dormit. com suíte e sacada 61,74 99,63

02 e 03 Tipo P 2 Dormit. com suíte e sacada 64,39 103,93

07 08 01 02 06 05 04 03 07 08 01 02 06 05 04 03 04 01 03 02 04 01 03 02

(15)

CITY RESIDENCE – 29º ANDAR

07 08 01 02

06 05 04 03

Av. Cândido de Abreu

(16)

CITY RESIDENCE – 30º ANDAR

07 08 01 02

06 05 04 03

Av. Cândido de Abreu

(17)

CITY RESIDENCE – 31º ANDAR

04 01

03 02

Av. Cândido de Abreu

(18)

CITY RESIDENCE – 32º AO 35º ANDAR

04 01

03 02

Av. Cândido de Abreu

(19)

CITY RESIDENCE – 36º ANDAR - ÁTICO / LAZER

Piscina

Spa

Sala de Descanso

Fitness

Av. Cândido de Abreu

(20)

(21)

IMPLANTAÇÃO TÉRREA CITY OFFICE

TORRE CITY OFFICE Entrada garagem Office Saída garagem Office Lobby City Office

Praça central de convivência com espelho d’água Acesso ao escritório executivo Acesso pedestre Office

(22)

CITY OFFICE

 178 unidades - Salas comerciais multimodulares, com 02 lavabos.

(opcional 01 lavabo e 01 copa)

 01 unidades - Escritório executivo, com elevador privativo e terraço

descoberto.



Praça central de convivência com espelho d’água (térreo).

 Lobby com pé direito duplo (térreo).

 Espaço para recepção e conciergerie.

 Central de entrega

 Serviços pay-per-use

 Vagas de garagem (Direito de uso)

 Serviço de valet

 Controle de acesso e monitoramento

 06 elevadores de alta velocidade e 1 de emergência.

 Sanitário para Portadores de Necessidades Especiais em todos os andares.

Torre City Office / Residence - Cândido de Abreu.

do 1º ao 16º andar 179 unidades, sendo:

(23)

Av. Cândido de Abreu

CITY OFFICE –2º ANDAR

3º Pavimento

Escritório

Executivo

Vagas

A.P.

A.T.

Acesso pela Praça Central com elevador privativo e terraço

descoberto. 10 (Dez) 865,15 1.260,70 Ter raç o D e sc o b e rto

(24)

1º e 2º Andar

Finais Planta Vagas A.P. A.T.

01 Tipo I 1 (Uma) 71,72 140,87

02 Tipo II 38,08 59,11

09 Tipo III 42,11 63,21

10 Tipo IV 40,69 61,41

11 Tipo VI 41,15 62,74

12 Tipo VIII 1 (Uma) 44,45 67,31

3º Andar

01 Tipo X 1 (Uma) 74,89 144,04

02, 03, 08 e 09 TipoXII 41,51 62,28

04 Tipo XI 2 (Duas) 74,89 173,58

07 e 10 Tipo IV 40,69 61,41

06 e 11 Tipo VI 41,15 62,74

05 e 12 Tipo VIII 1 (Uma) 44,45 67,31

4º e 5º Andar

01 e 04 Tipo XI 2 (Duas) 74,89 173,58

02, 03, 08 e 09 TipoXII 41,51 62,28

07 e 10 Tipo IV 40,69 61,41

06 e 11 Tipo VI 41,15 62,74

05 e 12 Tipo VIII 1 (Uma) 44,45 67,31

02 01 12 09 10 11 04 03 02 01 05 12 06 07 08 09 10 11 04 03 02 01 05 12 06 07 08 09 10 11

(25)

6º e 15º Andar

Finais

Planta

Vagas

A.P.

A.T.

01 e 04 Tipo XI 2 (Duas) 74,89 173,58 02, 03, 08 e 09 Tipo XIII 1 (Uma) 41,51 91,82 07 e 10 Tipo V 1 (Uma) 40,69 90,95 06 e 11 Tipo VII 1 (Uma) 41,15 92,28 05 e 12 Tipo IX 1 (Uma) 44,45 96,85

16º Andar

Finais

Planta

Vagas

A.P.

A.T.

