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CIVIL DAS PESSOAS JURfDICAS DE ·VINHEDO

Rua Eugêr1io Trevisan, 50-Jardim ltál•a-Vitthedo/SP - CEP 13280-000-fone (19) 38864588/38363055

/_ www.cart~rlodevlnhedo.com.br { LIVRO N° 2 / MATRiCULA

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REGISTRO GERAL FICHA

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OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE

VINHEDO- SP

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Vmhedo, 14 de Outubro de 2013.

IMÓVEL: A unidade autônoma designada "Casa n° 49", integrante do empreendimento denominado "Condomínio Piemonte Rezidenciale", situado na Rua do Observatório, n° 1 .450, Bairro do Observatório, nesta cidade e comarca de Vinhedo, a qual assim se descreve: Possui uma área total privativa

coberta edificada de 172, 250m2

; área total comum coberta de 14,420m2; área

total coberta edificada de 186,670m2

; área total comum descoperta de 18,119m2;

área total edificada de 204,789m2

; área total comum de terreno de uso exclusivo de 200,000m2

; área total de terreno de uso comum de 230,569m2; área total de

terreno de 430,569m2

; fração ideal total de 0,013293%, sendo que o terreno de utilização exclusiva assim se descreve: Mede 10,00 metros em reta de frente

para a Via Circulação 3; 20,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da Via de Circulação olha para a unidade, com terreno que é de utilização exclusiva da unidade autônoma n° 48. e do lado esquerdo com terreno que é de utilização exclusiva da unidade autônoma n° 50,

e nos fundos mede 10,00 metros confrontando com terreno que é de utilização exclusiva das unidades autônomas n°s 32 e 33, encerrando a área de 200,00m2

.-CADASTRO MUNICIPAL: 01.504.022 (em área maior).

PROPRIETÁRIA: BEMI SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., com sede na cidade de Vinhedo, deste Estado, na Rua Manuel Matheus, n° 623, sala n° 5, Centro, inscrita no CNPJ/MF n° 10.239.569/0001-68.

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REGISTROS ANTERIORES: R.1 O (instituição e especificação) feito aos 14 de outubro de 2.013 na ~tríc~074, desta Serventia.

A Oficial:

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(Carla

~odi

na

Ferrari).

Av.1 - TRANSPoR1""E - HIPOTECA: Consta no registro n° 4 da Matrícula n° 1.074 desta Serventia (na qual se 'iilia esta matrícula), que por instrumento particular (Cédula de Crédito Bancário n° 101-181 034-0-2343) firmado na cidade de São Paulo, Capital deste Estado, aos 12 de julho de 2.010, a proprietária

BEMI SPE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L l'DA., já qualificada,

HIPOTECOU o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do ITAÚ

UNI BANCO S.A., com sede na cidade de São Paulo, Capital deste Estado. na Praça Alfredo Egydio de, Souza Aranha. n° 100, Torre ltaúsa, inscrito no CNPJ/MF n° 60.701.190/0001-04, para a garantia da dívida no valor de R$ 13.450.000,00, à taxa de juros anual de 10,70% , efetiva equivalente a 0,8507% ao mês, com vencimento aos 15 de junho de 2.013, na forma constante do título.

''continua no verso"

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15.272 1 VERSO 1 ?"

cuja cédula foi registrada no Cartório de Títulos e Documentos desta cidade e

comarca, sob n° 1.01 aos 20 e1'unho de 2.011. Vinhedo, 14 de outubro de

2.013.

T AMENTO DE HIPOTECA: Consta na averbação n° 5 da Matrícula n° 1.074 d ta Serventia (na qual se fi/ia esta matrícula). que

por instrumento particular de aditamento firmado na cidade de São Paulo, Capital /

deste Estado, aos 12 de dezembro de 2.011, de um lado o credor ITAÚ

UNIBANCO S.A., e de outro lado a devedora SEMI SPE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS L TDA., já qualificados, de comum acordo ADITARAM a cédula

de crédito bancário que deu origem ao R.4 da Matricula n° 1.074 para constar /

uma suplementação ao crédito inicialmente aberto, no intuito de não

comprometer a execução do projeto e assegurar a conclusão das obras, no valor

de R$ 1.550.000,00, que junto com o valor das parcelas do empréstimo ainda

não liberadas totaliza R$ 10.281.027 ,66, a ser pago nas condições estipuladas

no contrato, ficando ratificadas todas as cláusulas e condições constantes da

cédula de. credito que deu origem ao R.4, em tudo quanto não houve.r sido

alterado pelo presente instrumento, que junto com aquele passa a constituir um

todo único e indivisível para os fins de di_.Çe11o, aditivo este que foi registrado no

Cartório de Títulos e Do entos desta" cidade e comarca de Vinhedo, sob n°

1.428 aos 18 de ja~ro 2.0 . Vin do, 14 de~utubro de 2.013.

A Oficial:

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(Ca Modina Ferrari).

