~TAVÓ~.. OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEl~

(1)

í \ . RE?ÚBLICA FÉDERATIVA 00 BRAS:L

)

' \ . \ I· ' \___ I I

'

/ \

J(

. - / I

~TAVÓ~

..

·

OFICIAL DE REGISTROS DE IMÓVEl~

Bel. Bernardo Oswaldo Francez

1111111111111111

₂ _o _{5 9} ₂ ₇ _.

Av. Liberdade, 701 - 01503-001 São Paulo - SP;/ Fon~>-.SAC: (11) 3274-7700 S i t e : ww--W.oíls.com.br/18ri r U a M ; m a i l : t t A V O d s . c o m . b r ,

/

OFICIAL DE RE TRO DE IIIOVEIS

Bel. Bernardo aldO Francez

LIVRO ~ 2 - REGISTRO GERAL

' ' \ Reg" ad r ~--.

c";~5.927

• .

J

C"*

01

) ' São Paulo,

/

I /

situado na RUA 1ADHERBAL

ST~!3ESSER,

IMÓVEL: UM •,TERRENO

I \

designado .como lot' B, no Sitio de Fora ou Sitio Passagem Grande,

/J~róximo ao

1Km 18,5'm da Rodovia Raposo Tavares, no 13° Subdistrito

Butantã, , e seu

re~pectivo

terreno com as

s~gulntes

médidas e confrontáç6es: principia (num ponto\ da Rua Adherbal \Stresser, na

----

' '

divisa com o lote A, segue na distância de 1 09,45)11 fazendo frente para Rua Adherbal Stresser: desse ponto dobra à direita e em linha reta segue-na distância de 1 02,00m até atingir o

p~nto

situado

na

Rua

I \ \

I I~ ·

Frei 'Lib'erato de Gries, desse' ponto dobra à direita e ,~m linha reta

\ .

segue acompanhando a Rua Frei Liberato de Gries. na distAncia de

119,56m até atingir o ponto de

div;s~

_{com1"o lote}A, deflete à direita e

segue em linha reta na distância de 91,71 m até atingir o ponto de

pa~tida

desta descriçlo, encerrando a

áre~-de

11.007),oom2.

.

'

" "·

( I ) \

~ I .

CADASTRO: CONTRIBUINTE n° 185.001.0012-4, em maior área.

I \

~ --:.--~ "---- 1 i

\

PROPRIETÁRIA: INDÚSTRIA BRASILEIRA DE REBITES L

TOA-:

córri

/

sede

ne~ta Capita~,

na Rua Adherbal

S~resser

n° 212,

Jrrdi~

ArpÔ.dor.

CNPJ,43'~198.191/0001-50.

1

~

' \

REGISTRO ANTERIOR: Transcriçlo n° 107.463 de 18 da outubro de

''--.__

~.972, do 10° Reg'istró'de Imóveis e Matrícula 204.958 de 19 de abril

de' 20f1, deste Registro. ' ' (

\ I A Escrevente Autorizada, - _ _ / \ i ,: • continua no

vets~

-\ /ir

·QUALàtiER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA. 'WALIDA ESTE DOCU:t.E:NTO'

\ \

\

\ R5

(

' ) \, r\ / N CX) CX)

r-O">

<.O

co

\

<( co _I N C')

..--\

..-- ..--= ₌ =

\

::.-_"'=~= o== o = §_ ~-o~ o = o = ( l l -~ M= ~

(2)

-I .·. /, r \

.

\

I

I /

\

\ \ \ I

"

/ \LIVRO N° 2 • REGISTRO{;ERAL'( ' \

\

j

c-·

205.927 ~ I / Av.1 em 1-4

de

julho de 2011 \ r

ABERTURA

DE.

MATRiCULA

\ ' \

I

\

Procede·se a presente averbação, à vista· do Requerimen~o de 28 ~e

junho

di

2011. e

de

conformidade eom a planta aprovada

de

acordo

com-o ALVARÁ DE DESMEMBRAMENTO DE GLEBA 'no 2011/23372-00,

- . . i

expedido\em 16 de Jurt!"o de 2011, pela Prefeitura desta Capital~ para "

constar que a proprietária~ INDUSTRIA BRASILEIRA DE REBITES

L

TOA,

jé qualificada, representada por Francisco Serrano Cabianca.

autorjzou a abertura desta matricula.

