Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná |
www.sindusconpr.com.br
INFORMATIVO
16.JULHO.2010Aproximadamente 50 mil famílias procuraram
imóveis nos últimos três meses em Curitiba
Esta é uma das informações apresentadas na pesquisa encomendada pelo Sinduscon-PR, divulgada
no dia 5 de julho em reunião com os associados da entidade.
Leia mais nas páginas 4 e 5.
veja
nesta
edição
03
02
06
Festa no dia 21 de agosto
Cursos e eventos
NRB 15575
4.ª edição do Dia Nacional da Construção Social terá o Esporte como tema. Sinduscon-PR promove curso sobre Viabilidade de Incorporação dias 30 e 31/07.
Diretoria Executiva Gestão 2007/2010 Presidente
Hamilton Pinheiro Franck 1° Vice - presidente Normando Antônio Baú
1° Vice - presidente Administrativo Ubiraitá Antônio Dresch
2° Vice - presidente Administrativo Fredy Henrique Chevalier 1° Vice - presidente Financeiro Sérgio Gugelmin Motter 2° Vice - presidente Financeiro Waldemar Trotta Junior
Vice – presidentes de Áreas Técnicas Política e Relações do Trabalho Euclésio Manoel Finatti Responsabilidade Social Gabriel Raad
Indústria Imobiliária
Hugo Peretti Neto (Relações com o Mercado)
Nelson Luiz Campos Figueiredo (Habitação de Interesse Social)
Obras Públicas
José Eugênio Souza de Bueno Gizzi Tecnologia
Renato Cláudio Keinert Junior Prestação de Serviços Sérgio Buerger Meio Ambiente Tiago Colaço Guetter Conselho Fiscal
Erlon Donovan Rotta Ribeiro Geraldo Vieira
Roberto Damiani Cardoso Hamilton do Vale Pansolin João Carlos Perussolo José Roberto Pegoraro
Delegados representantes junto ao Conselho da FIEP
Hamilton Pinheiro Franck Ramon Andrés Doria Fredy Henrique Chevalier Gustavo Daniel Berman Conselho Consultivo
Julio César de Souza Araújo Filho Ramon Andres Doria
Eliel Lopes Ferreira Júnior Gustavo Daniel Berman José Luiz Schuchovski Sérgio Bromfman Felippe Arns
Hélio Brüggemann de Campos Erlon Donovan Rotta Ribeiro Renato Volpi Júnior Moisés Artur Berger Alcy Vilas Boas Volmir Selig Amilcar Rafael Greca
Sérgio Augusto Campos Figueiredo Carlos Ney Santos Benghi João Cesar Fernandes Pessoa
Publicação do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná
Administração:
Rua: João Viana Seiler, 116 – Parolin Fone (41) 3051 4300
CEP 80.220.270 – Curitiba – PR sinduscon@sindusconpr.com.br www.sindusconpr.com.br Edição:
Assessoria de Comunicação do Sinduscon-PR Jornalista responsável: Fabiane Ribas (DRT: PR 4004) Diagramação e editoração: Invente Comunicação Impressão: JEDS Comp. Gráfica
INFORMATIVO
informativo sinduscon
CURSOS E EVENTOS
Sinduscon-PR promove curso sobre
Viabilidade de Incorporação
Treinamento será realizado
nos dias 30 e 31 de julho
Nos dias 30 e 31 de julho, o Sinduscon-PR irá promover curso de Viabilidade de Incorporações, para desenvolver as técnicas de elaboração de estudos de viabilidade econômico-financeira de incorporações imobiliárias comercializadas a preço fechado.
Ministrado pelo engenheiro Mozart Bezerra da Silva, o treinamento visa habilitar os alunos a calcular o investimento mensal necessário e o retorno mensal a ser obtido com a execução de um empreendimento imobiliário já delineado.
Com carga horária de 12h, o curso acontece na sexta-feira, dia 30, das 18h30 às 22h30, e no dia seguinte, sábado, das 9 às 13 horas e das 14 às 18 horas, na sede da entidade localizada na Rua da Glória, 175, no Centro Cívico.
Destinado a engenheiros, arquitetos, economistas, administradores e outros profissionais do setor da construção civil que exercem ou pretendem exercer funções ligadas à viabilidade de empreendimentos imobiliários, o treinamento custa R$ 450,00 para associados do Sinduscon-PR e R$ 650,00 para não associados.