Av.3- TRANSP TE- ADITAM NTO DE HIPOTECA: Consta na averbação

n° 7 da Matrícula n° 1.074 desta Serventia (na qual se fi/ia esta matrícula), que

por instrumento particular de aditamento firmado na cidade de São Paulo, Capital

deste Estado, aos 8 de fevereiro de 2.013, de um lado o credor ITAÚ UNIBANCO

S.A., e de outro lado a devedora SEMI SPE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS LTDA., já qualificados, de comum acordo ADITARAM a cédula

de crédito bancário que deu origem ao R.4 e Av.5 da Matrícula n° 1.074, para

constar que: a) Uma suplementação ao crédito inicialmente aberto, no intuito de

não comprometer a execução do projeto e assegurar a conclusão das obras no

v~or de R$ 13.450.000,00 que junto com o valor das parcelas do empréstimo

ainda nãb liberadas, totaliza R$ 1.687.124,25 a ser pago nas condições

estipuladas no contrato; e, b) O prazo do instrumento ora aditado tem novo

vencimento aos 15 de setembro de 2.013. ficando ratificadas todas as cláusulas

e condições constantes da cédula de credito que deu origem ao R.4 e Av.5, em

tudo quanto não houver sido alterado pelo presente instrumento. que junto com

aquele passa a constituir um todo único e indivisível para os fins de direito.

aditivo este que foi registrado no Cartório de Títulos e Documentos desta cidade

e comarca de Vinhedo, sob n° 2.731 aos 30 de abril de 2.013. Vinhedo, 14 de

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"continua na ficha no2"

'QUALQUER ADULTÉRAÇAO. RASURA OU EMENDA INVALIDA ESTE DOCUMEtlTO"

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( CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE VINHEDO

Rua Eugênio Trevisan, 50-Jardim Itália- VirJIJedo/SP • CEP ~3280·000 -fone (19) 38864588/38363055

www. cartorlodevlnhedo. com.br

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2 .\ I Vinhedo, 14 de Outubro de 2013. oLtubro de

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A Oficial: >,.la Modina Ferrari).

Av.4- TRI,( MENTO DE HIPOTECA: Consta na averbação

n° 8 da Matrícula n° 1.07 4 dest · Serventia (na qual se fi/ia esta matrícula), que

por instrumento particular de aditamento firmado na cidade de São Paulo, Capital

deste Estado, aos 27 de junho de 2.013, de um lado o credor ITAÚ UNIBANCO

S.A., e de outro lado a devedora BEMI SPE EMPREENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS LTDA., já qualificados, de comum acordo ADITARAM a cédula

de crédito bancário que deu origem ao R.4 da Matrícula n° 1.074, para constar que o prazo para carência de 6 meses previsto anteriormente no contrato, foi

alterado para 12 meses, passando a data de vencimento da dívida para o dia 15

de março de 2.014, ficando ratificadas todas as cláusulas e condições constantes

da cédula de credito que deu origem ao R.4. em tudo quanto não houver sido

alterado pelo presente instrumento, que junto com aquele passa a constituir um

todo único e indivisível para os fi~·de direito, aditivo este que foi registrado no

Cartório de Títulos ~oc.u~~ó's desta cidade e comarca de Vinhedo. sob n°

3.211 aos 1~e agoStô"cl~v .3. Vinhedo, 14 de outubro de 2.013.

A Oficial: ' (Carla Modina Ferrari).

Prenotaç- 0

21.366 de 1° e outu9fóde 2.013.

Av.S - AVERBAÇÃO: de-se a presente averbação para constar que a

abertura1desta mátrícula oi rea · da a requerimento firmado aos 12 de setembro

de 2.013 pela parte~essada. , inhedo, 14 ~e outubro de 2.013.

A Oficial:

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(Carla Medina Ferrari). \

renotação n.0

25.980 de 16 de setembro de 2014.

v.G- ATUAL CADASTRO MUNICIPAL: Pelo instrumento particular firmado em

ão Paulo/SP aos 15/05/2014, averba-se que atual nte o imóvel encontra-se

adastrado na Municipalidad de Vinhedo sob . 01 .. 504.073 .. nos termos do

viso recibo de wosto fo ne 'do por est municipalidaâe. Vinhedo, 23 de

etembro de 2014-_:..

Prenotação n/ 5.980 de 16 de set bro de 2014.

v.7 - CANCELAM·ENTO DE lPOTECA: Averba-se o cancelamento da

ipoteca, objeto da Av.1, Av.2, Av.3 e Av.4. tendo em

~

ista

a autorizaç.ão emitida

elo instrumento particular firmado no Município de São Paulo/SP, aos

15/05/2014, pelo credor ITAU UNIBANCO S.A, já qualificado, que noticia a

Hcontinua

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no verso"'

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'QUALQUER ADUL ER.A~ÃO, ~ASURA O~ EMENfA· INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

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Prenotação n. 0 ₂₅ _O_{de 16 de set} _{rode 2014.}

R.8 -VENDA E COMPRA: Pelo ip trumento particular mencionado na Av.6, a proprietária · BEMI SPE EMPR NDIMENTOS IMOBILIÁRIOS L TOA, já qualificada, VENDEU o imóvel. pelo valor de R$ 650.127,86 (seiscentos e cinquenta mil, cento e vinte e sete reais e oitenta e seis centavos), para DANILO

CAPARELLI IMPERI, brasileiro, gerente de vendas, RG n. 14.184.383-4-SSP

-SP, CPF n. 151.334.778-05, e sua mulher SYLVIA REGINA PEREIRA IMPERI,

brasileira, designer grafica, RG n. 19.146.187-8-SSP-SP, CPF n. 153.125.418-77,

casados pelo regime da comunhão parcial de bens, na vigência da Lei n.