01 e 04 Tipo XI 2 (Duas) 74,89 173,58 02, 03, 08 e 09 Tipo XIII 1 (Uma) 41,51 91,82 07 e 10 Tipo V 1 (Uma) 40,69 90,95 06 e 11 Tipo VII 1 (Uma) 41,15 92,28 05/06 e 11/12 Tipo XIV 1 (Uma) 63,35 126,62

04 03 02 01 05 12 06 07 08 09 10 11 04 03 02 01 05/06 11/12 07 08 09 10

(26)

Av. Cândido de Abreu

CITY OFFICE – 1º e 2º ANDAR

02 01

12

09 10 11

(27)

Av. Cândido de Abreu

CITY OFFICE – 3º AO 15º ANDAR

04 03 02 01

05 12

06 07 08 09 10 11

(28)

CITY OFFICE –16º ANDAR

04 03 02 01 05/06 11/12 07 08 09 10 Acesso Área Técnica Acesso Área Técnica

Av. Cândido de Abreu

(29)

ÁREA PRIVATIVA DAS LOJAS

(todas com mezanino e loja 5 c/ terraço descoberto)

LOJAS - CITY CENTRO CÍVICO

1

2 ₃ ₄

5

Loja 01

Loja

02 Loja

03 Loja ₀₄

Loja 05

Vagas

A.P.

A.T.

Loja 1

6 (Seis) 856,89 1.135,37

Loja 2

3 (Três) 363,09 507,62

Loja 3

4 (Quatro) 460,46 644,12

Loja 4

2 (Duas) 274,01 350,49

(30)

(31)

IMPLANTAÇÃO TÉRREA CITY CORPORATE

TORRE CITY CORPORATE

Saída garagem Corporate Lobby City Corporate

Praça central de convivência com espelho d’água Centro de convenções City Corporate Carga e descarga Entrada garagem Corporate Acesso pedestre Corporate

(32)

CITY CORPORATE

 36 unidades – Conjuntos corporativos, com 01 sanitário coletivo

masculino e 01 feminino, 01 sanitário para portadores de necessidades

especiais e 01 copa. (Lavabo executivo opcional)



Praça central de convivência com espelho d’água (térreo)

 Lobby (térreo)

 Central de entrega

 Serviços pay-per-use

 Vagas de garagem (Direito de uso)

 Serviço de valet

 Centro de convenções (térreo)

 04 elevadores de alta performance

 Certificação LEED.

(Liderança em energia e designe ambiental)

Categoria Silver

Torre Corporate - Passeio Publico.

Do 1º ao 9º andar - 36 unidades, sendo:

(33)

01

02

Te rr aço de scob e rto

04

03

01

02

04

03

Terraço descoberto

01

02

04

03

Final Planta

Vagas

A.P.

A.T.

1º Andar

01

Tipo

a

5 (Cinco) 309,75 584,62

02 e 03

Tipo

b

5 (Cinco) 233,19 475,12

04

Tipo

g

5 (Cinco) 505,86 767,71

Laje

20 (Vinte) 1.281,99 2.302,57

Vagas

A.P.

A.T.

2º Andar

01

Tipo

d

5 (Cinco) 449,53 693,43

02 e 03

Tipo

b

5 (Cinco) 233,19 475,12

04

Tipo

ε

5 (Cinco) 237,90 481,80

Laje

20 (Vinte) 1.153,81 2.125,47

Vagas

A.P.

A.T.

3º ao 8º Andar

01 e 04

Tipo

ε

5 (Cinco) 237,90 481,80

02 e 03

Tipo

b

5 (Cinco) 233,19 475,12 Laje 20 (Vinte) 942,18 1.913,84

Vagas

A.P.

A.T.

9º andar

01 e 04

Tipo

ζ

5 (Cinco) 221,15 458,06

02 e 03

Tipo

h

5 (Cinco) 216,44 451,38 Laje 20 (Vinte) 875,18 1.818,88

(34)

(35)

(36)

O empreendimento só será comercializado após expedição do Registro de incorporação no Cartório de imóveis, nos termos da lei nº 4.591/64. Imagens são ilustrativas. Projeto preliminar todas as informações estão sujeitas a alterações.