A Escrevente Autorlzad~, . I Sara Francez

·,~~

Protocolo 5,53.329 RequerimentO' '--·

\ \

R.2 em 29 de

se.temJro de

2011 \ \ . . .

OAC.lc>

EM eAGAMENTQ ' r /

)

( ' / ( \ \ \ \

"

./ \)

\

Nos t:rmos

d~ ~scritura/Públid~/lavràda

em Ó9 de setembro de

20~

1,

no 12 Tabeltão de Notas desta Capital (livro 2912, Folhas

319)1!

a

PfOprietérla, INºÚSTRIA BRASILEIRA. DE REBITES 'L TDA, ,

)á

) qualificada/

repr~sentada

por

Franci~o

Serrano/Çabianca e

·~arcos

José Neublum Capuano, transmitiu o imóvel

de_~ta

matrrcula, a trtulo de

CAÇAO

EM

PAG~MENTb,

a

ASSEMCO

EII~REENDIMENTOS

IMOBILIÁRIOS

e:~PA~TICIPAÇ0e~

L TOA, com sede nesta Capital, na -:- continua na ficha

02

-/ )

/

' ~~

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOf:UMENTO'

\

/

I ' I \.Í .,....-!

(3)

REPUBUC.:. FEDERATIVA '-00 BRAs·:~

(

I I ( I / ' - \

(

I \ '-· . I ·• ₍ I ~. )

LIVRÓN° 2 • REGISTRO GERAL

. I

c-;a-0-5 .-9-2-7 -.-.,

""'J

c<M

02 J

São Paulo,

/

' J ('

Rua

Dr~

Guilherme Bãnni(z, 126, Conjunto 71, Sala B, Vila /Nova"

ConceiçAQ, CNPJ 45.535.754/0001-84, representada por Sil~ia Amaral

'-..._ - \

Heydenreich, pelo valor de R$77.409,16. Daçao essa feita' em )cumprimento ao Instrumento Particular de Assunção de Olvida e ou(ras avenças, datado de 1° de março

de

2006,"---não registrado. ponsta declarado nõ.iÍtulo que a dadora (apresentou as certid'oes expedidas ·' pel,o INSS

e

p~a SRF. ₁

"

A Escrevente Autorizada,

r----Ana Gonçalves de França Aranda

. )

Protocolo 559.983 Escritura P;ública I I

J

I

/ Av.3 em 25 de abril de 2012 CADASTR6ATUAL I '

Procede-se à presente averbaçlo, à/vista da .Escritura Pública referida

l'P

registro seg-uinte/ e da Certidão de Dados Cadastrais emitida em 27 de março de 2012, via Internet, pela Prefeitura desta Capital,, para cons1ar que o i·m6vel desta matricula 'atualmente é CADASTRADO pelo

-- , ---..___/ \.. , I / / -" (

CONTRIBU,~NTE

n°

185.001.0019·1.

/1 \.

A Escrevente Autorizada.

---Ana Gqnçalves de França Aranda ______

_,__++

' Protoc.olo 1575.243 \ Escritura Pública

(/

/ .· I 1 • ccmtinua no verso ..

f

I I / l ! (Y) 00

co

r-' O) (.0 CCl <( co ' N (") ... ... ... i i i i i i """" ~== N= _~=

o==

~

.