PROGRAMA
1 - Análise econômica da incorporação. Estimativa da lucratividade do construtor, do incorporador e do investidor. Estimativa de Custos diretos. BDI da construtora. BDI da incorporadora. NBR 12.721. 2 - Análise financeira da incorporação. Remuneração do capital próprio e de investidores. Indicadores oficiais de viabilidade econômico-financeira. Fluxo de caixa. Fluxo de investimento e retorno. NBR 14.653.
3 - Modelo de cálculo para elaboração de estudo de viabilidade. Passo-a-passo para cálculo da capacidade de criação de riqueza do empreendimento. Negociações entre incorporador e investidor. Viabilidade da utilização de linhas de financiamento bancário.
4 - Simulação de cenários. Faixa de variação dos indicadores de viabilidade. Análise de Sensibilidade. Estimativa de três pontos. Análise Probabilística.
Informações e Inscrições:
Spazio Idea Mkt & Eventos - 41 3079-5909
Local: Sinduscon-PR, na Rua da Glória, 175 Centro Civico - Curitiba PR
informativo sinduscon
03
UM DIA SOLIDÁRIO
21
de
AGOSTO
Participe da 4ª edição do Dia Nacional da Construção Social
Edição 2010 do Dia Nacional da Construção
Social terá foco no Esporte
Evento em Curitiba e
demais cidades
brasileiras será no
dia 21 de agosto
O Fórum de Ação Social e Cidadania (Fasc) da CBIC promove no dia 21 de agosto o Dia Nacional da Construção Social – Edição 2010, simultaneamente em vários estados brasileiros. A expectativa é de que, nesta edição, as 22 unidades da federação envolvidas no projeto ofertem 400 serviços e realizem 500 mil atendimentos. A partir deste ano, a ação social terá um novo formato, com um tema central que norteará todas as ações de comunicação do evento e, na medida do possível, estará presente nas atividades realizadas durante o Dia Nacional.
O tema de 2010 é o esporte, atividade inclusiva e que pode auxiliar na prevenção de diversos problemas de saúde. Quando aliado ao ambiente de
trabalho, o esporte também contribui com a integração entre os funcionários, com a melhoria da qualidade de vida e com o desempenho e qualidade do trabalho.
Em Curitiba, o evento será realizado das 9 às 16 horas, em um espaço novo do Sesi, na Cidade Industrial (Rua Senador Accioly Filho, 2175). A expectativa dos organizadores é de reunir aproximadamente cinco mil pessoas, entre trabalhadores da construção civil e familiares.
Todos poderão participar gratuitamente de atividades nas áreas de saúde, cidadania, educação, esporte, lazer e cultura. “Esta é mais uma das atividades do Sinduscon-PR na área de responsabilidade social, a fim de valorizar os profissionais do setor e proporcionar a eles um dia festa, confraternização com a família e integração com os colegas”, destaca o presidente da entidade, Hamilton Franck.
Colaboração
Para o sucesso da quarta edição do Dia Nacional da Construção Social, o Sinduscon-PR solicita que os empresários incentivem seus funcionários a participarem do evento. A partir da segunda quinzena de julho, a entidade enviará a todos os associados o material de divulgação deste dia de festa.
“Pedimos encarecidamente que os cartazes sejam dispostos nos canteiros de obras, de forma que todos tenham conhecimento da data, horário e local do evento”, frisa a coordenadora do Seconci-PR, Lia Márcia Batista. Ela acrescenta que os convites para trabalhadores poderão ser retirados no Seconci-PR, e as empresas que precisarem de mais materiais podem entrar em contato com a entidade, pelo telefone (41) 30514300.
informativo sinduscon
ESTUDO DE COMPORTAMENTO
Aproximadamente 50 mil famílias procuraram imóveis nos últimos três meses em Curitiba
Pesquisa divulgada dia 5
de julho foi encomendada
pelo Sinduscon-PR
Uma pesquisa de comportamento encomendada pelo Sinduscon-PR revelou que aproximadamente 50 mil famílias procuraram imóveis nos últimos três meses, em Curitiba. O resultado deste trabalho, realizado pela 2DO, foi divulgado em reunião com os associados da entidade, no dia 5 de julho.
