CONCEPÇÃO FACHADA PROJETO DE ARQUITETURA PROJETO DECORAÇÃO PROJETO DE PAISAGISMO PROJETO EQUIPAMENTOS FITNESS: TECHNOGYM

CONCEPÇÃO FACHADA

PROJETO DE ARQUITETURA

PROJETO DECORAÇÃO

PROJETO DE PAISAGISMO

CONCEITO

PROJETO

Dados do Empreendimento

Terreno: 2.050,00m²

1 Torres: 22 pavimentos + duplex

4 unidade por andar

92 unidades:

Gardens (04 unidades)

- 01 unidade de 99,00m²

- 01 unidade de 100,00m²

- 01 unidade de 131,00m²

- 01 unidade de 131,50m²

Tipos com 01 ou 2 vagas (21 unidades)

- 21 unidades de 46,00m²

- 21 unidades de 48,00m²

- 21 unidades de 48,50m²

- 21 unidades de 49,00m²

Duplex com 2 vagas (04 unidades)

- 01 unidades de 85,50m²

- 01 unidades de 89,50m²

- 01 unidades de 93,50m²

-

01 unidades de 94,50m²

* opção junção 94,00m²

3 subsolos

10 vagas extras

Implantação

Implantação

1.ACESSO PEDESTRES “TUNEL” 2.PORTARIA 3. ACESSO VEÍCULOS 4. PRAÇA ACESSO 5. LOBBY 6. APOIO FESTAS 7. SOLARIUM 8. PISCINA

9. LOUNGE FESTAS GOURMET 10. W.C.s

1

2

3

4

5

6

7

8

10

MEZANINO

1

2

3

4

5

CONCEITO

CONCEITO

PISCINA

UM TRAÇO, UMA CURVA, A VELOCIDADE EM TODOS OS ESPAÇOS

PISCINA: 49M DE EXTENSÃO, RAIA DE 47M

LOBBY

pé-direito 7.00m

LOUNGE FESTAS GOURMET

móveis com design

pé-direito 4.20m

CONCEITO

FITNESS

FITNESS EQUIPAMENTOS BY TECHNOGYM

Equipamentos especiais, exclusivos

vidro piso-teto com vista para jardim

FITNESS EQUIPAMENTOS BY TECHNOGYM

EXCLUSIVIDADE

Planta Pavimento Tipo

48,50m²

46,00m²

48,00m²

49,00m²

ventilação cruzada em todas as unidades

riqueza detalhes plantas

decoração

varandas exclusivas

Tipo 01 - 48,50m²

banhos ventilados

Opção – porta banho

Padrão

Tipo 02 – 46,00m²

Opção – porta banho

Padrão

Tipo 03 – 48,00m²

Opção – porta banho

Padrão

Tipo 04 – 48,50m²

Banhos ventilados

Opção – porta banho

Padrão

Duplex 01 – 93,50m²

Banhos ventilados

Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas

Superior

Inferior

Duplex 02 – 85,50m²

Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas

Superior

Inferior

Duplex 03 – 89,50m²

Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas

Superior

Inferior

Duplex 04 – 94,50m²

Banhos Ventilados

Lavabo social / rouparia / closet/ 02 varandas

Superior

Inferior

Gardens

1

2

3

4

APRESENTAÇÃO

ACABAMENTOS

1.Mármores e Granitos

Mármore Branco Piguês

1.Mármores e Granitos

Granito Branco Itaunas

2. Louças e Metais

Lavabo

Bacia com caixa acoplada Vogue Plus Cuba de Apoio L 73

ELEVADOR

RECONHECIMENTO

DE DIGITAIS EM

ELEVADORES

PORTA ACESSO

BIOMÉTICO OU

CARTÃO

Será entregue um sistema que utiliza o

reconhecimento de digitais para o gerenciamento e

controle de acesso dos usuários aos andares dos

edifícios, por meio do elevador. Com a identificação

da digital, prestadores de serviços e visitantes

podem acessar o pavimento para o qual foi

previamente cadastrado na portaria.

