CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Rua Marechal Floriano Peixoto, 147- Fone: (0xx37) 3433-1254 PALMIRA FERREIRA DE SOUZA GUALBERTO
(OFICIALA)
CLAITON GUALBERTO DE SOUZA (OFICIAL SUBSTITUTO)
ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE SÃO ROQUE DE MINAS
CERTIDÃO
CERTIFICO a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no LIVRO 2 - REGISTRO GERAL, a matricula n.° 9460 de 31/01/2011 verifiquei constar:
9460- 31/01/2011 - Protocolo: 25383 - 06/01/2011
IMÓVEL: Um lote de terreno, situado neste município e comarca de São Roque de Minas/MG, na Avenida Moisés de Faria Costa, no loteamento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS ACÁCIAS", na quadra 02, lote este de n.° 071 com a área total de 1.538,50 m2, dentro das seguintes dimensões e confrontações: Frente: 30,00 metros - Avenida Moisés de Faria Costa; Fundo:
27,60 metros - Mário Luiz de Faria e 2,33 metros - Lote 09; Lateral Direita: 51,50 metros - Lote 08;
Lateral Esquerda: 51,30 metros - Lote 06. REGISTRO ANTERIOR: Havida por Parcêlamento de Área, conforme matricula n.° 9377, Livro 2 - Registro Geral, feita em 26/10/2010, deste cartório.
ORIGEM DO IMÓVEL: Resultante de projeto de Tateamento, conforme Decreto Municipal n.°
30/2010, de 03/12/2010. CLASSIFICACAO DO IMÓVEL: Residencial. Foi apresentada todas as certidões e quitações exigidas pela Lei do Registro Público n.° 6.015, de 31/12/1.973,, inclusive 03 publicações de um edital em um Jornal Regional (Folha da Manhã), da cidade e comarca de Passos/MG, feitas nos dias 13, 14 e 15/01/2011 respectivamente. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG: MG-1.810.861, órgão expedidbr: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04 e FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, professora, RG:
MG-4.020.938, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 611.954.216-72, casados sob Õ regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n.° 6515/77, residentes na Rua Adilson !Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração de Jesus, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG.
Emolumentos: R$ 12,34. Recompe: R$ 0,74. Taxa Fiscalização: R$ 4,11. Total: R$ 17,19.
R-1-9460 - 03/11/2014 - Protocolo: 32304- 31/10/2014
DEVEDORA FIDUCIANTE/EMITENTE: JOSÉ MOISÉS DE FARIA CPF 39015998604 ME, CNPJ:
21.634.696/0001-88, sediada na Estrada São Roque de Minas/Parque Nacional, n.° 80; Zona Rural, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG. CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO S.A., CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, sin.°, Osasco/SP, por sua agência local.
TERCEIROS GARANTIDORES: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG:
MG-1.810.861, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04, e s/mulher FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, maior, professora, RG: MG-4.020.938, órgão expedidor: SSP/MG, CPF:
611.954.216-72, casados sob o regime de comunhão universal de bens, na vigênéia da Lei n.°
6.515/77, residentes na Rua Adilson Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração de' Jesus, CEP:
37.928-000, São Roque de Minas/MG. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Por força da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro, n.° 237/00836/5121, datada de 25/08/2014, o CREDOR FIDUCIÁRIO concede a DEVEDORA FIDUCIANTE um crédito no valor de R$ 154.000,00, com taxa de juros efetiva de 1,20% a.m., e taxa de juros efetiva de 15,38% a.a., que será! pago em 10 parcelas, nos seguintes valores e datas: 1.a Parcela: R$ 17.318,52, vencimento: 01/05/2015; 2.a Parcela: R$ 18.632,29, vencimento: 01/11/2015; 3.a Parcela: R$ 20.029,81, vencimentb: 01/05/2016;
4.a Parcela: R$ 21.549,26, vencimento: 01/11/2016; 5.2 Parcela: R$ 23.156,35. vencimento:
01/05/2017; 6.a Parcela: R$ 24.912,98, vencimento: 01/11/2017; 7.a Parcela: R$ 26.770,94, vencimento: 01/05/2018; 8. Parcela: R$ 28.801,77, vencimento: 01/11/2018. 9.8 Parcela: R$
30.949,74, vencimento: 01/05/2019; 10.2 Parcela: R$ 33.297,65, vencimento: 01/11/2019; sendo o vencimento da última parcela em 01/11/2019, cdm a seguinte garantia real: (II) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BENS IMÓVEIS - A Emitente e os Terceiros Garantidores, ern garantia do pagamento da divida decorrente desta Cédula, bem como o fiel cumprimento de todas' as obrigações aqui entabuladas alienam ao CREDOR, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matricula, porém melhor descrito e caracterizado nesta matricula. (II. 1) A Emitente e/ou os TerceiroS Garantidores declaram ser, a justo título, titulares do domínio e da posse do imóvel objeto desta matrícula, de