Para realizar o estudo foram efetuados dez mil telefonemas automatizados, sendo que 664 pessoas responderam às perguntas. As ligações foram feitas para famílias que residem nas regiões Centro-Sul e Centro Norte da capital, com renda superior a R$ 2,5 mil.
De todos aqueles que atenderam a pesquisa, 8% procuraram um imóvel para comprar. “Considerando que Curitiba tem cerca de 600 mil domicílios, podemos inferir que aproximadamente 50 mil famílias estavam em busca de habitação, sendo que 33% (16 mil) efetivamente adquiriu o bem”, destaca Marcos Kahtalian, consultor do Sinduscon-PR.
O estudo mostra também que 20% ainda estão pesquisando o mercado imobiliário. “É uma demanda latente, que gera um leque de oportunidades para o mercado”, frisa.
Uma informação muito interessante ressaltada pelo consultor é que, segundo a pesquisa, 84,6% das famílias apontaram a Internet como o principal meio de procura por imóveis. “Isto confirma que cada vez mais as empresas devem investir em estratégias no universo virtual”, avalia Kahtalian.
O que procuraram
Das 664 pessoas ouvidas, 60% apontaram preferência por apartamentos, 34% casa e 6% por sobrado. 79,3% buscaram imóveis com valor até R$ 150 mil, e 13,7% entre R$ 250 e R$ 400 mil.
“Já era esperado este percentual elevado na busca por imóveis mais econômicos, pois é reflexo dos casais que compram o primeiro imóvel e daqueles que adquirem
por investimento. Entretanto, ficamos surpresos com o desempenho dos imóveis na faixa de R$ 250 a R$ 400 mil. Pudemos perceber um aumento considerável, que pode ser primeiro imóvel também, mas para a alta renda”, analisa.
Para aqueles que não encontraram o que procuravam, 89% estavam em busca de uma casa e dispostos a pagar até R$ 250 mil.
Preferências das pessoas que
encontraram um imóvel
As pessoas que informaram ter encontrado o imóvel desejado (33% dos entrevistados), apontaram preferência por apartamento. Apenas 21% buscavam casas. E deste grupo de participantes, 83% buscaram domicílios com valor até R$ 150 mil.
O que as pessoas não encontraram?
Entre aqueles que informaram não ter encontrado o imóvel desejado (47% dos entrevistados), 89% estava em busca de uma casa, e 11% de um sobrado. E mais: 63% destas pessoas estão dispostas a investir até R$ 250 mil neste domicílio, enquanto que 37% estavam procurando imóveis de R$ 400 mil ou valor mais elevado.“Isso ressalta o sonho da grande maioria de ter uma casa e mostra o potencial destes futuros compradores”, frisa Kahtalian.
informativo sinduscon
05
Aproximadamente 50 mil famílias procuraram imóveis nos últimos três meses em Curitiba
Comparação entre anseio e procura
No mês de março deste ano, o Sinduscon-PR divulgou uma pesquisa de intenção de compra dos curitibanos para os próximos três anos. O estudo revelou que 35% dos entrevistados confirmaram a intenção de investir em um domicílio no período questionado.Ao comparar o resultado daquela pesquisa, que avaliou o anseio das pessoas, com esta que mediu a procura, é possível perceber o que deixou de ser um desejo e foi efetivamente concretizado.
Confira nos gráficos a seguir:
• Comparação entre as pessoas que encontraram e não encontraram um imóvel
• Preferências das pessoas que encontraram um imóvel:
• Comparação entre as pessoas que encontraram e não encontraram um imóvel
informativo sinduscon
NRB 15575
Norma da ABNT será
exigida em projetos
protocolados após dia 12/11
Durante reunião com associados do Sinduscon-PR, realizada no dia 5 de julho, o presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck, alertou os empresários quanto à nova norma da ABNT (NRB 15575) — todos os projetos de empreendimentos até cinco pavimentos protocolados após o dia 12 de novembro de 2010 deverão atender as novas exigências.
“Existem novas regras quanto ao desempenho acústico, térmico, lumínico, dentre outros. O problema é que estas exigências são colidentes, pois se aumentar a área da janela para ampliar a iluminação natural, a questão acústica é prejudicada. Nenhuma janela de correr, por exemplo, atende à norma”, analisa.