ACABAMENTOS

FACHADA

FACHADA

GRADIL

ALUMÍNIO PINTURA CORTEN VIDRO CURVO

MAXIMAR. PERFIL ALUMÍNIO CORTEN

1. Previsão medidores individuais de água 2. Dispositivos Economizadores de Água

Serão instalados em todos os lavabos e vestiários das áreas comuns, torneiras com temporizadores e bacias sanitárias com caixas acopladas com duplo acionamento (para dejetos líquidos e para dejetos sólidos). Nas unidades também serão

instaladas bacias com duplo acionamento.

4. Dispositivos Economizadores de Energia Elétrica

O sistema de iluminação das escadas e halls de serviço serão controlados por

equipamentos do tipo sensor de presença, mantendo as lâmpadas acesas somente enquanto houver pessoas no ambiente.

5. Irrigação Automática Os jardins e gramados serão irrigados em dias e horários pré-programados, com a duração de tempo determinado para atender às necessidades específicas de cada área e do tipo de vegetação, resultando numa sensível redução do consumo.

6. Infra-Estrutura para Coleta Seletiva de Lixo

Serão entregues no empreendimento depósitos de lixo para seleção e armazenamento de materiais que possam ser reciclados.

SUSTENTABILIDADE

7. Central de Coleta de Pilhas e Baterias usadas

Serão colocadas lixeiras especificas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

8. Gestão de resíduos nas obras

Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel e gesso serão reutilizados, reciclados ou descartados em áreas licenciados durante a obra.

9. Projetos de modulação de alvenarias em blocos cerâmicos ou de concreto

Os projetos de modulação de alvenarias em blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede evitando o desperdício na execução do serviço.

10. Esquadrias de Alumínio

A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente e possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

ACESSIBILIDADE

ESCADA SUBMERSA DE ACESSO A PISCINA DESCOBERTA

RAMPAS PARA VENCER DESNIVEIS

LAVABOS ADAPTADOS LOCALIZADOS NA AREA COMUM

AREA RESERVADA PARA RESGATE DE CADEIRANTES NAS ESCADAS

PORTAS DAS AREAS COMUNS COM 1M

ELEVADORES COM DIMENSOES ADEQUADAS A CADEIRANTES E COM BOTÕES DE CHAMADAS EM BRAILE

PERGUNTAS

E

Perguntas e Respostas

Unidades Privativas

1. Existem opções de plantas?

Além da unidade padrão, será oferecida mais uma opção de planta sem custo adicional para o cliente (conforme plantas opcionais indicadas na apresentação).

Demais opções a serem oferecidas, devem ser discutidas com a equipe Preference Cyrela.

2. Caso o cliente não queira a opção de planta sem custo adicional, ele poderá mudar

as paredes e portas de lugar?

Nos empreendimentos Cyrela são oferecidos kits com custo adicional para todos os perfis de cliente. Caso seja solicitada alguma modificação diferenciada, o cliente deverá ser direcionado para a equipe Preference Cyrela, que analisará cada caso.

Perguntas e Respostas

4.Qual é o piso a piso dos apartamentos? E do térreo?

3.Existe algum kit adicional com custo?

Sim.

• Ar-condicionado

• Automação

3. Existe algum kit adicional com custo?

Unidades Privativas

O piso a piso dos apartamento é de 2.88m (pé-direito livre de aprox. 2.70m) e o do térreo é de 7.30m lobby, 4.20m Lounge Festas e, no Mezanino, 2.60m. No entanto haverão algumas sancas nos ambientes, que estão destacados na planta de vendas.

Perguntas e Respostas

Unidades Privativas

5.Como são as vedações das unidades?

As paredes internas e externas serão executadas em blocos de concreto ou cerâmico para

melhor vedação. Somente as paredes hidráulicas e do quadro de luz poderão ser entregues em gesso acartonado para facilitar possíveis manutenções. Também será entregue contrapiso

acústico para atenuação de ruídos de impacto nos apartamentos.

6. Quais pontos do apartamento serão atendidos por água aquecida? Que tipo de

aquecedor deverá ser instalado?

Para atendimento aos pontos de chuveiro, bancadas dos banhos e bancada da cozinha, será entregue um sistema de aquecimento de água do tipo central a gás, localizado em área técnica do empreendimento. Será entregue também infra estrutura – prumadas, redes de distribuição e suporte estrutural adequado para futura instalação de um sistema de aquecimento

complementar do tipo solar, ficando a aquisição e instalação das placas solares e reservatórios térmicos, por conta do condomínio.