1,
forma livre e desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal ou fiscal, judicial ou extrajudicial, dúvidas, dívidas, arrestos, sequestros, penhoras, impostos ou taxas em atraso, ou ainda, restrições de qualquer natureza. (II. 2) A Emitente.e os Terceiros Garantidores declaram sob as penas das leis civis e penais, que não existem contra eles distribuição de ações reais e/ou pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel ora cedido fiduciariaménte, bem como não foi constituído sobre o mesmo nenhum outro ônus real. (II. 3) Por força desta Cédula, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores cedem e transferem ao Credor a propriedade fiduciária e a posse indireta do imóvel desta matrícula, reservando-lhes, somente, a posse direta na forma da lei e obrigam-se, ainda por si e seus herdeiros e sucessores, a fazer a alienação fiduciária aqui prevista, bem como todos os termos desta Cédula, sempre bons, firmes e valiosos, respondendo pela evicção, na forma da lei. (II. 4) A garantia fiduciária contratada abrange este imóvel e todas as acessões, melhoramentos, construções, instalações, benfeitorias e pertenças existentes e que lhe forem eventualmente acrescidas. (II. 5)
.
Mediante este registro, estará constituída a propriedade fiduciária em nome do CREDOR e efetivar- se-á o desdobramento da posse, tornando-se a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores possuidores diretos e o Credor possuidor indireto é proprietário fiduciário deste imóvel ora oferecido em garantia.
(II. 6) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores conservarão a posse direta deste imóvel ora oferecido em garantia, da qual ficam investidos, e poderão fazer livre utilização, por sua conta e risco, enquanto se mantiverem adimplentes, obrigando-se a manter, conservar e guardar este imóvel, pagar pontualmente todos os tributos, despesas, taxas e quaisquer outras contribuições ou encargos que incidam ou venham a incidir sobre o mesmo ou que sejam inerentes à presente garantia. (II. 7) Se o Credor tiver conhecimento do descumprimento das obrigações aqui assumidas, tais como, mas sem limitar; o pagamento de tributos, taxas condominiais ou qualquer outra despesa, terá a faculdade de substituir a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores no respectivo pagamento, ficando sub- rogado, de pleno direito, no 'respectivo crédito. Configurada essa hipótese, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores deverão reembOlsar o Credor de tais despesas no prazo de 30 dias, em valores acrescidos de correção monetária de acordo com os índices que remuneram as cadernetas de poupança, mais juros de mora de 1% ao mês ou fração e multa de 2% sobre o montante apurado, iniciando-se a contagem daquele prazo na data do recebimento da notificação enviada pelo Credor;
sem prejuízo da dívida resultante desta Cédula ser considerada vencida por antecipação. (II. 8) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores poderão transmitir os direitos de que sejam titulares sobre o imóvel aqui cedido fiduciariamente, desde que haja prévia e expressa anuência do Credor, por escrito, e que o(s) eventual(is) adquirente(s) assuma(m) integralmente as obrigações previstas nesta Cédula, mantendo intacta a garantia outorgada. (II. 9) No prazo de trinta dias, a contar da data da liquidação da divida, o Credor fornecerá, a requerimento da parte interessada, ou encaminhará para o endereço de correspondência da Emitente e/ou Terceiros Garantidores o respectivo termo de quitação. E as demais cláusulas e condições constam da referida Cédula, arquivada neste cartório e ficam fazendo parte integrante deste registro. Emolumentos cobrados sob o valor de R$ 51.333,33, devido ser três imóveis dados em garantia. Dou fé. Ato: 4515, quantidade de atos: 1. Valor Total dos Emolumentos: R$ 597,44. Valor do Recompe: R$ 35,84. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 244,02.
Valor Final ao Usuário: R$ 877,30.
