Imagine morar em um lugar arborizado
e tranquilo como o bairro Conceição.
Realize esse sonho e desfrute de tudo o que
a região tem de melhor:
metrô
,
escolas
,
academias
,
comércio
,
restaurantes
,
faculdades
e
muito mais
.
Combine a tranquilidade
de um bairro tradicional
com a facilidade de acessar
toda a cidade.
Metrô Conceição Praça Barão de Japurá
Walmart Ciclofaixa da Av. Jabaquara
Rodovia dos Imigrantes
A
500 m
do Metrô Conceição
Uso da marca autorizado pelo Metrô.
PRÓXIMO DAS VIAS
Av. Bandeirantes, Av. Ricardo Jafet, Rod. dos Imigrantes e Av. Jabaquara.
ACESSO RÁPIDO
Aeroporto de Congonhas e Terminal Jabaquara.
Uso da marca autorizado pelo Metrô.
LAZER COMPLETO
LAZER COMPLETO
FICHA TÉCNICA
Realização:
YOU,INC INCORPORADORA E PARTICIPAÇÕES S/A
Realização e construção:
TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A
Endereço:
RUA IBIRAJÁ, 82
Projeto de arquitetura:
TIBÉRIO CONSTRUÇÕES E INCORPORAÇÕES S/A
Projeto de paisagismo:
NÚCLEO ARQUITETURA DA PAISAGEM
Projeto de decoração:
BENASSI & SEPPE ARQUITETURA E INTERIORES
Área do terreno:
1.856 M
2Número de torres:
1
Total de unidades:
94
Unidades por andar:
6 UNIDADES DO 1
oAO 15
oPAVIMENTO
E 4 UNIDADES NO 16
oPAVIMENTO
Número de pavimentos:
16
Número de vagas por unidade:
1 VAGA POR UNIDADE (9 VAGAS EXTRAS)
TOTAL: 103 VAGAS
Área das unidades:
66 M
2, 56 M
2E 53 M
2Lazer:
QUADRA RECREATIVA GRAMADA
PLAYGROUND
CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA
SALÃO DE FESTAS/GOURMET
SALÃO DE JOGOS
FITNESS
BRINQUEDOTECA
PISCINA ADULTO E INFANTIL
DECK MOLHADO
IM
PLA
NTAÇÃ
O
151.
Entrada de pedestres
2.
Clausura/acesso ao prédio
3.
Hall de entrada e acesso ao térreo
4.
Hall social do térreo
5.
Escada descoberta de acesso ao térreo
6.
Entrada de veículos
7.
Salão de festas/gourmet
8.
Churrasqueira com forno para pizza
9.
Salão de jogos
10. Brinquedoteca
11. Fitness
12. Piscina adulto
13. Piscina infantil
14. Deck molhado
15. Solarium
16. Playground
17. Ginástica externa
18. Pergolado
19. Quadra recreativa gramada
20. Redário
21. Jardim
22. Casa do zelador
ÁREAS COMUNS ENTREGUES
DECORADAS E EQUIPADAS **
Per sp ec tiv a il us tra da da im pla nta çã o. * Su jeit a à a ltera çã o.FIC
HA T
ÉCN
ICA
Rea
liza
ção:
C I
,IN
YOU
NCOR
POR
ADOR
A E
PAR
TIC
IPA
ÇÕE
S S
/A
Rea
liza
ção
e c
ons
tru
ção
:
ÕES E
RUÇ
ONST
O C
ÉRI
TIB
INC
ORPOR
AÇÕE
S S
/A
Ender
eço
:
AJÁ
IBIR
RUA
, 8
2
Pro
jet
o d
e a
rqu
itet
ura
:
ÕES E
RUÇ
ONST
O C
ÉRI
TIB
INC
ORPOR
AÇÕE
S S
/A
Proj
eto
de p
ais
agismo
:
URA D
TET
RQUI
EO A
NÚCL
A PAI
SAG
EM
Proj
eto
de de
cor
ação
:
E ARQ
EPP
SSI & S
BENA
UITE
TUR
A E INT
ERI
ORE
S
Área
do te
rre
no:
26 M
1.85
Núm
ero d
e torr
es:
1
Tot
al d
e u
nid
ades
:
94
Uni
dad
es p
or an
dar
:
AO 15
oS DO 1
ADE
6 UNID
oPAV
IME
NTO
NTO
IME
PAV
o6
S NO 1
ADE
E 4 UNID
Núm
ero de
pav
im
ento
s:
16
Núm
ero d
e vag
as por u
nid
ade
:
AS E
9 VAG
DE (
IDA
A POR UN
1 VAG
XTR
AS)
S
AGA
03 V
AL: 1
TOT
Áre
a d
as u
nid
ades
:
E 53 M
2, 56 M
266 M
2Laze
r:
DRA
QUA
RECRE
ATIV
A G
RAM
ADA
D
OUN
YGR
PLA
CHUR
RAS
QUE
IRA C
OM F
ORN
O DE P
IZZA
T
URME
/GO
TAS
E FES
ÃO D
SAL
SAL
ÃO D
E JOG
OS
NESS
FIT
BRI
