VIVA NA REGIÃO ONDE TUDO ACONTECE

V I V A N A R E G I Ã O O N D E T U D O A C O N T E C E

Certamente a Chácara SANTO

Antônio é um bairro tranquilo.

Quando você precisa acessar

as principais avenidas da cidade,

chegar rapidamente ao trabalho

ou desfrutar de uma grande rede

de serviços e comércio variado,

tudo acontece rapidamente.

Essa dinâmica faz do bairro

um lugar único em São Paulo.

São lojas, bancos, empresas,

colégios, teatros, universidades

e padarias que oferecem mais

praticidade, sem alterar a paz

das suas ruas arborizadas.

AV . C HUC RI Z AI DA N

FOTO AÉREA DA REGIÃO

M a r g i n a l

P i n h e i r o s

R u a d a P a z

A v e n i d a R O Q U E

P E T R O N I J Ú N I O R

A v e n i d a

C h u c r i

Z a i d a n

M o r u m b i

S h o p p i n g

S h o p p i n g

M a r k e t P l a c e

P o n t e d o

M o r u m b i

C O N F O R T O E P R A T I C I D A D E À V I S T A !

UNIVERSIDADE ANHEMBI MORUMBI PONTE ESTAIADA

ESTAÇÃO GRANJA JULIETA ESTÁTUA BORBA GATO

CLUBE HÍPICO DE SANTO AMARO ESPORTE CLUBE BANESPA PADARIA E CONFEITARIA STA. MARCELINA

B A I R R O E M

C O N S T A N T E

V A L O R I Z A Ç Ã O .

O P Ç Õ E S V A R I A D A S D E L A Z E R ,

P R Ó X I M O A O P A R Q U E S E V E R O

G O M E S E À H Í P I C A .

C O N E C T A D O À S P R I N C I P A I S

V I A S D E A C E S S O , C O M O A S A V e n i d a s

S T O . A M A R O E C H U C R I Z A I D A N .

C O M P L E T A I N F R A E S T R U T U R A D E

S E R V I Ç O S , P R Ó X I M O A O S S H O P P I N G S

M A R K E T P L A C E E M O R U M B I .

E N D E R E Ç O :

_{Rua da Paz, 944}

R E A L I Z A Ç Ã O :

_{You,Inc Incorporadora e Participações S.A.}

Tibério Construções e Incorporações S.A.

C O N S T R U Ç Ã O :

_{Tibério ConstruTORA LTDA.}

P R O J E T O D E A R Q U I T E T U R A :

_{Jonas BIRger Arquitetura}

P R O J E T O D E PA I S A G I S M O :

_{Núcleo Arquitetura da Paisagem}

P R O J E T O D E D E C O R A Ç Ã O :

_{Benassi & Seppe Arquitetura e Interiores}

Á R E A D O T E R R E N O :

_{2.102,58 m²}

N Ú M E R O D E T O R R E S :

₁

P R O D U T O / Á R E A P R I VAT I VA :

_{STUDIOS DE 32 E 33 M}

2

STUDIOS GARDEN DE 57 E 64 M

2

APTOS. DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 58 M

2(4)

PENTHOUSE STUDIO DE 48 M

2

PENTHOUSE DE 2 DORMS. (1 SUÍTE) DE 75 M

2(4)

T O TA L D E U N I D A D E S :

₁₀₉

N Ú M E R O D E PAV I M E N T O S :

_{térreo + 19 pavimentos}

N Ú M E R O D E U N I D A D E S

P O R A N D A R :

6 unidades - 2º ao 18º pav.

3 unidades - 1º pav.

4 unidades - 19º pav.

VA G A S P O R U N I D A D E :

_{1 vaga por unidade}

(1)

L A Z E R :

_{Playground, churrasqueira COM}

FORNO DE PIZZA, salão de festas,

salão de jogos, fitnESS, brinquedoteca,

piscina adulto e infantil, espaço gourmet,

LAUNDRY ROOM e pet place.

f i c h a t é c n i c a

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANT AÇÃO, SUJEIT A À ALTERAÇÃO .*

(2)

IMAGEM ILUSTRATIVA

(1)

9

8

7

6

3

4

5

1

2

2

11

10

13

12

15

14

16

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

(2

)

IM AGE M IL USTR ATI VA

(1

)

9

8

7

6

3

4

5

1

2

2

11

10

13

12

15

14

16

ENTRADA DE PEDESTRES

ENTRADA DE VEÍCULOS

HALL SOCIAL DO TÉRREO

SALÃO DE FESTAS

CHURRASQUEIRA

SALÃO DE JOGOS

BRINQUEDOTECA

FITNESS

GINÁSTICA EXTERNA

01.

