EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO
Processo Digital n°: 1088676-44.2013.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial – Alienação Fiduciária Exeqüente: Armajaro Agri-Commodities Brasil Ltda.
Executado: S A LEÃO IRMÃOS AÇÚCAR E ÁLCOOL e outros
EDITAL – 1ª E 2ª LEILÃO DO BEM ABAIXO DESCRITO, CONHECIMENTO DE EVENTUAIS INTERESSADOS NA LIDE E INTIMAÇÃO DO RÉU S A LEÃO IRMÃOS AÇÚCAR E ÁLCOOL E OUTROS, expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial – Alienação Fiduciária movida por ARMAJARO AGRI-COMMODITIES BRASIL LTDA. em face de S A IRMÃOS AÇÚCAR E ÁLCOOL E OUTROS, PROCESSO N° 1088676-44.2013.8.26.0100
O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 25ª Vara Cível, do Foro Central Cível, Estado de São Paulo, Dr.(a) Cesar Augusto Vieira Macedo, na forma da Lei, etc.
FAZ SABER A TODOS QUANTOS ESTE EDITAL VIREM OU DELE CONHECIMENTO
TIVEREM E A QUEM INTERESSAR POSSA, que, com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 das NSCGJ, no primeiro dia útil subsequente ao da publicação do edital,
09/10/2017, às 15:00 horas, e com término no dia 11/10/2017, às 15:00 horas, a empresa
Maisativo Intermediação de Ativos Ltda (Superbid Judicial), através do portal de leilões online www.superbidjudicial.com.br., levará à pregão público o(s) bem(ns) abaixo descrito(s) e avaliado(s) em: lote 1.1 - R$742.300,00 (setecentos e quarenta e dois mil e trezentos reais); lote
1.2 – R$ 3.712.000,00 (três milhões setecentos e doze mil reais); Lote 1.3 - R$ 29.936.700,00
(vinte e nove milhões novecentos e trinta e seis mil e setecentos reais); 1.4 - R$ 7.018.000,00 (sete milhões e dezoito mil reais); lote 1.5 - R$ 1.035.450,00 (hum milhão, trinta e cinco mil quatrocentos e cinquenta reais) para venda e arrematação a quem maior lanço oferecer, não sendo aceito lance abaixo dos valores de avaliação que serão atualizados até a data da praça segundo
a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP. Assim, pelo presente edital fica(m)
o(s) requerido(s) supracitado(s), bem como seu(ua) cônjuge, se casado(a) for, intimado(s) da designação supra, caso não localizado(s) para intimação pessoal. Fica desde já designado o dia
31/10/2017, às 15:00 horas, para realização de 2ª hasta, caso não haja licitantes na primeira,
ocasião em que o bem será entregue a quem mais der, não sendo aceito lance inferior a 60 % (sessenta por cento) do valor da avaliação (art. 262 das NSCGJ) que serão atualizados até a
data da praça segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP, tendo por
acréscimo mínimo obrigatório o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) (arts. 265 das NSCGJ). As condições de pagamento estão disponíveis no site acima. Descrição do(s) bem(ns): Lote 1.1 - Imóvel matrícula n° 1.270, do 1° CRI de Atalaia/AL: uma área de 57,1 hectares desmembrada da propriedade agrícola denominada Fazenda Pau D'Arco, deste município, área essa assim descriminada: Memorial descritivo: teve início os trabalhos de desmembramento de uma parte de terra da Fazenda Pau D'Arco, de herdeiros de Antonio Gomes Peixoto, no município de
Atalaia-AL, com uma área de 57,1 hectares, pertencente a Manoel Gomes Pinheiro. Ponto de partida, foi escolhido como ponto de partida, uma touceira de bambus que é divisa de Manoel Gomes Pinheiro com Marli Pinheiro Costa, onde fixamos o marco 0. Levantamento. Estacionamento o teodolito no marco 0 com rumo de 53°30'SW e a distância de 270,00 metros fixamos o marco n° 1, daí como rumo de 37°20'NW e a distância de 805,00 metros fixamos o marco n° 2, este rumo limita Manoel Gomes Pinheiro com a viúva Estelita Pinheiro Gomes. Daí com o rumo de 46°00'SW e a distância de 945,00 metros fixamos o marco n° 3 