jardim ALPHAVILLE L35 ACIA

(1)

jardim

ALPHAVILLE

L35 ACIA

(2)

Av. Brig. Faria Lima, 3.900 - 6º andar Itaim Bibi - São Paulo

gwirealestate.com.br 11 3702-3200

Fundada em 2006, a GWI Real Estate é uma empresa de empreendimentos imobiliários, especializada no desenvolvimento, operação e administração de empreendimentos inovadores e de alto padrão que contribuem com desenvolvimento econômico das regiões onde estão inseridos.

Sediada em São Paulo, a empresa já desenvolveu mais de 1 milhão de m ² de projetos, nos segmentos de shopping center, comercial, logístico e industrial.

Possui uma carteira de ativos imobiliários e um landbank cujo valor de mercado ultrapassa R$1 bilhão, com potencial de vendas (VGV) superior a R$2 bilhões.

A GWI Real Estate é também gestora do fundo de investimento imobiliário GWIR11, com market cap de R$110 milhões aproximadamente.

EMPREENDEDOR

(3)

L35 ACIA

Av. Paulista, 1636 - Sala 208 Bela Vista - São Paulo

www.l35.com +55 11 3266-4155

Plaza de la Marina Española, 3 28013 Madrid, Espanha +34 91 547 49 16

Puerto Venecia - Zaragoza/ Espanha

Polygone Riviera- Cagnes sur Mer/ França Com a experiência de quase 50 anos dedicados em inovar no

conceito e desenho arquitetônico, L35 é um dos principais estúdios de arquitetura europeu com intensa atividade e reconhecimento internacional.

Atualmente conta com escritórios próprios em Barcelona, Madrid, Paris, Genebra, Istambul, Casablanca, Bogotá, Santiago, México DF e São Paulo onde iniciou o primeiro projeto da L35ACIA em 2011 e que desde então vem atuando com estrutura e uma equipe pro�

ssional local para atender os clientes internacionais e o mercado brasileiro com uma metodologia de trabalho especialmente desenvolvida para o Brasil.

Com uma equipe multidisciplinar formada por mais de 120 proﬁssionais entre arquitetos e consultores nas principais áreas de conhecimento dos projetos, o objetivo da L35ACIA é a excelência no design e na técnica aplicada, que parte da diversidade criativa, do contexto, dos objetivos do programa, da qualidade e principalmente do diálogo com o cliente, onde as novas idéias são o motor do processo de desenvolvimento dos projetos.

Na L35ACIA acreditamos no trabalho em equipe, não somente com os colaboradores internos e consultores mas principalmente com nossos clientes. Grandes projetos exigem grandes esforços e equipes multidisciplinares bem estruturadas e concisas, com alto conhecimento técnico e experiência que permita que as fases construtivas sejam uma continuação do processo de projeto.

Este conceito se estende à relação com o cliente, e com todos os envolvidos no projeto, fazendo que o arquiteto assuma um papel de gestor da informação e de responsável pela integração dos que venham a intervir no processo, papel este essencial para atingir todas as expectativas e objetivos do empreendimento.

A experiência da equipe L35ACIA passa por edifícios corporativos, complexos residenciais, equipamentos culturais, equipamentos esportivos, de lazer, complexos hoteleiros, complexos comerciais, de usos mistos, shopping Centers, equipamentos sanitários e hospitais para os quais contamos com um departamento especializado.

Ocupando uma posição de destaque entre os mais conceituados estúdios de arquitetura do mercado de Retail Europeu com um portfólio de mais de 120 projetos de centros comerciais com lazer e usos mistos executados contamos com equipes dedicadas a este setor do mercado e no Brasil atuamos como especialistas em projetos comerciais e de usos mistos projetando para clientes como Iguatemi, Multiplan, BRMalls, Wtorre, Carrefour Properties, Odebrecht Realizações, entre outros nacionais e internacionais.

