www.
paulista2028.com.br
a renovação que traz valorização.
a concepção que gera economia. O endereço
que atrai negócios. O paulista 2028 é
uma nova referência na avenida que é ícone
mundial. uma releitura contemporânea
com 16 unidades exclusivas na área mais
nobre da paulista. um projeto de retrofit
perfeitamente alinhado às tendências
urbanas, econômicas e sustentáveis mais
atuais das metrópoles.
O retrOFit
sustentável
da paulista.
FOtOs da reGiÃO
Após 120 Anos,
A pAulistA continuA
liderAndo tendênciAs
e reAfirmAndo
suA vocAção
empreendedorA.
paulista
• ExtEnsão dE 2,8 km• 4 EstaçõEs dE mEtrô Em 2 linhas • 30 linhas dE ônibus
• mais dE 3 mil EmprEsas
• abrangE 6 bairros da cidadE* • 4 shoppings na rEgião
• mais dE 10 cEntros culturais**
Fonte: * spmemopole.com/2011/08/10 ** associacaopaulistaviva.org.br
hOtel
renaissance
rua haddOck lObO
restaurante
américa
hOtel caesar
business
cOnJuntO naciOnal
rua peixOtO
GOmide
parque
trianOn
Fiesp
Fnac
metrô
trianOn-masp
FundaçÃO
cásper líberO
masp
FGv
rua Frei caneca
restaurante spOt
paulista
2028
shOppinG center 3
rua auGusta
metrô
cOnsOlaçÃO
cOndOmíniO
sÃO luiz
espaço empresarial nações unidas
berrini one
Green buildinG
o paulista 2028 é pré-certificado
pela norma leadership in energy and environmental design - leed®, selo de reconhecimento internacional criado pelo u.s. Green building council – us Gbc.
o green building council brasil é
uma organização não governamental e membro brasileiro da World Green building council, que fomenta
a indústria de construção sustentável nacional utilizando as forças de mercado para conduzir a adoção de práticas sustentáveis em um
processo integrado de concepção, construção e operação de edificações e espaços construídos.
Como membros do Green building council brasil –Gbcb, a bncOrp
e a bueno netto trazem a expertise
para reduzir os impactos de suas atividades no meio ambiente, desenvolvendo empreendimentos sustentáveis de sucesso, como é o caso do espaço empresarial nações unidas e do berrini one.
membro a sustentabilidade está relacionada
à continuidade dos aspectos sociais, culturais e ambientais da sociedade, atendendo às suas necessidades atuais sem perder de vista suas necessidades futuras.
* Fonte: epaCT1992
• FaChada Com vidros de alTo desempenho TérmiCo, que reduzem o uso do sisTema de ar CondiCionado e, ConsequenTemenTe, o Consumo de energia.
• disposiTivos saniTários de baixo Consumo, Com
poTenCial de redução de, no mínimo, 35% do Consumo ToTal de água.*
• adoção de sisTema de CondiCionamenTo de ar Com gases reFrigeranTes de baixo impaCTo ambienTal, em Termos de mudanças ClimáTiCas e diminuição da Camada de ozônio.
• uso de madeira CerTiFiCada FsC que aTende a requisiTos de susTenTabilidade ambienTal e soCial. • sisTema de iluminação eFiCienTe para as áreas Comuns. • sisTema de medição de energia individualizado.
• inCorporação de maTeriais loCais e Com ConTeúdo reCiClado.
• inFraesTruTura para a gesTão e ColeTa seleTiva de resíduos.
sus
ten
ta
bi
li
da
de
gerando
sustentabilidade
economia
ser sustentável também significa produzir o mínimo de impacto ambiental e ao mesmo tempo obter ótimo desempenho econômico e funcional.
O PAULISTA 2028 é um Projeto de Retrofit. O processo de Retrofit consiste em renovar um edifício já existente, modernizando-o e implantando
tecnologias mais atuais. É uma tendência urbana mundial aplicada em áreas nobres e desejadas que não possuem mais locais para o desenvolvimento de novos empreendimentos.
São vários os exemplos de RETROFIT pelo mundo, sendo um dos mais
emblemáticos o Empire State Building, em Nova York. E não são apenas os prédios que passam por este processo, bairros inteiros também já foram revitalizados, tais como Puerto Madero, em Buenos Aires e a revitalização urbana pela qual passou Barcelona, na preparação para os
Jogos Olímpicos de 1992.
empire state building - nY
puerto madero - arG
bncOrp
e buenO nettO,
dupla expertise
em retrOFit.
além de se dedicar exclusivamente a
empreendimentos comerciais e corporativos, a bnCorp também é reconhecida por seus projetos de retrofit. Tanto que, em 2011, conquistou o prêmio master imobiliário na categoria Comercial/retrofit, com o empreendimento rio branco 115. em seu portfolio de retrofit, destaca-se, entre outros, o laranjeiras Corporate 44, situado no rio de Janeiro. a bueno netto, além de participar do vitorioso rio branco 115, também foi agraciada, em 2008, com um prêmio master imobiliário, categoria comercial/ retrofit, pelo edifício standard building localizado no rio de Janeiro.
standard building rio branco 115
laranjeiras corporate 44
O endereçO
mais atual da
paulista.
renovação, valorização, estratégia. O paulista 2028 traz novos ares e ocupa seu lugar entre os edifícios mais importantes e modernos da avenida mais emblemática de são paulo.
perspectiva ilustrada da Fachada
lObbY
paulista
2028.
um cartÃO de visitas diGnO
da avenida mais inFluente dO
hemisFériO sul.
lO
bb
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dar
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O
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da
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O - 3
56 m
2
sugestão de decoração
Opção i
sugestão de decoração
Opção ii
planta com sugestão de decoração - opção ii. os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel, conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
planta com sugestão de decoração - opção i. os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel, conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
cO
ber
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ra
du
pl
ex 6
15 m
2
cO
ber
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ex 6
15 m
2
perspectiva ilustrada da cObertura
perspectiva ilustrada da Fachada - cobertura
cO
ber
tu
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pl
ex 6
15 m
2
sugestão de decoração
piso inferior
sugestão de decoração
piso superior
planta com sugestão de decoração - piso inferior. os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel, conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
planta com sugestão de decoração - piso superior. os móveis são de dimensões comerciais não fazendo parte do imóvel, conforme memorial descritivo e compromisso de compra e venda.
• previsão para Forro mineral modular • pé-direiTo livre de 2,55 m • insTalação de vidros de alTa perFormanCe aCúsTiCa e TérmiCa imagem ilustrativa dos detalhes
do piso elevado e forro
• laJe Com CapaCidade de sobreCarga de 300 kgF/m2 • previsão para piso elevado • previsão de inFraesTruTura para sisTema de ar CondiCionado Tipo vrv
in
FO
rma
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as
imaGem ilustrativa dO cOrte esquemáticO
Ficha técnica
inCorporação proJeTo arquiTeTôniCo proJeTo de deCoração endereço número de Torres nº de pavimenTos unidades por andar ToTal de unidades nº de elevadores área andar Tipo área da CoberTura duplexbncOrp e buenO nettO
athié / WOhnrath
athié / WOhnrath
av. paulista, 2.028
1
2 subsOlOs + térreO cOm lOJa + mezaninO +
2º andar + 14 andares tipO ( 3º aO 16º andar)
+ cObertura duplex ( 17º e 18º andar )
1
16 + lOJa
3
356 m
2privativOs
615 m
2privativOs
• Fachada em acm e vidro de alta performance acústica e térmica • cobertura duplex
• 3 elevadores inteligentes
• infraestrutura para sistema de ar condicionado tipo vrv
• sobrecarga de utilização de laje de 300 kgf/m2
• piso a piso = 3,45 m piso - laje = 3,30 m piso - viga = 3,00 m pé direito livre = 2,55 m
• previsão para forro mineral modular
• previsão para piso elevado
• segurança: cFtv e controle de acessos • térreo: lobby com pé direito duplo • 2 subsolos / Gerador
para áreas comuns e elevador
pl
an
tas
t
écn
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as
térreo
2
o
andar - 508 m
2
área de apoio esCadas de emergênCia lobby área TéCniCa exTerna área exTerna da loJa aCessos ao lobby aCesso À loJa loJa aCesso À garagem elevadores área de apoio área exTerna privaTiva(Terraço TéCniCo)
elevadores
esCadas de emergênCia
pl
an
tas
t
écn
ic
as
andar tipo - 356 m
2
área de apoio Terraço TéCniCo elevadores esCadas de emergênCia · eConomia de energiaem comparação com outros sistemas de ar condicionado no consumo/ano, o vrv é o mais econômico;
· eConomia de manuTenção no caso de reparos, a manutenção é feita de forma individual na máquina indicada. desta forma, além de não necessitar desligar o ar condicionado do andar ou do prédio, há redução dos custos de manutenção em comparação com outros sistemas;
· Flexibilidade
Flexibilidade de projeto e facilidade de
instalação se traduz em economia de tempo e mão-de-obra;
· versaTilidade
uma única máquina condensadora pode ser conectada a múltiplas unidades evaporadoras o que facilita alterações de layout;
· ConForTo TérmiCo preCiso a capacidade de setorização deste sistema permite um controle de temperatura individualizado por ambiente, bem como precisão da temperatura desejada.
