140de Registro São Paulo 04 de outubro de l.oos. '

(1)

'

14 0de Registro

Imóveis

14

Q

Ofiçial de

·I

mo"'

V'

jt

~ L

Registro d~ '~ 1

LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

[ malr!cula ~

de São

Paul~~..;.----178.160

São Paulo 04 de outubro de

l.OOS. '

IMÓYEL: APARTAMENTO DUPLEX DE COBERTURA n• 201, localizado nos 20•121° andares do EDIFÍCIO PIAZZA QUADRIFÓGLIO, situado na Rua lnhambÚ n•

1.233, em lndianópolis- 24° Subdistrito.

UM APARTAMENTO Dl!PLEX com a área útil de 371,53m2_, _área_{-comum de}

garagem (06 vagas indeterminadas) de 121,20m2

, área comum (inclusive OI depósito na

garagem) de 220,40m2_,_{área total de 713,13m}2 _{e fração ideal no terreno de 7,50800%.} PROPRIETÁRIA: INCORBASE INCORPORADORA E CONSTRUTORA LIDA, CNPJ n• 45.886.025/0001-72, com sede nesta Capital, na Avenida Aratils n• 772, Moema.

REGISTROS ANTERIORES: R.6/Matr. 97.586, R.IO/Matr. 103.566, R.3/Matr. 108.050, R.4/Matr. 109.797 e Matr. 121.575 deste Registro.

CONTRIBJ!INTE: 041.135.0281·1.

Matrícula aberta de conformidade com o instrumento particular de instituição, especificação e convenção de condomínio de 07 de abril de 1997.

O Escr. Aut".

h

;;::::;7'

(Guimério Scaquctti). R.l/178.160, em I I de agosto de 2.006.

TITULO: · VENDA E COMPRA.

Por escritura de OI de agosto de 2006 do 24° Tabelião de Notas desta Capital (L• 3642, '" págs. 324/326), INCORBASE INCORPORADORA E CONSTRUTORA L TOA., CNPJ n• 45.886.025/0001-72, com sede nesta Capital, na Avenida Aratãs n• 772, Moema, ~

anuência e mediante cessão de CARLA FRANCHI PINTO, médica, RG n• 9.262.745-SSP/SP. CPF n• 075.613.738-13, casada no regime da completa e absoluta separação de bens na vigência da Lei 6.515177, conforme pacto antenupcial registrado sob n• 6.883 neste Registro, com EDEJAIME DA CRUZ RIBAS, economista, RG n• 07424996-2-IFP/RJ, CPF n• 608.546.777-04, brasileiros, residentes e domiciliados nesta Capital, na Rua Sarita Cyrillo n• 71, Jardim Paulista, transmitiu a ROBERTO ASSEF FILHO, brasileiro, divorciado, empresário, RG n• 8.702.306-SSP/SP, CPF n• 029.807.948-80. residente e domiciliado nesta Capital, na Rua Albuquerque Lins n• 1.128, apt•. 91, Santa Cecilia, o imóvel desta matr-ícula, em cumprimento ao compromisso de venda e compra de O I de março de 1996, não registrado, pelo valor de R$322.034,03 (trezentos e vinte e dois mil e trinta e quatro reais e três centavos) e cessão por R$800.000,00. Consta do título que a vendedom apresentou a CND do INSS n• 034062006-21004050, emitida em 09 de fevereiro de 2006 e a certidão conjunta código de controle n• 4ECC.BA9C.90IC.EF2E, emitida em 20 de fevereiro de 2006, pela PGFN/SRF.

--. O E.scr. Aut0

• •

(}))g.U.Q~

(Daniel Wei Ming Chan)

- c:ontlnua no verso •

\ _·I

.,

_.

r ..

----

....

-

~'

. . I

~~w1 ~<~

_,, · . •vEIS

'QUALQI,JER ADULTERAÇÃO. RASURA OU EMENDA, INVALIDA !'STE DOCU:.IENTO'

Pág: Q0001/00006 1 -~ !'ta. -orn E,

-;.Q

-o:> o"' _,a. <nO -~~ ' 0: "

""'

~rl "'~ ~E 'o o o o

:::

(2)

14 0de

Registro

Imóveis

[.matricula] [ficha]

. 178.160 01 v o • contlnuaçlo • Av.2/178.160, em 11 de novembro de 2.009.

À vista do requerimento de 30 de outubro de 2009 e da certidão de 22 de outubro de 2009·, expedida pelo Oficial de Registro Civil do 24• Subdistrito - lndianópolis desta Capital, extralda do termo de casamento n• 9520 (L• B-116, fls. 013), faço constar que ROBERTO ASSEF FILHO casou-se, em 23 de junho de 2007, no regime da comunhão parcial de bens, com DENISE LADA DE MORAES, que passou a assinar DENISE LADA DE MORAESASS

À vista do mesmo requerimento e da cédula de identidade expedida pela Secretaria da Segurança Pública do Estado de São Paulo, apresentada em cópia autenticada pelo 7• Tabelião de Notas de Santos/SP, faço constar que DENISE LADA DE MORAES ASSEF é brasileira, do rtadora do RG n• 41.344.439-9.

