Especificações básicas

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MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

Especificações básicas

Abril2013 – Versão 02 1. APARTAMENTOS

a. Estar/jantar/dormitório/circulação

 Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado

 Rodapé: não será fornecido

 Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA  Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA

b. Cozinha/área de serviço

 Piso: cimento desempenado, preparado para receber forração, cerâmica ou laminado

 Parede: pintura em tinta acrílica sobre massa corrida PVA

 Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA e nata de cimento com pintura em tinta PVA  Tampo: não será fornecido

 Metais: não será fornecido, exceto acabamento de registro  Cuba e tanque: não será fornecido

 Acessórios: não será fornecido

 Ligação cozinha/área de serviço: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos

 Ligação cozinha/estar/jantar: não serão fornecidos portas nem balcões ou tampos c. Lavabo

 Piso: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 45x45cm

 Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica sobre massa PVA  Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA

 Louças: lavatório de canto e bacia sanitária com caixa acoplada  Metais: torneira para lavatório de mesa, acabamento de registro  Acessórios: não será fornecido

d. Banhos

 Soleira box: granito polido  Parede: revestimento cerâmico

 Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA

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 Metais: misturador para lavatório de mesa, acabamento de registro para chuveiro  Acessórios: não será fornecido

e. Escada 301 e 501

 Degrau: concreto alisado com acabamento em pintura com tinta verniz

 Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte f. Escada 502

 Estrutura: metálica com pintura em tinta esmalte

 Degrau: madeira com acabamento em pintura com verniz

 Corrimão/parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte g. Terraço/sacada

 Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso

 Parede: pintura em tinta acrílica

 Parapeito: ferro com pintura em tinta esmalte

2. ÁREAS CONDOMINIAIS

a. Acesso pedestre e circulação de veículos  Piso: basalto irregular bruto

 Pisos no recuo de jardim: grama, concregrama, peças de concreto e basalto irregular bruto  Calçada: basalto irregular bruto

 Rodapé: não terá

 Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e pintura

em tinta acrílica

 Teto: rebaixado em gesso com pintura em tinta PVA b. Hall de elevadores pavimento térreo

 Piso: basalto irregular bruto  Rodapé: não terá

 Parede: revestimento em pedra natural, revestimento em madeira com pintura tipo verniz e reboco

com pintura em tinta acrílica

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c. Sanitário serviço

 Parede: revestimento cerâmico e pintura em tinta acrílica  Teto: em gesso rebaixado com pintura em tinta PVA

 Bancada: tampo em granito polido com espelho

 Louças: bacia sanitária com caixa acoplada e cuba de embutir  Metais: torneira para lavatório de mesa e acabamento de registro  Acessórios: chuveiro elétrico

d. Depósito de lixo

 Parede: revestimento cerâmico, tamanho mínimo 30x30cm até h=1,80m e pintura em tinta acrílica

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA e. Sala dos medidores

 Rodapé: revestimento cerâmico do mesmo padrão do piso

 Parede: pintura em tinta acrílica e parede de gesso com pintura em tinta PVA  Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA

f. Reservatório inferior

 Piso: cimento desempenado

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA

 Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade 2.000 litros g. Estacionamento no segundo pavimento

 Piso: cimento desempenado e piso semipermeável tipo Concregrama ou similar

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA  Guarda-corpo: ferro com pintura em tinta esmalte h. Hall/circulação condominial pavimento tipo

 Piso: basalto regular  Rodapé: basalto regular

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 Teto: gesso rebaixado com pintura em tinta PVA i. Escada condominial

 Piso: degrau em basalto regular e espelho com pintura em tinta acrílica  Rodapé: não terá

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA  Corrimão: ferro com pintura em tinta esmalte j. Depósito/casa de máquinas

 Piso: contrapiso em cimento desempenado

 Parede: pintura em tinta PVA

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA

 Equipamentos: motores e controladores dos elevadores k. Reservatório superior

 Piso: cimento desempenado  Rodapé: não terá

 Equipamentos: reservatório de fibra de vidro capacidade 2.000 litros l. Central de gás GLP

 Piso: contrapiso em cimento desempenado

 Teto: nata de cimento com pintura em tinta PVA  Equipamentos: seis botijões P45 e válvulas

3. ESPECIFICAÇÕES GERAIS a. Revestimentos Cerâmicos

 Marca Cecrisa, Eliane, PortoBello, Incepa ou similar de mesmo padrão b. Louças

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c. Metais

 Marca Deca, Docol, Fabrimar ou similar de mesmo padrão

d. Portas

 Internas unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta

PU e borracha de amortecimento

 Entrada unidades privativas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta

PU e borracha de amortecimento

 Estares para sacadas: de correr em alumínio para vidro e pintura eletrostática

 Área de serviço para terraços: de abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática

 Condominiais sociais: de correr ou abrir em alumínio para vidro e pintura eletrostática ou de abrir em vidro laminado incolor

 Condominiais internas: de abrir em madeira semi-oca com acabamento com pintura em tinta

esmalte

 Condominiais externas de serviço: de correr ou abrir venezianada em ferro com pintura em tinta

esmalte e. Janelas

 Dormitórios: de correr em alumínio para vidro e persiana de enrolar com pintura eletrostática  Banhos/serviços/cozinhas: maxim-ar em alumínio para vidro com pintura eletrostática

 Estar/jantar: de correr ou fixo em alumínio para vidro e pintura eletrostática

 Condominiais sociais: maxim-ar ou fixo em alumínio para vidro com pintura eletrostática  Condominiais de serviço: fixo em ferro com pintura em tinta esmalte

f. Portões de acesso ao prédio

 Acesso de pedestres: de abrir em ferro com pintura em tinta esmalte

 Acesso de veículos: tipo basculante em ferro com pintura em tinta esmalte e movimentador

automatizado g. Ferragens

 Marca Lafonte, Papaiz, Imad ou similar h. Vidros:

 Os vidros terão espessura compatível com o vão das esquadrias. Os vidros das janelas dos

banheiros, área de serviço e circulação condominial no pavimento tipo serão do tipo fantasia, os demais vidros serão lisos e incolores.

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 Frente: granito polido, pintura em tinta acrílica e revestimento similar a madeira  Fundos e laterais: pintura em tinta acrílica

j. Elevador

 Sem cada de máquinas, marca Otis, Atlas Schindler ou similar de mesmo padrão

 Piso interno: basalto ou granito k. Supra-estrutura e elementos divisórios

 Estrutura em concreto armado e laje pré-moldada

 Paredes externas em bloco cerâmico comum furado ou maciço

 Paredes internas em bloco cerâmico comum furado, tijolo maciço ou divisória em gesso dry-wall

4. INSTALAÇÕES – conforme projetos específicos a. Instalações hidrossanitárias

 Medição individualizada de consumo de água

 Pontos de água quente nos banheiros das suítes, cozinha e área e serviço b. Instalações elétricas

 Embutidas nas paredes e sobre rebaixos em gesso

 Áreas condominiais: lumiárias com lâmpades em LED

 Interruptores: marca Pial Plus, Iriel ou similar c. Instalações de gás:

 Pontos na cozinha para fogão e estar/jantar para instalação de lareira à gás.

 Espera para aquecedor de passagem na área de serviço. Dependendo da performance do

aquecedor de passagem, a ser instalado pelo proprietário, será necessária a instalação de um pressurizador junto ao aquecedor para melhorar a vazão e a pressão nas tubulações de água quente. O fornecimento e instalação deste pressurizador será de responsabilidade do proprietário  Abastecimento a partir da central de gás e com medição individualizada de consumo

d. Instalações de automação

 Infraestrutura seca para instalação de sistema de automação nas unidades privativas

 O fornecimento e instalação de equipamentos, cabos e fios serão de responsabilidade do

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e. Instalações de comunicação

 Porteiro eletrônico em cada apartamento f. Instalações de ar condicionado

 Esperas para ar condicionado tipo split no estar/jantar e dormitórios

 Equipamento e instalação do mesmo será de responsabilidade do proprietário

g. Instalações de segurança

 Sistema de automação e segurança no condomínio, com câmeras de vídeo, barreira infravermelha

na fachada da frente, sistema de aviso telefônico para moradores e segurança monitorada (caso o serviço seja contratado pelo condomínio).

5. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES

 Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de

construção

 A Incorporadora se reserva o direito de utilizar revestimentos e materiais similares na intenção de obter melhor qualidade final e funcionalidade, resistência e padronagem, ou quando algum material indicado deixar de ser fabricado

 A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, visando resolver problemas

técnicos e melhorias executivas que poderão ser implantadas durante a execução da obra

O presente memorial é parte indissociável do contrato de promessa de compra e venda firmado entre SPE Casemiro 100 Incorporação Imobiliária e Construção Ltda e ____________________________, datado de ___ de __________________ de 2013, e a assinatura da mesma implica em conhecimento prévio e amplo quanto ao conteúdo.

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SPE Casemiro 100

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