Exmo. Senhor
Dr. José Augusto Machado Ribeiro Gonçalves
Av. Dr. Lourenço Peixinho - Ed. 15 -3º G 3800 – 164 AVEIRO
Maia, 02 de Novembro de 2017
DOSSIER DE VENDA
INSOLVENTE: Nelcivil - Construções Civis de Nelas, Lda
PROCESSO: 3416/14.1T8VIS – Juízo de Comércio de Viseu - Juiz 2
Leilão Público: 16 de Novembro de 2017 | Local: Centro Logístico Media Value
Localização: Rua João Moreira Costa Maia, nº 130, Zn Ind Maia I, Sector IX Norte, Lote 16 4470-459 Maia
EXMO. SENHOR DOUTOR,
Começamos por agradecer o convite que nos faz e que muito nos honra.
Estamos certos de corresponder às expectativas depositadas por V/ Excia. na nossa empresa. A Media Value - Leiloeira Lda. tem na sua génese uma abordagem e visão inovadoras no que tange à liquidação dos ativos que lhe são confiados para venda. A Media Value traz consigo os padrões mais elevados de profissionalismo, ética, transparência e isenção, bem como a garantia de um serviço excelência baseado na qualidade e da maior valorização possível dos ativos que comercializa.
Nestes termos, colocamos à consideração de V/Excias. a respetiva proposta de trabalho e dossier de venda:
1. Localização dos Bens Imóveis
Verba 1 - Prédio Rústico composto por terra de vinha, com área total de 3.549m2, sito no Lugar
da Fonte do Ouro em Nelas, a confrontar a Norte com caminho, Nascente com Delfim Pereira de Abreu, a Sul com António Bigott Abreu e a Poente com Emília Amaral, descrito na CRP de Nelas sob o n.º 4743, freguesia de Nelas e inscrito na Matriz sob o artigo 1198, com o valor patrimonial de € 31,96.
2. Estado, remoção e transporte
Os bens são entregues no local referido no ponto 1., em condições e no estado físico e jurídico em que se encontram, sem qualquer garantia.
Presume-se que o arrematante conhece os bens, pelo que a MEDIA VALUE, declina qualquer responsabilidade relativamente ao seu estado de conservação ou funcionamento.
3. Divulgação
A divulgação dos bens e do evento (Leilão Público) será realizada pelos seguintes meios: Publicidade em imprensa Nacional e local:
• Jornal de Notícias – dia 4 de Novembro de 2017; Outros:
• Publicação e publicidade na Internet em www.mediavalue.pt ; • Página Facebook em http://www.facebook.com/MediaValue ; • E-mail Marketing (MEDIA VALUE Newsletter).
• Distribuição de fleyers nas proximidades do local;
4. Preço da Prestação de serviços
4.1 A prestação de serviços da Media Value - Leiloeira Lda. corresponde a uma percentagem de 5% sobre o produto de venda dos bens imóveis, a pagar pelo arrematante;
5. Pagamento do preço dos bens vendidos
5.1 Bens Imóveis
• Os Promitentes-compradores pagarão, com a adjudicação e assinatura do contrato de compra e venda, 20% do valor proposto relativo ao sinal em cheque ou transferência bancária à ordem da massa insolvente.
• O valor correspondente à prestação de serviços da leiloeira e respetivo IVA deve ser pago em cheque à ordem da Media Value – Leiloeira, Lda.
• O remanescente será pago na data da escritura, através de cheque bancário visado à ordem da Massa Insolvente.
5.2 O incumprimento do disposto no 5.1, e o não levantamento dos bens ou desistência, poderá ter as seguintes implicações:
• A venda ser considerada sem efeito; • Não poder concorrer a nova venda;
• Responder criminal e/ou civilmente pelos danos ou prejuízos causados.
5.3 Nenhum equipamento é removido/entregue sem comprovativo e validação do pagamento do respetivo preço e outras despesas ou encargos do comprador.
5.4 O Direito de Preferência e o Direito de Remição, sempre que aplicáveis nos termos legais, devem ser exercidos no ato Público de Leilão.
6. Venda de Bens não vendidos em leilão
A venda dos bens não adjudicados no leilão será promovida pela MEDIA VALUE, mediante a apresentação de ofertas enviadas ao Exmo. Senhor ADMINISTRADOR DE INSOLVÊNCIA para aprovação.
Quando concluído o processo de venda será elaborado e enviado pela MEDIA VALUE um relatório final, detalhado e fundamentado com respetiva conclusão.
Resta colocar-nos à disposição para os esclarecimentos necessários e/ou reuniões de trabalho tidas por convenientes e convidamos V/ Excia a visitar-nos em www.mediavalue.pt .
Aproveitamos a oportunidade para apresentar os nossos melhores cumprimentos.
ANEXO:
Apresentação MEDIA VALUE