AV-2-9460 - 04/04/2016 - Protocolo: 34942- 30/03/2016
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL - Procede-se esta averbação de acordo com o artigo 27 da Lei n.° 9.514/97, para constar que os Devedores/Fiduciantes do contrato de alienação fiduciária registrado sob o n.° R-1 supra, foram intimados em 03/02/2016 para purga da mora das obrigações contratuais e mesmo após decorrido o prazo previsto em Lei, não quitaram o débito, razão pela qual a propriedade do imóvel objeto desta matricula fica consolidada em nome do Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S.A. CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, s/n, Bairro Vila Yara, CEP: 060209-900, Osasco/SP, que passa a ser titular da propriedade plena do imóvel. Foram apresentados: o requerimento, a certidão de intimação, comprovante do recolhimento do ITBI, no valor de R$ 1.140,00, do Banco Bradesco, S/A, conforme guia n.° 65946, datada de 26/02/2016, sobre o valor de R$ 57.000,00 e Certidão Negativa de Débitos Municipais. Dou fé. Ato:
4110, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 823,90. Recompe: R$ 49,43. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 336,52. Total: R$ 1.209,85Ato: 8101, quantidade Ato: 7. Emolumentos: R$ 35,07.
Recompe: R$ 2,10. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 11,69. Total: R$ 48,86.
O referido é verdade e dou fé.
São Roque de Minas/MG, 04 de abril de 2016.
rcl
almira Ferreira de Souza Gualberto - Titular Claiton Gualberto de Souza - Substituto
Ato: 8401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 14,89. Recompe: R$ 0,89. Taxa de Fiscalização Judiciária:
R$
5,57. Total:Página 2 de 3
R$ 21,35. Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, ofício: 0000643040170, atribuição:
Imóveis, localidade: SÃO ROQUE DE MINAS. N° selo de consulta: A0066747, código de segurança:
4098436632234422. Valor Total dos Emolumentos: R$ 245,64. Valor Total do Recompe: R$ 14,70. Valor Total da Tax Fiscalização Judiciária: R$ 66,84. Valor Total Finai ao.t.ldtário: R$ 327,18. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jus.br"
CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEI;;‘
20.900.88210001-5S
Palrnira Ferreira de Souza Gualberto
= OFICIALA .
Bei. Claiton Gualberto de Souza
= OFICIAL SUBSTITUTO =
; Rua marechal Floriano Peixoto. 147 -7:entro São Roque de MinasIMG - CEP 37.9211000
•
FoneiFax (37) 3433-1254 e-mail: crisrminas@hotrnail.com
:
...-
1)
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Rua Marechal Floriano Peixoto, 147- Fone: (0xx37) 3433-1254 PALM1RA FERREIRA DE SOUZA GUALBERTO
(OFICIALA)
CLAITON GUALBERTO DE SOUZA (OFICIAL SUBSTITUTO)
ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE SÃO ROQUE DE MINAS CERTIDÃO
CERTIFICO a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no LIVRO 2 - REGISTRO GERAL, a matricula n.° 9461 de 31/01/2011 verifiquei constar:
9461 - 31/01/2011 - Protocolo: 25383- 06/01/2011
IMÓVEL: Um lote de terreno, situado neste município e comarca de São Roque de Minas/MG, na Avenida Moisés de Faria Costa, no loteamento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS ACÁCIAS", na quadra 02, lote este de n.° 08, com a área total de 1.684,40 m2 , dentro das seguintes dimensões e confrontações: Frente: 72,50 metros - Avenida Moisés de Faria Costa; Lateral Direita: 47,00 metros - Lote 09; Lateral Esquerda: 51,50 metros - Lote 07. REGISTRO ANTERIOR:
Havida por Parcelamento de Área, conforme matricula n.° 9377 Livro 2 - Registro Geral, feita em 26/10/2010, deste cartório. ORIGEM DO IMÓV EL: Resultante de projeto de loteamenio, conforme Decreto Municipal n.° 30/2010, de 03/12/2010. CLASSIFICACÃO DO IMÓVEL: Residencial. Foi apresentada todas as certidões e quitações exigidas pela Lei do Registro Público n.° 6.015, de 31/12/1.973, inclusive 03 publicações de um edital em um Jornal Regional (Folha da Manhã), da cidade e comarca de Passos/MG, feitas nos dias 13, 14 e 15/01/2011 respectivamente.
