Lote em Leilão Judicial
02ª Vara Cível do Foro de Diadema/SP da Comarca de Diadema/SP. Processo nº 0023422-31.2008.8.26.0161.
Terreno - Lotes no Recreio Campestre Jóia, Indaiatuba/SP
Da Descrição.
Matrícula(s) nº(s) 20.194, 20.754, 4.957, 4.958, 11.857 e 8.955 do CRI de Indaiatuba/SP.. Inscrição(ões) Municipalidade / INCRA nº 5004.3700.0-2, 5004.3710.0-0, 5004.3720.0-8, 5004.3730.0-6, 5004.3850.0-0 e 5004.3860.0-8, respectivamente.
Lote 01 (um): Imóvel objeto da matrícula 20.194 do CRI de Indaiatuba/SP.
01 (Um) Lote de terras sob o número 08, da quadra 12, situado no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 20,00 metros de frente para a Rua Turmalina, igual medida nos fundos, onde divide com o lote número 26, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado o lote número 07 e de outro com o lote número 09, perfazendo a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno. Inscrição Municipal 5004.3700.0-2; Avaliação Original: R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800,00 para Nov/2018.
01 (Um) Lote de terras sob o número 08, da quadra 12, situado no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 20,00 metros de frente para a Rua Turmalina, igual medida nos fundos, onde divide com o lote número 25, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado o lote número 07 e de outro com o lote número 10, perfazendo a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno. Inscrição Municipal 5004.3710.0-0; Avaliação Original: R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800, 00 para Nov/2018.
Lote 03 (três): Imóvel objeto da matrícula 4.957 do CRI de Indaiatuba/SP.
01 (Um) Lote de terras sob o número 10, da quadra 12, situado na Rua Turmalina, no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 20,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno, dividindo de um lado com o lote 09 e de outro com o lote número 11 e nos fundos com o lote número 24, perfazendo a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno. Inscrição Municipal 5004.3720.0-8; Avaliação Original: R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800, 00 para Nov/2018.
Lote 04 (quatro): Imóvel objeto da matrícula 4.958 do CRI de Indaiatuba/SP.
01 (Um) Lote de terras sob o número 11, da quadra 12, situado no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, Rua Turmalina, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, medindo 20,00 metros de frente, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, com a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno, dividindo de um lado com o lote de número
10 e de outro com o lote de número 12 e nos fundos com o lote de número 23. Inscrição Municipal 5004.3730.0-6; Valor Avaliação Original de R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800,00 para Nov/2018.
Lote 05 (cinco): Imóvel objeto da matrícula 11.857 do CRI de Indaiatuba/SP.
01 (Um) Lote de terras sob o número 23, da quadra 12, situado no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, nesta cidade e Comarca de Indaituba, com frente para a Rua Platina, medindo 20,00 metros de frente, igual medida nos fundos, onde divide com o lote número 11, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote número 22 e de outro lado com o lote de número 24, perfazendo a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno. Inscrição Municipal 5004.3850.0-0; Avaliação Original: R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800,00 para Nov/2018
Lote 06 (seis): Imóvel objeto da matrícula 8.955 do CRI de Indaiatuba/SP.
01 (Um) Lote de terras sob o número 24, da quadra 12, situado no loteamento denominado Recreio Campestre Jóia, nesta cidade e Comarca de Indaiatuba, com frente para Rua Platina, medindo 20,00 metros de frente, igual medida nos fundos, onde divide com o lote número 10, por 50,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo de um lado com o lote número 23 e de outro com o lote número 25, perfazendo a área de 1.000,00 metros quadrados de terreno. Inscrição Municipal 5004.3860.0-8; Avaliação Original: R$ 450.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 451.800,00 para Nov/2018.
Lote 07 (três): composto pelos 06 imóveis acima.
Avaliação Original: R$ 2.700.000,00 para Out/2018; Avaliação Atualizada: R$ 2.710.800,00 para Nov/2018..
Da Matrícula do Imóvel.
Da matrícula 20.194 do CRI de Indaiatuba/SP se verifica:
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 05);
penhora oriunda da Carta Precatória de antigo nº 5410/98 da antiga 3ª Vara e Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Indaiatuba/SP e extraída de Execução Fiscal promovida pelo Instituto Nacional da Seguro Social – INSS (R. 06);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 07); e
a penhora executada (Av. 08);
Da matrícula 20.754 do CRI de Indaiatuba/SP se verifica:
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 04);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 05); e
Da matrícula 4.957 do CRI de Indaiatuba/SP se verifica:
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 04);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 05); e
a penhora executada (Av. 06);
Da matrícula 4.958 do CRI de Indaiatuba/SP se verifica:
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 04);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 05); e
a penhora executada (Av. 06);
Da matrícula 11.857 do CRI de Indaiatuba/SP se verifica:
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 07);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 08); e
a penhora executada (Av. 09);
que figura como titular do domínio e propriedade A.P. Indústria de Guarnições de Borracha Ltda. (R. 05);
indisponibilidade oriunda da Execução Fiscal nº 0514130-65.1998.403.6182 e promovida pela Fazenda Nacional (Av. 06); e
a penhora executada (Av. 07).
Da Posse do Imóvel.
Os executados permanecem no exercício direto da posse dos imóveis. De acordo com o Sr. Perito Avaliador, “Os lotes de terras vistoriados não possuem benfeitorias edificadas, São
apenas cercados por alambrados de arame de aço com mourões.”
Dos Débitos de Caráter propter rem a Recair sobre Imóvel.
Acerca de débitos relacionados à manutenção do imóvel compete informar o quanto segue:
Dos Débitos de Condomínios.
Não se tratam de unidades condominiais e não há, pois, pendências desta espécie.
Dos Débitos de IPTU ou ITR.
Inscrição Municipalidade / INCRA nº 5004.3700.0-2, 5004.3710.0-0, 5004.3720.0-8, 5004.3730.0-6, 5004.3850.0-0 e 5004.3860.0-8, respectivamente.
Conforme pesquisa feita nos dias 09 e 14 de novembro de 2018 temos que sobre os imóveis pesam débitos perante a Municipaldiade nas seguintes proporções:
1.198,26 de 2018
Inscrição Municipal 5004.3710.0-0: R$ 671.841,33 relativos aos anos 1999 até 2017 e R$ 1.198,26 de 2018
Inscrição Municipal 5004.3720.0-8: R$ 671.841,33 relativos aos anos 1999 até 2017 e R$ 1.198,26 de 2018
Inscrição Municipal 5004.3730.0-6: R$ 671.841,33 relativos aos anos 1999 até 2017 e R$ 1.198,26 de 2018
Inscrição Municipal 5004.3850.0-0: R$ 671.841,33 relativos aos anos 1999 até 2017 e R$ 1.198,26 de 2018
Inscrição Municipal 5004.3860.0-8: R$ 671.841,33 relativos aos anos 1999 até 2017 e R$ 1.198,26 de 2018
Do Valor Executado.
Por ocasião do ajuizamento, em 1º de outubro de 2008, o valor do crédito executado era de R$ 323.703,32.
Datas dos Leilões em www.casareisleiloes.com.br . 1º (Primeiro) Leilão.
Início: 21 (vinte e um) de Janeiro de 2019 Término: 23 (vinte e três) de Janeiro de 2019 2º (Segundo) Leilão.
Início: 23 (vinte e três) de Janeiro de 2019 Término: 13 (treze) de Fevereiro de 2019