Ele acrescenta outro ponto importante a ser considerado. “A nova norma pode inviabilizar as obras das unidades habitacionais do Programa Minha Casa, Minha Vida, visto que aumenta o custo das obras”, destaca.
Segundo o vice-presidente da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), José Carlos Martins, que participou da reunião com os associados do Sinduscon-PR, outro ponto preocupante refere-se à vida útil dos empreendimentos. “A norma estabelece vida útil das construções de 20 a 60 anos, mas não deixa claro as responsabilidades de cada um: projetistas, construtores, fabricantes, consumidores.
Por isso estamos levantando os principais problemas para negociar com a ABNT as melhorias e ajustes necessários nesta norma”, comunica.
USIPAR: mais uma opção para os
resíduos gerados na construção
As empresas construtoras que atuam em Curitiba e Região Metropolitana contam hoje com mais uma alternativa para a destinação correta dos resíduos gerados nos canteiros de obras.
No dia 5 de julho, foi inaugurada uma usina de reciclagem de resíduos sólidos da construção civil — a Usipar (Usina de Reciclagem Paranaense).
A empresa está apta a receber resíduos como caliça e terra, bem como madeiras, papéis, plásticos e rejeito até 10%. O valor da caçamba é de R$ 13,00.
A Unipar está localizada no Contorno Norte – Km 17, esquina com a Rua Mauricio Rosemann, em Almirante Tamandaré. Associados interessados em obter mais informações podem entrar em contato Adilson Orlando Penteado, da Acertar, pelo telefone (41) 9671-1200.
Além desta empresa, vale lembrar que operam no mercado também realizando este serviço: a Soliforte (www.soliforte. com.br), Tibagi Ambiental (www.tibagiambiental.com.br) e Essencis (www.essencis.com.br).
Vice-presidente da CBIC fala sobre norma em
reunião do Sinduscon-PR
informativo sinduscon 07
POUPANÇA
Saldo do banco é de
R$ 116 bilhões e a participação
de mercado é de 34%
A Caixa Econômica Federal encerrou o primeiro semestre de 2010 com uma captação líquida positiva de R$ 4 bilhões em poupança, sendo R$ 1,5 bilhão apenas no mês de junho, quando a captação do banco chegou a 36% do total do mercado. Esse número representa o dobro do resultado apresentado no mesmo mês do ano passado.
Com esse resultado, a CAIXA atingiu o montante de R$ 116 bilhões em depósitos na modalidade e um estoque de mais de 39 milhões de contas ativas, garantindo sua liderança com 34% de participação de mercado.
Comparativamente ao mesmo período do ano passado, merece destaque o resultado apresentado nas regiões Norte e Nordeste, que, juntas, captaram em torno de 61% a mais em junho de 2010, o que reflete o crescimento da capacidade de poupança da população dessas regiões.
Segundo pesquisas realizadas pela CAIXA, mais de três milhões de contas são de poupadores com até 21 anos. Essa modalidade de investimento é, na maioria das vezes, o instrumento que promove o primeiro contato dessas pessoas com os serviços bancários, acompanhando sua vida financeira por vários anos.
Oferecer crédito imobiliário à população, gerando mais emprego, renda e moradia digna para as famílias brasileiras faz parte do papel social desempenhado pela CAIXA. Para isso, a captação em poupança tem papel de destaque, pois ela constitui uma das principais fontes de recursos para o crédito habitacional.
“A poupança da CAIXA é a aplicação mais tradicional e popular do mercado, pois oferece segurança e liquidez, além da facilidade de acesso e simplicidade em suas regras. Por meio da poupança, o brasileiro tem a possibilidade de ver concretizados os seus sonhos, tais como a compra da casa própria, a garantia de educação futura para os filhos, a aquisição de outros bens, ou, simplesmente, resguardar-se de imprevistos, garantindo um futuro mais tranqüilo”, destaca Lenza.