~= o!!!!!!! o= '~== ' '? , _ N -M = I .. 2

_

... il

:\i

'QUALQUER ADULTÉRAÇÃO. RASURA ou EMENDA INVALIDA ESTEllOCUMENTO' .· ; \ ·/'

I

(4)

\

/

.(

' \ \

\

/ __/ (

LIVRO W 2 -~EGISTRO GERAL

c-·

~05.927

)

(""'~

· L.::....

verso) \ "--! R.4 em 25 de abril de 2012 VENDA E COMPRA / I . _ / (

No~ termos da E$critura Pública lavrada em 27 de março de 2012, no

1° Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos de Cotia, deste '

Estado (Livro 293, folhas 2951298), a proprietária pelo R.2, ASSEMCO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARroS E PARTICIPAÇ0ES LTDA, já/

_)

qualificada, representa1a por Silvia A

1maral Heydenreich, tran~mitiu

o

imóvel desta

~atrf,êula,

por venda feita\ a KAISEN PARTICIPACÕES

'E,

EMPREENDIMENTOS LTDA, com '5ede na Cidade~de Belo Horizonte, '

)

( Estaeto de Minas perais, na Avenida B'arão Homem de Melo, 4SOO.

S~la

/

1101. Estoril. CNPJ 11.455.949/0001-00. representada

~o

r ,Marcos\ '

\ :

\

Shigueru Dantas Simões, pelo valor de R$2.533.800.00. Consta

declarado do título que a vel)dedora apresentou às Certidões do

/ / j

IN~S/CND n° 000842012-21200754, emitida em 27 de janeiro de 2012 e CQTF/~'RF n° 5E84.83~õ.8tFZ.E5A9, emitida em 15 de fevereiro d·e 2012. Foi apresentada a gui~ de reco,himênto do ITBr relativa à

' i ' ' ..

transação

no

52184308-1,

no

valor de R$50.676.,00.

I

/

A Escrevente Autorizada, ,

Ana Gonçalves de França Ará?da

_!_ ___ :_ __

·-4--~

4 .

4

Protocolo 575~43 Esc~itura 1_Pública

___

'::;..__

__________

\._

__________ _

. ,

---I I (i I

)

continua na fichêt153

-\ \ · \ \ I (

\

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RA1URA OU EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENTO'

(

' ~ . ~:;.:;' . . .

·.·}···

.

~

/

(5)

I

REPLB<.:CA FEDERAnVA :o BRASIL ( \ '._( \~ \ ,

\

\ ' / '

ITAVO

~.

OFICIAL DE REGISTROS_OE IMOVEIS

C

..

ou. / 205.927 São Paulo, R.5 ,em 16 de setembro de 2013 , \

~renotação

611.984, de 2 de ,setembrd de 20(3 'i ( ' \ ( \ .~

--/ I - . É ) \ É

Nos termos da CEDULA DE CR DITO BANCÁRIO

r--

EMf?R STIMO

-' \

CAPITAL DE GIRO N° 2'37/3396/092013, -~ emitida nesta Capital, aos I 30

- , I

_:de agostQ de 2013, por MIL GRAUS COMÉRCIO DE PRODUTOS

-ALIMENTÍCIOS\ L TOA,

~om se~

e, nesta Capital, na I Rua Américo

Trabulsi, 20, \___ CN~J 0'~.386.054/0001-01, represen~ada/po\ Marcos Shigueru \Dantas \ Simões, a proprietária

r

pelo R.4, KAISEN

PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMEN+os

l~DA,

já qualificada,

-'-'

!

'~ representada por Marcos ShiguerU---- Dantas Simo~.s. (ora terceira,_-~

\

garàntidora), já qualificada, ALIENOU FIDUCfARIAMENTE na forma

estabelecida pelo

artigo

23 da Lei 9.514/QJ, o imóvel desta matrícula

ao-BANCO BRAOESCO S/JA, com \sede, na Cidade de Deus, S/N°, )/ila

~ - l

Vara. em Os~sco-SP, CNPJ 60.746.948/0001-12, sendo de

R$,5.400.000.06-- o valor da divida, com vencimento. e:m 02/09/20_18, e

' \ . .

que· será utiliz;do de ~ma s~ vez, através ~e crédjll! em conta corrente

da Emitente. O pagamento será efetuado na Praça de São Paulo, por I

meio de 60 parcelas mensai~ e con~ecutivas, no valor il-e

R$126.433,83 cada uma, vencendoJse a

pri~eira

delas em 02/10/2013

e ai última e.m 021'0912018. A Emitente

opt~'u p~lo

regime de

pré-fixação dos encargos remuneratórios, ficando convencionado que o

valor de cada uma das parcelas foi calculado) com

bas~

nas taxas de

juros efetiva de 1,19% ao mês e 15,25% ao

a9o.