PROPRIETÁRIOS: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG: MG-1.810.861, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04 e FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, professora, RG: MG-4.020.938, órgão expedidor SSP/MG, CPF: 611.954.216-72, casados sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n.° 6515/77, residentes na Rua Adilson Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração de Jesus, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG.
Emolumentos: R$ 12,34. Recompe: R$ 0,74. Taxa Fiscalização: R$ 4,11. Total: R$ 17,19.
R-1-9461 - 03/11/2014 - Protocolo: 32304 - 31/10/2014
DEVEDORA FIDUCIANTE/EMITENTE: JOSÉ MOISÉS DE FARIA CPF 39015998604 ME, CNPJ:
21.634.696/0001-88, sediada na Estrada São Roque de Minas/Parque Nacional, n.° 80,, Zona Rural, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG. CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO S.A., CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, s/n.°, Osasco/SP, por sua agência local.
TERCEIROS GARANTIDORES: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG:
MG-1.810.861, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04, e s/mulher FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, maior, professora, RG: MG-4.020.938, órgão expedidor: SSP/MG, CPF:
611.954.216-72, casados sob o regime de comunhão universal de bens, na vigêndia da Lei n.°
6.515/77, residentes na Rua Adilson Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração da Jesus, CEP:
37.928-000, São Roque de Minas/MG. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Por força da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro, n.° 237/00836/5121, datada de 25/08/2014, o CREDOR FIDUCIÁRIO concede a DEVEDORA FIDUCIANTE um crédito no valor de R$ 154.009,00, com taxa . de juros efetiva de 1,20% a.m., e taxa de juros efetiva de 15,38% a.a., que será pago em 10 parcelas, nos seguintes valores e datas: 1.a Parcela: R$ 17.318,52, vencimento: 01/05/2015; 2.a Parcela: R$ 18.632,29, vencimento: 01/11/2015; 3.3 Parcela: R$ 20.029,81, vencimento: 01/05/2016;
ta
Parcela: R$ 21.549,26, vencimento: 01/11/2016; 5. 2 Parcela: R$ 23.156,35; vencimento:
01/05/2017; 6.1 Parcela: R$ 24.912,98, vencimento: 01/11/2017; 7.8 Parcela: R$ 26.770,94, vencimento: 01/05/2018; 8.8 Parcela: R$ 28.801,77, vencimento: 01/11/2018. 9.3 Parcela: R$
30.949,74, vencimento: 01/05/2019; 10.2 Parcela: R$ 33.297,65, vencimento: 01/11/2019; sendo o vencimento da última parcela em 01/11/2019, com a seguinte garantia real: (II) -, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BENS IMÓVEIS - A Emitente e os Terceiros Garantidores, em garantia do pagamento da divida decorrente desta Cédula, bem como o fiel cumprimento de todas ,as obrigações aqui entabuladas, alienam ao CREDOR, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, porém melhor descrito e caracterizado nesta matrícula. (II. 1) A Emitente e/ou os TerceiroS Garantidores declaram ser, a justo titulo, titulares do domínio e da posse do imóvel objeto desta matrícula, de forma livre e desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal ou fiscal, judicial o'u extrajudicial,
Página 1 de 3
dúvidas, dívidas, arrestos, sequestros, penhoras, impostos ou taxas em atraso, ou ainda, restrições de qualquer natureza. (II. 2) A Emitente e os Terceiros Garantidores declaram sob as penas das leis civis e penais, que não existem contra eles distribuição de ações reais e/ou pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel ora cedido fiduciariamente, bem como não foi constituído sobre o mesmo nenhum outro ônus real. (II. 3) Por força desta Cédula, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores cedem e transferem ao Credor a propriedade •fiduCiária e a posse indireta do imóvel desta matrícula, reservando-lhes, somente, a posse direta na forma da lei e obrigam-se, ainda por si e seus herdeiros e sucessores, a fazer a alienação fiduciária aqui prevista, bem como todos os termos desta Cédula, sempre bons, firmes e valiosos, respondendo pela evicção, na forma da lei. (II. 4) A garantia fiduciária contratada abrange este imóvel e todas as acessões, melhoramentos, construções, instalações, benfeitorias e pertenças existentes e que lhe forem eventualmente acrescidas. (II. 5) Mediante este registro, estará constituída a propriedade'fiduciária em nome do CREDOR e efetivar- se-á o desdobramento da posse, tomando-ses Emitente e/ou os Terceiros Garantidores possuidores diretos e o Credor possuidor indireto e proprietírio fiduciário deste imóvel ora oferecido em garantia:
