MUNICIPAL SUMÁRIO 1.º SUPLEMENTO AO BOLETIM MUNICIPAL N.º 788 RESOLUÇÕES DOS ÓRGÃOS DO MUNICÍPIO ASSEMBLEIA MUNICIPAL

(1)

C Â M A R A M U N I C I P A L D E L I S B O A MUNICIPAL

RESOLUÇÕES DOS ÓRGÃOS DO MUNICÍPIO

SUMÁRIO

ASSEMBLEIA MUNICIPAL

1.º SUPLEMENTO AO BOLETIM MUNICIPAL N.º 788

Deliberação (71.ª Reunião da Assembleia Municipal de Lisboa de 17 de Março de 2009):

- Proposta n.º 67/2009 (Deliberação n.º 14/AML/2009) - Aprovar aceitar a doação da Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., das parcelas de terreno 1, 2 e 2A, bem como a subsequente afectação ao domínio público das referidas parcelas e desafectação do domínio público para o domínio privado as parcelas de terreno municipais 4, 5, 5A e 5B e alienar sob forma de complemento de lote a Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., as referidas parcelas, no âmbito da 3.ª fase do «Empreendimento de Alcântara-Rio», freguesia de Alcântara (Processo privativo n.º 2005/

/CML/09), nos termos da proposta [pág. 556 (2)].

(2)

RESOLUÇÕES DOS ÓRGÃOS DO MUNICÍPIO

ASSEMBLEIA MUNICIPAL

Deliberação

Sessão de 17 de Março de 2009

- Deliberação n.º 14/AM/2009 (Deliberação n.º 67/CM/2009):

Proposta n.º 67/2009

Regularização patrimonial de várias parcelas

Pelouro: Vereador Manuel Salgado e Vereador José Cardoso da Silva.

Serviços: DPI/DEVPI.

Considerando que:

1 - Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., submeteu um projecto para a construção de um conjunto habitacional e comercial, que constitui a 3.ª fase do «Empreendimento de Alcântara - Rio», num terreno sua propriedade delimitado pela Rua Fradesso da Silveira, Largo das Fontainhas, Rua da Cozinha Económica e Rua de Cascais, em Lisboa;

2 - O supra-referido projecto foi licenciado pelo processo 866/

/EDI/2003, com alterações submetidas pelo processo 1603/

/EDI/05, aprovado por despacho de 2007/02/01, pelo Ex.^mo Senhor Presidente, António Carmona Rodrigues, e cujo pedido de edificação foi deferido por despacho de 2007/

/12/14, do Ex.^mo Senhor Vereador Manuel Salgado, tendo sido emitido Alvará de Obras de Alteração com o n.º 492/

/EO/2007 (Anexos 1, 2 e 3);

3 - Se mostra necessário regularizar os limites do prédio através da aceitação de duas parcelas de terreno destinadas a integrar o domínio público;

4 - A referida regularização implica igualmente a necessidade de alienação de duas parcelas municipais sob a forma de complemento de lote, que carecem de prévia desafectação do domínio público para o domínio privado municipal, conforme resulta da Planta de Cadastro n.º 247/AG/DIC/

/12.08 da Divisão de Inventário e Cadastro (Anexo 4);

5 - Da desafectação das referidas parcelas do domínio público para o domínio privado municipal, não resulta qualquer prejuízo para a circulação local, tal como decorre da aprovação do projecto mencionada no ponto 2;

6 - Por despacho avulso de 2009/01/20 (Anexo 5) sobre a Declaração de 2008/12/29 e 2009/01/07 da Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A. (Anexos 7 e 8), o Ex.^mo Senhor Vereador Manuel Salgado propõe que seja aceite a cedência gratuita da fracção autónoma designada com a Letra T do prédio descrito sob o n.º 1230 da freguesia de Alcântara (Anexo 6), correspondente ao espaço amplo sito no piso 1, com 10 lugares de estacionamento, dois no piso -1 e oito

no piso -2, e com a proposta de ser prestada caução pelo valor correspondente ao valor atribuído ao complemento de lote referido no ponto 4, para efeitos de vir a ser emitida a correspondente licença de utilização, sugerida por esta mesma empresa;

Tenho a honra de propor que a Câmara delibere, ao abrigo das disposições conjugadas do artigo 64.º, n.º 1, alíneas f) e h) e n.º 6, alínea a), e do artigo 53.º, n.º 4, alínea b), ambos da Lei n.º 169/99, de 18 de Setembro, na redacção conferida pela Lei n.º 5-A/2002, de 11 de Janeiro, aprovar e submeter à Assembleia Municipal:

- Aceitar a doação da Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., ou de quem no acto da escritura prove ser o legítimo proprietário das parcelas de terreno designadas pelos números 1, 2 e 2A, identificadas a tracejado cor amarelo, na cópia da Planta n.º 03/170A/02, do Departamento do Património Imobiliário, com a localização, áreas, valores para efeitos de escritura e confrontações a seguir indicados:

Parcela 1:

Localização - Rua da Cozinha Económica;

Área - 916,55 m²; Valor - 4582,75 euros;

Confrontações - Norte: CML/Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Sul: CML/Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Nascente: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Poente: CML.