NQUE
DOTEC
A
TO E I
A ADUL
CIN
PIS
NFA
NTI
L
HADO
K MOL
DEC
IMPLANTAÇÃO
15
1. Entrada de pedestres
2. Clausura/acesso ao prédio
3. Hall de entrada e acesso ao térreo
4. Hall social do térreo
5. Escada descoberta de acesso ao térreo
6. Entrada de veículos
7. Salão de festas/gourmet
8. Churrasqueira com forno para pizza
9. Salão de jogos
10. Brinquedoteca
11. Fitness
12. Piscina adulto
13. Piscina infantil
14. Deck molhado
15. Solarium
16. Playground
17. Ginástica externa
18. Pergolado
19. Quadra recreativa gramada
20. Redário
21. Jardim
22. Casa do zelador
ÁREAS COMUNS ENTREGUES
DECORADAS E EQUIPADAS **
Per sp ec tiv a il us tra da da im pla nt aç ão . * Su je ita à a ltera çã o.Perspectiva ilustrada das piscinas, sujeita à alteração.*
Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno de pizza, sujeita à alteração.*
CHURRASQUEIRA
Perspectiva ilustrada da quadra recreativa gramada, sujeita à alteração.*
Perspectiva ilustrada do playground, sujeita à alteração.*
Perspectiva ilustrada do salão de jogos, sujeita à alteração.*
Perspectiva ilustrada do salão de festas/gourmet, sujeita à alteração.*
“Além de ambientes claros, a decoração
deste empreendimento buscou o melhor
aproveitamento dos espaços para propor
bastante aconchego e praticidade
aos moradores, priorizando um lazer
alegre e completo.”
SALÃO
Perspectiva ilustrada da brinquedoteca, sujeita à alteração.*
Perspectiva ilustrada do fitness, sujeita à alteração.*
2 DORMS.
(1 SUÍTE) - LIVING AMPLIADO
66 m
2
6 4 2 1 3 5 6 4 2 1 3 53 DORMS.
(1 SUÍTE)
66 m
2
Banheiros com
ventilação natural
ventilação natural
Banheiros com
Flexibilidade
de layout:
opção
de living
ampliado
Amplo
espaço
para
armário
Ilustração artística da planta-opção com living ampliado, 66 m2, final 1, com sugestão de decoração.***
Ilustração artística da planta-tipo, 66 m2, final 1, com sugestão de decoração.***
Amplo
espaço
para
armário
Banheiro com
ventilação natural
(1) 6 4 2 1 3 5Banheiro com
ventilação natural
(1)Amplo
espaço
para
armário
Ilustração artística da planta-opção com living ampliado, 66 m2, final 4, com sugestão de decoração.***
Flexibilidade
de layout:
opção de
living ampliado
6 4 2 1 3 53 DORMS.
(1 SUÍTE)
66 m
2
2 DORMS.
(1 SUÍTE) - LIVING AMPLIADO
66 m
2
Ilustração artística da planta-tipo, 66 m2, final 4, com sugestão de decoração.***
Varanda
integrada
com
cozinha
Varanda
integrada
com
cozinha
(1) Exceto apartamentos do 1º andar. (1) Exceto apartamentos do 1º andar.
6 4 2 1 3 5
Banheiro com
ventilação natural
6 4 2 1 3 52 DORMS.
56 m
2
53 m
2 DORMS.
2
Ilustração artística da planta-tipo, 53 m2, final 6, com sugestão de decoração.***
Ilustração artística da planta-tipo, 56 m2, final 3, com sugestão de decoração.***
Banheiro com
ventilação natural
Incorporadora focada principalmente no mercado residencial compacto na
cidade de São Paulo, a You,Inc conta com mais de 5.000 unidades lançadas em 27 empreendimentos em apenas 4 anos de operação. O nome da incorporadora traduz o cuidado com a satisfação dos clientes. Todos os empreendimentos trazem a marca You no nome, marcando claramente esse compromisso.