(II. 6) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores conservarão a posse direta deste imóvel ora oferecido em garantia, da qual ficam investidos, e poderão fazer livre utilização, por sua conta e risco, enquanto se mantiverem adimplentes, obrigando-se a manter, conservar e guardar este imóvel, pagar pontualmente todos os tributos, despesas, taxas .e quaisquer outras contribuições ou encargos que incidam ou venham a incidir sobre.o mesmo ou que sejam inerentes à presente garantia. (II. 7) Se o Credor tiver conhecimento do descurnprimento das obrigações aqui assumidas, tais como, mas sem limitar; o pagamento de tributos, taxas condominiais ou qualquer outra despesa, terá a faculdade de substituir a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores no respectivo pagamento, ficando sub- rogado, de pleno direito, no respectivo crédito. Configurada essa hipótese, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores deverão reembolsar o Credor de tais despesas no prazo de 30 dias, em valores acrescidos de correção monetária de acordo com os índices que remuneram as cadernetas de poupança, mais juros de mora de 1% ao mês ou fração e multa de 2% sobre o montante apurado, iniciando-se a contagem daquele prazo na data do recebimento da notificação enviada pelo Credor;
sem prejuízo da dívida resultante desta Cédula ser considerada vencida por antecipação. (II. 8) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores poderão transmitir os direitos de que sejam titulares sobre o imóvel aqui cedido fiduciariamente, desde que haja prévia e expressa anuência do Credor, por escrito, e que o(s) eventual(is) adquirente(s) assuma(m) integralmente as obrigações previstas nesta Cédula, mantendo intacta a garantia outorgada. (II. 9) No prazo de trinta dias, a contar da data da liquidação da dívida, o Credor fornecerá, a requerimento da parte interessada, ou encaminhará para o endereço de correspondência da Emitente e/ou Terceiros Garantidores o respectivo termo de quitação. E as demais cláusulas e condições constam da referida Cédula, arquivada neste cartório e ficam fazendo parte integrante deste registro. Emolumentos cobrados sob o valor de R$ 51.333,33, devido ser três imóveis dados em garantia. Dou fé. Ato: 4515, quantidade de atos: 1. Valor Total dos Emolumentos: R$ 597,44. Valor do Recompe: R$ 35,84. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 244,02.
Valor Final ao Usuário: R$ 877,30.
AV-2-9461 - 04/04/2016 - Protocolo: 34942 - 30/03/2016
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL - Procede-se esta averbação de acordo com o artigo 27 da Lei n.° 9.514/97, para constar que os Devedores/Fiduciantes do contrato de alienação fiduciária registrado sob o n.° R-1 supra, foram intimados em 03/02/2016 para purga da mora das obrigações contratuais e, mesmo após decorrido o prazo previsto em Lei, não quitaram o débito, razão pela qual a propriedade do imóvel objeto desta matrícula fica consolidada em nome do Credor Fiduciário BANCO BFtADESCO S.A. CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, s/n, Bairro Vila Yara, CEP: 060209-900, Osasco/SP, que passa a ser titular da propriedade plena do imóvel. Foram apresentados: o requerimento, a certidão de intimação, comprovante do recolhimento do ITBI, no valor de R$ 1.020,00, do Banco Bradesco, S/A, conforme guia n.° 65946, datada de 26/02/2016, sobre o valor de R$ 51.000,00 e Certidão Negativa de Débitos Municipais. Dou fé. Ato:
4109, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 681,83. Recompe: R$ 40,91. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 278,48. Total: R$ 1.001,22Ato: 8101, quantidade Ato: 6. Emolumentos: R$ 30,06.
Recompe: R$ 1,80. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 10,02. Total: R$ 41,88.
O referido é verdade e dou fé.
São Roque de Minas/MG, 04 de abril de 2016.