02.

03.

04.

05.

06.

07.

08.

09.

10.

11.

12.

13.

14.

15.

16.

GOURMET E LAUNDRY ROOM

NO 1º PAVIMENTO.

i m p l a n t a ç ã o

PLAYGROUND

REDÁRIO

PISCINA ADULTO

PISCINA INFANTIL

SOLARIUM

PET PLACE

PRAÇA DE ENTRADA

p i s c i n a

PERSPECTIVA ILUSTRADA DO ESPAÇO GOURMET EXTERNO, SUJEITA À ALTERAÇÃO.*

e s p a ç o

g o u r m e t

e x t e r n o

p l a y g r o u n d

c h u r r a s q u e i r a

c o m f o r n o d e p i z z a

s a l ã o d e f e s t a s

f i t n e s s

b r i n q u e d o t e c a

s a l ã o d e j o g o s

L A U N D R Y R O O M

e s p a ç o g o u r m e t

C O N H E Ç A A S P L A N T A S D O

Y O U , N O W C H Á C A R A S A N T O A N T Ô N I O .

STUDIO - 32 M

2

1 VAGA

(1) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA D A PLANT A TIPO STUDIO DE 32 M

2 FINAL 3 (FINAL 2 ESPELHAD

A), COM SUGEST

ÃO DE DECORAÇÃO , SUJEIT A À AL TERAÇÃO ***

INFRAESTRUTURA PARA

AR-CONDICIONADO

(3)

PERSIANA DE ENROLAR

NO DORMITÓRIO

AMPLA VARANDA

1 2 3 4 5 6

STUDIO - 33 M

2

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA D

A PLANT

A TIPO STUDIO DE 33 M

2 FINAL 4 (FINAL 1 ESPELHAD

A), COM SUGEST ÃO DE DECORAÇÃO , SUJEIT A À AL TERAÇÃO ***

2 DORMS. (1 SUÍTE)

58 M

2

(4)

/

1 VAGA

(1)

1 VAGA

(1)

INFRAESTRUTURA PARA

AR-CONDICIONADO

(3)

AMPLA VARANDA

BANHEIRO COM

VENTILAÇÃO NATURAL

PERSIANA DE ENROLAR

NOS DORMITÓRIOS

BANHEIROS COM

VENTILAÇÃO NATURAL

PERSIANA DE ENROLAR

NO DORMITÓRIO

AMPLA VARANDA

INFRAESTRUTURA PARA

AR-CONDICIONADO NA SUÍTE

(3)

AMPLO ESPAÇO PARA ARMÁRIO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA D

A PLANT

A TIPO DE 58 M

2 COM 2 DORMS

. (1 SUÍTE) , FINAL 5 (FINAL 6

ESPELHAD

A), COM SUGEST

ÃO DE DECORAÇÃO , SUJEIT A À AL TERAÇÃO *** 1 2 3 4 5 6

(4) INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO.

1

2 3

4

5 6

PENTHOUSE 2 DORMS. (1 SUÍTE)

PENTHOUSE STUDIO - 48 M

2

75 M

2

(4)

/

1 VAGA

(1)

1 VAGA

(1)

AMPLA VARANDA

DESCOBERTA

AMPLA VARANDA

COBERTA

AMPLA VARANDA

DESCOBERTA

AMPLA VARANDA

COBERTA

AMPLO ESPAÇO

PARA ARMÁRIO

PERSIANA DE ENROLAR

NO DORMITÓRIO

PERSIANA DE ENROLAR

NOS DORMITÓRIOS

INFRAESTRUTURA PARA

AR-CONDICIONADO

(3)

BANHEIROS COM

VENTILAÇÃO NATURAL

INFRAESTRUTURA PARA

AR-CONDICIONADO NA SUÍTE

(3) ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA D A PLANT A D A PENTHOUSE DE 2 DORMS . (1 SUÍTE ) DE 75 M 2 FINAL 5 (FINAL 6 ESPELHAD

A), COM SUGEST

ÃO DE DECORAÇÃO

, SUJEIT

A À AL

TERAÇÃO

***

(4) INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA D

A PLANT

A D

A PENTHOUSE STUDIO DE 48 M

2 FINAL 3 (FINAL 2 ESPELHAD

A), COM SUGEST

ÃO DE DECORAÇÃO , SUJEIT A ÀAL TERAÇÃO *** 2 3 5 6 2 3 5 6

A D M I N I S T R A D O R A

P R E D I A L

A CUSHMAN WAKEFIELD, POR MEIO DE UM MODELO DE GESTão estruturado com padrão internacional, oferece economia com qualidade, perenidade do patrimônio, foco em manutenção e melhores práticas já vivenciadas.

