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CIDADE DE ARRAIAL DO CABO REÚNE
ALGUMAS DAS MAIS BELAS PAISAGENS
DO LITORAL BRASILEIRO, COM PRAIAS DE AREIAS
TÃO BRANCAS E MAR AZUL QUE PODEMOS
AFIRMAR QUE ARRAIAL DO CABO É O CARIBE
BRASILEIRO. OS PASSEIOS DE BARCO MAIS
FAMOSOS E CONCORRIDOS DA REGIÃO DOS
LAGOS SAEM DA PRAIA DOS ANJOS.
ARRAIAL DO CABO CONTA COM
TODA INFRAESTRUTURA PARA O SEU LAZER.
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NO ÚLTIMO GRANDE TERRENO DE FRENTE
PARA PRAIA DOS ANJOS: “PRAIA DOS ANJOS
RESIDENCE CLUB”.
PRAINHA - ARRAIAL DO CABO - RJ
V I V A C O M P L E T A M E N T E C E R C A D O P E L A N A T U R E Z A
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de frente para o mar.
Um empreendimento pensado nos mínimos
detalhes, para realizar o seu maior sonho.
UM ESPETACULAR EMPREENDIMENTO LOCALIZADO
NO ÚLTIMO GRANDE TERRENO EM FRENTE A PRAIA
DOS ANJOS. COMPLETA INFRAESTRUTURA, ÁREA DE
LAZER COM 3.000M2, LOJAS, PISCINA COM 300M2
DE ESPELHO D’AGUA E DECK MOLHADO. COMPOSTO
POR 272 UNIDADES, SENDO 264 APARTAMENTOS DE
2 OU 3 QUARTOS, 8 LOJAS COMERCIAIS E 425 VAGAS
DEMARCADAS.
PRAIA DOS ANJOS - ARRAIAL DO CABO - RJ
PRAIA DOS ANJOS RESIDENCE CLUB
SPA / SALA DE MASSAGEM
FACHADA
Piscina Adulto e Infantil, Salão de Festas, Fitness, Quadra Poliesportiva,
Home Theater, Salão de Jogos, Sauna, Churrasqueira/Bar,
ESPAÇO GOURMET
ESPAÇO ZEN
BAR
SALÃO DE BELEZA
ESPAÇO KIDS
VARANDA COM VISTA PARA O MAR
SALA DE ESTAR COM VISTA PARA O MAR
MASTERPLAN
ÁREA DE LAZER - SUBSOLO
MEMORIAL DESCRITIVO
PRAIA DOS ANJOS RESIDENCE CLUB 1. LOCALIZAÇÃO
Em frente à famosa Praia dos Anjos, na Av. Luiz Joaquim Corrêa, nº 300, Praia dos Anjos, Arraial do Cabo/RJ, totalizando uma área de 10.800,00 m².
O empreendimento será um marco na cidade de Arraial do Cabo. O alto padrão de acabamento e sua gigantesca infraestrutura irá inovar o conceito de sofisticação e lazer da região.
Com vista eterna para o mar e em frente ao point da cidade onde está o principal ponto de partida de passeios de barco e mergulho da Região dos Lagos.
A localização ainda conta com o apoio turístico no seu entorno com os melhores restaurantes da cidade e o charme da orla.
2. ÁREA DE CONSTRUÇÃO Área construída: 37.447,19 m2 Taxa de ocupação: 43,87 % 3. O EMPREENDIMENTO
Composto por 6 módulos com unidades de 02 e 03 quartos e maravilhosas coberturas lineares, com uma incrível infraestrutura de serviços e lazer.
Todos os apartamentos possuem vista eterna para o mar e confortáveis varandas gourmet com espaço para churrasqueira e bancadas em granito com pia.
São 264 unidades residenciais e 8 unidades comerciais sendo:
• 8 (oito) lojas dispondo de salão, WC e escada de acesso ao depósito no subsolo. • Coluna 01 e 02: 60 (sessenta) unidades dispondo de 2 (duas) varandas, balcão, sala, circulação, 3 (três) suítes (quarto com banheiro privativo), banheiro e cozinha. Área: 112,80 m².
• Coluna 03 e 04: 60 (sessenta) unidades dispondo de varanda, sala, 2 (dois) quartos sendo 1 (uma) suíte (quarto com banheiro privativo), banheiro e cozinha. Área: 69,27 m². • Coluna 05 e 06: 60 (sessenta) unidades dispondo de varanda, sala, 2 (dois) quartos
sendo 1 (uma) suíte (quarto com banheiro privativo), banheiro e cozinha. Área: 73,67 m². • Coluna 07 e 08: 60 (sessenta) unidades dispondo de varanda, balcão, hall, sala, 2 (dois) quartos sendo 1 (uma) suíte (quarto com banheiro privativo), banheiro e cozinha. Área: 64,22 m²
• Cobertura 01 e 02: 12 (doze) coberturas dispondo de terraço com sauna com WC e piscina, hall de entrada, sala, jardim de inverno, circulação, lavabo, 3 (três) suítes (quarto com banheiro privativo) e cozinha. Área: 172,25 m².