Palmira Ferreira de Souza Gualberto - Titular Claiton Gualberto de Souza - Substituto
Ato: 8401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 14,89. Recompe: R$ 0,89. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,57. Total:
R$ 21,35, Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Geral de Justiça, ofício: 0000643040170, atribuição: Imóveis,
localidade: SÃO ROQUE DE MINAS. N° selo de consulta: A0066747, código de segurança: 4098436632234422. Valor
Total dos Emolumentos: R$ 245,64. Valor Total daRecompe: R$ 14,70, Valor Total da Taxa de Fiscalização Judiciária: R$
66,84. Valor Total Final ao Usuário: R$ 327,18. "Consulte a validade deste Selo no site https://selos.tjmg.jUs.br"
•
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMOVEI,;
20.900.882)0001-59
Palmira Ferreira de Souza Gualberto
= OFIC IA LA =
Bel. Claiton Gualbeno de Souza
= OFICIAL SUBSTITUTO = Rua marechal Floriano Peixoto. 147- :entro
São Roque de Minas/MG - CEP 37.9213.000 FonefFax. (37) 3433-1254 e-mail: crisrminas@hotmail.com
Página 3 de 3 E I
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Rua Marechal Floriano Peixoto, 147 - Fone: (0xx37) 3433-1254 PALM IRA FERREIRA DE SOUZA GUALBERTO
(OFICIALA)
CLAITON GUALBERTO DE SOUZA (OFICIAL SUBSTITUTO)
ESTADO DE MINAS GERAIS - COMARCA DE SÃO ROQUE DE MINAS CERTIDÃO
CERTIFICO a pedido verbal da pessoa interessada e para os devidos fins que revendo, neste cartório, no LIVRO 2 - REGISTRO GERAL, a matricula n.° 9482 de 31/01/2011 verifiquei constar:
9462- 31/01/2011 - Protocolo: 25383- 06/01/2011
IMÓVEL: Um lote de terreno, situado neste município e comarca de São Roque de Minas/MG, na Avenida Moisés de Faria Costa, no loteamento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS ACÁCIAS", na quadra 02, lote este de n.° 09, com a área total de 1.533,40 m 2, dentro das seguintes dimensões e confrontações: Frente: 30,00 metros - Avenida Moisés de Faria Costa; Fundo:
30,00 metros - Mário Luiz de Faria; Lateral Direita: 52,90 metros - José Moisés de Faria; Lateral Esquerda: 47,00 metros - Lote 08 e 2,33 metros - Lote 07. REGISTRO ANTERIOR: Havida por Parcelamento de Área, conforme matricula n.° 9377, Livro 2 - Registro' Geral, feita em 26/10/2010, deste cartório. ORIGEM DO IMÓVEL: Resultante de projeto de loteamento, conforme Decreto Municipal n.° 30/2010, de 03/12/2010. CLASSIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Residencial. Foi àpresentada todas as certidões e quitações exigidas pela Lei do Registro Público n.° 6.015, de 31/12/1.973, inclusive 03 publicações de um edital em um Jornal Regional (Folha da Manhã), da cidade e comarca de Passos/MG, feitas nos dias 13, 14 e 15/01/2011 respectivamente. PROPRIETÁRIOS: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG: MG-1.810.861, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04 e FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, professora, RG:
MG-4.020.938, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 611.954.216-72, casados sob o! regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n.° 6515/77, residentes na Rua Adilson Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração de Jesus, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG.
Emolumentos: R$ 12,34. Recompe: R$ 0,74. Taxa Fiscalização: R$ 4,11. Total: R$ 17,191 . R-1-9462 - 03/11/2014 - Protocolo: 32304- 31/10/2014
DEVEDORA FIDUCIANTEJEMITENTE: JOSÉ MOISÉS DE FARIA CPF 39015998604 ME, CNPJ:
21.634.696/0001-88, sediada na Estrada São Roque de Minas/Parque Nacional, n.° 80, .Zona Rural, CEP: 37.928-000, São Roque de Minas/MG. CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO BRADESCO S.A., CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, s/n.°, Osasdo/SP, por sua agência local.