A You,Inc tem como sócia a norte-americana Paladin Realty Partners, maior fundo de investimentos imobiliários com foco na America Latina e projeta lançamentos de mais R$ 800 milhões para os próximos 12 meses. Voltada para a classe média--alta, a empresa oferece imóveis de 35 a 90 m², com preços entre R$ 300 mil e R$ 800 mil. Esse foco decorre da estrutura demográfica e social
do País, cuja classe média
ascendente, concentrada nas grandes metrópoles, anseia por moradia de qualidade, bem localizada e com preços acessíveis à sua faixa de rendimento. Por esse motivo, a You escolhe sempre localizações privilegiadas, próximas de
estações de Metrô e de grandes vias de acesso da cidade, com ampla infraestrutura comercial e de serviços. Os seus empreendimentos contam com áreas completas de lazer, essenciais para famílias, casais e jovens solteiros, que buscam um diferencial de qualidade para a sua moradia.
ADMINISTRAÇÃO
E REALIZAÇÃO
INTERMEDIAÇÃO
A Tibério atua no mercado imobiliário desde 1964, sendo considerada uma das empresas mais
expressivas do setor no País. Com um longo histórico de realizações no segmento de empreendimentos
residenciais, a empresa demonstra a sua flexibilidade e capacidade de adaptação assumindo obras do médio ao altíssimo padrão, atuando também no setor de hotelaria e industrial.
Fundada na capital de São Paulo, a Tibério vem expandindo a sua região de atuação para o interior do Estado e para o Espírito Santo, com empreendimentos prontos, obras em
andamento, lançamentos e terrenos para futuros projetos.
Ao longo de mais de 4 décadas de história e, mesmo diante das inúmeras mudanças políticas,
culturais e econômicas, a Tibério sempre manteve sua solidez, enfrentando as adversidades
e enxergando as
oportunidades de cada momento.
Fundada em 1995 em
parceria com o ex-secretário do Tesouro Americano William E. Simon, a Paladin Realty Partners LLC é uma das principais e mais sólidas gestoras de fundos de investimentos imobiliários dos Estados Unidos.
Com foco na América Latina, a empresa conta com
um diversificado portfólio de projetos em mercados como Brasil, Colômbia, Peru, México, Chile, Uruguai e Costa Rica e nos mais variados segmentos,
como residencial, comercial e hoteleiro.
Juntos, os investimentos pela Paladin na região totalizam montante superior a US$ 5 bilhões, sendo mais de 25.000 unidades residenciais, 1.300 quartos de hotel e espaços
comerciais, dentre outros. Sediada em Los Angeles e com escritórios no Brasil, México, Colômbia, Argentina e New Jersey, a empresa conta com equipes locais e com grande expertise nos mercados em que atua.
CONSTRUÇÃO E REALIZAÇÃO
PARTICIPAÇÃO
A Lopes é a maior empresa de soluções integradas de intermediação, consultoria e promoção de financiamentos de imóveis do Brasil.
Está presente em 10 estados - São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Paraná, Santa Catarina, Bahia, Pernambuco e Ceará - além do Distrito Federal.
Líder em intermediação de venda e compra de lançamentos imobiliários, a Lopes atua também nos segmentos de imóveis usados, com a bandeira Pronto! e financiamento imobiliário, com a CrediPronto! Além disso, possui uma empresa especializada em comercialização de imóveis de até 200 mil reais:
a HabitCasa.
Sua missão é atender
com excelência e segurança todos os clientes, pessoas ou empresas, atingindo e superando as expectativas
de cada um deles. Dessa forma, a Lopes garante a qualidade do seu serviço e a satisfação de compradores,
incorporadores e acionistas, além de atratividade aos corretores de imóveis parceiros ou associados. Símbolo de inovação e vanguardismo no mercado imobiliário, a Lopes trabalha com a filosofia de que nenhuma empresa pode se considerar grande,
bem-sucedida ou experiente o bastante quando o assunto é a busca de aprendizado e aprimoramento. Por isso, usa os seus mais de 70 anos de experiência como lastro para a constante superação de novos desafios.