Poupança da CAIXA registra R$ 1,5 bilhão
em captação líquida no mês de junho
informativo sinduscon
Clínica Social e Tecnológica
sobre nova legislação
previdenciária
Sesi, Senai e a Fiep realizam no dia 20 de julho, no Cietep, em Curitiba, uma Clínica Social e Tecnológica para sanar as principais dúvidas dos empresários em relação às alterações no Fator Acidentário de Prevenção (FAP) e do Nexo Técnico Epidemiológico (NTEP), na área de redução de acidentes de trabalho. Os participantes terão a oportunidade de conversar com consultores especializados do Sesi e Senai e trocar informações sobre o tema. Na Clínica, serão feitas demonstrações práticas seguidas de um debate entre os participantes.
As inscrições são gratuitas e já podem ser feitas no site da FIEP: http://www. fiepr.org.br As vagas são limitadas. A Clínica Social e Tecnológica é fruto de uma parceria entre a Fiep e a CNI, no âmbito do Convênio do Programa de Desenvolvimento Associativo (PDA). O PDA visa reforçar o associativismo e a representatividade dos sindicatos junto às indústrias.
VII Estudo Econômico
aborda mão de obra em
Curitiba
Já está disponível no site do Sinduscon-PR o sétimo estudo elaborado pelo economista Lucas Lautert Dezordi, professor da UNIFAE (Centro Universitário Franciscano do Paraná). O documento, que é exclusivo aos associados da entidade, aborda o mercado de trabalho na construção civil no município de Curitiba. Interessados em conferir o conteúdo na íntegra podem acessar o site do Sinduscon-PR, no endereço: www.sindusconpr.com.br
CNI divulga Indicadores
Industriais
A Confederação Nacional da Indústria (CNI) divulgou, nessa quinta-feira (8), os Indicadores Industriais de maio de 2010. A pesquisa mensal revela a evolução do faturamento, das horas trabalhadas na produção, do emprego, da remuneração paga e do nível de utilização da capacidade instalada da indústria brasileira, que recuou 0,5% em maio na comparação com abril, na série com ajuste sazonal, e ficou em 82,3%. O indicador está 0,9 ponto percentual abaixo dos 83,2% registrados em setembro de 2008, quando eclodiu a crise financeira nos Estados Unidos que freou a economia mundial. Isso mostra que a indústria está investindo na ampliação do
parque produtivo. Para conferir a pesquisa acesse o site da CBIC: www. cbic.org.br
CBIC apoia 17ª Edição
do Salão do Imóvel e
Construfair/SC
De 10 a 15 de agosto, no CentroSul em Florianópolis, ocorre a 17ª Edição do Salão do Imóvel e a Construfair/SC 2010, que têm como objetivo oferecer, em um único local, todas as opções para construir, reformar, decorar ou adquirir um imóvel. A proposta é possibilitar que o consumidor ao visitar o evento saia com a residência completa. Além da comercialização, cursos e palestras e a apresentação de novas tecnologias também estarão em destaque durante o Salão do Imóvel e a Construfair, que contam com mais de 7 mil m² de área destinada a exposição de produtos e serviços relacionados a construção civil. O evento, que recebe apoio institucional da Câmara Brasileira da Indústria da Construção, é responsável por movimentar a economia catarinense, pois proporciona relacionamento, além do fechamento de ótimos negócios.
informativo sinduscon
09
Através da LC 128/2008, o governo federal alterou as possibilidades de adesão ao Simples Nacional, bem como o enquadramento de determinados setores aos anexos (tabelas).
Alterações de tabela
Com a nova formatação do anexo V, que incluiu o INSS em suas tabelas, apenas dois grupos de atividades permanecem tributadas pelo anexo IV, com a cota patronal previdenciária paga à parte do simples nacional (diretamente à RFB), por meio da guia da previdência social (GPS):
1. construção de imóveis e obras de engenharia em geral, inclusive sob a forma de subempreitada, execução de projetos e serviços de paisagismo, bem como decoração de interiores. 2. serviço de vigilância, limpeza ou conservação.