TERCEIROS GARANTIDORES: JOSÉ MOISÉS DE FARIA, brasileiro, maior, comerciante, RG:
MG-1.810.861, órgão expedidor: SSP/MG, CPF: 390.159.986-04, e s/mulher FÁTIMA MARIA DE MELO FARIA, brasileira, maior, professora, RG: MG-4.020.938, órgão expedidor: SSP/MG, CPF:
611.954.216-72, casados sob o regime de comunhão universal de bens, na vigência da Lei n.°
6.515/77, residentes na Rua Adilson Faria Costa, n.° 38, Bairro Sagrado Coração de !Jesus, CEP:
37.928-000, São Roque de Minas/MG. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Por força da Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo - Capital de Giro, n.° 237/00836/5121, datada de 25/08/2014, o CREDOR FIDUCIÁRIO concede a DEVEDORA FIDUCIANTE um crédito no valor de R$ 154.000,00, com taxa de juros efetiva de 1,20% a.m., e taxa de juros efetiva de 15,38% a.a., que será pago em 10 parcelas, nos seguintes valores e datas: 1.8 Parcela: R$ 17.318,52, vencimento: 01/05/2015; 2.a Parcela: R$ 18.632,29, vencimento: 01/11/2015; 3.8 Parcela: R$ 20.029,81, vencimento: 01/05/2016;
4.8 Parcela: R$ 21.549,26, vencimento: 01/11/2016; 5.8 Parcela: R$ 23.156,35, ! vencimento:
01/05/2017; 6.8 Parcela: R$ 24.912,98, vencimento: 01/11/2017; 7.8 Parcela: R$ 26.770,94, vencimento: 01/05/2018; 8.8 Parcela: R$ 28.801,77, vencimento: 01/11/2018. 9. 8 : Parcela: R$
30.949,74, vencimento: 01/05/2019; 10.8 Parcela: R$ 33.297,65, vencimento: 01/11/2019; sendo o
vencimento da última parcela em 01/11/2019, com a seguinte garantia real: III) - ALIENAÇÃO
FIDUCIÁRIA DE BENS IMÓVEIS - A Emitente e os Terceiros Garantidores, em . garantia do
pagamento da divida decorrente desta Cédula, bem como o fiel cumprimento de todas ás obrigações
aqui entabuladas alienam ao CREDOR, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matricula, porém
melhor descrito e caracterizado nesta matricula. (II. 1) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores
declaram ser, a justo título, titulares do domínio e da posse do imóvel objeto desta matrícula, de
forma livre e desembaraçado de quaisquer ônus real, pessoal ou fiscal, judicial ou extrajudicial, dúvidas, dívidas, arrestos, sequestros, penhoras, impostos ou taxas em atraso, ou ainda, restrições de qualquer natureza. (II. 2) A Emitente e os Terceiros Garantidores declaram sob as penas das leis civis e penais, que não existem contra eles 'distribuição de ações reais e/ou pessoais reipersecutórias relativas ao imóvel ora cedido fiduciariamente, bem como não foi constituído sobre o mesmo nenhum outro ônus real. (II. 3) Por força desta Cédula, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores cedem e transferem ao Credor a propriedade fiduciária e a posse indireta do imóvel desta matrícula, reservando-lhes, somente, a posse direta na forma da lei e obrigam-se, ainda por si e seus herdeiros e sucessores, a fazer a alienação fiduciária aqui prevista, bem como todos os termos desta Cédula, sempre bons, firmes e valiosos, respOndendo pela evicção, na forma da lei. (II. 4) A garantia fiduciária contratada abrange 'este imóvel e todas . as acessões, melhoramentos, construções, instalações, benfeitorias e pertenças 'existentes e que lhe forem eventualmente acrescidas. (II. 5) Mediante este registro, estará constituída a propriedade fiduciária em nome do CREDOR e efetivar- se-á o desdobramento da posse, tornando-se a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores possuidores diretos e o Credor posSuidor indireto e proprietário fiduciário deste imóvel ora oferecido em garantia.