ARQUITETURA

(4)

Av. Queiroz Filho, 1560 Vila Leopoldina - São Paulo ribeirocaram.com.br

11 3871-1077

BANCO PÁTRIA STORAGE – SÃO PAULO Área: 5.299,40m²

PARTAGE SHOPPING – CAMPINA GRANDE Área: 49.835m²

Fundada em maio de 1997, a Ribeiro Caram possui 1,5 milhão de m ² construídos em mais de 400 projetos concluídos em diversos estados do país.

• Prudenshopping

• Shopping Iguatemi São Carlos

• Shopping Taboão

• Galleria Shopping

• Shopping Iguatemi Campinas

• Shopping Jaragua

• Outlet Premium RJ

• FAAP

• Cacau Show

• Grupo Pão de Açúcar

• Prudenshopping

• Rede Globo

• Deutsche Bank

SHOPPING CLIENTES

SHOPPING IGUATEMI CAMPINAS Área (ampliação): 6.500m²

CONSTRUTORA

(5)

L35 ACIA

Localizado na área mais nobre e de maior ﬂuxo de Alphaville, na região metropolitana da cidade de São Paulo, o Jardim Alphaville será implementado em um terreno com potencial construtivo para 60.000 m², com uma oferta diferenciada de restaurantes, lojas, serviços e lazer para atender a demanda da população residente e ﬂutuante.

O complexo também contará com apartamentos residenciais com serviços para atender a demanda do público que trabalha e vive na região.

jardim ALPHAVILLE

• Área do terreno: 20.000m²

• População ﬂutuante de Alphaville: 200mil pessoas aprox.

• Fluxo diário em dias de semana:

· 14.000 pedestres

· 109.416 pessoas em veículos

• População estimada de Barueri (2017): 267.534 habitantes Esquina das Alamedas Araguaia com Rio Negro, 1302

Alphaville, Barueri - SP Distância de São Paulo – 30 Km

CARACTERÍSTICAS DO LOCAL LOCALIZAÇÃO

A 1km da Rod.

Castelo Branco

Alameda

Araguaia

Alameda Araguaia

Alam

ed aR

ioN eg

ro

Rodovia Castelo Branco

Aveni^daTa^m bo^r

é 20.000 m²

LOCALIZAÇÃO

Alameda Araguaia, 1302

Alphaville, Barueri - SP

jdalphaville.com.br

11 3702-3200

(6)

01 ^Masterplan

02 Projeto - 1ª Fase

03 04

Perpectivas

Tabelas de Áreas

(7)

Masterplan

01

(8)

01 Masterplan

Terreno

+108

+101 +101

+107

(9)

L35 ACIA

01 Masterplan

Volumetria fi nal

(10)

01 Masterplan

Volumetria

30.000 - Residencial

18.000 a 19.000m² - ABL

25% Alimentação

(11)

L35 ACIA

01 Masterplan

Subsolos

+98

11.398 m² (2X) ÁREA P/ PAVIMENTO 356 VAGAS P/ PAVIMENTO

712 VAGAS PROJETADAS

ENTRADA / VEÍCULOS

SAÍDA / VEÍCULOS

(12)

01 Masterplan

Pavimento P00 (+101)

+101 EMPÓRIO

GOURMET

MEGA LOJA DESCOBERTA DOCA

ICON SHOP GATE

WC

DECK EVENTOS BOSQUE

POP-UP SHOP

RESIDENCIAL RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

+101

+101 +101

FOOD GARDEN ALAMEDA ARAGUAIA

ALAME DA RIO NEGRO

6.095m² de ABL

640 m² de Praça de eventos

3.000m² de terreno residencial GATE

SERVIÇO

(13)

L35 ACIA

01 Masterplan

Pavimento P01 (+107)

+107

+108

+107 ICON SHOP

ICON RESTAURANT VALET

POP-UP SHOP

RESIDENCIAL RESIDENCIAL

RESIDENCIAL

PONTE ALAMEDA ARAGUAIA

ALAME DA RIO NEGRO

7.317m² de ABL

3.000m² de terreno residencial

ÂNCORA

ICON SHOP

(14)

01 Masterplan

Pavimento P02 (+113)