que foram aplicados

de ~orma capitalizada (incidência de juros sobr--e- o capital acrescido

dos 'júros acumulados , no· período anterior), na periodicidade diária,

I , ', - continua no verso -\ (

_\

\ I ' /

.·~ ' ·QUALQUER ADJJlTERAÇÃO, RASURA OU EMEND~.

""'

INVALlfilA ESTE DOCUMENTO'

/ I ' iR5 ---:\ I - \'---\ oc:::::t 00 00

.

r-\01

( tO ,~· 1 I co _I N

I~

~ =

(6)

--,'>

~,-/ ·r

I . \: \ " \

I

\

/

LIVRO !fi 2 • REGISTRO GERAL

\ ; · ' . /

tomando-se como base

q

a~o

comercial de 360 dias. incidentes sobre o

sal~o devedor a par

1tir da liberaçao do crédito na conta corrente da

. ' I

Emitente até a data do 'Vencimento de cada uma das parcelas, \ ·. constando da referida cédula outras condições. Sendo de 15, dias

ó

prazo da ca.:ê'n6ia para efeito da intimação da devedora. Para efeitos

do artigo 24, VI da referida Lei, -foi a~ribuido ao imóvel da presente ( garantia. o valor de R$6:480.000,00. Cómparecendo ainda na presente Cédula_ como avalista, MARCOS

$HIGU~RU

DA,NTAS S&MÕES. RG

I .

' 25.086.295-SSP/SP, CPF 280.804.778-92, brasileiro. cas.ádo,

empresário, residente e domiciliado r1~sta Capital, na Rua AmJrico Trabulsi, 20.

(

\

A E~crevente Autorizada,

Mariney Prim~ Menezes Lagos -~--~~~~-:;

~ ( ; ~

---,---~---

---(

I

Av.6 em/23 de outubro de 2013 , 1

. , I I Prenotação 614.882, de 10 de outubro de _I2013 ' ADITAMENTO ( .. . t ., \ ...

.. ··j

·-1 Proc,Cie·se

à

presente averbaçAo,

à

vista do Instrumento Particular de

Aditivo à Cédula de Crédito Bancário n° 2.373.396.092.013, datado de

I

24 de set~mbro de: 2013, para constar qJ~· as partes contratantes, de

um jla,do o emitente MIL GRAUS COMÉRCIO DE PRODUTOS

)

ALIMENlTICIOS L TOA, representada ft~~arcos Shigueru Dantas Simõe,,

. \

de~,,outro 'Q credor, BANCO SRADESCO ~~~. já qualificado,

à

J)ropr~etária

peJo R.4, KAISEN PARTiàiPAÇOES E'<

EMPREENDIMENTOS L TOA, já qualificada~represen~adà'por Marcos

- continua na ficha 04 - / ₎

\

/

~~!

'QUALQUER

ADUL~RAÇAO, ~ASURA

OU

:.~DA, INVALID~

ESTE DOCUMENTO'

-=~---/ i ) \ I / ( ( ,; \ ; ,

..

\ \ / ; 1 ·, ~

J

(7)

r I I I I \ REP~BUCA FEOERATIVA / DOBRASiL I .._,

)