(II. 6) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores conservarão a posse direta deste imóvel ora oferecido em garantia, da qual ficam investidos, e poderão fazer livre utilização, por sua conta e risco, enquanto se mantiverem adimplentes, obrigando-se á manter, conservar e guardar este imóvel, pagar pontualmente todos os tributos, despesas, taxas e quaisquer outras contribuições ou encargos que incidam ou venham a incidir sobre o mesmo ou que sejam inerentes à presente garantia. (II. 7) Se o Credor tiver conhecimento do descumprimento das obrigações aqui assumidas, tais como, mas sem limitar; o pagamento de tributos, taxas condominiais ou qualquer outra despesa, terá a faculdade de substituir a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores no respectivo pagamento, ficando sub- rogado, de pleno direito, no resPectivo crédito. Configurada essa hipótese, a Emitente e/ou os Terceiros Garantidores deverão reembolsar o Credor de tais despesas no prazo de 30 dias, em valores acrescidos de correção monetária de acordo com os índices que remuneram as cadernetas de poupança, mais juros de mora de 1% ao mês ou fração e multa de 2% sobre o montante apurado, iniciando-se a contagem daquele prazo na data do recebimento da notificação enviada pelo Credor;
sem prejuízo da dívida resultante desta Cédula ser considerada vencida por antecipação. (II. 8) A Emitente e/ou os Terceiros Garantidores poderão transmitir os direitos de que sejam titulares sobre o imóvel aqui cedido fiduciariamente, desde que haja prévia e expressa anuência do Credor, por escrito, e que o(s) eventual(is) adquirente(s) assuma(m) integralmente as obrigações previstas nesta Cédula, mantendo intacta a garantia outorgada. (II. 9) No prazo de trinta dias, a contar da data da liquidação da dívida, o Credor fornecerá, a requerimento da parte interessada, ou encaminhará para o endereço de correspondência da Emitente e/ou Terceiros Garantidores o respectivo termo de quitação. E as demais cláusulas e condições constam da referida Cédula, arquivada neste cartório e ficam fazendo parte integrante deste registro. Emolumentos cobrados sob o valor de R$ 51.333,33, devido ser três imóveis dados em garantia. Dou fé. Ato: 4515, quantidade de atos: 1. Valor Total dos Emolumentos: R$ 597,44. Valor do Recompe: R$ 35,84. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 244,02.
Valor Final ao Usuário: R$ 877,30.
AV-2-9462 - 04/04/2016 - Protocolo: 34942: 30/03/2016
CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE IMÓVEL - Procede-se esta averbação de acordo com o artigo 27 da Lei n.° 9.514/97, para constar que os Devedores/Fiduciantes do contrato de alienação fiduciária registrado sob o n.° R-1 supra, foram intimados em 05/02/2016 para purga da mora das obrigações contratuais e, mesmo após decorrido o prazo previsto em Lei, não quitaram o débito, razão pela qual a propriedade do imóvel obieto desta matricula fica consolidada em nome do Credor Fiduciário BANCO BRADESCO S.A. CNPJ: 60.746.948/0001-12, sediado na Cidade de Deus, s/n, Bairro Vila Yara, CEP: 060209-900, Osasco/SP, que passa a ser titular da propriedade plena do imóvel. Foram apresentados: o requerimento, a certidão de intimação, comprovante do recolhimento do ITBI, no valor de R$ 1.140,00, do Banco Bradesco, S/A, conforme guia n.° 65946, datada de 26/02/2016, sobre o valor de R$ 57.000,00 e Certidão Negativa de Débitos Municipais. Dou fé. Ato:
4110, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 823,90. Recompe: R$ 49,43. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 336,52. Total: R$ 1.209,85Ato: 8101, quantidade Ato: 7. Emolumentos: R$ 35,07.
Recompe: R$ 2,10. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 11,69. Total: R$ 48,86.
O referido é verdade e dou fé.
São Roque de Minas/MG, 04 de abril de 2016.
• Iti Á
Pal ira Ferreira de Souza Gualberto - Titular Claiton Gualberto de Souza - Substituto
Ato: 8401, quantidade Ato: 1. Emolumentos: R$ 14,89. Recompe: R$ 0,89. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,57. Total:
Página 2 de 3
*e s., 'MC - 41.4,4 Á-443,
R$ 21,35. Poder Judiciário - TJMG - Corregedoria-Géral de Justiça, oficio: 0000643040170, atribuição:
Imóveis, localidade: SÃO ROQUE DE MINAS. N° selo de consulta: A0066747, código de segurança:
4098436632234422. Valor Total dos Emolumentos: R$ 245,64. Valor Total do Recompe: R$ 14,70. Valor Total Lida Taxa Fiscalização Judiciária: R$ 66,84. Valor Total Final ao Usuário: R$ 327,18. "Consulte a validade deste Selo nia.site https:/fselos.tjmg.jus.br" .-zatOf'çnrià
CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEP;
20.900.882/0001-59 '
Palmira Ferreira'de Souza Gualberto
= OFICIALA =
Bel. C laiton Gualbeno de Souza
= OFICIAL SUBSTITUTO = Rua Marechal Eloriano Peixoto. 147- Centro
São Roque de MmasIMG CEP 37.9213.000 Fone/Fax: (37) 3433-1254 e-mail: crisrminas@hâtmail.com