Segue abaixo o texto da Lei Complementar
“Art. 13 - VI – Contribuição Patronal Previdenciária – CPP para a Seguridade Social, a cargo da pessoa jurídica, de que trata o art. 22 da Lei no 8.212, de 24 de julho de 1991, exceto no caso da microempresa e da empresa de pequeno porte que se dediquem às atividades de prestação de serviços referidas nos §§ 5o-C e 5o-D do art. 18 desta Lei Complementar;
“Art. 18 - § 5o-C. Sem prejuízo do disposto no § 1o do art. 17 desta Lei Complementar, as atividades de prestação de serviços seguintes serão tributadas na forma do Anexo IV desta Lei Complementar, hipótese em que não estará incluída no Simples Nacional a contribuição prevista no inciso VI do caput do art. 13 desta
Lei Complementar, devendo ela ser recolhida segundo a legislação prevista para os demais contribuintes ou responsáveis:
I – construção de imóveis e obras de engenharia em geral, inclusive sob a forma de subempreitada;
Segue abaixo as orientações para o preenchimento das GFIPs das empreiteiras optantes pelo Simples Nacional, quando empenhadas nas atividades da indústria da construção civil:
Para fatos geradores de contribuições previdenciárias ocorridos a partir de 1º de janeiro de 2009, as ME e as EPP optantes pelo Simples Nacional que exerçam atividades tributadas exclusivamente na forma do anexo IV da Resolução CGSN nº 51, de 2008, devem prestar no SEFIP as seguintes informações:
I - no campo “SIMPLES”, “não optante”; e
II - no campo “Outras Entidades”, “0000”.
§ 1º Na geração do arquivo a ser utilizado para importação da folha de pagamento deverá ser informado “2100” no campo “Cód. Pagamento GPS”.
§ 2º As contribuições devem ser recolhidas em GPS com os códigos de pagamento e valores apurados pelo SEFIP.
Desta forma, a Central de obras da RFB, entende que as empreiteiras optantes pelo regime simplificado, ao executar atividades para o setor da indústria da construção civil, estão sujeitas a retenção de 11%, pois de acordo com a Lei Complementar 128/2008 está claro o enquadramento no ANEXO IV, assim como na definição da IN 971/2009 em seu art. 114 e 191:
art. 114.A empresa optante pelo
SIMPLES, que prestou serviços mediante cessão de mão-de-obra ou empreitada, durante a vigência da Lei nº 9.317, de 5 de dezembro de 1996, está sujeita à retenção sobre o valor bruto da nota fiscal, da fatura ou do recibo de prestação de serviços emitido.
art. 191. As ME e EPP optantes pelo Simples Nacional que prestarem serviços mediante cessão de mão-de-obra ou empreitada não estão sujeitas à retenção referida no art. 31 da Lei nº 8.212, de 1991, sobre o valor bruto da nota fiscal, da fatura ou do recibo de prestação de serviços emitidos, excetuada:
I - a ME ou a EPP tributada na forma dos Anexos IV e V da Lei Complementar nº 123, de 2006, para os fatos geradores ocorridos até 31 de dezembro de 2008; e
II - a ME ou a EPP tributada na forma do Anexo IV da Lei Complementar nº 123, de 2006, para os fatos geradores ocorridos a partir de 1º de janeiro de 2009.
§ 1º A aplicação dos incisos I e II do caput se restringe às atividades elencadas nos §§ 2º e 3º do art. 219 do RPS, e, no que couberem, às disposições do Capítulo VIII do Título II desta Instrução Normativa.
§ 2º A ME ou a EPP que exerça atividades tributadas na forma do Anexo III, até 31 de dezembro de 2008, e tributadas na forma dos Anexos III e V, a partir de 1º de janeiro de 2009, todos da Lei Complementar nº 123, de 2006, estará sujeita à exclusão do Simples Nacional na hipótese de prestação de serviços mediante cessão ou locação de mão-de-obra, em face do disposto no inciso XII do art. 17 e no § 5º-H do art. 18 da referida Lei Complementar.
REGULARIDADE PREVIDENCIÁRIA
Orientações para contratar empreiteiros
optantes pelo Simples Nacional
informativo sinduscon
80 pessoas já participaram
do programa do Senai, em
parceria com Sinduscon-PR
Mais duas turmas do Programa Caminhos da Profissão, promovido pelo Sesi/Senai-PR em parceria com o Sinduscon-PR, concluíram as aulas. Até o mês de julho, 80 trabalhadores da construção civil participaram dos treinamentos em Manutenção Predial e Serviços Elétricos.
Durante a solenidade de entrega dos certificados aos alunos, realizada no último dia 13, o gerente do Senai em Curitiba, Jorge Jacon, parabenizou a todos pelo empenho e determinação ao investirem em conhecimento.