inFra estrutura
para ar cOndiciOnadO
sugest ão de in stalaç ão para a r condi cionad oPARA O
PAULISTA 2028 FOI PROJETADA
INFRAESTRUTURA PARA A INSTALAÇÃO,
PELO PROPRIETÁRIO/USUÁRIO, DE
EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO
DO TIPO EXPANSÃO DIRETA COM VOLUME
REFRIGERANTE VARIÁVEL – VRV.
a bncOrp é dediCada ao planeJamenTo e
desenvolvimenTo de esCriTórios ComerCiais, CorporaTivos, de uso misTo e reTroFiT. a empresa Combina a experiênCia de inCorporação da bueno neTTo Com a visão esTraTégiCa e gerenCiamenTo FinanCeiro da maxCap e blaCksTone. é a úniCa empresa do merCado FoCada exClusivamenTe no merCado de ediFíCios ComerCiais e CorporaTivos, e oFereCe empreendimenTos de alTo nível Com exCelenTe visibilidade no merCado, ConCebidos e desenvolvidos Com qualidade, TeCnologia, susTenTabilidade e planeJamenTo inTeligenTe.
rio branco 115
brooklin prime Offices
design tower 1151 laranjeiras corporate 44 alpha tower 134 vila Olímpia prime Offices Oscar Freire design Offices
a buenO nettO esTá presenTe na hisTória da ConsTrução
Civil do brasil há mais de 30 anos. aTua em Todo TerriTório naCional inCorporando, ConsTruindo e ComerCializando empreendimenTos residenCiais e ComerCiais de alTa qualidade, respeiTando e ConTribuindo para a paisagem urbana por meio da preservação e da reCuperação do meio ambienTe. a empresa desenvolve produTos imobiliários em vários segmenTos: hoTéis, ediFíCios ComerCiais de alTo padrão, residenCiais de alTo, médio padrão e eConômiCo. essa diversidade deve-se ao alTo grau de CompeTênCia e seriedade Já Consolidada enTre ClienTes, parCeiros, ForneCedores e, prinCipalmenTe, nossos Colaboradores. aTualmenTe a bueno neTTo ConTa Com mais de 2.000.000 m2
de proJeTos em desenvolvimenTo.
atrium viii mpm standard building
bbt eenu
I n c o r p o r a ç ã o : V e n d a s :
Projeto aprovado na Prefeitura de São Paulo sob o processo nº 2011.0.291.003-8. Material de uso exclusivo para treinamento do corretor. Distribuição interna. Todas as informações e imagens são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. A vegetação será entregue conforme especificada no projeto executivo de paisagismo, sendo as suas imagens a representação da fase adulta das espécies. Os materiais de acabamento serão entregues conforme o memorial descritivo. Projeto pré-certificado conforme norma Leed. LPS Brasil - Consultoria de Imóveis S.A. R. Estados Unidos, 1971 - Jardim América - CEP 01427-002 - São Paulo/SP, CRECI SP J9585 - SECOVI 955. Material impresso em maio/2012.