À vista do mesmo requerimento e do cartão de identificação expedido pelo Ministério da Fazenda - Secretaria da Receita Federal, apresentado em cópia autenticada pelo 7" Tabelião de Notas de Santos/SP, faço constar que DENISE LADA DE MORAES ASSEF é portadora do C • 303.075.428-66.

R.S/178.160, em de dezembro de 2.009. TITULO:· VENDA E COMPRA.

Por instrumento particular de 03 de dezembro de 2009, com força de escritura pública, ROBERTO ASSEF FILHO, empresário, RG n• 8.702.306-4-SSP/SP, CPF n• 029.807.948-80, assistido de sua mulher DENISE LADA DE MORAES ASSEF, do lar, RG n• 41.344.439-9-SSP/SP, CPF n• 303.075.428-66, brasileiros, . casados no regime da comunhão parcial de bens na vigência da Lei n• 6.515/77, domiciliados nesta Capital, residentes na Rua Inhambu n• 1233, apt" 201, Vila Uberabinha, transmitiu a ALFREDO ARACRE FILHO, brasileiro, solteiro, maior, empresário, RG n• 7142161-SSP/SP, CPF n• 033.430.318-44, domiciliado nesta capital, residente na Avenida Macuco n• 417, apt" 92, lndianópolis, o imóvel desta matricula, pelo valor de R$800.000,00 (oitocentos mil reais), do qual .820,00 pagos om recursos próprios. ·

-+ O Escr. Au•~:.!!E:~:.G~

'QUAl QUER ADI;l 'ERACAO JlASURA OU~ "I'NDA. INVAI DA ESTE DOCUê~:SNTO'

(3)

14° RI 00718637

J

1

i

í

1

_;

I

;

!

J

• :j

{

1

I

'

t

•

~ í f

l

~

'

l

'

~

l

.

;

. , ;. i

\

...

r'I!J

_,;~o/ ,,

14 0de

R%oistro

lnwveis

LIVRO N° 2 - REGISTRO GERAL

14 º

Otiçial de

Imo"

Rc

1stro

de

de São Paul

[!ma~iculal

.I

::h•

I

178.160

~

São Paulo, 15 de dezembro

d

R.6/l78.160, em 15 de dezembro de 2.009.

ONUS:- ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.

Pelo mesmo instrumento, o adquirente qualificado no R.S deu

em

alienação fiduciAria ao

BRADESCO

ADMINISTRADORA

DE

CONSÓRCIOS

LTDA,

CNPJ

n•

52.568.821/0001-22, com sede em Osasco/SP, na Cidade de Deus sJn•, Vila Yara, o imóvel

desta matricula, para garantia do cumprimento das obrigações assumidas pelo devedor nós

contratos de adesão e de participação de consóri:io, correspondendo-lhe as cotas n•s 084,

125 e 348 dos grupos 406, 375 e 397 cujo saldos devedores na data do instrumento

importavam em R$59.029,72 (cinqüenta e nove mil e vinte e nove reais e setenta e dois

centavos), R$208.082,36 (duzentos e oito mil e oitenta e dois reais e trinta e seis centavos)

e R$201.866,57 (duzentos e um mil, oitocentos e sessenta e seis reais e cinqüenta e sete

centavos), equivalentes a 45,5218%, 52,6743% e 45,5903%, do objeto do plano de

consórcio pagáveis em 47, 53 e 50 parcelas mensais e sucessivas, nos valores iniciais de

R$1.259,00, R$3.911,25 e R$4.010,74 cada uma, vencendo as primeiras em 10 de

dezembro de 2009 e as demais em igual ao dia dos meses subseqüentes, até as últimas

parcelas em 10 de outubro de 2013, 10 de abril de 2014 e 10 de janeiro de 2014,

respectivamente, sendo os saldos devedores remanescentes reajustáveis anualmente pelo

INCC (índice Nacional do Custo da Construção) da Fundação -Getúlio Vargas, sobre o qual

também incidirão as taxas contratuais, inclusive taxa de administração, não havendo a

incidência de juros de atualização, tendo sido o imóvel avaliado em R$1.500.000,00,

ficando as partes

ainda,

às demais condições constantes do instrumento, cujo

microfilme fica

neste

R P<>i<~m

Cristians Franciulli).

Por instrumento particular de

18 de dezembro de 2014. a BRADESCO

ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS L TDA autorizou o cancelamento da alienação

fiduciária a que se refere o

M,

consolidando-se a plena propriedade a ALFREDO

ARACRE

FILH_,O~.

--.

R.S/178.160, em l3 fçvcrciro de 2.0!5.