•

administração predial, gerenciamento técnico e supervisão da operação - manutenção e conservação do imóvel - prestação de contas - gestão de documentos.

•

gestão patrimonial.

•

gestão de serviços pay-per-use (concierge)(2)_.

advindo da hotelaria, a concierge proporciona aos condôminos facilidades e serviços especializados em sistema pay-per-use (pagos quando utilizados), por meio de atendimento personalizado.

serviços básicos oferecidos(2)_:

•

limpeza e arrumação;

•

reparos e manutenções (elétrica, civil e hidráulica);

•

lavanderia;

•

entre outros, conforme demanda.

durante a implantação, serão desenvolvidos serviços e parceiros locais, propIciando melhores custos e atendimento rápido às demandas dos usuários.

F U T U R A

I N T E R M E D I A Ç Ã O :

C O N S T R U Ç Ã O ,

R E A L I Z A Ç Ã O

E F U T U R A

I N T E R M E D I A Ç Ã O :

D E S E N V O L V I M E N T O

I M O B I L I Á R I O :

Referência no mercado, a Lopes oferece aos seus clientes soluções completas em consultoria imobiliária. Com 79 anos de história, a empresa é especialista em todos os segmentos, prestando assessoria a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis novos e usados. Suas atividades englobam todos os padrões, com uma marca específica para atender empreendimentos econômicos, a HabitCasa. Em parceria com o Itaú, a joint venture CrediPronto oferece financiamento e consórcio imobiliário. Devido à sua tradição e liderança no mercado, a Lopes é top of mind do setor imobiliário paulistano segundo pesquisa do IBOPE Inteligência. A companhia também lidera em número de acessos em seu site comparada a outras empresas do setor.

Sua missão é atender seus clientes com excelência, transparência e segurança para atingir e superar expectativas, sempre buscando o melhor. Em evolução constante, a Lopes faz com que a qualidade de seus serviços e a satisfação de seus clientes seja garantida. Por isso, ela utiliza sua experiência no mercado como base para superar novos desafios, mantendo-se preparada para o futuro do setor, sempre à frente de seu tempo.

Presente nos principais estados do país, a companhia atua em regiões que concentram mais de 80% do PIB brasileiro: São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia e Ceará – além do Distrito Federal.

A Tibério está no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais expressivas do setor no país. Com um grande histórico de realizações no segmento de empreendimentos residenciais, a empresa demonstra sua flexibilidade e capacidade de adaptação, assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, de projetos exclusivos com poucas unidades e de grande porte, além de empreendimentos com perfis variados, como residencial, hoteleiro, comercial e multiuso. Um de seus diferenciais é a utilização de mão de obra essencialmente própria e altamente treinada. Ao longo de cinco décadas de história se especializou em desenvolver empreendimentos que priorizam a beleza, a funcionalidade e a durabilidade.

Hoje é reconhecida por sua solidez e seriedade, por cumprir seus compromissos e prazos e sempre preservar a qualidade na entrega de seus projetos.

SEED tem duplo significado: além de ser abreviatura de SOCIEDADE DE EMPREENDIMENTOS E DESENVOLVIMENTO, SEED, em inglês, significa semente, que metaforicamente explica nosso papel dentro do ciclo de um empreendimento imobiliário. Ao adquirirmos um terreno, nós “plantamos a semente”, e com a comunhão de esforços com nossos parceiros a semente torna-se uma árvore (edifícios) que dará frutos (unidades prontas).

A SEED, gerida por Ilan Glezer e Roberto Miozzo, é especialista na aquisição e estruturação de terrenos em todos OS segmentos da Incorporação Imobiliária.

Nosso objetivo é potencializar o uso de terrenos, dando liquidez em ativos imobilizados e reciclando o patrimônio de seus proprietários.