Parcela 2:

Localização - Rua de Cascais;

Área - 248 m²; Valor - 1240 euros;

Confrontações - Norte: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Sul: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Nascente: CML;

Poente: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.

Parcela 2A:

Área - 7,40 m²; Valor - 37 euros;

Confrontações - Norte: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Sul: Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.;

Nascente: CML

- Submeter à Assembleia Municipal a subsequente afectação ao domínio público das parcelas de terreno referidas no ponto anterior;

ASSEMBLEIA MUNICIPAL

(3)

- Nos termos da Declaração de 2009/01/07 emitida pela Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., aceitar a cedência gratuita pela referida empresa, ou de quem no acto da escritura prove ser o legítimo proprietário, da fracção autónoma designada com a Letra T do prédio descrito sob o n.º 1230 da freguesia de Alcântara (Anexo 6), correspondente ao espaço amplo sito no piso 1, com 10 lugares de estacionamento, dois no piso -1 e oito no piso -2, numerada com o n.º 3 e com a área de 365,15 m², representada a mancha cor amarela na cópia da planta supra-referida, conforme peças desenhadas e aprovadas pelo processo 1603/EDI/2005 referido no ponto 2 (Anexo 9);

- Submeter à Assembleia Municipal a desafectação do domínio público para o domínio privado municipal das parcelas de terreno municipais designadas pelos números 4, 5, 5A e 5B, conforme resulta da Planta de Cadastro n.º 247/

/AG/DIC/12.08 da Divisão de Inventário e Cadastro, anexa à presente minuta e da qual faz parte integrante e representadas, respectivamente, a mancha cor verde, cor castanho, cor vermelho e cor rosa na cópia da Planta n.º 03/170A/02, do Departamento do Património Imobiliário;

- Alienar, sob a forma de complemento de lote, à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., ou de quem no acto da escritura prove ser o legítimo proprietário do prédio a regularizar, as parcelas de terreno municipais referidas no ponto anterior, pelo valor global de 36.190,39 euros (trinta e seis mil cento e noventa euros e trinta e nove cêntimos), segundo a localização, áreas, valores e confrontações a seguir indicados:

Parcela 4:

Confrontações - Norte: Parcela 5 (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Sul e Nascente: Parcela 5B (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Parcela 5:

Confrontações - Norte: Parcela 5B (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Sul: Parcela 4 (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Nascente: CML;

Parcela 5A:

Confrontações - Norte: CML;

Sul: Parcela 5 (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Nascente: CML;

Parcela 5B:

Área - 9,34 m²;

Valor - 23 641,87 euros;

Confrontações - Norte: Parcela 4 (a transmitir à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A.);

Sul: CML;

Nascente: CML;

- Aceitar a prestação da caução proposta pela mesma empresa, que garanta que, no prazo fixado pela Câmara Municipal, a Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., adquirirá, pelo título jurídico adequado, o aludido complemento de lote, sob pena de accionamento imediato da referida garantia.

Condições de Acordo

1 - As parcelas a transmitir ao Município de Lisboa deverão ser livres de quaisquer ónus ou encargos.

2 - Na Parcela n.º 5, com a área de 5,21 m², representada a mancha cor castanho na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões a partir da cota 7,80 m, referida ao nivelamento geral do País.

3 - Na Parcela n.º 5A, com a área de 4,92 m², representada a mancha cor vermelho na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões e (ou peões e veículos) a partir da cota 3,30 m, referida ao nivelamento geral do País.

4 - Na Parcela n.º 5B, com a área de 9,34 m², representada a mancha cor rosa na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões entre as cotas 3,30 m e 7,40 m, referidas ao nivelamento geral do País.

5 - Nas Parcelas n.^os 6, 7, 8 e 9, com as respectivas áreas de 465,40 m², 335,67 m², 177,10 m² e 250,50 m², representadas a tracejado cor azul na cópia da planta supra- -referida será garantido o direito de passagem pública a peões (e/ou veículos) a partir da cota 3,10 m, referida ao nivelamento geral do País.

6 - Na Parcela n.º 10, com a área de 463,52 m², representada a tracejado cor rosa na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões a partir da cota 7,50 m, referida ao nivelamento geral do País, 7 - Nas Parcelas n.^os 11, 12 e 13, com as respectivas áreas de 148 m², 82,25 m² e 95,50 m², representadas a tracejado cor vermelho na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões (ou peões e veículos) entre a cota 3,30 m e a cota 7,40 m, referidas ao nivelamento geral do País.