+113

+113 HAPPY HOUR

SOLARIUM PISCINA

DE ONDAS

VARANDA GYM RESIDENCIAL

RESIDENCIAL RESIDENCIAL

ACADEMIA LAZER

VARANDA P/ EVENTOS (LOUNGE COBERTO)

ICON SHOP 4.668m² de ABL

3.000m² de terreno residencial

(15)

L35 ACIA

COPYRIGHT © L35ACIA, SL. 2016. Este documento é de propriedade da L35ACIA arquitetura integrada LTDA. COPYRIGHT © L35ACIA, SL. 2016. Este documento é de propriedade da L35ACIA arquitetura integrada LTDA.

01 Masterplan

Corte

+107

+101 +101

+107

(16)

02 Projeto - 1ª Fase

(17)

L35 ACIA

02 Projeto - 1ª Fase

Implantação Existente

(18)

02 Projeto - 1ª Fase

Implantação

(19)

L35 ACIA

02 Projeto - 1ª Fase

Planta P00

A B C D E F G H I J K L M

01

02

03 03'

05' 04'

2002B

30024

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

A B C D E F G H I J

2002B

30024

30011

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.00 A 20012001A D 2003

LOJA 0.01 LOJA 0.02

A= 593.75m² A= 327.36m²

A B C D E F G H I J K L M

01

02

03 03'

05' 04'

2002B

30024

30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

A= 40.07m²

LOJAS ABL PAV 00 A. MESAS

LOJA 0.01 593.75 40.07

LOJA 0.02 327.36

ABL PAVIMENTO 921.12 40.07

- PB Localização

NOTAS DE PROJETO:

· Conferir medidas no local antes da execução da obra e revisar documentação do estado atual para confirmar alvenarias e estruturas existentes.

· As cotas de medidas lineares e de nível em metros. Não medir os desenhos nas plantas.

· Revisar levantamento topográfico existente para definição de cotas acabadas conforme projeto.

· Todas as dúvidas, sugestões ou observações sobre o conteúdo deste documento assim como modificações proposta às soluções indicadas, deverão ser submetidas à aprovação antes da execução.

· Verificar todos os projetos técnicos e complementares de estruturas, instalações, paisagismo, luminotécnica, ou outras especialidades antes do início da obra.

· Revisar projetos técnicos dos elevadores e equipamentos mecânicos, conforme projeto do fabricante.

· O executor deverá garantir a estabilidade do conjunto e todas as partes da obra, assim como a qualidade dos equipamentos, materiais e sistemas construtivos utilizados.

· Este documento é propriedade intelectual da L35ACIA ARQUITETURA e só poderá ser alterado, copiado ou divulgado com prévia autorização por escrito por parte de seus responsáveis.

· Será necessário um projeto específico de ACESSIBILIDADE, com aprovação no órgão responsável e emissão de RRT, esse projeto não é de responsabilidade da L35ACIA ARQUITETURA.

N

CHAMADAS EM PLANTAS, CORTES E ELEVAÇÕES:

Nome do Corte/Elevação Número de Folha LEGENDA:

SÍMBOLOS:

Cotal nível acabado Planta Cota nível acabado Corte/Elevação

DESIGNAÇÃO DE MATERIAIS/EQUIPAMENTOS:

Piso Acabamentos Forro

B A

Ampliação Número de folha

Número do detalhe Caderno de detalhes

Equipamentos Louças - Metáis Mobiliário

(20)

02 Projeto - 1ª Fase

Planta P01

A B C D E F G H I J K L M N O

01

02

03 03'

2002B

2002B 30024

30022 30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

2001 C2001 C

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

01

02

03 03'

2002B

2002B 30024

30022 30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

2001 C2001 C

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

01

02

03 03'

