CONSULTORIA
AVALIAÇÃO
PERÍCIA
MA IO 201 7A E M P R E S A
ENGOS Engenharia Ltda. - empresa de engenharia formada por profissionais
com larga experiência focada em consultoria, avaliações e perícias de
enge-nharia.
Dispomos de recursos para atender uma ampla gama de serviços e atividades,
atuando em qualquer parte do país.
Com sua experiência acumulada a ENGOS dispõe da estrutura profissional
téc-nica e administrativa adequada e conta com a atuação destacada de parceiros
e correspondentes em diversas áreas correlatas para atingir a solução desejada
permitindo atender seus clientes com agilidade e eficiência mantendo padrão
de excelência nos trabalhos demandados na Bahia e nos demais estados da
Fe-deração.
A empresa, assim como seu corpo técnico, está registrada no Conselho
Regio-nal de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia (CREA/BA) e no Instituto
Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia da Bahia (IBAPE/BA). A ENGOS
também está cadastrada no Sistema de Cadastramento Unificado de
Fornece-dores (SICAF) do Governo Federal, possui o Certificado de Registro Cadastral
(CRC), junto ao Governo do Estado da Bahia; encontra-se no Cadastro Geral de
Atividades (CGA) da Prefeitura Municipal de Salvador, na Caixa Econômica
Fe-deral (CAIXA), no Banco do Brasil (BB) e no Banco do Nordeste do Brasil (BNB).
A T U A Ç Ã O
Desapropriação e Servidão
•Georeferenciam ento das áreas impactadas; •Minuta do DUP; •Cadastro de benfeitorias; •Laudo de Fundo de comércio. •Laudo do Valor de indenização; •Negociação; •Assessoria jurídica. Avaliação •Imóveis Urbanos; •Rurais; •Máquinas e Equipamentos; •Econômico-financeira; •Ambiental; •Teste de Impairment; Além de •Estudo de Viabilidade Técnica, Econômica, Financeira e Ambiental de Empreendimentos (EVTEA); •Topografia; •Gestão e Controle Patrimonial; •Trabalho Social. Perícias •Judiciais; •Extrajudiciais; •Ambientais; •Desequilíbrio Econômico-financeiro de Contratos (CLAIM). Inspeção Predial •Recebimento ou Entrega de Obra Nova; •Uso, Ocupação e Manutenção; •Garantia; •Cautelar de Vizinhança; •Ambiental. E mais •Mediação e Arbitragem; •Fiscalização Técnica, Econômica e Financeira de Empreendimen-tos; •Projetos Arquitetônicos e Complementa-res de Engenharia.
DESAPROPRIAÇÃO E SERVIDÃO
Assessoria para empreendimentos de infraestrutura como concessões de
rodo-vias, ferrorodo-vias, gasodutos, linhas de transmissão, barragens etc.
Georeferenciamento das áreas impactadas pelo empreendimento.
Cadastro dominial das propriedades impactadas.
Decreto de Utilidade Pública – DUP: elaboração da minuta.
Cadastro de benfeitorias reprodutivas e não reprodutivas.
Planta genérica de valores para terrenos.
Valor de indenização: laudos individuais de avaliação e fundo de comércio
de acordo com a NBR 14653.
Negociação com proprietários.
Assessoria jurídica para acordos extrajudiciais e ações de desapropriação.
ENGENHARIA DE AVALIAÇÃO DE BENS
Avaliação de ativos fixos como imóveis, máquinas e equipamentos,
mó-veis e utensílios para entidades públicas e privadas para atualização
pa-trimonial, teste de impairment, garantia bancária, seguro, dentre outros.
Avaliação para desapropriação ou servidão em imóveis para
implanta-ção de rodovias, ferrovias, metrôs, linhas de transmissão de energia
elé-trica, dutos e outros. Definição do valor para desapropriação de imóveis,
indenização de benfeitorias ou instituição de servidão de passagem.
Avaliação Econômico-Financeira e Estudo de Viabilidade Técnica,
Eco-nômico-Financeira e Ambiental (EVTEA) de empreendimentos em geral.
INSPEÇÃO EM EDIFICAÇÕES E EQUIPAMENTOS
Inspeção Predial de empreendimentos residenciais e comerciais
apre-sentando diagnóstico de desempenho, vida útil, segurança, estado de
conservação e manutenção e medidas saneadoras sobre defeitos e vícios
construtivos. O Laudo de Inspeção Predial é instrumento indispensável
na Produção Antecipada de Prova para acordo extrajudicial ou ação
judi-cial reparadora.
Inspeção e auditoria de conformidade para entrega e recebimento de
obras novas, inclusive comissionamento de máquinas e equipamentos
com a emissão de Laudo de Inspeção Predial (LIP) com um check-up da
edificação relacionando as não conformidades técnicas de qualidade e
de execução observadas.
Inspeção Predial em Estádios de Futebol em atendimento ao Estatuto
do Torcedor (Lei nº 10.671/03), ao Decreto nº 6.795/2009 e à Portaria
124/2009 do Ministério dos Esportes visando a segurança e o conforto
dos usuários desses equipamentos.
Inspeção Cautelar de Vizinhança dos imóveis localizados no entorno de
obras novas de empreendimentos residenciais, comerciais, shopping
centers, estádios, indústrias, rodovias, ferrovias, metrôs e outros, com a
finalidade de preservar os direitos do empreendedor, do construtor, do
concessionário, dos proprietários e dos usuários dos imóveis.
Inspeção Cautelar de vizinhança, de equipamentos públicos como vias,
PERÍCIAS DE ENGENHARIA
Pericias Judiciais e Extrajudiciais
- Perícias para determinar o nexo causal
dos danos e responsabilidades nas mais diversas áreas de acordo com as
demandas e conflitos sociais assim como de acordo com a habilitação e
experiência do seu corpo técnico;
Peritos Judiciais indicados por M.M. Juízes da Justiça Federal, da Justiça
do Trabalho ou da Justiça Estadual em ações indenizatórias, ações
traba-lhistas diversas, de reparação de danos, de rescisão de contratos de
compra e venda etc. ou Auxiliares Técnicos contratados pelas partes
liti-gantes em processos judiciais diversos.
Perícia para Avaliação de Desequilíbrio Econômico-financeiro de
Con-tratos (CLAIM) - Estudo dos documentos e apuração de depoimentos
pa-ra determinar os valores envolvidos em desequilíbrio de equação
finan-ceira de um empreendimento, apurando suas causas e
responsabilida-des;
Perícia Ambiental - Estudo de danos e desastres ambientais apurando
suas manifestações, causas e responsabilidades. Valoração do dano
am-biental.
PROJETOS
Coordenação de projetos executivos e fiscalização técnica e
econômico-financeira de empreendimentos para incorporadores e condomínios em
face da grande experiência no gerenciamento de obras habitacionais dos
sócios da ENGOS Engenharia.
Engenharia portuária: desenvolvimento de projetos de infraestrutura
portuária; fiscalização de serviços portuários de engenharia (construção
de píeres, edificações, execução de dragagens, batimetria, sinalização
náutica etc.); planejamento logístico portuário junto a armadores,
ope-radores portuários e usuários, dentre outros.
CONTATO
ENGOS Engenharia Ltda. www.engos.com.br engos@engos.com.br
Av. Adhemar de Barros, 1156, Edf. Master Center, sala 104, Ondina 40170-110 – Salvador/Bahia/Brasil
R E S P O N S Á V E I S T É C N I C O S
E P A R C E I R O S
José Fidelis Augusto Sarno
Engenheiro civil (UFBA 1973), pós-graduado em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental. Certi-ficado em Engenharia de Avaliação de Bens, no Nível AAA, pelo Instituto Brasileiro de Avalia-ções e Perícias de Engenharia (IBAPE). Avaliador e perito.
Gerência de obras, coordenação de projetos, execução de orçamentos e planejamento de obras de engenharia civil. Superintendente Executivo da Superintendência do Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município de Salvador (SUCOM) e Diretor de Infra Estrutu-ra e Gestão Portuária da Companhia Docas do Estado da Bahia (CODEBA).
Conselheiro Vitalício do IBAPE-BA, instrutor de cursos de Perícias Judiciais, Patologia nas Construções, Inspeção Predial e Inspeção Predial em Estádios de Futebol do Sistema IBAPE. Palestrante em Congressos, Simpósios e Seminários de Engenharia. Perito e Assistente Téc-nico de Engenharia Civil.
José de Souza Neto Júnior
Engenheiro Civil (UFBA 1984). Pós-graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia (FTC 2005) e MBA em Perícia, Auditoria e Gestão Ambiental (FOC 2008). Certificado em Engenharia de Avaliações de Bens Nível AA (IBAPE Nacional).
Consultor e assistente técnico de empresas em processos judiciais e extrajudiciais para fins de atualização de ativos, teste de impairment, indenização para desapropriação, garantia bancária, etc. Perito do Juízo em Varas da Justiça Federal e Estadual.
Presidiu o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE-BA). Conselheiro vitalício do IBAPE-BA. Sócio da Engos Engenharia Ltda. Conselheiro da Câmara Especializada de Engenharia Civil do CREA/BA 2015-2017. 2º Vice-Presidente do Conselho Regional de En-genharia e Agronomia – CREA-BA (2016/2017).
Professor dos módulos de “Desapropriação e Servidão” e “Inspeção Predial” do curso de pós-graduação em Avaliações e Perícias de Engenharia da UNIJORGE-BA. Palestrante em congressos de Avaliações e Perícias de Engenharia.
Amarilio da Silva Mattos Júnior
Engenheiro químico (UFBA 1980); Administração de Empresas (UCSAL 1986); Pós-graduado em Administração de Empresas (CETEAD / UFBA 1994). Diploma de Avaliador pelo Appraisal Institute dos EUA. Perito e avaliador de empreendimentos, engenharia, processos químicos, área portuária e equipamentos industriais.
Engenheiro sênior nas áreas de fabricação, logística, planejamento de produção e gerencia-mento de projetos em indústria química. Melhoria de processos em indústria química e tra-tamento de efluentes orgânicos. Operação de terminais marítimos e logística de materiais via terrestre.
César Augusto Ramos Daltro
Engenharia Civil (UFBA 1993), pós-graduado Master en Diseño, Gestión y Dirección de Pro-yectos (Universidad de Leon/Espanha), pós-graduado em Administração de Negócios (UCSAL 1994), extensão em Instalações Elétricas (USP 1994), Tecnólogo em Manutenção Petroquí-mica (IFBA 1986), Técnico em Mecânica (IFBA 1980).
Engenharia de projetos, instalações, construção, e manutenção: prediais, industriais, tromecânica e de infraestrutura. Instalação elétrica de alta e baixa tensão, climatização, ele-tromecânica, hidráulica, gases, ar comprimido, ventilação, exaustão, combate a incêndio, hidro sanitária, drenagem e construção civil.
Integração de projetos de arquitetura e complementares (elétrica, hidro sanitário, estrutura, climatização, sonorização, gases medicinais, ar comprimido, combate a incêndio, segurança patrimonial e comunicações).
Supervisão e coordenação de obras civis, hidráulicas, climatização, elétricas e eletromecâni-cas. Fiscalização consultiva para implantação de máquinas, obras de construção, obras de instalações.
Marcílio Esmeraldo de Oliveira
Engenheiro agrônomo pela Escola de Agronomia do Nordeste da UFPB.
Avaliação de imóveis rurais para desapropriação e instituição de faixa de servidão para Rede Elétrica de 230 KV. Perícias e avaliações em imóveis rurais para aquisição, desapropriação e/ou constituição de servidão administrativa para obras de perfuração de poços, estradas, oleodutos, redes elétricas, instalações industriais etc. da Petrobras.
Arivaldo Raimundo Silva Filho
Engenheiro civil (UCSAL 2007), pós-graduado em Engenharia de Segurança do Trabalho. Pós-graduando em Avaliações e Perícias de Engenharia.
Carlos Maximiliano Andrade Lopes
Engenheiro de Produção com ênfase em Mecânica (Uni Bahia 2011), acadêmico de Engenha-ria Civil (FIB / Estácio de Sá).
Mercedes Dórea de Lima
Engenheira Civil (2015), CREA/BA RN 0514828374.
Ramires Alberto Silva de Jesus
Engenheiro Civil (UCSAL 2017) e Técnico em Edificações (SENAI 2012)
Ângela Jacqueline Gonçalves dos Santos
Graduação em Serviço Social; MBA em Gestão da Sustentabilidade e Responsabilidade Social Corporativa; Pós-Graduação em Gestão de Políticas Públicas e Orçamentárias. Coordenadora de Responsabilidade Social, experiência em gestão de projetos de promoção e desenvolvi-mento social comunitário; Desapropriação e Reassentadesenvolvi-mento.
Mayana Magno de Souza
Graduação em Serviço Social; MBA em Gerenciamento de Projetos. Analista de Desenvolvi-mento Socioambiental com experiência em reassentaDesenvolvi-mento de famílias; Educadora Social.