(4)

8 - Nas Parcelas n.^os 14, 15 e 16, com as respectivas áreas de 5,39 m², 31,50 m², 3,67 m² e 11,78 m² representadas a mancha cor azul na cópia da planta supra-referida, será garantido o direito de passagem pública a peões entre a cota 3,30 m e a cota 7,40 m, referidas ao nivelamento geral do País.

9 - O ónus de direito de passagem pública a garantir nas parcelas supra-referidas, deve ser objecto de respectivo registo na competente conservatória no prazo máximo de 60 dias após a celebração da escritura.

10 - No futuro, qualquer melhor aproveitamento dado às Parcelas n.^os 4, 5, 5A e 5B, a alienar sob a forma de complemento de lote pelo presente acto à Imoretalho - Gestão de Imóveis, S. A., estarão sujeitas a uma nova valorização, de acordo com o critério em vigor à época.

(Processo 2005/CML/09.)

(Processo «E» 3/DPI/2001 - 2 Vols.)

[Aprovada por maioria, com votos a favor (PS), votos contra (PCP, Bloco de Esquerda e PEV) e abstenções (PPD/PSD e CDS/PP).]

Justificação dos Preços Propostos

A valorização, para efeito de escritura, das parcelas a doar à Câmara para integrar o domínio público é feita mediante a aplicação do valor unitário simbólico de 5 euros por m² de terreno, atento ao seu destino para via pública.

A valorização, para efeito de escritura, da fracção autónoma e respectivo estacionamento a ceder gratuitamente à CML, é o valor patrimonial constante do Artigo Matricial n.º 2108 do Serviço de Finanças: 3123 - Lisboa - 6.º Bairro, correspondente a 482 790 euros (quatrocentos e oitenta e dois mil setecentos e noventa euros) - (Anexo 6).

Os valores das parcelas a transmitir pelo Município, na forma de complemento de lote, serão estimados com recurso à Deliberação n.º 133/AM/95, publicada no Boletim Municipal de 28 de Novembro, em conjugação com o Regu- lamento da TRIU, conforme Deliberação n.º 20/AM/2003, publicada no 1.º Suplemento ao Boletim Municipal de 3 de Julho.

Assim sendo, por aplicação da infra fórmula:

AP - área bruta de construção constante no projecto.

AE - área bruta de construção preexistente.

C1 - coeficiente de utilização.

C2 - coeficiente de sobrecarga urbana.

VU - valor unitário.

Pelo que: [(AP-AE) x C1 x C2 x 10] x VU.

Segundo a mesma deliberação, considera-se uma redução de 30 % ao valor obtido, relativamente ao estacionamento previsto.

Assim, obtém-se os seguintes valores:

C1 = 0,75 (Habitação).

C1 = 1,00 (Comércio e Serviços).

C2 = 5 (Zona A).

Vu = 11,25 euros.

Parcela 4:

Ap = 2,28 m²

Uso = Comércio (1 piso) + Habitação (6 pisos).

(2,28 m² x 1,00 x 5 x 10) x 11,25 euros + (13,68 m² x 0,75 x 5 x 10) x 11,25 euros = 7053,75 euros.

Parcela 5:

Ap = 5,21 m².

Uso = Comércio (1 piso) + Estacionamento em subsolo (2 pisos).

(5,21 m² x 1,00 x 5 x 10) x 11,25 euros + [(10,42 m² x 0,75 x 5 x 10) x 11,25 euros] x 0,30 = 4249,40 euros.

Parcela 5A Ap = 4,92 m².

Uso = Estacionamento em subsolo (2 pisos).

[(9,84 m² x 0,75 x 5 x 10) x 11,25 euros] x 0,30 = 1245,37 euros.

Parcela 5B:

Ap = 9,34 m².

Uso = Habitação (6 pisos).

(56,04 m² x 0,75 x 5 x 10) x 11,25 euros = 23 641,87 euros.

Total = 36 190,39 euros (trinta e seis mil cento e noventa euros e trinta e nove cêntimos).

(5)

(6)

(7)

Publica-se às 5.

^as

-feiras

ISSN: 0873-0296 Depósito Legal n.^o 76 213/94 Tiragem 11

O Boletim Municipal está disponível no sítio da Internet oficial da Câmara Municipal de Lisboa (http://boletimmunicipal.cm-lisboa.pt).

O Boletim Municipal pode ser adquirido nos Serviços Municipais através de impressão/fotocópia e pago de acordo com o preço definido na Tabela de Taxas e Outras Receitas Municipais

[Deliberação n.º 35/CM/2008 (Proposta n.º 35/2008) - Aprovada na Reunião de Câmara de 30 de Janeiro de 2008]

Composto e Impresso na Imprensa Municipal

Toda a correspondência relativa ao Boletim Municipal deve ser dirigida à CML - Divisão de Imprensa Municipal Estrada de Chelas, 101 – 1900-150 Lisboa Telef. 21 816 14 20 Fax 21 812 00 36 E-mail: boletim.municipal@cm-lisboa.pt