\

~i'\

f /

f

\

( \ ' f / ( /

DÉCIM

_~jJ

11

~~~j l

ITAVO

J. ,

OFICIAL DE REGISTROS DE IMOVEIS

"Bel. Bernardo Oswaldo Francez

\A v. L i b e r d a d e, 7 o 1 • o fs· o 3 ·o o 1

São Paulo· SP I Fone SAC: (11) 3274-7700

DÉ(]M

~

.. ···lfÃ\k:f '::

~ ~::

UVRON° 2- REGISTRO GERAL

' '

~~-

OFICIAL DE REGISTRO DE •OVEIS Bel. Bem a Ido Franc;ez

"

J

_"

I São Paulo,

s

f

Shigueru Dan_!as Simões (ora garantidora), e MARCOS SHIGUERU

. - \

DANTAS . SIMOES, c~ado com MARLENE DE SOUZA SHI~UERU (avalistas), de comum acordo. RETIFICARAM as características da

' I

operacão. inclusive os valores. taxas de juros e datas de. vencimentos

das parcelas vincendias. da cédula que deu origem ao R.5 desta

matrrcula. as quais passari-. a vigorar nesta data

~os

term(s e/ condicOera saber:r

a)~

valor

liber~do R$5.4~.000,0'0;

prazo

d~

: : / i ;

operaçlo '60 meses; b) fica

á

Iterada 1

a data da l-iberação do crédito

. ....__,/ .-- i

para 24 de setembro de 2013; c) encargos prefixados à taxa de juros \

~letivo de 1,19% a.m

e

15,25% a.a; d) ficam alteradas as ~atas de vencimento do valqr fi-nanciado, passando a parcela de n° 01 no valor

\ ( / '

de R$128.433,_./83, a vencer-se em 24Jde outubro de 2013, e .. a de n° 60 no valor de R$126.43-3,83, a vencer-se em 24 de s~tembro de 2018; e) Pagamentos autorizados: Tributos

=

R$95.98'5,67,

tarifas\ R~250,0~; Pagamentos a terceiros = Tarifas ,R$96.235,67; Custo efetivo total

-I

-'CET

=

1,2&%a1.m. /16,18%a.a. As partes r'atificam, ainda em todos os seus termos, cláusuJas, itens e demais'\condições estabeleéidas

na

Cédula ora adit.ada.

inclu~ive

, as garantias néÍa constituldas. nÀo

expressam~nte altera~as por este aditivo.

A Escrevente, Autorizada, /

I

Ana

Gonçal~es

de França

Ar~n'da ~---1+-t-~

\ /

\

f

\

/

- continua no verso -/ / / \ '

---~

\

_c

\

·QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA O~ EMENDA. !NVALIOA ES,TE DOCUf,1ENTO'

R5 LO CX)

co

r-O) {.0

(8)

: \ ' ' \ ' '

"'-'

. '~~ i ;~ \ \ I ,' f '• \ ' ' ·,

;

·. ·~ ~~: / ~ :~. /'-" ~ ' i \ ) I ; \ \ \ I

: I ,

I \ I / _j

I

LIVRO No 2 - REGISTRO GERA~

₎

(-;o-·

s-.9-2-7 - - )

c:

o4 _ ) · / /

í)

;::=======:::::::...--===~~-\

_____

_ j . _ _ _ \ _ _ _ ; ; : : : : : _

'I

i j Av.7 em 10 de fevereiro de 2015 Prenotaçlo 649.894, de 29 de

janei.~o

de 2Ô15. ADITAMENTO ! I " "

Proc~d~·se

é

presente averbaçlo,

à,

vista do Instrumento Particular de Aditivo à Cé~ula de Crédito Bancário n° 2.373.396.092.01,3, datado dê~ 11 deagosto

~e

2014, as partes contratantes, de um ladb o emite'nt{! _\ MIL GRAUS ·cOMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTICIOS LTDA,

representada Marcos Shiguaru Oa~jas Sim6es, de Ol,ftro

o

credor,

i r

BANCO BRADESCO S/A, tj-á qualificado, representado por Vilma

I• I

Ribei~o A~t':'nes

e

Jefferson Nicoletti, a proprietária pelo R.4,

5AJS~N