a margem do Rio Quindinde. Daí com o rumo de 27°50'SW e a distância de 470,00 metros seguindo por uma cerca que acompanha o Rio onde fixamos o marco n° 4, deixando a cerca que acompanha o Rio com o rumo de 46°00'SW e a distância de 795,00 metros fixamos o marco n° 5, daí com o rumo de 44°15'SW e a distância de 360,00 metros encontrei o marco 0, onde dei por encerrado os trabalhos do campo. Convenções de limites. A propriedade de que se refere este memorial limita-se; pelo Norte com Antonio Gomes Filho e Marlene Gomes Peixoto, pelo nascente com a Fazenda Quindinde e o Rio Quindinde; pelo poente com a Fazenda Pau D'Arco da viúva Estelita Pinheiro Gomes; e pelo Sul com Marli Pinheiro Costa. Cálculos da área: O processo usado para cálculo da área foi o de planimetria tendo-se encontrado com resultado 57,1 hectares, ou sejam 188 tarefas de terras. Confecção da planta. Calculada a caderneta e verificado a exatidão dos trabalhos foi elaborada uma planta em papel de primeira na escala 1:5000, esta parte de terra pertence a Manoel Gomes Pinheiro e é cultivada a cana de açúcar. Obs.: segundo laudo de avaliação a área foi avaliada por R$13.000/ha. Local do bem: Fazenda Pau D'Arco, Rodovia Al 210, bairro José Paulino, Atalaia/AL. Lote 1.2 - Imóvel matrícula n° 5.166, do 1° Registro de Imóveis e Hipotecas de Rio Largo/AL: Um terreno rural desmembrado da Fazenda Santo Amaro, localizado no Município de Santa Luzia do Norte, deste Estado de Alagoas, possuindo o terreno ora desmembrado e objeto desta permuta uma área de 128,00ha, desmembrada esse feito de uma área de maiores proporções de 173,90ha, limitando-se pelo Norte com terras já pertencentes a primeira (1ª) permutante, pelo Sul com terras de Dayse Vasconcelos e com terras da 1ª (primeira) permutante, pelo Leste com terras remanescente da Fazenda Santo Amaro da 2ª (segunda) permutante e pelo lado Oeste com a Fazenda Galhofas dos herdeiros de Alcides Correia; o terreno ora desmembrado está assim descrito e caracterizado nos termos do Memorial Descritivo agora apresentado: parte esta que tem o formato irregular circunscrita por uma linha poligonal fichada, iniciando na estação E-1 de coordenada N=9-965.00 e L=4.940,00 seguindo na direção geral Sul pela estrada que margeia o canavial, com suas voltas e revoltas, numa distância geral de 753m (setecentos e cinquenta e três metros) até a estação E-2. Daí segue com rumo de 61°SW e distância de 155m (cento e cinquenta e cinco metros) até o ponto E-3. Daí segue com rumo de 65°NW e distância de 75m (setenta e cinco metros) até a estação E-4. Daí segue com rumo de 65° NW e distância de 55m (cinquenta e cinco metros) até a estação E-5. Daí segue com rumo de 65°NW e distância de 30,00m (trinta metros) até e estação E-6. Daí segue com rumo de 72°NW e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-7. Daí segue com rumo magnético de 48°NW e distância de 70m (setenta metros) até o ponto E-8. Daí segue com rumo de 70°SW e distância de 150m (cento e cinquenta metros) até o ponto E-9. Daí segue com rumo de 88°SE e distância de 60m (sessenta metros) até o ponto E-10. Daí segue com rumo de 19°SW e distância de 75m (setenta e cinco metros) até o ponto 11. Daí segue com rumo de 66°SW e distância de 70m (setenta metros) até a estação 12. Daí segue como rumo de 59°SE e distância de 130m (cento e trinta metros) até a estação 13. Daí segue com rumo de 85°SE e distância de 65m (sessenta e cinco metros) até a estação
14. Daí segue com rumo de 64°SE e distância de 65m (sessenta e cinco metros) até a estação E-15. Daí segue com rumo de 88°SE e distância de 25m (vinte e cinco metros) até a estação E-16. Daí segue com rumo de 79°SE e distância de 65m (sessenta e cinco metros) até a estação E-17. Daí segue com rumo de 75°SE e distância de 80m (oitenta metros) até a estação E-18. Daí segue com rumo de 88° SE e distância de 50m (cinquenta metros) até a estação E-19. Daí segue com rumo de 19° SW e distância de 55m (cinquenta e cinco metros) até a estação E-20. Daí segue com rumo de 9° SE e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-21. Daí segue com rumo de 61° SE e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-22. Daí segue com rumo de 8° SW e distância de 30m (trinta metros) até a estação E-23. Daí segue com rumo de 11° SW e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-24. Daí segue com rumo de 40° SE e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-25. Daí segue com rumo de 38° SE e distância de 130m (cento e trinta metros) até a estação E-26 de coordenadas N=8.725000 e L=5.110,00. Daí segue com rumo de 83° SW e distância de 25m (vinte e cinco metros) até a estação E-27. Daí segue com rumo de 72° NW e distância de 60m (sessenta metros) até a estação E-28. Daí segue com rumo de 63° NW e distância de 50m (cinquenta metros) até a estação E-29. Daí segue com rumo de 56° NW e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-30. Daí segue com rumo de 37° NW e distância de 75m (setenta e cinco metros) até a estação E-31. Daí segue com rumo de 46° NW e distância de 35m (trinta e cinco metros) até a estação E-32. Daí segue com rumo de 61° NW e distância de 70m (setenta metros) até a estação E-33. Daí segue com rumo de 60° NW e distância de 75m (setenta e cinco metros) até a estação E-34. Daí segue com rumo de 49° NW e distância de 100m (cem metros) até a estação E-35. Daí segue com rumo de 48° NW e distância de 75m (setenta e cinco metros) até a estação E-36. Daí segue com rumo de 30° SW e distância de 30m (trinta metros) até a estação E-37. Daí segue com rumo de 45° NW e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-38. Daí segue com rumo de 31° SW e distância de 50m (cinquenta metros) até a estação E-39. Daí segue com rumo de 31° SW e distância de 115m (cento e quinze metros) até a estação E-40. Daí segue com rumo de 33° SE e distância de 195m (cento e noventa e cinco metros) até a estação E-41. Daí segue com rumo de 32° SE e distância de 55m (cinquenta e cinco metros) até a estação E-42. Daí segue com rumo de 50° SW e distância de 30,00m (trinta metros) até a estação E-43. Daí segue com rumo de 63° NW e distância de 220m (duzentos e vinte metros) até a estação E-44. Daí segue com rumo de 20° SE e distância de 145m (cento e quarenta e cinco metros) até a estação E-45. Daí segue com rumo de 45° SW e distância de 35m (trinta e cinco metros) até a estação E-46. Daí segue com rumo de 55° SW e distância de 30m (trinta metros) até a estação E-47. Daí segue com rumo de 73° SW e distância de 18m (dezoito metros) até a estação E-48. Daí segue com rumo de 74° NW e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-49. Daí segue com rumo de 85° SW e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-50. Daí segue com rumo de 63° SW e distância de 70m (setenta metros) até a estação E-51. Daí segue com rumo de 63° SW e distância de 50m (cinquenta metros) até a estação E-52. Daí segue com rumo de 8° NW e distância de 125m (cento e vinte e cinco metros) até a estação E-53. Daí segue com rumo de 23° NW e distância de 50m (cinquenta metros) até a estação E-54. Daí segue com rumo de 23° NW e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-55. Daí segue com rumo de 77° SW e distância de 550 até a estação E-56. Daí segue com rumo de 41° SW e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-57. Daí segue com rumo de 88° SW e distância de 60m (sessenta metros) até a estação E-58. Daí segue com rumo de 74° SW e distância de 615m (seiscentos e quinze metros) até a estação E-59. Daí segue
cortando a BR-424 com rumo de 63° SW e distância de 15m (quinze metros) até a estação E-60. Daí segue com rumo de 62° SW e distância de 100m (cem metros) até a estação E-61. Daí segue com rumo de 50° SW e distância de 160m (cento e sessenta metros) até a estação E-62. Daí segue com rumo de 54° SW e distância de 145m (cento e quarenta e cinco metros) até a estação E-63. Daí segue com rumo de 48° SW e distância de 145m (cento e quarenta e cinco metros) até a estação E-64. Daí segue com rumo de 51° SW e distância de 140m (cento e quarenta metros) até a estação E-65. De coordenadas N=8.080.00 e L=2.850,00. Daí segue com rumo de 26° NW e distância de 175m (cento e setenta e cinco metros) até a estação E-66. Daí segue com rumo de 85° NW e distância de 180m (cento e oitenta metros) até a estação E-67. Daí segue com rumo de 71° NW e distância de 65m (sessenta e cinco metros) até a estação E-68 de coordenadas N-8 120.00 e L-2. 430,00. Daí segue com rumo de 31° NE e distância de 180m (cento e trinta metros) até a estação E-69. Daí segue com rumo de 31° NW e distância de 130m (cento e trinta metros) até a estação E-70. Daí segue com rumo de 31° NE e distância de 130m (cento e trinta metros) até a estação E-71. Daí segue com rumo de 31° NE e distância de 100m (cem metros) até a estação E-72. Daí segue com rumo de 31° NE e distância de 150m (cento e cinquenta metros) até a estação E-73 de coordenadas N=8.708,00 e L=2.719,00. Daí segue com rumo de 80° NE e distância de 40m (quarenta metros) até a estação E-74. Daí segue com rumo de 70° NE e distância de 85m (oitenta e cinco metros) até a estação E-75. Daí segue com rumo de 70° NE e distância de 120m (cento e vinte metros) até a estação E-76. Daí segue com rumo de 62° NE e distância de 125m (cento e vinte e cinco metros) até a estação E-77. Daí segue com rumo de 68° NE e distância de 80m (oitenta metros) até a estação E-78. Daí segue com rumo de 77° NE e distância de 150m (cento e cinquenta metros) até a estação E-79. Daí segue cortando a BR-424 com rumo de 72° NE e distância de 147m (cento e quarenta e sete metros) até a estação E-80. Daí segue com rumo de 74° NE e distância de 205m (duzentos e cinco metros) até a estação E-81. Daí segue com rumo de 70° NE e distância de 197m (cento e noventa e sete metros) até a estação E-82. Daí segue com rumo de 70° NE e distância de 120m (cento e vinte metros) até a estação E-83. Daí segue com rumo de 81° NE e distância de 60m (sessenta metros) até a estação E-84. Daí segue com rumo de 72° NE e distância de 150m (cento e cinquenta metros) até a estação E-85. Daí segue com rumo de 68° NE e distância de 125m (cento e vinte e cinco metros) até a estação E-86. Daí segue com rumo de 67° NE e distância de 155m (cento e cinquenta e cinco metros) até a estação E-87. Daí segue com rumo de 32° NE e distância de 290m (duzentos e noventa metros) até a estação E-88. Daí segue com rumo de 33° NE e distância de 130m (cento e trinta metros) até a estação E-89. Daí segue com rumo de 30° NE e distância de 90m (noventa metros) até a estação E-90. Daí segue com rumo de 46° NE e distância de 100m (cem metros) até a estação E-91. Daí segue com rumo de 38° NE e distância de 75m (setenta e cinco metros) até a estação E-92. Daí segue com rumo de 28° NE e distância de 87m (oitenta e sete metros) até a estação E-93. Daí segue com rumo de 29° NE e distância de 45m (quarenta e cinco metros) até a estação E-94. Daí segue com rumo de 40° NE e distância de 35m (trinta e cinco metros) até a estação E-1, finalizando assim o poligonal no seu ponto inicial Obs.: segundo laudo de avaliação, foi avaliada em R$ 29.000,00/ha. Local do bem: Fazenda Santo Amaro, Santa Luzia do Norte/AL. Lote 1.3 - Imóvel matricula n° 3.994, do 1° Registro de Imóveis e Hipotecas de Rio Largo/AL: Propriedade denominada "Humaitá" situada no Município de Santa Luzia do Norte, deste Estado, com suas terras próprias, benfeitorias, capoeiras, águas servidões, com área de 2.077.6400ha (dois mil e setenta e sete hectares e seis mil metros quadrados), com seus limites e confrontações seguintes: partindo do