Para viabilizar nossos projetos nos apoiamos nas sólidas parcerias que construímos com Incorporadores e Bancos de Investimentos. Além disSo, cultivamos relacionamento estreito com as maiores empresas de vendas e planejamento imobiliário e importantes escritórios de arquitetura que nos apOiam no desenvolvimento dos empreendimentos.

P A R T I C I P A Ç Ã O :

A D M I N I S T R A Ç Ã O

E R E A L I Z A Ç Ã O :

Fundada em 1995 em parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos. Com foco na América Latina, a empresa conta com um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos, como residencial, comercial e hoteleiro.

Juntos os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.

Incorporadora focada principalmente no mercado residencial compacto na cidade de São Paulo, a You,Inc conta com mais de 5.000 unidades lançadas em 35 empreendimentos, somando um VGV de R$ 2 Bilhões em apenas 5 anos de operação. O nome da incorporadora traduz o cuidado com a satisfação dos clientes, e todos os empreendimentos trazem a marca You como parte de seu nome, reiterando este compromisso.

A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, o maior fundo de investimentos imobiliários com foco na América Latina e projeta lançamentos de mais R$ 800 milhões para os próximos 12 meses.

Voltada para a classe média alta, a empresa oferece imóveis de 35 m² a 90 m², com preços entre R$ 350 mil e R$ 800 mil. Este foco decorre da estrutura demográfica e social do país, cuja classe média ascendente, concentrada nas grandes metrópoles, anseia por moradia de qualidade, bem localizada, e com preços acessíveis à sua faixa de renda.

A You escolhe sempre localizações privilegiadas, próximas de estações de metrô e de grandes vias de acesso da cidade, com ampla infraestrutura comercial e de serviços. Seus empreendimentos contam com áreas completas de lazer, essenciais para famílias, casais e jovens solteiros, que buscam um diferencial de qualidade para sua moradia.

Y O U N O W C H A C A R A S T O A N T O N I O . C O M . B R

C H Á C A R A S T O . A N T Ô N I O

R . D A P A Z , 9 4 4

LPS BRASIL - CONSULTORIA DE IMÓVEIS S.A. - RUA ESTADOS UNIDOS, 1971 - JARDIM AMÉRICA - CEP 01427-002 - SÃO PAULO - SP - TEL.: (11) 3067-0000 - CRECI/SP J-19.585. TIBÉRIO CONSULTORIA E COMÉRCIO DE IMÓVEIS LTDA. - AVENIDA BRASIL, 78 - JARDIM PAULISTA - CEP 01430-000 - SÃO PAULO – SP - TEL.: (11) 3051-9999 - CRECI 10.696-J. O EMPREENDIMENTO SÓ SERÁ COMERCIALIZADO APÓS O REGISTRO DE INCORPORAÇÃO NO CARTÓRIO DE IMÓVEIS, NOS TERMOS DA LEI Nº 4.591/64. PROJETO EM APROVAÇÃO SUJEITO À ALTERAÇÃO. 1. CADA UNIDADE TERÁ O DIREITO DE USO DE UMA VAGA PARA A GUARDA DE VEÍCULO DE PASSEIO. 2. SERVIÇOS OFERECIDOS PELA ADMINISTRADORA PREDIAL CUSHMAN WAKEFIELD CONFORME DEMANDA, SEM QUALQUER RESPONSABILIDADE DA INCORPORADORA. 3. ENTREGA DE INFRAESTRUTURA PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO, CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. 4. INCLUI DEPÓSITO NO SUBSOLO. *TODAS AS IMAGENS E PERSPECTIVAS CONTIDAS NESTE MATERIAL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS, PODENDO SOFRER ALTERAÇÕES. A VEGETAÇÃO E O PAISAGISMO RETRATADOS NAS PERSPECTIVAS SÃO INTEIRAMENTE ILUSTRATIVOS E APRESENTAM PORTE ADULTO DE REFERÊNCIA. NA ENTREGA DO EMPREENDIMENTO, ESSA VEGETAÇÃO PODERÁ APRESENTAR DIFERENÇAS DE TAMANHO E PORTE. ** AS ÁREAS COMUNS SERÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. *** OS MÓVEIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS SÃO SUGESTÕES DE DECORAÇÃO E NÃO FAZEM PARTE DO MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO. AS COTAS SÃO MEDIDAS DE PAREDE A PAREDE CONSIDERANDO ACABAMENTO. IMPRESSO EM DEZEMBRO DE 2014.

inc

Futura intermediação: Construção, realização e futura intermediação:

Participação: