IDEA
Edição 8 – Agosto, 2013
"Mais que os genes, são nossas crenças que controlam nossas vidas. Existem processos sensíveis que permitem mudar suas crenças e percepções, que impactam sua vida a nível celular."EDITORIAL
Nos últimos 6 meses passamos momentos de insegurança jurídica e porque não dizer, política, enfrentando ações descoordenadas do governo empossado em Macaé.
Fomos forçados a desviar a atenção dos nossos negócios e a dedicar quase que exclusivamente o nosso tempo profissional e pessoal em reuniões intermináveis, encontros sucessivos, conflitos, divergências e incompreensões, um quadro realmente desanimador. Ao mesmo tempo, por não termos certeza das motivações e das consequências reais desses fatos, sequer podíamos posicionar aos nossos Clientes, como é o nosso feitio.
As empresas construtoras, prejudicadas com multas, embargos, ações radicais de setores que mais pareciam interessados em paralisar a cidade, e a penalizar a quem mais produz renda e empregos no Município depois da indústria do petróleo, uniram-se e procuraram o Prefeito Aluízio para uma negociação coletiva que permitisse um ciclo de transição para a implantação dos novos métodos preconizados pelos secretários.
A partir daí, tivemos 4 ou 5 encontros no gabinete do Prefeito, ele próprio presidindo e conduzindo as reuniões, convocando os secretários, eliminando divergências e controvérsias, na medida do possível, o que resultou no Decreto 139/2013, publicado no último dia 11/7, que reproduzimos na íntegra nesta edição, que tem a intenção de desburocratizar os processos de aprovação de projetos e de licenciamento ambiental.
Temos orgulho e satisfação em termos participado deste grupo de mais de 40 construtores, engajados nos
compromissos de seriedade e lisura, exemplo de dedicação. Renovamos nossas esperanças de que Macaé viva, doravante, um novo período de pujança econômica e crescimento ordenado.
Remanescem, contudo, as discussões relativas ao projeto de lei que reduz o gabarito dos prédios em toda a orla da praia, desde o Pecado até Campista, e o alcance desse dispositivo sobre os projetos anteriormente apresentados, o que deverá atrair a atenção de toda a sociedade sobre o projeto de lei que está em vias de ser enviado pelo
Prefeito á Câmara Municipal .
Aos nossos Clientes, que continuaram a confiar em nós, e esperaram com grande paciência e compreensão, nossos agradecimentos sinceros. Faremos de tudo para procurar recuperar, pelo menos em parte, os atrasos causados às obras, sem deixar de continuar atentos aos atos dos poderes municipais, que possam afetar os diversos segmentos da sociedade.
MACAÉ
Como dissemos no Editorial deste número do IDEA, finalmente fomos liberados para voltar a trabalhar, embora ainda em ritmo mais vagaroso. Estamos nos esforçando para minimizar os impactos dos atrasos causados às obras, por este longo período de problemas.
Tanto os empreendimentos Terrazas do Atlântico como Business Flat estão com as fachadas com revestimento em pastilhas em execução.
I]
Os apartamentos estão sendo pavimentados com cerâmica e azulejos nas paredes de cozinhas e banheiros, e bancadas de granito começam a ser instaladas.
As esquadrias de alumínio e vidros já foram contratadas e começam a ser montadas nos próximos dias. No Residencial Valparaíso estamos preparando a laje do terceiro tipo e nos empreendimentos Residencial Teresa e Residencial Moura pudemos escavar os terrenos.
Reconhecer algo como belo, implica em perceber coisas feias. E, quando descobrimos a bondade, acabamos por ver o que é maldade.
Ser e não ser se apóiam um no outro. Difícil e fácil criam-se mutuamente.
Comprido e curto são interdependentes. Alto e baixo se definem reciprocamente.
E, todo antes será, necessariamente, um depois.
Por isso o mestre, age sem dizer nada, e ensina sem sequer abrir a boca."
Lao-Tzu (precursor do Taoísmo)
Queremos também dizer que em breve começaremos os trabalhos de demolição da casa da Rua Acapulco, 186, onde faremos mais uma edificação residencial, o Acapulco Beach, com 12 apartamentos (3 quartos uma suite) de 110 m2, dois por pavimento, um de frente e um de fundos, e lazer na cobertura.
Mas a melhor notícia é o belo projeto que estamos aprovando na Rua Bariloche, de salas comerciais, com vagas rotativas. Serão 70 salas, com áreas entre 28 e 38 m2, em 5 pavimentos, portanto 14 salas por pavimento, num formato que permitirá a compra de uma sala, duas, três, seis, ou toda a laje. E isso tudo a poucos metros da Praia dos
Cavaleiros. Veja algumas imagens.
Veja as composições de 2 salas, 6 salas, laje corporativa em nosso site www.buziosland.com.br/website
BÚZIOS
Ferradura
Este é um empreendimento de alto padrão, com excelente localização, vista para a Praia da Ferradura, há 350 metros das entradas central e da direita. São apenas 7 casas, com 425 m2 de área construída. A sala tem 75 m2, e no segundo piso, duas suites com um terraço de 60 m2, que inspirou o nome Terrazas da Ferradura. Além das casas do incorporador, há apenas uma unidade à venda.
Don Quijote 2
A área residencial do condomínio encontra-se em plena utilização e as unidades comerciais já começam a receber os acabamentos de seus futuros usuários. Sem dúvida nenhuma este belo empreendimento mudou a paisagem de Búzios.
Lodging
Embora tenhamos cumprido todas as exigências (e não foram poucas) da Prefeitura, ainda dependemos da
aprovação do MP para assinatura do TAC - Termo de Ajustamento de Conduta, que foi preparado pela Procuradoria Municipal, visando à expedição do habite-se.
O TAC estabelece que as escrituras devem citar que o empreendimento é de serviços.
Central Park
O cronograma de obras está em andamento como previsto. Todo o estaqueamento da área sobre o subsolo foi concluído, estando em execução os blocos de coroamento e cintas de fundações.
Os primeiros pilares começam a ser elevados e nossa expectativa é que em breve estejamos executando as formas da laje de teto de subsolo, que sustentará as 24 unidades a serem edificadas sobre a mesma.
Jardim do Lago
Há várias casas em fase final de construção, prontas para receber seus acabamentos finais. Recentemente fechamos o contrato de esquadrias, assim como adquirimos os pisos e azulejos, e fechamos também a compra de todas as bancadas e elementos de mármore e granito, além de ferragens louças e metais.
Estamos começando a materializar as premissas de cronogramas, com a entrega, a cada mês, a partir de Setembro, de duas unidades prontas e acabadas.
Também estão começando a ser contratadas as obras externas, num belo projeto executado pela Cláudia Olympio, com piscina, área para churrasqueira e lazer.
O projeto básico tem preço bem competitivo, e pode ser pago em várias modalidades de financiamento, além de permitir a inclusão de áreas paisagísticas, outros acessórios como sauna, forno de pizza, etc.
"Dois importantes fatos, nesta vida, saltam aos olhos; primeiro, que cada um de nós sofre inevitavelmente derrotas temporárias, de formas diferentes, nas ocasiões mais diversas. Segundo, que cada adversidade traz consigo a semente de um benefício equivalente. Ainda não encontrei homem algum bem-sucedido na vida que não houvesse antes sofrido derrotas temporárias. Sempre que um homem supera os reveses, torna-se mental e
espiritualmente mais forte... É assim que aprendemos o que devemos à grande lição da adversidade."
Buziosland Incorporações Imobiliárias
e Construção Civil Ltda.
Av. José Bento Ribeiro Danas, 3.500 – sala 13 – Armação dos Búzios – RJ [28.950-000] Rua Acapulco, 216 – Cavaleiros – Macaé – RJ [27.920-150]