ÔNUS:- ALIENAÇAO FIDUCIÁRIA .

l'or

instru~ento

parlicnlar de 09 de fevereiro de 2015.

AL~RE2~ A.~i~o ~\18~~·

bra.;ileiro, solteiro, maior, empresário, RG no

71.42161-0-SSP/~ I',

n.

·.

· ₁

lt~

domiciliado nesta

Ca~ital,

residente. na. Avemda

NMCoOemaB~AÓ~Osdg 1ar,C~a

n•

Paulista, deu em ahcnaçilo fiducu\na ao HA ·

,

• continua no ''crsn

--

-

--

~,

r.

'

.

. '

.

' I 0

F_~_ :f!~.;~

Jf-•sJ

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU W.ENDA, INVALIDA ESTE DOCUt~.ENTO'

<·

(4)

)

'

' !

)

\

I

\ !

---'

.i

-:.

{ I 'I

1 i;'

·'

'

\

/ /

14 0de· ...

R~ois(,.o

l1nóveis

f r /

r-

ma~cula

I [

0 ro 2

cna

l

t

178.160 J' erso_j -continuação- / · continua naJicba n• 03 -'

Í

'QUALQUER AOULTERAÇÂO, ~SURA OU EQ1ENDJ>:, INVALIDA ESTE DOCUrciENTO'

/ i

'

I í f ~

I

i

!.\'

_{f '} i I I

!-~

,.

I

>

i

I

i

f /

!

·.i l

I

j· i I

i

!

i

I

_l f·

!

'

I'

f

!

r

'

jl

!

; . ~ " i .-;. /

-·

/ •, / _' / ' \

----'

\ \ )

/

I

'-)

>

J

/

"

'

Pág: 00004100006 / { .

(5)

14

0 Registro

de Imóveis

·~---~

-~

i

• j

j

~

·'

_I l

'

t

'

i

1 f

,,

.,

i

'

J

1 _.

·j

l

I l '

LIVRO

N"

2 - REGISTRO

GERAL

14 º

Ofiçial de

Imo"'

Rc Jstro de

de São Pa

[ matrloolal.

~~~a~

178.160 ~

São Paulo,

lldcjunhode2.017.

Av.l0/178.160, em 12 de junho de 2.017.

Confonne petição de 30 de maio de 2017, e certidões integrantes do processo autuado sob

n° 4820/2017, neste Registro, a propriedade do imóvel desta matricula, consolidou-se pelo

valor de R$3.399.101,57 (três milhões, trezentos

e noventa e nove mil, cento e um reais e

cinquenta e sete centavos), em favor do credor fiduciário BANCO BRADESCO

SI A, face

não haver o fiduciante ALFREDO ARACRE FILHO,

já

qualificado no (R.8), efetuado o

pagamento do débito em atraso, apesar de regulannente intimado, nos tennos do artigo 26

da Lei 9.514, de 20 de novembro de 1997, ficando o credor fiduciário com a obrigação de

efetuar os leilões a que se refere o artigo 27 da mesma Lei, bem como emitir o

instrumento de quitação da dívida do devedor fiduciante, com a comprovação de

pagamento a ele de eventual saldo credor a seu favor, se eventualmente existente.

O Escr.

Aut~~~

(Marcos Tadeu Lins de Queiroz Mello).

r

_I _.

\ i-<'

c:1

~~,

rli:i.J: '·

=

~:,;;'.'

·0

r -.- ---- -.. -:-,

f

I

- r • . . - . • ' '• J

'QUALQUER ADULTERAÇAO. RASURA OU EI.~ENDA, INVALIDA ESTE DOCm.~ENTO'

..

' :'

'

'·

(6)

14

0de Registro

lnwveis

14° Registro de Imóveis

Rua Jundiai, 50- 7° andar- lbirapuera -Telefone 3885.6891

Prenotação n°: 0718637

sao Paulo, 12/06/2017 10:06:20 Oficial: Ricardo Nahat Substituta: Eunice dos Santos Bomfim

Constando mais: Que a petição de 30 de

maio de 2017 que ensejou a averbação n•

10 nesta matricula, foi prenotado sob o n°

718.637 em 03/03/2017, e lançada em

nossos registros eletrônicos, ficando a

prenotação prorrogada até que a

fiduciária efetue os dois leilões previstos

no artigo 27 da Lei 9.514 de 20/11/1997,

bem como emitir o instrumento de

quitação da dívida da devedora

fiduciante.A presente é extraída em forma

reprográfica nos termos do§ 1° do artigo

19 da Lei n° 6.015 de 31 de dezembro de

1973. O referido é verdade e dá fé. O

Oficiai/Subst

8

_{/Escr.Aut. Acompanha o}

título, selagem conforme guia n"11 0/2017,

São Paulo, 12/06/2017 10:06:20

·QUAl QUE' R J'>OUL.ft:RACAO. RASlmA OU E" .• ESOA. I:>IVALI::>A ESTE DOCUI:ENTO'