Perguntas e Respostas

Unidades Privativas

7. Quais são os pontos elétricos especiais nas unidades?

Estão previstas as seguintes instalações especiais para as unidades autônomas:

. infra-estrutura (tubulação seca) para home theater para futura instalação pelo adquirente de sistema de sonorização e imagens;

. tomada para depurador na cozinha;

. tomada para cooktop elétrico na cozinha; . tomada para forno elétrico na cozinha;

. tomada para máquina de lavar louça na cozinha; . tomada para máquina lava e seca

Perguntas e Respostas

Unidades Privativas

8. Existe a possibilidade de colocar ar-condicionado nas unidades?

Nas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, carga elétrica e dreno para

instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com 02 (dois) pontos sendo um no dormitório /suíte e outro na sala, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da infra-estrutura necessária, sancas de gesso, tubulação frigorigena, bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço das unidades.

Nas unidades de cobertura duplex será prevista, em projeto específico, carga elétrica e dreno para instalação de sistema de ar condicionado individual, tipo Split System, com ponto na suíte e sala, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e instalação da infra-estrutura

necessária, sancas de gesso, tubulação frigorigena, bem como das condensadoras e evaporadoras. As condensadoras deverão ficar no terraço da unidade duplex.

Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar condicionado, tipo Split System, instalado na Portaria. Nos demais ambientes como Lounge Festas Gourmet (Salão de Festas) e Fitness – será entregue infra-estrutura para instalação de sistema de ar condicionado de acordo com projeto específico, ficando por conta do condomínio a aquisição e instalação das condensadoras e evaporadoras.

Perguntas e Respostas

Áreas Comuns

A piscina externa não será aquecida e nem climatizada. Piscina adulto descoberta 49,00m x 2.70m

Parte com hidro “spa”– 11,00m x 4,00m

9. Qual o tamanho das piscinas? Elas são aquecidas?

10. O empreendimento terá Facilities?

11. O condomínio terá medição individualizada de água e gás?

A Cyrela entregará previsão para medição de água (quente e fria), ficando por conta dos condôminos a aquisição dos medidores. Não teremos gás nas unidades. SERÁ TUDO ELÉTRICO.

Perguntas e Respostas

Áreas Comuns

12. Quais as medidas das vagas P, M e G?

• Vagas P - 2,30m x 4,20m (legislação 2,10m x 4,70m)

• Vagas M - 2,30m x 4,70m (legislação 2,10m x 4,70m)

• Vagas G - 2,50m x 5,50m (legislação 2,50m x 5,50m)

Para as vagas M a Cyrela entrega largura maior do que a exigida pela Prefeitura.

13. Existem vagas extras?

Existem 10 vagas extras no empreendimento: 1P, 7P, 8P, 9P, 34P,25G, 60P, 91P, 92P,134G

14. As vagas serão destinadas ou sorteadas?

Perguntas e Respostas

Áreas Comuns

15. Como será a distribuição de vagas?

GARDEN – 02 VAGAS

TIPO – 01 OU 02 VAGAS

(01 vaga para as unidades do 2º ao 6º andar)

DUPLEX – 02 VAGAS

Perguntas e Respostas

Áreas Comuns

16. Existirão depósitos para as unidades nos subsolos? Como serão os subsolos?

Não haverá depósito nos subsolos.

IMPORTANTE: RAMPA COM INCLINAÇÃO PARA CARRO ESPORTIVO INCLINAÇÃO: 14%.

ALTURAS: 1º SUBSOLO – EM TORNO DE 3.30m / 2º E 3º SUB – 2.50m

CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, demarcadas de acordo com o projeto de instalações elétricas, e com

controle na Sala de Segurança ou Portaria.

CONTROLE DE ACESSO – sistema de aberturas de portões automatizados e duplos com clausura nos acessos de pedestres e veículos.

CONTROLE DE INTRUSÃO DO CONDOMÍNIO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com sensores de infravermelho no trecho dos portões frontais e cerca elétrica nos demais muros, com controle na Portaria.

PORTARIA com alvenaria reforçada e vidros blindados.