M-1, direção NE 88°06'00' distando 912,20m ate encontrar o M-2, onde se bifurcaram duas entradas em linha reta, limitando-se com a Fazenda Riacho da Barra, de Amaro Romeiro, M-2 ao M-3, seguindo uma estrada distando 249,70m², direção SE 80°42'30, limitando-se ainda com a Fazenda referida nos marcos anteriores, do marco 3 ao marco 4 seguindo uma estrada, distando 685,40m², direção SE 88°, limitando-se com a Fazenda Itamaracá, de Arthur Góes. Do M-4 ao 5, seguindo a mesma estrada, distando 208,10 m, com a direção NE 68°10'10". Do 5 ao M-6, seguindo a mesma estrada distando 188,70m direção SE 73°30'00, do M-M-6, seguindo ainda uma estrada até encontrar o M-7, numa distância de 153,00m, direção NE 50°43'30 do Marco 7 ao M 8, seguindo a estrada referida no marco anterior, distando 143,60m, direção NE 49°59'00, do M 8 ao M 9 seguindo a estrada distando 94,60m, direção NE 55°26'00". Do M 9 ao M 10 seguindo a estrada distando 103,80m, NE 33°41'30; do M 10 ao M 11 seguindo a mesma estrada, distando 108,10m, NE 25°27'30; Do M 11 ao M 12, seguindo a estrada distando 128,50m, NE 13°, do M12 ao M 13, seguindo a mesma estrada distando 208,60m, NE 58° do M 13 seguindo a estrada até o M15, distando 213,20m SE 55°, do M14, seguindo a estrada até encontrar o M 15 onde mesma estrada antes se bifurca, seguindo rumo diferente, distando 171,60m, NE 88° do M 15 deixando a estrada e seguindo linha reta até o M 16, distando 182,70m NE 86° 05,00, do M16 em linha reta ao M 17, distando 212,50m SE 85°55'00. Do marco 3 ao marco 17, limitando-se com a Fazenda Itamaracá de Artur Góes, aproximadamente. Do M-17, limita-se com a Fazenda Itamaracá de Artur Gomes, aproximadamente, do ponto M-17 ao M-18-em linha reta distando 353,00m SE 71°05'00", limitando-se ainda com a Fazenda Itamaracá e Manoel Isalino; do M-18 ao M-19-numa linha reta e do M-19° distando 690,20m, SE 52°39'00, limitando-se com Manoel Isalino; do M-19 ao M-20 linha reta, distando de 263,40m SE 36°30'00", limitando-se com a Fazenda Grande de Coriolando Pereira, do M-20 ao M-21, linha reta distando 178,50m SE 26°13'00', limitando-se com a mesma Fazenda Grande, do M-21 ao M-22, linha reta distando 313,10m SE 23°00", limitando-se ainda com a Fazenda Grande; do M-22 ao M-23-linha reta distando 387,20m SE 29°17°30' limitando-se com a Fazenda Grande, do M-23 ao M-24 linha reta, distando 241,30m SE 29°02',40, limitando-se com a Fazenda Grande, do M-24 ao M-25, linha reta, distando 959,60m SE 5°28.00, limitando-se com a Fazenda Ribeirão de herdeiros de José Leite; do M-25 ao M-26 distando 610,50m SW 05'00", limitando-se com terreno de José Benedito, do marco 26 ao marco 27 numa linha irregular distando 2.604,00m SE 6° limitando-se com terreno de José Benedito, Antonio Miguel, Lúcio Agricio e João Guardiano, linha irregular, do M-27 ao M-28, linha irregular, distando 1.985,50m NW 64°, limitando-se com a Fazenda Boca da Caixa, de Albino Magalhães e outros herdeiros, do M-28 ao M-29, linha irregular distando 330,70m, NW 69° do M-29 ao M-30 em linha irregular, distando 364,40m NW 55°, Do M-30 ao M-31 linha reta distando 80,90m NW 63°55'00", do M-31 ao M-32, linha reta, distando 816,10m NW 69°31'00, do M-32 ao M-33, em linha reta atravessando bambus distando 749,70m SW 75°19'00", do M-33 ao M-34-linha reta distando 1.388,20m SW 83°22'00" do M-27 ao M-34, limita-se com a Fazenda Boca da Caixa de Albino Magalhães e outros herdeiros. Do M-34 ao M-35, linha reta atravessando uma estrada distando 807,90m NW 21°25'00", do M-35 ao M-36-linha reta atravessando duas vezes a estrada para Tijuca, distando 2.061,10m NE 7°44.00. do 36 ao M-1, isto é ponto de partida linha reta atravessando duas vezes a estrada para Tijuca distando 888,60m NE 20°24.00 do marco 34 ao marco 1, ponto de partida desta marcação. Obs.: conforme a Av.20 e R.21 da Certidão de Matrícula, parte do imóvel foi vendido e outra quinhão desapropriado, restando atualmente a área de 1.032,30 ha e avaliada por R$ 29.000,00/ha. Local
do bem: Fazenda Humaitá, Santa Luzia do Norte/AL. Lote 1.4 - Imóvel matrícula n° 4898, do 1° Registro de Imóveis e Hipotecas de Rio Largo/AL: Propriedade rural denominada "São José dos Gregórios", situado no Município de Satuba, deste Estado, com terras próprias, matas e benfeitorias e servidões, com área der 242 ha (duzentos e quarenta e dois hectares) e 8.375m2 (oito mil, trezentos e setenta e cinco metros quadrados) cujos limites e confrontações são os seguintes: na conformidade da planta assinadas pelas contratadas e que ficará em poder da compradora; ao Oeste partindo do ponto situado á margem da antiga estradas que liga Santa Luzia do Norte á cidade do Pilar na divisa com a propriedade Lindóia, segue em direção Sudoeste, em linha reta, numa distancia de 1.350m (hum mil, trezentos e cinquenta metros); daí com ângulo, mais ou menos de 90° para Oeste, segue em linha reta até encontra um marco de pedra que serve de divisa entre a propriedade "Lindóia", "São José dos Gregórios" e "Gregórios", esta pertencente a Guttembergug Brêda, desse marco segue numa linha de picadas abertas, sempre limitando-se com a propriedade4 Gregórios de Guttembergug Brêda, passando por um marco de pedra atravessando a grota do Bernardo até encontrar a estrada do Riacho da Barra, do Riacho da Barra; daí seguindo em direção Sul até o marco de divisa da propriedade Santo Amaro, de Manoel Ferreira Calado, estabelecendo o limite Sul da propriedade; desse ponto acompanhando numa estrada existente até águas pendentes, continuando de encosta abaixo na mesma direção até encontrar o Riacho da Barra; daí subindo o mesmo Riacho em todo o seu contorno até encontrar um marco de pedra, nesse percurso limita-se com o Engenho Satuba; do referido marco de pedra, com direção Noroeste, segue numa linha demarcada por bambus, até encontrar novamente a antiga estrada que liga Santa Luzia do Norte a cidade do Pilar, estabelecendo o limite Leste, daí segue por essa estrada até encontrar o ponto de partida, limita-se com a propriedade Lindóia. Obs.: segundo laudo de avaliação de fl. 1.011, a área da Fazenda é de 242ha, avaliada por R$ 29.000,00/ha. Local do bem: Fazenda São José dos Gregórios, Satuba/AL. Lote 1.5 - Imóvel matrícula n° 4.899, do 1° Registro de Imóveis e Hipotecas de Rio Largo/AL: Parte de imóvel rural denominado "Sítio Ferreira", situado no Município de Santa Luzia do Norte, deste Estado, a qual abrange uma área de 116,36há (cento e dezesseis hectares e três mil e seiscentos metros quadrados) e tem os seguintes limites e confrontações, conforme consta as plantas que assinadas pelos interessados, que fica arquivada neste Cartório. I) Partindo de um marco de concreto que serve de limites com as terras de Othon Bezerra de Melo, marco este existente no Riacho da Barra, toma o rumo magnético de 42°30' SE (Sudeste) numa distância de 65m, daí seguindo a direção 86°00 NE (Nordeste) numa extensão de 500m toma o rumo 25°15' SE (Sudeste) numa distância de 