PARTICIP.AÇ0ES E EMPREENDIMENTOS LTDA. já qualificada,

. I

represtmtada por Marcos Shigueru Oanta, Simões (orá garantidora),

e

1 / MARCOS SHIGIJ!RU DANTAS s\MÕES,

1

_casad~

com

~ARLENE

DE

SOUZA SHIGUERU ·(avalistas),

~e

comum acordo. RETtFICARAM a

\

referida Ct:DULA e aditivo que deram origem ao R.5 e 'Av. 6. nos seguintes termoye condicõe~: 1- lncorporaçã;~do valorlpriocipal e dos .· encargos relativos às parcelas 7 (sete) a 11 (onze), respectivamente~ / em

~~104/2014,

24/05/Ú)14, 24/06/2014, 24/07/2014

e.

24J08/2014', ao saldo

de~edor,

os quais serlo diluídos nas demais

p~rcelas

viri.cendas, em

1

virtu~ do que, o saldb devedor passa a '!~presentar o valor de~

R$5.294.120,53. 2 - Ficam modificadàs as condições de pagamento

~das parce)as objeto da Cédulla e aditivo já mencionados, da seguinte

-'·

forma: 49 parcelas numeradas de 001

a

0~9, no valor de ,

.__ ' · - I ~

R$144.523,91, cad~ u~a. vencendo-se

a

par~ela de n° 001 em

24/09/2014z:....e a última em 2~/09/2018, conforme demonstrativo ger~t

das parce,s, :COnstante deste titulo. 3- Em decorrênci-a das alterações - continua na ficha'05

-'·

'QUALQUER ADULTERAÇÃQ, RASURA ou EMENDA, I~UDA ESTE ~OCUMENTO'

/

I ( / 'i i '"' \. ~~.-', ':/:: ''f

(9)

\

)

·'--DÉCIM

ITAVO

.

\

₁₁

@§ OFICIAL DE REGISTROS DE JMOVEIS _{Bel. Bernardo Oswaldo Francez /}

REPGUL:CA

FEDp...;E'l=AT'=W·'---00 BRAS .

!lim Av. Liberdade, 101 - 01503-001

llif São Paulo- SP I Fone SAC: (11) 3274-7700

DÉCIM8,s

i

~61T.Ndcoodms

..

b~ro/~ ~:;

)

I

\

) I

LIVRO W 2- REGISTRO GERAL I ' j '\ / c:!':1 OFICIAL DE REGISTRQ DE IMóYEIS BeL Bemarl:lo Oswaldo Francez

CÓDIGO NACIONAL DE SERVENTIAS

J

\

_cSo~~

1

o

de

fe~er~e'f{o

...

d~015

_ SãoPaulo,

da Cédula, a Emitente, conforme legislaçião em vigor paga, neste ato, o

' I ' \ I

valor de R/$853,63, relativo ao l·mposto sobre 9perações Fina'nceiras

-/ I - \

IOF. As partes· ra·fificam, ai~~ ·em td~os os seus termos, cláusulas,

\

-itens, e demais condições estabelecidas na Céd!{fa ora adHada, inclusive as garantias nela cpnstituid~ não expressa~ente alterad~s

,por este aditivo. \

' I

.

í

··o

Escrevente Autorizado,

\

--Rod-rigo Di Sessa Fassina

---~---L----=l---~---~--

_~

Av.a em 19 de agosto de 2015

Pr~otação 663.250, de 6 de agosto de',2015

\

ADITAMENTO

I

'

Procede-se à presehte .averbação, à vista· do Instrumento Particular de~

/ . \ ~ ...

Aditivo à Cédula de Crédito Bancário

n°

2.373.396.092.013, datado 27

'ele

janeir~

de

~0.1~,

as partes contratantes, de um, lado

.cremitente~MIL

GRAUS r<:OMERCIO DE PRODUTOS ALIMENTlCIOS LTDA,

\

( _representada\ _f~rcos_{'Shigueru Dantas Simões, de outro o credor,}

·L

BA~CO BRADESCO S/A, já qualificado, /representado por Vilma

\

Ribeiro Antunês e Jefferson Nicoletti, e de\ outro, a proprietária pelo R.4, KAISEN ··~PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS LTDA, já

I ' - / \___