• Cobertura 03 e 04: 12 (doze) coberturas dispondo de terraço com piscina e lavabo, sala, jardim de inverno, circulação, 3 (três) suítes (quarto com banheiro privativo), lavabo e cozinha. Área: 144,47 m².
4. VAGAS DE ESTACIONAMENTO
O condomínio tem um total de 425 (quatrocentos e vinte e cinco) vagas de estacionamento de automóveis, de uso dos apartamentos e lojas, estando distribuídas no pátio de estacionamento que fica no SEMISUBSOLO com 355 (trezentos e cinquenta e cinco) vagas, sendo 122 (cento de vinte e duas) vagas presas, e no PILOTIS (TÉRREO) com 70 (setenta) vagas, sendo 9 (nove) destinadas exclusivamente a visitantes das unidades residenciais. Todas as vagas são cobertas e numeradas pela identificação da unidade com as medidas de 2,25 x 4,85 metros, acrescidas das letras A, B e C para os casos de mais de uma vaga por unidade.
5. SISTEMA “PAY PER USE”
Neste empreendimento serão oferecidos serviços pagos à parte da taxa condominial. Trata-se do sistema “pay per uTrata-se” onde os trabalhos oferecidos poderão Trata-ser contratados e pagos individualmente por cada condômino, de acordo com a utilização, a uma empresa terceirizada contratada pelo condomínio. Segue serviços abaixo:
• Bar; • Lavanderia; • Arrumadeira;
• Pequenos serviços de manutenção nos apartamentos; • Salão de beleza; • Massagista e • Serviços de buffet. 6. ITENS DE LAZER 6.1. LAZER TÉRREO 1. Quadra poliesportiva (13 x 23 m);
2. Piscina com SPA (hidromassagem) e praia: 300 m² de espelho d’água e vista mar;
3. Deck;
4. Sauna a vapor integrada à piscina; 5. Sauna seca; 6. Piscina infantil; 7. Playground; 8. Bar/ lanchonete; 9. 02 Churrasqueiras; 10. Academia ao Ar Livre; 11. Espaço Zen; 6.2. LAZER SEMISUBSOLO 12. Cinema; 13. 02 SPA’s (hidromassagens); 14. 02 salas de massagem; 15. Academia; 16. Salão de beleza;
17. Salão de festas (com cozinha de apoio); 18. Espaço gourmet (com cozinha e forno pizza); 19. Brinquedoteca;
20. Sala de jogos adulto;
21. Cyber sala (jogos eletrônicos);
7. APOIO
1. Duchas (piscina);
2. Banheiros adulto (feminino e masculino); 3. Banheiros infantis (feminino e masculino); 4. 8 lojas comerciais;
5. Jardins;
6. Box para todas as unidades residenciais; 7. Depósito de lixo;
8. Guarita; 9. Bicicletário;
10. Casa de máquinas; 11. Administração 1; 12. Cozinha apoio bar;
13. 02 vestiários funcionários (masculino); 14. 02 vestiários funcionários (feminino); 15. Refeitório funcionários; 16. Administração 2; 17. Sala de controle; 18. Apartamento zelador; 19. Lavanderia. 8. ITENS DE SUSTENTABILIDADE
• Reaproveitamento de água pluvial: captação pelos telhados para irrigação de áreas verdes e limpeza de áreas comuns;
• Coberturas verdes no lazer; • Iluminação artificial eficiente (LED);
• Instalação de sensores de presença e fotocélulas na iluminação das áreas comuns do empreendimento; • Paisagismo com espécies nativas;
• Metais com uso de arejadores e comandos reguladores de vazão;
• Sanitários com caixa acoplada e botão de duplo acionamento (sólidos e líquidos) nos apartamentos; • Rodapé em matéria-prima com certificação ambiental;
As imagens aqui apresentadas são de caráter meramente ilustrativo, tendo como finalidade a divulgação do empreendimento para fins comerciais e estão sujeitas a alterações. A vegetação que compõe o paisagismo é ilustrativa e apresenta porte adulto de referência. A vegetação apresentará diferença de tamanho, pois será entregue em forma de mudas, conforme projeto. As imagens das áreas internas são sugestivas e conceituais, não fazendo parte da entrega dos imóveis. O Memorial de Incorporação do empreendimento Praia dos Anjos Residence Club, está Registrado na Matrícula nº 5.166 do Cartório de Ofício Único de Arraial do Cabo, em 05/01/2017. O detalhamento dos serviços, equipamentos e acabamentos, que farão parte deste empreendimento, constam no Memorial de Incorporação.
CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO
Av. Luiz Joaquim Corrêa, 300
Praia dos Anjos - Arraial do Cabo - RJ
www.praiadosanjosresidenceclub.com.br
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