147m, segue aí a direção 68°15' SE (Sudeste) numa extensão de 360m, tomando então o rumo 52°25' SE (Sudeste), por uma distância de 594m, donde toma a direção 52°40' SE (Sudeste) por uma extensão de 83m, nesta parte segue picadas, serras e marcos, limitando-se com terras pertencentes a Othon Bezerra de Melo; II) Neste ponto, seguindo cercas existentes toma o rumo 31°30' NW (Noroeste), por uma extensão de 235m seguindo daí a direção 41°30' NW (Noroeste), numa distância de 244m, onde toma o rumo 4°24'NW (Noroeste) numa extensão de 112m daí por uma distância de 233m segue o marco 22°04' NE (Nordeste) tomando então o rumo 49°15'NE (Nordeste) por uma distância de 235m, onde passa a seguir o rumo 69°06' NE (Nordeste) por uma extensão de 87m, confrontando-se nessa parte com terras pertencente a Coriolando Pereira da Silva e Antonio Campos de Souza; III) rumo de 15°47 NE (Nordeste) numa distância de 515m até encontrar uma porteira na estrada que liga a Fazenda São José e Fazenda Ferreira, fazendo limites com a Fazenda Ferreira. Daí segue a referida estrada em direção a Fazenda São José no
rumo de 88° em 190m e 59°40 em 378m tendo como limite as terras da Paróquia de Santa Luzia do Norte até encontrar os limites da Fazenda São José, daí segue uma estrada no rumo de 14°05' SW (Sudoeste) numa distância de 610m daí no rumo 83°95' numa distância de 1.345m até encontrar o riacho da Barra, seguindo daí rio abaixo com suas curvas até encontrar o marco de concreto numa distância aproximada de 700 metros. Obs.: segundo Certidão de Matrícula, consta na Av.10 e AV.11 que parte do imóvel foi desmembrado e vendido a terceiro, restando atualmente no imóvel uma área de 53,16 ha, avaliada por R$ 19.500,00/ha. Local do bem: Sítio Ferreira, Santa Luzia do Norte/AL. Visitação: Interessados em visitar o bem deverão enviar e-mail visitacao@superbidjudicial.com.br, com a informação da praça de interesse, nome, telefone, RG e CPF/MF do visitante, trazendo consigo cópia do presente edital e documento de identificação pessoal. Em caso de recusa do fiel depositário S/A Leão Irmãos Açúcar e Álcool, o(a) interessado(a) deverá comunicar o MM. Juiz de Direito desta Vara. Pagamento e recibo de
arrematação: O valor do(s) bem(ns) arrematado(s) deverá ser depositado através da guia de
depósito judicial do Banco do Brasil (obtida no site www.superbidjudicial.com.br) ou através do site www.bb.com.br no prazo de 24 horas da realização do leilão, bem como deverá ser depositada a comissão do leiloeiro na rede bancária, através de boleto bancário ou TEF - Transferência Eletrônica de Fundos (TEF somente para correntistas do Banco Itaú) vinculado a conta: 40839-4, agência 3748, banco Itaú, conforme indicado na seção ‘Minha Conta’ do Portal Superbid Judicial, no prazo de 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, o MM. Juízo competente será informado, para a aplicação das medidas cabíveis. A comissão devida ao gestor será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, paga à vista pelo arrematante, não se incluindo no valor do lanço (886, II do CPC e 266 NSCGJ). A arrematação será feita mediante pagamento imediato do preço pelo arrematante conforme condições de pagamento acima indicadas. Remição da execução: O(a)(s) executado(a)(s) pode(m), antes de alienados os bens, pagar(em) o remir a execução, pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros, custas e honorários advocatícios (art. 826 do CPC). No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo preço igual ao do maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos: pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos __ de ____________ de 2017.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