qualificada, representada por Marcos--Bhigueru Dantas Simõe's (ora

garantidora~,

e MARCOS-S/H(IGUERU DÀNTAS _ _§_IMÕES, casado;

co~

( I j . \

MARLENE DE SOUZA SHIGUERU (avalistas). de comum acordo. RETIFICARA"M j l referida CÉDULA·;

aditiv~'gue

deram ,Origem ao R.5 e·

I t J ! /

/

- continua no verso - ₎ / ( )

·QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA. IN.~UDA ESTE DOCUMENTO'

\ i (

l

R5 \ I I

\

i /

(

<.0 ~

co

r-O') <.0 CX) I N (") ...-- ...--\

(10)

_ . / .. / 1 . / ' ' \ '! / ' (

-LIVRO No 2 - REGISTRO GERAL

matricua · { < 205.927 / \ I ' \ \

Av. 6 e\Av.7. nos seguintes termos e condicões: :1- Prorrogação do prazo de vencimento da -Cédula 'por mais' 1823 éi'ias, fixand<Ç seu

v~nciménto para 24101/2020; 2- Concessão \de um period~ de carência

. I

de 3 m.eses no pagamento do prihcipal e encargos da dívi,da. Em razão\

"-. !

dó período de carência concedido pelo Credor, a data de vencimento

d~

próxima/ parcela

~de

principal/

e

en\argos fica alterada para 24'!0512015; 3- Alteração da taxa de juros anteriormente estabelecida,

\ ..

...

.

consoante os percentuais indicados no Quadro V-5 deste Aditivo, 'para _{_ /} _.. _.i _. taxa de juros Efetiva de 1,6518000% a.m. e Efetiva de 21, 3834000%

·"----( a.a; 4- lncorporaçãJ do valor principal e dos encargos relativos às

\ parcelas 1 a' 5.-. respectivamente,

1

• em 24/09/2014, 24/1 0/201

14,"-24/11/2014, 24/1212014' e 24/01/2015, ao saldo devedor; os qüais

\(.f . ·... . . ' ..

1 _{·serão diluídos nas demais parcelas vincendas, em virtude do que, o} saldo devedor passa a representar o valor de -R.$5.657 .414,64 .

Fica~\

modificadas as condições de pagamento das parcelas objeto da Cédula I

I ' I

e aditivo, em razão das alterações acima descritas, da segui.~te forma:1

57 :parcelas numeradas de

oo1

a 057, no valor de R$162.467 ,45, cada ·

\ .

q~a. vencendo-se a ·parcela de

.r

0 _{001 em:24/05/2-015, e a última}~m

I . .:

24/0112020,_ conforme demonstrativo geral das parcelas; constante. deste título. As partes. ratificam, ainda/ em todos os ,seus terrnos,

) cláusulas, itens e demais condições estabelecidas ná Cédula· ora _'---. _l

aditada, inclusive as garantias nela constituídas, não expressamente

I

-alteradas por este aditivo.

. ' - . /

/

A Escrevente Autorizfda, ( . ·

~/ '

Ana Gonçalves de França Aranda ~..:... _______ _

/'

---·----·---L---1:-i I )

\

(contínua na ficha 06) )

"'-,

) ---~----~~----~---~~ _/ ( ~

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASURA OU EMENDA, INVALID~. ESTE DOCUMENTO'

₍

_' ' ' ' '

l

' ' - ) ;

)

,=

I I ' \ \ ; '-:: l I J ! ' I I !

(11)

\ i R~PÚSLIQJ. F!;OE~ATni.IA DO ~RAS".

r

\

ITAVO

OFICIAL DE REGfSTROS DE IMOVEIS

.

Bel. S:ernardo Oswí}tdo Francéz

Av. Liberdade, 701 • 01503-001

I

₍

DÉCIM

)I

I

c

!i

São Paulo • SP I Foue SAC. (11)

-3-274---'I'·"Mta---S i t e : w w w . o d s . e o m . b r / 1 8 r i