6.515/77, residentes e domiciliados á Rua Santa Cruz, n. 288, Centro. na cidade de Vinhedo/SP, sendo que do preço acima, o valor de R$ 130.025,58 (cento e

trinta mil, vinte e cinco reais e cinquenta e oito centavos) foi pago com recursos

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próprios dos co rad s. Vinhedo. 23 d etembro de 2014.

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A Oficial (Carla Modina Ferrari).

Prenotação . 25.980 de 16 setembro de 2014.

R.9 - ALIENA ÃO FIDUCI IA: Pelo instrumento particular mencionado na

Av.6, os proprietários DANI[ CAPARELLI IMPERI e sua mulher SYLVIA

REGINA PEREIRA IMPERI. já qualificados, ALIENARAM FIDUCIARIAMENTE o

imóvel em favor do BANCO BRADESCO S.A., inscrito no CNPJ/MF sob

n.60.746.948/0001-12, com sede no Núcleo Administrativo denominado "Cidade

de Deus", s/n, Vila Yara, cidade de Osasco/SP, para a garantia da dívida no valor

de R$ 520.102,28 (quinhentos e vinte mil. cento e dois reais e vinte e oito

centavos). a ser paga em 180 prestações mensais e consecutivas, pelo Sistema

qe Amortização Constante - SAC. à taxa de juros anual de 8,19% nominal e de

8,50% efetiva, vencendo-se-a primeira das prestações aos 15/02/2014, no valor

inicial de R$ 6.767,11 (seis mil. setecentos e sessenta e sete reais e onze

centavos), constando do título outras cláusulas e condições. Vinhedo, 23 de

setembro de 201

A Oficial

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firmado na cidade de São Paulo, Capital deste Estado, aos 5 de novembro de ·j./

2.015, pelo credor fiduciário BANCO BRADESCO S/A., já qualificado, instruído 1

com a intimação feita ao fiduciante Df\NILO CAPARELLI IMPERI, brasileiro,

'gerente de venpas, RG n° 14.184.383-4-SS'P/SP •. , CPF/MF n° 151.334.778-05, e \ "continua na ficha 3" I ~

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CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS DE VINHEDO

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Rua Eugêni'ó....:rrevisan, 50-Jardim l!cília-Vir>l>edo/5P- CEP 13280-0.00 -fone (19) 38854588/38363055 1

"'ww. carrorlodevlnhedo. com.br

\ UVRO 2 REGISTRO

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OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS

\ DA COMARCA DE VINHEDO-SP '( ....__) \ / )~ . ..._ I

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) CNS 14843

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Vinhedo. 19 de novembro de 2015.

sua mulher SYLVIA REGINA PEREIRA IMPERI, brasileira, designer grafica, RG n° /

fl9.146.187-8-SSP/SP., CPF/MF n° 153.125.~18-77, casados pelo regime da

comunhão parcial de bens, na vigência da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados

na Rua Santa Cruz, n° 288, Centro. na cidade de Vinhedo, deste Estado, e com o

comprovante do pagamento do Imposto de transmissão, nos termos do § 7° do

Artigo 26 da lei n.0 _9.514/97_,_{procede-se esta averbação da}_{CONSOLIDAÇÃO}_da

propriedade do imóvel objeto da presente matrícula, em nome do fiduciário

BANCO BRADESCO Sfhk,. scrito no CNPJ/MF sob n°60.746.948/0001-12, com

sede no núcleo administrativo de minado "Cidade de Deus", s/n°, Vila Yarq,.,.no

munic~a co, deste Estad , pelo vai de R$ 795 00,00. Vinhedo, de

novembro de 2 .O . -Ao Oficial . . . : R$ Ao Estado . .. . : t_ Ao IPESP .. . . . : \·Ao Reg. Civil: Ao Trib. Just: Ao Município. : Ao Min . Púb . . . : Tot~l . . . . ... :

\

R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$

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25137 CERTIACO que apresente. extraidanostermos do artigo 19, § 7 ,2l 1° da Lei 6.015/73, corresponde ao inteiro teor da Matrícula

3 ~ 72 n°.: 15272. de forma que se houve alienações, ônus reais e 1134 _{ações reais oureipersecutórias do imóvel em referência, estas}

~I~~ estarão noticiadas no teor desta cópia reprográfica da,

1 1

22 matrícula. Certifico, ainda, que s

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cas foram realizad até

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41 ~87 a situação do dia ·1 imedi ente terior ao_..da edição

l ) desta certidão. · , 19 de nove br? de 5.

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'QUALQUER "DULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO' \

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