2002B

2002B 30024

30022 30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

2001 C2001 C

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

LOJA 1.02 LOJA 1.03 LOJA 1.04B

LOJA 1.05 LOJA 1.01

LOJA 1.04A

A= 832,05m²

A= 242,37m² A= 183,39m² A= 186,04m²

A= 285,16m² A= 93,10m²

QUIOSQUE 02 A= 10.50m²

QUIOSQUE03 A=10.50m²

QUIOSQUE01 A=10.50m²

Área de mesas

A=28,34m²

A=48,99m²

A= 32.83m²

Área de mesas A= 71,25m²

LOJAS ABL PAV 01 A. MESAS

LOJA 1.01 832.05

LOJA 1.02 242.37

LOJA 1.03 183.39

LOJA 1.04A 93.10

LOJA 1.04B 186.04 71.25

LOJA 1.05 285.16

QUIOSQUE 01 10.50 28.34

QUIOSQUE 02 10.50 32.83

QUIOSQUE 03 10.50 48.99

PBLocalização-

NOTAS DE PROJETO:

N

SÍMBOLOS:

B A

(21)

L35 ACIA

02 Projeto - 1ª Fase

Planta P02

01

02

03 03'

2002B

2002B 30024

30022 30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

2001 C2001 C

A 20012001A D 20032003D E 20032003E

2.00 1.00 1.00

01

02

03 03'

2002B

2002B 30024

30022 30011

30033

8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00 8.00

10.0010.00

10.00

2001 C2001 C

A 20012001A D 20032003D E 20032003E LOJA 1.05

A= 266,29m² TERRAÇO

LOJA 1.04B A= 220,29m²

A= 18,74m² TERRAÇO LOJA 1.05 ÁREA TÉCNICA DESCOBERTA

LOJAS 1.02/1.03/1.04A/1.04B LOJAS ABL PAV 02 A. MESAS

LOJA 1.04B 220.29

LOJA 1.05 266.28 18.74

- PBLocalização

NOTAS DE PROJETO:

N

SÍMBOLOS:

B A

(22)

Perspectivas

03

(23)

L35 ACIA

03 Perspectivas

Vista esquina Alamedas Rio Negro e Araguaia

(24)

03 Perspectivas

Vista aérea praça interna

(25)

L35 ACIA

03 Perspectivas

Vista acesso veículos Alameda Araguaia

(26)

03 Perspectivas

(27)

Tabela de Áreas

04

(28)

04 Tabelas de Áreas

Tabelas de áreas

CÓDIGO

9004

RÓTULO

16014

FASE

EXECUTIVO

AMBIENTE P00 P01 P02 TOTAL (m²) A. DE MESAS/

TERRAÇOS

TOTAL GERAL (m²)

LOJA 0.01 593,75 0,00 0,00 593,75 40,07 633,82

LOJA 0.02 327,36 0,00 0,00 327,36 0,00 327,36

LOJA 1.01 0,00 832,05 0,00 832,05 0,00 832,05

LOJA 1.02 0,00 242,37 0,00 242,37 0,00 242,37

LOJA 1.03 0,00 183,39 0,00 183,39 0,00 183,39

LOJA 1.04A 0,00 93,10 0,00 93,10 0,00 93,10

LOJA 1.04B 0,00 186,04 0,00 186,04 71,25+220,29 477,58

LOJA 1.05 0,00 285,16 266,29 551,45 18,74 570,19

QUIOSQUE 01 0,00 10,50 0,00 10,50 28,34 38,84

QUIOSQUE 02 0,00 10,50 0,00 10,50 32,83 43,33

QUIOSQUE 03 0,00 10,50 0,00 10,50 48,99 59,49

TOTAL 921,11 1.853,61 266,29 3.041,01 503,02 3.501,52

CONTEÚDO

TABELA DE ÁREA BRUTA LOCÁVEL (ABL)

PROJETO

GWI ALPHAVILLE - FASE 01

CLIENTE

GWI ALPHAVILLE

(29)

jardim

ALPHAVILLE

C o n t a t o : 1 1 3 7 0 2 - 3 2 0 0

A l a m e d a A r a g u a i a , 1 3 0 2 - A l p h a v i l l e , B a r u e r i - S P , 0 6 4 5 5 - 0 0 0

L35ACIA