“Nossa missão é propiciar uma formação profissional de excelência, para que os trabalhadores tenham possibilidade de crescer em sua carreira cada vez mais.
Por isso, estamos muito satisfeitos e orgulhosos de todos os alunos, que vêm ao Senai em busca de conhecimento e realização profissional”, frisa.
O presidente do Sinduscon-PR, Hamilton Franck, também aproveitou a oportunidade para incentivar os formandos a sempre percorrer o caminho dos estudos para crescer na vida.
“Sabemos que é cansativo chegar aqui e ter de estar atento à aula até tarde da noite, especialmente após um longo dia de trabalho. Mas não desistam, sigam em frente, pois quem investe em conhecimento tem mais condições de conseguir melhores colocações no mercado, o que reflete em salários mais altos”, destaca.
A gerente da Unidade de Negócios do Sesi Portão, Tânia Rinaldi, também esteve presente na solenidade de
entrega dos certificados aos alunos. “Gostaria de enaltecer a parceria que temos com o Sinduscon-PR, entidade que sempre mostrou-se preocupada com o mercado e com a capacitação de seus trabalhadores. Parabéns a todos!”, finaliza
Mais duas turmas de Manutenção Predial e
Serviços elétricos se formam em Curitiba
CAMINHOS DA PROFISSÃO
informativo sinduscon
Comprador de imóvel não arca com dívida
de ex-proprietáio se a penhora não foi
registrada
Sem o registro da penhora no cartório imobiliário não fica caracterizada a má-fé do comprador que adquiriu imóvel penhorado. Com essa conclusão, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) aceitou o recurso de um comprador que adquiriu o bem do vendedor que tinha uma dívida com outra pessoa.
A ação para pagar a dívida estava em curso na data do fechamento do negócio. Os ministros modificaram a decisão anterior, que entendeu ter havido fraude à execução, e excluíram o imóvel da penhora.
Para o desembargador convocado no STJ, ministro Honildo de Mello Castro, a controvérsia está em saber se ocorre fraude à execução quando existe demanda judicial desfavorável ao devedor (antigo proprietário) na época da venda do imóvel. E mais: bastaria a citação do devedor na ação, podendo ser desprezado o registro da penhora sobre o imóvel alienado?
Honildo de Mello Castro ressaltou que o entendimento do Tribunal é o de que não se deve falar em fraude à execução quando não houver registro da penhora, a menos que aquele que alegar a fraude (a credora, no caso) prove que o terceiro adquiriu o imóvel sabendo que o bem estava penhorado. Castro destacou que “o ônus da prova de que o terceiro (comprador) tinha conhecimento da demanda ou do gravame transferiu-se para a credora, que dela não se desincumbiu. A boa-fé neste caso (ausência de registro) presume-se e merece ser prestigiada, não havendo,
portanto, se falar em fraude à execução no exame destes autos, razão porque há de ser o imóvel excluído da penhora”. O desembargador atendeu o pedido do comprador e, ainda, determinou que a credora assuma as custas judiciais e o pagamento dos honorários advocatícios da parte do comprador, arbitrado em R$ 4 mil. Em votação unânime, os demais ministros da Quarta Turma acompanharam o relator.
Lei garante redução de custas e
emolumentos cartorários no Minha Casa,
Minha Vida
Os benefícios relativos às custas cartorárias determinadas pela Lei Federal nº 11.977/09, cuja aplicação no Estado do Rio de Janeiro foi negada pela Corregedoria de Justiça, foram ratificados com a aprovação do PL-3.098/10, de autoria do Poder Executivo.
Além da redução gradual das custas cartorárias, o Projeto aprovado estabelece, para o Programa Minha Casa, Minha Vida, em todas as faixas, que, no registro do parcelamento do solo ou da incorporação imobiliária até o registro da carta de habite-se, inclusive, as averbações e registros relativos à pessoa do incorporador ou referentes a direitos reais de garantias, cessões ou demais negócios jurídicos que envolvam o empreendimento, serão realizados na matrícula de origem do imóvel e em cada uma das matrículas das unidades autônomas eventualmente abertas.
Entretanto, para efeito de cobrança de custas e emolumentos, as averbações e registros realizados serão considerados como ato de registro único, não importando a quantidade de unidades autônomas envolvidas ou de atos intermediários existentes.