CÓDIGO NACIONAL DE SERVENTIAS

N" 11.132-8

LIVRO _/ W Z • REGISTRO dERAL "" ,

DÉCJMSE-

m

ôrtAVô~~:-;

o m- b r

Bel. Bemardo Oswaldo Francey:::\ ' ~ ~ OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS 1

, ...) R · dor '

[~205.927

J

c:&

.~

1

_{São Paulo,} _{24 de janeiro de}

"~~--::--,..-.. ~

_1lS

Av.09 em 24 de janeiro de

20~8

i ( Prenotação 721.109 de 04 de jan~iro de 2018. / ' (

I

CONSOLIDAÇÃO DA

PROPRI~DADE-

ART. 26

e

27 DA LEI FED.

9~14197\,

Procede-se à pr.esente averbação, à vista do Instrumento Particular de 22 de

, I

I

dezembro de 2017, do credor fiduciário, BANCO BRADESCO SJA, e da Certidão expedida por esta Serventia em 06! de novembro de 2017, que informa sobre a

I '

intimação da fiduciante, KAISEN PARTICIPAÇÕES E EMPREEND)MENTOS LTDA, já qualificada, e qua,nto ao .decurso de pr;azo de 15 dias sem que tivesse ocorrido a

1 purga~~o da mora em que foi constituido~om a referida intimação, nos termos do §

' ; I

\

. ' .

7° do art. 26 da Lei Fed. 9.514/97, para constar a CONSOLIDAÇÃO DA\_ PROPRIEDADE DO IMÓVEL~m nome do creddr fiduciário, BANCO BRADESCO

/ - .

S/ A, já qualificado, tendo sído atribuído como valor CO\lSOiidado da\ divida objeto da

\ I ..-"" , \ \ /

cobrança, a importância, de R$6.480.000,00. Ficando a fiduciária com a obrigação

' )

de efetuar os leilões a que se refere o ~~rt. 27 da mesma Lei. O Imposto de

, I ' -·

Transmissão "inter Vivos", foi recolhido\pela guia relativa à transação n° 53633071-9, no valor d~ R$331.895 04. , , \"---/ ~ _I I

I

/ ) I \ \ \

\

(

( I \

\

/ RS

(

I ,I

I

... · - - - · - · · · · · -I I

'QUALQUER ADUJ-TERAÇÃO, RASURA OU EMENDA. 1NVÀ1.1DA ESTE D~CUMENTO'

r-00 00

r-(J") (.0 CC <( _., I ex;>( I N, C')

...-...

-=

~-N= ' ~= _o== o= I '

\

§_

\

"= _~== o"""' o= ~

·=

;

2 -= ,. _'

(12)

I I _,r·· / '-.

,_-\

'r '

)

I

\ ! / / \ )

CERTJFICO ainda, que a presente cerÚdão é reprodução aut'êntica da ficha ,a que se refere, extraída nos termos do parágrafo 1° do àrt. 19 da Lei 6.015/73. \

,

~

I

Emolumentos:

( ' [_.

() Nilson Pinto Siqueira () Sara Francez · Ao Estado.: R$ 8,51 Ao Sinoreg: R$ 1,58 Ao ISSQN .. : R$ 0,59 T O T'A L : R$49,92 ··--, )

() Maurício Gonçalves de Alvim \

() Rodrigo Di Sessa F assina

O

Sérgio Dias dos Santos () Suely de Menezes Carvalho , ()

Mari~Àp.

Cavalcante

S~va

.____/ Es~evéntes Autorizados ' /

\

.

~Miei

de Almeida ' .\ .. .. _/.

()Dhiego•HE:m~iq)J~•••s: Di~~

. .. ... .\

( ) Jülio da Costé\ Neves Neto

_ O

Erik Luiz Rossi

\ /

I

_[

' _{() Claudio Mareio de Queiroz Alves}

-~/ ..

.. () Eduardo Queiróz Rodrigues

.. ' . ( _' ·--.... '· .. . ·:.. .

~ ) VVillian Augusto Mazaro Guimarã~s ) \ \ I I /

)

I __ /

\ ' / _j

'QUALQUER ADULTERAÇÃO, RASÜRA O,U EMENDA, INVALIDA ESTE DOCUMENJO'

---,__ • f I I

\

..

)

( l---1 \ ' I I

!,

\

I \ /---I \ I I

J

/

\

I

J

\

"'--

;